溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目可行性策劃方案

世界·嶺南新泉城World·NewHotSpringCityofLingnan中國(guó)·廣東·從化傳承嶺南文化，延續(xù)嶺南風(fēng)情

國(guó)際性視野提升區(qū)域架構(gòu)，整合提升現(xiàn)有資源彰顯從化加快發(fā)展的決心和勇氣成就從化最閃耀的世界名片！第一部分溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析第二部分溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目定位第三部分溫泉鎮(zhèn)舊城改造地塊規(guī)劃構(gòu)想第四部分溫泉鎮(zhèn)舊城改造效益分析第五部分溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)及延伸第六部分溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目開發(fā)主體目錄第一部分

溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析

從化市溫泉鎮(zhèn)位于從化市東北部，全鎮(zhèn)總面積212.2平方公里，總?cè)丝诩s5萬人。從化市溫泉鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，東與增城，東莞相鄰，南與廣州接壤，西與清遠(yuǎn)、韶關(guān)相鄰，北可通江西省，距廣州市區(qū)僅75公里。區(qū)內(nèi)交通暢通，105國(guó)道、355線省道、從增高速、街東高速貫穿全鎮(zhèn)，距京珠高速公路從化出口僅10多公里，距新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)也只有30多公里。溫泉鎮(zhèn)概況公路：國(guó)道105貫穿全市，形成以國(guó)道、省道以及高速公路、村道為骨架、功能完善、層次分明公路網(wǎng)絡(luò)體系。地鐵：14號(hào)線（從化線及知識(shí)城線）：主線嘉禾至街口段及支線新和至知識(shí)城段主線長(zhǎng)51.2公里。航空：廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)，2010年旅客吞吐量首次達(dá)到4000萬人次，客貨吞吐量在世界排行15位。G105國(guó)道地鐵14號(hào)線廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)東莞50分鐘增城30分鐘廣州市中心城區(qū)30分鐘花都清遠(yuǎn)40分鐘佛山“大交通”時(shí)代：一空、一軌、一國(guó)道，“立體三維交通網(wǎng)絡(luò)”。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析生態(tài)景觀溫泉旅游嶺南文化旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)資源狀況：溫泉鎮(zhèn)位處旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)核心位置，擁有一山、一河、一溫泉、一文化的旅游資源。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析從化市歷史悠久，是嶺南文化的發(fā)祥地之一，在歷史文化發(fā)展的過程中，從化的歷史人文文化發(fā)展成為以嶺南文化為主、兼?zhèn)涿褡逦幕c客家文化互相融合的當(dāng)?shù)靥厣幕涣硗?，作為體現(xiàn)嶺南文化的文物、節(jié)日及遺址等都得到很好的保留，具備了深厚的文化底蘊(yùn)，為嶺南文化向世界推廣提供深厚的土壤。歷史人文概況：從化作為嶺南文化的發(fā)祥地之一，具有深厚的歷史及文化底蘊(yùn)，為嶺南文化向世界推廣提供深厚的土壤。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析中等規(guī)模溫泉酒店地塊現(xiàn)狀分析—溫泉篇：中檔溫泉酒店為主、個(gè)體規(guī)模較小、價(jià)格較低、溫泉服務(wù)缺乏特色，整體檔次較良口鎮(zhèn)低。規(guī)模類別四星級(jí)三星級(jí)自建式溫泉酒店代表酒店碧泉大酒店廣東溫泉賓館北溪六號(hào)別墅價(jià)格（元/晚）260-780350-550180-500特色泉水直入房間房間自帶溫泉池露天溫泉大池配套療養(yǎng)室

