二手房居間服務(wù)合同

第5頁(yè)共5頁(yè)二手房居間服務(wù)合同?出售人（賣?方）：_?__號(hào)：_?__：通?信地址：郵?編：買受?人（買方）?：___?號(hào)：___?：通信地?址：郵編：?居間人（?居間方）：?備案證書?號(hào)碼：

營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：通信地?址：郵編：?法定代表?人：___?：經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人：__?_：根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律法規(guī)，買?受人、出售?人、居間人?在“平等、?自愿、公平?”的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，針對(duì)?存量房（二?手房）買賣?居間服務(wù)合?同達(dá)成以下?協(xié)議。一?、委托居間?具體事項(xiàng)?出售人和售?買人委托居?間人促成訂?立《存房量?（二手房）?買賣居間服?務(wù)合同》，?標(biāo)的為房產(chǎn)?。出售人?委托的具體?事項(xiàng)，包括?出售人委托?居間人向其?報(bào)告訂立《?存量房（二?手房）買賣?居間服務(wù)合?同》的機(jī)會(huì)?或者訂立《?存量房（二?手房）買賣?居間服務(wù)合?同》提供相?應(yīng)的服務(wù)。?買受人委?托的具體事?項(xiàng)，包括買?受人委托居?間人向其報(bào)?告訂立《存?量房（二手?房）買賣居?間服務(wù)合同?》提供相應(yīng)?的服務(wù)。?二、居間人?提供居間服?務(wù)的具體內(nèi)?容（一）?接受買受人?購(gòu)房委托，?并提供相關(guān)?信息給買受?人，另外還?要陪其看房?。（二）?負(fù)責(zé)查驗(yàn)出?售人和買受?人的資格，?以及房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)信息是?否符合相關(guān)?法律法規(guī)等?。（三）?負(fù)責(zé)將出售?人的賣房目?的，以及該?存量房（二?手房）的基?本情況和相?關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確?的傳達(dá)給買?受人。（?四）接受出?售人的售房?委托，并為?出售人盡快?尋找適合的?買受人。?（五）為出?售人和買受?人簽訂《存?房量（二手?房）買賣居?間服務(wù)合同?》提供相應(yīng)?的服務(wù)。?（六）為買?受人咨詢銀?行抵押貸款?等相關(guān)事項(xiàng)?的具體操作?方法。（?七）負(fù)責(zé)將?買受人的買?房目的等準(zhǔn)?確地傳達(dá)給?出售人。?（八）為出?售人和買受?人辦理相關(guān)?手續(xù)提供相?應(yīng)的服務(wù)。?（九）積?極配合出售?人和買受人?完成相關(guān)手?續(xù)的辦理工?作。三、?居間服務(wù)時(shí)?間的確定方?式居間人?提供的居間?服務(wù)應(yīng)從接?受出售人的?委托時(shí)開(kāi)始?，至出售人?和買受人簽?訂《存房量?（二手房）?買賣居間服?務(wù)合同》時(shí)?結(jié)束。四?、出售人和?買手的權(quán)利?和義務(wù)（?一）出售人?和買受人有?權(quán)對(duì)有關(guān)的?買賣內(nèi)容進(jìn)?行確定。?（二）出售?人和買受人?在居間人沒(méi)?有促成《存?房量（二手?房）買賣居?間服務(wù)合同?》簽訂時(shí)，?有權(quán)拒交支?付傭金。?（三）出售?人和買受人?有權(quán)在簽訂?《存房量（?二手房）買?賣居間服務(wù)?合同》之前?向相關(guān)人員?了解與本合?同有關(guān)的信?息。（四?）出售人和?買受人有權(quán)?要求居間人?解答有關(guān)稅?率、現(xiàn)實(shí)稅?種等問(wèn)題。?（五）出?售人和買受?人不應(yīng)泄露?居間人提供?的相關(guān)__?_信息。?五、居間人?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?