未來市場和發(fā)展趨勢

未來市場的發(fā)展趨勢隨著中國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，環(huán)境污染已成國內(nèi)外關(guān)注的頭等大事。目前一直在影響和危害人類三大污染源如下：◆室內(nèi)空氣污染導(dǎo)致全國每年死亡的兒童高達200多萬中國標準化協(xié)會和中國兒童衛(wèi)生保健疾病防治指導(dǎo)中心的調(diào)查數(shù)據(jù)◆在接受檢測的50款轎車中內(nèi)存在環(huán)境污染高達88%左右2007年11月北京開展的車內(nèi)空氣質(zhì)量檢測所得結(jié)果◆蔬果中的農(nóng)藥大量的殘留，一直在危害人類的健康，據(jù)廣東省有關(guān)部門的統(tǒng)計，僅果蔬殘留農(nóng)藥食物中毒一項每年超過1000起溫家寶總理在全國人大十屆三次會議上說：“我們的奮斗目標是讓人民喝上干凈的水，呼吸新鮮的空氣，有更好的工作和生活環(huán)境?！蔽覀儚闹锌梢钥闯觯諝猸h(huán)境污染治理已經(jīng)成為我國政府構(gòu)建和諧社會重要戰(zhàn)略之一。目前世界衛(wèi)生組織公布的《2002年世界衛(wèi)生報告》中已明確將室內(nèi)空氣污染與血壓、膽固醇過高等共同列為人類健康的10大威脅。據(jù)專家組調(diào)查統(tǒng)計表明：目前人們有80%的時間是在室內(nèi)度過的，同時又因大量的使用空調(diào)、暖氣等，室內(nèi)長期封閉不流通，使室內(nèi)留下煙味、霉味、異味等，以及人們在裝修房子時留下的其它有毒氣體，如甲醛味、苯和氨所散發(fā)出的揮發(fā)性有機化合物氣味等。長期生活或生作在這樣受污染的空氣環(huán)境中，對人們呼吸道系統(tǒng)有很大的危害，容易使人產(chǎn)生支氣管炎、鼻炎、肺炎、哮喘等，甚至長時間會導(dǎo)致肺癌等不可控制的疾病。而這些污染對兒童和婦女的影響會更大，因此，如何去除出室內(nèi)的污染空氣成為許多人最頭疼的事情。（有關(guān)部門公布了驚人數(shù)字60%的疾病根源于室內(nèi)空氣污染。每年由室內(nèi)空氣污染引起的超額死亡數(shù)15.8萬人,北京新裝修房室中環(huán)境污染超標率達90.5%.）商務(wù)辦公環(huán)境空氣污染、治理任務(wù)應(yīng)重中之重在商務(wù)高樓大廈中有一個“隱形恐怖殺手”之王---------室內(nèi)空氣污染。據(jù)國際有關(guān)組織調(diào)查統(tǒng)計，世界上30%的新建和重建的建筑中發(fā)現(xiàn)危害于健康的室內(nèi)空氣。由此引發(fā)的頭痛、昏昏然、咽炎、眼腫眼痛、疲勞、惡心、目赤喉燥、鼻竇堵塞、呼吸紊亂、胸悶氣短和咳嗽氣喘被統(tǒng)稱為商務(wù)辦公中的綜合癥。綠色辦公、綠色娛樂、綠色商務(wù)辦公環(huán)境空氣污染引發(fā)了商務(wù)辦公中綜合癥正被社會各界所關(guān)注，并積極尋找有效解決手段；當前，社會各界對KTV、RTV、酒吧等娛樂場所的室內(nèi)環(huán)境污染治理呼吁日與俱增，“綠色辦公、綠色娛樂、綠色商務(wù)”正成為時代發(fā)展重要特征之一。正因如此.新鮮的空氣，清凈的水，清潔的蔬果食物是和諧健康社會的任務(wù)和目標；病菌和農(nóng)藥是目前蔬果的重要污染源，是危害和影響人類社會健康生活根源，所謂的“餐桌污染”問題日益受到人們的極大重視，果蔬解毒機將成為2008-2009健康理財焦點投資項目之一。正因這一切開始，為家居空氣凈化的事業(yè)提供了廣闊的市場空間。2、市場前景隨著科學(xué)和經(jīng)濟快節(jié)奏的發(fā)展，人類生活質(zhì)量要求也越來越高，現(xiàn)人正進入以新一代為標志的污染源————室內(nèi)環(huán)境裝修污染，世界衛(wèi)生組織明確將室內(nèi)污染列為人類健康的十大威脅之一。2004年6月5日世界衛(wèi)生組織宣布甲醛為強烈致癌物，國妹癌癥證機構(gòu)（LARC）研究發(fā)明，甲醛不但能致癌，還可以引起白血病等疾病，據(jù)環(huán)境專家檢測表明，室內(nèi)空氣污染和強危害性是室內(nèi)外的4—8倍，有的甚至達到更多倍，而人們現(xiàn)在室內(nèi)生活或工作有80%的時間是在室內(nèi)度過的。其危害性是可想而知的。據(jù)中國預(yù)防學(xué)會2002年4月表明，我國每年死于室內(nèi)環(huán)境污染的人數(shù)高達11萬，現(xiàn)逐年呈逐年遞增。我們生活中所謂的“食品安全”現(xiàn)在不能得到非常有效的安全，據(jù)中國國家質(zhì)檢局報告說，目前我國，水果、蔬菜受農(nóng)藥污染十分嚴重，農(nóng)藥殘留超標問題高達47.5%,全國有近一半的蔬菜都屬于不能食用的“農(nóng)藥蔬菜”,每年的食物中毒事件至少殃及20——40萬人。在21世紀的今天，隨著中國住宅建設(shè)規(guī)模的繼續(xù)擴大，作為住宅必須的"裝修需求"和與之相對應(yīng)的"家裝消費"將持續(xù)高漲，充滿著無窮商機。A、從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

