安化小淹鎮(zhèn)總體規(guī)劃調(diào)研實(shí)習(xí)報(bào)告

安化小淹鎮(zhèn)總體規(guī)劃調(diào)研實(shí)習(xí)報(bào)告目錄1.小淹鎮(zhèn)現(xiàn)狀..................22.條件分析....................53.國內(nèi)外案例分析..............64.方案優(yōu)化...................11班級學(xué)號：1201101-27姓名：徐小麗日期：2015年09月18日一．小淹鎮(zhèn)現(xiàn)狀1.歷史由來相傳南宋嘉定17年，寧宗之子理宗自邵州詣京師(杭州)繼位過此，忽值石門潭伏漲，淹留竟日，故名小淹。同時(shí)小淹為清代兩江總督陶澍的故鄉(xiāng)，今存陶澍陵墓，文瀾塔及道光帝御書"印心石屋"等珍貴歷史文物。2.地理位置小淹鎮(zhèn)位于東經(jīng)111o28'24"~111°82'8"，北緯28°18'17"~28°24'48".地處安化縣境東北部，離縣城30公里?？偯娣e182.5平方公里。東與桃江縣馬跡塘鎮(zhèn)接壤，南與淘溪鎮(zhèn)相連，西與江南鎮(zhèn)交界，北與龍?zhí)拎l(xiāng)、冷市鎮(zhèn)、羊角鎮(zhèn)為鄰。3.自然環(huán)境1）地形地貌資水橫穿小淹鎮(zhèn)背部，境內(nèi)多山，山地面積占總面積的78%;資水流經(jīng)其境，境內(nèi)支流有白沙溪、平溪、伊溪。2）氣候氣象小淹鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中春溫多變夏秋多旱，嚴(yán)寒短期，暑熱期長的特點(diǎn)。土地肥沃，適宜各種作物生長。常年平均氣溫16.2℃，1月份最冷，7月份最熱，年平均無霜期約275天日照1300小時(shí)年平均降水量1700毫米左右，雨水60%集中在4-7月4.區(qū)位規(guī)劃1、全鎮(zhèn)共轄18個村、3個居委會，小淹社區(qū)居委會、白沙社區(qū)居委會、敷溪社區(qū)居委會金雙村、雙仙、老安村、百足社區(qū)、長沖社區(qū)、石峰社區(qū)、肖家村、白蓮村、雙橋社區(qū)、苞芷園、陶澍村、楊思村、勝利村、幸福村、百花村、百福村、碧溪村、古雙村改革開放以來，隨著大通公路、懷桃公路相繼過境，區(qū)位優(yōu)勢日漸凸現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)發(fā)展加快。2000年，鎮(zhèn)財(cái)政收入1252萬元，農(nóng)民人均純收入1028元。5.土地利用結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀我們調(diào)查的區(qū)域內(nèi)主要分布的是公共設(shè)施（醫(yī)療衛(wèi)生）用地和居住用地、商業(yè)用地，市政公共設(shè)施用地，交通用地，教育科研設(shè)計(jì)用地，少量的倉儲用地等。居住用地是分布最多的用地，呈集中布置與分散布置相結(jié)合的格局。少部分居住與商業(yè)混合用地。區(qū)域內(nèi)商業(yè)用地成分為零售商業(yè)和批發(fā)商業(yè)，在這里零售商業(yè)點(diǎn)大都布置在交通方便，行人眾多的交通交匯點(diǎn)上，主要是沿街呈帶狀分布。政府機(jī)關(guān)等市政設(shè)施用地一般選址在交通方便及鄰近其服務(wù)對象的地方，在這個區(qū)域內(nèi)囊括了鎮(zhèn)政府，居委會，公安局，水利局，林業(yè)局等機(jī)關(guān)事業(yè)單位。文化娛樂用地及綠地，文化娛樂用地較少，綠地多表現(xiàn)為宅旁綠地和道路綠地，面積不大較分散，沒有整體性規(guī)劃，布局空間顯得單調(diào)。教育科研設(shè)計(jì)用地，這里的學(xué)校并不多，僅有四所幼兒園，一所小學(xué)一所中學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生用地，小診所頗多，規(guī)模較大的是正規(guī)醫(yī)院為小淹鎮(zhèn)中心醫(yī)院工業(yè)用地，小淹鎮(zhèn)的工業(yè)主要是針對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)特色的，主要有茶葉加工產(chǎn)，涼席加工產(chǎn)等，主要建在鎮(zhèn)區(qū)周邊總體來說該區(qū)域各類城市用地分布相對均勻，主要用地較為明顯為居住用地和商業(yè)。6.社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀1）用地面積及人口規(guī)模目前，全鎮(zhèn)總面積182.5平方公里（合萬畝），其中耕地面積11800畝，總?cè)丝?9600人，總戶數(shù)10600戶，其中鎮(zhèn)區(qū)人口約7800人2）主要產(chǎn)業(yè)：以黑茶加工、竹產(chǎn)品加工、包裝印刷為主，其中黑茶產(chǎn)業(yè)有“中國黑茶第一鎮(zhèn)”的美稱。