財產(chǎn)租賃合同糾紛案例個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同財產(chǎn)抵押合同

編號：財產(chǎn)租賃合同糾紛案例_個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同_財產(chǎn)抵押合同[20XX]XX號（20年月日至20年月日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。）

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財產(chǎn)租賃合同糾紛案例

徐州市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實業(yè)發(fā)展公司與山西大同市農(nóng)業(yè)石油公司、中國石油前郭煉油廠財產(chǎn)租賃合同糾紛案

裁判要旨

雙方當(dāng)事人因國家政策調(diào)整而合意解除合同的，不能認(rèn)定任何一方對此有過錯。因此，而造成的損失，應(yīng)根據(jù)公平原則，由雙方當(dāng)事人進(jìn)行合理分擔(dān)。

中華人民共和國最高人民法院

民事判決書

(20xx)民抗字第104號

抗訴機(jī)關(guān)：中華人民共和國最高人民檢察院

申訴人(一審原告、二審上訴人)：徐州市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實業(yè)發(fā)展公司，住所地江蘇省徐州市黃河?xùn)|路5號6門。

法定代表人：張玉民，該公司經(jīng)理。

委托代理人：李東方，中豪律師集團(tuán)(北京)事務(wù)所律師。

被申訴人(一審被告、二審上訴人)：大同市農(nóng)業(yè)石油公司，住所地山西省大同市周家店村南三環(huán)路南側(cè)

法定代表人：翟曉東，該公司經(jīng)理。

委托代理人：郭巍，該公司法律顧問。

委托代理人：潘福元，該公司員工。

被申訴人(一審被告、二審上訴人)：中國石油前郭煉油廠，住所地吉林省松原市寧江區(qū)石化街56號

法定代表人：劉德佳，該廠廠長。

委托代理人：申本金，江蘇聯(lián)盛律師事務(wù)所律師。

委托代理人：李廣陽，該公司法律顧問。

申訴人徐州市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實業(yè)發(fā)展公司(以下簡稱發(fā)展公司)因與被申訴人山西大同市農(nóng)業(yè)石油公司(以下簡稱石油公司)、中國石油前郭煉油廠(以下簡稱煉油廠)財產(chǎn)租賃合同糾紛一案，不服江蘇省高級人民法院(20xx)蘇民二終字第054號民事判決，向檢察機(jī)關(guān)申訴，最高人民檢察院作出高檢民抗(20xx)108號民事抗訴書，向本院提出抗訴。本院于20xx年12月19日作出(20xx)民抗字第104號民事裁定，提審本案。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。最高人民檢察院指派檢察人員曾洪強(qiáng)、侯巍出庭。發(fā)展公司的法定代表人張玉民、委托代理人李東方，石油公司的委托代理人郭巍、潘福元，煉油廠的委托代理人申本金、李廣陽到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

江蘇省徐州市中級人民法院一審查明，1995年12月15日，煉油廠和發(fā)展公司簽訂了一份《租賃合同》，約定由發(fā)展公司購買輕油罐50輛，出租給煉油廠，用于運(yùn)輸汽油、煤油、柴油、化工輕油產(chǎn)品等，期限三年。合同簽訂后，因?qū)嶋H承租該車輛的是石油公司，1996年2月10日，發(fā)展公司、石油公司、煉油廠三方簽訂了一份租賃合同，約定：發(fā)展公司將鐵路輕油槽車45輛出租給石油公司使用，用途為運(yùn)輸汽油、煤油、柴油、化工輕油等，期限六年，自1996年3月1日起至20xx年3月1日止；租賃費(fèi)每年按320天計算，每天每輛130元，租金的交納按月收取，每月5日前石油公司匯到發(fā)展公司賬戶。每月支付租賃費(fèi)15.6萬元，全年租金為187.2萬元，每月支付8萬元的罐車使用補(bǔ)償費(fèi)，全年為96萬元；合同生效后石油公司需交付發(fā)展公司保證金28.32萬元(按全年租金、補(bǔ)償費(fèi)的10％計算)，合同期滿后退還，違約歸發(fā)展公司所有；槽車全年歸石油公司使用，石油公司負(fù)擔(dān)使用期內(nèi)的全部費(fèi)用(鐵路修車費(fèi)以及后期鐵路有關(guān)規(guī)定追加的其他費(fèi)用)，租賃期間車輛的保養(yǎng)和維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)；煉油廠作為經(jīng)濟(jì)擔(dān)保方具有不可消除的責(zé)任，一旦石油公司不能履約或不能完全履約，煉油廠有責(zé)任代石油公司完成合約，直至合同期滿；煉油廠不得提前或拖后使用車輛，任何一方毀約或不能完全履行合同，受損方有權(quán)要求另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失(既得利益)，擔(dān)保方有責(zé)任代受損方完成毀約方應(yīng)盡義務(wù)；由于發(fā)展公司購買自備油罐車主要是為了煉油廠生產(chǎn)所需，因此合同到期后，煉油廠有責(zé)任無償為發(fā)展公司管理車輛，如發(fā)展公司需要，煉油廠有責(zé)任為其無償辦理車主變更手續(xù)或在不變更手續(xù)的情況下，無償協(xié)助發(fā)展公司的后期使用等。該合同簽訂后，發(fā)展公司和石油公司于1996年3月初辦理了車輛交接手續(xù)，石油公司亦按約交納了租賃費(fèi)用。同年8月7日，石油公司致函發(fā)展公司稱：經(jīng)過五個月的運(yùn)行，結(jié)合市場情況，我公司認(rèn)為所租自備車成本過高，8月7日我公司韓經(jīng)理與貴公司張玉民經(jīng)理在煉油廠進(jìn)行兩次協(xié)商，要求你公司免掉每月8萬元的補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，貴公司不同意，也不讓步。后經(jīng)我公司再次議定，愿承擔(dān)違約金(即合同保證金28.32萬元)，并于8月20日前將貴公司該列自備車全部交于松原車站，請貴公司派人接管，特此通知。發(fā)展公司收到該函后，于同年11月12日與石油公司簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容為：考慮到石油公司的實際情況，在煉油廠(擔(dān)保方)的協(xié)調(diào)下，我方同意石油公司的要約，即補(bǔ)充協(xié)議如下：①從1996年8月20日前執(zhí)行舊合同，從96年8月20日后執(zhí)行新合同，原合同中未作變動的仍舊有效。②槽車租金現(xiàn)改為每節(jié)每天170元，全年以267天計算，共45節(jié)，全年相金為2042550元，其他費(fèi)用仍由乙方(石油公司)負(fù)擔(dān)。③抵押金訂正為204255元。④合同期內(nèi)乙方再不對新合同提出異議，否則，仍應(yīng)按原合同給甲方(發(fā)展公司)以補(bǔ)償。同日，發(fā)展公司給煉油廠發(fā)函稱：石油公司致函我公司，提出要求降低自備車租金，并聲稱如不同意降租，將于1996年8月20日單方撕毀合同，考慮到你們多次協(xié)調(diào)，更考慮到今后與你們的長期關(guān)系，我們還是同意了石油公司的降租請求，并于1996年11月12日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議(附后)。特此通知。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，發(fā)展公司、石油公司按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行至1998年7月初。1998年7月4日，石油公司致電(電報)發(fā)展公司，內(nèi)容為：因國家政策發(fā)生變化，貴公司自備車合同提前終止，請派人于本月7日前到前煉驗收，否則以松原站收車之日為準(zhǔn)。發(fā)展公司收到該電報后，于1998年7月11日電報回復(fù)石油公司，內(nèi)容為：貴單位因國家政策變化提出退車，造成我方損失即所租車輛廠修費(fèi)，應(yīng)由貴方承擔(dān)，現(xiàn)去電查證，你方口頭拒付該筆費(fèi)用與否，如同意償付，請于本月13日18時前復(fù)電，否則視為拒付。石油公司收到發(fā)展公司的回復(fù)電報后，未予答復(fù)，即將所租車輛停至吉林松原車站。1998年7月8日，發(fā)展公司在煉油廠的幫助下將該列輕油罐車陸續(xù)轉(zhuǎn)租他人，至1999年4月27日為止，發(fā)展公司收回部分租金并支付了一定的費(fèi)用。1999年4月27日至今該列輕油罐車一直閑置在松原車站。租賃合同履行過程中，發(fā)展公司的該列自備車過軌合同以及所經(jīng)區(qū)間等有關(guān)事宜是由煉油廠與鐵路部門聯(lián)系簽訂的。另查明：西安車輛廠規(guī)定的廠修輕油罐車第一、二次修程價格每輛為14230元。

