磚混住宅樓工程保證質(zhì)量措施

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1質(zhì)量計劃

分解工程質(zhì)量目標，概括目標落實到個人身上，確保工程分片面項合格率100％，質(zhì)量保證資料齊全、感激，觀感得分率85%以上。

1.單位工程質(zhì)量操縱目標：

確保單位工程創(chuàng)優(yōu)良工程。

分部工程質(zhì)量操縱目標：

確保地基與根基、主體、裝飾、屋面、建筑電氣安裝、衛(wèi)生安裝六個分部工程100％合格。各分部均明確質(zhì)量操縱的負責人。

3.分項工程質(zhì)量目標：

施工前，質(zhì)量操縱目標分解到分項工程，并明確分項工程質(zhì)量操縱的負責人。

2加強管理措施

1.建立和健全質(zhì)量保證體系

加強質(zhì)量體系的創(chuàng)辦，使之能有效地正常運轉(zhuǎn)。工程部設專職質(zhì)檢員，負責工程的質(zhì)量管理工作；施工班組設兼職質(zhì)檢員負責全班組的質(zhì)量監(jiān)視工作，從上到下形成了一個質(zhì)量管理體系。對質(zhì)量管理人員，我公司將對他們舉行定期培訓和考核，做到持證上崗。施工班組長是各組里質(zhì)量管理工作的第一責任者，對施工班組質(zhì)量負有全部責任，務必經(jīng)常會同班組質(zhì)檢員，帶班師傅，組成檢查小組對全班組施工的工序質(zhì)量舉行全過程的和全數(shù)的、反復的檢查及舉行技術指導，做到從嚴要求，工程質(zhì)量籌劃要求達成優(yōu)良的分片面項工程凡自檢質(zhì)量達不到優(yōu)良標準的要實時舉行返工修整，直至達成優(yōu)良標準。分片面項工程舉行全數(shù)的、細致的復檢，核實施工班組自檢處境，以確保工程質(zhì)量標準。

確保進場物資的質(zhì)量

工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，物質(zhì)供給質(zhì)量是根基，在材料購買上，我公司實行公司與工程的雙重把關制度，工程上的大宗材料，成品、半成品，構配件及設備，務必要求供方供給產(chǎn)品樣本及出廠合格證，按模范抽樣送市檢測中心試驗，通過試驗數(shù)據(jù)及上述供給的資料，選擇最正確的供貨單位。進入現(xiàn)場的材料，工程部人員務必合作公司技質(zhì)按照分片面項質(zhì)量要求標準，嚴格舉行檢測試驗并加強材料進場驗收工作，凡進場的產(chǎn)品質(zhì)量不符合者一概拒絕驗收。

3.嚴格工序管理

對于每道工序施工，都要舉行技術交底工作，堅持"自檢"、"專檢"、"交接檢"三檢制度，堅持上道工序施工質(zhì)量達不優(yōu)良標準，下道工序不得施工的原那么，只要在交接程序上展現(xiàn)了質(zhì)量毛病，工程經(jīng)理務必對交接人員舉行追查，工程經(jīng)理不追查責任的，公司立刻追查工程經(jīng)理的責任。

4.明確責任，提高管理、操作人員素質(zhì)

為了提高工程管理的整體水平，不斷提高施工人員的素質(zhì)，使質(zhì)量落實到實處，我們擬采取如下措施：每星期開一次"質(zhì)量例會"，組織各有關管理人員學習有關法律、法令、法規(guī)、條例、規(guī)定及上級有關質(zhì)量文件，根據(jù)現(xiàn)場實際學習有關圖紙及模范、規(guī)程、標準，匯報施工質(zhì)量處境及布置今后工作等。工程開工前，由公司技質(zhì)科人員對現(xiàn)場管理人員舉行技術交底及各種資料收集交底，使每個管理人員對自己的責任、任務有明顯的熟悉。工程經(jīng)理要安置時間讓施工員、工程技術負責人組織、安置施工人員學習圖紙、模范、規(guī)程、標準、《建筑質(zhì)量通病防治手冊》等，分片面項工程開工前，技術負責人要對作業(yè)人員班組細致領會地舉行書面的技術、質(zhì)量、安好技術交底工作，無交底者不準舉行施工。

技術、質(zhì)量、安好管理資料與現(xiàn)場工程質(zhì)量有同等到重要的影響，務必做到收集管理工程技術資料與施工同步舉行。

5.堅持樣板制

堅持開展樣板引路，提高工程的一次成優(yōu)率，提高整體質(zhì)量水平，創(chuàng)出創(chuàng)辦單位合意的優(yōu)質(zhì)工程?，F(xiàn)場施工的分片面項工程通過抓樣板，以設計、施工、創(chuàng)辦單位共同確認的"樣板"作為大面積施工和日后驗收的標準和依據(jù)，裁減施工的盲目性。

