某公司發(fā)展戰(zhàn)略定位培訓(xùn)課件

東灘公司發(fā)展戰(zhàn)略定位匯報(bào)Monday,December26,202212/26/20221解決問(wèn)題的思路東灘公司面臨的根本問(wèn)題是什么？今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？12/26/20222今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘開(kāi)發(fā)的意義今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中國(guó)城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上海國(guó)際化進(jìn)程的推進(jìn)12/26/20223東灘開(kāi)發(fā)包括什么？東灘開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵東灘開(kāi)發(fā)相關(guān)地區(qū)的影響東灘開(kāi)發(fā)的條件東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略階段12/26/20224東灘公司需要干什么？今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘公司的歷史使命東灘公司的角色定位東灘公司的戰(zhàn)略定位東灘公司的定位12/26/20225東灘公司的路從哪里開(kāi)始？東灘公司的戰(zhàn)略思路今天的東灘開(kāi)發(fā)意味著什么?東灘公司的路從哪里開(kāi)始?東灘開(kāi)發(fā)包括什么?東灘公司需要干什么?從哪里來(lái)？到哪里去？路怎么走？東灘公司戰(zhàn)略重點(diǎn)東灘公司發(fā)展模式東灘公司分階段贏利模式東灘公司的產(chǎn)業(yè)選擇東灘公司的核心能力12/26/20226主要內(nèi)容東灘開(kāi)發(fā)的意義東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略東灘公司的定位東灘公司的戰(zhàn)略思路12/26/20227東灘開(kāi)發(fā)的意義東灘開(kāi)發(fā)對(duì)全球生態(tài)化進(jìn)程的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)中國(guó)城市化建設(shè)的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)長(zhǎng)江三角洲發(fā)展的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)上海國(guó)際化進(jìn)程的推進(jìn)12/26/20228東灘的開(kāi)發(fā)目標(biāo)積極的生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)示范工程通過(guò)景觀生態(tài)工程優(yōu)化東灘自然生態(tài)系統(tǒng)，對(duì)敏感的濕地生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行積極保護(hù)健康優(yōu)質(zhì)生活模式的人居之地以景觀生態(tài)工程、房地產(chǎn)、休閑產(chǎn)業(yè)建設(shè)優(yōu)質(zhì)健康生活模式的人居之地生態(tài)住區(qū)生態(tài)保護(hù)12/26/20229東灘的開(kāi)發(fā)目標(biāo)以生態(tài)系統(tǒng)為支撐的科研、科教、科普基地以生態(tài)環(huán)境、生物資源為研究對(duì)象的科研活動(dòng)以人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展為研究目標(biāo)的綜合性科研活動(dòng)以生態(tài)資源展示、教育為目的博物館、濕地公園等以自然資本、知識(shí)資本為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)群以人本生態(tài)為主題的休閑旅游以健康產(chǎn)品、綠色技術(shù)為基礎(chǔ)的生態(tài)農(nóng)業(yè)以科技教育為特征的知識(shí)產(chǎn)業(yè)以人本生態(tài)為主題的房地產(chǎn)業(yè)科教研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展12/26/202210從全球城市市發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)分析，世世界城市發(fā)發(fā)展正面臨臨著一場(chǎng)從從傳統(tǒng)工業(yè)業(yè)文明走向向未來(lái)生態(tài)態(tài)文明的環(huán)環(huán)境革命農(nóng)業(yè)革命工業(yè)革命環(huán)境革命村落出現(xiàn)人類向自然然有組織的索索取城市成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)核核心掠奪性開(kāi)發(fā)發(fā)自然環(huán)境嚴(yán)重破壞城市發(fā)展追追求生態(tài)平衡目目標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)進(jìn)行生態(tài)和環(huán)境境的保護(hù)和恢恢復(fù)人類與自然然和平相處協(xié)調(diào)發(fā)展環(huán)境惡化威威脅人類自身生生存破壞力有限限形成半自然環(huán)境境12/24/202211東灘的自然然資本東灘的自然然資本將產(chǎn)產(chǎn)生不可限限量的生態(tài)態(tài)、科學(xué)、、美學(xué)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值值生態(tài)資源蘊(yùn)蘊(yùn)涵巨大生生態(tài)價(jià)值調(diào)節(jié)鄰近區(qū)區(qū)域氣候凈化水并提提供水資源源濕地生態(tài)系系統(tǒng)支撐多多樣生物豐富的物種種多樣性東灘的自然然資本豐富的物種種、獨(dú)特生生態(tài)系統(tǒng)蘊(yùn)涵巨巨大科學(xué)價(jià)價(jià)值豐富的鳥(niǎo)類類研究對(duì)象象豐富的魚(yú)類類生態(tài)類型型研究世界罕見(jiàn)的的快速演替替濕地生態(tài)態(tài)系統(tǒng)壯觀的自然然景觀蘊(yùn)涵的美學(xué)學(xué)價(jià)值鳥(niǎo)類保護(hù)區(qū)區(qū)中華鱘保護(hù)護(hù)區(qū)濕地和河口口海灣組成成的自然景景觀多種資源蘊(yùn)蘊(yùn)涵巨大經(jīng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值快速延伸的的土地資源源豐富的漁類類等生物資資源風(fēng)、水、光光等生態(tài)資資源12/24/202212生態(tài)經(jīng)濟(jì)：：21世紀(jì)紀(jì)的世界發(fā)發(fā)展潮流人口、資源源和環(huán)境的的嚴(yán)峻矛盾盾經(jīng)濟(jì)高速發(fā)發(fā)展與生態(tài)態(tài)環(huán)境保護(hù)護(hù)之間的矛矛盾世界性的理理論研究《我們共同同的未來(lái)》》《發(fā)起一場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境革命命》《超越增長(zhǎng)長(zhǎng)》、《陽(yáng)光經(jīng)濟(jì)濟(jì)》《自然資本本論》、《倍數(shù)四》》……環(huán)境革命和和生態(tài)文明明著作經(jīng)濟(jì)、社會(huì)會(huì)、環(huán)境三三贏的生態(tài)態(tài)文明社會(huì)會(huì)所謂生態(tài)型型的現(xiàn)代化化問(wèn)題：就是通過(guò)生生態(tài)環(huán)境優(yōu)優(yōu)先的原則則促進(jìn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)發(fā)展展和生活質(zhì)質(zhì)量提高，，而不僅僅僅是生態(tài)環(huán)環(huán)境保護(hù)世界性課題題：生態(tài)型型的現(xiàn)代化化？12/24/202213世界界性性課課題題：：探探索索生生態(tài)態(tài)型型的的現(xiàn)現(xiàn)代代化化生態(tài)態(tài)型型的的現(xiàn)現(xiàn)代代化化東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)走走的的是是一一條條探探索索積積極極的的生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)、、有有效效合合理理利利用用生生態(tài)態(tài)資資源源達(dá)達(dá)到到可可持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展的的道道路路現(xiàn)代代化化進(jìn)進(jìn)程程中強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)生生態(tài)態(tài)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)通過(guò)過(guò)生生態(tài)態(tài)效效益益創(chuàng)創(chuàng)造現(xiàn)現(xiàn)代代化化所所需需的的社會(huì)會(huì)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益綠色色農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)綠色色家家園園綠色色樂(lè)樂(lè)園園綠色色科科技技12/24/202214生態(tài)態(tài)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)：：21世世紀(jì)紀(jì)的的世世界界發(fā)發(fā)展展潮潮流流人口口、、資資源源和和環(huán)環(huán)境境的的嚴(yán)嚴(yán)峻峻矛矛盾盾經(jīng)濟(jì)濟(jì)高高速速發(fā)發(fā)展展與與生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)之之間間的的矛矛盾盾全球球性性的的政政府府關(guān)關(guān)注注全球球：：一一批批生生態(tài)態(tài)示示范范社社區(qū)區(qū)歐盟盟：：綠綠色色歐歐洲洲美國(guó)國(guó)：：綠綠色色印印章章德國(guó)國(guó)：：藍(lán)藍(lán)色色天天使使計(jì)計(jì)劃劃日本本：：綠綠色色標(biāo)標(biāo)志志計(jì)劃劃、、政政策策和和行行動(dòng)動(dòng)反思思““現(xiàn)現(xiàn)代代化化””生生產(chǎn)產(chǎn)方方式式、、消消費(fèi)費(fèi)行行為為、、價(jià)價(jià)值值觀觀念念和和科科學(xué)學(xué)方方法法。。制制定定各各種種保保護(hù)護(hù)環(huán)環(huán)境境的的法法令令、、法法規(guī)規(guī)，，通通過(guò)過(guò)建建立立環(huán)環(huán)保保機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)，，加加強(qiáng)強(qiáng)環(huán)環(huán)保保技技術(shù)術(shù)研研究究開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)來(lái)來(lái)治治理理污污染染。。