境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要為石煤。a.農(nóng)業(yè)發(fā)展糧食耕地37490畝，其中稻田19400畝。糧作物有紅薯、玉米等。2000年總產(chǎn)糧食10826噸，茶葉小淹歷為安化黑磚茶主產(chǎn)區(qū)，其中花磚茶曾遠(yuǎn)銷國外，聲譽(yù)頗高。1986年，有茶園6620畝，年產(chǎn)茶葉355噸。林業(yè)有林地11.46萬畝，森林覆蓋率為65%。松杉以外，楠竹全縣有名。至2000年，全鎮(zhèn)森林覆蓋率達(dá)到78%，活立木蓄積量增至10萬立方米，并有楠竹573萬根。是年，林業(yè)收入為329萬元，比1996年191萬元增加138萬元，主要是楠竹加工增值所至。果木有成片果園603畝，年產(chǎn)柑橘、板栗53.3噸。1991年果園面積達(dá)2500畝，1994年水果年產(chǎn)量達(dá)303噸。畜牧以飼養(yǎng)牛、豬、羊及家禽為主，多為戶養(yǎng)。年飼養(yǎng)量:年2000頭左右，豬2.5萬頭左右，羊3000余頭，禽6萬余羽。并有部分山塘養(yǎng)魚。2000年，牲豬出欄17000頭，肉類總產(chǎn)量1442噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量25噸。b.工業(yè)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有各類企業(yè)322家，其中鎮(zhèn)辦24家，村辦70家。主要行業(yè)有竹木加工、茶葉及商飲、運(yùn)輸?shù)?，是年總產(chǎn)值443.7萬元。90年代后，民營企業(yè)迅速發(fā)展。最大的建玲竹業(yè)有限責(zé)任公司始建于1993年，該廠利用本地楠竹資源，生產(chǎn)高檔竹地板，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷西北、東北。2000年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3200萬元，交稅400萬元。臺灣同胞邱進(jìn)雄先生獨(dú)資創(chuàng)辦的"時(shí)代竹器廠"，始建于1992年，為縣內(nèi)第一家臺資企業(yè)。2000年，交稅50萬元，交"一金兩費(fèi)"15萬元，安置農(nóng)村剩余勞力150人，產(chǎn)品衛(wèi)生筷銷臺灣及東南亞。勞務(wù)輸出亦逐年增多，2000年為4200多人。經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況國民生產(chǎn)總值（萬元）43000.00其中第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值（萬元）1000.00工業(yè)總產(chǎn)值（萬元）40000.00農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值（萬元）2000.00農(nóng)民人均純收入（元）2150.003）交通道路湖南省道308線益桃一級公路提質(zhì)改造工程從益陽姚家灣至桃江城關(guān)鎮(zhèn)，這項(xiàng)體質(zhì)改造工程的完成大大提升了湖南的交通運(yùn)輸能力。同時(shí)，還有國道207，長常高速和長張高速通過小淹4)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)有農(nóng)貿(mào)市場中心醫(yī)院小淹鎮(zhèn)水利管理站林業(yè)站廣播電視站加油站公安局及小淹鎮(zhèn)小學(xué)中學(xué)等全鎮(zhèn)21個村（社區(qū)）全部實(shí)現(xiàn)了村村有遠(yuǎn)教設(shè)備，14個村新建了活動場所，6個村配備了村級圖書室。二、條件分析優(yōu)勢因素：歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚名臣故里

公元1779年元月17日，清朝大臣兩江（指江南省和江西省，江南省包括現(xiàn)在的江蘇和安徽）總督（地方最高長官）陶澍出生在湖南省安化縣小淹鎮(zhèn)的陶家灣。陶澍1802年中進(jìn)士，1823年升任安徽巡撫，1825年調(diào)任江蘇巡撫，1830年升任兩江總督，1839年逝世。陶澍勤政廉政，成績顯著。因此他為官數(shù)十年，一直是皇帝倚重的干國良臣，又是老百姓津津稱道的清官。陶澍逝世后，朝廷撥銀在地處資江中游的小淹鎮(zhèn)興建陶澍陵園，墓園占地7560平方米，距安化縣城31公里。1996年，經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)為省級文物保護(hù)單位。為紀(jì)念陶澍，近幾年來安化縣設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，投入巨資并用好上級?？?