工程量清單法的計(jì)量與支付課件

工程量清單法的計(jì)量與支付建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§1§3§2目錄工程量清單法的計(jì)量與支付建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛1建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回一、工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整§13.1建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（一）招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同中約定。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單2建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于合同價(jià)款的約定，可以選用下列一種約定方式：

1、固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式；

2、固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定；建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單3建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

3、可調(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：（1）、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款。（2）、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整。（3）、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更。（4）、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加。（5）雙方約定的其他因素。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單4建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（二）發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定

1、預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；

2、工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限

3、工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

4、發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法

5、約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單5建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

6、工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；7、工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；8、安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；9、工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；10、與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單6建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

二、工程價(jià)款結(jié)算

（一）工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：1、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；2、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；3、建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；4、其他可依據(jù)的材料。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單7建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（二）工程預(yù)付款應(yīng)符合下列規(guī)定1、包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2003）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例；2、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款；發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單8建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回3、預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣；例：某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同，承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價(jià)為2000萬(wàn)元。工期為一年。承包合同規(guī)定：（１）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；（２）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60%考慮；

4、凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單9建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（３）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分還給承包商；（４）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；（５）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表：建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單10建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回工程結(jié)算數(shù)據(jù)表問題：１、本例的工程預(yù)付款是多少？２、工程預(yù)付款從幾月開始起扣？３、1~6月以及其他各月工程師代表簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？月份1~6789101112計(jì)劃完成建安工程量900200200200190190120實(shí)際完成建安工程量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值9035241020105建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單11建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回解：１、本例的工程預(yù)付款計(jì)算：工程預(yù)付款金額＝2000×25%=500萬(wàn)元２、工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：2000-500/60%=2000-833.3=1166.7萬(wàn)元開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為８月份，因?yàn)椋冈路堇塾?jì)完成的建安工程量為：900+180+220=1300>1166.7萬(wàn)元３、1~6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款數(shù)額及應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額（１）1~6月份應(yīng)簽證的工程款為900×(1-3%)=873萬(wàn)元1~6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為873-90=783萬(wàn)元建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單12建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（２）７月份應(yīng)簽證的工程款為180×(1-3%)=174.6萬(wàn)元７月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為174.6-35=139.6萬(wàn)元（3）8月份應(yīng)簽證的工程款為220×(1-3%)=213.4萬(wàn)元8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為（1300-1166.7)×60%=79.98萬(wàn)元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為213.4-79.98-24=109.42萬(wàn)元（4）9月份應(yīng)簽證的工程款為205×(1-3%)=198.85萬(wàn)元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為205×60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為198.85-123-10=65.85萬(wàn)元建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單13建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（５）10月份應(yīng)簽證的工程款為195×(1-3%)=189.15萬(wàn)元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為195×60%=117萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為189.15-117-20=52.15萬(wàn)元（6）11月份應(yīng)簽證的工程款為180×(1-3%)=174.6萬(wàn)元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為180×60%=108萬(wàn)元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為174.6-108-10=56.6萬(wàn)元（7）12月份應(yīng)簽證的工程款為120×(1-3%)=116.4萬(wàn)元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為120×60%=72萬(wàn)元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為116.4-72-5=39.4萬(wàn)元建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單14建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（三）工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定

1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式（1）按月結(jié)算與支付；實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算；（2）分段結(jié)算與支付當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象緊蹙，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。劃分在合同中一定要清楚、無歧義，以免發(fā)生合同爭(zhēng)議。例如：0.00付款，是建筑層還是結(jié)構(gòu)層，是基礎(chǔ)作完還是回填土結(jié)束？建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單15建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

2、工程量計(jì)算（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)；承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。（2）發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。（3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單16建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回例如：某施工單位（乙方）與某建筑單位（甲方）簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基強(qiáng)夯處理工程，包括開挖土方、填方、點(diǎn)夯、滿夯等。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，按照施工合同規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式記價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。工程量由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)計(jì)量。工程開工前，乙方提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)。問題：在工程施工過程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場(chǎng)的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，使夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價(jià)工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單17建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回答：造價(jià)工程師的拒絕正確。其原因：這部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍，不屬于造價(jià)工程師計(jì)量的范圍。監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師均無權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容。監(jiān)理工程師認(rèn)可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單18建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

3、工程進(jìn)度款支付（1）根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款的申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60％，不高于工程價(jià)款的90％向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣；（2）發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利息按同期銀行貸款利率計(jì)）。（3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單19建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（四）變更合同價(jià)款的調(diào)整與支付1、承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予計(jì)量也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整；當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單20建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回2、工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整1、施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

2、在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。（2）、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（3）、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單21建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

3、工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單22建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

