20XX年大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐調(diào)查報(bào)告：房地產(chǎn)銷售實(shí)踐

20XX年大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐調(diào)查報(bào)告：房地產(chǎn)銷售實(shí)踐職場(chǎng)范文網(wǎng)最近發(fā)表了一篇名為《20XX年大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐調(diào)查報(bào)告：房地產(chǎn)銷售實(shí)踐》的范文，感覺很有用處，希望對(duì)網(wǎng)友有用。更多社會(huì)實(shí)踐報(bào)告,,,,!時(shí)間很快,剛大二時(shí)還在期待著暑期的實(shí)踐,而轉(zhuǎn)眼之間我的實(shí)踐,,工地進(jìn)行施工項(xiàng)目的考察,但整個(gè)期間我對(duì)房地產(chǎn)銷售有了更深的了解.有關(guān)營(yíng)銷品牌營(yíng)銷房地產(chǎn)產(chǎn)品的品牌形象是消費(fèi)者認(rèn)知的第一要素，但誠(chéng)信營(yíng)銷在房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入全面的整體素質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的今天，開發(fā)商“、在銷售面積上“短斤少兩”、在位置表述上閃爍其詞以及配套承諾遙遙無期時(shí)，xx3“磐石行動(dòng)”主張致力于房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量的提高，就是誠(chéng)信營(yíng)銷的典型例子。文化營(yíng)銷開發(fā)商把創(chuàng)造一種和諧的鄰里關(guān)系、溫馨的居住文化“書香門第”，“學(xué)雅芳鄰”等就是打的文化營(yíng)銷的概念。個(gè)性營(yíng)銷消費(fèi)者特別是新成長(zhǎng)起來的年輕一代，往往把個(gè)性能否得以發(fā)揮和張揚(yáng)，作為衡量和選擇商品的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為此，開發(fā)商必須注意特色經(jīng)營(yíng)的重要性，把研究市場(chǎng)需求、強(qiáng)化使用功能、建筑外形、色彩、樓層、陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等產(chǎn)品策略方面力求突破雷同，突出居住者個(gè)性，而且在廣告宣傳、價(jià)格確定、促銷方式等方面TOP100“惠cp”號(hào)稱打造江城第一豪宅，其個(gè)性之宣揚(yáng)，想讓人不注意都難牎環(huán)保營(yíng)銷隨著環(huán)保意識(shí)的逐漸興起，消費(fèi)者已愈來愈關(guān)心自己“梅南ft居”、“東湖林語(yǔ)”等，通過強(qiáng)調(diào)樓盤周邊自然環(huán)境的優(yōu)美，推出了環(huán)保的營(yíng)銷概念。關(guān)系營(yíng)銷其營(yíng)銷主張重視消費(fèi)者導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)通過企業(yè)與消費(fèi)者的“”計(jì)劃中，其中關(guān)于與消費(fèi)者的關(guān)系，心得體會(huì)萬科提出其質(zhì)量不單單滿足于國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而要將消費(fèi)者的要求作為自己的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。銷售員的素質(zhì)一、銷售員應(yīng)有的心態(tài)任何一個(gè)推銷專家都必須經(jīng)歷一個(gè)從無知到有知、從生疏到熟練的過程，只要正視暫時(shí)的失敗與挫折，并善于從中汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，那么成功終會(huì)向你招手。方法：克服自卑心態(tài)的“百分比定律”。200?200為你會(huì)見了十名顧客所產(chǎn)生的結(jié)果，并不是第十名顧客才讓你賺到200200÷10=2020元，所以應(yīng)面帶微笑，感謝對(duì)方讓你賺了20元，只有這樣，你才會(huì)認(rèn)真的看待失敗與成功。1、信心的建立強(qiáng)記樓盤資料任，同時(shí)銷售員的自我信心亦相應(yīng)增強(qiáng)。假定每位客戶都會(huì)成交銷售員要對(duì)每一位到來的顧客假定都會(huì)購(gòu)買，使自己形成一種條件反射，積極地去銷售，從而增大成功率，使銷售員具有成功感而信心倍增。配合專業(yè)形象自我感覺良好，自然信心亦會(huì)增加，自我發(fā)揮亦會(huì)更好。2、正確的心態(tài)衡量得失銷售員通常都會(huì)遇到被人拒絕或面子上不好過的事情，例如：派發(fā)宣傳單張，遇上拒接的情況，銷售員應(yīng)正確對(duì)待該行業(yè)的工作，在遭受拒絕時(shí)認(rèn)為自己本身并沒有什么損失，反而增長(zhǎng)了見識(shí)，工作總結(jié)學(xué)會(huì)在逆境中調(diào)整心態(tài)。正確對(duì)待被人拒絕售員不要輕易放棄，過一段時(shí)間可以再跟進(jìn)。3、面對(duì)客戶的心態(tài)及態(tài)度從客戶的立場(chǎng)出發(fā)“?”所有的推銷是針對(duì)客戶的況，介紹他所需，迎合客人的心態(tài)，拉近雙方的距離。大部分人對(duì)夸大的說法均會(huì)反感其說，并幫助客人作對(duì)比，讓客人有真實(shí)感，加深對(duì)銷售員的信任