工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件

第十章工程項(xiàng)目費(fèi)用管理

大綱要求1.工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的程序、工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成、建筑安裝工程費(fèi)用的組成。2.工程項(xiàng)目資源消耗計(jì)劃。3.工程項(xiàng)目費(fèi)用估算。4.工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃。5.工程項(xiàng)目費(fèi)用控制。第十章工程項(xiàng)目費(fèi)用管理1考卷分析本章內(nèi)容是《工程項(xiàng)目組織與管理》的重點(diǎn)章節(jié)，歷年真題平均分?jǐn)?shù)為12分，其中08、09年分別為9分和13分，考察的知識(shí)點(diǎn)更加細(xì)化，涉及到很多細(xì)節(jié)，因此復(fù)習(xí)過(guò)程中要重點(diǎn)記憶。通過(guò)統(tǒng)計(jì)近三年真題來(lái)看，本章考試熱點(diǎn)主要集中在：工程費(fèi)用管理的一般程序，建筑安裝工程費(fèi)用組成中各費(fèi)用包括的內(nèi)容，工程項(xiàng)目各階段資源消耗的特點(diǎn)，設(shè)備安裝工程概算的編制方法的適用范圍，費(fèi)用偏差和進(jìn)度偏差的計(jì)算等?？季矸治霰菊聝?nèi)容是《工程項(xiàng)目組織與管理》的重點(diǎn)章2[考點(diǎn)精講]第一節(jié)概述1.工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的過(guò)程[點(diǎn)評(píng)]記住工程項(xiàng)目費(fèi)用管理包括：資源消耗計(jì)劃編制、費(fèi)用估算、費(fèi)用計(jì)劃編制和費(fèi)用控制四個(gè)過(guò)程。2.工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的一般程序[點(diǎn)評(píng)]關(guān)于工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的一般程序圖10-1。[考點(diǎn)精講]3工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件43.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成[點(diǎn)評(píng)]掌握?qǐng)D10-2中內(nèi)容，熟記工程項(xiàng)目總投資包括的內(nèi)容以及工程項(xiàng)目的各種費(fèi)用。3.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成54.建筑安裝工程費(fèi)的組成。4.建筑安裝工程費(fèi)的組成6工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件76.材料費(fèi)包括的內(nèi)容[點(diǎn)評(píng)]熟記五點(diǎn)：（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；（2）材料運(yùn)雜費(fèi)；（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)；（4）采購(gòu)及保管費(fèi)，包括：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)；（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。6.材料費(fèi)包括的內(nèi)容88．措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體工程施項(xiàng)目的費(fèi)用。一般通用項(xiàng)目包括：一、環(huán)境保護(hù)費(fèi)二、文明施工費(fèi)三、安全施工費(fèi)

四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)五、夜間施工增加費(fèi)六、二次搬運(yùn)費(fèi)七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)九、腳手架費(fèi)十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

十一、施工排水降水費(fèi)8．措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工前和施工過(guò)程中非99．規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)），包括以下內(nèi)容。1、工程排污費(fèi)2、工程定額測(cè)定費(fèi)3、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）4、住房公積金5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)9．規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)）1010.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括:

企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職業(yè)教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他10.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管辦差固工勞工職財(cái)財(cái)稅其11

11.企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算的主要方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。（1）公式計(jì)算法企業(yè)管理費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（2）費(fèi)用分析法（此方法最為常見(jiàn)）

企業(yè)管理費(fèi)＝管理人員工資+辦公費(fèi)+差旅交通費(fèi)+固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具用具使用費(fèi)+勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)+工會(huì)經(jīng)費(fèi)+職工教育經(jīng)費(fèi)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)+稅金+其他

1212.建設(shè)安裝工程稅金是指計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（1）營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%

（2）城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加稅，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%

