農(nóng)村房屋買賣合同書

1/11/11/11/1姍房屋議書篇一簽訂時間：簽訂地點：甲方: 乙方: 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；一、 本合同雙方當事人均為 市 街道 村 組集體成員。二、 房屋情況:本合同項下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、 該交易房屋由屮方全額出資建造，使用的土地為 村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、 在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、 本合同項下的房屋中方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、 本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使笫三人對該房屋享有權(quán)利；3、如中方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入屮方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向中方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，中方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。七、 房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如中方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至屮方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)中方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如屮方拒絕或無故拖延，不予以配合，屮方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與屮方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如屮方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與中方無關(guān)，甲方不得以任何理山妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,屮方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)主妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方:如屮方違反本約定,擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字扌恩手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字撼手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。荷矸葑C號：乙方（簽字捺印）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺印）：身份證號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、 見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、 見證人與中方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、 本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴-力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；4、 本合同在2016年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺印）:甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?016年月日本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。劇房屋議書篇二賣方：（甲方），姓名：身份證號： 買房：（乙方），姓名：身份證號: 中、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下訂、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；1/11/11/11/1第二條房屋價格及其他費用：屮、乙雙方協(xié)商一致，屮方所售房屋總金額為人民幣萬千元整（￥）;第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；笫四條特別約定：1、 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。2、 如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，中方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用山乙方自行負擔。笫五條今后如房屋重建，屮方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合；第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第七條本合同未盡事宜，由屮、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第八條本合同自屮、乙雙方簽字之日起生效；第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)1-份；甲方（簽印）： 住址: 聯(lián)系電話: 乙方（簽?。? 聯(lián)系電話: 證明人：電話:簽訂日期：—年—月—日農(nóng)村房屋議書篇三賣方（以下簡稱屮方）：買方（以下簡稱乙方）：身份證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，中乙雙方達成如下協(xié)議：笫一條乙方所購買商品房的基本情況乙方向屮方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為：。第二條價格與費用1、 該商品房的售價總額為人民幣元,大寫為拾—萬—千—佰—拾__角_分。2、 屮方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費III甲方承擔，乙方應(yīng)承擔交房后所發(fā)生的上述費用。第三條付款時間約定乙方應(yīng)按下列方式向屮方按期付款：1、 首付款以該商品房售價總額的％作為首付款，即人民幣元(￥)于2016年月日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。2、 余款以該商品房售價總額的％作為余款，即人民幣元(￥)于—年—月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、 如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。第四條違約責任1、 除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垓已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同笫六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，屮方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，中方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責任。逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向屮方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同，屮方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向屮方支付違約金，屮方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。3、 在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%,還應(yīng)就該違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失（包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際悄況，由雙方分別承擔相應(yīng)責任。笫五條交付期限屮方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi),通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除屮乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,屮方可據(jù)實予以延期。第六條裝飾、設(shè)備標準甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標準以現(xiàn)房實際情況為準（清單見本合同附件一）。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前，屮方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。1、 市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；2、 不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；3、 在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后，在不支付任何利息或補償?shù)那臎r下（如有）退還乙方已付房款。4、 如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償。笫九條不可抗力1/11/11/11/1凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、暴-亂等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理山的證明文件。該項證明文件應(yīng)山不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構(gòu)出具交山當?shù)毓C機構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可山此部分或全部免除向另一方的賠償責任。第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守***的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。第十一條適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。第十二條爭議的解決屮、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。第十三條附則I、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和和市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。2、 本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分，且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。3、