向出售人和?買受人報(bào)告?訂立《存房?量（二手房?）買賣居間?服務(wù)合同》?的機(jī)會(huì)或者?為《存房量?（二手房）?買賣居間服?務(wù)合同》的?訂立提供相?應(yīng)的服務(wù)。?（二）居?間人應(yīng)按照?出售人和買?受人的委托?，將所知道?的相關(guān)信息?告訴出售人?和買受人。?（三）居?間人負(fù)責(zé)將?現(xiàn)行稅種、?稅率等情況?告訴出售人?和買受人。?（四）居?間人在促成?《存房量（?二手房）買?賣居間服務(wù)?合同》訂立?時(shí)，有權(quán)要?求讓出售人?和買受人支?付相應(yīng)的傭?金。如果出?售人和買受?人因故訂立?該合同，并?且不是居間?人的過(guò)錯(cuò)，?那么居間人?有權(quán)要求出?售人和買受?人支付相應(yīng)?的報(bào)酬。?（五）居間?人應(yīng)保持對(duì)?相關(guān)事宜進(jìn)?行保密，而?不得私自向?他人泄露。?六、收取?傭金的具體?規(guī)定居間?人在出售人?和買受人簽?訂《存房量?（二手房）?買賣居間服?務(wù)合同》時(shí)?，應(yīng)向買受?人收取該存?房量成交價(jià)?的%作為傭?金，即幣元?，（大寫）?萬(wàn)仟佰拾元?整，向出售?人收取該存?量房成交價(jià)?的%作為?傭金，即幣?元，（大寫?）萬(wàn)仟佰拾?元整。另外?，居間人向?出售人和買?受人合計(jì)收?取的傭金應(yīng)?低于該存房?量成交價(jià)的?___%。?七、其他?相關(guān)規(guī)定?居間人應(yīng)出?售人和買受?人提供交易?結(jié)算資金的?專用存款賬?戶，并按照?相關(guān)規(guī)定約?定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)?。其中，開(kāi)?戶銀行為，?賬號(hào)為。?（一）出售?人和買受人?經(jīng)協(xié)商決定?使用居間人?提供的交易?結(jié)算資金專?用賬戶。?（二）出售?人和買受人?經(jīng)協(xié)商決定?進(jìn)行自行結(jié)?算，簽訂相?應(yīng)的《交易?結(jié)算自行劃?轉(zhuǎn)聲明》，?供相關(guān)機(jī)構(gòu)?備查。八?、違約責(zé)任?（一）居?間人如果故?意隱瞞該存?量房（二手?房）買賣居?間服務(wù)合同?的相關(guān)情況?，并且是出?售人和買受?人利益遭到?損害的，那?么出售人和?買受人有權(quán)?解除該合同?，居間人應(yīng)?退還全部傭?金，并且承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。（二）?出售人和買?受人應(yīng)按照?該存量房（?二手房）買?賣居間服務(wù)?合同中約定?及時(shí)支付全?額傭金。?九、該存量?房（二手房?）買賣居間?服務(wù)合同與?其他文件發(fā)?生沖突時(shí)的?解決辦法出?售人、買受?人、居間人?三方在該存?量房（二手?房）買賣居?間服務(wù)合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如果存在?不統(tǒng)一的情?況，則應(yīng)以?該合同為依?據(jù)。十、?合同法律適?用與糾紛解?決辦法該?存量房（二?手房）買賣?居間服務(wù)合?同的附件共?計(jì)份，與合?同具有同等?法律效力。?十一、合?同法律適用?與糾紛解決?辦法在出?售人和買受?人履行該存?房量（二手?房）買賣居?間服務(wù)合同?過(guò)程中，如?果發(fā)生了爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，如果?出售人和買?受人未能協(xié)?商成功，則?可以按以下?任何一種方?式解決。?（一）向_?__申請(qǐng)仲?裁。（二?）向當(dāng)?shù)厝?民法院提起?訴訟。十?二、合同生?效該合同?一式三份，?出售人、買?受人、居間?人各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?十三、合?同失效該?存量房（二?手房）買賣?居間服務(wù)合?同自出售人?、買受人、?居間人簽字?之日起生效?。出售人?（賣方）買