合作建房合同

第4頁共4頁合作建房合同甲方：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿?＿＿＿＿＿?傳真：＿＿?＿＿＿授?權代表：＿?＿＿＿職務?：＿＿＿＿?＿乙方：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿＿傳?真：＿＿＿?＿＿授權?代表：＿＿?＿＿職務：?＿＿＿＿＿?第一條前?言根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》和其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日依法以?招標（或拍?賣、行政劃?撥）方式取?得位于＿＿?＿、編號為?＿＿＿的地?塊的土地使?用權，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?、容積率為?＿＿＿、計?劃建筑面積?為＿＿＿平?方米、土地?使用權年限?自＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日至＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日止、土地?使用權證（?或用地紅線?圖）編號為?＿＿＿＿；?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準獲得?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨立法?人資格的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)；甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作建?房甲方同?意提供依現(xiàn)?狀上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權，乙方?同意按本合?同第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合作開發(fā)?建成___?棟___層?的辦公（或?商住、住宅?）樓，并按?本合同第六?條的約定進?行產(chǎn)權分成?。第三條?建房資金?建房資金預?計為人民幣?___元，?全部由乙方?提供，實際?建筑成本高?于或低于該?預計數(shù)額的?部分由乙方?承擔和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時止所需的?一切成本、?費用。該建?房資金不包?括甲方因招?標、拍賣方?式取得土地?使用權而應?繳的土地使?用費或因劃?撥方式取得?土地使用權?而應補繳的?地價款。?第四條報批?手續(xù)除按?規(guī)定應由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負責辦理，?但甲方有義?務協(xié)助乙方?辦理報批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。

?第五條設計?、建筑工?程設計和建?筑的招標、?施工監(jiān)督由?甲方負責，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權應分給甲?方部分的設?計圖紙須經(jīng)?甲方書面認?可后方可報?批并實施。?工程設計?的招標工作?應在本合同?生效后第_?__天內(nèi)完?成，整個建?筑工程應在?本合同生效?后第天內(nèi)開?工，并在第?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作。第六?條產(chǎn)權分成?全部建筑?的產(chǎn)權由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?__棟__?_層房屋的?產(chǎn)權，乙方?擁有___?棟___房?屋的產(chǎn)權。?乙方應在?工程竣工驗?收合格后_?__日內(nèi)辦?理完甲方應?分得產(chǎn)權部?分房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條違約?責任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時間?完成工程設?計的招標工?作、或在本?合同生效后?第___天?內(nèi)開工、或?在第___?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作，甲方有?權解除合同?，并有權要?求乙方賠償?損失。2?.除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應按主管部?門發(fā)布的指?導租金價格?向甲方支付?違約金。?3.如因甲?方的原因造?成報批手續(xù)?或工程的延?誤，當拖延?時間在__?_個月以內(nèi)?時，乙方有?權要求甲方?應按主管部?門發(fā)布的指?導租金價格?向乙方支付?違約金；當?拖延時間超?過三個月以?上時，乙方?有權解除合?同，并有權?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關的任?何爭議，雙?方應友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易__?_分會，按?照申請仲裁?時該會實施?的仲裁規(guī)則?進行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?九條合同生