，修筑了通往陵園的公路,征集、收集了30多件有關(guān)陶澍的上等級的文物.目前，陶澍陵園已成為旅游的重要文物景點(diǎn)之一。文瀾塔及道光帝御書"印心石屋"等也是當(dāng)?shù)氐闹包c(diǎn)。（2）地勢優(yōu)越，氣候宜人1）地形地貌資水橫穿小淹鎮(zhèn)背部，境內(nèi)多山，山地面積占總面積的78%;資水流經(jīng)其境，境內(nèi)支流有白沙溪、平溪、伊溪。2）氣候氣象小淹鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中春溫多變夏秋多旱，嚴(yán)寒短期，暑熱期長的特點(diǎn)。土地肥沃，適宜各種作物生長。常年平均氣溫16.2℃，1月份最冷，7月份最熱，年平均無霜期約275天日照1300小時(shí)年平均降水量1700毫米左右，雨水60%集中在4-7月3)資源豐富，培養(yǎng)特色產(chǎn)業(yè)黑茶之鄉(xiāng)

依托資源優(yōu)勢，小淹鎮(zhèn)占據(jù)著安化黑茶產(chǎn)銷的重要份額。有梯級茶園3000畝，以黑茶生產(chǎn)省級龍頭企業(yè)湖南省白沙溪茶廠有限責(zé)任公司為代表的一批黑茶生產(chǎn)加工企業(yè)，強(qiáng)力帶動了全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。鎮(zhèn)黨委政府提出“以茶立鎮(zhèn)”的思路，結(jié)合“綠色崛起”發(fā)展理念，以黑茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)農(nóng)民增收，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前，小淹至白沙溪口形成了以品鑒和營銷為一體的黑茶文化一條街?，F(xiàn)有裝修精美，物美價(jià)廉的黑茶專賣商店24家，進(jìn)一步規(guī)劃發(fā)展黑茶專賣店40家以上，使黑茶專賣店和品鑒場所達(dá)到60家以上，在小淹鎮(zhèn)區(qū)形成湖南乃至世界最大的黑茶集散市場。竹木源地

全鎮(zhèn)竹林資源特別豐富，共有竹林面積近5萬畝，是湖南省以農(nóng)產(chǎn)品加工為主的專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。目前該鎮(zhèn)共有大小加工企業(yè)6家，產(chǎn)品主要有高檔竹地板、環(huán)保竹炭、竹家具、竹裝飾、竹筷等。(3)土地資源充足，城鎮(zhèn)發(fā)展空間大全鎮(zhèn)總面積182.5平方公里（合萬畝），其中耕地面積11800畝，糧食耕地37490畝，其中稻田19400畝，天水田、冷浸田約占40%，旱土18000余畝。2.存在的問題：（1）基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施比較落后a.鎮(zhèn)政府公安局居委會均設(shè)在鎮(zhèn)中心或在其附近但沒有獨(dú)立成棟，都是低層辦公上層用來居住。b.無公共廣場公園，娛樂休閑場所較少。居民缺少運(yùn)動與休閑鍛煉場所。缺少景觀綠化點(diǎn)綴，小淹鎮(zhèn)雖臨水且四面環(huán)山，但鎮(zhèn)內(nèi)缺少景觀綠化修飾。建筑格局顯得略微單調(diào)，街道兩旁（除主大道外）缺少行道樹及庇蔭樹。道路沒有整體規(guī)劃懷桃路是今年剛建的，寬敞通暢。但和道路兩側(cè)內(nèi)部的道路則顯得不和諧，村鎮(zhèn)內(nèi)部支路較多且交叉口也多，沒有整體規(guī)劃，略顯雜亂。（4）村鎮(zhèn)管理功能弱化a.沒有專門固定的客運(yùn)站，車子停在路口或路旁一側(cè)b.垃圾箱垃圾處理站數(shù)量略少存在很多亂丟亂扔的現(xiàn)象，比較雜亂。c.房屋建造時(shí)缺乏安全意識造成道路堵塞問題。d.村鎮(zhèn)內(nèi)雖有集貿(mào)市場，但是街道上的小商小販遍地都是，沒有充分發(fā)揮集貿(mào)市場的作用，且影響街道的正常秩序。規(guī)劃經(jīng)費(fèi)和人員不足,規(guī)劃工作滯后。村鎮(zhèn)干部隊(duì)伍水平低，建設(shè)管理存在一定程度的盲目性。村民參與規(guī)劃建設(shè)的積極性不高。案例分析案例A、長沙市總體規(guī)劃長沙市城市體系的形成與發(fā)展1、長沙市地理位置簡介長沙是湖南省省會，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心，全國歷史文化名城。長沙市位于湖南省東部偏北,湘江下游和長瀏盆地西緣。其地域范圍為東經(jīng)111°53′～114°15′,北緯27°51′～28°41′。東鄰江西省宜春地區(qū)和萍鄉(xiāng)市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。東西長約230公里，南北寬約88公里。全市土地面積1.1819萬平方公里，其中城區(qū)面積556平方公里。長沙市轄芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花5區(qū)，長沙、望城、寧鄉(xiāng)3縣及瀏陽市。