所謂謂經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社社會(huì)會(huì)發(fā)發(fā)展展的的生生態(tài)態(tài)化化問(wèn)問(wèn)題題：：包包括括對(duì)對(duì)先先發(fā)發(fā)展展國(guó)國(guó)家家或或先先發(fā)發(fā)展展地地區(qū)區(qū)的的生生態(tài)態(tài)化化，，即即先先發(fā)發(fā)展展的的生生態(tài)態(tài)化化或或生態(tài)態(tài)再再造造；二二是是對(duì)對(duì)后后發(fā)發(fā)展展國(guó)國(guó)家家或或后后發(fā)發(fā)展展地地區(qū)區(qū)的的生生態(tài)態(tài)化化，，即即后后發(fā)發(fā)展展的的生生態(tài)態(tài)化化或或生態(tài)態(tài)跨跨越越。世界界性性課課題題：：經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社社會(huì)會(huì)發(fā)發(fā)展展的的生生態(tài)態(tài)化化？？12/24/202215世界性性課題題：經(jīng)經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)發(fā)展的的生態(tài)態(tài)化世界性性課題題：經(jīng)經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)發(fā)展的的生態(tài)態(tài)化先發(fā)展展的生生態(tài)化化先發(fā)展展國(guó)家家或先先發(fā)展展地區(qū)區(qū)的生生態(tài)化化，即即先發(fā)發(fā)展的的生態(tài)態(tài)化或或生態(tài)態(tài)再造造后發(fā)展展的生生態(tài)化化后發(fā)展展國(guó)家家或后后發(fā)展展地區(qū)區(qū)的生生態(tài)化化，即即后發(fā)發(fā)展的的生態(tài)態(tài)化或或生態(tài)態(tài)跨越越東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)東灘的的開(kāi)發(fā)發(fā)是在在生態(tài)態(tài)跨越越方面面擔(dān)任任先行行先試試的使使命，，將為為后發(fā)發(fā)展中中國(guó)家家和地地區(qū)探探索一一條21世世紀(jì)人人和自自然協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展之之路。。在一片片未受受污染染的凈凈土將將東灘灘開(kāi)發(fā)發(fā)成生生態(tài)綠綠島12/24/202216生態(tài)經(jīng)經(jīng)濟(jì)：：21世紀(jì)紀(jì)的世世界發(fā)發(fā)展潮潮流人口、、資源源和環(huán)環(huán)境的的嚴(yán)峻峻矛盾盾經(jīng)濟(jì)高高速發(fā)發(fā)展與與生態(tài)態(tài)環(huán)境境保護(hù)護(hù)之間間的矛矛盾世界性性的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)實(shí)踐丹麥：Kalunborg工業(yè)園區(qū)美國(guó)：Chattanooga工業(yè)園區(qū)美國(guó)：Choctaw工業(yè)園區(qū)美國(guó)：Brownsville工業(yè)園區(qū)日本：沖繩島生態(tài)園區(qū)生態(tài)園區(qū)探索新新型環(huán)環(huán)境保保護(hù)、、生態(tài)態(tài)資源源開(kāi)發(fā)發(fā)、保保護(hù)和和集中中利用用的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展模模式所謂新新型生生態(tài)園園區(qū)：：是指指突破破單一功能能，如如景觀觀型、、產(chǎn)業(yè)業(yè)型或或居住住型等等，具具有復(fù)復(fù)合多多種功功能的的生態(tài)態(tài)園區(qū)區(qū)世界性性課題題：建建設(shè)新新型生生態(tài)園園區(qū)？？12/24/202217世界性性課題題：建建設(shè)新新型生生態(tài)園園區(qū)世界性性課題題：建建設(shè)新新型生生態(tài)園園區(qū)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)走走的是是一條條集旅旅游休休閑、、綠色色農(nóng)業(yè)業(yè)、科科研教教育和和生態(tài)態(tài)房地地產(chǎn)于于一體體的綜綜合型型生態(tài)態(tài)園區(qū)區(qū)發(fā)展展探索索之路路景觀型型產(chǎn)業(yè)型型居住型型綜合型型農(nóng)業(yè)、、旅游游、娛娛樂(lè)業(yè)業(yè)、科科研教教育、、房地地產(chǎn)12/24/202218東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的意義義東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)全球球生態(tài)態(tài)化進(jìn)進(jìn)程的的貢獻(xiàn)獻(xiàn)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)中國(guó)國(guó)城市市化建建設(shè)的的推動(dòng)動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)長(zhǎng)江江三角角洲發(fā)發(fā)展的的促進(jìn)進(jìn)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)上海海國(guó)際際化進(jìn)進(jìn)程的的推進(jìn)進(jìn)12/24/202219世界經(jīng)營(yíng)城城市發(fā)展的的一般規(guī)律律，隨著工工業(yè)化進(jìn)程程的加速，，多數(shù)國(guó)家城市的的水平在30%至70%之間間，處于城城市化加速速發(fā)展階段段，目前中國(guó)正正處于城市市化加速階階段，城市市化進(jìn)程任任重道遠(yuǎn)??！農(nóng)村城市化化三國(guó)城市化比較0102030405060708019401950196019701980199020002010年份城市化率日本：1.67%韓國(guó)：1.33%中國(guó)：0.8%28%28%19.2%56%75%36%中國(guó)城市化增長(zhǎng)率示意0102030405060199520002005201020152020年份中國(guó)城市化率36%50%未來(lái)15年，城市化率年增長(zhǎng)1%，就意味著每年有上千萬(wàn)農(nóng)民遷入城市大力建設(shè)衛(wèi)衛(wèi)星城、小小鄉(xiāng)鎮(zhèn)中國(guó)政府高高度關(guān)注的的問(wèn)題－三三農(nóng)問(wèn)題－－農(nóng)村城城市化，農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化，農(nóng)民非非農(nóng)化12/24/202220加快城市化化進(jìn)程是我我國(guó)面向21世紀(jì)的的重要選擇擇，也是全全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代化的重重大戰(zhàn)略課課題“九五”期期間城市化化進(jìn)展速度度和“八五五”期間大大致相當(dāng)，，沒(méi)有形成成“加速””發(fā)展的局局面。一方面為了了在推進(jìn)城城市化進(jìn)程程中避免對(duì)對(duì)城市形成成過(guò)度壓力力另一方面，，也說(shuō)明進(jìn)進(jìn)一步加快快城市化進(jìn)進(jìn)程非一日日之功，特特別是長(zhǎng)期期的城市化化滯后所帶帶來(lái)的種種種矛盾的顯顯現(xiàn)及在推推進(jìn)城市化化過(guò)程中遇遇到的困難難和阻力，，都形成了了對(duì)未來(lái)加加速我國(guó)城城市化進(jìn)程程的較大壓壓力。城市數(shù)目繼繼續(xù)增加，，但增速減減慢。從1995年年到1999年，我我國(guó)城市數(shù)數(shù)量由640個(gè)發(fā)展展到667個(gè)，增長(zhǎng)長(zhǎng)4.2%。和“八八五”時(shí)期期相比，增增速減慢。。從行政區(qū)級(jí)級(jí)看，截止止到1999年，地地級(jí)及以上上城市由213個(gè)發(fā)發(fā)展到240個(gè)，增增長(zhǎng)12.7%；縣縣級(jí)市沒(méi)有有增加。從地區(qū)分布布看，東部部城市增加加10個(gè)，，中部地區(qū)區(qū)增加13個(gè)，西部部地區(qū)增加加4個(gè)。從城市規(guī)模模看，特大大城市發(fā)展展最快，增增長(zhǎng)15.6%，中中等城市次次之，由192個(gè)增增加到216個(gè)，增增長(zhǎng)12.5%。小小城市發(fā)展展緩慢。12/24/202221農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需需大力調(diào)整整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效效率低下2000年年北京觀光光農(nóng)業(yè)總收收入18億億人民幣1、2000年農(nóng)村村勞力占全全國(guó)勞力比比例2、2000年農(nóng)業(yè)業(yè)GDP占占全國(guó)GDP比例我國(guó)的農(nóng)村村產(chǎn)業(yè)化程程度較低、、生產(chǎn)效率率低下，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)業(yè)化程度提提高是中國(guó)國(guó)農(nóng)業(yè)的必必由之路00.511.522.533.54121、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值比2、加工食品占飲食消費(fèi)比例發(fā)達(dá)國(guó)家3.1中國(guó)0.8發(fā)達(dá)國(guó)家90%中國(guó)25%三農(nóng)問(wèn)題－－農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化12/24/202222農(nóng)民非農(nóng)農(nóng)化農(nóng)民問(wèn)題題的關(guān)鍵鍵是增加加收入，，而增加加收入的的關(guān)鍵是是增加非非農(nóng)就業(yè)業(yè)機(jī)會(huì)農(nóng)村人口口1%全國(guó)居民民消費(fèi)額額0.19-0.34%全國(guó)GDP0.5-0.85%城鎮(zhèn)人口口1、農(nóng)民民每年純純收入增增長(zhǎng)2.1%2、城市市人口每每年純收收入增長(zhǎng)長(zhǎng)7%三農(nóng)問(wèn)題題－農(nóng)民民非農(nóng)化化12/24/202223城市化進(jìn)進(jìn)程逐漸漸依靠第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)拉動(dòng)，，大城市市在城市市化進(jìn)程程中起主主要作用用城市化進(jìn)進(jìn)程逐漸漸依靠第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)拉動(dòng)。?！熬盼逦濉逼陂g間，由工工業(yè)化推推動(dòng)城市市化進(jìn)程程的勢(shì)頭頭逐漸減減弱，取取而代之之的是第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的蓬勃勃發(fā)展不不斷成為為推動(dòng)我我國(guó)城市市化進(jìn)程程的主要要?jiǎng)恿?。。第三產(chǎn)業(yè)業(yè)就業(yè)比比重和城城市化水水平均呈呈上升趨趨勢(shì)，但但第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在一一定時(shí)期期內(nèi)仍占占有相當(dāng)當(dāng)重要的的地位。。