房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度

第32頁共32頁工程建設(shè)質(zhì)量管理辦法第一條公司為了加強(qiáng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)和樹立公司良好的信譽(yù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》制定本辦法。第二條本辦法適用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營中涉及的房屋建筑、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、建筑裝飾等施工活動(dòng)的質(zhì)量監(jiān)督管理。第三條公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量；各分公司、現(xiàn)場項(xiàng)目部按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量管理，并在業(yè)務(wù)上接受政府建設(shè)工程質(zhì)量管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。分公司和現(xiàn)場項(xiàng)目部對(duì)具體的工程建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量管理，并對(duì)公司負(fù)責(zé)。第四條公司建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。第五條公司建立質(zhì)量檢查體系，定期或不定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，其結(jié)果作為考核現(xiàn)場項(xiàng)目部的指標(biāo)。第六條公司所涉及的工程項(xiàng)目，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。第七條為保證工程質(zhì)量，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。第八條應(yīng)根據(jù)工程情況制定招標(biāo)條件，指定專人審查投標(biāo)單位的資質(zhì)情況，不符合條件的不應(yīng)參與投標(biāo)。應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。拒絕勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位轉(zhuǎn)包工程的行為，未經(jīng)公司同意不得在上述范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包。拒絕禁止勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的名義承包工程。第九條不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。第十條公司應(yīng)向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。第十一條公司或現(xiàn)場項(xiàng)目部不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第十二條工程項(xiàng)目所須設(shè)計(jì)圖紙須審查的，在使用前應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。第十三條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。第十四條工程項(xiàng)目須按規(guī)定實(shí)行監(jiān)理。須監(jiān)理的工程，當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。第十五條工程項(xiàng)目在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。第十六條按照合同約定，由我公司采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，相關(guān)部門應(yīng)要求材料生產(chǎn)或供應(yīng)商提供營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量保證體系文件和產(chǎn)品檢驗(yàn)合格文件等有關(guān)質(zhì)量方面的文件資料，并要求供應(yīng)商作出質(zhì)量保證。第十七條公司任何單位或個(gè)人不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第十八條現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理制度，并有效運(yùn)轉(zhuǎn)。第十九條項(xiàng)目部收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件。（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)提交完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付業(yè)主使用。第二十條現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，交公司存檔并及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。第二十一條公司按規(guī)定建立質(zhì)量保修體系，對(duì)涉及的工程實(shí)行質(zhì)量保修。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）洪熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。第二十二條公司建立質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，對(duì)已開發(fā)交付的工程進(jìn)行回訪，為公司下步開發(fā)收集資料。第二十三條本公司職工違反本辦法的規(guī)定，由公司處理。第二十四條本辦法自行文之日起施行，建設(shè)工程技術(shù)管理辦法第一條工程技術(shù)管理是建設(shè)工程管理的中心環(huán)節(jié)，遵照國家有關(guān)建設(shè)工程投資管理的政策、法規(guī)、制度、規(guī)程、規(guī)范辦事，嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，科學(xué)規(guī)范的加強(qiáng)工程技術(shù)管理，是建設(shè)投資管理的基本準(zhǔn)則。第二條工程技術(shù)管理工作貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中，加強(qiáng)計(jì)劃性、程序性、規(guī)范管理行為，明確責(zé)任，降低工程造價(jià)、縮短工期、提高質(zhì)量和投資效益是工程技術(shù)管理的主要任務(wù)。第三條工程技術(shù)管理人員在建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)中負(fù)重要責(zé)任，工程管理人員應(yīng)密切配合，協(xié)調(diào)推進(jìn)，確保優(yōu)質(zhì)安全高效完成工程項(xiàng)目的全過程管理員。第四條工程技術(shù)質(zhì)量管理方針：三全管理（全員、全過程、全方位）、預(yù)控為主、主支控制、確保質(zhì)量。第五條工程技術(shù)質(zhì)量管理體系：建設(shè)單位、施工、監(jiān)理都應(yīng)根據(jù)本單位的具體情況，建立以總工程師為首的技術(shù)質(zhì)量管理體系，管理人員必須到崗，職責(zé)明確、管理到位。第六條建設(shè)單位的職責(zé)1、協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的關(guān)系。2、根據(jù)國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)（方案）、承包合同對(duì)施工單位和監(jiān)理單位的工作質(zhì)量和施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。