而我們這次調(diào)查區(qū)域則是開福區(qū)與芙蓉區(qū)的部分區(qū)域。長沙市的空間結(jié)構(gòu)長沙市沿湘江、319國道兩條生長軸線拓展城市發(fā)展空間，構(gòu)筑“一主、兩次、四組團(tuán)”的多中心分散組團(tuán)式城市空間結(jié)構(gòu)，實(shí)施高新技術(shù)和優(yōu)秀文化帶動戰(zhàn)略，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)及比例，為高科技產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等提供充足的發(fā)展空間，提高道路廣場用地及綠地比例，著力改善城市環(huán)境，提升城市功能。具體空間結(jié)構(gòu)如下：（1）“一主”為城市主體城市主體指河?xùn)|城區(qū)集中聯(lián)片發(fā)展區(qū)域，預(yù)計(jì)到2020年城市建設(shè)用地達(dá)到124平方公里，城市人口達(dá)到146萬人。規(guī)劃強(qiáng)化綜合服務(wù)功能，提高環(huán)境質(zhì)量，其中環(huán)線以西的地區(qū)為城市中心區(qū)。“兩次”為河西新城和星馬新城河西新城東至湘江，西至都市區(qū)邊界，北至谷山，南至靳江河，主要為為文教科研區(qū)及市級行政中心和高科技產(chǎn)業(yè)基地。星馬新城位于城市主體東面，主要利用其特有的對外交通優(yōu)勢，大力發(fā)展新型工業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)、航空產(chǎn)業(yè)和文化休閑產(chǎn)業(yè)。（3）“四組團(tuán)”為暮云、撈霞、高星、含浦組團(tuán)這樣基本上形成與區(qū)域性中心城市相匹配的城市功能結(jié)構(gòu)，按照“一主(城市主體)、兩次(河西、星馬新城)、四組團(tuán)(暮云、撈霞、高星、含浦組團(tuán))”，構(gòu)筑青山、秀水、綠洲、名城融為一體的城市空間格局。3.調(diào)查區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀在我們調(diào)查的區(qū)域內(nèi)主要分布的是公共設(shè)施（醫(yī)療衛(wèi)生）用地和居住用地、商業(yè)用地，市政公共設(shè)施用地，交通用地，教育科研設(shè)計(jì)用地，少量的倉儲用地等。該區(qū)域僅有少量的綠地，主要位于五一廣場和芙蓉廣場。基本上沒有水域用地和工業(yè)用地。居住用地是分布最多的用地，呈集中布置與分散布置相結(jié)合的格局。少部分居住與商業(yè)混合用地。區(qū)域內(nèi)商業(yè)用地成分為零售商業(yè)、批發(fā)商業(yè)和專業(yè)性服務(wù)業(yè)，在這里零售商業(yè)點(diǎn)大都布置在交通方便，行人眾多的交通交匯點(diǎn)上，主要是沿街呈帶狀分布。批發(fā)業(yè)需要較大的空間來儲存貨物，占地頗大，但是位于大王家巷和毛家橋街交匯處的毛家橋水果批發(fā)市場確選址在了交通要處。成片分布的商業(yè)用地主要是位于五一大道與黃興步行街處，該地方是長沙的主要購物場地，所以商業(yè)服務(wù)業(yè)比較發(fā)達(dá)。政府機(jī)關(guān)等市政設(shè)施用地不需要考慮租金問題，其一般選址在交通方便及鄰近其服務(wù)對象的地方，在這個區(qū)域內(nèi)囊括了湖南省衛(wèi)生廳，湖南省總工會，長沙市水利局、湖南省農(nóng)業(yè)廳等機(jī)關(guān)事業(yè)單位。文化娛樂用地及綠地，在這個區(qū)域內(nèi)沿江風(fēng)光帶是相對較大的休憩地，其次有分布一些較小的公園，出現(xiàn)在十字路口的拐彎處供行人享用，綠地多表現(xiàn)為宅旁綠地和道路綠地，面積不大較分散，沒有全面的體現(xiàn)綠地的益處即美化環(huán)境、改善小氣候、減少噪音等交通用地也是這個區(qū)域的重要用地類型，在這里交通發(fā)達(dá)，其中有六條一級道路：芙蓉中路、湘江中路、五一大道、營盤路、黃興北路、蔡鍔北路。二級街道四條：中山路、湘雅路、湘春路、開福寺路，還有四通八達(dá)的輔路，占地面積較大，把整個區(qū)域分割成許多塊看起來十分規(guī)整。教育科研設(shè)計(jì)用地，在這里有著名的湘雅醫(yī)學(xué)院，還有長沙大學(xué)南院，長沙市財(cái)經(jīng)職業(yè)中專學(xué)校，長沙市電子工業(yè)學(xué)校，長沙職工大學(xué)成人教育學(xué)院，長沙市新技術(shù)研究所，湖南省糧油科學(xué)研究設(shè)計(jì)個院，長沙市第八中學(xué)，明德中學(xué)，周南中學(xué)，少年宮以及許多小學(xué)和幼兒園，為這區(qū)域乃至整個長沙市的教育事業(yè)貢獻(xiàn)土地。