此外，，農(nóng)業(yè)勞勞動(dòng)力仍仍占50%左右右，從一一個(gè)側(cè)面面說(shuō)明我我國(guó)城市市化尚處處于初級(jí)級(jí)階段。。1999年，地地級(jí)及以以上城市市市區(qū)總總?cè)丝谶_(dá)達(dá)22106.9萬(wàn)人人，占市市鎮(zhèn)總?cè)巳丝诘?6.8%，比比1995年增增加1.4個(gè)百百分點(diǎn)。。同期縣縣鎮(zhèn)非農(nóng)農(nóng)業(yè)人口口比重只只增加0.7個(gè)個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)。從城城市規(guī)模?？?，大大城市（（包括特特大、超超大城市市）人口口15532萬(wàn)萬(wàn)人，占占市鎮(zhèn)總總?cè)丝诘牡?9.9%，，比1995年年增加1.8個(gè)個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)?！熬盼濉薄逼陂g，，我國(guó)城城市群帶帶繼續(xù)發(fā)發(fā)展，1999年三大大城市群群創(chuàng)造的的國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值達(dá)到28565.2億元，，按可比比價(jià)格計(jì)計(jì)算，比比1995年增增長(zhǎng)56.1%，占全全國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值34.9%。城市市群規(guī)模模不斷擴(kuò)擴(kuò)大，對(duì)對(duì)周邊地地區(qū)輻射射力進(jìn)一一步增強(qiáng)強(qiáng)。這些些城市群群和城市市帶吸納納了大量量勞動(dòng)力力和高技技術(shù)人才才，對(duì)推推動(dòng)我國(guó)國(guó)城市化化進(jìn)程起起到明顯顯的作用用。12/24/20222421世紀(jì)初我我國(guó)城市化發(fā)發(fā)展展望初步預(yù)計(jì)我國(guó)國(guó)城市化水平平15年?duì)幦∪∵_(dá)到和超過(guò)過(guò)50%，這這意味著將超超速度推進(jìn)城城市化，以較較短的時(shí)間達(dá)達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家家城市化中期期發(fā)展水平。。要實(shí)現(xiàn)這一一目標(biāo)，應(yīng)作作好以下工作作：注重城市體系系的發(fā)展，積積極穩(wěn)妥的發(fā)發(fā)展小城鎮(zhèn)。。充分發(fā)揮中心心城市的作用用，有計(jì)劃有有目的的發(fā)展展城市群和城城市帶。資料來(lái)源：國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2001制約城市化進(jìn)進(jìn)程的主要原原因當(dāng)前導(dǎo)致致城市化滯后后的主要問(wèn)題題來(lái)自推動(dòng)城城市化進(jìn)程的的動(dòng)力機(jī)制，，即推力有余余，拉力不足足。全國(guó)政協(xié)委員員顧宗棠認(rèn)為為中國(guó)城市化化有六個(gè)戰(zhàn)略略重點(diǎn)：“目前，我國(guó)國(guó)的城市化已已得到長(zhǎng)足發(fā)發(fā)展，形成了了較多的城市市群和城市帶帶。然而和國(guó)國(guó)際上先進(jìn)國(guó)國(guó)家相比，我我國(guó)還有不少少差距。轉(zhuǎn)變城市功能能定位堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮城市群帶帶的輻射帶動(dòng)動(dòng)作用建設(shè)國(guó)際大都都市確立以大城市市為龍頭的城城市體系凸現(xiàn)城市的個(gè)個(gè)性和特色12/24/202225轉(zhuǎn)變城市功能能定位21世紀(jì)顯然然不能應(yīng)對(duì)從20世紀(jì)50年代初期期以來(lái)的很長(zhǎng)長(zhǎng)一段時(shí)期里里我國(guó)絕大部部分城市的功功能定位首先是工業(yè)生生產(chǎn)中心其次是商貿(mào)中中心和交通中中心文化、教育、、科技、環(huán)境境等指標(biāo)往往往處于次要的的、從屬的、、無(wú)足輕重的的地位21世紀(jì)的需需要我國(guó)的城城市化建設(shè)戰(zhàn)戰(zhàn)略城市功能定位位從產(chǎn)業(yè)型向向人本型轉(zhuǎn)變變要從更高層次次上改善城市市環(huán)境，提高高居住質(zhì)量和和服務(wù)質(zhì)量，，把一切為了了人作為出發(fā)發(fā)點(diǎn)和歸宿，，提高人的教教育水平和科科技能力，保保障人的生活活、經(jīng)濟(jì)、生生態(tài)、環(huán)境的的安全，這也也是從更高層層面上滿足提提升城市綜合合實(shí)力的需要要。12/24/202226堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)發(fā)揮城市群（（帶）的輻射射帶動(dòng)作用要保持生態(tài)環(huán)環(huán)境不被破壞壞，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境境保護(hù)的雙贏贏。決不能以以犧牲環(huán)境、、破壞生態(tài)作作為城市化的的代價(jià)?！氨３汁h(huán)境就就是保護(hù)生產(chǎn)產(chǎn)力，改善環(huán)環(huán)境就是發(fā)展展生產(chǎn)力”協(xié)調(diào)人口資源環(huán)境發(fā)展我國(guó)城市化過(guò)過(guò)程中已經(jīng)形形成了包括若若干中心城市市和鄰近中小小城鎮(zhèn)的城市市群（如長(zhǎng)江江三角洲）、、沿水陸交通通要道次第排排列的城市帶帶（如長(zhǎng)江沿沿岸城市帶））。另一方面，我我國(guó)城市化滯滯后的主要原原因是“三農(nóng)農(nóng)”問(wèn)題和城城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展展問(wèn)題，要按按照聚集和擴(kuò)擴(kuò)散雙向流動(dòng)動(dòng)的規(guī)律，加加快和合理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余余勞動(dòng)力，既既重視城市群群（帶）的發(fā)發(fā)展，也重視視農(nóng)村小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的發(fā)展。12/24/202227建設(shè)國(guó)國(guó)際大大都市市經(jīng)濟(jì)全全球化化的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)，，需要要我國(guó)國(guó)有代代表國(guó)國(guó)家的的國(guó)際際性城城市來(lái)來(lái)參與與世界界分工工和國(guó)國(guó)際競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)。。世界界知名名國(guó)際際性城城市均均對(duì)樹(shù)樹(shù)立本本國(guó)形形象、、加快快本國(guó)國(guó)與世世界的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)交流流、帶帶動(dòng)相相關(guān)地地區(qū)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)飛速速發(fā)展展，起起到巨巨大的的作用用。我國(guó)國(guó)目目前前除除香香港港外外，，還還沒(méi)沒(méi)有有一一個(gè)個(gè)城城市市真真正正稱稱得得上上是是國(guó)國(guó)際際性性都都市市。。為為此此，，要要在在整整體體上上提提高高我我國(guó)國(guó)城城市市在在經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)全全球球化化過(guò)過(guò)程程中中的的參參與與度度和和競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力，，必必須須重重視視發(fā)發(fā)揮揮若若干干現(xiàn)現(xiàn)代代化化程程度度較較高高的的大大城城市市的的作作用用。。把把上上海海、、北北京京、、廣廣州州等等大大城城市市率率先先建建設(shè)設(shè)成成為為國(guó)國(guó)際際性性都都市市，，積積極極謀謀求求與與世世界界城城市市接接軌軌，，加加大大這這些些城城市市的的對(duì)對(duì)外外經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合合作作力力度度，，帶帶動(dòng)動(dòng)相相關(guān)關(guān)地地區(qū)區(qū)的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)迅迅速速起起飛飛。。要要加加強(qiáng)強(qiáng)國(guó)國(guó)際際間間城城市市的的聯(lián)聯(lián)合合與與合合作作，，推推進(jìn)進(jìn)國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)國(guó)國(guó)際際性性城城市市的的培培育育和和發(fā)發(fā)展展。。12/24/202228確立以大大城市為為龍頭的的城市體體系、凸凸顯城市市的個(gè)性性和特色色大中城市市適合重重點(diǎn)發(fā)展展高科技技附加值值、無(wú)污污染、耗耗能少、、運(yùn)量小小、節(jié)水水型工業(yè)業(yè)。小城城市和小小城鎮(zhèn)要要與大中中城市產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展相配套套，根據(jù)據(jù)自身的的自然條條件和資資源條件件，形成成產(chǎn)業(yè)特特色。在城市規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)中，無(wú)無(wú)論現(xiàn)有有城市還還是新建建城市，，更多考考慮是如如何注重重保護(hù)和和突出城城市特色色，塑造造富有個(gè)個(gè)性的城城市形象象。一個(gè)城市市要根據(jù)據(jù)自己的的資源狀狀況、經(jīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)、文化化背景等等，確立立個(gè)性鮮鮮明的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略。每個(gè)城市市都應(yīng)根根據(jù)自己己的地域域、民族族、歷史史、文化化的特點(diǎn)點(diǎn)，精心心構(gòu)思和和塑造具具有特色色的城市市形象，，使城市市的風(fēng)貌貌更具內(nèi)內(nèi)涵和底底蘊(yùn)。12/24/202229東灘開(kāi)發(fā)發(fā)有利于于解決中中國(guó)城市市化問(wèn)題題東灘開(kāi)發(fā)發(fā)的理念念是從21世紀(jì)紀(jì)城市化化建設(shè)的的需要出出發(fā)，規(guī)規(guī)劃功能能定位從從產(chǎn)業(yè)型型向人本本型轉(zhuǎn)變變從更高高層次上上改善城城市環(huán)境境，提高高居住質(zhì)質(zhì)量和服服務(wù)質(zhì)量量。東灘開(kāi)發(fā)發(fā)把一切切為了人人作為出出發(fā)點(diǎn)和和歸宿，，提倡生生態(tài)開(kāi)發(fā)發(fā)，把提提高人的的教育水水平和科科技教育育能力列列入主要要功能。。