1999年9月1日，徐州市鼓樓區(qū)人民法院在審理此案時與煉油廠運(yùn)銷信息處處長高景峰的談話筆錄，證實1995年鐵路運(yùn)力不足，煉油廠的油運(yùn)不出去，需買自備列，而發(fā)展公司意欲購買，煉油廠與發(fā)展公司簽訂了書面租賃合同，保證租用其所購車輛。后為了簡化手續(xù)，經(jīng)煉油廠介紹，由其用戶(石油公司)直接與發(fā)展公司簽訂合同，而煉油廠對該合同提供了擔(dān)保。后因市場行情變化，價格過高，石油公司找到煉油廠，由煉油廠出面與發(fā)展公司進(jìn)行協(xié)調(diào)后，降了價。

還查明：1998年5月12日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了[1998]14號文件，即《國務(wù)院辦公廳關(guān)于組建中國石油天然氣集團(tuán)公司和中國石油化工集團(tuán)公司有關(guān)石油公司劃轉(zhuǎn)問題的通知》，該文件內(nèi)容為：國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于組建兩個特大型石油石化集團(tuán)公司有關(guān)問題的請示》已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)?！墩埵尽犯鶕?jù)國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的有關(guān)要求，提出將各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市石油公司及其加油站，分別劃歸所組建的中國石油天然氣集團(tuán)公司和中國石油化工集團(tuán)公司(以下簡稱兩大集團(tuán)公司)。為了加快兩大集團(tuán)公司的組建工作，現(xiàn)將兩大集團(tuán)公司涉及各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市石油公司及其加油站劃轉(zhuǎn)等有關(guān)問題通知如下：(一)內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、重慶、四川、西藏等12個省、自治區(qū)、直轄市及大連市石油公司及其下屬各石油公司和加油站，劃歸中國石油天然氣集團(tuán)公司；吉林省吉化集團(tuán)公司、吉林石油集團(tuán)有限公司，劃歸中國天然氣集團(tuán)公司。北京、天津、河北、山西等19個省、自治區(qū)、直轄市及寧波、廈門、青島、深圳市石油公司及其下屬各級石油公司和加油站，劃歸中國石油化工集團(tuán)公司。(二)上述石油公司及加油站和有關(guān)企業(yè)的國有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)到兩大集團(tuán)公司。(三)企業(yè)有關(guān)財務(wù)、工資、職工在冊人數(shù)等財務(wù)指標(biāo)的劃轉(zhuǎn)，以財政部門批準(zhǔn)的1997年企業(yè)決算為準(zhǔn)。(四)通知下發(fā)之日起，各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府和兩大集團(tuán)公司要緊密配合，作好交接工作，爭取在1998年6月30日前完成等。1998年6月29日，中國石油天然氣集團(tuán)公司下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)禁煉化企業(yè)自銷成品油的通知》的明傳電報，對煉化生產(chǎn)企業(yè)重申規(guī)定：①各直屬生產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)格按集團(tuán)公司確定的加工計劃組織生產(chǎn)，確保油田后路暢通和成品油總量平衡。②所產(chǎn)成品油一律以出廠價按配置計劃交由銷售公司分公司或省區(qū)市石油公司銷售，不得以任何理由自行銷售成品油；原有的加油站，儲運(yùn)設(shè)施和聯(lián)營單位，也必須納入當(dāng)?shù)厥^(qū)市石油公司的銷售計劃，按批發(fā)價供應(yīng)。具體辦法由省區(qū)市石油公司與煉油企業(yè)商定。③在6月5日前，與區(qū)內(nèi)用戶簽訂的銷售合同一律停止執(zhí)行，與區(qū)外用戶簽訂的銷售合同在6月30日前必須執(zhí)行完畢。④成品油必須嚴(yán)格按規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出廠，不得以任何理由以溶劑油、燃料油、化工輕油以及非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品名義出廠銷售。

一審法院于20xx年4月19日在山西省大同市工商行政管理局調(diào)取的石油公司1991、1997、1998、1999年企業(yè)法人開業(yè)登記注冊書和企業(yè)法人年檢報告書共四份，均證明石油公司自企業(yè)注冊成立至今，其經(jīng)營范圍，經(jīng)營方式末發(fā)生變化。

一審法院認(rèn)為，發(fā)展公司與煉油廠于1995年12月15日簽訂的財產(chǎn)租賃合同，明確約定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，后又變更為發(fā)展公司與石油公司(1996年2月10日)簽訂了財產(chǎn)租賃合同，而煉油廠為此合同提供了保證。該合同明確約定了財產(chǎn)租賃的名稱、數(shù)量、期限、租金數(shù)額，支付方法，且已實際履行，該合同履行期間，由于石油公司認(rèn)為租費(fèi)過高，在煉油廠的多次協(xié)調(diào)下，發(fā)展公司與石油公司于1996年11月12日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議除對租金數(shù)額作了調(diào)整外，對其他條款均未變動，且已實際履行。故以上三份合同均是各方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，是當(dāng)事人真實意思的表示。雖然從發(fā)展公司的企業(yè)登記看無財產(chǎn)租賃的經(jīng)營范圍，但是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，該行為并非國家禁止實施的民事行為，且各方當(dāng)事人在上述三份合同簽訂后均已實際履行。發(fā)展公司出資購買該列自備車后，由煉油廠與有關(guān)鐵路部門簽訂了過軌合同，由此鐵路部門予以認(rèn)可。故石油公司、煉油廠以發(fā)展公司超越經(jīng)營范圍而導(dǎo)致合同無效的理由不能成立。對于發(fā)展公司與石油公司于1996年11月12日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，煉油廠認(rèn)為其

