河北邢臺市酒店市場調(diào)研分析報告

河北邢臺市酒店市場調(diào)研分析報告第一章邢臺市概況一、政區(qū)建置[區(qū)域位置]邢臺市地處河北省南部，太行山脈南段東麓，華北平原西部邊緣。東以衛(wèi)運河為界與山東省相望，西依太行山和山西省毗鄰，南與邯鄲市相連，北及東北分別與石家莊市、衡水市接壤。轄區(qū)東西最長處約185公里，南北最寬處約80公里，總面積12486平方公里，距省會石家莊市106公里，距首都北京396公里。

[建置沿革]邢臺歷史悠久，禹貢記為冀州之域。同祖乙曾遷都于邢臺，為京畿地。公元前11世紀周成王封周公量四子姬苴為邢侯，建立邢國，統(tǒng)轄邢地。春秋為晉國領(lǐng)地。戰(zhàn)國為趙國信都，墨守成規(guī)區(qū)屬趙，因“趙襄子食采于引，故有襄國之名”，邢稱襄國始于此。公元前372年趙成侯據(jù)邢，改邢為信都，秦統(tǒng)一六國后，廢封建，行郡縣，置信都縣，轄區(qū)屬邯鄲郡（一說屬巨鹿郡）。秦末漢初，項羽攻占趙地，“立張耳為常山王，理信都，更名襄國”。東漢屬魏郡，三國時公屬廣平郡、世鹿郡。西晉末年，羯人石勒建后趙都襄國，置襄國郡，邢地屬之。隋開皇十六年廢襄國郡置邢州。唐天寶元年改為巨鹿郡，至德二年復邢州。宋宣和元年改邢州為信府，金復改為邢州。元中統(tǒng)三年改邢州主順德府，金復改為邢州。元中統(tǒng)三年改邢州為順德府，至元二年改府為順德路。明洪武元年改順德路為順德府，清因明制。中華民國初期廢府留縣，屬直隸省。1914年設大名道，轄區(qū)屬之。1928年直隸省改為河北省，道廢，各縣均直隸于省。1936年在邢設第十五行政督察專員公署。1937年“七`七”事變，10月15日日軍侵占邢臺，設冀南道。與此同時中國共產(chǎn)黨開展抗日救亡運動，深入華北敵后建立晉冀魯豫邊區(qū)抗日府，轄區(qū)公屬晉冀魯豫邊區(qū)的冀南行署和太行行署。1945年9月24日，邢臺解放，建立邢臺市。1949年8月1日，華北人民政府成立并恢復河北省建制，撤銷冀南署和太行行署，成立邢臺專員公署，轄邢臺、沙河、臨城、內(nèi)丘、威縣、南宮、任縣、隆堯、柏鄉(xiāng)、寧晉等縣，撤邢臺市為邢臺鎮(zhèn)。1952年清河縣劃歸邢臺專區(qū)，1953年邢鎮(zhèn)復升格為邢臺市。1958年，邢臺專區(qū)撤銷，寧晉、新河劃入石家莊專區(qū)。其它各縣并入邯鄲專區(qū)。1961年邢臺專區(qū)復置。1964年，臨西縣歸屬邢臺專區(qū)，轄區(qū)為1市17縣。1984年，邢臺市升格為省轄市，轄區(qū)與邢臺地區(qū)分設，1986年，邢臺縣劃歸邢臺市領(lǐng)轄。1986年、1987年，南宮、沙河先后改建為縣級市。1993年，經(jīng)國務院批準，撤銷邢臺地區(qū)，實行地、市合并，將所屬縣劃歸邢臺市管轄。至此，邢臺市下轄2區(qū)、15縣、2個縣級市。2001年邢臺市管理2市（沙河市、南宮市）15縣（清河縣、寧晉縣、內(nèi)丘縣、廣宗縣、邢臺縣、任縣、臨西縣、新河縣、隆堯縣、柏鄉(xiāng)縣、威縣、臨城縣、平鄉(xiāng)縣、南和縣、巨鹿縣），2區(qū)（橋東區(qū)、橋西區(qū)）。市區(qū)還設有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和豫讓橋新區(qū)。全市共有191鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），19個街道辦事處，其中建置鎮(zhèn)75個。有5182個村民委員會，343個居民委員會?？?cè)丝?51.1775萬人，男女結(jié)構(gòu)1:1.05，自然增長率4.5‰，其中：非農(nóng)業(yè)人口85.7809萬人。二、經(jīng)濟概況邢臺市作為一個農(nóng)業(yè)大市，經(jīng)濟基礎較為薄弱。但改革開放以來，特別是近幾年來，市委、市政府將發(fā)展壯大民營經(jīng)濟作為一項重點工作常抓不懈，全市人民解放思想，開闊視野，銳意創(chuàng)新，頑強拼搏，克服發(fā)展道路上的種種艱難驗阻，民營經(jīng)濟日益壯大，撐起了全市經(jīng)濟的一方藍天。