開發(fā)投資增長率高，商品房銷售形勢因住房消費的啟動持續(xù)好轉(zhuǎn)，商品住宅持續(xù)旺銷；個人買房比例占據(jù)主導(dǎo)地位。

從近幾年的情況來看，城鄉(xiāng)住宅投資佔ＧＤＰ的比重保持在８．５％以上，占全社會投資的比重約２４％，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟的發(fā)展中越來越占有重要的地位。與此同時，個人購房的比例直線上升，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越與百姓的生活息息相關(guān)。目前，我國城鎮(zhèn)人均住房筑築面積２１平方米，按照"十五"規(guī)劃，到２００５年，城市人均住宅建筑面積將達到２２平方米，到２０１０年時，可望達到人均２５平方米。世界各國的經(jīng)驗表明，在人均住宅面積達到３０至３５平方米之前，會保持較旺盛的住房需求，房地產(chǎn)市場仍有較大的發(fā)展空間。B、從家居行業(yè)增長情況分析

據(jù)中國家具協(xié)會統(tǒng)計：中國家具產(chǎn)業(yè)多年來保持著15%-20%的高速度增長，1998年全行業(yè)總產(chǎn)值達870億元，比1978年的13億元增長了67倍，比1986年增長了27倍。目前，全國擁有家具企業(yè)3萬余家，其中合資企業(yè)500余家，從業(yè)人員達127200人，家居工業(yè)已成為國民經(jīng)濟的一個新的增長點。同時由于我國擁有12億以上的人口，這本身就是一個巨大的潛在市場，近年來城鄉(xiāng)居民收入以每年4%-6%的速度增長，居民住房條件日益改善，向小康型發(fā)展，每年新建住宅面積近3億平方米，家具更新周期已從以往的6-10年縮短到4-8年，這更使?jié)撛谑袌鲎優(yōu)榱爽F(xiàn)實市場。C、從"家居裝飾、裝修行業(yè)"遞增火爆情況分析隨著生活水平的提高，改善居室條件已日漸成為人們消費的另一個熱點。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計：1996年，裝修產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值僅為450億元，1998年全國用于住宅裝修的費用高達到了1000億元，而1999年由于政府擴大內(nèi)需的一系列政策杠桿的拉動，裝修市場更為紅火向上，目前全國從事家庭裝飾、裝修的人員已達350萬人。專家預(yù)測：在未來的十年，裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展會高于建筑業(yè)的平均速度；按年增長20%計算，到2010年，預(yù)計裝修額度會達到8000億元。

