2023版廠房房屋租賃合同范本（5篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)2023版廠房房屋租賃合同范本根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1.甲方出?租給乙方的?房屋位于省?(市)區(qū)(?縣)路;門?牌號(hào)為，房?產(chǎn)證號(hào):。?參照房屋所?有權(quán)證填寫?。2.出?租房屋面積?共平方米。?參見房屋所?有權(quán)證填寫?“建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?”。3.?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?如果內(nèi)容比?較多，應(yīng)當(dāng)?制作表格，?逐項(xiàng)列明。?還應(yīng)當(dāng)注明?新舊程度及?運(yùn)行情況是?否良好。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)_?__明(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供__?_明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?:1.該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?年月日起至?年月日止。?2.乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)在?租賃期滿的?次日將鑰匙?及其他與房?屋有關(guān)的物?件交還給甲?方。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?第五條租?金及支付方?式1.該?房屋每月租?金為元(大?寫萬仟佰拾?元整)租?金總額為元?(大寫萬仟?佰拾元整)?2.房屋?租金支付方?式如下:現(xiàn)?金還是轉(zhuǎn)帳?支付，乙方?通知甲方領(lǐng)?取，還是直?接支付到甲?方營(yíng)業(yè)地，?或者其它方?式。甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方下列?有效收款憑?證:。一般?要求稅務(wù)_?__。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?.甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用:?(1)租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?(2)其?他。如物業(yè)?管理費(fèi)等。?2.乙方?交納以下費(fèi)?用:(1?)乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。(2)?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。最好?能夠列明具?體哪些費(fèi)用?，比如可以?這樣約定“?這些費(fèi)用包?括水費(fèi)、電?費(fèi)、通訊費(fèi)?等非因房屋?的存在而支?出的費(fèi)用”?。第七條?房屋修繕與?使用1.?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外)甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。還可以根?據(jù)損壞的情?況，列舉各?種維修完成?的時(shí)間。?2.乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后裝修所增?加的財(cái)產(chǎn)，?按以下第種?方式處理:?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，按以下?第種方式處?理:(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?(4)如甲?方或下一承?租人能夠利?用的，由甲?方支付合理?的費(fèi)用，費(fèi)?用不能協(xié)商?一致的，委?托中介機(jī)構(gòu)?評(píng)估。(?5)其他方?法第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?.租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3.?甲方出售房?屋，須在個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?一般為__?_個(gè)月。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1.雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同:?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響使用?。(2)?甲方超過日?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響使用?的。3.?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)，經(jīng)?通知后不立?即糾正的。?(6)逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。提前?解除合同的?條件，雙方?可以根據(jù)具?體情況，在?范本基礎(chǔ)上?另行增減。?(7)拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?一般為__?_個(gè)月。?4.租賃期?滿合同自然?終止。5?.因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1.?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2.驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。一般以?___日為?宜。3.?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1.甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，對(duì)因?此造成乙方?的損失還應(yīng)?進(jìn)行賠償。?一般以__?_%到__?_%為宜。?2.如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?違約金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。一?般以不超過?___倍為?宜。3.?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?___維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?.甲方違反?本合同約定?，強(qiáng)制提前?收回房屋的?，導(dǎo)致乙方?無法繼續(xù)使?用的，應(yīng)按?照自收回之?日到租賃期?滿所應(yīng)付租?金的%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。一般以_?__%到_?__%為宜?。當(dāng)然乙?方也可以向?法院起訴，?要求排除甲?方的妨礙行?為。5.?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。最好能夠?以列舉的方?式注明損失?的項(xiàng)目，如?重新租房的?費(fèi)用、停產(chǎn)?、停業(yè)的損?失等。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1.租賃期?間，乙方有?第九條列舉?的違約行為?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照解除之?日到合同期?滿之日租賃?額的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?一般以__?_%到__?_%為宜。?2.