3技術措施

本工程以創(chuàng)市優(yōu)工程為目標，針對工程的概括處境，專心做好施工前技術打定工作，專心領會設計意圖并做好圖紙會審工作。貫徹執(zhí)行國家公布的現(xiàn)行施工及驗收模范，操作規(guī)程，以科學指導施工。

1.對于現(xiàn)澆砼布局，應優(yōu)化混凝土合作比設計，采用早強型減水劑，裁減用水量達成降低水泥用量，改善和易性。我公司將盡快派員及早開頭混凝土合作比設計及試驗工作。

土建和水電安裝施工彼此合作，預留孔洞、預埋管線按設計圖紙的要求舉行設置并做好施工記錄，制止疏漏返工現(xiàn)象，裁減事后鑿洞，提高施工質(zhì)量。

3.加強測量、定位放線的復核工作，確保軸線、構件幾何尺寸及建筑物的垂直度在模范允許范圍內(nèi)。由于土建與水電設備等交錯搭接較多，此項工作尤其應予以重視。

4技術難點、常見質(zhì)量通病及處理手段

1.本工程為磚混布局和片面現(xiàn)澆框架布局建筑，主要的技術難點有：

（1）主體布局中的砌體施工、鋼筋砼布局施工等。

（2）裝飾工程中的抹灰、飾面層等。

（3）屋面及衛(wèi)生間防水工程的施工等。

通病處理解決手段

易產(chǎn)生的質(zhì)量通病主要有：施工縫處理不當，混凝土工程蜂窩、麻面等；砌體工程中的灰縫操縱，構造柱拉結(jié)筋不符合要求等；裝修工程中的抹灰空鼓，樓地面工程的砂漿找平層起砂。質(zhì)量通病最好的解決手段是防治，即針對常見的質(zhì)量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工過程中嚴格按照相應的措施及模范要求施工，有關管理人員要加強檢查促使，杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。全面質(zhì)量管理是企業(yè)質(zhì)量不斷提升和不斷提高的重要手段，我公司將在該工程的施工中大力開展檢查小組攻關活動，通過活動達成消釋質(zhì)量通病。

5施工測量質(zhì)量保證措施

1.測量操縱的目的：

為了施工過程中有效、切實地操縱建筑物的軸線、標高、垂直度處境，確保建筑物的垂直度、標高、幾何尺寸符合模范規(guī)定和設計要求。

測量操縱的要求：

（1）測量過程中供給的各項數(shù)據(jù)務必真實切實。

（2）測量的全過程務必照實記錄各項數(shù)據(jù)。

（3）測量誤差務必操縱在以下范圍內(nèi)：

標高：

層高：±5mm；全高：±15mm

垂直度：

每層：±3mm；全高：±15mm

3.標高施測中的留神事項：

（1）施測標高時，應盡量做到前后視等長，以裁減誤差。

（2）所用鋼尺務必經(jīng)過檢定，量高差時，尺身應鉛直并用標準拉力。

（3）后視點和校核點的誤差值應操縱在2mm以內(nèi)，并舉行平差取中數(shù)。各抄平點的最大誤差不大于3mm。

（4）當高差超過一整鋼尺時，應精確測定出其次條起始標高引測線，作為向上引測的依據(jù)，防止誤差積累。

4.軸線測設中的留神事項：

（1）各主控軸線點或各主控軸線或借線點的兩對應點應可通視

，裁減后視過近和仰角過大而造成的引測誤差。

（2）各主控線和校核線應閉合，或誤差在允許范圍內(nèi)，否那么應重新復核，查明理由。

（3）所用經(jīng)緯儀等儀器要定期檢驗校正，架設儀器時確定要嚴格對中、水平，儀器投測者和定點者用對講機聯(lián)系。

5.公司設專職測量員，負責工程的測量工作，專職測量員在現(xiàn)場各分項工長的領導安置下舉行測量工作，測量前，各分項工長務必對測量員舉行技術交底，提出測量的目的和要求，使測量員弄清圖紙的標高和測量，了解和弄清有關標點、墨線的意義，并對測量員的測量結(jié)果舉行復核，測量完成后，測量工要向施工員說明領會測量結(jié)果。嚴格操縱標高、軸線。