東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的可可持續(xù)發(fā)發(fā)展理念念從更高高層面上上為上海海市城市市綜合實(shí)實(shí)力增強(qiáng)強(qiáng)提供的的廣闊的的發(fā)展空空間，從從硬環(huán)境境和軟環(huán)環(huán)境上促促進(jìn)上海海市的國(guó)國(guó)際大都都市建設(shè)設(shè)。東灘開(kāi)發(fā)發(fā)將可持持續(xù)發(fā)展展作為核核心理念念之一，，以上海海中心城城市為龍龍頭，拓拓寬城市市帶的輻輻射范圍圍，以長(zhǎng)長(zhǎng)江三角角洲城市市群為依依托，加加強(qiáng)地區(qū)區(qū)間合作作，探索索一條適適應(yīng)21世紀(jì)的的小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)道道路。東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)更更注重重保護(hù)護(hù)和突突出區(qū)區(qū)域特特色，，根據(jù)據(jù)自身身的自自然資資源和和環(huán)境境優(yōu)勢(shì)勢(shì)、塑塑造富富有個(gè)個(gè)性的的區(qū)域域形象象，精精心構(gòu)構(gòu)思和和塑造造具有有健康康生活活特色色的區(qū)區(qū)域形形象，，使東東灘的的風(fēng)貌貌更具具內(nèi)涵涵和底底蘊(yùn)。。轉(zhuǎn)變城城市功功能定定位堅(jiān)持可可持續(xù)續(xù)發(fā)展展戰(zhàn)略略發(fā)揮城城市群群帶的的輻射射帶動(dòng)動(dòng)作用用建設(shè)國(guó)國(guó)際大大都市市確立以以大城城市為為龍頭頭的城城市體體系凸現(xiàn)城城市的的個(gè)性性和特特色12/24/202230國(guó)家性性課題題：三三農(nóng)問(wèn)問(wèn)題國(guó)家性性課題題：三三農(nóng)問(wèn)問(wèn)題東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)農(nóng)村城市化化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化農(nóng)民非農(nóng)化化三農(nóng)問(wèn)問(wèn)題實(shí)實(shí)質(zhì)合村建建鎮(zhèn)，，提高高人口口集中中度，，促進(jìn)進(jìn)第三三產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展展以產(chǎn)業(yè)業(yè)方式式提高高農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)效率率和效效益突突破國(guó)國(guó)際技技術(shù)壁壁壘增加農(nóng)農(nóng)民非非農(nóng)就就業(yè)機(jī)機(jī)會(huì)，，增加加農(nóng)民民本土土就業(yè)業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)提提供了了非常常難得得的探探索機(jī)機(jī)遇：以可持持續(xù)發(fā)發(fā)展的的思想想建設(shè)設(shè)健康康優(yōu)質(zhì)質(zhì)生活活模式式的小小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)，探探索解解決農(nóng)農(nóng)村城城市化化的問(wèn)問(wèn)題；；以加強(qiáng)強(qiáng)與國(guó)國(guó)際接接軌的的綠色色有機(jī)機(jī)食品品為起起點(diǎn)，，以發(fā)發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)服服務(wù)業(yè)業(yè)為目目標(biāo)的的農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化運(yùn)運(yùn)作模模式以保護(hù)護(hù)自然然生態(tài)態(tài)環(huán)境境為原原則，，以發(fā)發(fā)展第第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為為主發(fā)發(fā)展區(qū)區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)，，探索索農(nóng)民民非農(nóng)農(nóng)化的的發(fā)展展模式式12/24/202231東灘開(kāi)發(fā)的的意義東灘開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)全球生態(tài)態(tài)化進(jìn)程的的貢獻(xiàn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)中國(guó)城市市化建設(shè)的的推動(dòng)?xùn)|灘開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)長(zhǎng)江三角角洲發(fā)展的的促進(jìn)東灘開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)上海國(guó)際際化進(jìn)程的的推進(jìn)12/24/202232長(zhǎng)江三角洲洲是全國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)達(dá)的地區(qū)，，實(shí)現(xiàn)該地地區(qū)生態(tài)與與開(kāi)發(fā)的協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展是是中國(guó)可持持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略的重要要一環(huán)長(zhǎng)江三角洲洲土地面積積只占全國(guó)國(guó)1%，人人口占全國(guó)國(guó)6.25%，工業(yè)業(yè)總產(chǎn)值占占全國(guó)21%，長(zhǎng)江三角洲洲地區(qū)是全全國(guó)發(fā)展速速度最快、、投資環(huán)境境最佳、經(jīng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)在素素質(zhì)最好、、創(chuàng)新能力力最強(qiáng)的地地區(qū)之一；；在全國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最最強(qiáng)的35個(gè)城市中中，長(zhǎng)江三三角洲占了了10個(gè)；；在全國(guó)綜綜合實(shí)力百百?gòu)?qiáng)縣中，，它占有一一半；在最最新選出的的全國(guó)綜合合競(jìng)爭(zhēng)力十十強(qiáng)市中，，它占了4個(gè)。長(zhǎng)江三角洲洲地區(qū)的發(fā)發(fā)展有賴于于進(jìn)一步發(fā)發(fā)揮上海、、杭州、南南京等中心心城市的綜綜合功能，，使之成為為區(qū)域發(fā)展展要素配置置中心、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散中中心技術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新中心。。以上海、南南通、杭州州、蘇州、、寧波為例例，由這五五個(gè)城市可可以看出長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲洲各城市的的支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)多集中于于電子機(jī)械械、房地產(chǎn)產(chǎn)、化工、、食品、紡紡織。地域域上，蘇南南、蘇中、、浙北、浙浙東，在這這些地區(qū)內(nèi)內(nèi)部各城市市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的相似系系數(shù)，都在在0.95以上，城城市之間的的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)是驚人的的相似，如如無(wú)錫和鎮(zhèn)鎮(zhèn)江的相似似系數(shù)達(dá)到到0.998。雖然然無(wú)錫、鎮(zhèn)鎮(zhèn)江的經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)模不同同，但從產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上上來(lái)看，鎮(zhèn)鎮(zhèn)江就是一一個(gè)規(guī)?！啊拜^小的無(wú)無(wú)錫”，象象這樣的情情況，在長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲洲相當(dāng)普遍遍，產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)雷同較較為嚴(yán)重。。這樣的現(xiàn)現(xiàn)象，必然然制約地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體體化和融入入世界經(jīng)濟(jì)濟(jì)的進(jìn)程。。資料來(lái)源：：《長(zhǎng)江江三角洲地地區(qū)城市市市長(zhǎng)論壇紀(jì)紀(jì)要》2002－1012/24/202233東灘開(kāi)發(fā)對(duì)對(duì)長(zhǎng)江三角角洲地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的全球球化和可持持續(xù)發(fā)展具具有重要的的意義滬崇蘇隧道道建成后打打通沿海大大通道加速速三地物流流，促進(jìn)投投資和經(jīng)濟(jì)濟(jì)合作；加強(qiáng)上海市市的空港海海港的國(guó)際際進(jìn)出口數(shù)數(shù)量和地位位，提升上上海市經(jīng)貿(mào)貿(mào)中心的地地位；東灘開(kāi)發(fā)創(chuàng)創(chuàng)造以第三三產(chǎn)業(yè)為主主的生態(tài)城城市開(kāi)發(fā)模模式，避免免產(chǎn)業(yè)重合合，促進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整。上海對(duì)周邊邊地區(qū)的輻射作用用上海建設(shè)生生態(tài)城市的總體體目標(biāo)長(zhǎng)三角地區(qū)區(qū)主要城市市的經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整和和生態(tài)建設(shè)設(shè)區(qū)域資源整整合，提高高上海以及及整個(gè)長(zhǎng)江江三角洲地地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)實(shí)力和國(guó)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力力，加快經(jīng)經(jīng)濟(jì)全球化化進(jìn)程12/24/202234東灘開(kāi)發(fā)有有利于長(zhǎng)江江三角洲地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展展跨江橋隧上海市需要要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型型和產(chǎn)業(yè)輸輸出的大后后方；上海市的發(fā)發(fā)展需要找找到一個(gè)資資本輸出的的大舞臺(tái)；；土地資源儲(chǔ)儲(chǔ)備直接影影響上海市市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展展；長(zhǎng)江三角洲洲主要城市市的產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)相似性性過(guò)高，不不利于地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體體化和融入入世界經(jīng)濟(jì)濟(jì)的進(jìn)程。。