連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本?本房屋租賃?合同(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“合同?”)訂于?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?甲方”)是?中國(guó)法人?承租方：_?__食品有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙?方”)雙?方根據(jù)有關(guān)?法律和規(guī)定?，本著平等?互利的原則?,通過(guò)友好?協(xié)商就下列?條款達(dá)成協(xié)?議：1.?出租物業(yè)?甲方愿意出?租及乙方愿?意承租本合?同附件一紅?線圖中標(biāo)明?的場(chǎng)地(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)?地”)，由?乙方改建并?經(jīng)營(yíng)___?餐廳(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“餐廳?”)。米,?沿街寬米，?深度至少米?(上述所有?長(zhǎng)度均由建?筑物內(nèi)部或?內(nèi)墻起計(jì))?。乙方有?權(quán)根據(jù)本合?同使用場(chǎng)地?所在建筑物?之公共地方?及附屬設(shè)施?，包括外墻?，附件二和?附件五的工?程技術(shù)要求?和附圖的內(nèi)?容。場(chǎng)地及?上述公共地?方和附屬設(shè)?施在本合同?中合稱(chēng)為“?出租物業(yè)”?。2.租?金甲方同?意給予乙方?日免租期(?自雙方移交?場(chǎng)地之日起?計(jì))。如乙?方在場(chǎng)地移?交第日內(nèi)?開(kāi)業(yè)，則自?開(kāi)業(yè)之日起?支付租金;?如乙方未能?自餐廳在出?租物業(yè)場(chǎng)地?移交___?日內(nèi)開(kāi)業(yè)，?則應(yīng)自場(chǎng)地?移交第__?_日起按租?金標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付補(bǔ)償?費(fèi),除非附?件三的透視?圖(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“透視圖?”)中所示?的所有招牌?于該日仍未?獲有關(guān)的審?批部門(mén)正式?批準(zhǔn)。(詳?見(jiàn)本合同第?___條)?。乙方從?起租日按以?___式繳?付以下租金?(含管理費(fèi)?)(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“租金”?):在租?期內(nèi)，我司?支付月租金?(含管理費(fèi)?)人民幣元?;該合同?簽定后，甲?乙雙方正式?簽署場(chǎng)地移?交書(shū)天內(nèi),?乙方向甲方?支付人民幣?元作為合同?保證金，該?合同保證金?在合同期滿?前___個(gè)?月作租金和?管理費(fèi)扣除?(多除少補(bǔ)?)。乙方?應(yīng)于每月_?__日前(?如遇節(jié)假日?順延)支付?當(dāng)月租金至?甲方指定的?帳戶(hù)上。?如果起租日?并非在某個(gè)?月的第一日?，第一次的?租金與最后?一次的租金?應(yīng)按該整個(gè)?月內(nèi)所占的?日數(shù)比例計(jì)?算(適用的?話)。乙方?向甲方交付?的所有款項(xiàng)?(包括但不?限于租金及?公用事業(yè)費(fèi)?用)結(jié)算應(yīng)?以稅務(wù)局制?定的相應(yīng)項(xiàng)?目___為?收款憑據(jù)。?甲方應(yīng)于收?款同時(shí)開(kāi)具?___。在?下次支付租?金時(shí)，甲方?仍未開(kāi)具_(dá)?__給乙方?時(shí)，乙方有?權(quán)延緩支付?租金，直到?收到___?為止。乙?方除了向甲?方支付租金?、管理費(fèi)及?依照本合同?第五條規(guī)定?應(yīng)支付的公?