6土方開挖及回填的留神事項

1.開挖基坑應留神不得超過基底標高。如個別地方超挖時，其處理方法應取得設計單位的同意，不得私自處理。

基坑開挖后應盡量裁減對基土的擾動。

3.土方開挖宜先從低處舉行，分層、分段依次舉行，形成確定坡度，以利于排水。

4.土方回填前應除掉坑內(nèi)的雜物和積水，土方回填要分層舉行，要求采用普遍粘土或砂土分層夯實，每層都要夯實達成所要求的密實度0.9，分層厚度以200mm為宜，松鋪厚度通過試驗確定。

7主體布局施工質(zhì)量保證措施

1.砌體施工質(zhì)量保證措施

（1）材料方面：砌體要選擇質(zhì)量好的廠家的產(chǎn)品，進場時要專心檢查，砂漿要嚴格按合作比拌制、砂子不宜過細。

（2）施工方法方面：

要堅持三檢制度，杜絕違章作業(yè)。墻身位移操縱：根據(jù)砌體墻位置彈出墻身軸線及邊線，開頭砌筑時要先擺砌塊，砌時要操縱墻身垂直。灰縫操縱：使用皮數(shù)桿拉線，每皮砌體均拉線，皮數(shù)桿上要有砌體、灰縫厚度、門窗、過梁、圈梁等構件位置。皮數(shù)桿樹立于墻角及某交接處，其間距以不超過6m為宜。立皮數(shù)桿時要用水準儀來舉行抄平，使皮數(shù)桿上的樓地面標高線位于設計標高位置上。

構造柱砌砌體操縱：如設計無要求時，凡墻體長度超過5米時，應在墻中設置構造柱，構造柱砌砌體時要嚴格按設計和模范要求留設馬牙槎，并留設拉結(jié)筋。

（3）其它：

打定好所用材料及工具，施工中所需門窗框，預制過梁、插筋、預埋鐵件等務必事先作好安置，合作砌體進度實時送到現(xiàn)場。墻體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌起，對不能同時砌起而務必留槎的，要砌成斜槎，斜槎長度不小于高度的2/3。

8鋼筋砼布局工程

1.鋼筋工程

鋼筋施工中最輕易展現(xiàn)的問題是：鋼筋偏位，鋼筋養(yǎng)護層缺乏等處境。

（1）柱筋偏位操縱：柱筋上口外伸部位加水平加固筋、箍筋固定不少于2道。柱砼澆筑時不允許將外伸鋼筋扳彎。

（2）養(yǎng)護層操縱：養(yǎng)護層墊塊應足夠，間距操縱在1m以內(nèi)。

（3）負筋下沉操縱：梁板筋綁扎完成后，實時搭設人行道路和砼運輸澆筑道路，嚴禁踩踏負筋，必要時設鋼筋撐腳。

（4）其它：

加工好的鋼筋要分類堆放，掛明顯的料牌。鋼筋的級別、種類和直徑應按設計要求采用，當需要鋼筋代換時，應征得設計單位的同意，并符合"混凝土施工及驗收模范"的要求。鋼筋加工的外形、尺寸務必符合設計要求，鋼筋的外觀應清白、無損傷，油漬、漆污和鐵銹等應在使用前除掉明凈。鋼筋的綁扎應符合以下規(guī)定：

a、梁、柱的箍筋應與受力鋼筋垂直設置，箍筋彎鉤疊合處，應沿受力鋼筋方向錯開設置；

b、綁扎鋼筋和骨架的形狀尺寸的允許偏差和綁扎接頭應符合"混凝土施工及驗收模范"的要求。鋼筋綁扎完后，由創(chuàng)辦單位、監(jiān)理單位、施工單位有關人員舉行驗收，做好隱秘記錄。砼澆筑時，安置專人值班，對位移的鋼筋實時修正。

模板工程

本工程模板工作量較大，模板工程質(zhì)量的好壞，直接影響到建筑的幾何尺寸、標高及砼質(zhì)量，務必高度重視。模板工程易出的問題主要有：脹模、漏漿、截面尺寸不準，混凝土養(yǎng)護層過大，柱身扭曲等。

（1）脹模操縱：操縱脹模主要是加強支撐的強度、剛度，保證支撐的穩(wěn)定，支承在自然地面時應加設墊板，鋼模板扣件的數(shù)量要足夠，截面較大的梁、柱模板用勁拉結(jié)螺栓拉緊。

（2）漏漿操縱：漏漿操縱主要從模板接縫和模板留洞入手，模板接縫邊緣要整齊、平直，鋼模拼接扣件要足夠，接縫不嚴的部位要用油氈、簿鐵皮封補嚴密，模板留洞要模范、統(tǒng)一使用、統(tǒng)一歸堆，無拉結(jié)螺桿的部位不要使用留洞模板，陰陽角連接要用陰陽角工具模連接。