長(zhǎng)江三角洲洲日益提高高的勞動(dòng)力力和土地成成本需要平平衡。蘇北地區(qū)成成為最好的的產(chǎn)業(yè)和資資本輸出口口；使上海與江江蘇的通路路徹底貫通通，極大加加強(qiáng)了長(zhǎng)江江三角洲地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)聯(lián)系，使使上海到無(wú)無(wú)錫與上海海到南通的的時(shí)間一樣樣。橋隧使上海海能夠與蘇蘇北平原直直到山東半半島的經(jīng)濟(jì)濟(jì)通道貫通通。崇明島處在在在上海和和蘇北之間間將成為上上海與北上上地區(qū)的大大樞紐；利于上海產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整，生態(tài)態(tài)城市建設(shè)設(shè)，提高綜綜合實(shí)力和和成為國(guó)際際經(jīng)濟(jì)金融融中心；加強(qiáng)上?？湛崭邸⒑８鄹鄣膰?guó)際進(jìn)進(jìn)出口數(shù)量量和運(yùn)輸中中心地位，，提升上海海市金融貿(mào)貿(mào)易中心的的地位；使以上海為為龍頭的長(zhǎng)長(zhǎng)江三角洲洲地區(qū)能夠夠在更大空空間上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)資源的優(yōu)優(yōu)化配置，，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)構(gòu)合理布局局，進(jìn)一步步推動(dòng)整個(gè)個(gè)三角洲地地區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)和城市發(fā)發(fā)展水平。?？缃瓨蛩?，，一橋橋天地寬12/24/202235東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的意意義義東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)對(duì)對(duì)全全球球生生態(tài)態(tài)化化進(jìn)進(jìn)程程的的貢貢獻(xiàn)獻(xiàn)東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)對(duì)對(duì)中中國(guó)國(guó)城城市市化化建建設(shè)設(shè)的的推推動(dòng)動(dòng)?xùn)|灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)對(duì)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)江江三三角角洲洲發(fā)發(fā)展展的的促促進(jìn)進(jìn)東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)對(duì)對(duì)上上海海國(guó)國(guó)際際化化進(jìn)進(jìn)程程的的推推進(jìn)進(jìn)12/24/202236上海與國(guó)際大大都市的距離離由國(guó)家計(jì)委、、建設(shè)部、中中國(guó)科學(xué)院眾眾多專家、學(xué)學(xué)者完成的建建設(shè)部“九五五”重點(diǎn)科研研項(xiàng)目《經(jīng)濟(jì)濟(jì)全球化與中中國(guó)城市發(fā)展展跨世紀(jì)中國(guó)國(guó)城市發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略研究》指指出，目前我我國(guó)最有經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力的大城城市（例如，，上海、北京京、廣州也剛剛剛接近和達(dá)達(dá)到世界國(guó)際際性大城市60年代的水水平。以100作為為世界城市綜綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，上海市相相當(dāng)于世界城城市高級(jí)階段段綜合指數(shù)的的30%左右右相當(dāng)于世界界城市初級(jí)階階段綜合指數(shù)數(shù)的60%左左右從產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)分析析，廣廣州、、上海海、北北京，，第一一產(chǎn)業(yè)業(yè)的比比重，，除上上海在在0.5%以下下外，，廣州州和北北京兩兩市的的比重重分別別都在在10%左左右。。而新新興國(guó)國(guó)際性性大城城市，，如新新加坡坡、開(kāi)開(kāi)羅、、圣保保羅、、漢城城等一一般只只有0.42%，成成熟的的國(guó)際際性大大城市市只有有0.07%；；第二二產(chǎn)業(yè)業(yè)，尤尤其是是制造造業(yè)，，廣州州等三三市的的就業(yè)業(yè)比例例都高高達(dá)39%，比比新興興國(guó)際際性大大城市市高出出近17個(gè)個(gè)百分分點(diǎn)，，比成成熟的的國(guó)際際性大大城市市高出出近22個(gè)個(gè)百分分點(diǎn)；；第三三產(chǎn)業(yè)業(yè)的比比重更更是低低于新新興國(guó)國(guó)際性性大城城市和和成熟熟的國(guó)國(guó)際性性大城城市，，僅為為新興興國(guó)際際性大大都市市的27%—32%，成成熟國(guó)國(guó)際性性大都都市的的15%。。從代代表競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)實(shí)力的的主要要指標(biāo)標(biāo)看，，金融融保險(xiǎn)險(xiǎn)業(yè)不不到總總就業(yè)業(yè)人口口的10%，僅僅為新新興和和成熟熟國(guó)際際性大大城市市的10%左右右。12/24/202237將上海海建設(shè)設(shè)成國(guó)國(guó)際大大都市市的關(guān)關(guān)鍵上海要要真正正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)設(shè)成為為國(guó)際際化大大城市市的目目標(biāo)，，除了了需要要進(jìn)一一步提提高第第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的的比重重，建建設(shè)一一個(gè)現(xiàn)現(xiàn)代化化的中中央商商務(wù)區(qū)區(qū)外，，也需需要針針對(duì)并并不樂(lè)樂(lè)觀的的生態(tài)態(tài)環(huán)境境，提提高建建設(shè)高高質(zhì)量量、高高水平平城市市生態(tài)態(tài)環(huán)境境的緊緊迫感感。中國(guó)主主要特特大城城市綜綜合實(shí)實(shí)力排排序城城市市綜綜合合實(shí)力力現(xiàn)現(xiàn)代代化國(guó)國(guó)際化化經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展服服務(wù)務(wù)業(yè)勞勞動(dòng)力力金金融融資本本的國(guó)國(guó)際交交流排排序序總總得分分水水平平水水平平水水平發(fā)發(fā)展水水平素素質(zhì)國(guó)國(guó)際影影響力力水水平1北北京京38.77.397.788.27.36.47.89.02上上海海37.57.037.548.27.15.48.48.43廣廣州34.06.676.787.08.05.26.47.44天天津津30.25.965.847.45.44.67.85.0中國(guó)企企業(yè)家家－2002要改善善城市市生態(tài)態(tài)環(huán)境境，其其中，，正確確處理理城市市建設(shè)設(shè)與建建設(shè)國(guó)國(guó)際化化、現(xiàn)現(xiàn)代化化的關(guān)關(guān)系，，人與與自然然的關(guān)關(guān)系、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展與保保護(hù)生生態(tài)環(huán)環(huán)境的的關(guān)系系，是是上海海能否否建設(shè)設(shè)成為為國(guó)際際化大大城市市的關(guān)關(guān)鍵。。12/24/202238提高城城市綜綜合競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力已經(jīng)經(jīng)被明明確為為上海?！笆濉薄卑l(fā)展展的主主線“綜合合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力””成了了進(jìn)入入新世世紀(jì)以以后的的一一個(gè)熱熱門(mén)詞詞語(yǔ)。。2000年年，上上海人人均GDP超過(guò)過(guò)四千千美元元。按按照國(guó)國(guó)際普普遍經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，，人均均GDP超超過(guò)4千美美元后后的發(fā)發(fā)展過(guò)過(guò)程正正是一一個(gè)個(gè)國(guó)家家或地地區(qū)從從發(fā)展展階段段走向向發(fā)達(dá)達(dá)階段段的過(guò)過(guò)程，，是從從小康康走向向中等等發(fā)達(dá)達(dá)水平平的過(guò)過(guò)程。。上海海正在在經(jīng)歷歷這““兩個(gè)個(gè)過(guò)程程”。。國(guó)際競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力評(píng)價(jià)指指標(biāo)體體系包包括8大要要素、、40個(gè)領(lǐng)領(lǐng)域、、224個(gè)個(gè)指標(biāo)標(biāo)。比較研研究始始于八八十年年代。。比較較知名名的當(dāng)當(dāng)屬瑞瑞士洛洛桑國(guó)國(guó)際管管理發(fā)發(fā)展學(xué)學(xué)院發(fā)發(fā)表的的《世世界競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力年年報(bào)》》，其其該年年報(bào)現(xiàn)現(xiàn)已成成為世世界各各國(guó)政政界、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)界人人士士的重重要決決策依依據(jù)。。我國(guó)于于1995年正正式加加入世世界競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力評(píng)價(jià)價(jià)體系系。城市綜綜合競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力這一創(chuàng)創(chuàng)新的的概念念既借借用了了國(guó)際際競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的的若干干評(píng)價(jià)價(jià)指指標(biāo)，，同時(shí)時(shí)又能能夠反反映城城市的的特征征。一個(gè)城城市的的綜合合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力是是指該該城市市在一一定區(qū)區(qū)域范范圍內(nèi)內(nèi)集散散資源源、提提供產(chǎn)產(chǎn)品和和服務(wù)務(wù)的能能力，，是城城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社社會(huì)、、科技技、環(huán)環(huán)境等等綜合合發(fā)展展能力力的集集中體體現(xiàn)。。