一是總量大。民營經(jīng)濟占全市GDP的比重已達79%，清河、沙河、隆堯等縣（市），民營經(jīng)濟占縣域經(jīng)濟總量的比重達85%以上。到2003年底，全市民營企業(yè)發(fā)展到13.8萬家，占全市服務類企業(yè)總數(shù)的99.7%；從業(yè)人員100.1萬人，占全市就業(yè)職工總數(shù)的70%；完成增加值393億元，同比增長18%；完成營業(yè)收入1426億元，同比增長18%；上繳稅金15.3億元，同比增長20%。二是區(qū)域特色明顯。發(fā)揮各縣（市、區(qū)）自身資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，已形成了羊絨、食品、優(yōu)質(zhì)干鮮果、蛋雞、蔬菜、杏、枸杞、食用菌七大類型經(jīng)濟和板材、電纜、軸承、紡織服裝、自行車零件、機械制造、建材、醫(yī)藥、玻璃九大特色產(chǎn)業(yè)，它們占民營經(jīng)濟的比重已達60%以上。目前，邢臺有一個世界霸主，即被譽為羊絨之都的清河縣，羊絨產(chǎn)業(yè)銷售收入突破130億元；有一個亞洲第一，即寧晉縣的單晶硅產(chǎn)量亞洲第一，有望成為世界最大的太陽能級單晶硅和平加工基地；在一個全國老大，即隆堯縣的華龍集團，年產(chǎn)方便面80萬噸，帶起了年產(chǎn)100萬噸的方便特色產(chǎn)業(yè)，形成中國最大的連片方便面生產(chǎn)基地。此外，平鄉(xiāng)自行車零件城，已成為全國最大的自行車零件集散中心；臨西縣的中低軸承，占全國產(chǎn)量的35%，出口量占全國的9%；邢臺縣的板材，是中國北方最大的生產(chǎn)基地。三是龍頭企業(yè)實力增強。培育形成了125家龍頭企業(yè)，其中5000萬元以上的62家，超億元的28家，有20家躋身全省百強之列，有3家進入全省10強。去年，民營經(jīng)濟完成國家資產(chǎn)投入92億元，增長30%。在1580個項目中，投資1000萬元以上項目261個，億元以上項目33個（比上年多27個），大項目投入占總投資額的80%以上。新建省級私營企業(yè)集團27家，累計達到60家，占全省三分之一；新建工業(yè)園區(qū)8個，完善提高31個，有6個被省政府列為重點扶持園區(qū)。【經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)五大特點】一是增長速度加快。去年生產(chǎn)總值完成505億元，同比增長12.1%，是五年來經(jīng)濟增速最快的一年。有6項經(jīng)濟指標增幅在全省位次前移；生產(chǎn)總值由第8位升至第4位；固定資產(chǎn)投資由第5位升至第4位；規(guī)模以上工業(yè)增加值由第10位升至第8位；消費品零售總額由第7位升至第5位；地方一般收入由第10位升至第6位；出口總值由第4位升至第2位。二是經(jīng)濟效益提高。去年全部財政收入完成35.5億元，增長15.5%，創(chuàng)六年來最好水平。地方一般完成14.9億元，增長19.4%；市級收入完成14.06億元，增長10.4%。全市20個縣（市、區(qū)）的全部財政收入均實現(xiàn)超收，有7個縣（市）收入超億元。規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)得稅47.3億元，增長36.3%；工業(yè)經(jīng)濟綜合效益指數(shù)達到152.1%，提高17.7個百分點。三是發(fā)展后勁增強。去年，固定資產(chǎn)投資和重點項目建設呈現(xiàn)“一大兩多”特點?！耙淮蟆保赐顿Y規(guī)模大。全社會固定資產(chǎn)投資完成217.6億元，增長29%。131個重點項目完成投資96.9億元，增長189%，創(chuàng)歷史最好水平。其中，14個省級重點建設項目完成投資27.1億元，增長182.4%；117個市級重點建設項目完成投資69.8億元，增長134.1%?！皟啥唷?