3、建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場抽查和重點(diǎn)檢查，查改結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理。4、監(jiān)督、檢查施工單位及監(jiān)理單位的日常工作，作好現(xiàn)場抽查記錄及平時(shí)工作日記，公平公正處理現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題。對(duì)不符合國家規(guī)定和設(shè)計(jì)的行為提出整改要求。施工單位和監(jiān)理單位均應(yīng)按建設(shè)單位的要求改進(jìn)工作。5、建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員應(yīng)及時(shí)收集施工過程的影像等資料；第七條施工單位的職責(zé)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件。施工方案。施工組織設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程施工，對(duì)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。2、施工單位應(yīng)按建設(shè)單位的目標(biāo)工期，認(rèn)真編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃，按單位工程形象進(jìn)度和工作量計(jì)劃，并制定切實(shí)可行的保證計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的措施，包括材料供應(yīng)計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃并按照審核的施工總進(jìn)度計(jì)劃安排各項(xiàng)目工作，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，3、施工單位應(yīng)及時(shí)按建設(shè)單位和監(jiān)理的指令改進(jìn)工作。對(duì)建設(shè)單位及監(jiān)理的書面指令應(yīng)在建設(shè)單位及監(jiān)理指定的期限內(nèi)完成并書面答復(fù)。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位、監(jiān)理不正確的指令。但必須陳述“拒絕”的正當(dāng)理由，并得到建設(shè)單位和監(jiān)理的確認(rèn)。在建設(shè)單位、監(jiān)理堅(jiān)持其指令必須執(zhí)行時(shí)，其后果由堅(jiān)持人負(fù)責(zé)。4、施工單位應(yīng)作好施工和隱蔽驗(yàn)收前的預(yù)檢、自檢、互檢和交接檢,充分發(fā)揮專職質(zhì)檢員和工人班組的質(zhì)量意識(shí)。經(jīng)施工單位自檢合格后，正式書面通知監(jiān)理單位進(jìn)行檢查或隱蔽驗(yàn)收，確認(rèn)模板、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)埋管道等的尺寸、位置、走向、規(guī)格、型號(hào)已達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求并全部合格后，簽認(rèn)隱蔽驗(yàn)收記錄，方可進(jìn)行下道工序施工。5、嚴(yán)格控制工程材料，嚴(yán)禁采購、使用不合格材料和假冒材料，對(duì)甲方供應(yīng)的材料按規(guī)定作復(fù)檢，并及時(shí)收集甲方的材料證明，自己采購的材料應(yīng)有合格證明，對(duì)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，施工單位必須采購甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。6、施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程精心組織施工，絕對(duì)保證工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第八條監(jiān)理單位的職責(zé)1、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定、設(shè)計(jì)文件，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本控制授予監(jiān)理單位施工組織、施工管理、工作協(xié)調(diào)和對(duì)施工單位進(jìn)行違規(guī)處罰的權(quán)利。監(jiān)理單位必須對(duì)所監(jiān)理的工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度和成本控制負(fù)責(zé)。2、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，內(nèi)部管理制度明確，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)理、一絲不茍、熱情服務(wù)、秉公辦事、言行文明，有完善的施工監(jiān)督與考核機(jī)制，堅(jiān)持工地會(huì)議制度，有詳細(xì)的會(huì)議紀(jì)要，定期檢查安全措施，查找事故隱患，在重點(diǎn)工序落實(shí)安全防范措施，應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站要求的抽檢頻率做好各項(xiàng)試驗(yàn)檢測，準(zhǔn)確及時(shí)下達(dá)指令，虛心接受上級(jí)、業(yè)主有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量的指示和措施。凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行主動(dòng)控制、事前監(jiān)理，在材料、隱蔽工程、復(fù)雜工藝等方面，嚴(yán)格控制操作程序，監(jiān)理、承包人質(zhì)量保證體系完善。做好試驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)的填報(bào)、核查工作，堅(jiān)持計(jì)劃管理，認(rèn)真審核總體與分項(xiàng)計(jì)劃、計(jì)量支付準(zhǔn)確、及時(shí)，無超清單支付，審核報(bào)告、現(xiàn)場檢驗(yàn)準(zhǔn)確無誤，關(guān)鍵工序全過程旁站，一般工序堅(jiān)持旁站，做好旁站記錄，進(jìn)入現(xiàn)場要配戴上崗證，掛牌服務(wù)。凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，在工程開工前第一次工地例會(huì)后一周內(nèi)必須書面向現(xiàn)場項(xiàng)目部呈報(bào)合格詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，現(xiàn)場項(xiàng)目部三天之內(nèi)提出修改和批復(fù)意見。現(xiàn)場項(xiàng)目部批復(fù)之日為監(jiān)理服務(wù)合同有效起始之時(shí)。凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須配套必要的平行檢驗(yàn)工具，實(shí)行日常平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真填報(bào)工程缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表，若不申報(bào)缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表或不具備基本檢驗(yàn)手段，則視為未履行平行檢驗(yàn)，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)齊全，規(guī)范明晰及時(shí)，監(jiān)理檔案、施工原始記錄按監(jiān)理規(guī)程要求做到齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范，每月有質(zhì)量控制分析報(bào)告。