會(huì)議

娛樂設(shè)施各類球室

多功能會(huì)議室沒望谷溫泉度假村自建式溫泉酒店溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析地塊現(xiàn)狀分析—農(nóng)民產(chǎn)業(yè)篇：分布零散、規(guī)模小、檔次較低、自主經(jīng)營(yíng)為主、經(jīng)濟(jì)效益低、較依靠溫泉旅游人群。蜂蜜售賣店蜂蜜售賣店（專營(yíng)）養(yǎng)蜂場(chǎng)康體中心農(nóng)家餐館主要業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)方式規(guī)模經(jīng)濟(jì)收益依靠旅游人流農(nóng)家餐館自營(yíng)小中等較高養(yǎng)蜂業(yè)自營(yíng)小較低較高康體中心承包中等中等較低溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析地塊塊現(xiàn)現(xiàn)狀狀分分析析—文化化篇篇：：業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)單單一一、、規(guī)規(guī)模模較較小小、、分分布布集集中中、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益較較低低、、依依靠靠溫溫泉泉旅旅游游人人群群較較高高。。主要業(yè)態(tài)蘇東坡紀(jì)念館木雕石雕營(yíng)業(yè)方式政府自營(yíng)規(guī)模300畝小經(jīng)濟(jì)收益中等中等依靠旅游人流高高蘇東東坡坡紀(jì)紀(jì)念念館館木石石雕雕加工工店店木石石雕雕成品品店店溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)基基礎(chǔ)礎(chǔ)調(diào)調(diào)研研信信息息及及分分析析地塊塊現(xiàn)現(xiàn)狀狀分分析析小小結(jié)結(jié)：：文化產(chǎn)業(yè)特征業(yè)態(tài)態(tài)單單一一、、規(guī)規(guī)模模較較小小、、分分布布集集中中、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益較較低低、、依依靠靠溫溫泉泉旅旅游游人人群群較較高高規(guī)模模小小產(chǎn)業(yè)業(yè)單單一一檔次次較較低低缺乏乏組組織織經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益較較低低高度度依依靠靠外外來來人人口口溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)基基礎(chǔ)礎(chǔ)調(diào)調(diào)研研信信息息及及分分析析從化化市市擁擁有有良良好好的的外外部部經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)環(huán)境境和和投投資資環(huán)環(huán)境境；從化化市市的的加加快快發(fā)發(fā)展展，，需需要要依依托托“大思思路路謀謀劃劃、、大大手手筆筆建建設(shè)設(shè)、、大大項(xiàng)項(xiàng)目目推推進(jìn)進(jìn)”的大大發(fā)發(fā)展展手手段段，，從從居住住、旅旅游游、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)全全方方位位進(jìn)進(jìn)行行新新的的突突破破；本項(xiàng)項(xiàng)目目的的建建設(shè)設(shè)，，預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)進(jìn)進(jìn)一一步步促促進(jìn)進(jìn)從從化化市市的的產(chǎn)業(yè)業(yè)分分布布、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方方面面發(fā)發(fā)展展，，使使從從化化市市的的旅旅游游、、貿(mào)貿(mào)易易經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)生生質(zhì)質(zhì)的的飛飛躍躍。。溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)基基礎(chǔ)礎(chǔ)調(diào)調(diào)研研信信息息及及分分析析項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展有有利利因因素素總總結(jié)結(jié)：：為響響應(yīng)應(yīng)政政府府發(fā)發(fā)展展大大廣廣州州的的戰(zhàn)戰(zhàn)略略步步伐伐，，溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)改改造造提提升升已已經(jīng)經(jīng)刻刻不不容容緩緩。。第二二部部溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)舊舊城城改改造造項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位一、、項(xiàng)項(xiàng)目目命命名名1、項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱世界界·嶺南南新新泉泉城城2、命命名名說說明明以世世界界的的視視野野，，嶺嶺南南文文化化為為核核心心，，提提升升及及改改造造溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)現(xiàn)有有資資源源并并進(jìn)進(jìn)行行優(yōu)優(yōu)化化，，打打造造一一座座富富有有嶺嶺南南文文化化特特色色的的現(xiàn)現(xiàn)代代休休閑閑小小城城。。