未在該協(xié)議上簽字蓋章，未經(jīng)其書面同意，故對本案不承擔(dān)連帶責(zé)任的主張，由于在本案中，徐州市鼓樓區(qū)人民法院對煉油廠1996年2月10日合同的簽訂人及本案訴訟代理人高景峰所作筆錄，證明了補(bǔ)充協(xié)議是在煉油廠的協(xié)調(diào)下而達(dá)成的，且該協(xié)議只是對租金進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后的租金低于原合同之約定，減輕了保證人的保證責(zé)任，而非加大保證責(zé)任。故對煉油廠的主張不予支持。石油公司于1998年7月4日，以國家政策變化為由，電報要求發(fā)展公司提前終止租賃合同，發(fā)展公司收電后，未經(jīng)核實，即于1998年7月11日復(fù)電，石油公司收電后，既未復(fù)電，亦未承擔(dān)所租車輛廠修費(fèi)。而發(fā)展公司在此回電內(nèi)容中并未明確表示同意石油公司提前終止合同。且石油公司主張國家政策變化的理由是，國務(wù)院辦公廳14號文件，即關(guān)于組建中國石油天然氣集團(tuán)公司和中國石油化工集團(tuán)公司有關(guān)石油公司劃轉(zhuǎn)問題的通知，而通知內(nèi)容是將各級石油公司劃轉(zhuǎn)兩大公司的問題，石油公司屬地方農(nóng)業(yè)石油公司，并不在國務(wù)院該通知規(guī)定劃轉(zhuǎn)的各級石油公司范圍內(nèi)。從本院調(diào)取的該公司自成立之日至20xx年止的企業(yè)年檢情況看，其經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等并未因所謂國家政策變化而改變，故石油公司提出提前終止合同的理由不能認(rèn)定為法定解除的事由，因為這樣必會對發(fā)展公司因履行租賃合同所花巨資購置的自備列造成巨大損失。石油公司在電報要求終止合同后，未經(jīng)雙方交接，即將所租車輛棄至吉林松原車站。后由煉油廠出面將車不定期的轉(zhuǎn)租他人(1998年7月至1999年4月)，扣除支出費(fèi)用后實際收回金額為561358元。由于石油公司提前終止合同履行，給發(fā)展公司造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但鑒于發(fā)展公司在收到石油公司提前終止合同履行的要約后，未能認(rèn)真考察所謂國家政策變化是否能夠?qū)е潞贤臒o法履行，而盲目回電要求石油公司承擔(dān)車輛廠修費(fèi)用。在未經(jīng)石油公司明確回電后，為了減少損失在煉油廠的幫助下將車輛陸續(xù)轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。發(fā)展公司請求按1996年2月10日合同約定的租金條款作為實際損失，要求石油公司、煉油廠承擔(dān)賠償損失的依據(jù)，并將損失一直計算至20xx年3月份，本院不予支持。其理由是：1996年11月12日發(fā)展公司與石油公司簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂的，且實際履行至1998年7月份，故應(yīng)按該補(bǔ)充協(xié)議約定的租金數(shù)額作為實際損失的依據(jù)。由于雙方租賃合同繼續(xù)履行成為不必要，且發(fā)展公司已變更繼續(xù)履行合同為賠償經(jīng)濟(jì)損失，其計算時間亦不應(yīng)按合同約定至20xx年3月份，而應(yīng)計至本判決之日止。由于所租車輛已達(dá)五年之久，在此期間長期閑置于松原站，如需恢復(fù)運(yùn)營，勢必進(jìn)行大修，由此發(fā)展公司要求石油公司賠償廠修費(fèi)及返廠修理費(fèi)的請求應(yīng)予支持。上述兩項損失按過錯責(zé)任大小由雙方共同承擔(dān)。對于發(fā)展公司請求補(bǔ)充協(xié)議與原合同之間的租金差額1513112.50元，不予支持。徐州市中級人民法院作出(20xx)徐經(jīng)初字第32號民事判決：一、第一被告石油公司于判決生效后十日內(nèi)償付發(fā)展公司因合同提前終止的經(jīng)濟(jì)損失(1998年7月至20xx年10月計28個月，每月170212.50元)6468075元，扣除發(fā)展公司為減少損失的擴(kuò)大將車輛轉(zhuǎn)租他人的實際收入561358元；車修損失費(fèi)1487997.64元的80％，計5915771.71元。二、煉油廠對此承擔(dān)連帶責(zé)任，駁回發(fā)展公司要求承擔(dān)兩個合同租金差額損失1513112.50元的請求。

發(fā)展公司、石油公司、煉油廠均不服以上判決，提起上訴。發(fā)展公司上訴稱，原判決認(rèn)定合同有效，但對發(fā)展公司主張的租金差額未作損失計算；發(fā)展公司全面履行了合同義務(wù)，并無過錯，不應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任；根據(jù)法律規(guī)定，合同終止后租賃物應(yīng)當(dāng)返還，但原判對車輛交接、返還事宜未作處理；石油公司提前終止合同系違約行為，發(fā)展公司的電報回復(fù)以及車輛轉(zhuǎn)租他人的行為，不能視為同意解除合同。請求撤銷原判、支持發(fā)展公司的訴訟請求。石油公司上訴稱，原判決將無效的已經(jīng)解除的合同關(guān)系認(rèn)定為繼續(xù)有效，將因國家政策變化導(dǎo)致的合同不能履行行為認(rèn)定為石油公司違約，屬認(rèn)定事實和適用法律錯誤。發(fā)展公司在法庭辯論結(jié)束后增加新的訴訟請求，及要求賠償合同解除后的租金損失，違反法定程序，且原審法院對增加的訴訟請求部分未進(jìn)行審理。租賃合同已經(jīng)協(xié)議解除，石油公司不應(yīng)承擔(dān)租金損失。請求二審法院駁回發(fā)展公司的訴訟請求及增加的訴訟請求。煉油廠上訴稱：租賃合同已于1998年7月協(xié)商解除，煉油廠的保證責(zé)任應(yīng)隨之解除，但原審法院對合同的解除未作認(rèn)定。由于國家政策的變化，煉油廠喪失了油品銷售和自行組織運(yùn)輸?shù)臋?quán)利，即使石油公司不提出終止，煉油廠也會提出終止擔(dān)保。一審判決認(rèn)為發(fā)展公司收到石油公司終止合同的電報后，未經(jīng)核實即復(fù)電和石油公司提出提前終止合同的理由不能認(rèn)定為法定解除的事由沒有事實和法律依據(jù)。而且車輛廠修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)未經(jīng)庭審質(zhì)證，卻在判決中加以引用，違反法律規(guī)定。煉油廠的擔(dān)保為一般保證責(zé)任，自租賃合同解除后到1999年9月發(fā)展公司起訴煉油廠為止，發(fā)展公司從未要求煉油廠承擔(dān)保證責(zé)任，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)免責(zé)，判決煉油廠承擔(dān)連帶保證責(zé)任沒有法律依據(jù)，請求二審法院撤銷原判，查清事實后依法改判。

江蘇省高級人民法院二審查明，當(dāng)事人除對輕油罐車的廠修價格認(rèn)定有異議外，對一審判決查明的其他事實無異議。另查明，1998年7月15日，發(fā)展公司因與石油公司為解除合同后的車輛廠修費(fèi)損失賠償問題未能協(xié)商一致，向徐州市鼓樓區(qū)人民法院提起訴訟，其訴訟請求為：石油公司償付解除輕油罐車租賃合同導(dǎo)致發(fā)展公司的經(jīng)濟(jì)損失694398.90元(即廠修費(fèi))。發(fā)展公司訴稱：1998年7月4日，我公司收到石油公司提前解除合同的電報要約，并給予應(yīng)有的諒解和支持。7月8日，我公司副經(jīng)理抵煉油廠與石油公司就提前解除租賃合同所導(dǎo)致的輕油罐車五年一度的廠修費(fèi)損失的賠償問題進(jìn)行協(xié)商未果。1999年6月25日，發(fā)展公司遞交法院一份情況說明，其中載明：石油公司以國家政策變化為由找我們，我們念雙方在過去的時間里合作還很好，就同意了他的退租要求。同時，我們提出有關(guān)退租后所帶來的他對我們的經(jīng)濟(jì)賠償問題，即已履行合同期內(nèi)的廠修費(fèi)問題。還查明：鐵路有關(guān)部門規(guī)定，鐵路貨車(包括路外自備車)必須定期進(jìn)廠修理，罐車(包括輕油罐車)的廠修期為五年。一審法院判決認(rèn)定的廠修費(fèi)用是參照西安車輛廠的每輛車的廠修基礎(chǔ)價格14320元，加上軸承檢修每輛加價6830元，溶劑型厚漿漆噴涂每輛加價740元，加裝120制動閥每輛加價7800元，進(jìn)廠修理往返運(yùn)費(fèi)155997.64元，平均每輛廠修費(fèi)為33066.6元，總計45輛的廠修費(fèi)為1487997.64元。鐵道部沈陽鐵路局、吉林省物價局于1994年4月25日聯(lián)合下發(fā)的沈鐵價發(fā)(1994)88號《關(guān)于公布承修路外機(jī)車、車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定，輕油罐車的廠修基礎(chǔ)價格每輛為16300元，另加上檢修洗每輛加價500元，除銹刷油每輛加價1200元，甩車檢修費(fèi)每輛加價300元，軸承檢修(帶有滾動軸承轉(zhuǎn)向架的)每輛加價3500元，平均每輛廠修費(fèi)為21800元，總計45輛的廠修費(fèi)為981000元。發(fā)展公司該列輕油罐車是由煉油廠以企業(yè)(煉油廠)自備車的名義申請注冊登記，并經(jīng)沈陽鐵路局白城分局批準(zhǔn)后，與松原站簽訂的過軌合同。二審法院對一審法院認(rèn)定的其他事實予以確認(rèn)。