用事業(yè)應(yīng)付?項(xiàng)目外，乙?方將無(wú)責(zé)任?繳付關(guān)于出?租物業(yè)之任?何其他費(fèi)用?或應(yīng)付項(xiàng)目?，而經(jīng)營(yíng)餐?廳的一切收?益由乙方享?有。租金稅?及土地使用?費(fèi)均由甲方?負(fù)責(zé)。3?.租期，交?付物業(yè)的日?期本合同?所訂租期為?二十年，自?餐廳開(kāi)業(yè)日?開(kāi)始計(jì)算，?至餐廳經(jīng)營(yíng)?滿二十年(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?租期”)。?甲方于完?成本合同附?件五“物業(yè)?交接條件”?中應(yīng)由甲方?完成的事項(xiàng)?后，向乙方?發(fā)出要求進(jìn)?駐物業(yè)的書(shū)?面通知。乙?方應(yīng)于接到?甲方的書(shū)面?通知后__?_天內(nèi)對(duì)場(chǎng)?地進(jìn)行驗(yàn)收?。如符合附?件五所述各?項(xiàng)條件，即?可進(jìn)駐場(chǎng)地?進(jìn)行施工改?造。雙方場(chǎng)?地移交應(yīng)簽?定書(shū)面交接?文件。如甲?方未能按期?交付場(chǎng)地，?甲方應(yīng)向乙?方交付違約?金，違約金?每天元人民?幣;如超過(guò)?約定日期三?個(gè)月,乙方?可選擇終止?合同，甲方?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)賠償?由此造成的?損失。在?正式交接場(chǎng)?地前，甲方?應(yīng)結(jié)清出租?物業(yè)內(nèi)所有?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用(?包括但不限?于水費(fèi)、電?費(fèi)等)。任?何人以任何?名義提出的?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用及?債務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)，由甲?方負(fù)責(zé)。?在本合同期?滿而雙方未?續(xù)約或本合?同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)?將租賃場(chǎng)地?以清潔良好?的狀態(tài)交給?甲方，而無(wú)?責(zé)任將場(chǎng)地?恢復(fù)至租賃?前原狀。?4.土地使?用權(quán)及建筑?物所有權(quán)?4.1本合?同時(shí)甲方提?供有關(guān)場(chǎng)地?和/或建筑?物的土地使?用證、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程施工許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證報(bào)批表?、建筑工程?消防設(shè)計(jì)審?核意見(jiàn)書(shū)、?工程竣工綜?合驗(yàn)收證、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件;乙方?提供營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，上述文?件作為附件?四。雙方并?出示上述文?件之正本供?對(duì)方驗(yàn)證。?在辦理相關(guān)?報(bào)建手續(xù)時(shí)?，如遇一方?所提供的上?述文件不符?政府部門(mén)要?求，應(yīng)由交?件不合格一?方在兩個(gè)月?內(nèi)設(shè)法使該?文件完善。?如果甲乙雙?方提供文件?在租期內(nèi)有?任何變更，?雙方須于文?件變更的天?內(nèi)向另一方?提供變更后?文件的復(fù)印?件。4.?2甲方陳述?與保證，其?擁有場(chǎng)地的?所有權(quán)和土?地使用權(quán)，?有權(quán)將其依?本合同出租?給乙方;倘?若甲方違反?此陳述與保?證，造成乙?方無(wú)法依本?合同使用場(chǎng)?地，甲方同?意對(duì)乙方的?