5、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進(jìn)行見證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實(shí)或不合格工程隱蔽，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事故，經(jīng)查實(shí)監(jiān)理人員未履行旁站，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須認(rèn)真編寫監(jiān)理月報(bào)、階段監(jiān)理報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)理日志，本公司現(xiàn)場項(xiàng)目部現(xiàn)場代表將不定期進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位不重視，不編報(bào)，每缺一項(xiàng)處罰監(jiān)理責(zé)任人200元。8、凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須督促施工單位及時(shí)整理驗(yàn)收資料，保證房屋工程預(yù)驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)領(lǐng)回工程竣工驗(yàn)收備案證，若所承監(jiān)的工程三個(gè)月被無法竣工備案，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。希望所有承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，嚴(yán)格按照國家監(jiān)理規(guī)范運(yùn)作，確保監(jiān)理工作循序有效。第九條、圖紙收發(fā)和審核：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更）一律由公司檔案員分發(fā)給施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人（或檔案員）以及監(jiān)理工程師。各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真審查圖紙。第十條、圖紙審查要點(diǎn)：1、主要尺寸、標(biāo)高、位置、預(yù)留孔洞及埋件是否正確2、重要構(gòu)造是否合理。3、圖紙、文件是否互相矛盾。4、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否明確。5、土建與安裝的銜接有無問題。6、現(xiàn)在施工技術(shù)、裝備、供應(yīng)條件是否適應(yīng)技術(shù)難點(diǎn)的特殊要求。有無危及安全的因素。第十一條、設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行。設(shè)計(jì)交底的主要目的在于說明工程特征、了解設(shè)計(jì)意圖、澄清圖紙會(huì)審中的問題、更正圖紙錯(cuò)誤等。設(shè)計(jì)交底記錄由設(shè)計(jì)單位整理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方共同簽署后建設(shè)單位分發(fā)有關(guān)單位。第十二條、施工組織設(shè)計(jì)1、施工組織設(shè)計(jì)由施工單位編制。由監(jiān)理單位組織施工、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)人員審核。2、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：(1)、工程概況(2)、施工總平面圖(3)、綜合計(jì)劃：包括進(jìn)度、材料、預(yù)制件、設(shè)備、勞動(dòng)力、施工機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃(4)、施工方法及技術(shù)措施(5)、季節(jié)施工措施(6)、質(zhì)量保證措施(7)、安全技術(shù)措施(8)、環(huán)保及文明施工技術(shù)措施3、施工組織設(shè)計(jì)的修改、批準(zhǔn)程序要符合施工單位的管理制度，同時(shí)應(yīng)通知建設(shè)單位、監(jiān)理重大修改應(yīng)由建立組織有關(guān)人員重新審定。第十三條、技術(shù)交底：由各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向各自的屬下進(jìn)行技術(shù)交底。尤其是施工單位的技術(shù)交底必須深入到基層，交底應(yīng)有針對(duì)性，說明操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項(xiàng)。第十四條、建筑施工必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。第十五條、設(shè)計(jì)變更1、變更設(shè)計(jì)施工必須按設(shè)計(jì)變更圖（通知）及洽商記錄進(jìn)行。2、施工中有下列情況由施工單位向監(jiān)理提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后提交設(shè)計(jì)單位書面批準(zhǔn)后可以變更施工。（1）、圖紙錯(cuò)誤（2）、合理化建議（3）、施工條件、材料規(guī)格、品種無法滿足原設(shè)計(jì)要求。3、不影響結(jié)構(gòu)建筑美觀和使用功能的次要部位，可以在得到建設(shè)單位及設(shè)計(jì)人同意的前提下先施工，后補(bǔ)充洽商記錄。4、設(shè)計(jì)變更圖、變更通知、洽商記錄是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是監(jiān)理的依據(jù)。第十六條、材料檢驗(yàn)1、主要材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須具備合格證、材質(zhì)單方可使用。新材料、新產(chǎn)品應(yīng)具備鑒定證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求方可使用。2、指較大、無合格證、部位特別重要的材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備、儀表必須按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求由施工單位復(fù)驗(yàn)。3、建設(shè)單位、監(jiān)理對(duì)材料、構(gòu)件、設(shè)備、儀表產(chǎn)生疑問，可以抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用，復(fù)驗(yàn)不合格，施工單位承擔(dān)費(fèi)用，并嚴(yán)禁使用。第十七條、技術(shù)檢驗(yàn)：施工規(guī)程、規(guī)范、和技術(shù)文件規(guī)定的技術(shù)檢驗(yàn)（比如：強(qiáng)度、壓力、絕緣、探傷等）一律按有關(guān)規(guī)定由施工單位進(jìn)行，不得任意減少內(nèi)容和降低標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵的檢驗(yàn)應(yīng)通知監(jiān)理到場。施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理審查登記。第十八條、隱蔽驗(yàn)收1、上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，無法或很難進(jìn)行再次檢查；發(fā)生錯(cuò)誤無法或很難彌補(bǔ)的工程部位必須進(jìn)行隱蔽檢查以及合格后方準(zhǔn)開始下道工序。2、監(jiān)理單位必須事先按分項(xiàng)工程編制隱蔽驗(yàn)收部位計(jì)劃表，表中應(yīng)注明項(xiàng)目、部位、檢查內(nèi)容，并書面通知建設(shè)單位和施工單位。3、工程進(jìn)行到監(jiān)理單位規(guī)定的隱檢部位，施工單位在自己進(jìn)行了技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量評(píng)定之后準(zhǔn)備好相應(yīng)的檔案資料和檢驗(yàn)工（量）具，報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收。