三、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

（一）工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履行事項(xiàng)認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理；（二）發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行；建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單23建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理；（三）當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過下列辦法解決：1、雙方協(xié)商確定2、按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解。3、向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單24建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回例：某工程合同總價(jià)為1000萬(wàn)元，其組成為：土方工程100萬(wàn)元，占10%；砌體工程400萬(wàn)元，占40％；鋼筋混凝土工程500萬(wàn)元，占50%。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款的85％，人工材料費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：土方工程：人工費(fèi)50%，機(jī)具折舊26％,柴油24％；砌體工程：人工費(fèi)53%，鋼材5％,水泥20％，集料5%，空心磚12%，柴油5%；鋼筋混凝土工程：人工費(fèi)53%，鋼材22％,水泥10％，集料7%，木材4%，柴油4%；假定該合同的原始報(bào)價(jià)日期為2003年1月4日，2003年9月完成的工程量?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，有關(guān)月報(bào)的工資材料物價(jià)指數(shù)如下：建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單25建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回人工費(fèi)AO=100A=116；鋼材B0=153.4B=187.6水泥C0=154.8C=175.0；集料D0=132.6D=169.3柴油E0=178.3E=192.8；機(jī)具折舊F0=154.4F=162.5；空心磚G0=160.1G=162；木材H0=142.7H=159.5求2000年9月的工程款經(jīng)過調(diào)值后的工程款。解：計(jì)算出各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的比例人工費(fèi)：(50%*10%+53%*40%+53%*50%)*85%=45%鋼材：(5%*40%+22%*50%)*85%=11%水泥：(20%*40%+10%*50%)*85%=11%集料：(5%*40%+7%*50%)*85%=5%柴油：(24%*10%+5%*40%+4%*50%)*85%=5%機(jī)具折舊：26%*10%*85%=2%空心磚：12%*40%*85%=4%木材：4%*50%*85%=2%不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的比例為15%建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單26建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回具體的動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)值公式：P=P0×(0.15+0.45A/A0+0.11B/B0+0.11C/C0+0.05D/D0+0.05E/E0+0.02F/F0+0.04G/G0+0.02H/H0)式中P－調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款P0－合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款A(yù)0、B0、C0、D0、E0－基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格A、B、C、D、E－工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格P=100×(0.15+0.45*116/100+0.11*187.6/153.4+0.11*175/154.8+0.05*169.3/132.6+0.05*192.8/178.3+0.02*162.5/154.4+0.04*162/160.1+0.02*159.5/142.7)=113.3萬(wàn)元由此可見，通過調(diào)值，2003年9月實(shí)得工程款比原工程價(jià)款多13.3萬(wàn)元。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單27建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

四、工程竣工結(jié)算

工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

（一）工程竣工結(jié)算方式工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。（二）工程竣工結(jié)算編審

１、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查；建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單28建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

２、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總決算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。（三）工程竣工結(jié)算審查期限

單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單29建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

１、500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天２、500萬(wàn)元－2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天3、2000萬(wàn)元－5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天4、5000萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起６0天

建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單30建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（四）工程竣工結(jié)算價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按第三條規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。

發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同有約定的，從其約定）。

質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單31建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（五）工程竣工結(jié)算價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在合同約定或本辦法規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。

承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單32建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。

如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單33建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；一、合同無效的認(rèn)定

§13.2施工合同糾紛適用法律的解釋（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單34建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回三、建筑工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：二、建筑工程施工合同無效，但建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單35建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回四、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可依法收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。五、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持。六、當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單36建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回七、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，不予支持。八、承包人具有下列情況之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單37建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回九、發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價(jià)款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單38建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回十、建筑工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。十一、因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單39建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回十二、發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（二）提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程；承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單40建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回十三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任十四、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單41建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回十五、建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。十六、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款不予支持。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單42建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回十七、當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。十八、利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單43建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回十九、當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。二十、當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。二十一、當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單44建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回二十二、當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。二十三、當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。二十四、建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。二十五、因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單45建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回二十六、實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。二十七、因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單46建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)。一、工程量的計(jì)量§13.3工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單47建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回3、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。2、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單48建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予計(jì)量也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。。二、工程價(jià)款的確定和調(diào)整當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單49建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回1、施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整

2、在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單50建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（2）、合同中只有類似于變更工程的機(jī)構(gòu)，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（1）、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。（3）、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單51建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。3、工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單52建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（一）、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履行事項(xiàng)認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。三、工程價(jià)款的結(jié)算爭(zhēng)議處理當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單53建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭(zhēng)議的工程委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。（二）、發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行；（三）、當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過下列辦法解決：1、雙方協(xié)商確定2、按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解。3、向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單54謝謝！

唐明怡

tangmingyi2001@163.com

謝謝！

唐明怡

tangmi55工程量清單法的計(jì)量與支付建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§1§3§2目錄工程量清單法的計(jì)量與支付建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛56建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回一、工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整§13.1建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（一）招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同中約定。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單57建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于合同價(jià)款的約定，可以選用下列一種約定方式：

