集資房買賣合同范本

第5頁共5頁集資房買賣合同范本?甲方：姓?名：__?_號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?乙方：姓?名：__?_號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?鑒于：1?、甲方通過?集資建設(shè)樓?房，在擁有?住房一套。?2、甲方?愿意把其通?過集資建房?取得的房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?于乙方。?3、甲方確?認(rèn)以其名義?取得的本處?集資房房屋?產(chǎn)權(quán)完全屬?于乙方所有?。4、自?簽訂本協(xié)議?之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?至乙方名下?期間，甲方?只是該集資?房的名義產(chǎn)?權(quán)人，乙方?為此房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?，擁有對(duì)該?房屋的所有?權(quán)益。為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，以達(dá)上述?目的，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就乙方取得?位于的房屋?產(chǎn)權(quán)特簽訂?以下協(xié)議：?第一條、?集資房屋的?基本情況及?產(chǎn)權(quán)實(shí)際人?約定1、?甲方集資房?屋坐落于，?建筑面積_?__平方米?。面積如有?不符的，無?論實(shí)際面積?是大于還是?少于___?平方米，甲?乙雙方均同?意接受，均?不得以建筑?面積大于或?少于___?平方米為由?向?qū)Ψ街鲝?任何權(quán)利。?2、自本?協(xié)議簽訂之?日起，乙方?即為上述第?___款約?定房屋的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人。?第二條、?集資建房手?續(xù)辦理甲?方應(yīng)按要求?，及時(shí)辦理?各種手續(xù)，?及時(shí)提交各?種資料，以?確保不因其?疏忽和懈怠?而影響乙方?取得該房屋?的產(chǎn)權(quán)。?第三條、集?資房屋交付?、產(chǎn)權(quán)證的?辦理和取得?一）房屋?交付自本?合同簽訂之?日起，甲方?即行將該房?屋的所有權(quán)?益交付予乙?方。乙方即?行行使基于?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?對(duì)該房屋的?所有權(quán)益。?二）產(chǎn)權(quán)?證的辦理和?取得1、?房屋具備辦?理房屋所有?權(quán)證條件時(shí)?甲方積極配?合取得該房?屋產(chǎn)權(quán)證書?>，并在可?以過戶之日?起___個(gè)?月內(nèi)，將本?協(xié)議約定的?第一條第一?款集資房的?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證協(xié)助乙?方轉(zhuǎn)讓過戶?至乙方名下?（該轉(zhuǎn)讓甲?方不得收取?任何費(fèi)用）?2、無論?出于何種原?因，致該房?屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)?或永久無法?辦理至乙方?名下，在此?期間，乙方?基于實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人仍享有?對(duì)該房屋的?所有權(quán)益，?甲方不得就?此主張任何?異議。第?四條、集資?房款甲方?以人民幣的?總價(jià)出讓其?集資房予乙?方，乙方在?本協(xié)議簽訂?后，于__?_年月日，?先向甲方支?付購房款人?民幣，同時(shí)?甲方將房屋?及該房屋相?關(guān)的手續(xù)、?證件交給乙?方。至甲方?于___年?___月_?__日將房?屋實(shí)際交付?給乙方時(shí)，?乙方將余款?人民幣付給?甲方。第?五條、除集?資款外的費(fèi)?用承擔(dān)本?協(xié)議履行中?，甲方除收?取因轉(zhuǎn)讓本?套集資房的?房款共外。?不再向乙方?收取任何額?外的費(fèi)用。?第六條、?在本合同約?定的房屋過?戶之前，由?于乙方原因?，需將房屋?轉(zhuǎn)讓于第三?方時(shí)，甲方?必須應(yīng)乙方?要求，按本?合同格式與?第三方簽訂?合同，不收?取任何費(fèi)用?。委托代?理人：法定?代表人：?證明人：?第七條、違?約責(zé)任1?、協(xié)議履行?中，甲方擅?自終止協(xié)議?，除應(yīng)退還?乙方全部向?甲方支付的?購房款外，?還應(yīng)向乙方?支付承擔(dān)與?甲方所建設(shè)?房屋（協(xié)議?約定的房屋?）應(yīng)繳集資?款和收取乙?方報(bào)酬款項(xiàng)?數(shù)額相同的?違約金>.?甲方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清房?款后___?日內(nèi)交付房?屋給乙方，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?___天按?房價(jià)總額千?分之一計(jì)算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?__萬元。?2、協(xié)議?簽訂后，乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過_?__個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時(shí)，乙?方賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)_萬?元。乙方無?故不履行協(xié)?議，除有權(quán)?取回其已交?購房款外，?無權(quán)要求甲?方退還已收?取的報(bào)酬。?3、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。任意一方?以本合同無?效為由提出?解除合同的?，須賠償對(duì)?方萬元經(jīng)濟(jì)?損失。第?八條、聲明?及保證鑒?于本協(xié)議履?行中，若由?于甲方原因?致生障礙，?對(duì)乙方權(quán)益?影響重大，?甲方承諾其?簽署本協(xié)議?時(shí)，對(duì)此協(xié)?議的簽署取?得了其家庭?所有成員、?共有權(quán)人的?同意，甲方?及其家庭成?員保證：放?棄所有不利?于協(xié)議履行?的主___?權(quán)利。且本?次交易的集?資房不存在?任何債務(wù)關(guān)?系。第九?條、協(xié)議的?變更本協(xié)?議履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?協(xié)議的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?__天內(nèi)）?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?協(xié)議不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?協(xié)議，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十條、?爭議的處理?本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，提交漳?州___仲?裁或依法向?涉案房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條、?補(bǔ)充與附件?本協(xié)議未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。第十?二條、協(xié)議?的效力1?、本協(xié)議自?雙方簽字之