在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方向?甲方交納的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?支付甲方滯?納金。一般?以每日萬分?之五到千分?之一為宜。?3.在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按退租之日?到合同欺瞞?租金額%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。這?個(gè)條款很多?人會(huì)疏忽，?然而實(shí)踐中?中途退租的?行為卻經(jīng)常?發(fā)生。一?般以___?%到___?%為宜。?4.乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的支付違?約金。一般?以每日萬分?之五到千分?之一為宜。?5.租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金額倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。不?超過___?倍為宜。?第十三條免?責(zé)條件1?.因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，按照?法律規(guī)定處?理。___?拆遷條例有?明確的對(duì)承?租人的安置?規(guī)定。3?.因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4.?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?:以下兩種?方式只能選?擇一種。?1.提請(qǐng)_?__仲裁。?寫明具體的?___規(guī)范?名稱的全稱?。2.依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。也可以約?定具體的法?院，比如原?告所在地、?被告所在地?、房屋所在?地等。第?十六條其他?約定事項(xiàng)?第十七條本?合同自雙方?簽(章)后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份。具有?同等法律效?力。附件?:1.設(shè)?施、設(shè)備清?單甲方:?乙方:_?__號(hào)(或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?)___號(hào)?(或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào))電?話:電話:?傳真:傳?真:地址?:地址:?___:_?__:簽?約日期:年?月日簽約日?期:年月日?2023版廠房房屋租賃合同范本（二）甲?方:(出租?方)乙方?:(承租方?)甲乙雙?方按照互利?、互惠、平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，根據(jù)?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，簽訂以下?廠房出租協(xié)?議書樣本:?一、被租?廠房為__?_門面房_?__間。?二、租賃期?限。租賃期?為___年?，從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。合同?期滿后，甲?方如果繼續(xù)?對(duì)外租賃本?房屋，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，乙方?必須在合同?到期前__?_日內(nèi)，與?甲方商議簽?訂新租賃合?同，否則按?自動(dòng)棄權(quán)處?理，甲方有?權(quán)另行發(fā)包?。三、租?金每年為_?__元(大?寫___)?，乙方必須?于每年的_?__月一日?前一次性將?租金交齊，?交不齊則視?為違約，每?超過一天，?乙方應(yīng)按每?年房租的_?__%的罰?款賠償給甲?方。四、?租賃期房屋?的修繕。房?屋屬人為的?損壞由乙方?及時(shí)修繕，?由于不可抗?拒的損壞，?由甲方及時(shí)?修繕。五?、乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中的?一切經(jīng)濟(jì)糾?紛及其它任?何責(zé)任與甲?方無關(guān)。?六、廠房出?租協(xié)議書樣?本的出租方?與承租方的?變更1、?在合同履行?期內(nèi)，乙方?不征得甲方?同意，無權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或?相互對(duì)換房?屋，否則甲?方有權(quán)收回?房屋。2?、在合同期?內(nèi)，如果甲?方同意乙方?將房屋使用?權(quán)交付給第?三者，本合?同對(duì)原乙方?與房屋使用?權(quán)者繼續(xù)有?效。七、?在合同履行?期間，乙方?與第三者發(fā)?生的一切經(jīng)?濟(jì)、民事等?糾紛，甲方?概不負(fù)責(zé)。?八、在合?同履行期間?，乙方應(yīng)保?持所租房?jī)?nèi)?外所有設(shè)施?完好無損，?如果確需改?造或增設(shè)其?他固定設(shè)施?，應(yīng)征得甲?方同意后再?進(jìn)行，所需?經(jīng)費(fèi)由雙方?協(xié)商，合同?期滿時(shí)，乙?方如需拆除?，需將房屋?恢復(fù)原樣，?不愿拆除或?不得拆除的?甲方不予補(bǔ)?償。九、?在合同履行?期間，如有?政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它原?因需要拆除?房屋，其租?賃費(fèi)按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。十?、在合同履?行期間，要?遵紀(jì)守法，?講文明道德?，自覺維護(hù)?好室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、電?費(fèi)及社會(huì)公?共收費(fèi)(治?安、衛(wèi)生、?工商、稅務(wù)?等)由乙方?自行繳納。?十一、甲?方責(zé)任1?、按合同規(guī)?定的時(shí)間將?房屋交給乙?方使用，否?則每超出一?天應(yīng)賠償乙?方年租金的?___%的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、不按?合同內(nèi)的條?款規(guī)定修繕?房屋的應(yīng)賠?償乙方由此?而造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、不得無?故終止合同?(第九條除?外)，否則?應(yīng)賠償乙方?年租金的_?__%的經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、乙方?責(zé)任1、?不得利用租?賃的房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益。2?、不得干擾?和影響周圍?居民的正常?生活。3?、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)?定修繕房屋?的其它設(shè)施?，根據(jù)造成?的后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)損?失。4、?合同終止后?要及時(shí)搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以租金的_?__%罰款?。十三、?免責(zé)條件?如因不可抵?抗的自然災(zāi)?害，使雙方?或任何一方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，任何?一方均不得?向?qū)Ψ教岢?索賠要求。?十四、本?合同未盡事?宜，依據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)條款，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十五、本?合同自簽字?之日起生效?。十六、?本廠房出租?協(xié)議書樣本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?(備注:租?金由甲方簽?約人按年收?租，并開具?收據(jù)，如乙?方違背，處?以租金的_?__%罰款?，甲方有權(quán)?