大連房出租轉(zhuǎn)讓合同書（精選3篇）

大連房出租轉(zhuǎn)讓合同書（精選3篇）大連房出租轉(zhuǎn)讓合同書（精選3篇）

大連房出租轉(zhuǎn)讓合同書篇1

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)用房______平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于，

租房合同范文。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____________元。該房屋總租金為____________元。

三、租金于____________交付，每延遲一天按總租金的____________計(jì)罰。若______天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前_______月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：_________________

代表人(簽章)：___________代表人(簽章)：___________

簽訂時(shí)間：_________________簽訂時(shí)間：_________________

大連房出租轉(zhuǎn)讓合同書篇2

甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿

乙方（受讓方）＿＿＿＿＿

依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》（以下簡(jiǎn)稱《試行方法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號(hào)＿＿室，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）〕。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無誤。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列商定方式辦理（不商定的劃除）

1、乙方應(yīng)按《試行方法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中商定。

2、按《試行方法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中商定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中商定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人托付的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的＿＿%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行擔(dān)當(dāng)?shù)难b修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有商定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的商定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）商定的應(yīng)付之日起其次天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列〔一〕〔二〕〔三〕款商定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條除不行抗力因素外，甲方未按本合同商定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自商定收交割之日起其次天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內(nèi)容處理（不選定的劃除）

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并情愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的商定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）

1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)吵，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一公房租用憑證復(fù)印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二付款時(shí)間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

公有住房同住成年人看法書

我們?nèi)纪?，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。

同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日

備注：若有反對(duì)看法，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）________年____月____日

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

〔本人〕

〔法定代表人〕

〔本人〕

〔法定代表人〕

姓名：

姓名：

〔身份證明〕

〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕

〔身份證明〕

〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕

〔商業(yè)登記證號(hào)〕〔〕

〔商業(yè)登記證號(hào)〕〔〕

號(hào)碼：

號(hào)碼：

〔居住〕

〔注冊(cè)〕

〔居住〕

〔注冊(cè)〕

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

托付代理人：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：________年____月____日

日期：________年____月____日

簽于：

簽于：

置換（或中介）公司名稱：

聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：

聯(lián)系地址及電話：

________年____月____日

大連房出租轉(zhuǎn)讓合同書篇3

出租方（甲方）證件類型及編號(hào)：

承租方（乙方）證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、酒吧基本狀況

1.酒吧坐落：酒吧位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積平方米，使用面積平方米。

2.酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

3.酒吧裝修狀況及權(quán)屬：

4.酒吧設(shè)施狀況及權(quán)屬：

二、酒吧用途及租賃方式

1.租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧，不得轉(zhuǎn)變酒吧用途。

2.酒吧租賃方式：乙方整體承租。

三、租期

1.租期：自某________年____月____日至某________年____月____日，租期共計(jì)45個(gè)月。

2.交付：甲方應(yīng)予某________年____月____日前將酒吧交付給乙方?！毒瓢山桓钋鍐巍罚ǜ郊┙?jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方簽訂續(xù)租合同。

四、租金及保證金

1.租金：租金分階段計(jì)算，第1至3個(gè)月不收取租金；第4至5個(gè)月，月租金按現(xiàn)金營(yíng)業(yè)額的25%、辦卡營(yíng)業(yè)額的20%提取，保底每月2萬元；第6至17個(gè)月，提成百分比不變，保底每月2.5萬；第18至29個(gè)月，提成百分比不變，保底每月3萬元；第30至45個(gè)月，提成百分比不變，保底每月3.5萬。

2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，假如乙方中途終止合同，保證金不退；租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。

五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1.經(jīng)營(yíng)方式：乙方是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2.甲方派人員進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入狀況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。

3.房屋租金擔(dān)當(dāng)：酒吧使用房屋房租由甲方擔(dān)當(dāng)，但本合同前3個(gè)月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.酒吧費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)、垃圾費(fèi)等。

六、酒吧設(shè)施維護(hù)與修理

甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合