（3）支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前，柱子應做小方盤板，保證底部位置切實。

（4）根據(jù)柱子截面尺寸及高度，設計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。

（5）其它

1）嚴格操縱建筑物的標高和截面尺寸。

2）柱模板安裝務必采用雙線彈法，以保證模板位置的切實性，所用的連接件及支撐務必堅韌穩(wěn)當。

3）柱模板安裝后務必用線錘校正，以確保模板的垂直度操縱在模范要求的值以內(nèi)。

4）預埋件和預留洞的安裝留設務必位置切實、安裝堅韌穩(wěn)當。

5）模板去除務必在混凝土強度達成驗收模范許可的強度后面可去除。

3.砼工程：

混凝土施工中易展現(xiàn)問題主要是：計量不嚴，蜂窩、麻面、孔洞等。

（1）凝土施工質(zhì)量操縱程序圖

（2）計量不嚴操縱：計量不嚴是造成砼強度不穩(wěn)定的重要理由，務必校正。本工程采用機械攪拌，有精確的摻水計量功能；砂、石、水泥均采用鎊秤計量系統(tǒng)，從根本上解決了計量不嚴的弊病，外加劑制作標準量器，隨用隨取，攪拌站掛設領會明顯的各種標號砼合作比，合作比由測驗供給。攪拌時由現(xiàn)場技術負責人向下料組交底領會，工長和機械工現(xiàn)場把關，專心執(zhí)行計量制度。

（3）蜂窩麻面操縱：蜂窩麻面的產(chǎn)生主要是振搗問題，施工前工長應向砼工交底領會，澆筑的砼用插入式振動器振實時，振動器應快插慢拔，每個插點的振搗時間理應適合，須操縱在20~30S。以有缺陷不合格施工機具及原材料打定、檢查、檢驗（材料、機具、質(zhì)檢、試驗）；砼合作比試驗、審定（試驗、技術）；

砼攪拌、運輸、澆筑養(yǎng)護（施工員）；坍落度試塊試驗。

砼質(zhì)量檢查提出缺陷修補方案（技術）；驗收方案審查（質(zhì)監(jiān)站、現(xiàn)場各方代表）砼缺陷修補；驗收合格；返工；隱秘驗收合格，砼不再顯著下沉，泛起的水泥漿無氣泡為準。使用振動捧時要制止振動棒碰撞鋼筋。同時，漏漿也是砼蜂窩麻面產(chǎn)生的主要理由，要求模板施工時要嚴格操縱縫隙、孔洞，防止漏漿。此外砼的澆筑厚度應操縱在500mm以內(nèi)，關采取翻鏟入模。

9樓板裂縫的預控措施

模板支模應有足夠的強度和剛度，按設計和模范要求起拱，板面平整度在模范范圍內(nèi)，不允許有沉降不平勻現(xiàn)象。采用負筋撐鐵以保證負筋定位切實及預防踩踏變形。砼現(xiàn)澆時，不許踩踏負筋，由于松動引起鋼筋間距錯位的，現(xiàn)場跟班鋼筋工應立刻調(diào)整。樓板內(nèi)的預埋線管應在板底鋼筋綁扎后、負筋綁扎前敷設。嚴格操縱樓板厚度，按設計要求舉行施工。鋪設樓板模板時要操縱好模板面的標高，并利用柱子鋼筋設置好樓板砼面的標高操縱點；

樓板砼施工中，測量儀跟現(xiàn)場施工，抽查板厚度及平整度?；炷连F(xiàn)澆后12小時內(nèi)要籠罩澆水?，F(xiàn)澆混凝土強度未達成12N/mm2強度前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。方木、鋼筋等材料要分散放置，不許集中堆放。堆放材料要逐漸放下，不得產(chǎn)生沖擊荷載。

10裝修工程施工質(zhì)量保證措施

1.內(nèi)墻及天棚抹灰

抹灰工程是內(nèi)墻天棚裝修最關鍵一道工序，直接影響到面層膩子裝修的質(zhì)量。本工程室內(nèi)抹灰按高級抹灰操縱，室內(nèi)抹灰主要要留神陰陽角垂直方正、房間方正的操縱。