4、隱蔽驗(yàn)收各專業(yè)人員都須參加，而且必須作出記錄并有施工和監(jiān)理代表簽字確認(rèn)。第十九條、中間驗(yàn)收某一部分分部工程完成之后，由建設(shè)單位召集施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收，做出書面記錄，后續(xù)的分部工程方可插入。第二十條、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)具備下列條件方可進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)安裝工作完成，并經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)合格；技術(shù)文件規(guī)定的檢驗(yàn)工作完成并合格；試運(yùn)轉(zhuǎn)方案編制完畢；測試量具，工具齊備。試運(yùn)轉(zhuǎn)由施工單位主持實(shí)施，建設(shè)單位、監(jiān)理單位參加。試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)完整歸檔。第二十一條、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收條件：合同規(guī)定的工程范圍施工完畢，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檔案齊備。竣工驗(yàn)收由質(zhì)量監(jiān)督總站、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理聯(lián)合進(jìn)行?？⒐を?yàn)收應(yīng)填寫驗(yàn)收單。第二十二條、質(zhì)量評(píng)定1、質(zhì)量評(píng)定按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按分項(xiàng)、分部和單位工程劃分進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。2、質(zhì)量評(píng)定由施工單位按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定組織相應(yīng)的人員進(jìn)行。施工單位自檢核定合格報(bào)監(jiān)理單位核準(zhǔn)。第二十三條、持證上崗1、需要持證上崗特殊工種，施工單位必須安排持證人員操作。2、建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)隨時(shí)檢查特殊工種的持證情況，并有權(quán)停止無證人員工作或拒絕確認(rèn)由無證人員進(jìn)行施工的工程質(zhì)量。第二十四條質(zhì)量保證資料：施工單位應(yīng)按市建委的有關(guān)文件的規(guī)定整理質(zhì)量保證資料。質(zhì)保資料應(yīng)在施工過程中及時(shí)整理，嚴(yán)禁寫“回憶錄”和編假數(shù)據(jù)。質(zhì)量保證資料應(yīng)報(bào)監(jiān)理審查、登記、竣工后由施工單位整理成卷，一式三份報(bào)監(jiān)理核定。第二十五條質(zhì)量事故1、發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位，同時(shí)采取防止事故擴(kuò)大的有效措施。2、質(zhì)量事故不得擅自修補(bǔ)掩飾。施工單位需組織有關(guān)方面調(diào)查分析事故原因，寫出書面方案報(bào)監(jiān)理。經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理同意后方可進(jìn)行處理。3、事故處理完畢，施工單位應(yīng)寫出事故報(bào)告，報(bào)告應(yīng)說明事故原因，處理方法和處理結(jié)果。公司對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行檢查、登記備案。第二十六條計(jì)量1、施工使用的儀器、量具必須合格，并在規(guī)定的計(jì)量檢定周期內(nèi)使用。2、監(jiān)理應(yīng)對(duì)在用的量具的“檢定合格證”進(jìn)行檢查、登記。第二十七條分包工程質(zhì)量：分包單位的資質(zhì)由建設(shè)單位和監(jiān)理確定，分包工程質(zhì)量由總包單位負(fù)責(zé)，分包單位的施工技術(shù)由總包單位出具。建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定為規(guī)范施工現(xiàn)場管理，切實(shí)做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參加建設(shè)的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責(zé)任督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。第一條、工程開工前施工單位必須按業(yè)主提供的平面圖在指定區(qū)域內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場辦公、地材堆場、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實(shí)物應(yīng)與規(guī)劃相符。第二條、施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理，圍護(hù)墻或柵欄高度不低于2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。施工現(xiàn)場道路保持暢通，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保持日常整潔。第三條、工程施工至二層（含二層）時(shí)必須采用目密網(wǎng)封閉作業(yè)，腳手架搭設(shè)必須復(fù)核規(guī)范要求，提升設(shè)備必須經(jīng)安檢合格后方可使用。第四條、施工現(xiàn)場必須保證排水暢通，施工污水應(yīng)通過簡易沉淀池后方可進(jìn)入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車輛必須沖洗干凈，嚴(yán)禁帶泥出入。第五條、現(xiàn)場施工材料必須分類堆放，并有醒目標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混堆亂放?，F(xiàn)場臨時(shí)辦公環(huán)境應(yīng)美觀大方，設(shè)施整潔，衛(wèi)生設(shè)施齊全，禁止使用干廁，嚴(yán)禁現(xiàn)場搭建施工住房。第六條、施工現(xiàn)場必須有醒目的標(biāo)牌標(biāo)識(shí)工程規(guī)模，工程造價(jià)，開（竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位負(fù)責(zé)人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。嚴(yán)格執(zhí)行行政主管部門制訂的安全文明施工管理細(xì)則，確保施工安全，爭做文明樣板工地。第七條、所有作業(yè)人員必須掛牌進(jìn)出施工場地，持證上崗。禁止外人隨便出入施工現(xiàn)場。第八條、必須在施工現(xiàn)場醒目的位置懸掛“五牌一圖”、“HSE四條禁令”。任何單位和個(gè)人都必須遵守本規(guī)定，違者按違規(guī)處罰。本規(guī)定由工程技術(shù)部統(tǒng)一解釋。建設(shè)工程施工用電管理規(guī)定為加強(qiáng)施工用電的的管理，保障障安全用電，規(guī)規(guī)范施工用電電行為，特制定本辦辦法：第一條、所有施工工及配合施工工單位用電均均由工程部統(tǒng)統(tǒng)一管理，用用電單位必須須持用電方案案經(jīng)工程部審審核批準(zhǔn)，并并嚴(yán)格按批準(zhǔn)準(zhǔn)方案認(rèn)真組組織施工。方方案未經(jīng)工程程部批準(zhǔn)，擅擅自接電者，處處以500-11000元罰款，并并承擔(dān)當(dāng)月分分表與總表的的全部差額。第二條、各用電單單位用電安裝裝及維護(hù)人員員，必須持證證上崗，無電電工上崗證者者不得進(jìn)行該該項(xiàng)工作。