某房地產(chǎn)開發(fā)樓盤產(chǎn)品

龍湖、金科

開發(fā)樓盤產(chǎn)品研究龍湖—?jiǎng)e墅專家走中高端產(chǎn)品路線，占領(lǐng)著重慶高端市場(chǎng)代表樓盤：龍湖花園、香樟林、藍(lán)湖郡、楓香庭、水晶酈城、觀山水、北城天街、江與城龍湖花園（南苑、西苑）——龍湖的處女作（1998年）龍湖花園是龍湖地產(chǎn)的第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，位于重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)九龍湖南岸。分南苑和西苑，南苑占地15萬(wàn)平米，建筑面積23萬(wàn)平米，由聯(lián)排、多層公寓和高層電梯公寓組成，小區(qū)配套建設(shè)有學(xué)校、超市、醫(yī)療服務(wù)中心、幼兒園、會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等生活服務(wù)設(shè)施、娛樂(lè)休閑設(shè)施、社區(qū)教育設(shè)施等。開創(chuàng)了重慶高檔綜合住宅小區(qū)的第一藍(lán)本。價(jià)格：南苑均價(jià)3500元/平方米（2004年），西苑：2500元/平方米（2000年）3房2廳2衛(wèi)1廚113平米4房2廳2衛(wèi)1廚145平米2房2廳2房2廳香樟林別墅——龍湖第一個(gè)別墅盤（2000年）龍湖地產(chǎn)第一個(gè)別墅項(xiàng)目，重慶首個(gè)北美風(fēng)情別墅區(qū)。開盤時(shí)間2001年10月，當(dāng)時(shí)均價(jià)3000元/平方米，2006年均價(jià)6000元/平米。項(xiàng)目位于渝北區(qū)九龍湖北岸新南路6號(hào)，與龍湖南苑和西苑隔湖相望。占地面積17萬(wàn)平方米，建筑面積8.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目上市時(shí)間較早，屬重慶早期頂尖級(jí)別墅，是重慶目前的都市頂級(jí)別墅區(qū)。坡地別墅水邊別墅綠蔭別墅庭院別墅北城天街——龍湖一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目（2001年）北城天街是龍湖第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，位于江北區(qū)域觀音橋中心地帶，建筑面積35萬(wàn)平方米。北城天街是重慶本地企業(yè)商業(yè)開發(fā)的成功典范，就名稱上它走出了重慶眾多開發(fā)商取名“××新天地”的模仿風(fēng)，有了自己的風(fēng)格——天街。北城天街成功后，為龍湖多業(yè)態(tài)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。相繼開發(fā)了藍(lán)調(diào)天街和正在開發(fā)的西城天街。楓香庭——龍湖第一個(gè)走出九龍湖項(xiàng)目（2002年）2002年開發(fā)，龍湖地產(chǎn)第一個(gè)走出九龍湖地塊的項(xiàng)目，商住公寓高層住宅。建筑面積15萬(wàn)平方米，位于江北區(qū)至高點(diǎn)。江北區(qū)建新北路60號(hào)（海洋公園對(duì)面），由7棟電梯景觀華府圍合而成，面積為85—172平方米的兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d和四房?jī)桑?002年3月開盤，均價(jià)：2600元/平方米。3房2廳106平米三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積:121.00米2