，即大項目多和新開工項目多，投資5000萬元以上的重點項目79個，比上年增加44個；投資億元以上的46個，比上年增加27個。特別是興泰發(fā)電2×30萬千瓦供熱機組、寧晉紡織城、邢臨高速等投資20億元以上項目的開工建設，改寫了我市無特大項目的歷史。全年新開重點項目80個，增長3.3倍。四是縣域經(jīng)濟增勢強勁?？h域經(jīng)濟總量占全市GDP的比重已達80%以上；在我市全部財政收入中，來自縣域經(jīng)濟的收入已占有一半一上。目前，已形成市場帶動型、資源開發(fā)型、農(nóng)副產(chǎn)品加工型、城郊型和特色產(chǎn)業(yè)拉動型五種類型共同發(fā)展的縣域經(jīng)濟格局，清河羊絨、隆堯方便食品等縣域經(jīng)濟已成為我市經(jīng)濟的“亮點”，在國內(nèi)、乃至國際享有一定聲譽。五是社會事業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)提高，社會保障工作扎實開展，生態(tài)環(huán)境進一步改善，眾志成城打贏了抗擊非典這場無硝煙戰(zhàn)爭，政治安定，社會穩(wěn)定，精神文明建設邁出了新步伐。今年以來，經(jīng)濟運行繼續(xù)保持良好態(tài)勢，多數(shù)指標高于計劃增速，首季“開門紅”的初步目標已經(jīng)實現(xiàn)。三、歷史邢臺歷史悠久，距今已有3500多年的文明史，素有“鴛水之濱，襄國故都、依山憑險，地腴民豐”之譽，歷史上曾四次建國，兩次定都，商代祖乙帝曾遷都與此，紂王則在境內(nèi)建離宮別館，占國時是趙國早期國都，東晉時趙石勒又建都于此。隋唐稱邢州，自元朝至清改邢州為順德府。邢臺又稱“牛城”，相傳石時某年天降暴雨，洪水逼城，有一神牛從天而降，喝退洪水，“牛城”由此得名。邢臺既是歷史上黃巾起義的策源地，也是震驚中外的義和拳運動的發(fā)起地。邢臺人才薈萃，英才輩出。元代名相劉秉忠，輔佐忽必烈平定蒙古內(nèi)亂，建立起了疆域廣袤的元朝；元代著名科學家郭守敬，是中國科學技術(shù)發(fā)展史上最杰出的人物之一，他的著作《授時歷》同世界現(xiàn)行歷法《格里歷》完全一致，但要比它早上300多年。

邢臺地勢西高東低，分為西部山區(qū)、中部丘陵區(qū)和東部平原區(qū)。邢臺物產(chǎn)豐富，目前已發(fā)現(xiàn)有煤、鐵、銅、石膏、瓷土等30多種礦產(chǎn)，有17種儲量位導河北省前五位，其中藍晶石儲量為全國第一，石膏儲量為華北第一，瓷土儲量為全省第一。農(nóng)副產(chǎn)品盛產(chǎn)小麥、棉花、玉米、花生等，東部平原素有“棉海糧倉”之譽，西部山區(qū)盛產(chǎn)核桃、板栗和蘋果等。枸杞、銀花等中草藥原料產(chǎn)品在全省乃至全國都有一定位置。

邢臺名勝古跡眾多，有始建于唐朝元年間的開元寺、明代的清風樓、元代著名科學家郭守敬紀念館等；西部山區(qū)有張果老山、白云山、小西天、凌霄山等風景區(qū)，新開發(fā)的峽谷群，具有“雄、險、奇、幽”的誘人景色，被譽為“北方一絕”；柏鄉(xiāng)縣有“株高八尺，花大如盤”的漢牡丹，臨城的崆山白云洞被譽為“地下巖博物館”。四、邢臺規(guī)劃分析1、邢臺分區(qū)規(guī)劃分析邢臺依據(jù)自身情況分為六個區(qū)域，達活泉分區(qū)、高莊橋分區(qū)、中興西分區(qū)、中興東分區(qū)、新興西分區(qū)、新興東分區(qū)。達活泉分區(qū)：高莊橋分區(qū)：本區(qū)為邢臺市的商貿(mào)中心、教育科研次中心，邢臺縣行政科研中心，兼有工業(yè)、居住等多種功能的綜合區(qū)域。預計到規(guī)劃期末本區(qū)總?cè)丝?.56萬人，規(guī)劃總用地7.83平方公里，其中城市建設用地7.73平方公里，人均建設用地138.9平方米/人。本區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為一個商貿(mào)區(qū)、兩個教育科研區(qū)、一個行政辦公區(qū)、兩個居住區(qū)、三個區(qū)級公園、三條景觀軸線。規(guī)劃公共設施用地248.7公頃，占分區(qū)總用地的31.75%。