一一級(jí)配電柜內(nèi)內(nèi)，必須使用計(jì)量合格的的電表進(jìn)行計(jì)計(jì)量，并對(duì)各各自的電表計(jì)計(jì)量負(fù)責(zé)，現(xiàn)現(xiàn)場項(xiàng)目部有有權(quán)要求用電電單位對(duì)所用用電表重新進(jìn)進(jìn)行校驗(yàn)。如如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)由于私自改改動(dòng)接線方式式，造成電表表計(jì)量不準(zhǔn)或或倒走，按費(fèi)費(fèi)的200%收取。抄表表日期：每月月20-25日，按照供供電局電費(fèi)單單據(jù)實(shí)收取，在在每月進(jìn)度款款中予以扣除除。第三條、各各用電單位對(duì)對(duì)各自的用電電線路負(fù)有維維護(hù)管理責(zé)任任，應(yīng)經(jīng)常對(duì)對(duì)所屬用電線線路進(jìn)行檢查查，發(fā)現(xiàn)安全全隱患，立即即整改。若用用電線路存在在安全隱患，而而不能得到及及時(shí)整改，工工程部將停止止供電。本規(guī)規(guī)定由工程部部統(tǒng)一解釋。建設(shè)工程施工用水水管理規(guī)定為規(guī)范施工用水行行為，切實(shí)維維護(hù)用水單位位的利益，特特制定此管理理辦法，凡用用水單位均應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守。、任何單位用水必必須報(bào)經(jīng)工程程部批準(zhǔn)，方方可進(jìn)行用水管道的連接，并并裝表計(jì)量，水水表初始讀數(shù)數(shù)報(bào)工程部備備案。嚴(yán)禁任任何單位和個(gè)個(gè)人私接取水水管道，違者者處罰300-5500元。第二條、任何用水水點(diǎn)必須安裝裝水表進(jìn)行計(jì)計(jì)量，并在每每月20日將水表讀讀數(shù)報(bào)至工程程部，水費(fèi)依依此據(jù)實(shí)收取取。所報(bào)水表表讀數(shù)如不屬屬實(shí)，按實(shí)際際用水量兩倍倍收取水費(fèi)。第三條、嚴(yán)禁在給給水管道上直直接管道泵，水水壓不足時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)水池池再經(jīng)加壓設(shè)設(shè)備進(jìn)行提升升，且進(jìn)水管管必須高于儲(chǔ)儲(chǔ)水池水面。違違反此條者按按市水務(wù)處罰罰規(guī)定處罰。第四條、用水單位位對(duì)用水管道道有維護(hù)管理理的義務(wù)。對(duì)對(duì)用水管道的的任何破壞造造成水量損失失，當(dāng)月分?jǐn)倲偹咳坑捎稍撚盟畣挝晃怀袚?dān)；且用用水單位必須須及時(shí)修復(fù)用用水管道，若若未能及時(shí)修修復(fù)，當(dāng)月施施工水損費(fèi)用用由該事故用用水單位全部部承擔(dān)。本規(guī)規(guī)定由工程部部統(tǒng)一解釋。建設(shè)工程施工管理理細(xì)則第一條、為工程施施工管理的規(guī)規(guī)范化，針對(duì)對(duì)工程施工的的各個(gè)階段，制制定本管理細(xì)細(xì)則，作為對(duì)對(duì)參建單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)工作作的行為準(zhǔn)則則；第二條、工程在設(shè)設(shè)計(jì)文件、施施工文件齊備備條件下，由由工程部組織織設(shè)計(jì)部門、審審計(jì)部門和相相關(guān)施工單位位有關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)文件件會(huì)審，召開開工程協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，研究工程程中可能出現(xiàn)現(xiàn)的問題；第三條、由工程室室起草工程任任務(wù)書，任務(wù)務(wù)書要說明工工程內(nèi)容，進(jìn)進(jìn)場時(shí)間和要要求完工時(shí)間間；第四條、在施工現(xiàn)現(xiàn)場條件不合合要求情況下下，不能進(jìn)場場施工；第五條、設(shè)備進(jìn)場場，由工程部部調(diào)度，開箱箱驗(yàn)貨必須由由工程部代表表、安裝和調(diào)調(diào)試施工單位位代表及廠方方代表,三方在場情情況下進(jìn)行,安裝測試材材料由安裝工工程人員清點(diǎn)點(diǎn)保管；第六條、施工單位位在設(shè)備材料料進(jìn)場后，應(yīng)應(yīng)按廠家督導(dǎo)導(dǎo)的要求，妥妥善做好材料料和工具的存存放；第七條、施工單位位如無特殊情情況，需按任任務(wù)書所安排排開工時(shí)間進(jìn)進(jìn)場，并按時(shí)時(shí)交工。施工工中途如遇材材料短缺等原原因須停工時(shí)時(shí)，應(yīng)先寫好好停工報(bào)告，按按程序報(bào)請工工程部領(lǐng)導(dǎo)同同意后再做停停工處理；第八條、施工現(xiàn)場場須保持清潔潔，在每天收收工前應(yīng)將現(xiàn)現(xiàn)場清掃整理理，保持施工工現(xiàn)場整潔，做做到文明施工工；第九條、在有廠方方督導(dǎo)的情況況下，施工單單位須根據(jù)督督導(dǎo)的安排，制制訂工程進(jìn)度度計(jì)劃按督導(dǎo)導(dǎo)要求組織人人員進(jìn)行施工工，如施工單單位與督導(dǎo)有有不同意見時(shí)時(shí)，須由工程程技術(shù)部協(xié)調(diào)調(diào)解決。施工工單位須與工工程管理人員員積極配合解解決施工過程程中出現(xiàn)的問問題；、施工單位施工時(shí)時(shí)，在工藝上上應(yīng)完全按照照廠方督導(dǎo)或或安裝文件的的要求操作，嚴(yán)嚴(yán)格把好技術(shù)術(shù)關(guān)，規(guī)范施施工，由于錯(cuò)誤操作引起的損損失，由施工工單位負(fù)責(zé)；；第十一條、如果設(shè)設(shè)計(jì)文件存在在問題，使施施工無法進(jìn)行行，需修改施施工文件，應(yīng)應(yīng)由工程技術(shù)術(shù)部協(xié)調(diào)解決決；第十二條、施工過過程中發(fā)現(xiàn)材材料短缺,由施工管理理人員核實(shí),由計(jì)劃部或或物資供應(yīng)部部聯(lián)系廠家或或承運(yùn)商解決決；第十三條、安裝工工程結(jié)束時(shí)，施施工單位應(yīng)清清理好現(xiàn)場，清清點(diǎn)剩余材料料，如數(shù)移交交給工程部。對(duì)對(duì)工程所用的的材料作統(tǒng)計(jì)計(jì)，報(bào)項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)人；；第十四條、安裝項(xiàng)項(xiàng)目完成后，施施工單位及時(shí)時(shí)呈報(bào)《竣工工報(bào)告》，由由工程項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)人檢檢查全部設(shè)備備工程完成情情況，并在廠廠方督導(dǎo)認(rèn)可可安裝工程完完工后，施工工人員才能撤撤離施工現(xiàn)場場，每個(gè)安裝裝工程部應(yīng)留留下一二個(gè)安安裝人員配合合調(diào)試工作，對(duì)對(duì)于調(diào)試中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題，予予以配合解決決；第十五條、施工單單位在完工撤撤離現(xiàn)場時(shí)，須須提交交工報(bào)報(bào)告，送工程程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人，若存在遺遺留問題，待待條件具備時(shí)時(shí)既派人解決決。建設(shè)工程現(xiàn)場管理理人員管理細(xì)細(xì)則第一條、凡對(duì)現(xiàn)場場管理人員的的管理除另有有規(guī)定外，悉悉依照本規(guī)則則實(shí)行。第二條、現(xiàn)場管理理人員應(yīng)恪守守公司規(guī)章及及通告，竭誠誠盡職，團(tuán)結(jié)結(jié)一致，使工工程進(jìn)行順利利。第三條、工工程管理員，除除負(fù)責(zé)分配的的范圍指揮承承包商并協(xié)辦辦工程事物外外對(duì)于工程的的施工，應(yīng)依依照圖樣負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)督，不得得有偷工減料料的現(xiàn)象。