上海市市提出出12/24/202239上海有關(guān)方方面總結(jié)的的城市綜合合競(jìng)爭(zhēng)力包包含六大要要素：該要素反映映的是一個(gè)個(gè)國(guó)際中心心城市參與與競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，，是城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)力力的重要要基礎(chǔ)。主主要體現(xiàn)在在經(jīng)濟(jì)總量量、發(fā)展速速度、人均均水平、經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等等方面；綜合服務(wù)功功能的強(qiáng)弱弱是決定城城市集聚輻輻射能力的的重要因素素，反映了了城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)的特點(diǎn)點(diǎn)。衡量指指標(biāo)包括資資金流、貨貨物流、信信息流等的的密集程度度等；發(fā)展環(huán)境是是城市吸引引力的保證證，包含硬硬件環(huán)境境——如基基礎(chǔ)設(shè)施的的完備程度度，綠化覆覆蓋率，空空氣質(zhì)量，，居住條件件等等，也也包含了軟軟環(huán)境———如社會(huì)治治安狀況況，市場(chǎng)信信用制度，，社會(huì)保障障體系等；；具有創(chuàng)新能能力的城市市才是有競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力的城城市，其其重要衡量量指標(biāo)是研研究與開(kāi)發(fā)發(fā)的費(fèi)用投投入占GDP的比重重，此外還還有專利授授權(quán)量，從從事研究與與發(fā)展的人人數(shù)、科科技成果轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換率等；；廉潔高效、、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)調(diào)、行為規(guī)規(guī)范的行政政管理體系系體現(xiàn)了一一座城市的的效率，也也是城市市綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的重要要組成部分分。包括政政府政策的的透明度、、政策貫徹徹的有效程程度、失業(yè)業(yè)率等；該要素是城城市可持續(xù)續(xù)發(fā)展的重重要保證。。包括市民民的受教育育水平、健健康水平、、精神風(fēng)風(fēng)貌、思想想道德水平平等等。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力綜合服務(wù)功功能綜合發(fā)展環(huán)環(huán)境綜合創(chuàng)新實(shí)實(shí)力綜合管理水水平市民綜合素素質(zhì)資料來(lái)源：：中國(guó)經(jīng)營(yíng)營(yíng)報(bào)200212/24/202240中國(guó)主要城城市競(jìng)爭(zhēng)力力比較數(shù)據(jù)據(jù)資料來(lái)源：：中國(guó)經(jīng)營(yíng)營(yíng)報(bào)2002一、城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)力力比較的總總體排序城市：上海海、深圳、、北京、廣廣州、重慶慶、西安分值：176.01、175.26、、171.64、135.51、119.63、59.55二、總量指指標(biāo)方面（（經(jīng)濟(jì)實(shí)力力、金融實(shí)實(shí)力、科技技實(shí)力、政政府實(shí)力））的排序城市：北京京、上海、、深圳、廣廣州、重慶慶、西安分分值：208.79、183.05、135.72、、112.20、46.24、45.44三、質(zhì)量指指標(biāo)方面（（發(fā)展水平平、產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、城城市服務(wù)設(shè)設(shè)施、社會(huì)會(huì)環(huán)境、））的排序城城市：深深圳、廣州州、上海、、北京、西西安、重慶慶分值：：154.25、129.86、122.66114.26、、101.88、96.64四、流量指指標(biāo)方面（（GDP流流量、人口口流量、資資金流量、、實(shí)物流量量、信息流流量）的排排序城城市：深深圳、上海海、廣州、、重慶、北北京、西安安分值：：224.89、222.73、216.94、204.10、、150.86、23.61上海、北京京、廣州這這三個(gè)是中中國(guó)的特大大型城市，，主要特點(diǎn)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)總總量大、經(jīng)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量高高，社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平和城城市服務(wù)水水平等方面面指標(biāo)在國(guó)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。。而上海的領(lǐng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)并并不明顯。。上海在經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力和政政府實(shí)力方方面排名第第一，在金金融實(shí)力方方面排序第第二，科技實(shí)力則則排第五，，在科技實(shí)實(shí)力方面面指標(biāo)明顯顯不足。。上海在城城市服務(wù)務(wù)設(shè)施方方面排名名第一，，經(jīng)濟(jì)效效益排名名第二，，產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)排序序第三，，發(fā)展水水平排名名第四，，社會(huì)環(huán)環(huán)境排序序第七。。上海在資資金流量量上位居居第一，，信息流流量名列列第二，，人口流流量排序序第三，，實(shí)物流流量排名名第五。。上海在在股票票市場(chǎng)交交易額、、國(guó)外對(duì)對(duì)本地直直接投資資總額、、國(guó)外對(duì)對(duì)本地直直接投資資增長(zhǎng)率率、年貨貨物量、、年集箱箱運(yùn)輸量量、轉(zhuǎn)口口貿(mào)易易量等指指標(biāo)方面面遙遙領(lǐng)領(lǐng)先，但在年客客運(yùn)量上上明顯落落后。12/24/202241如何提高高上海市市城市綜綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)實(shí)力上海城市市綜合競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力提提高將體體現(xiàn)：一是綜合合經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力提高高，到2005年國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值預(yù)計(jì)計(jì)達(dá)到7300億元，，人均GDP總總值達(dá)達(dá)到5.4萬(wàn)元元；二是綜合合服務(wù)功功能增強(qiáng)強(qiáng)，成為為全國(guó)的的資本運(yùn)運(yùn)作中心心和資金金營(yíng)運(yùn)中中心；三是綜合合發(fā)展環(huán)環(huán)境改善善，成為為國(guó)內(nèi)外外適宜發(fā)發(fā)展創(chuàng)業(yè)業(yè)和生活活居住的的城市；；四是綜合合創(chuàng)新能能力增強(qiáng)強(qiáng)，構(gòu)建建具有持持續(xù)創(chuàng)新新能力的的綜合合創(chuàng)新體體系；五是綜合合管理水水平提高高，走出出城市現(xiàn)現(xiàn)代化管管理的新新路；六是市民民綜合素素質(zhì)提高高，接受受教育程程度、人人均期望望壽命等等都有提提高。要加快上上海建設(shè)設(shè)國(guó)際經(jīng)經(jīng)濟(jì)、金金融、貿(mào)貿(mào)易中中心和國(guó)國(guó)際航運(yùn)運(yùn)中心的的進(jìn)程，，成為國(guó)國(guó)際中心心城市，，光有經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力，光有有美麗的的城市景景觀都是是不夠的的，而而必須從從多方面面修煉內(nèi)內(nèi)功。改變政府府單純以以GDP掛帥促促進(jìn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)的的方式，，實(shí)現(xiàn)政政府的工工作重心心從直接接抓經(jīng)濟(jì)濟(jì)轉(zhuǎn)移到到改善發(fā)發(fā)展環(huán)境境上來(lái)。。12/24/202242東灘的存存在為上上?？缭皆焦I(yè)化化城市發(fā)發(fā)展階段段提供了了機(jī)會(huì)，，為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)后來(lái)居居上超越越式發(fā)展展創(chuàng)造了了條件工業(yè)文明明生態(tài)文明明處于世界界級(jí)城市市初級(jí)階段段的上海海東灘的開(kāi)開(kāi)發(fā)是后后發(fā)展地地區(qū)超越越工業(yè)文文明階段段建設(shè)未未來(lái)生態(tài)態(tài)城市的的典范是大自然然送給上上海的無(wú)無(wú)價(jià)之寶寶是生態(tài)城城市建設(shè)設(shè)模式的的理想探探索基地地1、東灘灘產(chǎn)業(yè)定定位：旅旅游、休休閑、科科技教育育、房地地產(chǎn)、生生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)、文化化2、東灘生態(tài)態(tài)開(kāi)發(fā)：環(huán)境境保護(hù)、以人人為本的綠色色生態(tài)經(jīng)濟(jì)3、東灘發(fā)展展理念：健康康生活、長(zhǎng)期期可持續(xù)發(fā)展展4、展示上海海城市獨(dú)特魅魅力，迎接2010年世世博會(huì)5、提升上海海城市綜合實(shí)實(shí)力的促進(jìn)國(guó)國(guó)際化大都市市建設(shè)12/24/202243主要內(nèi)內(nèi)容東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的意義義東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的戰(zhàn)略略東灘公公司的的定位位東灘公公司的的戰(zhàn)略略思路路12/24/202244東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的戰(zhàn)略略東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的內(nèi)涵涵東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)相相關(guān)因因素分分析東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的條件件東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的戰(zhàn)略略階段段12/24/202245東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的的內(nèi)涵涵規(guī)劃宏宏大長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)綜合地地產(chǎn)概概念政府／／輿論論影響響多種產(chǎn)產(chǎn)業(yè)并并存以人本本生態(tài)態(tài)為主主題，，在84/174平平方公公里的的區(qū)域域進(jìn)行行長(zhǎng)達(dá)達(dá)50年的的系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃劃和開(kāi)開(kāi)發(fā)，，本質(zhì)質(zhì)是一一場(chǎng)持持久和和逐步步推進(jìn)進(jìn)的造造城運(yùn)運(yùn)動(dòng)在東灘灘包含含多種種房地地產(chǎn)概概念，，包括括狹義義商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)、旅旅游地地產(chǎn)、、住宅宅地產(chǎn)產(chǎn)，地地產(chǎn)價(jià)價(jià)值具具有強(qiáng)強(qiáng)烈共共生關(guān)關(guān)系，，必須須區(qū)域域整體體經(jīng)營(yíng)營(yíng)，才才能實(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)價(jià)值最最大化化東灘的的開(kāi)發(fā)發(fā)受政政府的的城市市發(fā)展展規(guī)劃劃、政政策，，以及及社會(huì)會(huì)輿論論影響響。