12.建設(shè)安裝工程稅金是指計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市1313、建設(shè)安裝工程稅金的計(jì)算13、建設(shè)安裝工程稅金的計(jì)算14易混淆內(nèi)容的小結(jié)一、稅金建筑安裝工程費(fèi)中單列稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加企業(yè)管理費(fèi)中包括：房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅二、保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)中養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用中指工程保險(xiǎn)費(fèi)三、家具購(gòu)置費(fèi)生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)屬于設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)生活家具購(gòu)置費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)易混淆內(nèi)容的小結(jié)1514.建設(shè)安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法（1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序14.建設(shè)安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法16以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序17以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序18（2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)，全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。（2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序191、當(dāng)C>C0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)（直接工程費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。1、當(dāng)C>C0(C0為本地區(qū)20

2、當(dāng)C<C0時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

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3、如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

22工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件235.確定各種資源的優(yōu)先級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)[點(diǎn)評(píng)]記住以下五條內(nèi)容,考生可借助其中黑體字部分幫助記憶。（1）資源的數(shù)量和價(jià)值量；（2）資源增減的可能性；（3）獲得程度；（4）可替代性；（5）供應(yīng)問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目的影響。5.確定各種資源的優(yōu)先級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)24第三節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用估算1.國(guó)內(nèi)按照費(fèi)用估算的精確程度不同，將費(fèi)用估算細(xì)分為：（1）項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“投資估算”；（2）初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“設(shè)計(jì)概算”；（3）施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“施工圖預(yù)算”；（4）投標(biāo)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“投標(biāo)報(bào)價(jià)”；（5）承包人和發(fā)包人簽訂合同時(shí)形成的價(jià)格稱(chēng)為“合同價(jià)”；（6）合同實(shí)施階段，承包人和發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時(shí)形成的價(jià)格稱(chēng)為“結(jié)算價(jià)”；（7）工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)稱(chēng)為“竣工結(jié)算價(jià)”。第三節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用估算252.設(shè)計(jì)概算的組成2.設(shè)計(jì)概算的組成26工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件27（2）概算指標(biāo)法[點(diǎn)評(píng)]對(duì)該知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，考生主要需把握兩點(diǎn)：概算指標(biāo)法的適用范圍：一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目多采用概算指標(biāo)法。（2）概算指標(biāo)法28工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件296.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)6.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)307.預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟[點(diǎn)評(píng)]基本步驟分為七步，考生要熟記每一個(gè)步驟，并對(duì)每一步驟的內(nèi)容進(jìn)行掌握，具體如下：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。（2）計(jì)算工程量（3）套預(yù)算定額，計(jì)算直接工程費(fèi)（4）編制工料分析表。（5）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)。（6）復(fù)核（7）填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。7.預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟318.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟[點(diǎn)評(píng)]基本步驟分為七步，考生要熟記每一個(gè)步驟，并對(duì)每一步驟的內(nèi)容進(jìn)行掌握，具體如下：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。（2）計(jì)算工程量（3）套用消耗定額，計(jì)算人機(jī)材消耗量。（4）計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。（5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。（6）復(fù)核（7）填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。8.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟329.投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序9.投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序33第四節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃1.工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃的含義[點(diǎn)評(píng)]工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃是在對(duì)工程項(xiàng)目所需費(fèi)用總額做出合理估計(jì)的前提下，為了確定項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行情況的基準(zhǔn)，根據(jù)工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）把整個(gè)費(fèi)用分配到各個(gè)工作單元上去。考生可借助黑體字部分幫助記憶。第四節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃344.按費(fèi)用構(gòu)成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用[點(diǎn)評(píng)]詳見(jiàn)圖10-8，考生要掌握按費(fèi)用構(gòu)成分解項(xiàng)目后，總費(fèi)用包括所的內(nèi)容。4.按費(fèi)用構(gòu)成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用355.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用[點(diǎn)評(píng)]見(jiàn)圖10-9。對(duì)該分解方法考生要注意三點(diǎn)：（1）分解時(shí)不僅要分解建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用，還應(yīng)分解項(xiàng)目的其他費(fèi)用。（2）實(shí)踐中，一般將其他費(fèi)用中確實(shí)與各單項(xiàng)工程和單位工程有關(guān)的費(fèi)用分離出來(lái)，按一定比例分解到相應(yīng)的工程內(nèi)容上，整個(gè)工程項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用不分解到各單項(xiàng)工程和單位工程上。（3）對(duì)各單位工程的建筑安裝工程費(fèi)用要進(jìn)一步分解，施工階段可分解到分部分項(xiàng)工程。5.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用36工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件376.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用[點(diǎn)評(píng)]編制按時(shí)間進(jìn)度分解的費(fèi)用計(jì)劃，通?？衫每刂祈?xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，既確定完成各項(xiàng)工作所需的時(shí)間，又確定完成該項(xiàng)工作的合適的費(fèi)用支出。7.編制費(fèi)用計(jì)劃的成果[點(diǎn)評(píng)]熟記三點(diǎn)：按子項(xiàng)目分解得到的費(fèi)用計(jì)劃表、時(shí)間——費(fèi)用累計(jì)曲線（S型曲線）、綜合分解費(fèi)用計(jì)劃表。6.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用388.時(shí)間—費(fèi)用累計(jì)曲線的繪制步驟[點(diǎn)評(píng)]分為四個(gè)步驟，考生可參照考試參考教材例10-3掌握該方法。具體步驟如下：（1）確定工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖；（2）計(jì)算單位時(shí)間的費(fèi)用，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時(shí)間進(jìn)編制費(fèi)用支出計(jì)劃；（3）計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成的費(fèi)用額，計(jì)算公式為：式中：Qt——某時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成費(fèi)用額qn——單位時(shí)間n的計(jì)劃完成費(fèi)用額t——某規(guī)定計(jì)劃時(shí)刻（4）按各規(guī)定時(shí)間的Qt值，繪制S形曲線。