醫(yī)療衛(wèi)生用地是該片區(qū)域的主要功能區(qū)定位，經(jīng)過實(shí)地踏勘后發(fā)現(xiàn)這里的醫(yī)療單位很多，有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院，省中醫(yī)附二，市第一醫(yī)院等大小十幾家醫(yī)療單位，連同他們的家屬院等附屬單位占據(jù)了相對加大的面積?？傮w來說該區(qū)域各類城市用地分布相對均勻，主要用地較為明顯為居住用地、商業(yè)和醫(yī)療衛(wèi)生用地。二．區(qū)域布局結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)本調(diào)查區(qū)域主要涉及到開福區(qū)與芙蓉區(qū)的部分區(qū)域。北至開福寺路，南至五一大道，東至芙蓉北路，西至湘江中路。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布現(xiàn)狀該區(qū)域商貿(mào)流通業(yè)近年來突飛猛進(jìn)，從小到大，由弱到強(qiáng)，呈現(xiàn)出蓬勃生機(jī)。全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了“二、三、一”向“三、二、一”的轉(zhuǎn)變。以商貿(mào)為主體的第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為該區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。隨著五一大道、芙蓉北路、黃興北路、營盤館路的拉通。該區(qū)域已初步形成以精品市場群為代表的五一廣場商務(wù)中心；以零售商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)為主要內(nèi)容的生活服務(wù)業(yè)為主的中山亭商務(wù)中心。

本區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是以商業(yè)商務(wù)和服務(wù)業(yè)為主，兼有物流運(yùn)輸業(yè)。金融、醫(yī)療、科研教育、行政辦公等。主要實(shí)現(xiàn)了“退二進(jìn)三”的轉(zhuǎn)變。2.區(qū)域功能分區(qū)居住區(qū)主要布置各種住房建筑和生活服務(wù)設(shè)施，工業(yè)區(qū)主要布置工廠和有關(guān)的動力、倉庫、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)施，但也有必要設(shè)置一些生活服務(wù)設(shè)施，以及某些科研機(jī)構(gòu)等。至于市級行政經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)、高等院校、科學(xué)研究設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、大型體育設(shè)施等，一般可以相對集中地布置在獨(dú)立的區(qū)域或地段內(nèi)，有些也可以布置在居住區(qū)內(nèi)。按照這些功能區(qū)劃分原則可以大致上將所調(diào)查的區(qū)域劃分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、修養(yǎng)療養(yǎng)區(qū)、行政辦公區(qū)。區(qū)域定位功能就是休養(yǎng)療養(yǎng)區(qū)，本地區(qū)有“北有協(xié)和，南有湘雅”之稱的中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湘雅附一醫(yī)院、市二醫(yī)院、市一醫(yī)院、中醫(yī)附二醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。區(qū)域的另一功能則是住宅，其次是商業(yè)、最后則是行政辦公區(qū)。城市總體規(guī)劃方案優(yōu)化進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃我們首先得明確規(guī)劃的任務(wù)，即確定規(guī)劃地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基本方向，可以通過實(shí)地調(diào)研獲得目標(biāo)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的基礎(chǔ)資料；搞好區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，一要對目前的產(chǎn)業(yè)分布現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)的分析，合理的認(rèn)識，二要結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會和歷史地理?xiàng)l件，將各產(chǎn)業(yè)布置在合理的地點(diǎn)；擬定區(qū)域人口和居民點(diǎn)體系的發(fā)展規(guī)劃，即要預(yù)測其人口增長趨勢，解決好人口的合理分布；統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，以求達(dá)到最優(yōu)的社會經(jīng)濟(jì)效果；重視環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)，建設(shè)區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的良型循環(huán)，在高度重視“兩型社會”的建設(shè)口號下我們更應(yīng)該對這一塊進(jìn)行優(yōu)化。