第六條、現(xiàn)場管理理人員均按規(guī)規(guī)定時(shí)間到工工地上班，并并親自簽到，有有事應(yīng)提前兩兩天請假，另另行安排人員員，在新的人人員沒到前不不得離開工地地，同時(shí)應(yīng)做做好工地的交交接工作；第七條、現(xiàn)場管理理人員在辦公公時(shí)間內(nèi)，一一律禁止賭博博，酗酒，打打架及其他擾擾亂秩序妨礙礙公益等情形形。建設(shè)工程施工質(zhì)量量控制規(guī)定第一條、現(xiàn)場管理理人員應(yīng)對(duì)施施工現(xiàn)場的各各種質(zhì)量保證證措施的落實(shí)實(shí)情況進(jìn)行定定期不定期的的檢查，避免免可能發(fā)生的的質(zhì)量事故；；第二條、所所建項(xiàng)目均推推行樣板制。先先按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程施施工，作出結(jié)結(jié)構(gòu)裝飾工程程樣板（如樣樣板墻、樣板板間、樣板結(jié)結(jié)構(gòu)），經(jīng)確確定后作為操操作和質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)達(dá)不到樣板標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),均不得進(jìn)行行后續(xù)工程施施工；、為保證操作質(zhì)量量，貫徹“三檢”制，推行定定崗操作?，F(xiàn)現(xiàn)場代表應(yīng)對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)、高高級(jí)裝飾、設(shè)設(shè)備安裝等關(guān)關(guān)鍵工種的操作人員要求求施工人員持持證上崗,并對(duì)其持證證情況作好記記錄；第四條、現(xiàn)場管理理人員應(yīng)對(duì)各各分項(xiàng)工程的的各道工序進(jìn)進(jìn)行檢查，堅(jiān)堅(jiān)持“三不放過”，做好隱蔽蔽記錄并歸檔檔保存；第五條、下列部位位必須進(jìn)行跟跟蹤隱檢:1、地基與基礎(chǔ)工程程：對(duì)于一般般基礎(chǔ)，檢查查槽底地質(zhì)、標(biāo)標(biāo)高、尺寸、基基礎(chǔ)斷面尺寸寸；樁基礎(chǔ)檢檢查試樁、打打樁記錄；2、鋼筋工程：檢查查鋼筋品種、位位置、形狀、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、接接頭位置、搭搭接長度、預(yù)預(yù)埋件以及除除銹、代用變變更情況等；；3、焊接：檢查焊條條品種、焊條條規(guī)格、焊焰焰長度，焊焰焰外觀和焊接接質(zhì)量等；4、防水工程：檢查查屋面、地下下室和水中結(jié)結(jié)構(gòu)的防水材材料層數(shù)，做做法和質(zhì)量情情況、防水的的質(zhì)量情況；；5、給排水管道：檢檢查位置、標(biāo)標(biāo)高、坡度、試試壓、閉水實(shí)實(shí)驗(yàn)防銹、防防腐及預(yù)埋件件情況；6、暗配電器線路：：檢查位置、規(guī)規(guī)格、標(biāo)高、彎彎度、防腐接接頭等。對(duì)于于電纜還要進(jìn)進(jìn)行耐壓絕緣緣試驗(yàn)。對(duì)于于地線、避雷雷針等，還要進(jìn)行電電阻試驗(yàn)等；；6、材料檢驗(yàn):主要要材料、構(gòu)件件、配件、設(shè)設(shè)備、儀表必必須具備合格格證、材質(zhì)檢檢驗(yàn)方可使用用。新材料、新新產(chǎn)品應(yīng)具備備鑒定證明、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使使用說明和工工藝要求方可可使用；7、貴重、無合格證證、部位特別別重要的材料料、構(gòu)件、配配件、現(xiàn)場所用的砂漿和和混凝土都必必須按規(guī)定取取樣（或試配配），進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)。下下列項(xiàng)目必須須進(jìn)行預(yù)檢:（1）、對(duì)原材料、半半成品、成品品、構(gòu)件等進(jìn)進(jìn)場前進(jìn)行試試檢驗(yàn)；（2）、建筑物、構(gòu)件件物的定位線線及引進(jìn)標(biāo)高高；（3）、建筑物基放線線及標(biāo)高；（4）、建筑物軸線及及灰線。（8）、技術(shù)檢驗(yàn):施施工規(guī)程、規(guī)規(guī)范和技術(shù)文文件規(guī)定的技技術(shù)檢驗(yàn)（比比如：強(qiáng)度、壓壓力、絕緣、探探傷等）一律律按有關(guān)規(guī)定定由施工單位位進(jìn)行，不得得任意減少內(nèi)內(nèi)容和降低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（9）、抽樣應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位、監(jiān)理理單位相關(guān)人人員同時(shí)在場場抽取。施工工單位應(yīng)將檢檢驗(yàn)報(bào)告提交交監(jiān)理審查登登記建設(shè)單位位、監(jiān)理對(duì)材材料、構(gòu)件、設(shè)設(shè)備、儀表產(chǎn)產(chǎn)生質(zhì)疑，可可以抽樣復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格格由建設(shè)單位位承擔(dān)費(fèi)用，復(fù)復(fù)驗(yàn)不合格，施施工單位承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用，并嚴(yán)嚴(yán)禁使用。建設(shè)工程進(jìn)度控制制規(guī)定第一條、協(xié)協(xié)調(diào)配合監(jiān)理理,根據(jù)現(xiàn)場情情況與承包商商的準(zhǔn)備工作作情況,選擇合適的的時(shí)機(jī)發(fā)出開開工通知；第二條、相關(guān)人員員應(yīng)對(duì)承包商商下列實(shí)施情情況進(jìn)行不定定期檢查:A、按合同期期完成工程的的實(shí)施程序、施施工部署、任任務(wù)計(jì)劃；B、施工各階階段的材料、機(jī)機(jī)械及人工投投入情況、平平面布置；C、工程費(fèi)用用流動(dòng)計(jì)劃；；第三條、由于承包包商以外的原原因造成施工工期延長，相相關(guān)人員可據(jù)據(jù)實(shí)批準(zhǔn)延期期，并同時(shí)上上報(bào),依據(jù)開工令令、合同工期期、延期等核核算竣工日期期，并作為兌兌現(xiàn)合同、結(jié)結(jié)算工程款的的依據(jù)。圖紙收發(fā)和審核制制度第一條、工程圖紙紙及設(shè)計(jì)文件件（包括設(shè)計(jì)計(jì)變更）一律律由工程部分分發(fā)給施工單單位項(xiàng)目經(jīng)理理部技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人及監(jiān)理工工程師；第二條、工程部及及相關(guān)人員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審查圖圖紙,圖紙審查要要點(diǎn)：執(zhí)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是是否明確；圖圖紙、文件是是否互相矛盾盾；重要構(gòu)造造是否合理；；土建與安裝裝的銜接有無無問題；現(xiàn)場場施工技術(shù)、裝裝備、供應(yīng)條條件是否適應(yīng)應(yīng)技術(shù)難點(diǎn)的的特殊要求；；有無危及安安全的因素；；圖中尺寸、標(biāo)標(biāo)高、位置、預(yù)預(yù)留孔洞埋件件是否正確；；第三條、工程部負(fù)負(fù)責(zé)組織相關(guān)關(guān)單位參加設(shè)設(shè)計(jì)交底。設(shè)設(shè)計(jì)交底的主主要目的在于于說明工程特特征、了解設(shè)設(shè)計(jì)意圖、澄澄清圖紙會(huì)審審中的問題、更更正圖紙錯(cuò)誤誤等。設(shè)計(jì)交交底記錄由設(shè)設(shè)計(jì)單位整理理，建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施工各各方共同簽署署后由建設(shè)單單位分發(fā)有關(guān)關(guān)單位；第三條、由各單位位技術(shù)負(fù)責(zé)人人向各自的屬屬下進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底。