投資和經(jīng)濟(jì)?損失給予全?部經(jīng)濟(jì)賠償?(包括合理?的律師費(fèi))?。乙方陳述?與保證，其?為合法成立?并存在的公?司，有權(quán)簽?訂本合同。?在獲得政府?批準(zhǔn)后，在?場(chǎng)地上進(jìn)行?餐廳經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);倘若乙?方違反此陳?述與保證，?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?乙方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)賠?償。5.?公用事業(yè)?5.1甲方?須協(xié)助乙方?把詳細(xì)敘述?于附件六內(nèi)?之公用事業(yè)?管線引至場(chǎng)?地內(nèi)乙方指?定的位置，?其支出費(fèi)用?為甲方支付?。該項(xiàng)工程?需在乙方進(jìn)?駐場(chǎng)地之日?起天內(nèi)按?本合同附件?五“公用事?業(yè)”的要求?完成。每遲?延一天，裝?修免租期順?延一天，如?超過(guò)天未能?完成，乙方?有權(quán)解除合?同，并免除?一切賠付責(zé)?任，5.?2甲方有責(zé)?任協(xié)助乙方?向公用事業(yè)?公司申請(qǐng)_?__由乙方?單獨(dú)使用的?公用事業(yè)計(jì)?量器。在租?期內(nèi)，甲方?按當(dāng)?shù)毓╇?局商業(yè)用電?單價(jià)向乙方?收取電費(fèi)，?按自來(lái)水公?司商業(yè)用水?單價(jià)收取水?費(fèi);甲方收?費(fèi)時(shí)，需向?乙方出示有?關(guān)憑證，以?確定水、電?費(fèi)總額，并?開(kāi)具_(dá)__?。5.3?乙方每月號(hào)?前向甲方支?付上月水電?等公用事業(yè)?費(fèi)用。甲方?應(yīng)于每月號(hào)?前向乙方提?供甲方當(dāng)月?所交水電費(fèi)?的___復(fù)?印件，并保?證乙方按餐?廳實(shí)際用電?量交費(fèi)。除?此之外，乙?方無(wú)責(zé)任支?付任何其他?費(fèi)用，包括?但不限于管?理費(fèi)用、供?電維修、設(shè)?備更新等費(fèi)?用。公用事?業(yè)收費(fèi)以公?用事業(yè)公司?公布的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算?依據(jù)，不增?加任何其他?費(fèi)用及攤派?。乙方也不?承擔(dān)由于甲?方原因?qū)е?公用事業(yè)部?門(mén)向甲方收?取的罰款。?5.4如?因甲方原因?造成公用事?業(yè)中斷，并?不能在二十?四小時(shí)內(nèi)加?以修復(fù)，乙?方有權(quán)進(jìn)行?修復(fù)工作并?從租金中扣?除一切費(fèi)用?;如因甲方?原因中斷七?天甲方仍未?努力修復(fù)，?乙方可終止?本合同，并?向甲方索賠?所有經(jīng)濟(jì)損?失。在公用?事業(yè)中斷之?日到恢復(fù)供?應(yīng)前甲方同?意免除乙方?的租金和管?理費(fèi)。如因?乙方原因造?成公用事業(yè)?中斷，應(yīng)由?乙方修復(fù)。?6.保險(xiǎn)?及修復(fù)建筑?物的要求?6.1簽訂?本合同內(nèi)，?甲方應(yīng)依法?對(duì)其建筑物?投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?(包括火險(xiǎn)?)，并向乙?方出示保險(xiǎn)?單以作證明?;乙方進(jìn)場(chǎng)?施工后至經(jīng)?營(yíng)期間應(yīng)投?保乙方財(cái)產(chǎn)?及第三方責(zé)?任險(xiǎn)。合同?期內(nèi)各方保?險(xiǎn)賠償金應(yīng)?全數(shù)用于賠?償損失(包?括已經(jīng)或可?能造成對(duì)方?的損失)。?如一方未能?及時(shí)投?；?將來(lái)中斷投?保，另一方?可代未投保?方投保，但?費(fèi)用由被投?方承擔(dān)。?6.2假如?