開(kāi)開(kāi)發(fā)理理念和和策略略須符符合政政府規(guī)規(guī)劃方方向、、政策策和人人本生生態(tài)環(huán)環(huán)保等等發(fā)展展趨勢(shì)勢(shì)東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)包包括科科教科科普、、生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)、旅旅游休休閑、、房地地產(chǎn)等等產(chǎn)業(yè)業(yè)，保保護(hù)利利用東東灘生生態(tài)資資源，，由符符合人人本生生態(tài)趨趨勢(shì)的的產(chǎn)業(yè)業(yè)組成成綜合合性生生態(tài)園園區(qū)東灘灘的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)實(shí)實(shí)際際是是一一個(gè)個(gè)符符合合政政府府長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)規(guī)規(guī)劃劃，，符符合合社社會(huì)會(huì)輿輿論論方方向向，，順順應(yīng)應(yīng)人人類類可可持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展要要求求，，以以統(tǒng)統(tǒng)一一理理念念主主題題為為統(tǒng)統(tǒng)帥帥的的區(qū)區(qū)域域開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)，，超超出出了了簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的的地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)概概念念。。它它包包括括區(qū)區(qū)域域理理念念主主題題規(guī)規(guī)劃劃、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃和和開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)、、地地產(chǎn)產(chǎn)規(guī)規(guī)劃劃開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)、、區(qū)區(qū)域域配配套套規(guī)規(guī)劃劃、、區(qū)區(qū)域域政政府府職職能能規(guī)規(guī)劃劃等等12/24/202246區(qū)域主題規(guī)劃劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃劃區(qū)域配套規(guī)劃劃政府職能規(guī)劃劃區(qū)域開(kāi)發(fā)無(wú)論區(qū)域大小小，區(qū)域開(kāi)發(fā)發(fā)首先要做的的是為區(qū)域確確定一個(gè)明晰晰的主題，以以主題統(tǒng)領(lǐng)具具體項(xiàng)目規(guī)劃劃，爭(zhēng)取政府府和社會(huì)支持持，積聚資本本、技術(shù)和政政策等資源。。超出單一產(chǎn)業(yè)業(yè)功能（如商商業(yè)或住宅））的區(qū)域開(kāi)發(fā)發(fā)，必須從所所在經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)區(qū)間、區(qū)內(nèi)經(jīng)經(jīng)濟(jì)布局考慮慮符合區(qū)域主主題的產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)劃，形成產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群聚、互互補(bǔ)效應(yīng)。區(qū)域開(kāi)發(fā)的地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須須配合區(qū)域主主題、產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)劃、區(qū)域配配套和政府職職能跟進(jìn)，積積極的環(huán)境保保護(hù)和經(jīng)濟(jì)性性開(kāi)發(fā)并進(jìn)。。不限于專業(yè)房房產(chǎn)商“借勢(shì)勢(shì)”的做法，，區(qū)域開(kāi)發(fā)必必須從立足于于區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)和和整體發(fā)展，，進(jìn)行區(qū)域配配套規(guī)劃，聚聚集社會(huì)和政政府資源“造造勢(shì)”，配合合開(kāi)發(fā)進(jìn)程逐逐步實(shí)施配套套。區(qū)域開(kāi)發(fā)時(shí)必必須從“造城城”的角度系系統(tǒng)規(guī)劃政府府職能，協(xié)調(diào)調(diào)政府資源，，確保政府職職能及時(shí)跟進(jìn)進(jìn)。東灘區(qū)域發(fā)展展規(guī)劃宏大長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)內(nèi)容眾多多12/24/202247東灘開(kāi)發(fā)區(qū)域開(kāi)發(fā)實(shí)物房地產(chǎn)概念房地產(chǎn)地段、適用、、經(jīng)濟(jì)文化、品牌、、主題狹義地產(chǎn)泛地產(chǎn)限于地產(chǎn)做地地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)嫁嫁接房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)背背景泛地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多產(chǎn)業(yè)嫁接?xùn)|灘的區(qū)域開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)別于經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)上的區(qū)區(qū)域開(kāi)發(fā)，東東灘泛地產(chǎn)意意義的區(qū)域開(kāi)開(kāi)發(fā)是指：通通過(guò)對(duì)一個(gè)能能容納多種產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域進(jìn)進(jìn)行符合政府府長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、、區(qū)域間經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理分布的的主題選擇、、整體規(guī)劃，，自投資金或或聯(lián)盟組團(tuán)進(jìn)進(jìn)行配套建設(shè)設(shè)，引資進(jìn)行行規(guī)劃產(chǎn)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)，提提升所開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域的地產(chǎn)價(jià)價(jià)值，依靠地地產(chǎn)、房產(chǎn)來(lái)來(lái)獲取收益的的一種開(kāi)發(fā)模模式。東灘區(qū)域開(kāi)發(fā)發(fā)包括綜合性性的房產(chǎn)、地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)12/24/202248分區(qū)開(kāi)發(fā)自成體系整體協(xié)調(diào)搭建平臺(tái)組建聯(lián)盟匯聚資源共同發(fā)展統(tǒng)一理念系統(tǒng)布局著眼未來(lái)可持續(xù)發(fā)展東灘開(kāi)發(fā)的策策略方針凝煉東灘文化化樹(shù)立東灘品牌牌匯聚知名品牌牌提升區(qū)域價(jià)值值系統(tǒng)規(guī)劃品牌主導(dǎo)團(tuán)狀推進(jìn)協(xié)同開(kāi)發(fā)12/24/202249東灘開(kāi)發(fā)的內(nèi)內(nèi)容東灘開(kāi)發(fā)的內(nèi)內(nèi)涵東灘開(kāi)發(fā)相關(guān)關(guān)因素分析東灘開(kāi)發(fā)的條條件東灘開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)戰(zhàn)略階段12/24/202250推進(jìn)進(jìn)東東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)時(shí)時(shí)必必需需考考慮慮相相鄰鄰區(qū)區(qū)域域的的影影響響由于于獨(dú)獨(dú)特特的的地地理理環(huán)環(huán)境境，，東東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)與與越越江江隧隧道道連連接接的的地地區(qū)區(qū)具具有有很很強(qiáng)強(qiáng)的的關(guān)關(guān)聯(lián)聯(lián)性性。。最最直直接接的的影影響響來(lái)來(lái)自自：：陳陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)、、長(zhǎng)長(zhǎng)興興島島和和橫橫沙沙島島長(zhǎng)興島橫沙島東灘陳家鎮(zhèn)擬建的越江橋隧東灘擬建的連接兩島的引橋12/24/202251陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)地地區(qū)區(qū)對(duì)對(duì)東東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的影影響響陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)隸隸屬屬于于崇崇明明縣縣政政府府，，滬滬崇崇通通道道登登陸陸點(diǎn)點(diǎn)將將位位于于陳陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)地地區(qū)區(qū)，，將將陳陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)的的發(fā)發(fā)展展納納入入到到東東灘灘的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)規(guī)規(guī)劃劃中中來(lái)來(lái)協(xié)協(xié)同同發(fā)發(fā)展展具具有有長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的的戰(zhàn)戰(zhàn)略略意意義義。。