尤其其是施工單位位的技術(shù)交底底必須深入到到基層，交底底應(yīng)有針對(duì)性性，說明操作作要點(diǎn)、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)和安全全注意事項(xiàng)。施工組織設(shè)計(jì)審核核規(guī)定第一條、由工程技技術(shù)室負(fù)責(zé)施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)審核；第二條、施工組織織設(shè)計(jì)應(yīng)包括括下列主要內(nèi)內(nèi)容：工程概概況；施工總總平面圖；綜綜合計(jì)劃：包包括進(jìn)度、材材料、預(yù)制件件、設(shè)備、勞勞動(dòng)力、施工工機(jī)具、臨時(shí)時(shí)設(shè)施計(jì)劃；；施工方法及及技術(shù)措施；；季節(jié)施工措措施；質(zhì)量保保證措施；安安全技術(shù)措施施；安全應(yīng)急急預(yù)案、HSE、環(huán)保及文文明施工技術(shù)術(shù)措施；第三條、施工組織織設(shè)計(jì)的修改改、批準(zhǔn)程序序要符合國家家規(guī)定，同時(shí)時(shí)應(yīng)通知施工工單位、監(jiān)理理,重大修改應(yīng)應(yīng)組織有關(guān)人人員重新審定定。設(shè)計(jì)變更規(guī)定第一條、變更設(shè)計(jì)計(jì)施工必須按按設(shè)計(jì)變更圖圖（通知）及及洽商記錄進(jìn)進(jìn)行；第二條、施工中有有下列情況由由施工單位向向監(jiān)理提出，經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位同同意后提交書書面申請經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)準(zhǔn)后可以變更更施工:圖紙錯(cuò)誤；；合理化建議議；施工條件件、材料規(guī)格格、品種無法法滿足原設(shè)計(jì)計(jì)要求；第三條、變更圖、變變更通知、洽洽商記錄是設(shè)設(shè)計(jì)文件的組組成部分，是是工程結(jié)算的的依據(jù)。工程經(jīng)濟(jì)簽證與工工程付款實(shí)施施辦法為規(guī)范工程施工現(xiàn)現(xiàn)場簽證管理理工作，確保保工程施工現(xiàn)現(xiàn)場簽證工作作處于受控狀狀態(tài)，特制定定本辦法。第一條、職責(zé)分工工：業(yè)主授權(quán)權(quán)派駐現(xiàn)場代代表（簡稱甲甲方代表）負(fù)負(fù)責(zé)工程施工工現(xiàn)場簽證工工作的管理與與實(shí)施。第二條、簽證工作作內(nèi)容：基礎(chǔ)礎(chǔ)開挖到滿足足設(shè)計(jì)要求時(shí)時(shí)，必須進(jìn)行行簽證確認(rèn)。合合同以外的土土方工程。施施工圖和設(shè)計(jì)計(jì)變更以外的的工程內(nèi)容。甲甲方確定的必必須通過簽證證才予以確認(rèn)認(rèn)的內(nèi)容。工工程施工合同同中約定必須須簽認(rèn)的。法法律、法規(guī)及及現(xiàn)行有效標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須須簽證的。第三條、甲方確定定的必須通過過簽證才予以以確認(rèn)的內(nèi)容容包括：①、如因工程程實(shí)際需要，一一些與工程緊緊密相關(guān)的附附加工作及額外工作，業(yè)業(yè)主有權(quán)指令令承包方去完完成，并作為為本工程的變變更工作。承承包方要首先先付諸實(shí)施，費(fèi)費(fèi)用按簽證程程序執(zhí)行。②技術(shù)核定單單不作為竣工工結(jié)算的依據(jù)據(jù)，承包方按按技術(shù)核定單單要求完成了了工作，業(yè)主主再辦理經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證。辦理理簽證的條件件是：該項(xiàng)工工作必須按業(yè)業(yè)主的指令保保質(zhì)保量完成成并符合驗(yàn)收收規(guī)范的要求求。第四條、工程簽證證辦理原則①、簽證原則上不允允許簽計(jì)時(shí)工工，如有特殊殊臨時(shí)用工情情況，必須列明用工工人數(shù)及用工工時(shí)間。凡涉涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用支出的停工工、窩工、用用工簽證、機(jī)機(jī)械臺(tái)班簽證證等，由現(xiàn)場場代表認(rèn)真核核實(shí)后簽證，簽簽證內(nèi)容敘述述清晰，工程程計(jì)量方式與與工程計(jì)價(jià)方方式相統(tǒng)一；；必須注明簽簽證原因、背背景、時(shí)間、部部位、尺寸、數(shù)數(shù)量、材料、人人工、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班等。②、應(yīng)在合同中約定定的內(nèi)容，不不能以簽證形形式出現(xiàn)。例例如:人工浮動(dòng)工工資、議價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目、材料價(jià)價(jià)格，合同中中未約定的，不不能以工程簽簽證的形式取取代。應(yīng)由有有關(guān)管理人員員以補(bǔ)充協(xié)議議的形式約定定。③、業(yè)主現(xiàn)場項(xiàng)目部對(duì)對(duì)施工單位報(bào)報(bào)送的技術(shù)核核定、技術(shù)方方案及其它技技術(shù)文件（含含往來函件、會(huì)會(huì)議紀(jì)要、會(huì)會(huì)審紀(jì)錄等）的認(rèn)可或確認(rèn)，例例如:臨設(shè)的布局局、挖土方式式、鋼筋搭接接方式等，應(yīng)應(yīng)在施工組織織設(shè)計(jì)中嚴(yán)格格審查，不能能做簽證處理理。不能作為為施工單位竣竣工結(jié)算的依依據(jù)。施工單單位認(rèn)為需要要或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)工工作完成后的的三天內(nèi)，另另外單獨(dú)以現(xiàn)場簽證單的形式式申報(bào)。逾期期未單獨(dú)申報(bào)報(bào)的，視為放放棄。④、施工單位申報(bào)的的簽證單必須須由施工單位位項(xiàng)目經(jīng)理簽簽字并蓋章，否否則監(jiān)理和業(yè)業(yè)主方不予接接收。需經(jīng)業(yè)業(yè)主方相關(guān)人人員簽字的簽簽證單，一式式五份，在簽簽證工作內(nèi)容容完成后三天天內(nèi)，正式報(bào)報(bào)送業(yè)主項(xiàng)目目部、監(jiān)理。逾逾期報(bào)送的或或簽字日期不不齊全的，視視為無效。⑤、辦理簽證時(shí)必須須將業(yè)主書面面工作指令（工工程聯(lián)系單）、分分項(xiàng)工程驗(yàn)收收合格單（證證明）、隱蔽蔽工程驗(yàn)收單單，雙方對(duì)完完成該項(xiàng)工作作后工程量的的計(jì)量確認(rèn)書書面材料等作作為附件；否否則不辦理簽簽證。凡不符符合以上要求求的簽證，在在工程結(jié)算時(shí)時(shí)一律不予認(rèn)認(rèn)可。⑥、材料價(jià)格的確認(rèn)要要注明采購價(jià)價(jià)還是預(yù)算價(jià)價(jià)以避免采購購保管費(fèi)重復(fù)復(fù)計(jì)取。⑦、所有工程量必須須經(jīng)現(xiàn)場測量量后填寫，到到場人員必須須當(dāng)場在現(xiàn)場場簽證單上簽簽字或當(dāng)場在在記錄的原始始數(shù)據(jù)上簽字字，后補(bǔ)簽簽簽證單?，F(xiàn)場場簽證單一式式五份，甲方方現(xiàn)場項(xiàng)目部部、甲方工程技術(shù)部、甲甲方造價(jià)部、監(jiān)監(jiān)理單位、乙乙方各留一份份，現(xiàn)場簽證證單必須在一一個(gè)星期之內(nèi)內(nèi)四方簽字蓋蓋章完畢，并并經(jīng)現(xiàn)場項(xiàng)目目內(nèi)部統(tǒng)一編編碼備案，否否則簽證單視視同無效。工工程簽證由現(xiàn)現(xiàn)場甲方代表表、造價(jià)人員員及項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人共同辦理理。⑧、及時(shí)辦理。事件件發(fā)生后三天天內(nèi)，現(xiàn)場項(xiàng)項(xiàng)目部完成審審核，并在合合同約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)簽署確確認(rèn)。