規(guī)劃的兩個居住區(qū)中心集中布置了綠地、廣場和體育用地，在豫中街和邢州北路的交叉口規(guī)劃了一座綜合性醫(yī)院。分區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀小學6所，規(guī)模較小，規(guī)劃主要擴大規(guī)模，完善體育活動用地和綠化用地，在新合路東側(cè)新規(guī)劃一所36班完全中學。中興西分區(qū)：位于邢臺市城區(qū)中西部，是邢臺市主城區(qū)的核心區(qū)。總面積12.39平方公里。2000年底總?cè)丝?3.6萬人，規(guī)劃人口控制在13.35萬人。布局結(jié)構(gòu)為四區(qū)三中心。四區(qū)：指四個居住區(qū)。三中心：中興西大街東段為市級商業(yè)中心；團結(jié)西大街東段街區(qū)為市級金融中心；中興西大街中段街區(qū)為區(qū)級教育中心。由于本區(qū)公共設施集中，在規(guī)劃的四個居住區(qū)中安排了三個居住區(qū)中心，第四居住區(qū)靠近市級中心所以未設居住區(qū)級中心。小區(qū)級公共設施只安排了中、小學項目。規(guī)劃公共設施用地257.38公頃，占總用地的20.77%中興東分區(qū)：該分區(qū)是邢臺市老城區(qū)、市級商業(yè)中心?，F(xiàn)狀建設用地10.46平方公里，常住人口14.5萬人，暫住人口1.2萬人。人均建設用地76.4平方米?，F(xiàn)狀用地布局混亂，居住環(huán)境差，公共設施不配套，缺少綠地，體育設施用地，道路網(wǎng)尚未形成系統(tǒng)，缺少停車場。該區(qū)有古城墻，清風樓、東大寺、火神廟等文物古跡。總規(guī)劃面積12.48平方公里，總?cè)丝?3.66萬人。規(guī)劃形成“三中心、六區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。三中心：中興東大街和順德路交叉口處的市級商業(yè)中心；以新世紀廣場周圍建筑為中心的市級文化娛樂中心；以火車站和新長途客運站為中心的對外交通集散中心。六區(qū)：形成四個居住區(qū)和中興東大街以北的一類工業(yè)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。新興西分區(qū)：位于邢臺市主城區(qū)西南部，其范圍為：北起建設大街，南至總體規(guī)劃確定的城市用地邊界，西起西二環(huán)，東至京廣鐵路，總占地面積7.65平方公里。規(guī)劃至2010年，全區(qū)2010年底常住人口3.36萬人，暫住人口0.45萬人，總?cè)丝谶_到3.81萬人。本區(qū)為城市工業(yè)區(qū)，結(jié)構(gòu)功能單一，以發(fā)展工業(yè)為主，分區(qū)用地以工業(yè)用地為主，輔助倉儲用地和居住用地。規(guī)劃本區(qū)形成“一軸、三區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)：“一軸”是指新興西大街景觀軸；“三區(qū)”是指性質(zhì)相對集中控制形成工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、生活區(qū)。區(qū)內(nèi)有邢鋼、冶金、長征等廠礦企業(yè)，沿鐵路線有相對集中的倉儲用地，三類工業(yè)用地比重大，環(huán)境污染狀況嚴重。本區(qū)內(nèi)市級公共設施均分布在建設大街、新興西大街、冶金路、郭守敬路、太行路等城市干道兩側(cè)；區(qū)級公共服務設施改造擴建中學三所、小學五所，新增兩處文化娛樂用地，兩處體育用地和一所綜合醫(yī)院，擴大教育科研用地，規(guī)劃布置兩處居住區(qū)公共服務設施中心。新興東分區(qū)：是邢臺市主城區(qū)的主要發(fā)展方向，以生活居住為主的城市綜合發(fā)展區(qū)。規(guī)劃到2010年總?cè)丝?3.9萬人，其中常住人口12萬人，暫住人口1.9萬人，建設用地12.18平方公里。規(guī)劃新興東分區(qū)為“兩區(qū)、兩中心”的布局結(jié)構(gòu)。