工程款抵房款協(xié)議（與承包方）

工程款抵房款協(xié)議甲方（發(fā)包方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承包方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：.乙方承包甲方發(fā)包的工程簽訂《》。該工程合同價(jià)為人民幣一元。.乙方擬購(gòu)置甲方開(kāi)發(fā)建立的工程—號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），該商品房（建筑面積）為平方米，房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣—元。.甲乙雙方同意：甲方將應(yīng)付乙方的工程款（已完成審核手續(xù)）抵扣乙方購(gòu)置商品房的房款，抵扣完房款后假設(shè)有剩余工程款，那么甲方支付給乙方?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致就其應(yīng)收的工程款支付房?jī)r(jià)款相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守。.甲乙雙方按甲方銷售商品房的流程簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。.乙方以甲方應(yīng)付的工程款（已完成審核手續(xù)）抵扣其依照簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款。.甲乙雙方確認(rèn)并同意乙方現(xiàn)已審核并具備抵扣條件的工程款有人民幣一元，該款項(xiàng)在乙方開(kāi)具合規(guī)工程款發(fā)票給甲方后，由甲方財(cái)務(wù)部開(kāi)具該商品房的收款收據(jù)。按合同約定不具備返還條件的工程質(zhì)保金或保修金不在抵扣范圍內(nèi)。后續(xù)各期抵扣款項(xiàng)在工程款審核完成，旦乙方先行開(kāi)具合規(guī)工程款發(fā)票后，由甲方確認(rèn)抵扣。.抵扣完成后，即視為甲方已支付相應(yīng)的工程款給乙方，乙方已支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)款。⑴用于抵扣房款的工程款在任何情況下只以抵扣房款的形式支付，如《商品房買賣合同》解除、終止，乙方應(yīng)另行提供更名購(gòu)房人員，乙方與更名購(gòu)房人員自行結(jié)算，乙方不得再次向甲方主張支付工程款，或向甲方主張返還房?jī)r(jià)款。（2）房款的缺乏局部乙方一次性現(xiàn)金補(bǔ)齊或以向銀行按揭形式辦理完成購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房所產(chǎn)生的稅費(fèi)、交易費(fèi)用、維修基金等及相關(guān)費(fèi)用由乙方以現(xiàn)金形式向相應(yīng)的收繳部門支付。（3）乙方應(yīng)自行承當(dāng)工程款稅負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。.甲方按其銷售商品房的流程為乙方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)），甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方確認(rèn)工程款抵扣房款，不代表甲方對(duì)乙方的工程質(zhì)量及其履約情況作出其他確認(rèn)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍以工程合同為準(zhǔn)。.本協(xié)議簽訂后，工程款抵扣房款逐步完成，如最終工程款缺乏以抵扣當(dāng)期房款的，乙方應(yīng)以現(xiàn)金補(bǔ)足，且房?jī)r(jià)款付款期限不得順延，否那么應(yīng)按《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的約定承當(dāng)逾期付款的違約責(zé)任。工程款抵扣房款全部完成前，甲方有權(quán)不予向乙方交付該商品房。.乙方確認(rèn)對(duì)于工程款人民幣—元的抵扣，為無(wú)條件且不可撤銷的，假設(shè)乙方后續(xù)工程款審核或結(jié)算完成，無(wú)論乙方是否同意，無(wú)論乙方是否先行開(kāi)具工程款發(fā)票，甲方均有權(quán)直接從應(yīng)付工程款中扣收相應(yīng)抵房款項(xiàng)（亦為抵扣完成）。如乙方未向甲方開(kāi)具工程款發(fā)票，那么乙方應(yīng)按未開(kāi)票金額的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從剩余工程款中直接予以扣除。.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外披露與本協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容，否那么，應(yīng)承當(dāng)與此相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。.乙方的抵款房，假設(shè)發(fā)生二次轉(zhuǎn)手出讓，甲方同意為其辦理一次《商品房買賣合同》更名（相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)），但乙方必須嚴(yán)格按甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的更名手續(xù)辦理。假設(shè)已取得產(chǎn)權(quán)證，那么由乙方自行向相關(guān)部門提請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)辦理。.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由任意一方向該商品房所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，