3、命命名名思思路路項(xiàng)目目目目的的以以從從化化溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)舊舊城城改改造造為為主主要要構(gòu)構(gòu)想想，，注注入入嶺嶺南南文文化化并并通通過過建建筑筑及及景景觀觀呈呈現(xiàn)現(xiàn)，，為為溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)乃乃至至從從化化市市重重新新打打造造一一張張閃閃亮亮的的城城市市名名片片。。溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)舊舊城城改改造造項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位二、、項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位1、項(xiàng)項(xiàng)目目功功能能區(qū)區(qū)域域定定位位大型型主主題題性性中中央央居居住住區(qū)區(qū)（（嶺嶺南南文文化化大大型型居居住住區(qū)區(qū)+生活活配配套套商商業(yè)業(yè)+國(guó)際際溫溫泉泉療療養(yǎng)養(yǎng)中中心心））2、消消費(fèi)費(fèi)定定位位原居居民民、、新新入入戶戶人人群群、、游游客客3、建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格定定位位嶺南南文文化化建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格為為核核心心，，通通過過山山景景，，流流水水營(yíng)營(yíng)造造嶺嶺南南水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)氛氛圍圍溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造項(xiàng)目定定位項(xiàng)目總體體定位概概述：以以國(guó)際、嶺嶺南、生生態(tài)、溫溫泉、療療養(yǎng)為五大功功能定位位發(fā)展定位位：生活活居住、、休閑娛娛樂、購購物將對(duì)現(xiàn)溫溫泉鎮(zhèn)進(jìn)進(jìn)行改造造提升，，包括對(duì)對(duì)居住環(huán)環(huán)境，城城市公共共配套、、商業(yè)配配套、嶺嶺南文化化景點(diǎn)四四大方面面進(jìn)行全全面的升升級(jí)，打造一個(gè)個(gè)國(guó)際性性的嶺南南文化中中央生活活療養(yǎng)區(qū)區(qū)。發(fā)展定位位溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造項(xiàng)目定定位第三部分分溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造地塊規(guī)劃嶺南文化化大型居居住區(qū)生活配套套商業(yè)區(qū)區(qū)溫泉療養(yǎng)養(yǎng)中心溫泉鎮(zhèn)溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造地塊規(guī)劃示意意圖一、嶺南文化化大型居居住區(qū)—以嶺南文文化為建建筑風(fēng)格格，提升升及改善善居民居居住環(huán)境境，營(yíng)造嶺南南水鄉(xiāng)居居住文化化氛圍，，打造國(guó)國(guó)際性中中央生活活區(qū)。溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造地塊規(guī)規(guī)劃二、溫泉療養(yǎng)養(yǎng)中心—將現(xiàn)有省省級(jí)療養(yǎng)養(yǎng)中心進(jìn)進(jìn)行升級(jí)級(jí)改造，，都過全全方位的的提升，，打造南中中國(guó)國(guó)際際溫泉療療養(yǎng)的中中心。療養(yǎng)勝地地。溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造地塊規(guī)規(guī)劃三、生活配套套商業(yè)區(qū)區(qū)—完善區(qū)域域生活配配套設(shè)施施，重新新規(guī)劃商商業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)，提升升地塊商商業(yè)氛圍，引引入國(guó)際際化學(xué)校校及醫(yī)療療機(jī)構(gòu)，，拉動(dòng)區(qū)區(qū)域發(fā)展展。溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造地塊規(guī)規(guī)劃四、溫泉泉鎮(zhèn)改造造提升三三大優(yōu)勢(shì)勢(shì)1、保護(hù)水源源涵養(yǎng)地地：通過長(zhǎng)江江企業(yè)集集團(tuán)合理理規(guī)劃，，最大限限度地保保護(hù)水源源涵養(yǎng)養(yǎng)地2、升級(jí)原有有溫泉產(chǎn)產(chǎn)業(yè)配套套、商業(yè)業(yè)及生活活配套：有利于目目前現(xiàn)有有溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，，符合溫溫泉鎮(zhèn)居居民的經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益益。