⑨、違背以上原則辦辦理的對(duì)工程程承包商進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牡暮炞C為無效效簽證，造價(jià)價(jià)部在竣工結(jié)結(jié)算時(shí)將不予予認(rèn)可。第五條、現(xiàn)場簽證證結(jié)算方式：：由施工單位位申報(bào)簽證單單及簽證費(fèi)用用，經(jīng)雙方確確認(rèn)價(jià)款并入入工程結(jié)算中中一并計(jì)算造造價(jià)。由設(shè)計(jì)計(jì)變更、技術(shù)術(shù)核定、業(yè)主主額外指定工工作等等而發(fā)發(fā)生的現(xiàn)場一一切簽證費(fèi)用用，中途不另另外增加支付付金額，竣工工結(jié)算完成后后一并按合同同條款支付。第六條、工程簽證證的辦理權(quán)限限①、單項(xiàng)工程簽證總總金額在五萬萬元以內(nèi)的，且且手續(xù)齊全，由由現(xiàn)場項(xiàng)目部部經(jīng)理批準(zhǔn)辦辦理。單項(xiàng)工工程簽證總金金額在五萬元元以上的，應(yīng)應(yīng)采作補(bǔ)充合合同，按合同同審批程序辦辦理。②、因事件發(fā)生突然然，須緊急處處理，且單項(xiàng)項(xiàng)工程簽證總總金額不足五五千元的，工工程簽證辦理理人可口頭請請示項(xiàng)目經(jīng)理理同意，事后后由項(xiàng)目經(jīng)理理補(bǔ)辦手續(xù)。但但必須有現(xiàn)場場甲方代表及及造價(jià)人員簽簽字。第七條、對(duì)工程承承包商進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓すこ毯炞C辦理理程序工程技術(shù)檔案管理理制度第一條、由工程技技術(shù)部負(fù)責(zé)工工程的檔案管管理工作，組組織制定本項(xiàng)項(xiàng)工程的歸檔檔范圍、管理理制度、收集集整理工程前前期文件，組組織審查、接接收各單位編編制的檔案文文件。在檢查查匯總后向城城建檔案館移移交；第二條、工程項(xiàng)目目的勘測、設(shè)設(shè)計(jì)文件的收收集整理工作作，由工程技技術(shù)部負(fù)責(zé)收收集；第三條、負(fù)責(zé)向各各施工單位負(fù)負(fù)責(zé)收集、整整理其承包范范圍內(nèi)的施工工技術(shù)文件和和竣工圖，匯匯總后經(jīng)監(jiān)理理單位審核合合格后移交工工程部；第四條、負(fù)責(zé)向監(jiān)監(jiān)理單位收集集工程監(jiān)理文文件,完工后移交交工程技術(shù)部部。建設(shè)工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理制度第一條、為為了加強(qiáng)建設(shè)設(shè)工程安全生生產(chǎn)監(jiān)督管理理，根據(jù)《中中華人民共和和國建筑法》、《中中華人民共和和國安全生產(chǎn)產(chǎn)法》制定本本制度。第二條、工程技術(shù)術(shù)部應(yīng)當(dāng)向施施工單位提供供施工現(xiàn)場及及毗鄰區(qū)域內(nèi)內(nèi)供水、排水水、供電、供供氣、供熱、通通信、廣播電電視等地下管管線資料，氣氣象和水文觀觀測資料，相相鄰建筑物和和構(gòu)筑物、地地下工程的有有關(guān)資料，并并保證資料的的真實(shí)、準(zhǔn)確確、完整。因因建設(shè)工程需需要，向有關(guān)關(guān)部室查詢前前款規(guī)定的資資料時(shí)，有關(guān)關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及及時(shí)提供;第三條、工程造價(jià)價(jià)人員在編制制工程概預(yù)算算時(shí)，應(yīng)確定定建設(shè)工程安安全作業(yè)環(huán)境境及安全施工工措施所需費(fèi)費(fèi)用；第四條、任何人員員不得明示或或者暗示施工工單位購買、租租賃、使用不不符合安全施施工要求的安安全防護(hù)用具具、機(jī)械設(shè)備備、施工機(jī)具具及配件、消消防設(shè)施和器器材；第五條、在在工程開工之之前，相關(guān)人人員應(yīng)準(zhǔn)備好好建設(shè)工程有有關(guān)安全施工工措施的資料料，報(bào)有關(guān)部部門備案；、對(duì)于將拆除工程程應(yīng)發(fā)包給具具有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)的施工工單位，并在在拆除工程施施工15日前，將下下列資料報(bào)送送公司及其他他有關(guān)部門備備案：施工單單位資質(zhì)等級(jí)級(jí)證明；擬拆拆除建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及可能能危及毗鄰建建筑的說明；；拆除施工組組織方案；堆放、清除廢棄物物的措施。實(shí)實(shí)施爆破作業(yè)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵遵守國家有關(guān)關(guān)民用爆炸物物品管理的規(guī)規(guī)定;、現(xiàn)場管理人員應(yīng)應(yīng)對(duì)施工方使使用的的機(jī)械械設(shè)備和施工機(jī)具及配件進(jìn)行行生產(chǎn)（制造造）許可證、產(chǎn)產(chǎn)品合格證，檢檢測合格證明明，使用期限限等進(jìn)行檢查查記錄。禁止止使用檢測不不合格的機(jī)械械設(shè)備和施工工機(jī)具及配件件；第八條、現(xiàn)場管理理人員應(yīng)及時(shí)時(shí)要求施工方方對(duì)施工現(xiàn)場場安裝、拆卸卸施工起重機(jī)機(jī)械和整體提提升腳手架、模模板等自升式式架設(shè)設(shè)施進(jìn)進(jìn)行自檢，出出具自檢合格格證明，辦理理驗(yàn)收手續(xù)并并簽字。如檢檢測不合格的的，不得繼續(xù)續(xù)使用；第九條、現(xiàn)場管理理人員應(yīng)要求求施工單位對(duì)對(duì)本單位的安安全生產(chǎn)進(jìn)行行定期和專項(xiàng)項(xiàng)安全檢查，并并做好安全檢檢查記錄。同同時(shí)對(duì)施工方方的安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制度、安安全生產(chǎn)規(guī)章章制度和操作作規(guī)程，安全全施工措施，安安全生產(chǎn)條件件等的落實(shí)情情況，確保安安全生產(chǎn)費(fèi)用用的有效投入入，消除安全全事故隱患，對(duì)對(duì)違章指揮、違違章操作的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即制止止。并做好上上報(bào)工作；第十條、現(xiàn)場管理理人員應(yīng)對(duì)施施工運(yùn)輸機(jī)械械作業(yè)人員、安安裝拆卸工、爆爆破作業(yè)人員員、起重信號(hào)號(hào)工、登高架架設(shè)作業(yè)人員員等特種作業(yè)業(yè)人員，進(jìn)行行特種作業(yè)操操作資格證書書檢查，合格格后方可上崗崗作業(yè)。否則則應(yīng)要求施工工方換有證人人員；第十一條、對(duì)于危危險(xiǎn)性較大的的工程中涉及及深基坑、地地下暗挖工程程、高支架模模板工程，可可能造成損害害的毗鄰建筑筑物、構(gòu)筑物物和地下管線線，應(yīng)要求施施工方出據(jù)專專項(xiàng)施工方案案，待其專項(xiàng)方案批準(zhǔn)后方可可允許動(dòng)工；；、安全員應(yīng)當(dāng)檢查查現(xiàn)場入口處處、施工起重重機(jī)械、臨時(shí)時(shí)用電設(shè)施、腳腳手架、出入入通道口、樓樓梯口、電梯梯井口、孔洞口、橋梁口、隧隧道口、基坑坑邊沿、爆破破物及有害危危險(xiǎn)氣體和液液體存放處等等危險(xiǎn)部位進(jìn)進(jìn)行安全警示示標(biāo)志檢查，符符合國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；第十三條、現(xiàn)場管管理人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)辦公、生生活區(qū)與作業(yè)業(yè)區(qū)，職工的的膳食、飲水水、休息場所所，粉塵、廢廢氣、廢水、固固體廢物、噪噪聲、振動(dòng)和和施工照明對(duì)對(duì)人和環(huán)境的的危害和污染染等進(jìn)行檢查查；第十四條、督促施施工單位建立立消防安全責(zé)責(zé)任制度，確確定消防安全全責(zé)任人，制制定用火、用用電、使用易易燃易爆材料料等各項(xiàng)消防防安全管理制制度和操作規(guī)規(guī)程