比106平米三室套房大了15平米，依然是三室二廳雙衛(wèi)，房間是方方正正，依然是動(dòng)靜分區(qū)，依然有連接客廳和書房的觀景陽(yáng)臺(tái)，但客廳開間已經(jīng)達(dá)到了4.5米，觀景陽(yáng)臺(tái)的長(zhǎng)度增加了0.6米，而且還多了一個(gè)儲(chǔ)藏間。三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積:141.00米2

客廳開間依然是4.5米，三個(gè)臥室的面積依然沒(méi)有變化，多出的面積是完整的保姆房，配有保姆專用衛(wèi)生間；進(jìn)門的左邊設(shè)計(jì)了一個(gè)鞋柜；主臥室有一個(gè)走入式衣帽間，沐浴之后可以穿戴整齊出來(lái)。水晶酈城———重慶首家高高層低密度住住宅（2003年）龍湖?水晶酈酈城位于龍湖湖西苑以西，，重慶首家高高層低密度住住宅。占地近近30萬(wàn)平方方米,建筑面面積67萬(wàn)平平方米。興建建有住宅、寫寫字樓、SOHO、大型型超市等業(yè)態(tài)態(tài)，為住宅小小區(qū)提供了強(qiáng)強(qiáng)大的配套體體系，形成功功能齊全、業(yè)業(yè)態(tài)豐富的綜綜合性現(xiàn)代生生態(tài)生活小區(qū)區(qū)。2003年均均價(jià)3200元/平方米米，2006年3900元/平方米米主力戶型建筑筑面積85-165平方方米3房2廳104平米4房2廳139平米藍(lán)湖郡——重重慶規(guī)模最大大湖濱純別墅墅社區(qū)（2004）藍(lán)湖郡是龍湖湖在重慶的第第二個(gè)別墅項(xiàng)項(xiàng)目，重慶市市第一個(gè)地中中海風(fēng)情高檔檔別墅樓盤。?？傉嫉?600畝,是是重慶目前規(guī)規(guī)模最大的純純別墅社區(qū)。。獨(dú)立、聯(lián)排排別墅,花園園洋房。藍(lán)湖郡位于北北部新區(qū)金開開大道1111號(hào)，金山山大道與金開開大道交匯處處。主力戶型：220—300平米2006年5月開盤，花花園洋房4800元/平平方米,聯(lián)排排6000元元/平方米，，別墅11000元/平平方米。觀山水——重慶第一一個(gè)濱江項(xiàng)目目作品年，龍龍湖在南南岸的首個(gè)個(gè)項(xiàng)目（2005）觀山水項(xiàng)目占占地總面積約約8萬(wàn)平方米米,建筑面積積約31萬(wàn)平平方米，位于鵝公巖巖大橋南橋頭頭至高點(diǎn)，該該地塊像一個(gè)個(gè)半島伸入江江中，長(zhǎng)江在在這里呈V字字型，幾面均均可看江。小小區(qū)內(nèi)擁有30000平平方米中庭花花園，1600平方米星星級(jí)會(huì)所，4000平方方米商業(yè)街區(qū)區(qū)，以及龍湖湖首次運(yùn)用于于高層公寓的的豪華室內(nèi)恒恒溫游泳池。。龍湖在該項(xiàng)目目產(chǎn)品戶型上上有所突破,做了不少40-75平平米的小戶型型。2005年一一期開盤均價(jià)價(jià)3700元元/平方米，，2007年年11月開盤盤均價(jià)6300元/平方方米。3房105平平米4房130平平米江與城——龍湖第二代花花園洋房：純純小鎮(zhèn)濱江花花園洋房（2007）1800畝濱濱江底密度國(guó)國(guó)際新城，，規(guī)劃產(chǎn)品有有別墅、4+1花園洋房房、多層建筑筑等組合，簡(jiǎn)簡(jiǎn)歐風(fēng)格。項(xiàng)目位于北北部新區(qū)高新新園大竹林，，2007年年11月開盤盤，均價(jià)約在在6800元元/平方米。?？偨Y(jié)每一次龍湖產(chǎn)產(chǎn)品出籠，都都會(huì)引起市場(chǎng)場(chǎng)的轟動(dòng)。從從龍湖的發(fā)展展歷程來(lái)看，，她的產(chǎn)品也也經(jīng)歷過(guò)幾個(gè)個(gè)階段，已經(jīng)經(jīng)從單業(yè)態(tài)單單項(xiàng)目、單業(yè)業(yè)態(tài)多項(xiàng)目轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入多業(yè)態(tài)多多項(xiàng)目并聯(lián)發(fā)發(fā)展階段。