二審法院認(rèn)為：一、關(guān)于合同效力。發(fā)展公司與煉油廠于1995年12月15日簽訂的租賃合同、發(fā)展公司與石油公司及煉油廠于1996年2月10日簽訂的租賃合同，以及發(fā)展公司與石油公司于1996年11月12日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均系當(dāng)事人的真實意思表示，也不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。且雙方已實際履行。煉油廠為石油公司履行合同提供的擔(dān)保亦合法有效。二、關(guān)于合同是否解除及解除方式。因租賃合同履行期內(nèi)，國家石油體制及政策發(fā)生了較大變化，且禁止煉化企業(yè)銷售成品油，致使煉油廠原有的銷售權(quán)、自行組織運(yùn)輸?shù)臋?quán)利受到限制，不能再向石油公司銷售成品油，導(dǎo)致石油公司失去履行租賃合同的基礎(chǔ)，合同目的無法實現(xiàn)。因此，石油公司向發(fā)展公司提出提前終止租賃合同的要求，理由是正當(dāng)?shù)?。發(fā)展公司接到石油公司提前終止合同的要約后，其在電報回復(fù)中，雖然沒有明確表示同意或不同意，但提出了因終止合同造成的經(jīng)濟(jì)損失(車修費(fèi))由石油公司承擔(dān)的要求，反映其同意解除合同的意思表示；在石油公司將所租車輛停置松原車站后，發(fā)展公司即將車輛轉(zhuǎn)租他人并收取租賃費(fèi)以及進(jìn)行車輛檢測、檢修的行為，也可表明其同意解除合同；在發(fā)展公司向法院起訴石油公司時，其訴訟請求明確要求石油公司承擔(dān)解除合同造成其經(jīng)濟(jì)損失(車修費(fèi))，而且發(fā)展公司提供給法院的情況說明內(nèi)容也進(jìn)一步證明其同意解除合同。因此，租賃合同已經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商解除。三、關(guān)于發(fā)展公司損失的認(rèn)定及各方當(dāng)事人的責(zé)任。根據(jù)法律的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的部分，應(yīng)當(dāng)終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。由于該租賃合同的解除是因國家政策的變化，并經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商解除，當(dāng)事人對合同的解除均無過錯。合同解除后，租賃標(biāo)的物雖然由發(fā)展公司收回，但在該車進(jìn)行五年廠修之前，石油公司已經(jīng)使用了28個月，造成發(fā)展公司對該部分廠修費(fèi)的損失。且原租賃合同中也明確約定，對此石油公司在簽訂合同時也是明知的。因此，在各方當(dāng)事人無過錯的情況下，根據(jù)租賃合同的性質(zhì)以及公平原則，石油公司對使用期內(nèi)的廠修費(fèi)部分應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因發(fā)展公司的該45輛輕油罐車是由煉油廠以自己的名義辦理的相關(guān)手續(xù)，屬沈陽鐵路局白城分局管轄范圍，且該車停置在松原站，故在松原進(jìn)行廠修，并參考所屬沈陽鐵路局和吉林省物價局規(guī)定的廠修標(biāo)準(zhǔn)較為合理。發(fā)展公司以西安車輛廠的廠修價格計算廠修費(fèi)損失不當(dāng)，不予采納。因租賃合同解除后，石油公司仍然要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，而賠償損失正是擔(dān)保范圍的一部分。所以，主合同解除后，作為從合同的擔(dān)保合同并不隨之解除，而是繼續(xù)就因主合同解除而發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保。由于煉油廠對保證責(zé)任方式?jīng)]有約定，對保證責(zé)任期限約定不明，根據(jù)《擔(dān)保法》及其司法解釋的規(guī)定，煉油廠的保證責(zé)任方式應(yīng)為連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任期限應(yīng)為二年。因此，煉油廠應(yīng)對石油公司的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。租賃合同解除后，合同關(guān)系即終止。因本案合同是協(xié)議解除，且當(dāng)事人對合同的解除均無過錯，合同解除后的租金是可得利益，不能作為合同解除后的損失。同時，補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，當(dāng)事人對原合同約定的租金、保證金條款作了變更，石油公司亦按補(bǔ)充協(xié)議的約定交納了租金，直至合同終止，并未違約。所以，發(fā)展公司主張石油公司賠償合同解除以后的租金，并補(bǔ)償合同解除之前的租金差額的上訴請求，缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。石油公司、煉油廠就發(fā)展公司損失問題提出的上訴理由部分成立，二審予以采納，其他上訴理由缺乏法律依據(jù)，二審不予采納。一審判決認(rèn)定的基本事實清楚，但適用法律以及對發(fā)展公司損失的認(rèn)定錯誤，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國民法通則》第五十五條、第一百一十五條，《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第二十六條第一款第一項、第二款，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、第二十十條第一款，最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第三十二條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項、第三項的規(guī)定，江蘇省高級人民法院作出(20xx)蘇民二終字第054號民事判決：一、撤銷江蘇省徐州市中級人民法院(20xx)徐經(jīng)初字第32號民事判決；二、石油公司于本判決送達(dá)后十日內(nèi)償付發(fā)展公司輕油罐車廠修費(fèi)損失457800元(按石油公司實際履行期限28個月計算)；三、采油廠對石油公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，煉油廠在履行了擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向石油公司追償；四、駁回發(fā)展公司的其他訴訟請求。一、二審案件受理費(fèi)各76987元，由發(fā)展公司各負(fù)擔(dān)61590元，石油公司各負(fù)擔(dān)15397元，發(fā)展公司已交納的一審案件受理費(fèi)不再退回，由各方當(dāng)事人在執(zhí)行本判決時一并結(jié)算。

最高人民檢察院抗訴認(rèn)為，(一)石油公司解除合同的行為是無效的單方解除行為，雙方對合同解除并未達(dá)成書面合意，不具備法律規(guī)定的書面形式，且石油公司不具有單方解除合同的法定事由，故《租賃合同》并未解除，石油公司和煉油廠應(yīng)當(dāng)為石油公司的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(二)二審判決認(rèn)定當(dāng)事人對合同的解除均無過錯有誤，即使按照二審判決關(guān)于相賃合同的解除是因國家政策的變化，并經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商解除的認(rèn)定，仍不能免除石油公司及煉油廠的過錯責(zé)任。石油公司不能以其與第三方的某種變故，免除其對發(fā)展公司的責(zé)任。石油公司在電報要求終止合同后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，即將所租車輛棄至吉林松原站，其行為也是不負(fù)責(zé)任的。因此，從合同被解除的過錯責(zé)任來講，石油公司以及煉油廠的過錯十分明顯。當(dāng)事人協(xié)議解除合同，并不意味著權(quán)利人失去了追究對方過錯責(zé)任的權(quán)利。本案中，即使認(rèn)定《租賃合同》系協(xié)商解除，也并無證據(jù)表明雙方對解除合同的有關(guān)責(zé)任達(dá)成某種合意，更無證據(jù)表明發(fā)展公司有放棄責(zé)任追究的意思表示，相反，發(fā)展公司一直在主張石油公司及煉油

廠承擔(dān)單方解除合同的賠償責(zé)任。發(fā)展公司為履行《租賃合同》斥巨資購置的自備列車因合同的解除而遭受巨大損失，石油公司和煉油廠理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯賠償責(zé)任。

