地產(chǎn)房屋租賃合同

第PAGE地產(chǎn)房屋租賃合同 地產(chǎn)房屋租賃合同1房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包含土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包含住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下肯定的空間，包含地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項，制定本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）_________。￥_________元。租賃限期自_____20XX年_________月_________日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔以下責任。1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔以下責任：1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人交換房屋使用時，必需取得甲方同意。3.因使用不當或其他人為原因此使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予幫忙。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽定合同。七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）。十四、雙方商定的其他事項：_________。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________地址：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________地產(chǎn)房屋租賃合同2出租房（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于貴州省貴陽市南明區(qū)朝陽洞路74號華玉小區(qū)A棟五單元五樓28號，房屋性質(zhì)是私人住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一室一廳一衛(wèi)一廚，房屋用途為租賃住房，除雙方另有商定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃限期租賃限期自年月日至年月日。租賃期暫計年。第三條租金和租金的繳納方式1、計租方式：每月1200元，大寫：壹仟貳佰元整。2、租金的繳納方式：按季度分期繳納，自租房日起每季度末20日前將下季度租金繳納給甲方，先付后用，用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3、乙方進房用屋：首付三個月租金，并向甲方支付一個月租金作為房屋押金，計人民幣1200元，大寫：壹仟貳佰元整。乙方退房時，須結(jié)清水、電費，按照合同房屋內(nèi)設(shè)施物品未受到損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。第四條租賃期間房屋修繕日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責任賠償損失。第五條租賃雙方的變更1、未經(jīng)甲方允許乙方不能將房屋出租給第三方;2、甲方在合同期內(nèi)出售房屋時，必需在兩個月前通知乙方;3、甲方在合同范圍內(nèi)未經(jīng)乙方同意不能將房屋給第三方使用。第六條租賃期滿1、租賃期滿后，乙方如續(xù)簽合同在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)提前一個月向甲方提出通知，若租賃期不滿，甲方則不予退還押金。2、租賃期滿后，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書。若一方強行終止合同，須按照本合同違約責任進行追究。第七條水、電等費用的支付乙方必需遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、收視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水表：電表：。第八條甲方為乙方提供物品如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、電腦桌書柜、窗簾、掛包架、沙發(fā)、茶幾（2）家電：抽油煙機、熱水器、飲水機、冰箱、洗衣機（3）裝修：防盜門、衛(wèi)生間門、浴霸、燈具、櫥柜、防盜窗、洗臉盆鏡子、木地板、地板裝、墻磚、墻體、開關(guān)插座第九條乙方應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;關(guān)于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處置，由乙方全額賠償對方。并按違約處置;2、其他商定事項：（1）不得在房屋內(nèi)墻壁上釘釘子、貼墻紙、畫畫等做出對墻壁損害的行為;（2）使用家具和電器時必需小心，不得嚴重損害屋內(nèi)所配置的家具家電;（3）要愛惜屋內(nèi)設(shè)施物品，不得用泡水或煙頭傷害木地板，不得重力敲打瓷磚地板磚等;（4）若嚴重損壞屋內(nèi)設(shè)施、物品、墻體及地板等，甲方將按違約責任向乙方追究責任。第十條免責條件和終止合同條件1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成雙方損失，雙方互不承擔責任;2、水電設(shè)備及房屋設(shè)施使用期內(nèi)感覺損壞的全由乙方修復或賠償;3、如因政府計劃建設(shè)或改造等原因，造成乙方租房收到影響，雙方可提前解除合同而雙方互不承擔違約責任;4、乙方若利用所租房進行非法活動、損害公共好處和拖欠租金累計時間1個月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。第十一條違約責任租賃期間雙方必需新手協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十二條爭議解決方式本合同在履行中如方式爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十三條其他本合同自甲乙雙方簽名之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租方（甲方簽名）：承租方（乙方簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：緊急聯(lián)系人及關(guān)系：緊急聯(lián)系人及關(guān)系：緊急聯(lián)系人電話：緊急聯(lián)系人電話：年月日年月日（后附雙方身份證復印件一份）地產(chǎn)房屋租賃合同3聯(lián)系方式：通訊地址_聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條物業(yè)基本情況甲方將自有的位于_的房屋，出租給乙方作員工公寓使用。第二條租賃限期甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。（詳見附件）第三條租金、水電費、管理費等交納限期、方式1一次性支付給甲方。2、租賃期間水電費由乙方自理，甲方指定總經(jīng)理辦公室與乙方對接確認當月的費用，并代辦繳費事宜。3、甲方戶名：_賬號：開戶行：第四條租賃期間的權(quán)利及責任1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對提供的房屋應(yīng)及時修繕，做到不漏、不淹和門窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極幫忙，不得阻攔施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)提前得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方全部。5、因為甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。6、甲方免費提供四樓太陽能熱水器（含電加熱器）、三樓裕豪牌電熱水器1臺、洗澡間、衛(wèi)生間供乙方使用，甲方負責三樓樓道和衛(wèi)生間的清潔。乙方需負責甲方提供設(shè)備的維護維修，并對以上設(shè)備的使用安全負責。7、甲方提供停車位。8、乙方進出大門時間要求：早6：00～晚11：00第五條產(chǎn)權(quán)保證1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效;2.甲方保證其對該房屋享有合法的全部權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預付租金中剩余部分。第六條違約責任1、甲方未按照本合同商定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立刻解除合同，要求甲方退還已預收的租金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行進程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預付租金中剩余部分。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他商定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行相關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)承擔送達不能的后果。3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。4、本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效。甲方：__乙方：（蓋章）甲方法人：乙方法人：甲方代表：乙方代表：#446794江山地產(chǎn)房屋租賃合同4出租人：（以下簡稱甲方），身份證號碼：_____承租人：（以下簡稱乙方），身份證號碼：_____為保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在玉海街道西小街56號的房屋（房屋全部權(quán)證號：）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米，房屋共有3個房間（不包含衛(wèi)生間），其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開;只出租中間房間及南首房間各一個，衛(wèi)生間一個由承租人使用。房屋結(jié)構(gòu)磚混，房屋附屬設(shè)備舊家具。二、租賃期共12個月。自20XX年6月1日起至20XX年6月1日止。三、租金和其他費用1、每年租金為8000元，（大寫捌仟元整）。租金按年結(jié)算，乙方必需在每年6月10日前（現(xiàn)金）繳付給甲方。