下面是一些具體得優(yōu)化措施。1.將區(qū)域南部定義為商業(yè)服務(wù)業(yè)中心。努力發(fā)展其商業(yè)和商務(wù)將其打造成中心商務(wù)區(qū)CBD南邊是長沙的金融消費(fèi)中心——五一廣場和黃興路步行街，西邊緊臨長沙市的母親河——湘江，沿途建設(shè)有湘江風(fēng)光帶，另外五一大道、芙蓉中路、湘江中路等一級道路和橘子洲大橋、給區(qū)域的對內(nèi)對外交通提供了方便，將這里南部定位為商業(yè)娛樂性質(zhì)較合理，。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)在五一廣場周邊繁華地段每平方公里容納有將近4萬人，不僅包括有本地人，還有大量的外來人口，將這里大力發(fā)展為餐飲娛樂業(yè)，可以更好的利用長沙的特色地段來吸引游客，增長經(jīng)濟(jì)，基本符合區(qū)域規(guī)劃的作用即合理配置生產(chǎn)力以提高地區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益。沿江可規(guī)劃為居住區(qū)尤其是高檔的住宅，充分利用湘江帶的美景和這里便捷的交通。將五一路與中山路得商業(yè)及商務(wù)業(yè)擴(kuò)大，將該片區(qū)域打造成長沙的CBD.將城市科研教育基地布置在相對安靜得地方現(xiàn)在存在一個不合理的現(xiàn)象是學(xué)校大都建在鬧市區(qū)嚴(yán)重影響學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量，應(yīng)該選在較為安靜的地區(qū)，在沿江住宅區(qū)的后邊將現(xiàn)有的三個文教區(qū)集中到一起既可以利用沿江的風(fēng)光陶冶情操還可以方便那里的居民就近入學(xué)，減輕交通的部分壓力。適當(dāng)增加公共綠地景觀。這個區(qū)內(nèi)依托湘雅醫(yī)學(xué)院發(fā)展起了一系列的醫(yī)療衛(wèi)生和科教基地，已有將近百年歷史，每天都會有很多人前來就醫(yī)，可不做規(guī)劃變動，只是這里要求的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)會比較高，可以其為中心做綠地規(guī)劃，西至湘江，文教區(qū)與住宅區(qū)做好綠地片區(qū)規(guī)劃，在沿干路可以布置帶狀綠化帶。4、發(fā)展多種交通形式，適當(dāng)提升道路級別。減緩交通擁堵現(xiàn)象交通規(guī)劃應(yīng)該是重中之重，它是一個整體性、綜合性、復(fù)雜性的問題，它不僅要與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)，還要從人、車、路、環(huán)境諸方面進(jìn)行綜合考慮；不僅涉及交通運(yùn)輸方式內(nèi)部結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)，還要涉及長期與短期、區(qū)域與區(qū)域之間的協(xié)調(diào)。目前區(qū)內(nèi)主要以路上交通為主，芙蓉中路、湘江中路和五一大道為主要交通干道，車流量最大而尤以小型私家車最多，不僅會造成交通擁擠而且排放了大量的污染性氣體，有悖于“兩性社會”的建設(shè)。我們考慮到整個規(guī)劃布局，將來在五一大道仍然是交通量最大的，在這里修建地鐵具有長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展意義，另外可以適當(dāng)拓寬湘雅路、湘春路和開福寺路，將其提升為一級主干道。湘雅路與湘春路是湘雅醫(yī)學(xué)院及其附屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)的周邊道路，作為該區(qū)的醫(yī)療中心，每天會有大量的就診人員，所以交通壓力相對將大，適當(dāng)拓寬路面將有利于該區(qū)的交通發(fā)展。另外開福寺路北面是重要旅游景點(diǎn)-開福寺，自然交通會是一個重要的影響因素，交通得發(fā)展會帶來旅游業(yè)得發(fā)展。5、增加主題公園和水域水面方案特色1.