產(chǎn)品線：已從商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)到頂級(jí)豪宅宅，從商住綜綜合社區(qū)到純純居住社區(qū)，，產(chǎn)品不斷在在豐富。居住生活理念念：從早期的““龍湖花園慢慢生活”到““水晶酈城的的藝術(shù)生活””再到“藍(lán)湖湖郡的國(guó)際生生活”的生活活方式在轉(zhuǎn)變變。產(chǎn)品品質(zhì)：從龍湖南苑普普通花園洋房房到江與城的的第二代花園園洋房；從北北城天街大體體量商業(yè)到西西城天街集商商業(yè)街、寫字字樓、soho、公寓于于一體的綜合合體商業(yè)；從從香樟林普通通別墅到藍(lán)湖湖郡湖濱純別別墅再到2008年大學(xué)學(xué)城中國(guó)大院院別墅；從楓楓香庭普通高高層到水晶酈酈城高層低密密度再到觀山山水濱江豪宅宅高層。各線線產(chǎn)品不斷升升級(jí)。龍湖在各階段段的產(chǎn)品特征征分析階段創(chuàng)業(yè)期發(fā)展期創(chuàng)新期升級(jí)期挑戰(zhàn)期時(shí)間1997-19992000-20022003-20042005-20062007-2008擴(kuò)張歷程蓄勢(shì)九龍湖走出九龍湖多區(qū)域發(fā)展發(fā)展濱江區(qū)域走進(jìn)南岸代表作龍湖花園香樟林、北城天街、楓香庭水晶酈城、藍(lán)湖郡觀山水江與城、西城天街、大學(xué)城項(xiàng)目產(chǎn)品特征高檔綜合住宅小區(qū)，第一代花園洋房別墅、商業(yè)、高層多業(yè)態(tài)并聯(lián)高層低密度、湖濱純別墅社區(qū)濱江高層豪宅第二代花園洋房、綜合體商業(yè)、中國(guó)大院別墅評(píng)析龍湖的處女作，一舉奠定了龍湖的地產(chǎn)和物管雙品牌，為龍湖的后續(xù)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。豐富產(chǎn)品線，多業(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)開發(fā)，讓重慶人進(jìn)一步了解了龍湖，同時(shí)帶動(dòng)了九龍湖區(qū)域的發(fā)展。產(chǎn)品的創(chuàng)新，樹立了龍湖高端產(chǎn)品的形象，同時(shí)奠定了龍湖在市場(chǎng)上的品牌地位。產(chǎn)品的升級(jí)，進(jìn)一步占領(lǐng)高端市場(chǎng)。挑戰(zhàn)自我，進(jìn)一步拔高龍湖形象。金科—花園洋洋房專家代表項(xiàng)目:金科麗苑、金金科天籟城、、中華坊、廊橋水岸、天天湖美鎮(zhèn)、云云湖天都、金金科螞蟻SOHO、金科科10年城走中端產(chǎn)品路路線，花園洋洋房的領(lǐng)舞者者金科麗苑———金科第一個(gè)個(gè)項(xiàng)目（2000年）江北區(qū)五里店店五黃路口，，是金科集團(tuán)團(tuán)進(jìn)入重慶主主城區(qū)的第一一個(gè)項(xiàng)目。該該項(xiàng)目占地100余畝，，建筑面積9萬(wàn)平米，，曾以“離解解放碑更近的的好房子”為為口號(hào)，以戶戶型規(guī)劃的革革命性突破，，在重慶地產(chǎn)產(chǎn)界掀起了一一股強(qiáng)勢(shì)的金金色沖擊波。。金科麗苑采用用板式和點(diǎn)式式圍合的方式式，建筑外立立面色塊的大大膽組合，開開創(chuàng)了重慶建建筑界“色彩彩視覺(jué)無(wú)污染染”的先河。。10000平方米的中中庭廣場(chǎng)是重重慶首個(gè)借鑒鑒巴厘島生態(tài)態(tài)景觀設(shè)計(jì)而而成的作品，，再現(xiàn)了東南南亞印尼風(fēng)情情。小高層、高層層公寓物業(yè)，，價(jià)格：均價(jià)價(jià)2700元元/平方米2房2廳75平米金科中華坊—重慶首個(gè)傳傳統(tǒng)民居風(fēng)格格聯(lián)排別墅（（2003年年）金科中華坊渝渝北北部新區(qū)區(qū)1號(hào)大道消消防指揮中心心旁，金科的的第一個(gè)別墅墅項(xiàng)目，重慶慶首個(gè)中式風(fēng)風(fēng)格別墅小區(qū)區(qū)。