（1）陰陽角垂直方正的操縱

本工程陰、陽角的操縱要以高級抹灰的標準舉行操縱，做到陰、陽角垂直方正、線條順直。為便于作角和保證陰陽角的垂直方正，須在陰陽角的兩邊都做灰餅、沖筋，抹陰陽角時，應隨時用方尺檢查、校正，陰角砂漿宜稍稀，并用陰角模上下竄平竄直，多壓幾遍，制止裂縫。室內(nèi)墻面、柱面的陽和門窗洞口的陽角，如設計對護角線無規(guī)定時，可用1：2水泥砂漿抹出護角，護角高度不低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。

（2）房間方正操縱：

房間方正按高級抹灰操縱，小房間可以一面墻做基線，用方尺規(guī)方即可，如房間面積較大，要在地面上先彈出十字線，以基準線在離墻壁角約100mm部位，用線錘吊直，在墻上彈一立線，再按房間規(guī)方地線（十字線）及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線，并在準線上下兩端排好通線后做標準餅及沖筋。

（3）其它：

1）砂漿制備

砂漿采用合灰機械拌合。拌合時間，自投料完算起，不少于15分鐘。砂漿拌成后和使用時，均應盛入貯灰器內(nèi)。如砂漿展現(xiàn)泌水現(xiàn)象，要在砌筑前再次拌合。砂漿要隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿務必分別在拌成后3小時和4小時內(nèi)使用完畢；如施工期間最高氣溫超過300C，務必分別在拌成后2小時和3小時內(nèi)使用完畢。每一樓層或250立方米砌體中的各種標號的砂漿，每臺合灰機要至少檢查一次，每次至少制作一組試塊（每組6塊）。如遇砂漿標號或合作比變更時，亦應制作試塊。

2）抹灰前要做好驗收和工序交接檢查工作，要檢查門窗框、埋件、水電管線等是否安裝齊全，各種腳手孔洞、門窗、邊等要堵塞嚴密。

3）基層為砼時，要先刮素水泥漿一道，隨刮隨抹；或噴107膠水泥漿一道作糙面處理。

4）天棚墻壁面抹灰分兩層舉行，每層砂漿分遍找平，找平日與房間找方同時舉行，施工前應先做陰陽角找方，每邊50mm，然后再做墻面站筋、抹灰。

5）外墻窗臺、雨蓬、窗楣、陽臺和突出的腰線等，上面應做流水坡，下面應做滴水線，滴水線務必整齊一致，滴水線深度不小于10mm，寬度一般取20～50mm。

6）抹灰外觀應光滑、清白、顏色平勻，線角平直，明顯美觀無抹紋。

外墻水泥砂漿抹灰層空鼓、裂縫預防措施

外墻水泥砂漿抹層空鼓、裂縫預防措施是當前最常見的質(zhì)量通病，也是外墻面磚脫落的主要理由，務必嚴格操縱。為了根治這個質(zhì)量通病應專心地做好如下幾項工作：

把好原材料質(zhì)量關：水泥務必嚴格按模范要求舉行檢驗，砂子使用中粗砂，使用前務必過5mm孔徑篩子，砂的顆粒要堅硬清白，含泥量不大于3%。

專心做好抹灰基層的處理：基層外觀應舉行鑿毛處理，抹灰前，務必提前一天澆水，并澆透澆勻。

嚴格操縱砂漿合作比、各易性和粘結(jié)強度：為了保證砂漿與基層粘結(jié)堅韌，可在砂漿中摻適量107膠以鞏固水泥砂漿與基層的粘結(jié)，解決砂漿的空裂問題。嚴格分層抹壓：涂抹水泥砂漿每遍厚度宜操縱在5~7mm，待前一層抹灰凝聚后六、七成干，方可涂抹后一層。假設一次涂抹過厚或各層之間抹灰跟得過緊，那么干縮較大易產(chǎn)生空裂。假設各層抹灰間隔時間過長，前一層抹灰已干，那么應將前一層抹灰澆水潤濕后再抹一層。施工中砂漿隨拌隨用，停放時間不宜超過3小時，并且罩面完成后，次日應澆水養(yǎng)護，宜用噴霧器對墻噴淋，保持墻面潤濕7天以上。

3.門窗施工質(zhì)量留神事項

采用多組組合門窗時留神拼裝質(zhì)量，拼頭要平整，不劈棱不竄角。施工時務必嚴格做好產(chǎn)品養(yǎng)護，實時補封破損掉落的養(yǎng)護膠紙和薄膜，實時除掉濺落在門外觀的灰漿污物以免門窗面層污染咬色。門窗玻璃厚度與扇梃鑲嵌槽及密封條的尺寸合作要符合國家標準及設計要求，安裝密封條時留有伸縮余地，以免密封條脫