3、實(shí)現(xiàn)原居居民回遷遷，提升升生活質(zhì)質(zhì)量：以國(guó)際的的視野統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃劃及建設(shè)設(shè)生態(tài)型型住宅群群，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)原居民民回遷，，提升片片區(qū)的生生活質(zhì)量量。4、增強(qiáng)城市市綜合競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力：全面升級(jí)級(jí)工傷康康復(fù)醫(yī)院院、廣東東省老干干部綜合合服務(wù)中中心、廣廣東省干干部療養(yǎng)養(yǎng)院門診診部為為主的康康體醫(yī)療療中心。。溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造地塊規(guī)規(guī)劃第四部分分溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造效益分析析溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造效益分分析一、城市市效益分分析1、溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)地處從從化市東東北部，，區(qū)域自自然資源源豐富。。隨著溫溫泉鎮(zhèn)的的改造將將對(duì)區(qū)區(qū)域的資資源進(jìn)行行有效的的整合與與提升，，為從化化市打造造有一張張城市名名片。2、溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)的改造造將極大大地提升升區(qū)域的的環(huán)境、、衛(wèi)生、、治安、、等要素素，全面面優(yōu)化生生活環(huán)境境和生活活品質(zhì)。。3、溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)區(qū)的改造造與整合合將帶動(dòng)動(dòng)該區(qū)域域的商業(yè)業(yè)氣氛和和商圈的的培育，，并逐步步將新的的商圈輻輻射向整整個(gè)從化化市延伸伸，提升升該區(qū)域域的商業(yè)業(yè)活力二、居民民效益分分析1、居民居居住環(huán)境境的改善善2、居民生生活品質(zhì)質(zhì)的提升升3、居民平平均收入入的增加加4、實(shí)現(xiàn)居居民自有有產(chǎn)業(yè)的的轉(zhuǎn)變與與提升溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造效益分分析三、環(huán)境境效益分分析1、維持原生生態(tài)地形形、生態(tài)態(tài)平衡2、保護(hù)水源源涵養(yǎng)地地、凈化化空氣、、調(diào)節(jié)氣氣候3、造景，提提高景觀觀競(jìng)爭(zhēng)力力4、節(jié)能環(huán)保保低碳5、提高農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)效效率溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造效益分分析廣州迎來來后亞運(yùn)運(yùn)時(shí)代，，而從化化市亦正正處于面面向世界界、面向向國(guó)際的的升級(jí)階階段。正正是這種種時(shí)代趨趨勢(shì)的需需要，項(xiàng)項(xiàng)目必定定以國(guó)際際化為發(fā)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并藉藉此契機(jī)機(jī)將“從從化蘇打打溫泉””，“嶺嶺南文化化”的精精髓推向向世界。。同時(shí)，，結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目周邊邊的生態(tài)態(tài)資源以以及長(zhǎng)江江企業(yè)集集團(tuán)商業(yè)資源源整合能能力的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目目將走一一種可持續(xù)發(fā)發(fā)展的舊舊城改造造新模式式。溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造效益分分析第五部分分溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造項(xiàng)目地地塊與整體區(qū)區(qū)域的聯(lián)聯(lián)動(dòng)及延延伸溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造項(xiàng)目地地塊與整整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)動(dòng)與延伸伸一、區(qū)域域發(fā)展聯(lián)聯(lián)動(dòng)目的的1、提升從從化市整整體對(duì)外外城市形形象，打打造世界界溫泉旅旅游勝地地2、提升區(qū)區(qū)域整體體商業(yè)，，旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)氛圍圍，提升升從化市市GDP3、提升現(xiàn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