起價(jià):160萬(wàn)元/套金科天籟城———金科第一一個(gè)花園洋房房項(xiàng)目（2003年）金科天籟城是是金科集團(tuán)在在北部新區(qū)著著力打造的全全新項(xiàng)目。該該樓盤位于重重慶市北部新新區(qū)光電園規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，總總用地約500余畝，分分美社和紫園園兩部分：美社以花園洋洋房為主，兼兼有多層、高高層住宅的高高中檔居住社社區(qū)。其中打打主力的花園園洋房是金科科集團(tuán)全力為為消費(fèi)者奉獻(xiàn)獻(xiàn)出的第一代代花園洋房，，樓層為3+1或4+1。規(guī)劃上采采用“院”““錯(cuò)”“”露露“退”等空空間藝術(shù)手法法，實(shí)現(xiàn)了人人景交融、群群體和私人空空間的平衡。。紫園項(xiàng)目容積積率約1.2，是在美社社花園洋房的的基礎(chǔ)上研發(fā)發(fā)升級(jí)的第二二代花園洋房房，它成功繼繼承了美社的的“院”、““錯(cuò)”、“露露”、“退””等特征，在在人性化和舒舒適度上都前前進(jìn)了很大一一步，不僅做做了客廳加寬寬、臥室加寬寬的處理，還還精心設(shè)計(jì)了了一步陽(yáng)臺(tái)，，將戶型景觀觀進(jìn)一步優(yōu)化化。。天籟城的建成成對(duì)完善光電電園區(qū)的整體體功能和城市市形象起到了了重要作用。。同時(shí)也為拉拉動(dòng)光電園區(qū)區(qū)中心區(qū)整體體的全面建設(shè)設(shè)起到重要作作用。第一代效果第二代效果第一代戶型第二代“瘦身身”戶型金科天湖美鎮(zhèn)鎮(zhèn)——金科第三代花花園洋房（2005年））金科天湖美鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于北部新新區(qū)金開大道道1號(hào)，占地地面積約850畝，其中中擁有一面積積蓄100畝畝左右的天然然湖泊，另有有一占地面積積約250畝畝的運(yùn)動(dòng)主題題公園?？偨ㄖ娣e：：約400000平方米米,容積率：：約1.2,綠化率：43.2%.物業(yè)類型為花花園洋房，別別墅，目前前均價(jià)：4600元/平平米第三代洋房設(shè)設(shè)計(jì)特點(diǎn)：層層數(shù)為“3+1”和“4+1”，各各層戶型各不不相同，均帶帶有花園或露露臺(tái)；每層均均為錯(cuò)層或躍躍層設(shè)計(jì)，面面積從120—220平平米，針對(duì)房房間使用功能能的不同賦予予其不同的空空間層高。戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)點(diǎn)：（1）前庭入入戶花園，三三流線設(shè)計(jì)，，充分享受純純粹的親地住住宅；（2）廚房比比鄰獨(dú)立餐廳廳，餐廳緊挨挨陽(yáng)光合室，，空間彼此借借用；（3）附帶私私人書房的主主臥，點(diǎn)綴陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，完美融融合室內(nèi)外景景觀與空間；；（4）大面積積豪華私家庭庭院設(shè)計(jì)。5房2廳帶私私家花園，套套內(nèi)面積157平米5房2廳帶花花園和露臺(tái)，，套內(nèi)170平米戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)點(diǎn)：（1）客廳、、餐廳總開間間跨越8米局局限，餐廳雙雙層挑空；（2）衛(wèi)生間間、廚房、多多功能廳寬敞敞明亮；（3）主臥設(shè)設(shè)計(jì)別致小陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，寬敞獨(dú)獨(dú)立衛(wèi)生間；；（4）整套戶戶型三露臺(tái)、、四陽(yáng)臺(tái)加屋屋頂花園。