8.時(shí)間—費(fèi)用累計(jì)曲線的繪制步驟399.綜合分解費(fèi)用計(jì)劃表的作用[點(diǎn)評(píng)]記住兩點(diǎn)：（1）檢查各單項(xiàng)工程費(fèi)用的費(fèi)用是否合理，有無(wú)缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算；（2）有助檢查各項(xiàng)具體的費(fèi)用支出的對(duì)象是否明確和落實(shí)，并可校核分解的結(jié)果是否正確。9.綜合分解費(fèi)用計(jì)劃表的作用40第五節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用控制1.工程項(xiàng)目費(fèi)用控制的含義[點(diǎn)評(píng)]工程項(xiàng)目費(fèi)用控制是費(fèi)用管理的核心部分，是在工程項(xiàng)目實(shí)施中，不斷地進(jìn)行費(fèi)用計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，及時(shí)采取糾偏措施，將項(xiàng)目最終發(fā)生的費(fèi)用控制在目標(biāo)范圍之內(nèi)的過(guò)程?？忌山柚隗w字部分記憶。第五節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用控制412.費(fèi)用控制的依據(jù)[點(diǎn)評(píng)]包括五點(diǎn)依據(jù)，考生要熟記五點(diǎn)，并對(duì)每點(diǎn)依據(jù)的作用加以了解，每點(diǎn)依據(jù)及其作用如下：（1）費(fèi)用計(jì)劃，費(fèi)用控制的基礎(chǔ)，費(fèi)用控制的目的是實(shí)現(xiàn)費(fèi)用計(jì)劃的目標(biāo)。（2）進(jìn)度報(bào)告，用進(jìn)度報(bào)告與費(fèi)用計(jì)劃相比較，找出差別，分析偏差原因。（3）工程變更，通過(guò)對(duì)變更要求中各類(lèi)數(shù)據(jù)的計(jì)算分析，掌握變更情況、各種重要信息，判斷變更以及變更引起的索賠是否合理等。（4）費(fèi)用管理計(jì)劃，提供了處理各種費(fèi)用偏差的方法，為管理者處理有關(guān)問(wèn)題提供參考（5）有關(guān)法律、合同文本等。2.費(fèi)用控制的依據(jù)423.費(fèi)用控制的步驟3.費(fèi)用控制的步驟434.贏得值法[點(diǎn)評(píng)]贏得值法有三個(gè)基本參數(shù)和四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考生對(duì)這些參數(shù)和指標(biāo)需熟記并對(duì)參數(shù)和指標(biāo)的含義進(jìn)行掌握，具體的參數(shù)和指標(biāo)見(jiàn)表10-14。4.贏得值法44工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件45工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件46工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件47工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件48工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件496.費(fèi)用控制的成果[點(diǎn)評(píng)]包括四點(diǎn)成果，考生要熟記并了解每點(diǎn)成果的具體內(nèi)容。（1）修改費(fèi)用估算。對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用文件進(jìn)行修正，例如調(diào)整設(shè)計(jì)概算，變更合同價(jià)格等。必要時(shí)，需通知工程項(xiàng)目的各利害關(guān)系者。（2）采取糾偏措施。糾偏可采用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施等。6.費(fèi)用控制的成果50（3）按照完成情況估計(jì)完成項(xiàng)目所需的總費(fèi)用EAC。①EAC＝實(shí)際支出＋按照實(shí)施情況對(duì)剩余預(yù)算所作的修改。通常用于當(dāng)前的變化可以反映未來(lái)的變化。②EAC＝實(shí)際支出＋對(duì)未來(lái)所有剩余工作的新的估計(jì)。通常用于當(dāng)過(guò)去的執(zhí)行情況顯示所有的估計(jì)假設(shè)條件基本失效或由于條件的改變?cè)械募僭O(shè)不再適用。③EAC＝實(shí)際支出＋剩余的預(yù)算。適用于現(xiàn)在的變化僅是一種特殊情況。（4）整理費(fèi)用控制資料，吸取教訓(xùn)。（3）按照完成情況估計(jì)完成項(xiàng)目所需的總費(fèi)用EAC。51第十章工程項(xiàng)目費(fèi)用管理