，，重點(diǎn)發(fā)發(fā)展旅游游產(chǎn)業(yè)及及三高農(nóng)農(nóng)業(yè)4、與周邊邊大型綜綜合性項(xiàng)項(xiàng)目互相相輝映，，以點(diǎn)帶帶面地將將改造提提升效應(yīng)應(yīng)覆蓋整整個(gè)從化區(qū)域域5、實(shí)現(xiàn)居居民人均均收入的的大幅提提升二、區(qū)域設(shè)置示意圖國(guó)際性溫泉健康城生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)基地示范區(qū)溫泉鎮(zhèn)溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造項(xiàng)目地地塊與整整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)動(dòng)與延伸伸三、區(qū)域域設(shè)置功功能1、國(guó)際性性溫泉健健康城---以國(guó)際溫溫泉文化化為核心心，引進(jìn)進(jìn)日本，，瑞士等等世界著著名溫泉國(guó)國(guó)家文化化，打造造國(guó)際白白金五星星級(jí)溫泉泉休閑度度假酒店店。2、生態(tài)總總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)基地示示范區(qū)---定向式引引進(jìn)世界界500強(qiáng)企業(yè)，，并為其其搭建一一個(gè)商品展展示、產(chǎn)產(chǎn)品交易易、總部部商務(wù)接接待及國(guó)國(guó)際信息息交流的的平臺(tái)。。3、生態(tài)山山頂休閑閑公園及及山體景景觀---山頂休閑閑公園及及山體景景觀建成成后，將將會(huì)大大提升升片區(qū)的的風(fēng)景景景觀及豐豐富居民民休閑娛娛樂的場(chǎng)場(chǎng)所，成成為從化化市新的的生態(tài)風(fēng)景景線標(biāo)桿桿，并為為從化打打造一個(gè)個(gè)向外推推廣及宣宣傳的窗窗口。四、區(qū)域域互動(dòng)示示意：國(guó)際性溫泉健康城總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)商務(wù)會(huì)議議商品貿(mào)易易旅游度假假嶺南新泉泉城（溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)舊城改改造區(qū)））經(jīng)濟(jì)效益益扶貧效益益城市升級(jí)級(jí)生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)基地示范區(qū)溫泉鎮(zhèn)舊舊城改造造項(xiàng)目地地塊與整整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)動(dòng)與延伸伸123堅(jiān)持以““嶺南文文化”作作為項(xiàng)目目靈魂，，主要通通過項(xiàng)目目的創(chuàng)意意、服務(wù)務(wù)的功能能、承載載的內(nèi)容容、實(shí)用用的材料料、施工工的工藝藝、歷史史的傳承承以及建建筑的形形體等來來展現(xiàn)，，將貫穿穿項(xiàng)目整整個(gè)規(guī)劃劃思路。。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)發(fā)展原則，充充分考慮資源源的永續(xù)利用用，兼顧眼前前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)利益。生態(tài)就是財(cái)富富，環(huán)境就是是優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃劃時(shí)注重結(jié)合合原有的地形形地貌，因地地制宜，并使使人工環(huán)境和和自然環(huán)境融融為一體，創(chuàng)創(chuàng)建有低密、、活力、原生生態(tài)的旅游環(huán)環(huán)境。保護(hù)規(guī)劃的完完整性、綜合合性和連續(xù)性性，使規(guī)劃有有彈性，易于于分期發(fā)展建建設(shè)。4結(jié)合從化市政政府對(duì)溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)的發(fā)展需求求以及溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)特有蘇打水水資源，創(chuàng)建建有特色的國(guó)國(guó)際性溫泉健健康城。五、項(xiàng)目整體體區(qū)域規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)指示溫泉鎮(zhèn)舊城改改造項(xiàng)目地塊塊與整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)與延延伸經(jīng)過初步估算算長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目投入資資金約為：82億元（不含拆遷補(bǔ)補(bǔ)償及土地取取得費(fèi)用）成本估算總表種類序號(hào)工程名稱單位工程造價(jià)(萬元)備注建設(shè)工程1生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)項(xiàng)110,1892國(guó)際溫泉健康城項(xiàng)145,3213嶺南新泉城項(xiàng)500,000