建筑物或任?何部分因甲?方的原因遭?損壞或毀壞?，甲方應(yīng)立?刻自費(fèi)進(jìn)行?把建筑物完?整地恢復(fù)至?原來(lái)狀況的?復(fù)原重建工?作。乙方將?在建筑物完?全恢復(fù)原狀?之前停止繳?付租金;如?超過(guò)六個(gè)月?時(shí)，乙方可?終止合同。?如因乙方人?為原因造成?損壞，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)。7.?不受干擾?7.1在租?期或任何延?期內(nèi)，乙方?擁有場(chǎng)地的?獨(dú)占使用權(quán)?和出租物業(yè)?其他地方的?使用權(quán)，不?受甲方或任?何第三方的?干擾。甲方?決不授予任?何第三方在?毗鄰場(chǎng)地人?行道上或公?共場(chǎng)所享有?任何權(quán)利，?或允許其阻?擋乙方使用?的物業(yè)的入?口、消防門(mén)?及乙方的招?牌。如發(fā)生?上述情況，?甲方應(yīng)在二?十四小時(shí)內(nèi)?采取一切必?要行動(dòng)以排?除此等妨礙?。若在乙方?向甲方發(fā)出?書(shū)面通知后?___小時(shí)?內(nèi)，甲方仍?未排除此等?妨礙或干擾?，甲方同意?免收乙方租?金和管理費(fèi)?直至上述干?擾排除為止?。如干擾超?過(guò)六個(gè)月時(shí)?，乙方亦可?選擇終止合?同。7.?2若甲乙相?鄰的隔墻為?玻璃墻，乙?方有權(quán)在玻?璃上作__?_化的窗飾?，隔墻上甲?方無(wú)權(quán)作任?何裝飾，并?有義務(wù)保持?玻璃墻的清?潔。在玻璃?墻外保留一?米寬的通道?，甲方保證?保持通道的?暢通，并保?證玻璃墻外?的商品陳列?美觀，不致?于引起乙方?顧客的不安?。如若玻璃?墻的清潔、?通道、商品?陳列等引起?雙方的糾紛?，且通過(guò)協(xié)?商不能解決?，則甲方負(fù)?責(zé)封墻的費(fèi)?用。8.?無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)?餐館除非?已經(jīng)取得乙?方事先書(shū)面?同意，甲方?在此租賃期?或任何延期?內(nèi)，不論有?否收取報(bào)酬?，不應(yīng)在范?圍內(nèi)屬于甲?方的產(chǎn)權(quán)的?建筑物內(nèi)直?接或間接參?與任何類(lèi)型?快餐館，提?供與___?實(shí)際上類(lèi)似?的食物、飲?料或其他產(chǎn)?品或在其他?方面與__?_相競(jìng)爭(zhēng)，?包括但不限?于以___?、___、?___、_?__、__?_、___?___、等?之名或在此?等名字或風(fēng)?格下經(jīng)營(yíng)之?餐館，從中?獲取任何經(jīng)?濟(jì)利益，而?且甲方不得?對(duì)此授予任?何或容許建?筑物任何部?分從事其經(jīng)?營(yíng)。參與的?含義包括出?租或轉(zhuǎn)讓建?筑物的任何?其他部分。?9.招牌?及改建9?.1招牌?乙方可以依?本合同附件?三在雙方議?定的位置_?__招牌和?標(biāo)志(位置?、面積和形?狀及技術(shù)要?求詳見(jiàn)附件?三)，甲方?對(duì)此不收任?何費(fèi)用(如?場(chǎng)地,空間?占用和廣告?標(biāo)志使用權(quán)?費(fèi)等)。政?府部門(mén)依法?征收的廣告?管理或許可?證費(fèi)用應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)繳?納。甲方保?證為乙方_?__、使用?、維修保養(yǎng)?和清潔上述?招牌及標(biāo)志?提供通道并?給予全力支?持與配合。?9.2改?建和退還場(chǎng)?地甲方為?保證乙方對(duì)?該餐廳的設(shè)?計(jì)和改建工?作順利進(jìn)行?，同意于簽?訂本合同七?日內(nèi)向乙方?提供其需要?的建筑物圖?紙。乙方在?完成設(shè)計(jì)后?，將設(shè)計(jì)圖?兩套送甲方?認(rèn)可，甲方?收到設(shè)計(jì)圖?后七天內(nèi)蓋?章認(rèn)可，超?過(guò)此期限則?視為甲方默?認(rèn)，乙方可?照?qǐng)D施工。?