在再審審理中，發(fā)展公司同意檢察機(jī)關(guān)的抗訴意見。石油公司辯稱：二審民事判決認(rèn)定的租賃合同已協(xié)議解除及廠修費(fèi)損失等均有證據(jù)證明，發(fā)展公司沒有新的證據(jù)能推翻原審判決；1998年7月4日石油公司提出解除租賃合同的要約后，發(fā)展公司于20xx年7月8日從前郭煉油廠接收了其出租的車輛，并在前郭煉油廠的協(xié)助下于當(dāng)日將車輛又租與其他客戶，同時就退租后的經(jīng)濟(jì)賠償問題，發(fā)展公司與石油公司提出協(xié)商，在協(xié)商未成的情況下，發(fā)展公司于1998年7月15日向徐州市鼓樓區(qū)人民法院起訴，要求賠償解除合同的經(jīng)濟(jì)損失694398.9元。1998年7月石油公司與發(fā)展公司互至的電報、發(fā)展公司1998年7月15日的《起訴狀》、1999年6月25日的《情況說明》及《撤銷1998年7月11日電報要約的申請》均證明了以上事實。由于國家政策的變化使得租賃合同約定的目的不能實現(xiàn)，繼續(xù)履行只能對發(fā)展公司單方面完全有益，對石油公司一方會造成巨大損失，并非石油公司的主觀原因和過錯導(dǎo)致了合同履行基礎(chǔ)的喪失，因此石油公司提出終止合同是合理的。因國家政策變化而雙方協(xié)議解除合同的情況下，不存在追究違約責(zé)任的問題，原終審判決認(rèn)定雙方無過錯符合實際情況，對合同解除后發(fā)展公司的經(jīng)濟(jì)損失認(rèn)定正確，同時根據(jù)車輛使用的時間和廠修的有關(guān)規(guī)定判決石油公司承擔(dān)廠修費(fèi)正確。請求維持原終審判決。煉油廠辯稱：合同是雙方協(xié)商解除的。雙方解除合同的意思表示是以電報形式來表達(dá)的，不存在不具備書面表現(xiàn)形式的問題。1998年7月11日發(fā)展公司的回電內(nèi)容，一是同意解除合同，二是要求賠償廠修費(fèi)的要約。發(fā)展公司向一審法院遞交的說明可以佐證這一事實。關(guān)于煉油廠對解除合同有無過錯的問題，解除合同是因為國家政策的變化，1998年6月，上級公司根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定發(fā)出嚴(yán)禁煉化企業(yè)自行銷售成品油的通知，是當(dāng)事人簽訂《租賃合同》時所不能預(yù)見的，該通知發(fā)出后，全國煉油廠才不能再對成品油銷售。說明不存在煉油廠簽訂合同時明知政策變化而自冒風(fēng)險和以政策變化為由解除合同具有過錯問題。石油公司承租發(fā)展公司的車輛是以前郭煉油廠能向其銷售石油為基礎(chǔ)的，沒有石油公司與爍油廠的購銷關(guān)系就不會有石油公司承租發(fā)展公司的車輛。發(fā)展公司以合同相對性原理為由認(rèn)為，煉油廠不能向石油公司履行銷售合同與石油公司履行與發(fā)展公司租賃合同沒有關(guān)系，割裂了本案租賃合同訂立的基礎(chǔ)。合同法規(guī)定的實際損失是履行過程中的損失。發(fā)展公司主張因租賃合同不能履行導(dǎo)致其出巨資購買的列車造成巨大損失與事實不符。發(fā)展公司購買車輛是654萬元，在19961998年，其租金收入近540萬元，轉(zhuǎn)租后又得到收入，加上車輛變現(xiàn)，總共收入1000多萬元，不存在損失。

本院另查明，1995年12月25日，發(fā)展公司從西安車輛廠購買了涉案油罐車45輛，每輛141000元，共計金額6345000元。石油公司承租該車期間，向發(fā)展公司交付租金5377043.33元，解除租賃合同后，發(fā)展公司另外出租獲取租金1187010元，20xx年7月發(fā)展公司將該車轉(zhuǎn)賣獲取價金250多萬元。

發(fā)展公司于1998年7月12日向徐州市鼓樓區(qū)人民法院起訴，經(jīng)兩次開庭審理后，本案于2000年3月29日移送至徐州市中級人民法院審理。1998年11月9日，徐州市鼓樓區(qū)人民法院對本案開庭審理中，發(fā)展公司對石油公司提交的解除合同的依據(jù)表示沒有異議，發(fā)展公司也沒有主張合同沒有解除或不應(yīng)解除，其提出主張、提交證據(jù)，均圍繞石油公司應(yīng)承擔(dān)其承租期間的車輛廠修費(fèi)69.4萬元而進(jìn)行。1999年6月25日發(fā)展公司在其出具的《關(guān)于我與山西省大同市農(nóng)業(yè)石油公司租賃糾紛案的情況說明》(以下簡稱《情況說明》)中稱：問題是這樣產(chǎn)生的，98年國家出臺了一系列有關(guān)石油市場整頓的政策，總的精神是石油要專營了。這時承租方找到我們，理由是國家政策的變化。我們念雙方在過去的時間里合作還很好，就同意了他的退租要求，同時我們提出有關(guān)退租后所帶來的他對我們的經(jīng)濟(jì)賠償問題，即已履行合同期內(nèi)的廠修費(fèi)問題。1999年12月10日，鼓樓區(qū)人民法院就此案第二次開庭審理，庭審中，發(fā)展公司對石油公司的要求，仍然是賠償其實際承租期間的車輛廠修費(fèi)69.4萬元，但基于合同解除，煉油廠應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，發(fā)展公司又要求追加煉油廠為第二被告，要求其代替石油公司履行合同。2000年6月25日發(fā)展公司提交的《關(guān)于案中涉及的幾個問題說明》(以下簡稱《問題說明》)顯示：三、我公司為什么同意退車?這屬于我們法律觀念淡薄，把車的租賃行為同石油體制改革混為一談了因而實屬重大誤解。20xx年6月18日，發(fā)展公司提交了《訴訟請求變更申請》，提出了以下訴訟請求：一、判令被告償付解除G60輕油罐車租賃合同導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失[1074639．64元；二、依照合同約定，判令被告支付補(bǔ)償金1513112.50元；三、案件受理費(fèi)和其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。至此，發(fā)展公司提出了要求石油公司賠償租金損失的請求，徐州市中級人民法院一審、江蘇省高級人民法院二審的最終審理范圍即以此訴求為根據(jù)確定。

1994年4月5日國務(wù)院以國發(fā)(1994)21號文批轉(zhuǎn)了國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于改革原油、成品油流通體制的意見》(以下簡稱國發(fā)(1994)21號文)，但只轉(zhuǎn)發(fā)到各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)。該意見的主要內(nèi)容是：針對油品資源分散，多頭經(jīng)營，價格失控，市場混亂的狀況，加強(qiáng)對原油、成品油生產(chǎn)流通的宏觀管理，理順油品價格，整頓流通秩序，減少流通環(huán)節(jié)。一、做好總供給與總需求的綜合平衡；二、搞好原油加工資源的合理配置；三、搞好成品油資源的合理配置；四、原油、成品油一律實行國家定價；五、理順銷售渠道，減少流通環(huán)節(jié)。在該題目下，有以下具體內(nèi)容：(一)發(fā)揮石化總公司銷售系統(tǒng)在成品油流通中的主渠道作用。根據(jù)國家計委制定的分配計劃，在國家經(jīng)貿(mào)委的指導(dǎo)下，石化總公司銷售公司按照國家統(tǒng)一政策、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一調(diào)撥、統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則，負(fù)責(zé)成品油資源的地區(qū)平衡與調(diào)撥，調(diào)劑品種和余缺石油天然氣總公司和各地方煉油企業(yè)的銷售機(jī)構(gòu)，作為成品油銷售的兩個輔助渠道，也要按照上述四個統(tǒng)一的原則，從事銷售經(jīng)營活動；六、逐步建立原油、成品油價格風(fēng)險基金和兩級儲備制度。繼1998年6月29日中國石油天然氣集團(tuán)公司下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)禁煉化企業(yè)自銷成品油的緊急通知》后，1999年2月26日，該集團(tuán)公司又下發(fā)《中國石油天然氣集團(tuán)公司成品油銷售管理辦法(試行)》，其中有根據(jù)國家對成品油經(jīng)營管理的有關(guān)政策和成品油流通體制改革的要求，并按照資源統(tǒng)一配置、運(yùn)輸統(tǒng)一組織、價格統(tǒng)一制定、結(jié)算統(tǒng)一管理的原則，要求轄區(qū)內(nèi)所有生產(chǎn)企業(yè)(包括集團(tuán)公司所屬企業(yè)及地方煉廠)不得自銷成品油，所產(chǎn)資源全部由銷售公司統(tǒng)一收購，有大區(qū)公司或省(區(qū)、市)石油公司與其結(jié)算。地方煉油廠不得自銷成品油。如違反規(guī)定自銷成品油，集團(tuán)公司將立即減供或停供原油等內(nèi)容。1999年5月6日國務(wù)院辦公廳以國辦發(fā)(1999)38號文件轉(zhuǎn)發(fā)國家經(jīng)貿(mào)委、計委、公安部等八部委的《關(guān)于清理整頓小煉油廠和規(guī)范原油成品油流通秩序的意見》，其四、(一)規(guī)定：國內(nèi)各煉油廠生產(chǎn)的成品油(汽油、煤油、柴油)要全部交由石油集團(tuán)、石化集團(tuán)的批發(fā)企業(yè)經(jīng)營，其他企業(yè)、單位不得批發(fā)經(jīng)營，各煉油廠一律不得自銷。對違規(guī)銷售成品油的煉油廠，要停止其原油供應(yīng)。