據(jù)前中國建筑裝飾協(xié)會秘書長謝少寧介紹：目前全國新建住宅的裝修率已達到了95%以上。另據(jù)一項對全國5大城市的抽樣結(jié)果顯示：當前，正準備裝修的家庭占41.3%以上。這無疑又表明了家居裝飾、裝修行業(yè)龐大市場正進入前所未有的快速發(fā)展期。由于政策的影響，經(jīng)濟收入的提高，家庭居住環(huán)境向"小康型"日益轉(zhuǎn)變，整個"家居裝修"行業(yè)已經(jīng)啟動；行業(yè)發(fā)展空間大，充滿生機；另外受中國幾千年傳統(tǒng)觀念的影響，"居家"消費在人們心目中占有很大的比重，加上國內(nèi)儲蓄已高達60000億人民幣，消費重點必將繼續(xù)轉(zhuǎn)入提高居住水平上。

我國當前乃至今后一個較長時期，經(jīng)濟發(fā)展將始終處于一個特殊的城市化進程時期。城市化是國民經(jīng)濟發(fā)展的必然的結(jié)果，國民經(jīng)濟發(fā)展到一定階段，必然會出現(xiàn)農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的消費市場機遇。據(jù)專家分析，今后十五年內(nèi)，我國城市化進程將持續(xù)發(fā)展，由此將給建筑業(yè)、建材業(yè)及建筑裝飾裝修業(yè)帶來無限商機，也必將給整個國民經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大推動力。目前住房機制的深入改革，更為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。

未來我國傳統(tǒng)建筑材料行業(yè)通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，在提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加優(yōu)質(zhì)品種的同時，將呈穩(wěn)步增長的態(tài)勢。凡能滿足房屋裝飾裝修、改善居住功能要求，又對人體和環(huán)境無不良影響、適應(yīng)需求結(jié)構(gòu)變化和滿足可持續(xù)發(fā)展要求的各種裝飾裝修"綠色"功能材料將成為發(fā)展的主流和方向。

國際上，在經(jīng)濟發(fā)達國家，建筑裝飾材料主要用于住宅和城鎮(zhèn)公共建筑（包括寫字樓、賓館、飯店、商業(yè)設(shè)施以及體育、文化娛樂場所）的內(nèi)外裝飾，市場走俏；在我們這個正處于發(fā)展中的國家，市場潛力和前景更是看好。國內(nèi)市場，由權(quán)威部門提供的數(shù)據(jù)分析表明：

一、為實現(xiàn)我國小康居住目標，"十五"期間城鎮(zhèn)居民住宅將每年以5億平方米的速度發(fā)展；并且，現(xiàn)有29億平方米的城鎮(zhèn)住宅進行不同程度的裝修改造。據(jù)此測算，合計年建筑裝飾裝修工程造價在1800億元左右。按人工和材料費4:6計，僅城鎮(zhèn)居民住宅建筑裝飾裝修一項，其年需裝飾材料費用在1100億元左右。

二、9億多農(nóng)民現(xiàn)有農(nóng)房面積約200億平方米，估計今后每年將以10億平方米的速度發(fā)展。目前農(nóng)民收入不高，人均年收入約為1000元；具有裝飾住宅能力僅限于東部沿海地區(qū)、大中城市郊區(qū)，占農(nóng)民總數(shù)的5%。對這部分農(nóng)民測算，以每平方米平均按100元裝飾費用計算，其去年裝飾裝修總費用為400億元，扣除人工費，則其裝飾材料市場費用可達250億元（至于每五年又會有5%農(nóng)民進入小康水平，其裝飾建材市場潛力難以估算在內(nèi)）。

三、據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計，"九五"期間，全國約有1500萬平方米、近20萬套涉外賓館、飯店建成；還有1600家約3000萬平方米40萬套客房的涉外賓館、飯店進行不同程度的重新裝修。這些項目裝飾裝修費用標準在1000-3000元每平方米幅度內(nèi)，按平均每平方米1500元計算，其總造價約達700億元；按平均每年計算為140億元，則需用裝飾材料費達80億元。"十五"期間，這批項目的費用將會有所發(fā)展。

四、"九五"期間，全國城鎮(zhèn)建設(shè)有新發(fā)展，新建各種辦公、文體、娛樂、旅游等設(shè)施為1.2億平方米；"十五"期間，這方面速度不會低于"九五"。若按"九五"水平測算，每平方米裝飾工程造價1000元計算，則總造價1200億元，扣除其中人工費用，5年總需裝飾材料費700億元，平均每年進入裝飾材料市場為140億元。