大綱要求1.工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的程序、工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成、建筑安裝工程費(fèi)用的組成。2.工程項(xiàng)目資源消耗計(jì)劃。3.工程項(xiàng)目費(fèi)用估算。4.工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃。5.工程項(xiàng)目費(fèi)用控制。第十章工程項(xiàng)目費(fèi)用管理52考卷分析本章內(nèi)容是《工程項(xiàng)目組織與管理》的重點(diǎn)章節(jié)，歷年真題平均分?jǐn)?shù)為12分，其中08、09年分別為9分和13分，考察的知識(shí)點(diǎn)更加細(xì)化，涉及到很多細(xì)節(jié)，因此復(fù)習(xí)過(guò)程中要重點(diǎn)記憶。通過(guò)統(tǒng)計(jì)近三年真題來(lái)看，本章考試熱點(diǎn)主要集中在：工程費(fèi)用管理的一般程序，建筑安裝工程費(fèi)用組成中各費(fèi)用包括的內(nèi)容，工程項(xiàng)目各階段資源消耗的特點(diǎn)，設(shè)備安裝工程概算的編制方法的適用范圍，費(fèi)用偏差和進(jìn)度偏差的計(jì)算等?？季矸治霰菊聝?nèi)容是《工程項(xiàng)目組織與管理》的重點(diǎn)章53[考點(diǎn)精講]第一節(jié)概述1.工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的過(guò)程[點(diǎn)評(píng)]記住工程項(xiàng)目費(fèi)用管理包括：資源消耗計(jì)劃編制、費(fèi)用估算、費(fèi)用計(jì)劃編制和費(fèi)用控制四個(gè)過(guò)程。2.工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的一般程序[點(diǎn)評(píng)]關(guān)于工程項(xiàng)目費(fèi)用管理的一般程序圖10-1。[考點(diǎn)精講]54工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件553.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成[點(diǎn)評(píng)]掌握?qǐng)D10-2中內(nèi)容，熟記工程項(xiàng)目總投資包括的內(nèi)容以及工程項(xiàng)目的各種費(fèi)用。3.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成564.建筑安裝工程費(fèi)的組成。4.建筑安裝工程費(fèi)的組成57工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件586.材料費(fèi)包括的內(nèi)容[點(diǎn)評(píng)]熟記五點(diǎn)：（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；（2）材料運(yùn)雜費(fèi)；（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)；（4）采購(gòu)及保管費(fèi)，包括：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)；（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。6.材料費(fèi)包括的內(nèi)容598．措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體工程施項(xiàng)目的費(fèi)用。一般通用項(xiàng)目包括：一、環(huán)境保護(hù)費(fèi)二、文明施工費(fèi)三、安全施工費(fèi)

