知名地產(chǎn)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制指引

設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制指引設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制指引-PAGE2- -PAGE160-目錄TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc301194038"一小區(qū)豎向方案設(shè)計(jì)指引2HYPERLINK\l"_Toc301194039"二小區(qū)10kV及以上供配電方案設(shè)計(jì)指引4HYPERLINK\l"_Toc301194040"三小區(qū)采暖方案設(shè)計(jì)指引10HYPERLINK\l"_Toc301194046"四小區(qū)永久用水方案設(shè)計(jì)指引12HYPERLINK\l"_Toc301194047"五小區(qū)室外綜合管網(wǎng)方案設(shè)計(jì)指引18HYPERLINK\l"_Toc301194048"六小區(qū)排洪方案設(shè)計(jì)指引22HYPERLINK\l"_Toc301194049"七地下室平面方案設(shè)計(jì)指引27HYPERLINK\l"_Toc301194067"八巖土工程勘察技術(shù)指引40HYPERLINK\l"_Toc301194068"九基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)指引44HYPERLINK\l"_Toc301194069"十主體結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)指引49HYPERLINK\l"_Toc301194072"十一地下室結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)指引59HYPERLINK\l"_Toc301194073"十二大跨度結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)指引64HYPERLINK\l"_Toc301194074"十三轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)指引66HYPERLINK\l"_Toc301194075"十四公建空調(diào)方案設(shè)計(jì)指引71HYPERLINK\l"_Toc301194076"十五公建熱水方案設(shè)計(jì)指引74HYPERLINK\l"_Toc301194077"十六公建供配電方案設(shè)計(jì)指引76HYPERLINK\l"_Toc301194078"十七道路方案設(shè)計(jì)指引84HYPERLINK\l"_Toc301194079"十八橋梁方案設(shè)計(jì)指引88HYPERLINK\l"_Toc301194080"十九住宅柴油發(fā)電機(jī)組負(fù)荷取值設(shè)計(jì)指引89HYPERLINK\l"_Toc301194080"二十場地地基處理設(shè)計(jì)方案指引91HYPERLINK\l"_Toc301194080"二十一基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)方案指引95HYPERLINK\l"_Toc301194080"二十二主體結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)方案指引98HYPERLINK\l"_Toc301194083"二十三基坑支護(hù)工程招標(biāo)設(shè)計(jì)條件指引103一小區(qū)豎向方案設(shè)計(jì)指引1、設(shè)計(jì)原則1.1充分結(jié)合地形地貌，場地設(shè)計(jì)的豎向趨勢應(yīng)和原狀地形基本保持一致。1.2小區(qū)豎向設(shè)計(jì)必須結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、土方平衡、工期、施工組織、場地地質(zhì)情況、當(dāng)?shù)赝潦絾蝺r、土源情況等因素綜合考慮。1.3力求場地內(nèi)土方工程總量最小化，場地土方盡量做到土方填挖平衡，少挖少填，減少土方的內(nèi)外運(yùn)輸。1.4場地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)處理好場地豎向土方工程和建筑基礎(chǔ)埋深、室外綜合管線敷設(shè)的關(guān)系。滿足場地內(nèi)的管線敷設(shè)和市政管線的銜接。1.5避免出現(xiàn)高邊坡和高擋墻。若確實(shí)無法避免，應(yīng)力求高邊坡和擋土墻的高度最小化，在滿足建筑紅線退縮前提下保證良好的場地空間。并將之設(shè)計(jì)在用地紅線處，保證良好的場地內(nèi)的豎向空間。用地紅線處的高邊坡和高擋墻布置要滿足規(guī)劃要求的建筑紅線退縮。2、設(shè)計(jì)指引2.1總體規(guī)劃中的建筑布局應(yīng)考慮場地豎向因素，合理組織場地內(nèi)的道路交通系統(tǒng)。居住組團(tuán)內(nèi)道路縱坡最小0.3%，最大4%，局部可考慮不大于8%的坡度。組團(tuán)之間的道路按市政道路的要求考慮縱坡。2.2場地內(nèi)的設(shè)計(jì)標(biāo)高總體上應(yīng)高于場地周邊的市政道路，尤其是與市政道路相通的出入口區(qū)域。2.3應(yīng)適當(dāng)考慮相鄰樓宇首層地面的高差。較陡的山地地形上的高層住宅的首層宜考慮設(shè)置局部架空花園和大堂。2.4山地別墅應(yīng)結(jié)合山地地形設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)局部半地下室。2.4景觀湖周邊應(yīng)考慮約2/3以上的親水界面。緊鄰景觀湖的高平臺的標(biāo)高不得高出水面2.5米。湖內(nèi)水面跌落高度不得大于2米。2.5一般場地應(yīng)考慮盡量提高地下車庫范圍的標(biāo)高，減少挖方。特殊場地如含淤泥質(zhì)土、生活垃圾，設(shè)計(jì)標(biāo)高不宜過高，避免增加外購?fù)练?；土石方場地，巖石爆破場地，設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)盡量利用原地貌，并利用高低差布置大型地下車庫，減少土石方量。