萬(wàn)科在莞工業(yè)化研究基地參觀報(bào)告

萬(wàn)科在莞工業(yè)化研究基地參觀報(bào)告_物業(yè)經(jīng)理人萬(wàn)科在莞工業(yè)化討論基地參觀報(bào)告

2023年*月**日上午，我們zz一班一行人來(lái)到了萬(wàn)科在東莞的工廠化生產(chǎn)試驗(yàn)基地進(jìn)展參觀，主要參觀了2號(hào)樓與3號(hào)樓，我想我對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化有了更加進(jìn)一步的感性熟悉。我想住宅產(chǎn)業(yè)化一旦被推行，其結(jié)果必將是對(duì)整個(gè)上游產(chǎn)業(yè)鏈的徹底顛覆，迄今為止，萬(wàn)科仍是一個(gè)習(xí)慣于自我顛覆的企業(yè)，對(duì)于設(shè)計(jì)和工程系統(tǒng)來(lái)說(shuō)真是歷史性的變革。

在參觀之前，我們已經(jīng)進(jìn)展了相關(guān)學(xué)問(wèn)培訓(xùn)，我想有必要重申一下住宅產(chǎn)業(yè)化的概念，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)當(dāng)是1968年起源于日本，并且聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)委員也給其下的定義是：生產(chǎn)的連續(xù)性；生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化；生產(chǎn)過(guò)程的集成化；工程建立治理的標(biāo)準(zhǔn)化；生產(chǎn)的機(jī)械化；技術(shù)生產(chǎn)科研一體化。根據(jù)實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化國(guó)家的專家所言，住宅產(chǎn)業(yè)化具有“資金和技術(shù)的高度集中、大規(guī)模生產(chǎn)、社會(huì)化供給”三個(gè)特征。目前住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)展路線主要有三種：一條是RC的工業(yè)化，即在傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造根底上的逐步改進(jìn)，漸漸向工業(yè)化住宅過(guò)渡，其主要目標(biāo)是解決集團(tuán)現(xiàn)工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的傳統(tǒng)建筑方式帶來(lái)的工程質(zhì)量問(wèn)題；其次條是PC工法的開(kāi)發(fā)，即完全的工業(yè)化住宅體系的研發(fā)，其目標(biāo)是為將來(lái)集團(tuán)的規(guī)?；I(yè)化住宅生產(chǎn)作產(chǎn)品技術(shù)開(kāi)發(fā)；第三條是內(nèi)裝的工業(yè)化，主要是針對(duì)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)毛坯房交樓的實(shí)際狀況，內(nèi)裝的工業(yè)化成為住宅工業(yè)化的前提條件。

雖然烈日炎炎，一群群小白帽穿梭于住宅產(chǎn)業(yè)化討論基地，觀察了預(yù)制構(gòu)件廠房、龍門(mén)架、2號(hào)試驗(yàn)樓及3號(hào)試驗(yàn)樓等。2號(hào)試驗(yàn)樓按半預(yù)制體系進(jìn)展生產(chǎn)，逐步沿著既定的“神州規(guī)劃”前進(jìn)，2號(hào)樓除了構(gòu)造柱之外，梁、樓板、直接外墻、樓梯等都采納PC構(gòu)件，工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)拼裝。而非直接外墻、樓梯間墻、分戶墻則采納ALC墻板，內(nèi)隔墻采納輕鋼龍骨雙面石膏板系統(tǒng)。設(shè)備系統(tǒng)將完全與主體構(gòu)造脫開(kāi)，給排水系統(tǒng)采納同層系統(tǒng)，內(nèi)裝系統(tǒng)將完全采納來(lái)自日本的松下設(shè)計(jì)及其配套產(chǎn)品。

3號(hào)樓與2號(hào)樓的感覺(jué)差不多，但是它開(kāi)創(chuàng)了實(shí)際應(yīng)用PC技術(shù)的建筑時(shí)代，其技術(shù)水平目前相當(dāng)于制造中試的水平，仍有待進(jìn)一步挖掘深層次技術(shù)的提升，但也為住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)際高層應(yīng)用奠定堅(jiān)實(shí)的根底。

看過(guò)實(shí)際的工廠化房子后，我直接感受到住宅產(chǎn)業(yè)化的2點(diǎn)好處。住宅產(chǎn)業(yè)化建筑的樓房比傳統(tǒng)建筑的樓房，在本錢(qián)方面具有很大的優(yōu)勢(shì)：輕鋼構(gòu)造的自重輕，假如大量使用輕鋼構(gòu)造，可以較大的節(jié)省根底本錢(qián)；假如全部使用輕鋼構(gòu)造可以節(jié)省工期，削減資金占用本錢(qián)；因輕鋼構(gòu)造由專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，可以削減治理本錢(qián)。除了本錢(qián)方面，而且在質(zhì)量方面更加有優(yōu)勢(shì)，主要表達(dá)在現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)削減，品質(zhì)治理有保證；由于生產(chǎn)周期縮短，可在冬季進(jìn)展施工，受天氣影響較??；在工廠加工，質(zhì)量易于掌握；隊(duì)伍專業(yè)，治理相對(duì)簡(jiǎn)單。

雖然工廠化有許多好處，國(guó)家建立部也已意識(shí)到這點(diǎn)，早在幾年前就出臺(tái)了相關(guān)政策進(jìn)展扶持，但作為“住宅產(chǎn)業(yè)化”的先行者，我想我們的企業(yè)在獲得先發(fā)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也必定會(huì)面臨不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。我認(rèn)為最主要的問(wèn)題并不在于技術(shù)方面，由于在將來(lái)某天確定能實(shí)現(xiàn)的，關(guān)鍵是在于市場(chǎng)的培育方面，住宅產(chǎn)業(yè)化將面臨市場(chǎng)承受度的直觀問(wèn)題，這需要消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，時(shí)間是多少，沒(méi)有人能知道。我想萬(wàn)科目前一方面立足于研發(fā)階段，另一方面需要進(jìn)展客戶市場(chǎng)的充分調(diào)研，并不斷引領(lǐng)客戶的需求，實(shí)行不同的實(shí)際感受方式使客戶對(duì)工廠化住宅從了解到熟識(shí)、認(rèn)知的一個(gè)系列過(guò)程，是難點(diǎn)也是重點(diǎn)。

同時(shí)，對(duì)于萬(wàn)科還必需說(shuō)