在租期內(nèi)或?任何延期內(nèi)?，在不影響?結(jié)構(gòu)的前提?下，乙方有?權(quán)無(wú)需甲方?事先同意改?建場(chǎng)地或餐?廳，并可在?場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置?家具,機(jī)器?,設(shè)備及商?業(yè)固定裝置?而無(wú)需得到?甲方的事先?同意。如對(duì)?建筑物的結(jié)?構(gòu)上有改變?，應(yīng)事先征?得甲方同意?。在租期屆?滿或提前終?止合同后的?三十天內(nèi)，?乙方可搬遷?上述物件。?如乙方逾期?不搬，作棄?權(quán)論處，并?無(wú)責(zé)任將場(chǎng)?地恢復(fù)至原?狀或?qū)ι鲜?物件負(fù)責(zé)。?10.抵?押簽訂本?合同時(shí)，甲?方保證場(chǎng)地?和建筑物無(wú)?任何抵押行?為。在租期?或任何延期?內(nèi)，如甲方?將其土地使?用權(quán)或其建?筑物的所有?權(quán)抵押予其?他人，甲方?應(yīng)保證乙方?在本合同中?享有的權(quán)利?不因甲方的?抵押行為而?受影響和改?變。11?.用途、轉(zhuǎn)?讓、分租續(xù)?約優(yōu)先權(quán)及?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?11.1?在租期內(nèi)或?任何延期內(nèi)?，乙方可將?承租場(chǎng)地作?任何合法用?途，并有權(quán)?依法將場(chǎng)地?或其任何一?部分轉(zhuǎn)讓或?分租予與_?__有關(guān)的?第三方(包?括___特?許權(quán)持有人?和由___?公司投資設(shè)?立的公司)?。11.?2續(xù)約優(yōu)先?權(quán)在租期?屆滿前天內(nèi)?，如甲方得?悉有第三者?愿意于租期?屆滿后租用?場(chǎng)地或其任?何部分，甲?方應(yīng)盡快以?書(shū)面形式通?知乙方，同?時(shí)附上第三?者提出的租?賃條件。乙?方可于收到?該書(shū)面通知?后的三十天?內(nèi)，以書(shū)面?通知甲方，?可選擇行使?其續(xù)約優(yōu)先?權(quán)，以相同?于該第三者?提出的條件?或條款繼續(xù)?租用場(chǎng)地和?出租物業(yè)。?11.3?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?在此租期?內(nèi)或任何延?期內(nèi)，如甲?方欲出售場(chǎng)?地或建筑物?或其任何部?份，在出售?前天內(nèi)應(yīng)給?乙方書(shū)面通?知，通知包?括購(gòu)買(mǎi)人的?姓名、地址?、出售價(jià)格?和其他條件?。乙方將在?同等條件下?有權(quán)優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)場(chǎng)地或建?筑物及連同?屬于場(chǎng)地或?建筑物的土?地使用權(quán)。?如乙方?jīng)Q定?不行使優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲?方可將場(chǎng)地?或建筑物或?其任何部分?出售給任何?的第三人，?但應(yīng)告知該?第三人甲方?已將場(chǎng)地出?租給乙方的?事實(shí)，并在?與第三人的?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同中規(guī)定，?該第三人應(yīng)?認(rèn)可和接受?本合同及其?補(bǔ)充合同中?的所有條款?的規(guī)定并繼?續(xù)履行本合?同，該第三?人應(yīng)繼承本?合同中所規(guī)?定的原甲方?的所有的權(quán)?利與義務(wù)。?12.提?前終止1?2.1場(chǎng)地?不適用性?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方交付的?場(chǎng)地實(shí)際面?積與上述面?積不符(上?下超過(guò)%)?，乙方可選?擇：(1?)繼續(xù)履行?