在東東灘灘開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)中中可可以以將將東東灘灘和和陳陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)作作不不同同的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)定定位位以以使使土土地地價(jià)價(jià)值值最最大大化化。。例例如如；；房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)中中利利用用陳陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)現(xiàn)有有的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施和和資資源源將將其其作作為為主主要要大大眾眾居居住住區(qū)區(qū)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)，，而而東東灘灘憑憑借借其其地地理理和和自自然然資資源源主主要要開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)高高檔檔別別墅墅，，針針對(duì)對(duì)不不同同的的目目標(biāo)標(biāo)市市場(chǎng)場(chǎng)，，即即避避免免了了內(nèi)內(nèi)部部競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)，，也也有有利利于于實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)生生態(tài)態(tài)保保護(hù)護(hù)。。美美、、英英、、法法的的概概念念規(guī)規(guī)劃劃中中陳陳家家鎮(zhèn)鎮(zhèn)成成為為主主要要居居住住區(qū)區(qū)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)也也從從另另一一方方面面說(shuō)說(shuō)明明了了這這個(gè)個(gè)問(wèn)問(wèn)題題。。從相對(duì)地地理位置置來(lái)看，，可將陳陳家鎮(zhèn)作作為東灘灘開(kāi)發(fā)的的戰(zhàn)略腹腹地，對(duì)對(duì)東灘的的項(xiàng)目運(yùn)運(yùn)作和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)發(fā)形成支支持協(xié)同同效應(yīng)。。協(xié)同規(guī)劃劃發(fā)展的的原因陳家鎮(zhèn)是是沿海大大通道和和東灘開(kāi)開(kāi)發(fā)的必必經(jīng)之路路，在崇崇明和東東灘開(kāi)發(fā)發(fā)中將是是最早、、最直接接受益的的地區(qū)，，其地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)和和房產(chǎn)地地產(chǎn)的增增值都有有很大的的空間。。協(xié)同發(fā)發(fā)展將使使雙方共共同受益益。12/24/202252陳家鎮(zhèn)地區(qū)對(duì)對(duì)東灘開(kāi)發(fā)的的影響如不能掌握陳陳家鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)主主動(dòng)權(quán)，沒(méi)有有統(tǒng)一規(guī)劃，，東灘上的很很多項(xiàng)目同樣樣可能在陳家家鎮(zhèn)重復(fù)開(kāi)發(fā)發(fā)，這種替代代效應(yīng)對(duì)東灘灘項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)產(chǎn)生的負(fù)面影影響可能是致致命的。東灘的開(kāi)發(fā)與與其相鄰地區(qū)區(qū)的開(kāi)發(fā)是互互動(dòng)的，東灘灘的生態(tài)開(kāi)發(fā)發(fā)成功的示范范效應(yīng)會(huì)對(duì)整整個(gè)地區(qū)的知知名度有大幅幅提升，促進(jìn)進(jìn)相鄰的地區(qū)區(qū)地價(jià)、房?jī)r(jià)價(jià)有更大的升升值空間。同同樣?xùn)|灘的生生態(tài)開(kāi)發(fā)沒(méi)有有達(dá)到目標(biāo)，，將面臨來(lái)自自政府和社會(huì)會(huì)各方的極大大壓力，也會(huì)會(huì)對(duì)相鄰地區(qū)區(qū)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生負(fù)負(fù)面影響。因因此東灘的開(kāi)開(kāi)發(fā)理念應(yīng)最最終成為提升升整個(gè)地區(qū)價(jià)價(jià)值的核心。。區(qū)域互動(dòng)關(guān)系系各自為政的開(kāi)開(kāi)發(fā)可能導(dǎo)致致各方為了自自身的利益爭(zhēng)爭(zhēng)奪資源，陳陳家鎮(zhèn)更加便便利的交通和和配套設(shè)施會(huì)會(huì)對(duì)東灘在人人流消費(fèi)上產(chǎn)產(chǎn)生截流效應(yīng)應(yīng)，使東灘休休閑、娛樂(lè)、、旅游甚至房房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)發(fā)為他人作嫁嫁衣，同時(shí)阻阻礙東灘自身身的發(fā)展。非協(xié)同規(guī)劃可可能會(huì)產(chǎn)生的的不利影響陳家鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)發(fā)必然是崇明明開(kāi)發(fā)中的熱熱點(diǎn)，如果東東灘公司不參參與其開(kāi)發(fā)也也必將有其他他開(kāi)發(fā)商介入入。12/24/202253長(zhǎng)興島和橫橫沙島的情情況簡(jiǎn)介長(zhǎng)興島素有有“桔鄉(xiāng)””、“凈島島”、“長(zhǎng)長(zhǎng)壽島”之之美稱。環(huán)環(huán)境宜人，，充滿田園園風(fēng)光。現(xiàn)已建成垂垂珠園、先先豐度假村村、蒙古村村跑馬場(chǎng)、、上海特技技城、石沙沙野生動(dòng)物物園，以及及利用天然然蘆葦建成成的“蘆蕩蕩迷宮”等等，輔有賓賓館、飯店店、商場(chǎng)、、通迅等服服務(wù)設(shè)施。。每年深秋秋季節(jié)，長(zhǎng)長(zhǎng)興島都要要舉辦上海海柑桔節(jié)長(zhǎng)興島俗稱稱鴨窩沙，，分為石頭頭沙、瑞斗斗沙、潘家家沙、鴨窩窩沙、金帶帶沙五個(gè)部部分，從東東到西長(zhǎng)21公里，，面積76平方公里里橫沙島有““長(zhǎng)壽瑞地地”的傳說(shuō)說(shuō)，其開(kāi)發(fā)發(fā)始于江陰陰南菁書(shū)院院（建于光光緒八年）），五六十十年代橫沙沙島上還有有鎸有“南南菁”二字字的界樁。。橫沙島上現(xiàn)現(xiàn)有天使海海灘度假村村和夏威夷夷水上樂(lè)園園等旅游度度假場(chǎng)所，，雖然是獲獲得了國(guó)家家認(rèn)證的生生態(tài)旅游區(qū)區(qū)，但其旅旅游開(kāi)發(fā)并并不成熟，，有很大發(fā)發(fā)展空間橫沙島由橫橫沙和元沙沙組成，面面積約42平方公里里，是1992年國(guó)國(guó)家批準(zhǔn)的的旅游度假假區(qū)，擁有有上海唯一一一處細(xì)砂砂海灘長(zhǎng)興島和橫橫沙島位于于崇明島和和上海市區(qū)區(qū)之間，隸隸屬于寶山山區(qū)政府，，市區(qū)到長(zhǎng)長(zhǎng)興島只需需半小時(shí)的的航程12/24/202254長(zhǎng)興島和橫橫沙島對(duì)開(kāi)開(kāi)發(fā)東灘的的影響從以下幾個(gè)個(gè)方面考慮慮，長(zhǎng)興島島和橫沙島島的地理位位置、資源源特點(diǎn)決定定了開(kāi)發(fā)東東灘不能忽忽視這兩個(gè)個(gè)島的問(wèn)題題。交通問(wèn)題實(shí)現(xiàn)功能宣傳定位與東灘乃至至陳家鎮(zhèn)相相比，橋隧隧貫通后長(zhǎng)長(zhǎng)興島和橫橫沙島的交交通狀況最先得到解解決，而且且比東灘要要便利的多多，因此兩兩島會(huì)首先先成為開(kāi)發(fā)發(fā)熱點(diǎn)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)和土地地價(jià)值得到到提升。長(zhǎng)興興島島和和橫橫沙沙島島目目前前定定位位是是作作為為上上海海后后花花園園提提供供休休閑閑娛娛樂(lè)樂(lè)，，交交通通改改善善后后同同樣樣可可以以開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)高高檔檔別別墅墅住住區(qū)區(qū)，，島島上上可可以以建建設(shè)設(shè)很很多多大大型型的的娛娛樂(lè)樂(lè)旅旅游游項(xiàng)項(xiàng)目目，，借借助助島島嶼嶼的的綜綜合合資資源源優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，很很容容易易和和東東灘灘形形成成直直接接的的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。。無(wú)論論開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)哪哪些些項(xiàng)項(xiàng)目目，，長(zhǎng)長(zhǎng)興興島島和和橫橫沙沙島島的的資資源源優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)決決定定了了其其宣宣傳傳主題題必必然然與與生生態(tài)態(tài)相相關(guān)關(guān)，，尤尤其其橫橫沙沙島島還還是是國(guó)國(guó)家家級(jí)級(jí)旅旅游游度度假假區(qū)區(qū)。。兩兩島島與東東灘灘是是互互相相促促進(jìn)進(jìn)還還是是針針?shù)h鋒相相對(duì)對(duì)的的的的關(guān)關(guān)系系取取決決于于由由誰(shuí)誰(shuí)掌掌握握開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)權(quán)權(quán)。。競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)因因素素如果果不不能能對(duì)對(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)興興島島和和橫橫沙沙島島的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)施施加加影影響響，，橋橋隧隧貫貫通通既既是是東東灘灘進(jìn)行行系系統(tǒng)統(tǒng)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的時(shí)時(shí)機(jī)機(jī)，，也也是是其其他他投投資資商商大大舉舉進(jìn)進(jìn)入入橫橫沙沙、、長(zhǎng)長(zhǎng)興興島島進(jìn)進(jìn)行規(guī)規(guī)模模開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)的的時(shí)時(shí)機(jī)機(jī)，，對(duì)對(duì)東東灘灘的的開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)和和運(yùn)運(yùn)作作會(huì)會(huì)有有很很大大的的負(fù)負(fù)面面影影響響。。12/24/202255與相關(guān)地區(qū)區(qū)的合作