四、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)五、夜間施工增加費(fèi)六、二次搬運(yùn)費(fèi)七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)九、腳手架費(fèi)十、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

十一、施工排水降水費(fèi)8．措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工前和施工過(guò)程中非609．規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)），包括以下內(nèi)容。1、工程排污費(fèi)2、工程定額測(cè)定費(fèi)3、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）4、住房公積金5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)9．規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)）6110.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括:

企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職業(yè)教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他10.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管辦差固工勞工職財(cái)財(cái)稅其62

11.企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算的主要方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。（1）公式計(jì)算法企業(yè)管理費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（2）費(fèi)用分析法（此方法最為常見(jiàn)）

企業(yè)管理費(fèi)＝管理人員工資+辦公費(fèi)+差旅交通費(fèi)+固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具用具使用費(fèi)+勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)+工會(huì)經(jīng)費(fèi)+職工教育經(jīng)費(fèi)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)+稅金+其他

6312.建設(shè)安裝工程稅金是指計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（1）營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%

（2）城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加稅，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%

12.建設(shè)安裝工程稅金是指計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市6413、建設(shè)安裝工程稅金的計(jì)算13、建設(shè)安裝工程稅金的計(jì)算65易混淆內(nèi)容的小結(jié)一、稅金建筑安裝工程費(fèi)中單列稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加企業(yè)管理費(fèi)中包括：房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅二、保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)中養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用中指工程保險(xiǎn)費(fèi)三、家具購(gòu)置費(fèi)生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)屬于設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)生活家具購(gòu)置費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)易混淆內(nèi)容的小結(jié)6614.建設(shè)安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法（1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序14.建設(shè)安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法67以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序68以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序69（2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)，全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià)。（2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序701、當(dāng)C>C0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例)時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)（直接工程費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。1、當(dāng)C>C0(C0為本地區(qū)71

2、當(dāng)C<C0時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

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3、如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