兩區(qū)分別為依托鐵路形成的生產(chǎn)區(qū)和東部生活居住區(qū)，兩中心指體育中心和城市副中心。規(guī)劃重點：完善道路系統(tǒng)，加強公共設施、基礎設施、增加綠化面積，改善城市的生態(tài)環(huán)境。2、邢臺近期規(guī)劃發(fā)展方向：□近期建設用地規(guī)劃發(fā)展方向：主要向北、向西、向東南發(fā)展。重點發(fā)展區(qū)為達活泉分區(qū)和高莊橋分區(qū)的北部，以發(fā)展教育科研、行政辦公和生活居住用地為主；中興西分區(qū)的西部，以發(fā)展生活居住用地和公共綠地為主；中興東分區(qū)的東南部，以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和一類工業(yè)為主?！踅诘缆方煌ㄒ?guī)劃方向：近期道路交通規(guī)劃的重點是完善干道系統(tǒng)，解決穿越京廣鐵路的城市東西向交通問題，拉動城市發(fā)展。建設新區(qū)干道系統(tǒng)，完善舊區(qū)道路系統(tǒng)，打通斷頭路，激活老城區(qū)，使城市道路網(wǎng)趨于完善。規(guī)劃完善中心汽車站配套建設，建設汽車東站（位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)）；建設1座公交站場，規(guī)劃道路建設項目32項，總長度63.1公里。□近期建設規(guī)劃用地分為新區(qū)建設和舊區(qū)改造兩大部分?！醭鞘邪l(fā)展空間上采取西擴、東聯(lián)、中部優(yōu)化的方略，積極實施城市西部的河西文化生活區(qū)、皇寺玉泉景區(qū)、羊范皮毛集散區(qū)和城市東南部的工業(yè)園區(qū)四大功能區(qū)片的城市發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化城區(qū)的生態(tài)環(huán)境結(jié)構(gòu)，空間發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高城市配套功能和人居環(huán)境。到遠期，形成以市區(qū)為中心，皇寺、南石門、羊范、東汪四鎮(zhèn)為衛(wèi)星城的城市形態(tài)?！豕苍O施：重點搞好“六中心”的建設，即：以團結(jié)大街的人行/工行為主的金融貿(mào)易中心、達活泉公園西南側(cè)的行政中心、火車站站前區(qū)交通集散中心、豫讓橋集貿(mào)市場中心、軍需學校處的教育科研中心、新世紀廣場的文化娛樂中心。醫(yī)院：現(xiàn)有各級醫(yī)院24所，規(guī)劃區(qū)級醫(yī)院4所，至2010年醫(yī)院總數(shù)將達28所。體育設施：現(xiàn)有體育場館1個，規(guī)劃體育場館8個，至2010年體育場將達9個?！醭鞘芯G地系統(tǒng)規(guī)劃：綠地系統(tǒng)規(guī)劃是城市可持續(xù)發(fā)展的一項重要內(nèi)容，其目的是為了增加城市綠地、提高綠地質(zhì)量、合理組織綠地結(jié)構(gòu)、改善城市生態(tài)，提高居民生活質(zhì)量，為創(chuàng)建國家園林城市做努力。規(guī)劃基期從2001—2020年，該規(guī)劃主要是從邢臺市整體出發(fā)，在分析市區(qū)綠化現(xiàn)狀的基礎上，編制了“一環(huán)一芯、四組七帶、各級綠地相配套、道路綠化、河流泉湖相連接的綠色網(wǎng)絡化綠地結(jié)構(gòu)”；確定了城市各級綠地廣場、生產(chǎn)防護綠地、生態(tài)綠地位置規(guī)模；量化了城市綠地率、綠化覆蓋率等綠化指標，詳盡地編制了道路綠化規(guī)劃，行道樹規(guī)劃、植物配置規(guī)劃；并按照國家近期要求繪制了城市綠線控制圖，為城市的綠地建設提供了建設依據(jù)。邢臺酒店市場分析、酒店市場分析：名稱圖片邢臺賓館名稱圖片邢臺煙草大廈辰光大酒店名稱圖片東方紅大酒店新光大酒店名稱星級標準位置房間套數(shù)價格入住情況會議室總套數(shù)標間套間標