房地產(chǎn)公司裝飾設(shè)計(jì)管理流程

裝飾設(shè)計(jì)管理流程編號(hào)：XS-SJ-LCOO4版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第7頁(yè)共7頁(yè)裝飾設(shè)計(jì)管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人流程圖二、流程概述流程目的規(guī)范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目精裝裝修產(chǎn)品裝飾飾設(shè)計(jì)、施工工、飾品采購(gòu)購(gòu)和工程移交交的工作流程程，加強(qiáng)裝飾飾設(shè)計(jì)階段的的監(jiān)控，達(dá)到到控制裝飾設(shè)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、成成本的目的。流程范圍適用于公司項(xiàng)目裝裝飾方案及施施工圖設(shè)計(jì)全全過(guò)程。術(shù)語(yǔ)和定義無(wú)主導(dǎo)及參與部門集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部（主主導(dǎo)）、項(xiàng)目目公司工程部部（主導(dǎo)）、項(xiàng)項(xiàng)目與集團(tuán)其其他相關(guān)部門門部門/領(lǐng)導(dǎo)流程中承擔(dān)職責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的選選擇；負(fù)責(zé)編制各階段設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，并并組織評(píng)審；；負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行各階段段設(shè)計(jì)工作；；負(fù)責(zé)各階段設(shè)計(jì)成成果的提交和和組織評(píng)審；；項(xiàng)目公司成本管理部負(fù)責(zé)提供各設(shè)計(jì)階階段設(shè)計(jì)限額額；參與各設(shè)計(jì)階段設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的的編制；參加各階段設(shè)計(jì)成成果會(huì)審。集團(tuán)與項(xiàng)目公司其他部門參與各設(shè)計(jì)階段設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的的編制；參加各階段設(shè)計(jì)成成果會(huì)審。項(xiàng)目公司決策層審核/審批施工圖圖階段設(shè)計(jì)任任務(wù)書(shū)；審核/審批施工圖圖階段設(shè)計(jì)成成果；集團(tuán)決策層審核/審批方案階階段設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書(shū)；審核/審批方案階階段設(shè)計(jì)成果果。三、工作程序方案設(shè)計(jì)階段收集資料項(xiàng)目公司營(yíng)銷管理部：進(jìn)行裝飾配置市場(chǎng)調(diào)查后，提出裝飾設(shè)計(jì)范圍和配置標(biāo)準(zhǔn)；收集建筑設(shè)計(jì)全套圖紙和文件，內(nèi)部溝通規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)思路和風(fēng)格；項(xiàng)目公司成本管理部：提供裝飾設(shè)計(jì)方案成本控制建議。編制《裝飾方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)收集的資料，編制《裝飾方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門參與會(huì)審《裝飾方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審核,董事長(zhǎng)審批。設(shè)計(jì)單位選擇集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部在第1）、2）項(xiàng)工作進(jìn)行的同時(shí)，按照【設(shè)計(jì)單位選擇管理流程】選定設(shè)計(jì)單位，組織建筑與裝飾設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交底。方案設(shè)計(jì)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部向設(shè)計(jì)單位發(fā)放《裝飾方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，并提供相關(guān)資料；集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)跟蹤設(shè)計(jì)單位的裝飾方案設(shè)計(jì)過(guò)程；溝通過(guò)程應(yīng)當(dāng)盡量以書(shū)面形式進(jìn)行記錄，形式包括“設(shè)計(jì)過(guò)程溝通記錄”、會(huì)議紀(jì)要、傳真等。集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)歸檔整理。方案設(shè)計(jì)評(píng)審集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)管理部、成本管理部、營(yíng)銷管理部、商業(yè)管理部、項(xiàng)目公司決策層、集團(tuán)商業(yè)管理部、物業(yè)公司參加概念方案階段的設(shè)計(jì)評(píng)審工作。設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)以“會(huì)議紀(jì)要”或“設(shè)計(jì)評(píng)審表”的形式形成評(píng)審結(jié)論，集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，根據(jù)評(píng)審結(jié)論調(diào)整方案，報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，董事長(zhǎng)審批。項(xiàng)目公司工程部進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)方案的報(bào)批。集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部參照【材料設(shè)備選型定版管理流程】組織方案階段材料設(shè)備選型。施工圖設(shè)計(jì)階段收集資料方案階段評(píng)審結(jié)論；政府部門方案設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)；項(xiàng)目公司成本管理部提供設(shè)計(jì)限額；編制《裝飾施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》項(xiàng)目公司工程部根據(jù)收集的資料，編制《裝飾施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門參與會(huì)審《裝飾施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，報(bào)項(xiàng)目公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目公司工程部向設(shè)計(jì)單位發(fā)放《裝飾施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，并提供相關(guān)資料；項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)跟蹤設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程；溝通過(guò)程應(yīng)當(dāng)盡量以書(shū)面形式進(jìn)行記錄，形式包括“設(shè)計(jì)過(guò)程溝通記錄”、會(huì)議紀(jì)要、傳真等。項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)歸檔整理。施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司項(xiàng)目部、開(kāi)發(fā)管理部、成本管理部、招標(biāo)采購(gòu)部、營(yíng)銷管理部、商業(yè)管理部、集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、物業(yè)公司參加施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)評(píng)審工作。設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)以“會(huì)議紀(jì)要”或“設(shè)計(jì)評(píng)審表”的形式形成評(píng)審結(jié)論，項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，根據(jù)評(píng)審結(jié)論調(diào)整方案，報(bào)項(xiàng)目公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核，項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批。施工圖審批項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批工作。施工圖紙發(fā)放項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)將經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門審批通過(guò)的施工圖紙發(fā)放公司相關(guān)部門?，F(xiàn)場(chǎng)施工配合階段施工圖設(shè)計(jì)交底項(xiàng)目公司項(xiàng)目部根據(jù)【施工圖交底作業(yè)指引】組織施工圖設(shè)計(jì)交底工作，相關(guān)部門參與。相關(guān)部門依據(jù)【設(shè)計(jì)管理變更流程】，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工的設(shè)計(jì)變更工作。四、引用流程【設(shè)計(jì)單位選擇管理流程】【設(shè)計(jì)變更管理流程】【施工圖交底作業(yè)指引】五、支持文件《XS-SJ-LC004-BD001裝飾方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》《XS-SJ-LC004-BD002裝飾方案設(shè)計(jì)成果審批表》《XS-SJ-LC004-BD003裝飾施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》《