73工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件745.確定各種資源的優(yōu)先級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)[點(diǎn)評(píng)]記住以下五條內(nèi)容,考生可借助其中黑體字部分幫助記憶。（1）資源的數(shù)量和價(jià)值量；（2）資源增減的可能性；（3）獲得程度；（4）可替代性；（5）供應(yīng)問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目的影響。5.確定各種資源的優(yōu)先級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)75第三節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用估算1.國(guó)內(nèi)按照費(fèi)用估算的精確程度不同，將費(fèi)用估算細(xì)分為：（1）項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“投資估算”；（2）初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“設(shè)計(jì)概算”；（3）施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“施工圖預(yù)算”；（4）投標(biāo)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資所作的測(cè)算稱(chēng)為“投標(biāo)報(bào)價(jià)”；（5）承包人和發(fā)包人簽訂合同時(shí)形成的價(jià)格稱(chēng)為“合同價(jià)”；（6）合同實(shí)施階段，承包人和發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時(shí)形成的價(jià)格稱(chēng)為“結(jié)算價(jià)”；（7）工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)稱(chēng)為“竣工結(jié)算價(jià)”。第三節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用估算762.設(shè)計(jì)概算的組成2.設(shè)計(jì)概算的組成77工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件78（2）概算指標(biāo)法[點(diǎn)評(píng)]對(duì)該知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，考生主要需把握兩點(diǎn)：概算指標(biāo)法的適用范圍：一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目多采用概算指標(biāo)法。（2）概算指標(biāo)法79工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件806.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)6.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)817.預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟[點(diǎn)評(píng)]基本步驟分為七步，考生要熟記每一個(gè)步驟，并對(duì)每一步驟的內(nèi)容進(jìn)行掌握，具體如下：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。（2）計(jì)算工程量（3）套預(yù)算定額，計(jì)算直接工程費(fèi)（4）編制工料分析表。（5）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)。（6）復(fù)核（7）填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。7.預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟828.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟[點(diǎn)評(píng)]基本步驟分為七步，考生要熟記每一個(gè)步驟，并對(duì)每一步驟的內(nèi)容進(jìn)行掌握，具體如下：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。（2）計(jì)算工程量（3）套用消耗定額，計(jì)算人機(jī)材消耗量。（4）計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。（5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。（6）復(fù)核（7）填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。8.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟839.投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序9.投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序84第四節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃1.工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃的含義[點(diǎn)評(píng)]工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃是在對(duì)工程項(xiàng)目所需費(fèi)用總額做出合理估計(jì)的前提下，為了確定項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行情況的基準(zhǔn)，根據(jù)工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）把整個(gè)費(fèi)用分配到各個(gè)工作單元上去。考生可借助黑體字部分幫助記憶。第四節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃854.按費(fèi)用構(gòu)成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用[點(diǎn)評(píng)]詳見(jiàn)圖10-8，考生要掌握按費(fèi)用構(gòu)成分解項(xiàng)目后，總費(fèi)用包括所的內(nèi)容。4.按費(fèi)用構(gòu)成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用865.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用[點(diǎn)評(píng)]見(jiàn)圖10-9。對(duì)該分解方法考生要注意三點(diǎn)：（1）分解時(shí)不僅要分解建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用，還應(yīng)分解項(xiàng)目的其他費(fèi)用。（2）實(shí)踐中，一般將其他費(fèi)用中確實(shí)與各單項(xiàng)工程和單位工程有關(guān)的費(fèi)用分離出來(lái)，按一定比例分解到相應(yīng)的工程內(nèi)容上，整個(gè)工程項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用不分解到各單項(xiàng)工程和單位工程上。（3）對(duì)各單位工程的建筑安裝工程費(fèi)用要進(jìn)一步分解，施工階段可分解到分部分項(xiàng)工程。5.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用87工程項(xiàng)目費(fèi)用管理課件886.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用[點(diǎn)評(píng)]編制按時(shí)間進(jìn)度分解的費(fèi)用計(jì)劃，通?？衫每刂祈?xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，既確定完成各項(xiàng)工作所需的時(shí)間，又確定完成該項(xiàng)工作的合適的費(fèi)用支出。7.編制費(fèi)用計(jì)劃的成果[點(diǎn)評(píng)]熟記三點(diǎn)：按子項(xiàng)目分解得到的費(fèi)用計(jì)劃表、時(shí)間——費(fèi)用累計(jì)曲線（S型曲線）、綜合分解費(fèi)用計(jì)劃表。6.按項(xiàng)目組成分解項(xiàng)目的總費(fèi)用898.時(shí)間—費(fèi)用累計(jì)曲線的繪制步驟[點(diǎn)評(píng)]分為四個(gè)步驟，考生可參照考試參考教材例10-3掌握該方法。具體步驟如下：（1）確定工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖；（2）計(jì)算單位時(shí)間的費(fèi)用，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時(shí)間進(jìn)編制費(fèi)用支出計(jì)劃；（3）計(jì)算