煉油廠就其所屬的企業(yè)自備車與沈陽鐵路局白城分局(白城車輛段)簽訂的《企業(yè)自備車輛檢修合同》約定，其所屬車輛檢修的承修方為沈陽鐵路局白城分局。

本院查明的其他事實與原審認(rèn)定的一致。

本院認(rèn)為，關(guān)于石油公司與發(fā)展公司是否有解除租賃合同的共同意思表示，即發(fā)展公司是否同意了石油公司解除租賃合同的請求問題。就本案而言，石油公司提出解除租賃合同的要求后，發(fā)展公司針對該要求實施的下述一系列行為，均證明其已同意了石油公司解除合同的要求：接到石油公司要求解除合同的電報后，即將租賃物另外出租，繼之要求賠償解除合同的廠修費(fèi)損失；其向徐州市鼓樓區(qū)人民法院遞交的《起訴狀》對起訴理由的說明；在徐州市鼓樓區(qū)人民法院對此案兩次開庭審理時所做的有關(guān)陳述；1999年6月25日出具的《情況說明》；2000年6月25日提交的《問題說明》。發(fā)展公司的以上行為明確顯示，其對石油公司解除合同的要求，當(dāng)時已經(jīng)同意。二審法院認(rèn)定本案租賃合同已經(jīng)石油公司與發(fā)展公司協(xié)商解除，有事實根據(jù)。發(fā)展公司再審申請所主張的其與石油公司未形成解除合同的書面協(xié)議，其把車輛轉(zhuǎn)租他人，是其針對石油公司的違約采取的自救措施，不等于其同意解除合同等理由，均不能否定二審法院根據(jù)以上事實作出的租賃合同已協(xié)商解除的認(rèn)定。因為，根據(jù)當(dāng)時施行的經(jīng)濟(jì)合同法，只要不因此損害國家利益和社會公共利益，雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，就可以解除經(jīng)濟(jì)合同。是否簽訂書面的解除合同的協(xié)議，不是認(rèn)定合同是否解除的唯一依據(jù)，經(jīng)濟(jì)合同法第二十七條只是要求當(dāng)事人表達(dá)其是否同意解除合同的意思，應(yīng)當(dāng)采用包括文書、電報等在內(nèi)的書面形式，并沒有要求只有簽訂了解除合同的書面協(xié)議，才能認(rèn)定合同已解除，而本案恰恰就是以文書和電報往來的方式表達(dá)了當(dāng)事人解除合同的各自意思。在石油公司提出解除合同要求后第四天，發(fā)展公司就將車輛轉(zhuǎn)租他人，接著便向石油公司表示了要求其賠償解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失的意思，此行為表達(dá)的意思顯然是對解除合同的要求的接受，而顯示不出是對解除合同的要求的拒絕。其后發(fā)展公司提交的《起訴狀》、《情況說明》、《問題說明》，以及其在徐州市鼓樓區(qū)人民法院對此案開庭審理中所做的陳述，均證明其對石油公司解除合同的要求是同意的。發(fā)展公司在再審中，把其以上的轉(zhuǎn)租、回電等行為，割裂和孤立起來，分別解釋為僅是為了減少對方違約造成的損失而采取的自救措施、其回電是對賠償函詢，并不表明其同意解除合同等，與其實施行為時的實際意思和情況明顯不符。

關(guān)于石油公司解除合同的事由是否構(gòu)成不可抗力及石油公司、發(fā)展公司對于解除合同是否具有過錯的問題。鑒于國家對原油、成品油流通體制改革的政策，最早于1994年4月出臺，而該政策的內(nèi)容及其貫徹實施，是逐步具體、逐步推進(jìn)的，1994年4月5日國務(wù)院國發(fā)(1994)21號文只下發(fā)到各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)。石油公司作為地方農(nóng)業(yè)石油公司，沒有證據(jù)證明其當(dāng)時已確知該文件對石油流通體制改革的具體要求，即使石油公司當(dāng)時應(yīng)當(dāng)知

道國家已對石油流通體制進(jìn)行改革，但體現(xiàn)當(dāng)時改革政策要求的上述國發(fā)(1994)21號文在理順銷售渠道、減少流通環(huán)節(jié)方面，僅要求到統(tǒng)一政策、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一調(diào)撥、統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的程度，該文件中并無嚴(yán)禁煉化企業(yè)自銷成品油的明確表述，至于連運(yùn)輸也要統(tǒng)一組織的要求，則在1999年2月26日的《中國石油天然氣集團(tuán)公司成品油銷售管理辦法》中才有明確顯示。因此，要求石油公司和煉油廠在1996年簽訂合同時就應(yīng)預(yù)見到幾年以后才實際出現(xiàn)的、原油成品油流通體制改革對其交易關(guān)系的具體影響，過于苛刻，不合常理。而且石油成品油是關(guān)系國計民生的戰(zhàn)略性物資和特殊商品，國家相關(guān)宏觀政策對石油成品油生產(chǎn)和經(jīng)營調(diào)控的嚴(yán)格程度不同于其他一般的物資和商品，尤其是1998年6月29日的緊急通知，和繼其之后的1999年5月6日國家經(jīng)貿(mào)委等八部委《關(guān)于清理整頓小煉油廠和規(guī)范原油成品油流通秩序的意見》，明確嚴(yán)禁煉化企業(yè)自銷成品油的情況下，石油公司和煉油廠沒有別的選擇，只有終止交易關(guān)系。因此，發(fā)展公司以石油公司在簽訂合同時就應(yīng)當(dāng)預(yù)見履行風(fēng)險為由，要求認(rèn)定石油公司解除合同具有過錯，不予支持。

關(guān)于二審判決對損失的認(rèn)定是否正確的問題。合同解除，導(dǎo)致合同關(guān)系的消滅，沒有履行的部分不應(yīng)再履行。加之本案的租賃合同又是雙方同意而解除，不是因為一方有違約行為，另一方以之為由，行使合同解除權(quán)而解除；也不是一方未經(jīng)對方同意，憑單方意志解除。因此，發(fā)展公司按合同繼續(xù)履行能夠獲得的租金為標(biāo)準(zhǔn)，要求石油公司支付合同解除后的租金損失，已喪失依據(jù)。故，二審法院對發(fā)展公司要求石油公司賠償合同解除以后的租金損失的主張不予支持正確。但既然石油公司在簽訂合同時，不能預(yù)見后來具體實施的石油流通體制改革政策，將會導(dǎo)致其履行租賃合同的基礎(chǔ)喪失，也不應(yīng)要求發(fā)展公司在簽訂合同時就能預(yù)見到租賃合同不能如期履行。因此，發(fā)展公司購買涉案車輛所支出的成本費(fèi)用，因合同提前解除而不能使該部分投資成本被收回所造成的損失，根據(jù)公平原則，石油公司應(yīng)予分擔(dān)，其分擔(dān)的具體數(shù)額，根據(jù)應(yīng)分?jǐn)偟胶贤绰男衅谙薜能囕v成本價值損耗數(shù)額確認(rèn)。涉案車輛從1995年12月購買(購價6345000元)，到20xx年7月出售(售價2500000元)，其間的成本價值損耗(3845000元)，平均到合同未履行期限所應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額約為214萬元。如果合同能如期履行，該214萬元發(fā)展公司將能夠以收取租金的方式，將其收回，但因合同提前解除，該成本損耗發(fā)展公司便不能如合同履行一樣將其收回，因此，該214萬元的購車成本損耗由石油公司分擔(dān)。對此原審判決未予支持不當(dāng)，本院予以糾正。經(jīng)發(fā)展公司與石油公司協(xié)商，雙方于1996年11月12日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》已經(jīng)變更了此前于1996年2月10日簽訂的《租賃合同》關(guān)于租金、抵押金的約定，降低了石油公司應(yīng)繳納的租金標(biāo)準(zhǔn)。該補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，石油公司已依約履行直至合同解除。在當(dāng)事人已協(xié)商變更原合同并已按變更后的合同履行的情況下，發(fā)展公司要求石油公司賠償《補(bǔ)充協(xié)議》與《租賃合同》之間的租金差額損失，導(dǎo)致否定《租賃合同》已變更的事實，沒有根據(jù)。故原審法院對發(fā)展公司提出的要求石油公司補(bǔ)償租金差額損失的主張不予支持，并無不當(dāng)。因《租賃合同》約定車輛承租期間的廠修費(fèi)由承租方承擔(dān)，且《補(bǔ)充協(xié)議》沒有變更這一約定，又鑒于涉案車輛并非只能回原廠維修、在當(dāng)?shù)匾材苓M(jìn)行廠修的實際情況，原終審法院參考所屬沈陽鐵路局和吉林省物價局規(guī)定，確定石油公司應(yīng)向發(fā)展公司支付其承租期間車輛廠修費(fèi)數(shù)額，也無不當(dāng)。

