核準(zhǔn)國(guó)有出讓土地使用權(quán)或在建工程轉(zhuǎn)移登記

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)一、核準(zhǔn)國(guó)有出讓土地使用權(quán)或在建工程轉(zhuǎn)移登記（B01）（一）提交材料：1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(二)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記詢問表；2．轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明（復(fù)印件）；3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；4．國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)通知書》（原件）；5．國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、付清地價(jià)憑證（復(fù)印件）；6．建設(shè)用地批準(zhǔn)書及建設(shè)用地計(jì)費(fèi)情況記錄卡（原件和復(fù)印件）；7．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)（原件和復(fù)印件）；8．建設(shè)工程規(guī)劃許可證、總平面圖（原件和復(fù)印件）；9．國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（原件）；10．財(cái)政部門、地稅部門的完稅或免稅憑證（原件）：11．根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的性質(zhì)提交以下材料：（1）屬國(guó)有、國(guó)有控股、集體、集體控股企業(yè)或行政事業(yè)單位的，應(yīng)提交：A．國(guó)有資產(chǎn)行政管理部門或有權(quán)處置國(guó)有資產(chǎn)的上級(jí)主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批文（原件）；B．成交確認(rèn)書（原件）、公開交易的公告報(bào)紙（整版，原件）、委托拍賣文件（復(fù)印件）；C．屬企業(yè)的，還應(yīng)提交企業(yè)注冊(cè)地工商部門出具的“企業(yè)工商登記信息查詢單（開業(yè)庫(kù)）”（原件）；（2）屬非國(guó)有、國(guó)有控股、集體、集體控股企業(yè)的，應(yīng)提交：A．股東會(huì)或董事會(huì)決議、合伙人決議（原件）；B．企業(yè)注冊(cè)所在地工商局出具的“企業(yè)工商登記信息查詢單（開業(yè)庫(kù)）”（原件）；C．企業(yè)為民營(yíng)企業(yè)的證明文件（復(fù)印件）；（3）屬?gòu)?qiáng)制性轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交：A．民事判決書（或民事調(diào)解書、民事裁定書、仲裁決定書）和協(xié)作執(zhí)行通知書或其他有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)機(jī)關(guān)的生效法律文書（原件）；矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。B．委托拍賣的，還應(yīng)提交：成交確認(rèn)書（原件）、公開交易的公告報(bào)紙（整版，原件）、委托拍賣文件（復(fù)印件）；聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)樅。（4）屬企業(yè)改制的，應(yīng)提交：A．上級(jí)主管部門改制的批復(fù)文件（原件）；B．國(guó)資委的改制文件及要求辦理變更登記的公函（原件）；C．企業(yè)注冊(cè)所在地工商局出具的《核準(zhǔn)企業(yè)變更登記通知書》或相關(guān)證明（原件）；D．市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的鑒證意見書（復(fù)印件）；12．其他必要材料。（二）責(zé)任科室：登記三科、登記四科。（三）辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日。（四）發(fā)文類型：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（五）收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)轉(zhuǎn)讓方受讓方證書工本費(fèi)核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書免收證書費(fèi)；向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)1.黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。2.企業(yè)、自收自支預(yù)算事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米以下每宗地收100元，每超過500平方米元以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬(wàn)元。3.差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地面積在5000平方米以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬(wàn)元。4.城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下，每宗地收13元，每超50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。國(guó)土（籍）字[1990]93號(hào)（六）注意事項(xiàng)：1．共有不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由共有人共有申請(qǐng)登記。2．申請(qǐng)人提交的身份證明是指：（1）屬中國(guó)公民的，提交《居民身份證》；無《居民身份證》的，可提交《戶口簿》和戶籍管理部門出具的貼有相片的證明或《護(hù)照》或《軍官證》、《士兵證》等有效軍人身份證件；未滿16周歲無身份證的未成年人，提交《戶口簿》；殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。（2）屬香港、澳門特別行政區(qū)居民的，提交《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《居民身份證》；（3）屬臺(tái)灣居民的，提交《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或《臺(tái)胞證》；（4）屬外國(guó)自然人的，提交《護(hù)照》或中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；（5）屬境內(nèi)法人或其他組織的，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等；釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。（6）屬境外企業(yè)法人或者其他組織的，提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。3．代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交：（1）屬法定代理的，提交《出生證》、《戶口簿》或人民法院證明等監(jiān)護(hù)證明，以及代理人和被代理人的身份證明；彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。（2）屬委托代理的，提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書、代理人和被代理人的身份證明。當(dāng)事人為自然人的，其授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交加蓋公章的由法定代表人簽署的授權(quán)委托書及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書；當(dāng)事人為在境外注冊(cè)企業(yè)的，其企業(yè)注冊(cè)信息、法人代表身份及委托事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。4．未成年人的不動(dòng)產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，未成年人父母雙亡或均喪失行為能力的情況下監(jiān)護(hù)人非法院指定的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的監(jiān)護(hù)人資格材料。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。5.登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人或者代理人簽名或者蓋章。6．提交的材料規(guī)定為原件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。按規(guī)定可以提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件核對(duì)，由申請(qǐng)人或代理人在復(fù)印件上簽名或蓋章確認(rèn)，并注明日期；無法提供原件核對(duì)的，提交的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)內(nèi)容真實(shí)并加蓋證明章。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。7．當(dāng)事人申請(qǐng)?zhí)峤坏淖C明材料系在外國(guó)和港、澳、臺(tái)地區(qū)形成的，該證明材料按規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或認(rèn)證。申請(qǐng)登記的材料為外文