2、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視等費用由乙方承擔。其他相關(guān)費用,均由乙方承擔。四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理條例》第九條的相關(guān)規(guī)定。2、甲方應(yīng)在每年6月1日前（時間）前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。3、乙方應(yīng)按合同商定繳納租金。逾期未繳納的，除應(yīng)補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。4、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負責修復或賠償;給第三方造成損失的，應(yīng)承擔向第三方賠償?shù)呢熑巍?、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，提前須征得甲方同意，并按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門批準后，方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，由此造成的全部后果由乙方負責。6、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的，必需提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。7、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必需在租賃期滿前1個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。五、其它商定事項：1、租賃期不滿，乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的，轉(zhuǎn)租給他人前1個月（30天前）通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租他人，否則將承擔相應(yīng)的法律責任。六、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下途徑解決。1、由瑞安市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。出租人（署名蓋章）：承租人（署名蓋章）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽定日期：年月日#360257地產(chǎn)房屋租賃合同4出租人（以下簡稱甲方）證件名稱：;號碼：承租人（以下簡稱乙方）證件名稱：;號碼：經(jīng)紀方：中原地產(chǎn)代理有限責任公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項制定本合同。一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：【】住宅【】商用。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整（￥元），租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。租金按月按季按年結(jié)算，以轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金方式支付給甲方，由乙方在每月的日前繳月租金。甲方提供之賬號：;賬戶名:;開戶行：。三、乙方年月日前向甲方繳納人民幣元整（￥元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業(yè)的全部費用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵于租金。四、給予經(jīng)紀方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽訂本合同，甲、乙雙方同意在簽定本合同當天向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中：甲方應(yīng)向經(jīng)濟方支付中介代理費人民幣元整（￥元）。乙方應(yīng)向中介方支付中介代理費人民幣元整（￥元）。逾期支付的須從簽定本合同之日起每日按代理費的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止。五、雙方商定的其他事項：六、甲方已提供租賃合同或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方的真實合法性。七、租賃雙方當事人應(yīng)當自簽定、變更合同之日3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。八、本合同履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。九、本合同連同后附租賃雙方權(quán)利義務(wù)及違約責任之內(nèi)容正反面共兩頁一式三份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)紀方持一份，同具法律效力。貼別提示：為保障顧客合法權(quán)益，請顧客在向經(jīng)紀方支付代理費及交易款項時務(wù)必開具有中原地產(chǎn)代理公司財務(wù)專用章或發(fā)票專用章的票據(jù)，以確認中原地產(chǎn)代理公司收到該筆款項。交易雙方確認閱讀并同意本合同內(nèi)容。甲方：乙方：簽章：簽章：地產(chǎn)房屋租賃合同5出租方（甲方）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：代理人/代表人：身份證號碼：經(jīng)紀方：中原地產(chǎn)代理（深圳）有限責任公司地址：深圳市福田區(qū)新華保險大廈3樓承租方（乙方）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：代理人/代表人：身份證號碼：合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標的1.1、甲方同意將位于深圳市區(qū)路、建筑面積平方米、房地產(chǎn)證號為的房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）及其設(shè)備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗收并書面確感覺準）租給乙方使用。1.2、租賃房地產(chǎn)用途：。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。二、租賃限期2.1租賃限期自年月日起至年月日止。免租期自年月日起至年月日，免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費（含空調(diào)費、水電費等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之全部費用）。2.2甲方應(yīng)結(jié)清完全部費用后于年月日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如在此之前有水電費、管理費、電話費等欠款，甲方未能及時支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合同有效期順延，否則視為甲方違約。三、租金3.1租金每月為幣元整（小寫：）;乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。3.2乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,金額為幣元整（小寫：）。3.3租金自開始每年遞增。3.4租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地使用費、;每月的管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費，均由乙方支付。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付個月租金數(shù)額的租賃保證金，即幣元整（小寫：），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。4.2合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計利息，但如乙方存在未結(jié)費用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。地產(chǎn)房屋租賃合同6出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃限期租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有以下情況之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共好處的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃限期。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納限期租金的標準和交納限期，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極幫忙，不得阻攔施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的.修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人交換住房時，應(yīng)提前征得出租人同意；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或資產(chǎn)受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（署名）法定代表人（署名）委托代理人（署名）委托代理人（署名）開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人賬號：賬號：電話：電話：鑒（公）證機關(guān)電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約時間：年月日有效日期至年月日地產(chǎn)房屋租賃合同7合同登記（備案）號：_____________出租方（甲方）：_____________________地址：_______________________________郵編：_______________________________委托代理人：_________________________地址：_______________________________郵編：_______________________________承租方（乙方）：_____________________地址：_______________________________郵編：_______________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________委托代理人：_________________________地址：_______________________________郵編：_______________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，制定合同。