綜上，二審判決認(rèn)定本案租賃合同已經(jīng)雙方同意而解除，合同解除后合同約定的租金不應(yīng)再賠償和承租期間的廠修費(fèi)應(yīng)按當(dāng)?shù)氐膹S修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，均無不當(dāng)。而對于解除合同導(dǎo)致的發(fā)展公司不能預(yù)期收回的購車成本應(yīng)由石油公司分擔(dān)原審未予支持，本院予以糾正。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十六條第一款、第一百五十三條第一款第(三)項的規(guī)定，判決如下：

一、維持江蘇省高級人民法院(20xx)蘇民二終字第054號民事判決主文第一、第二、第三項，即：一、撤銷江蘇省徐州市中級人民法院(20xx)徐經(jīng)初字第32號民事判決；二、石油公司于本判決送達(dá)后十日內(nèi)償付發(fā)展公司輕油罐車廠修費(fèi)損失457800元(按石油公司實際履行期限28個月計算)；三、煉油廠對石油公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，煉油廠在履行了擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向石油公司追償。

二、撤銷江蘇省高級人民法院(20xx)蘇民二終字第054號民事判決主文第四項，即：駁回發(fā)展公司的其他訴訟請求。

三、大同市農(nóng)業(yè)石油公司于本判決生效后十日內(nèi)償付徐州市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實業(yè)發(fā)展公司因合同被解除期間應(yīng)分?jǐn)偟挠凸捃嚨某杀緭p耗214萬元，中國石油前郭煉油廠對大同市農(nóng)業(yè)石油公司的該筆債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，中國石油前郭煉油廠在履行了擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向大同市農(nóng)業(yè)石油公司追償。

四、駁回徐州市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實業(yè)發(fā)展公司的其他訴訟請求。

原一、二審案件受理費(fèi)各76987元，由徐州市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實業(yè)發(fā)展公司各負(fù)擔(dān)41540元，大同市農(nóng)業(yè)石油石油公司各負(fù)擔(dān)35447元。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本判決為終審判決。

審判長姜華

代理審判員吳毛旦

代理審判員張代恩

二OO九年五月二十五日

書記員郭魏

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20xx年，被告路與原告沈簽訂私房租賃合同一份，約定由沈?qū)⒆杂械囊惶孜挥诒臼斜毙聸艿乃接蟹课荩娣e75平方米，二樓）出租給路一家居住，租期十年，租金為每月1500元。原告居住在該房同一小區(qū)的另一套自有房屋中，位于六樓。原告有一個女兒在本市仙霞路有房居住。合同生效后，雙方均按約履行合同。20xx年10月，原告提出要增加房租，與被告協(xié)商未成。

20xx年4月，原告沈向法院提起訴訟稱：20xx年7月原告在樓下摔傷腳骨，送醫(yī)院治療后，因原告年齡較大（70歲），故一直有后遺癥，上下樓梯不便，生活上發(fā)生嚴(yán)重困難；原告希望能夠收回位于二樓的租賃房屋自住，以解決生活上的不便。故原告認(rèn)為，本案租賃合同由于客觀上的原因，已經(jīng)不具備繼續(xù)履行的條件；另外由于原告要繼續(xù)履行合同的話，必須付出身體健康權(quán)為代價，合同繼續(xù)履行對原告不公平，合同目的不能實現(xiàn)，因此提出要求解除與被告之間的租賃合同。被告路辯稱，原告要求解除房屋租賃合同沒有法律依據(jù)。原告雖然腳骨摔傷，但已經(jīng)經(jīng)過醫(yī)院治療完畢，從病歷上看不出需要搬回二樓居住的必要性；而且原告的病與其自身年齡較大也有相當(dāng)?shù)年P(guān)系，被告在本案中沒有任何主觀上的過錯。另外，本案的房屋租賃合同中有一條規(guī)定，原告要解除租賃合同的必須經(jīng)過被告同意；且目前原告解除合同的請求不符合法定的解除合同的條件。原告生活上的問題，可以通過請護(hù)工、請女兒照料、原告搬到女兒家居住等方式解決，被告對此也愿意補(bǔ)貼原告一部分生活費(fèi)用。被告已經(jīng)征得原告同意進(jìn)行了房屋裝修，故不適宜解除合同。因此希望法院駁回原告的訴訟請求。

經(jīng)審理，法院認(rèn)為，由于原告出租房屋主要是為獲取經(jīng)濟(jì)利益，繼續(xù)履行并不影響原告的權(quán)益和合同的目的；原告的身體狀況問題可以通過其他途徑予以解決；租賃合同并非由于客觀原因無法繼續(xù)履行，本案中也不存在嚴(yán)重違約的情況。法院判決不予支持原告的訴訟請求。

通過本案，我們可以看出，合同簽訂后雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。本案中原告要求解除租賃合同，既沒有法律上規(guī)定的解除條件，也不符合租賃合同中的相關(guān)約定，故其訴請法院不予支持。不能僅僅以合同事實上不適宜履行，就隨便要求解除合同。

最新合作合同糾紛案例以下是我為大家整理的關(guān)于《最新合作合同糾紛案例》，供大家學(xué)習(xí)參考！

導(dǎo)讀：對于合作創(chuàng)作合同，由于其涉及兩個或者兩個以上的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配，因此更加需要詳細(xì)和明晰的約定來保證合同的確定性，避免類似于本案的因約定不明而導(dǎo)致的紛爭的再次發(fā)生。

合作創(chuàng)作合同糾紛

合作合同效力顯失公平撤銷權(quán)

2022年4月30日，黃xx與戚xx簽訂《關(guān)于合作推出“世界產(chǎn)業(yè)與行業(yè)發(fā)展100年”叢書合同書》，約定雙方合作策劃“世界產(chǎn)業(yè)與行業(yè)發(fā)展進(jìn)程100年”系列叢書，雙方各按50%分擔(dān)風(fēng)險、共享收益。2

002年2月28日，雙方簽訂《關(guān)于合作推出〈世界房地產(chǎn)業(yè)100年〉合同書》，約定雙方根據(jù)之前簽訂的合作協(xié)議合作策劃制作《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》，雙方各按50%分擔(dān)風(fēng)險、共享收益。

2022年6月28日，黃xx和戚xx共同組成的編委會與xx公司簽訂《合作協(xié)議書》，委托xx公司在深圳設(shè)立《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的工作站，承擔(dān)編委會的部分廣告采編工作，xx公司按照業(yè)務(wù)款收入比例收取報酬，xx公司在收取報酬后向編委會開具正式發(fā)票，xx公司開具發(fā)票產(chǎn)生的稅款即發(fā)票總金額的6%由編委會承擔(dān)。

2022年10月18日，雙方簽訂《關(guān)于〈世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年〉資源分配及廣告運(yùn)作方式的協(xié)議》，約定雙方各自負(fù)擔(dān)50%的《世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年》制作費(fèi)用。

2022年12月31日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，就“百年叢書”項目中的《世界房地產(chǎn)100年》和《世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年》合作事宜作如下約定：1、戚xx負(fù)責(zé)保管編委會的公單和財務(wù)單，并單獨(dú)管理項目財務(wù);2、《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的收益在結(jié)算時，預(yù)留15萬元不分配，用于《世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年》的項目成本開支，待《世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年》項目收益款到帳后，對帳上超出15萬元部分再進(jìn)行分配。