1、固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式；

2、固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定；建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單58建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

3、可調(diào)價(jià)格。可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：（1）、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款。（2）、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整。（3）、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更。（4）、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加。（5）雙方約定的其他因素。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單59建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（二）發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定

1、預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；

2、工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限

3、工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

4、發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法

5、約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單60建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

6、工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；7、工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；8、安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；9、工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；10、與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單61建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

二、工程價(jià)款結(jié)算

（一）工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：1、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；2、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；3、建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；4、其他可依據(jù)的材料。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單62建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（二）工程預(yù)付款應(yīng)符合下列規(guī)定1、包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2003）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例；2、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款；發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單63建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回3、預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣；例：某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同，承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價(jià)為2000萬(wàn)元。工期為一年。承包合同規(guī)定：（１）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；（２）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60%考慮；

4、凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單64建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（３）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分還給承包商；（４）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；（５）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工程量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表：建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單65建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回工程結(jié)算數(shù)據(jù)表問題：１、本例的工程預(yù)付款是多少？２、工程預(yù)付款從幾月開始起扣？３、1~6月以及其他各月工程師代表簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？月份1~6789101112計(jì)劃完成建安工程量900200200200190190120實(shí)際完成建安工程量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值9035241020105建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單66建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回解：１、本例的工程預(yù)付款計(jì)算：工程預(yù)付款金額＝2000×25%=500萬(wàn)元２、工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：2000-500/60%=2000-833.3=1166.7萬(wàn)元開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為８月份，因?yàn)椋冈路堇塾?jì)完成的建安工程量為：900+180+220=1300>1166.7萬(wàn)元３、1~6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款數(shù)額及應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額（１）1~6月份應(yīng)簽證的工程款為900×(1-3%)=873萬(wàn)元1~6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為873-90=783萬(wàn)元建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單67建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（２）７月份應(yīng)簽證的工程款為180×(1-3%)=174.6萬(wàn)元７月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為174.6-35=139.6萬(wàn)元（3）8月份應(yīng)簽證的工程款為220×(1-3%)=213.4萬(wàn)元8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為（1300-1166.7)×60%=79.98萬(wàn)元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為213.4-79.98-24=109.42萬(wàn)元（4）9月份應(yīng)簽證的工程款為205×(1-3%)=198.85萬(wàn)元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為205×60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為198.85-123-10=65.85萬(wàn)元建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單68建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回（５）10月份應(yīng)簽證的工程款為195×(1-3%)=189.15萬(wàn)元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為195×60%=117萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為189.15-117-20=52.15萬(wàn)元（6）11月份應(yīng)簽證的工程款為180×(1-3%)=174.6萬(wàn)元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為180×60%=108萬(wàn)元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為174.6-108-10=56.6萬(wàn)元（7）12月份應(yīng)簽證的工程款為120×(1-3%)=116.4萬(wàn)元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為120×60%=72萬(wàn)元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證為116.4-72-5=39.4萬(wàn)元建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單69建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（三）工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定

1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式（1）按月結(jié)算與支付；實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算；（2）分段結(jié)算與支付當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象緊蹙，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。劃分在合同中一定要清楚、無歧義，以免發(fā)生合同爭(zhēng)議。例如：0.00付款，是建筑層還是結(jié)構(gòu)層，是基礎(chǔ)作完還是回填土結(jié)束？建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單70建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

2、工程量計(jì)算（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)；承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。（2）發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。（3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單71建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回例如：某施工單位（乙方）與某建筑單位（甲方）簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基強(qiáng)夯處理工程，包括開挖土方、填方、點(diǎn)夯、滿夯等。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，按照施工合同規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式記價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。工程量由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)計(jì)量。工程開工前，乙方提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)。問題：在工程施工過程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場(chǎng)的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，使夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價(jià)工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單72建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回答：造價(jià)工程師的拒絕正確。其原因：這部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍，不屬于造價(jià)工程師計(jì)量的范圍。監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師均無權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容。監(jiān)理工程師認(rèn)可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單73建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

3、工程進(jìn)度款支付（1）根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款的申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60％，不高于工程價(jià)款的90％向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣；（2）發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利息按同期銀行貸款利率計(jì)）。（3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單74建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

（四）變更合同價(jià)款的調(diào)整與支付1、承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予計(jì)量也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整；當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單75建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回2、工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整1、施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

2、在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。（2）、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（3）、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單76建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

3、工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單77建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整§13.1§13.3§13.2結(jié)束工程量清單法計(jì)量與支付返回

三、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

（一）工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履行事項(xiàng)認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理；（二）發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行；建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法施工合同糾紛適用法律的解釋工