金科廊橋水岸岸——高尚住宅江江景豪宅（2005年年）金科·廊橋水水岸位于江北北區(qū)五桂路新新區(qū)政府旁，，項(xiàng)目總占地地面積約300畝，規(guī)劃劃總建筑面積積40萬(wàn)㎡左左右，容積率率約2.7，，綠化率超過(guò)過(guò)40%，現(xiàn)現(xiàn)代感、時(shí)尚尚感強(qiáng)，是低低容積率、低低密度、高綠綠化率的高檔檔江景社區(qū)。。產(chǎn)品形態(tài)：主主要以點(diǎn)式高高層為主，輔輔以少量的板板式小高層。。層數(shù)：住宅的的層數(shù)為11F～33F為主。戶型：兩室室兩廳、三室室兩廳、四室室兩廳,面積80～180平方方米。目前均價(jià):9000元/平方米院館①、空中院館館設(shè)計(jì)——特特別注重戶型型內(nèi)部空間環(huán)環(huán)境，在戶內(nèi)內(nèi)設(shè)計(jì)獨(dú)創(chuàng)的的空中院館，，在每戶的的室內(nèi)有一個(gè)個(gè)18~20平米的空中中花園，將主主要的生活起起居即客廳、、書房、臥室室或者餐廳圍圍繞“空中院院館”來(lái)設(shè)置置。②、大窗戶戶設(shè)計(jì)———采用獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)的端頭柱柱設(shè)計(jì)，一一改以往的的窗戶不能能大面積開開窗的弊病病，使之房房間通風(fēng)效效果、采光光效果更佳佳。③、創(chuàng)意““X+1””設(shè)計(jì)———74—89平米，，買兩房得得一房，三三層空間構(gòu)構(gòu)造，3.9米客廳廳挑高。④、高層采采用一梯四四戶的風(fēng)車車狀設(shè)計(jì)，，使每個(gè)戶戶型都實(shí)現(xiàn)現(xiàn)兩面通風(fēng)風(fēng)、三面采采光，并且且在設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)充分考慮慮相互之間間的私密性性，避免相相互之間的的干擾。金科云湖天天都——金科西西城首個(gè)花花園洋房，，都市中的的空中院館館（2006年）云湖天都位位于九龍園園區(qū)石坪橋橋陳庹大橋橋南橋頭，，總占地面面積約300畝，總總建筑面積積:400000平平方米，毗毗鄰1400畝生態(tài)態(tài)公園和海海拔約368米高的的天都山。。中國(guó)首席主主題音樂(lè)社社區(qū)——約約40萬(wàn)㎡㎡主題音樂(lè)樂(lè)社區(qū)，刷刷新山水洋洋房標(biāo)榜。。將音樂(lè)與與生活相結(jié)結(jié)合，為業(yè)業(yè)主營(yíng)造出出一種唯美美至臻的藝藝術(shù)氛圍，，讓云湖天天都具有一種種獨(dú)特的生生活味道。。目前均價(jià):4800元/平方方米金科螞蟻SOHO——金科首首個(gè)商務(wù)公公寓項(xiàng)目（（2006年）金科?螞蟻蟻SOHO位于北部部新區(qū)冉家家壩區(qū)域，，地處渝北北新南路與與余松路交交匯處，北北臨水晶酈酈城5組團(tuán)團(tuán)（已交房房），東面面為勁力五五星城（在在建），地地塊四周均均為高等級(jí)級(jí)市政干道道，南面道道路設(shè)有公公交車站，，西面為余余松路高架架橋，余松松城市干道道全寬72米，北面面通過(guò)余家家灣立交與與內(nèi)環(huán)高速速路相連。。是金科首首次進(jìn)軍商商務(wù)公寓市市場(chǎng)代表作作，同時(shí)也也標(biāo)志著金金科產(chǎn)品向向多元化發(fā)發(fā)展?？偨ㄖ娣e積約7萬(wàn)平平米，目前前均價(jià):5300元元/平方米米金科10年年城——第四代代花園洋房房，都市里里的山水住住區(qū)（2007年））項(xiàng)目地塊位位于北部新新區(qū)高新園園板塊，地地處江北區(qū)區(qū)大石壩組組團(tuán)和北部部新區(qū)大竹竹林交界的的石子山大大竹林片區(qū)區(qū)。總用地地面積240185平米,住住宅建筑面面積：585636.01㎡㎡，總建筑筑面積705116平米,容容積率為2.51.是一個(gè)超大大的建筑綜綜合體與大大型生活社社區(qū)。