本合同，但?對(duì)租金按照?甲方實(shí)際交?付的場(chǎng)地面?積作出乙方?認(rèn)為適合的?調(diào)整;或(?2)終止合?同。乙方如?選擇終止合?同，甲方應(yīng)?退還所有乙?方已支付給?甲方的款項(xiàng)?，并賠償由?此引起的乙?方的所有經(jīng)?濟(jì)損失(包?括但不限于?乙方就出租?物業(yè)所支付?的施工及設(shè)?計(jì)費(fèi)用)。?如乙方無(wú)法?依約在場(chǎng)地?開(kāi)設(shè)餐廳，?則乙方須在?進(jìn)駐場(chǎng)地后?的___天?內(nèi)，向甲方?發(fā)出不擬履?約通知，本?合同終止。?如因甲方原?因造成的，?甲方應(yīng)付賠?償責(zé)任。非?甲方原因造?成的，而甲?方需退回乙?方的保證金?和其它款項(xiàng)?，雙方不再?負(fù)責(zé)任。?12.2餐?館執(zhí)照甲?方在簽約后?的合理時(shí)間?內(nèi),應(yīng)協(xié)助?乙方申請(qǐng)經(jīng)?營(yíng)餐館所需?的許可證明?，包括但不?限于取得餐?飲規(guī)劃功能?，裝修工程?報(bào)建，環(huán)保?報(bào)建，消防?報(bào)建，營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等。如?在申請(qǐng)過(guò)程?中乙方未能?領(lǐng)到開(kāi)業(yè)所?需的所有證?照，或必須?更改計(jì)劃才?能獲得許可?，此時(shí)乙方?可選擇終止?本合同。甲?方應(yīng)退回乙?方的保證金?和其它款項(xiàng)?，雙方不再?負(fù)責(zé)任。連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本（二）12.3?招牌批準(zhǔn)?如果乙方在?開(kāi)業(yè)前不能?獲得附件三?透視圖中所?示的招牌及?店標(biāo)，甲方?同意：(?1)本合同?第二條規(guī)定?的起租日順?延，直至能?合法地張掛?所有招牌;?或(2)乙?方從租金中?扣除由此引?起的一切損?失;或(?3)乙方可?終止本合同?。如招牌不?批準(zhǔn)是甲方?的原因的話?，甲方應(yīng)賠?償乙方由此?而引起的所?有經(jīng)濟(jì)損失?。如在租期?內(nèi)，招牌和?店標(biāo)非乙方?的原因被拆?除或挪位的?話，租金應(yīng)?作相應(yīng)調(diào)整?。12.?4乙方提前?終止合同的?權(quán)利在租?期內(nèi)，乙方?可以經(jīng)提前?三個(gè)月書(shū)面?通知甲方，?而提前終止?本合同。提?前終止合同?后，乙方應(yīng)?向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)?月租金的補(bǔ)?償費(fèi)，該補(bǔ)?償費(fèi)與保證?金相沖抵，?如有差額，?雙方應(yīng)于乙?方搬離場(chǎng)地?后___日?內(nèi)結(jié)清。?13.登記?、印花稅及?其它稅款?如本租賃合?同與市國(guó)土?局___編?印的房地產(chǎn)?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版本有任?何抵觸，雙?方同意以本?租賃合同條?款為準(zhǔn)。?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?根據(jù)___?有關(guān)的法律?或條例辦理?本合同的印?花事宜及登?記手續(xù)，乙?方應(yīng)給予協(xié)?助。至于辦?理登記的一?切費(fèi)用支出?及需要繳付?的印花稅，?由雙方平均?分擔(dān)。若簽?訂本合同三?個(gè)月內(nèi)本合?同仍未依法?辦妥租賃登?記，乙方有?權(quán)延緩支付?租金直至辦?妥登記手續(xù)?為止。給?予任何立約?一方的分配?或其它付款?所引起的_?__納稅義?務(wù)應(yīng)由該分?配或其它付?款的收益人?負(fù)擔(dān)，收益?人應(yīng)向其所?在地稅務(wù)部?門(mén)辦理登記?手續(xù)。甲?方因本合同?內(nèi)所取得的?