小計(jì)：

756354

其他費(fèi)用1公共設(shè)施費(fèi)項(xiàng)156002建設(shè)單位管理費(fèi)用項(xiàng)75630.0103規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)113450.0154工程監(jiān)理費(fèi)項(xiàng)60500.008小計(jì)：

40558

不可預(yù)見費(fèi)（財(cái)務(wù)費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)和大修理費(fèi)用、員工工資福利等）項(xiàng)229190.08項(xiàng)目總投資：

819,831

溫泉鎮(zhèn)舊城改改造項(xiàng)目地塊塊與整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)與延延伸結(jié)論：本項(xiàng)目具備良良好的經(jīng)濟(jì)效效益、社會(huì)效效益以及生態(tài)態(tài)環(huán)境效益。。對(duì)從化市城市市的發(fā)展具有正面的推推動(dòng)作用。積極響應(yīng)政府規(guī)劃發(fā)展展的“三大””戰(zhàn)略——“大產(chǎn)業(yè)、大旅旅游、大交通通”。溫泉鎮(zhèn)資源及及城市配套提提升整合，“世界·嶺南新泉城””傳釋城市國(guó)國(guó)際名片。溫泉鎮(zhèn)舊城改改造項(xiàng)目地塊塊與整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)與延延伸因本項(xiàng)目規(guī)模模龐大，為更更好地統(tǒng)籌項(xiàng)項(xiàng)目，我司將將同步開發(fā)項(xiàng)目目地塊，以便各區(qū)之間更好實(shí)實(shí)現(xiàn)功能互補(bǔ)補(bǔ)，望政府給予支支持。因本項(xiàng)目投入入大，開發(fā)周周期長(zhǎng)，市場(chǎng)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難以估估計(jì)的情況下下，為保障本本項(xiàng)目建設(shè)順利開展，為為從化市的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出出貢獻(xiàn)，政府可以在政政策、落戶優(yōu)優(yōu)惠、市政配配套、融資渠道道等各方面給給予積極支持持。政府扶持與優(yōu)優(yōu)惠政策：溫泉鎮(zhèn)舊城改改造項(xiàng)目地塊塊與整體區(qū)域域的聯(lián)動(dòng)與延延伸第六部分溫泉鎮(zhèn)舊城改改造項(xiàng)目開發(fā)主體體始建于1996年,自成立以來,一直秉承“信信譽(yù)第一、敢于人先、自自主創(chuàng)新”的的發(fā)展理念,以“社會(huì)效益益第一，經(jīng)濟(jì)效效益第二”和和“創(chuàng)造財(cái)富富、回報(bào)社會(huì)會(huì)”的企業(yè)宗旨，，以商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)為核心，有有選擇的發(fā)展多元化業(yè)務(wù)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略略，產(chǎn)業(yè)鏈涉涉及光盤生產(chǎn)產(chǎn)、五金機(jī)電電、國(guó)際貿(mào)易易、實(shí)業(yè)投資資等。集團(tuán)注注冊(cè)資金3億元，現(xiàn)擁有有10多個(gè)子公司，，其轄下各類類專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積積近200多萬平方米，，直接從業(yè)人人員20多萬人，間接接從業(yè)人員50多萬人，形成成了布匹、服裝輔料、家家紡、中藥材材、五金機(jī)電電、家用電器器、塑料制品品、床上用品品以及辦公文文具、廚具、、日用百貨、、日雜農(nóng)貿(mào)等等多種類商品品的現(xiàn)代展貿(mào)貿(mào)交易市場(chǎng)和和獨(dú)具特色的的專業(yè)街。各各類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的商品出口口達(dá)50多個(gè)國(guó)家。公司簡(jiǎn)介——高端商業(yè)展貿(mào)貿(mào)業(yè)運(yùn)營(yíng)商集團(tuán)經(jīng)過10年的發(fā)展之形形成：3大核心業(yè)務(wù)平平臺(tái)5大管理控制中中心2家專業(yè)投資機(jī)機(jī)構(gòu)1家大型科技企企業(yè)1家物業(yè)管理公公司15個(gè)專業(yè)市場(chǎng)集團(tuán)核心業(yè)務(wù)務(wù)平臺(tái)集團(tuán)連續(xù)多年年成為廣州市市私營(yíng)企業(yè)重重點(diǎn)稅源戶，并屢獲廣廣東省、廣州州市、海珠區(qū)區(qū)等各級(jí)政府府有關(guān)部門的的嘉獎(jiǎng)，曾先先后獲評(píng)為省省、市、區(qū)先先進(jìn)民營(yíng)企業(yè)業(yè)、誠信單位位、消費(fèi)者滿滿意市場(chǎng)等光光榮稱號(hào)。““長(zhǎng)江企業(yè)””被評(píng)為廣州州市著名品牌牌，集團(tuán)已成成為廣州地區(qū)區(qū)同行業(yè)知名名企業(yè)。集團(tuán)的愿景和和使命是：自自主創(chuàng)新，追追求卓越，為為客戶提供更更好更多的產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。。發(fā)展戰(zhàn)略是是積極開拓可可持續(xù)增長(zhǎng)的的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)；規(guī)范經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理，打打造一流的商商業(yè)地產(chǎn)管理理團(tuán)隊(duì)；立足足廣州，面向向全國(guó)，走向向世界，造百百年企業(yè)。光榮與輝煌我們收獲的，正是我們付出的。我們奮斗的，正是我們夢(mèng)想的。贏在責(zé)任和使命的起跑線長(zhǎng)江企業(yè)的品牌發(fā)展歷程雖經(jīng)歷無數(shù)艱辛，也獲得了無數(shù)殊榮榮耀項(xiàng)目地處廣州州市“中大紡紡織商圈”核核心位置，規(guī)規(guī)模宏大，總總建筑面積達(dá)達(dá)40萬平方米，采采用“南北雙雙城多條20多米寬隧道、、天橋接駁連連通”設(shè)計(jì)，，商鋪6000多間，物流場(chǎng)場(chǎng)區(qū)13000多平方米，3000多個(gè)停車位，，汽車直達(dá)各各樓層車場(chǎng)停停放，專業(yè)管管理，功能齊齊全，配套完完善。