目總體規(guī)劃劃分四期開開發(fā)，一期期、二期為為花園洋房房，三期、、四期為高高層。花花園洋房通通過(guò)退臺(tái)，，相互交錯(cuò)錯(cuò)的陽(yáng)臺(tái)，，鏤空的采采光井，形形成“退、、錯(cuò)、露、、院”的建建筑特色。。一層、二二層結(jié)合地地形設(shè)置下下沉式底層層庭院，作作為私家會(huì)會(huì)所；三層層、四層，，每戶都設(shè)設(shè)有露臺(tái)、、陽(yáng)臺(tái)，五五層、六層層利用屋頂頂做私家花花園，增加加其使用價(jià)價(jià)值?；▓@洋房在在金科傳統(tǒng)統(tǒng)戶型的基基礎(chǔ)上再次次創(chuàng)新，再再次飛躍，，在不影響響居住舒適適性的前提提下將面積積控制在110－160平方方米，從而而有效控制制了總價(jià)。。一一樓、二二樓均為底底躍，用戶戶皆可享受受錯(cuò)落有致致，悠然愜愜意的私家家花園，并并且擁有能能夠承載無(wú)無(wú)限生活可可能的負(fù)一一層禮客空空間，此外外，創(chuàng)新型型的前庭后后院雙向進(jìn)進(jìn)戶，“雙雙流線”設(shè)設(shè)計(jì)。三樓、四樓樓平層住宅宅，空間布布局五樓躍層盡盡顯純復(fù)式式大宅風(fēng)范范，兩層雙雙花園、三三陽(yáng)臺(tái)環(huán)繞繞設(shè)計(jì)；雙雙開大門花花園入戶，，廳廚動(dòng)線線“雙流線線”設(shè)計(jì)，，讓您的生生活更加完完美、快意意。金科四代花花園洋房特特點(diǎn)名稱代表項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)第一代花園洋房（2003年）天籟城美社低密度“3+1”，“4+1”形態(tài)；首次采用“退、錯(cuò)、露、院”四度空間；每單元6—8戶低密度設(shè)置；一梯兩戶，坐北朝南。第二代花園洋房（2004年）天籟城紫園在繼承美社四度空間基礎(chǔ)上，提出“更寬、更大、更健康的”理念：退臺(tái)式花園洋房都有露臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、一步陽(yáng)臺(tái)及凸窗，延伸了生活空間；將客廳、臥室加寬30cm，將躍層主臥斜屋處的空高提至2.2米以上，客廳層高近4米；采用人車分流的雙背向設(shè)計(jì)，加寬了樓間距，弱化對(duì)視，增大了園林景觀綠化面積。第三代花園洋房（2005）金科天湖美鎮(zhèn)在保證追求前兩代花園洋房空間特點(diǎn)的同時(shí)，進(jìn)一步創(chuàng)新：戶型設(shè)計(jì)在“院、錯(cuò)、退、露”空間特征基礎(chǔ)上，潔污空間、動(dòng)靜空間、園藝空間主次領(lǐng)域更加合理明顯；每層戶型均為錯(cuò)層或躍層設(shè)計(jì)，均有花園或大露臺(tái)；“一步陽(yáng)臺(tái)”的設(shè)計(jì)，景觀面更大。底層花園面積更大。第四代花園洋房（2006）金科廊橋水岸、金科10年城在第三代花園洋房特征基礎(chǔ)，近一步創(chuàng)新、超越：高層住宅中采用“空中院館”設(shè)計(jì)，每戶室內(nèi)有一個(gè)18—20平米的空中花園，將客廳、書房、臥室或餐廳圍繞“空中院館”來(lái)設(shè)置；大窗戶設(shè)計(jì)，采用獨(dú)創(chuàng)的端頭柱設(shè)計(jì)，一改以往的窗戶不能大面積開窗的弊??；創(chuàng)意“X+1”設(shè)計(jì)，74—89平米，買兩房得一房，三層空間構(gòu)造，3.9米客廳跳高；一層、二層設(shè)置下沉式底層庭院，做為私家會(huì)所；三層、四層每戶均有露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)；五層、六層利用屋頂做私家花園，增加其使用價(jià)值，創(chuàng)新型的前庭后院雙向進(jìn)戶。龍湖與金科科二者相對(duì)對(duì)優(yōu)勢(shì)對(duì)比比龍湖的優(yōu)勢(shì)勢(shì)：1、龍湖湖對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新與市場(chǎng)場(chǎng)銜接的理理解能力2、別別墅市場(chǎng)絕絕對(duì)控制能能力