第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________平方米，建筑物總層數(shù)_________。租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼_________；第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。第四條乙方應(yīng)于：□每月_________日前；□每季度第_________個月_________日前；□每半年第_________個月_________日前；□每年第_________個月_________日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”）第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的限期自年月日起至年月日止。前款商定之限期不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有商定的，從其商定；沒有商定的，由甲方承擔。第六條租賃房地產(chǎn)用途：乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽名確認并報合同登記機關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等相關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）。甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1．_____________________________________________2．_____________________________________________3．_____________________________________________□只滿足條件之一?！跞繚M足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”）出現(xiàn)以下情況之一的，甲方可不予返還保證金。1．_____________________________________________2．_____________________________________________3．_____________________________________________第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)進程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必需立刻進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將相關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修費用（包含乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情況的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽定書面協(xié)議。前款規(guī)定之情況，按規(guī)定須經(jīng)相關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準后方可進行。第十六條□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租限期不得超過本合同商定之租賃限期；□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租限期不得超過本合同商定之租賃限期；□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽定轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)以下情況之一時，甲方可就因此造成的損失，□向乙方請求損害賠償；□不予退還租賃保證金；□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上；（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________元以上；（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共好處或者他人好處的；（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情況解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）：（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款商定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）未經(jīng)乙方同意或相關(guān)部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情況解除合同（乙方在獲取賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲取賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用并辦理相關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條本合同商定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新制定合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。第二十三條本合同商定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同商定承擔相應(yīng)違約責任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟商業(yè)仲裁委員會深圳分會申請仲裁；□人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）第二十六條本合同自簽定之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽定本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關(guān)執(zhí)_______份，相關(guān)部分執(zhí)份_____。甲方（簽章）：__________________________乙方（簽章）：__________________________法定代表人：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：______________________________聯(lián)系方式：______________________________銀行賬號：______________________________銀行賬號：______________________________委托代理人（簽章）：____________________委托代理人（簽章）：____________________簽定日期：_____20XX年_______月________日簽定日期：_____20XX年_______月________日（附頁）合同如果有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。特別提示：1．本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國民法典》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂的，當事人可以商定采用。2．簽定合同之前，當事人雙方應(yīng)當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。3．在簽定合同前，出租人應(yīng)當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供全部共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。4．當事人應(yīng)按自愿、公平、誠實信用的原則制定合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。5．當事人簽定、履行合同均應(yīng)依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。6．本合同一經(jīng)簽定，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方商定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或商定不得擅自變更或解除合同。7．合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當用鋼筆、毛筆、簽名筆填寫并簽名或蓋章確認。8．本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人商定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）。9．本合同為示范文本，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽定后，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當事人雙方簽名或蓋章確認）視為本合同商定內(nèi)容。10．本合同中選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。11．簽定本合同后，雙方當事人應(yīng)當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。12．租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽定合同時認真核對，確保各份合同互相之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。13．本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。