立即收回出?租廠房。)?甲方(出?租方):乙?方(承租方?):手印?:手印:?年月日2023版廠房房屋租賃合同范本（三）出租方?:___(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)授權(quán)?代表:__?_職務(wù):?___地?址:___?電話:_?__承租?方:___?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)授?權(quán)代表:_?__職務(wù)?:___?地址:__?_電話:?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產(chǎn)權(quán)證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實(shí)際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?無法通過相?關(guān)審批手續(xù)?等風(fēng)險(xiǎn);二?是要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?等，如果承?租人將要經(jīng)?營(yíng)的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策，?否則必將導(dǎo)?致人力、財(cái)?力的浪費(fèi)。?在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關(guān)事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責(zé)?任。1.?1甲方將位?于___的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?(以下簡(jiǎn)稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為___，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為___年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付承?租人進(jìn)行房?屋設(shè)施的清?點(diǎn)與交接時(shí)?，做好財(cái)務(wù)?清單，如果?可以就是進(jìn)?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時(shí)?或者中途解?除時(shí)，雙方?對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺?失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房?東也會(huì)因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標(biāo)?的物或交付?的標(biāo)的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應(yīng)視為?出租方交付?的標(biāo)的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對(duì)方的違?約責(zé)任，可?以采取書面?形式通知對(duì)?方要求解除?合同，也可?以雙方經(jīng)協(xié)?商減少租金?，變更合同?內(nèi)容。3?.1租賃物?的免租期為?___個(gè)月?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計(jì)?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費(fèi)用租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時(shí)候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時(shí)才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。另外?，最好約定?租金的調(diào)整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭(zhēng)議?糾紛。4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?___倍，?即人民幣_(tái)?__元(大?寫:___?)4.2?租金租金?第___年?至第___?年為每月每?平方米人民?幣_(tái)__元?，第___?年至第__?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增___%?;第___?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?___月_?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?_元。4?.4供電增?容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日，?向甲方支付?個(gè)月租金作?為賃保證金?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開戶?行:___?開戶名稱?:帳號(hào):_?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為:拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?%.5.?3乙方應(yīng)于?每月___?日或該日以?前按第__?_條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付?物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為:拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費(fèi)總額的_?__%.?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對(duì)本出租物?享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?七條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?如果在使?用過程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問題或故障?，應(yīng)由誰維?修，費(fèi)用應(yīng)?由誰承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對(duì)?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營(yíng)。?此外，承?租人應(yīng)該愛?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《__?_消防條例?》以及__?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?(含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè))，須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)責(zé)?任在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn))若甲乙?各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守國(guó)家法律?、法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。若由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意和由甲?方向政府有?關(guān)部門申報(bào)?同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對(duì)該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款:?