3、、良好的的物業(yè)管理理能力4、在業(yè)業(yè)界與新聞聞界良好的的口碑5、良好好的企業(yè)底底蘊(yùn)與企業(yè)業(yè)習(xí)慣金科的優(yōu)勢(shì)勢(shì)：1、花園園洋房的市市場(chǎng)影響力力

2、對(duì)對(duì)新事物物的接受能能力,學(xué)習(xí)習(xí)和借鑒創(chuàng)創(chuàng)新能力產(chǎn)品核心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力：龍湖的產(chǎn)品品核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力是別墅墅，金科的的核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力是花園園洋房。輔助產(chǎn)品競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力：龍湖在輔助助產(chǎn)品中的的高層與商商業(yè)上也有有巨大的影影響力；金金科在酒店店和商務(wù)公公寓產(chǎn)品方方面影響力力不如龍湖湖的高層和和商業(yè)產(chǎn)品品。9、靜夜四無(wú)鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。07:10:1307:10:1307:1012/17/20227:10:13AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。12月-2207:10:1307:10Dec-2217-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。07:10:1307:10:1307:10Saturday,December17,202213、乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。12月-2212月-2207:10:1307:10:13December17,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。17十二月月20227:10:13上午07:10:1312月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月227:10上上午12月-2207:10December17,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/177:10:1307:10:1317December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。7:10:13上午7:10上上午07:10:1312月-229、沒(méi)有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒(méi)沒(méi)有。。07:10:1307:10:1307:1012/17/20227:10:13AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。12月-2207:10:1307:10Dec-2217-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無(wú)限完美美。。07:10:1307:10:1307:10Saturday,December17,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2207:10:1307:10:13December17,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。17十二二月20