五、全國現(xiàn)有1400個商業(yè)設(shè)施和20萬家娛樂場所及21萬家旅館、飯店將陸續(xù)進行裝修改造。這三項裝飾費用五年總計達9200億元，平均每年為1840億元，再扣除人工費，則年需裝飾材料費約1100億元。綜合上述五項估算，今后每年我國室內(nèi)裝飾裝修市場價值中僅材料費一項就達2670億元，若加上室外裝修部分，則估測年需建筑裝飾裝修材料費用3000億元以上。由此可見，"十五"期間，我國建筑裝飾裝修行業(yè)將進入發(fā)展的"黃金時期"，市場發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?/p>

順應(yīng)消費潮流變化，導(dǎo)入與之相適應(yīng)的經(jīng)營戰(zhàn)略，方為企業(yè)取勝之良策。那么，當前我國消費潮流變化有什么特點呢？有幾組統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示了這方面的走向：一是據(jù)國內(nèi)貿(mào)易部對去年下半年全國613種主要商品進行調(diào)查，供大于求和供需平穩(wěn)的商品占98.4%，其中家電商品的價格持續(xù)下跌；而僅有1.6%的商品是供不應(yīng)求的，這其中的洗滌、理發(fā)、美容等20余種服務(wù)類產(chǎn)品的價格卻上漲了14%；二是據(jù)統(tǒng)計：去年我國城鎮(zhèn)居民用于吃、穿、用方面的消費支出僅增長6%，但用于居住、交通、醫(yī)療、保健、娛樂、文教等服務(wù)消費支出卻增長20%至30%。這說明家居、裝飾裝修、服務(wù)行業(yè)屬于真正的朝陽產(chǎn)業(yè)。

以北京為例：城市總?cè)丝?500萬左右，分18個區(qū)縣。北京是一座典型的消費類城市，同時又是國家的政治中心、文化中心、經(jīng)濟中心，盤踞了大批的政治精英、文化精英、商業(yè)精英和海外駐華人士。北京對外是中國的窗口，對內(nèi)是一面旗幟，消費理念引領(lǐng)著時代潮流。北京除了具有一般消費類城市的特點外，還具有其獨特的“精英式、前瞻性、引導(dǎo)型”的消費特點，隨著2008年的臨近，北京正在以更加繁榮、開放的姿態(tài)迎接著新經(jīng)濟時代的到來。其家居裝修行業(yè)，北京的家裝材料銷售市場非常繁榮，經(jīng)營總面積已逾200-300萬平方米，其中，銷售面積達3000平方米以上的綜合性家裝材料市場超過數(shù)百家以上，營業(yè)面積在6000平方米以上的商廈、商場有40多家；經(jīng)工商局注冊的建材裝飾材料流通企業(yè)有一萬多家，裝潢設(shè)計公司更多達貳萬家。在北京，專業(yè)性銷售精品高檔家私或建材的超大型商場，如：百安居、家得寶、藍景麗家、宜家、東方家園、居然之家等商場都是人潮如云，商品琳瑯滿目。3、市場分析：當前人們對室內(nèi)環(huán)境污染的認知度已由1999年的29.5%上升到81.5%；消費者對室內(nèi)裝修造成的污染有了足夠的認識；1997年消費者認知度為28.5%，消費者已認識到家裝材料的危害性，對健康有了更深的理解和追求；同時，消費者保護、維護自身的權(quán)益的意識明顯的提高。權(quán)威機構(gòu)調(diào)查顯示，目前進行檢測的幾乎是清一色的私家車，95%以上都是新購的轎車，舊車很少。業(yè)內(nèi)人士指出，要檢測的不僅限于私家車，如公交車、單位職工上下班車輛都要進行有關(guān)的專項檢測，以對司機和乘客的健康負責。2004年有30%的購車者準備或已經(jīng)使用科學(xué)的方法檢測室內(nèi)或車內(nèi)裝修污染。

室內(nèi)(車內(nèi))環(huán)境檢測治理是一個全社會性的大市場，市場在社會各界的催生下，市場迅速火爆起來，成為一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè)。據(jù)調(diào)查，2003年國內(nèi)室內(nèi)環(huán)境凈化治理產(chǎn)品生產(chǎn)和