功能分區(qū)明確，根據(jù)空間的聚集性將各產(chǎn)業(yè)引向其最具發(fā)展優(yōu)勢的區(qū)位基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會和歷史地理?xiàng)l件，建個產(chǎn)業(yè)布置在合理的地點(diǎn)重視環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)，建設(shè)區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的良型循環(huán)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，以求達(dá)到最優(yōu)的社會經(jīng)濟(jì)效果。案例B：與時(shí)俱進(jìn)加快新型村鎮(zhèn)建設(shè)步伐--考察美國城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的幾點(diǎn)啟示一，美國城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的總體印象：美國小城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)，充分體現(xiàn)了以人為本、可持續(xù)發(fā)展的理念。主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。道路、供電、給排水、供氣、路燈、現(xiàn)代通訊、學(xué)校、醫(yī)院，超市、賓館、教堂等公共配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，人們生活在小城鎮(zhèn)可以得到在大城市一樣的享受。二是功能區(qū)劃非常明顯。小城鎮(zhèn)主要分為城市客廳區(qū)。公共服務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)及產(chǎn)業(yè)區(qū)等。城市客廳區(qū)一般是濱水而建的具有商業(yè)功能的小廣場，是小城鎮(zhèn)環(huán)境最好，景色最美的地方。公共服務(wù)區(qū)一般是由市政府辦公場所、學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公共服務(wù)設(shè)施所構(gòu)成。商業(yè)區(qū)、居住區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)的總體布局及內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)同樣看出是匠心獨(dú)具的。三是居民住房別具特色。小城鎮(zhèn)居民住宅大部分是連體或單體別墅，其住宅的設(shè)計(jì)簡潔明了，房屋以木質(zhì)建筑為主，一切以人的居住舒適性為前提。美國城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的主要特點(diǎn)一是城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的科學(xué)性。美國借鑒世界上其他發(fā)達(dá)國家在城市規(guī)劃上的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，把規(guī)劃的科學(xué)性放在首位。據(jù)介紹，舊金山市的海峽大橋從規(guī)劃設(shè)計(jì)到認(rèn)證，前后花了十八年時(shí)間，上世紀(jì)三十年代建成的大橋今天仍然在充分發(fā)揮著作用，基本滿足了當(dāng)前的發(fā)展需求。二是城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的民主性。為保證城鎮(zhèn)規(guī)劃的科學(xué)性、民主性，美國城鎮(zhèn)規(guī)劃的最終形成必須經(jīng)過“民主集中制”這一程序。城鎮(zhèn)規(guī)劃一旦通過，必須嚴(yán)格執(zhí)行，主要表現(xiàn)在一方面要嚴(yán)格按規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目；另一方面，也不斷地修編規(guī)劃，但每一次修編都必須遵循“科學(xué)決策、民主評議”的程序。三是城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的嚴(yán)肅性。美國的城鎮(zhèn)，大到有幾百萬人口的紐約（核心區(qū)），小到僅有三千人的芝特萊小鎮(zhèn)，均實(shí)行議會管理規(guī)劃建設(shè)，管理亦同樣如此。管理等方面都是居民十分關(guān)心的內(nèi)容。有關(guān)城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。怎樣搞好城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，一切均由居民和議會說了算，這又是非常嚴(yán)肅的。

此外，美國的小