2022年3月26日，雙方簽訂《“房產(chǎn)百年”補(bǔ)充協(xié)議》，對《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》上冊的成本負(fù)擔(dān)及收益分配進(jìn)行了約定，并約定《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》下冊收益款預(yù)留15萬元作為《世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年》的成本開支。

2022年9月1日，雙方簽訂《關(guān)于“房產(chǎn)百年”財務(wù)結(jié)算協(xié)議》，對《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的財務(wù)情況進(jìn)行了清算，由于雙方對xx公司的返稅款27412.80元由何者負(fù)擔(dān)有爭議，雙方約定該款項暫不分配，由雙方繼續(xù)協(xié)商解決或交由相關(guān)社會機(jī)構(gòu)裁定。

黃xx因多次要求分配收益款未果，以戚xx違反協(xié)議約定，以《世界醫(yī)藥衛(wèi)生100年》預(yù)留款的名義占有《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的收益款15萬元，以返稅款的名義占有《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的收益款27412.80元為由訴至法院請求判令戚xx向自己分配《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的收益款7.5萬元和13706.40元。

法院經(jīng)審理，判決如下：駁回原告黃xx的全部訴訟請求。

本案系合作合同當(dāng)事人之間因為收益款的分配事項而產(chǎn)生的糾紛，爭議的焦點(diǎn)包括雙方當(dāng)事人簽訂的一系列合作合同的效力、原告黃xx要求分配《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的收益款15萬元和27412.80元的理由是否存在法律和事實依據(jù)的認(rèn)定，故在分析本案件時需要圍繞這三個焦點(diǎn)來梳理線索：

前提認(rèn)定：即原被告之間簽訂的一系列合作合同的效力判定。

合同的生效需要滿足法律規(guī)定的肯定性的生效要件，同時不得違反法律的禁止性規(guī)定。而合同生效的肯定要件在于合同當(dāng)事人必須具備締約行為能力、當(dāng)事人意思表示真實、合同不違反法律或者社會公共利益、合同內(nèi)容確定可行。在本案中，合同簽訂的雙方均為具備相應(yīng)締約行為能力的主體，同時雙方在簽訂該合同時是自愿的，不存在受欺詐、脅迫或者是存在重大錯誤的情形，合同的內(nèi)容在于確定關(guān)于合作推出“世界產(chǎn)業(yè)與行業(yè)發(fā)展100年”叢書的相關(guān)事項，是合作創(chuàng)作合同。由于該合同已經(jīng)能夠滿足生效要件，同時又不具備違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情形，因而其是有效的，對雙方均有法律約束力。

理由認(rèn)定：即黃xx要求分配《世界房地產(chǎn)業(yè)100年》的收益款15萬元和27412.80元的理由是否充分的判定。

針對收益款15萬元的分配，黃xx提出了補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于該筆款項用途的規(guī)定顯失公平的主張。首先需要了解顯失公平的含義。所謂顯失公平是指在合同簽訂過程中一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或?qū)Ψ饺狈?jīng)驗，致使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的情形。顯失公平的合同具有如下三個法律特征：該合同對雙方當(dāng)事人明顯不公平，一方當(dāng)事人獲得的利益超過了法律所允許的限度，受害方是在缺乏經(jīng)驗或者緊迫的情況下實施的民事行為。

具體到該補(bǔ)充協(xié)議的簽訂情況來看，該合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，黃xx無法證明顯失公平的情形存在。退一步講，該合同如果存在顯失公平的情況，可以通過受害方行使撤銷權(quán)來保證公平性。但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撤銷權(quán)并不是永久存在的，而是有其存續(xù)期間，該除斥期間為一年，自受害方知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算，也就是從該合同簽訂之日2022年起，但原告起訴時已經(jīng)是2022年，原告顯然不具備再行使撤銷權(quán)的條件。因此無論從哪個方面入手，原告請求分配該筆收益款的理由均不成立。

針對27412.80元的分配請求，黃xx的理由在于該合作協(xié)議書自己并不知曉合同內(nèi)容，該合同系戚xx與xx公司所簽，其并未對該合同的效力認(rèn)可，故該合同對其不產(chǎn)生約束力。但現(xiàn)有證據(jù)表明其有足夠的時間和理由知曉該協(xié)議的內(nèi)容，其后雙方簽訂了《關(guān)于“房產(chǎn)百年”財務(wù)結(jié)算協(xié)議》，在該合同中對該筆款項的分配未作約定，故應(yīng)當(dāng)按照總合同中成本按照各自50%的比例分擔(dān)，該筆款項系支付給xx公司的成本費(fèi)用，不屬于可分配收益范疇。

綜上所述，原告黃xx分配收益的請求權(quán)無事實和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。

合同作為雙方當(dāng)事人對于商事活動中彼此權(quán)利義務(wù)規(guī)定的一致意思表示，在簽字蓋章后對雙方當(dāng)事人就產(chǎn)生了法律上的約束力，合同雙方需要嚴(yán)格遵循誠實信用原則，按照合同的約定履行自己的義務(wù)，行使自己的權(quán)利，本案原告就是沒有按照合同的規(guī)定來行使自己的權(quán)利而導(dǎo)致承擔(dān)敗訴的不利后果。

1.《中華人民共和國合同法》

第8條?依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

第54條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

第55條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

勞動合同糾紛案例分析勞動合同糾紛案例分析

無固定期限勞動合同作為保障勞動者合法權(quán)益的一項重要制度，在用人單位與勞動者對無固定期限勞動合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不能協(xié)商一致時，從《勞動合同法》保護(hù)勞動者合法權(quán)益的立法目的出發(fā)，則應(yīng)按照雙方原勞動合同的約定或?qū)嶋H履行內(nèi)容確定。如用人單位維持或提高原勞動合同約定條件與勞動者簽訂無固定期限勞動合同的，勞動者拒絕簽訂的，用人單位可以依照《勞動合同法實施條例》第五條、第六條規(guī)定與勞動者終止勞動關(guān)系。反之，如用人單位降低原勞動合同約定條件與勞動者簽訂無固定期限勞動合同的，勞動者拒絕簽訂的，用人單位因此與勞動者終止勞動關(guān)系的系違法。

蔡某自20xx年7月1日起進(jìn)入STL公司工作。雙方簽訂的最近兩期勞動合同期限分別為：20xx年8月26日起至20xx年8月25日止，20xx年8月26日起至20xx年8月25日止，蔡某從事生產(chǎn)技術(shù)類工作。合同期滿前，STL公司向蔡某發(fā)出《員工續(xù)約/轉(zhuǎn)正評價表》，雙方達(dá)成訂立無固定期限勞動合同的意向。20xx年9月15日，蔡某認(rèn)為STL公司交其簽署的新合同文本較之前的合同存在實質(zhì)性變更降低了其勞動待遇而提出異議。STL公司認(rèn)為新合同并未降低其待遇只是文字表述不同而已。

新舊合同不同之處具體為：（1）關(guān)于工作內(nèi)容。原合同約定：蔡某從事生產(chǎn)技術(shù)員及公司安排的其他工作，公司可根據(jù)工作需要和對其業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，經(jīng)與其協(xié)商一致或依法變動其工作崗位。新合同約定：蔡某從事普通管理者工作。公司可根據(jù)工作需要和對其業(yè)績的考核結(jié)果，對其工作崗位、種類、職位等進(jìn)行調(diào)整，包括要求其從事的臨時性工作。同時新勞動合同附《崗位聘任協(xié)議》，對蔡某的工作崗位和聘任期限另作約定。（2）關(guān)于工作地點(diǎn)。原合同約定：勞動合同履行地為蘇州新區(qū)華山路15870A。新合同約定：勞動合同履行地為蘇州新區(qū)華山路15870A工廠及公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要在蘇州新開發(fā)的工作區(qū)域。（3）關(guān)于勞動報酬。原合同約定蔡某每月工資3520元。但實際從20xx年4月起蔡某的工資提高為3730元，之后一直按照此標(biāo)準(zhǔn)履行勞動合同。新合同約定蔡某每月工資3530元，另《崗位聘任協(xié)議》還有200元的崗位津貼。

因雙方協(xié)商不成致新合同未能簽訂。20xx年10月7日，在再次與蔡某