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對(duì)甲方?的承租期限?;2、轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;3?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，如乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終止?。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?___個(gè)月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?由乙方全部?承擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?__個(gè)月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第___?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?(包括轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(?包括轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，申?請(qǐng)拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的全部?費(fèi)用。1?3.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前___個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約:?a.向甲?方交回租賃?物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金__倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。第十?四條免責(zé)條?款凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。第十?六條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有關(guān)?稅費(fèi)按國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?八條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同__通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同第一頁(yè)所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達(dá)。第?十九條適用?法律19?.1本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過仲裁程?序解決。?19.2本?合同受__?_法律的管?轄，并按_?__法律解?釋。第二?十條其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份。?第二十一?條合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項(xiàng)后?生效。甲?方(印章)?___授?權(quán)代表(簽?字)___?簽訂時(shí)間?:___年?___月_?__日乙?方(印章)?___授?權(quán)代表(簽?字)___?簽訂時(shí)間?:___年?___月_?__日2023版廠房房屋租賃合同范本（四）甲方:?(出租方)?___乙?方:(承租?方)___?甲乙雙方?按照互利、?互惠、平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，根據(jù)《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂以下廠?房出租協(xié)議?書樣本:?一、被租廠?房為___?門面房__?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?___年，?從___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。合同期?滿后，甲方?如果繼續(xù)對(duì)?外租賃本房?屋，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，乙方必?須在合同到?期前___?日內(nèi)，與甲?方商議簽訂?新租賃合同?，否則按自?動(dòng)棄權(quán)處理?，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。?三、租金?每年為__?_元(大寫?___)，?乙方必須于?每年的__?_月一日前?一次性將租?金交齊，交?不齊則視為?違約，每超?過一天，乙?方應(yīng)按每年?房租的__?_%的罰款?賠償給甲方?。四、租?賃期房屋的?修繕。房屋?屬人為的損?壞由乙方及?時(shí)修繕，由?于不可抗拒?的損壞，由?甲方及時(shí)修?繕。五、?乙方在經(jīng)營(yíng)?過程中的一?切經(jīng)濟(jì)糾紛?及其它任何?責(zé)任與甲方?無關(guān)。六?、廠房出租?協(xié)議書樣本?的出租方與?承租方的變?更1、在?合同履行期?內(nèi)，乙方不?征得甲方同?意，無權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三者或相?互對(duì)換房屋?，否則甲方?有權(quán)收回房?屋。2、?在合同期內(nèi)?，如果甲方?同意乙方將?房屋使用權(quán)?交付給第三?者，本合同?對(duì)原乙方與?房屋使用權(quán)?者繼續(xù)有效?。七、在?合同履行期?間，乙方與?第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟(jì)?、民事等糾?紛，甲方概?不負(fù)責(zé)。?八、在合同?履行期間，?乙方應(yīng)保持?所租房?jī)?nèi)外?所有設(shè)施完?好無損，如?果確需改造?或增設(shè)其他?固定設(shè)施，?應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)?行，所需經(jīng)?費(fèi)由雙方協(xié)?商，合同期?滿時(shí)，乙方?如需拆除，?需將房屋恢?復(fù)原樣，不?愿拆除或不?得拆除的甲?方不予補(bǔ)償?。九、在?合同履行期?間，如有政?策變化，市?里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因?需要拆除房?屋，其租賃?費(fèi)按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，本合同即?終止。乙方?要積極配合?不得向甲方?提出任何要?求。十、?在合同履行?期間，要遵?紀(jì)守法，講?文明道德，?自覺維護(hù)好?室內(nèi)外衛(wèi)生?。水、電費(fèi)?及社會(huì)公共?收費(fèi)(治安?、衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)等?)由乙方自?行繳納。?十一、甲方?責(zé)任1、?按合同規(guī)定?的時(shí)間將房?屋交給乙方?使用，否則?每超出一天?應(yīng)賠償乙方?年租金的_?__%的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、不按合?同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕房?屋的應(yīng)賠償?乙方由此而?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、不得無故?終止合同(?第九條除外?)，否則應(yīng)?賠償乙方年?租金的__?_%的經(jīng)濟(jì)?損失。十?二、乙方責(zé)?任1、不?得利用租賃?的房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益。2、?不得干擾和?影響周圍居?民的正常生?活。3