款項(xiàng)的應(yīng)繳?的稅務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)。乙?方因經(jīng)營(yíng)餐?廳而取得的?利潤(rùn)，其稅?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。14?.糾紛的解?決與本合?同有關(guān)的一?切糾紛雙方?應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解?決如某糾紛?未能于一方?書(shū)面通知另?一方后的十?五天內(nèi)得到?解決，任何?一方有權(quán)將?此糾紛提交?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院。在糾紛?尚未解決前?，雙方應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同所規(guī)定之?義務(wù)，除非?雙方同意終?止本合同。?15.本?合同的更改?有關(guān)本合?同的修改應(yīng)?以書(shū)面形式?進(jìn)行，并由?甲、乙雙方?合法授權(quán)代?表簽署后才?有效。1?6.通知?一方發(fā)給另?一方__通?知或信件應(yīng)?是書(shū)面的，?按本合同內(nèi)?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件應(yīng)?由專(zhuān)人傳遞?或通過(guò)傳真?傳送。如由?專(zhuān)人傳送，?則于送達(dá)時(shí)?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送,則?以傳真接件?人確實(shí)收到?該通知為準(zhǔn)?。更改地址?要在七天之?內(nèi)以書(shū)面通?知對(duì)方。雙?方通訊地址?如下：1?7.保密?雙方承擔(dān)不?向傳播媒界?或公眾透露?本合同的內(nèi)?容的義務(wù)。?18.不?可抗力和征?收18.?1如果由于?無(wú)法預(yù)見(jiàn)并?且對(duì)其發(fā)生?和后果無(wú)法?防止或避免?的事件，比?如地震、水?災(zāi)、火災(zāi)和?其他自然災(zāi)?害,戰(zhàn)爭(zhēng)、?___和類(lèi)?似的___?行動(dòng)，民間?騷動(dòng)以及政?府的禁運(yùn)令?、禁止令或?其他限制和?行動(dòng)，承運(yùn)?人延誤，或?者其它阻止?一方履行本?合同義務(wù)的?任何事件或?原因(統(tǒng)稱(chēng)?“不可抗力?事件”)，?直接致使一?方不能按本?合同約定的?條件全部或?部分地履行?其在本合同?中義務(wù)，遇?到上述不可?抗力事件的?一方(“受?阻方”)，?只要滿足所?有下列條件?，不應(yīng)被視?為違反本合?同：1.?受阻方無(wú)法?履行其在本?合同中的義?務(wù)是由于不?可抗力事件?直接造成的?;2.受?阻方已盡其?最大的努力?履行其在本?合同中的義?務(wù)和減少由?于不可抗力?事件給另一?方或公司造?成的損失;?及3.不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，受?阻方立即通?知另一方，?并在不可抗?力事件發(fā)生?后的十五天?內(nèi)提供有關(guān)?該事件的書(shū)?面資料，包?括陳述延遲?履行、部分?履行或無(wú)法?履行本合同?義務(wù)的理由?的說(shuō)明書(shū)。?如果發(fā)生?不可抗力事?件，雙方應(yīng)?根據(jù)事件對(duì)?履行本合同?的影響，決?定是否修改?本合同，以?及是否部分?或全部地免?除受阻方在?本合同中的?義務(wù)。1?8.2征收?甲方確認(rèn)?在簽定本合?同之時(shí)，其?未收到任何?政府主管部?門(mén)的任何通?知，或該部?門(mén)以口頭形?式告知甲方?，場(chǎng)地或建?筑物的土地?使用權(quán)可能?會(huì)被征收。?如果根據(jù)?“___城?市規(guī)劃法”?及其他有關(guān)?法律和規(guī)定?