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精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)一、核準國有出讓土地使用權(quán)或在建工程轉(zhuǎn)移登記(B01)(一)提交材料:1.不動產(chǎn)權(quán)登記申請書(二)、不動產(chǎn)權(quán)登記詢問表;2.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明(復印件);3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);4.國土部門的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓核準通知書》(原件);5.國有土地使用權(quán)出讓合同、付清地價憑證(復印件);6.建設用地批準書及建設用地計費情況記錄卡(原件和復印件);7.建設用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖、設計要點(原件和復印件);8.建設工程規(guī)劃許可證、總平面圖(原件和復印件);9.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(原件);10.財政部門、地稅部門的完稅或免稅憑證(原件):11.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的性質(zhì)提交以下材料:(1)屬國有、國有控股、集體、集體控股企業(yè)或行政事業(yè)單位的,應提交:A.國有資產(chǎn)行政管理部門或有權(quán)處置國有資產(chǎn)的上級主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批文(原件);B.成交確認書(原件)、公開交易的公告報紙(整版,原件)、委托拍賣文件(復印件);C.屬企業(yè)的,還應提交企業(yè)注冊地工商部門出具的“企業(yè)工商登記信息查詢單(開業(yè)庫)”(原件);(2)屬非國有、國有控股、集體、集體控股企業(yè)的,應提交:A.股東會或董事會決議、合伙人決議(原件);B.企業(yè)注冊所在地工商局出具的“企業(yè)工商登記信息查詢單(開業(yè)庫)”(原件);C.企業(yè)為民營企業(yè)的證明文件(復印件);(3)屬強制性轉(zhuǎn)移的,應提交:A.民事判決書(或民事調(diào)解書、民事裁定書、仲裁決定書)和協(xié)作執(zhí)行通知書或其他有強制執(zhí)行權(quán)機關的生效法律文書(原件);矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。B.委托拍賣的,還應提交:成交確認書(原件)、公開交易的公告報紙(整版,原件)、委托拍賣文件(復印件);聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。(4)屬企業(yè)改制的,應提交:A.上級主管部門改制的批復文件(原件);B.國資委的改制文件及要求辦理變更登記的公函(原件);C.企業(yè)注冊所在地工商局出具的《核準企業(yè)變更登記通知書》或相關證明(原件);D.市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的鑒證意見書(復印件);12.其他必要材料。(二)責任科室:登記三科、登記四科。(三)辦結(jié)時限:10個工作日。(四)發(fā)文類型:不動產(chǎn)權(quán)證書。(五)收費依據(jù)和標準:收費項目收費標準收費依據(jù)轉(zhuǎn)讓方受讓方證書工本費核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書免收證書費;向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。發(fā)改價格[2008]924號土地權(quán)屬調(diào)查費1.黨政機關、團體、全額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米以下每宗地收200元,每超過500平方米以內(nèi)加收25元,最高不超過700元。2.企業(yè)、自收自支預算事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米以下每宗地收100元,每超過500平方米元以內(nèi)加收40元,最高不超過4萬元。3.差額預算管理事業(yè)單位土地面積在5000平方米以下每宗地收300元,每超過500平方米以內(nèi)加收25元,最高不超過1萬元。4.城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下,每宗地收13元,每超50平方米以內(nèi)加收5元,最高不超過30元。國土(籍)字[1990]93號(六)注意事項:1.共有不動產(chǎn),應當由共有人共有申請登記。2.申請人提交的身份證明是指:(1)屬中國公民的,提交《居民身份證》;無《居民身份證》的,可提交《戶口簿》和戶籍管理部門出具的貼有相片的證明或《護照》或《軍官證》、《士兵證》等有效軍人身份證件;未滿16周歲無身份證的未成年人,提交《戶口簿》;殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。(2)屬香港、澳門特別行政區(qū)居民的,提交《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《居民身份證》;(3)屬臺灣居民的,提交《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺胞證》;(4)屬外國自然人的,提交《護照》或中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件;(5)屬境內(nèi)法人或其他組織的,提交《組織機構(gòu)代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等;釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。(6)屬境外企業(yè)法人或者其他組織的,提交其在境內(nèi)設立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明。3.代理人申請登記的,應提交:(1)屬法定代理的,提交《出生證》、《戶口簿》或人民法院證明等監(jiān)護證明,以及代理人和被代理人的身份證明;彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。(2)屬委托代理的,提交當事人的授權(quán)委托書、代理人和被代理人的身份證明。當事人為自然人的,其授權(quán)委托書應經(jīng)過公證或認證;當事人為法人或者其他組織的,提交加蓋公章的由法定代表人簽署的授權(quán)委托書及法定代表人或負責人身份證明書;當事人為在境外注冊企業(yè)的,其企業(yè)注冊信息、法人代表身份及委托事項應經(jīng)過公證或認證。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。4.未成年人的不動產(chǎn)由其監(jiān)護人代為申請登記,未成年人父母雙亡或均喪失行為能力的情況下監(jiān)護人非法院指定的,應當提交經(jīng)公證或認證的監(jiān)護人資格材料。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。5.登記申請書應當由申請人或者代理人簽名或者蓋章。6.提交的材料規(guī)定為原件的,應當提交原件。按規(guī)定可以提交復印件的,應當提交原件核對,由申請人或代理人在復印件上簽名或蓋章確認,并注明日期;無法提供原件核對的,提交的復印件應當經(jīng)有關機關確認內(nèi)容真實并加蓋證明章。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。7.當事人申請?zhí)峤坏淖C明材料系在外國和港、澳、臺地區(qū)形成的,該證明材料按規(guī)定應當經(jīng)公證或認證。申請登記的材料為外文
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