廣州長(zhǎng)江（中中國(guó)）輕紡城城經(jīng)營(yíng)履蓋服裝裝各式面料、、輔料、家紡紡品、裝飾件件等產(chǎn)品，提供供輕紡行業(yè)““一站式”采采購交易服務(wù)務(wù)，匯聚國(guó)際際潮流時(shí)尚元元素，融合展展示、交易、、物流倉儲(chǔ)、、商務(wù)辦公、、信息網(wǎng)絡(luò)、、酒店、旅業(yè)業(yè)、金融、超超市、消費(fèi)休休閑等多功能能于一體，是是目前國(guó)內(nèi)輻輻射力最強(qiáng)、、影響力最大大、產(chǎn)品樣式式最新潮、客客貨流量最密密集、知名品品牌最多、競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的的輕紡行業(yè)總總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。。廣州金馬服裝裝交易城：位位于廣州沙河河服裝商圈龍龍頭位置，地地處沙河大街街與濂泉路交交匯處，多條條公交路線直直達(dá)，緊鄰交交易火爆的““南城”服裝裝批發(fā)市場(chǎng)。。項(xiàng)目全力打造造商圈內(nèi)具有有特色的童裝裝系列、女時(shí)時(shí)裝系列、男男裝系列、休休閑系列等經(jīng)經(jīng)營(yíng)專業(yè)區(qū)，，為國(guó)際化商商務(wù)、展示、、采購“一站站式”的服裝裝交易平臺(tái)。。廣州金馬服裝裝交易城利海酒店物業(yè)業(yè)管理有限公公司——最具影響力的的酒店物業(yè)管管理公司（項(xiàng)目國(guó)際溫溫泉度假區(qū)營(yíng)營(yíng)運(yùn)技術(shù)支持持方）廣州利海酒店店物業(yè)管理有有限公司，通通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系系認(rèn)證，是國(guó)國(guó)家物業(yè)管理理壹級(jí)資質(zhì)單單位。率先在在業(yè)內(nèi)啟用一一體化酒店式式物業(yè)運(yùn)營(yíng)服服務(wù)模式，在在廣州率先引引入國(guó)際“金金鑰匙”服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)導(dǎo)“綠色人文文”管理理念念，凝聚各界界酒店、物業(yè)業(yè)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)務(wù)的專業(yè)人才才精英，致力力于為合作方方提供最好的的酒店、物業(yè)業(yè)管理模式與與服務(wù)，幫助助合作方酒店店和物業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)最大利益。。利海酒店物業(yè)業(yè)團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)成成功運(yùn)營(yíng)過，，國(guó)內(nèi)多個(gè)商商業(yè)及五星級(jí)級(jí)酒店項(xiàng)目。。目前，利海海酒店物業(yè)接接管運(yùn)營(yíng)國(guó)內(nèi)內(nèi)三十多個(gè)高高端項(xiàng)目，三三個(gè)物業(yè)顧問問項(xiàng)目，綜合合管理面積超超過800萬平方米，其其中開發(fā)商委委托管理旗下下的商業(yè)項(xiàng)目目面積超過50萬平方米。項(xiàng)目開發(fā)主體體/合作方介紹南寧亞洲國(guó)際際利海尖東半島島利海鄭州雁鳴鳴湖項(xiàng)目本項(xiàng)目的規(guī)劃劃發(fā)展積極相相應(yīng)政府總體體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃打造中國(guó)華南南區(qū)面向世界界的城市國(guó)際際名片從世界看嶺南南從嶺南看從化化世界·嶺南新泉城World··NewHotSpringCityofLingnanInternationalHeadquartersOfEcologicalEconomyIndustry9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。05:01:0805:01:0805:0112/25/20225:01:08AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2205:01:0805:01Dec-2225-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。05:01:0805:01:0805:01Sunday,December25,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。12月-2212月-2205:01:0805:01:08December25,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。25十二月月20225:01:08上午05:01:0812月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月225:01上上午午12月月-2205:01December25,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/255:01:0805:01:0825December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。5:01:08上上午5:01上上午午05:01:0812月月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功??！。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。05:01:0805:01:0805:0112/25/20225:01:08AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2205:01:0805:01Dec-2225-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。05:01:0805:01:0805:01Sunday,December25,202213、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。12月-2212月-2205:01:0805:01:08Decem