3、土方計(jì)算3.1使用專業(yè)軟件編制土方平衡方格網(wǎng)（20m×20m）。3.2地下車庫挖深按：車庫底板+車庫層高+覆土深度計(jì)算。土方深度計(jì)算參數(shù)：覆土深度：0.8~1.2米（北方地區(qū)：凍土深度+0.4米）；車庫層高：中高端3.7米；高端4.2米；車庫底板厚度（含墊層）：0.5米；主體基礎(chǔ)：筏板基礎(chǔ)按主體平面投影線外擴(kuò)1米，深度1.5米計(jì)算挖方；樁基礎(chǔ)按主體平面投影線深度1.5米計(jì)算挖方。人工湖：按1.5米挖深3.3場地豎向方案土方量的計(jì)算范圍不包含由施工產(chǎn)生的土方量：如地下室基坑支護(hù)、施工便道、基礎(chǔ)開挖回填等產(chǎn)生的土方數(shù)量。二小區(qū)10kV及以上供配電方案設(shè)計(jì)指引為有效控制住宅小區(qū)10kV及以上供電配套工程建設(shè)成本、保證供電質(zhì)量，特制定本指引。1、適用范圍本指引適用于住宅小區(qū)10kV及以上供電配套工程的方案設(shè)計(jì)，并為土建施工階段預(yù)留電氣設(shè)備房和預(yù)埋進(jìn)出線電纜套管提供參考依據(jù)。2、設(shè)計(jì)原則在滿足國家設(shè)計(jì)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及地方供電部門強(qiáng)制性規(guī)定基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目具體情況，因地制宜，充分利用現(xiàn)有條件，使小區(qū)中低壓供配電系統(tǒng)做到供電可靠、管理方便、經(jīng)濟(jì)合理。3、用電負(fù)荷分級根據(jù)國家、行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合集團(tuán)對公建定位標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)營要求，確定小區(qū)各用電負(fù)荷的級別。常見用電負(fù)荷分級如下面表1~表3：表1住宅用電負(fù)荷分級序號建筑名稱負(fù)荷等級119層及以上高層住宅宅（包括公寓寓）電梯、排污泵、走走道樓梯照明明以及消防設(shè)設(shè)備等一級，其其余三級210~18層高層層住宅（包括括公寓）電梯、排污泵、走走道樓梯照明明以及消防設(shè)設(shè)備等二級，其其余三級39層及以下多層住宅宅（包括別墅墅）全部用電負(fù)荷三級級表2配套公共設(shè)施用電負(fù)荷分級序號建筑名稱負(fù)荷等級1I類汽車庫、19層層及以上住宅宅地下室機(jī)械停車設(shè)備、消消防設(shè)備一級級，其余三級級2Ⅱ和Ⅲ類汽車庫、9~118層住宅地下下室消防設(shè)備二級，其其余三級3大型小區(qū)安防、管管理、網(wǎng)絡(luò)等等系統(tǒng)一級4中型小區(qū)安防、管管理、網(wǎng)絡(luò)等等系統(tǒng)二級5小型小區(qū)安防、管管理、網(wǎng)絡(luò)等等系統(tǒng)三級6小區(qū)通信、消防系系統(tǒng)與小區(qū)最高負(fù)荷等等級一致7小區(qū)生活水泵房二級8小區(qū)消防水泵房與供水范圍內(nèi)最高高負(fù)荷等級一一致9小區(qū)換熱站、采暖暖鍋爐房二級10小區(qū)道路照明、泛泛光照明、園園景用電三級11開閉所用電與供電范圍內(nèi)最高高負(fù)荷等級一一致12變電所用電與供電范圍內(nèi)最高高負(fù)荷等級一一致表3配套公建用電負(fù)荷分級序號建筑名稱負(fù)荷等級1酒店、國際會議中中心、飲食中中心、娛樂中中心、健康中中心、貴賓樓樓重要負(fù)荷特一級和和一級，消防防設(shè)備一級，其其余二級2兒童歡樂中心重要負(fù)荷、消防設(shè)設(shè)備一級，其其余三級3運(yùn)動中心、羽毛球球中心、網(wǎng)球球中心重要負(fù)荷、消防設(shè)設(shè)備二級，其其余三級4商業(yè)中心中型超市二級，小小商鋪三級5大型商場、超市（＞15000㎡）重要負(fù)荷和消防設(shè)設(shè)備一級，其其余三級6中型商場、超市（3000~~150000㎡）重要負(fù)荷和消防設(shè)設(shè)備二級，其其余三級7小型商場、超市（＜3000㎡）三級8商業(yè)和恒大劇場影院照明、放映負(fù)負(fù)荷、消防負(fù)負(fù)荷二級，其其余三級9綜合樓消防負(fù)荷二級，其其余三級10中、小學(xué)校三級11幼兒園三級4、小區(qū)用電負(fù)荷計(jì)算根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T對不同性質(zhì)負(fù)荷由不同類型變壓器供電、采用不同管理模式的具體規(guī)定，將小區(qū)用電負(fù)荷歸類分組，進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，逐臺確定變壓器安裝容量，并按公用變壓器、專用變壓器、總安裝容量分別匯總。5、小區(qū)供電電源要求4.1供電需滿足可靠性要求，一級負(fù)荷由兩路獨(dú)立電源供電，二級負(fù)荷由兩路電源供電（地區(qū)供電條件困難時由一路專用架空線或兩根并聯(lián)電纜供電），三級負(fù)荷由一路電源供電。4.2主供電源4.2.1小區(qū)采用10kV（20kV）電壓線路作主供電源，引自投資最省的市政供電設(shè)施，原則上不投資自建110kV（或35kV）變電站。4.2.2變壓器安裝容量超過7000kVA左右的大中型居住小區(qū)一般由兩路或以上市政電源同時供電，互為備用，具體容量按當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定。4.2.3小區(qū)含一級負(fù)荷時，兩個主供電源應(yīng)引自不同區(qū)域變電站，或引自同一區(qū)域變電站不同主變，該不同主變由不同電源供電。如市政供電條件困難或投資不合理時，可引自同一區(qū)域變電站不同主變。4.3備用電源4.3.1容量大于7000kVA、由兩個獨(dú)立電源同時供電的大型項(xiàng)目，兩路市電互作備用電源，不設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組。4.3.2容量大于7000kVA、由兩路非獨(dú)立電源同時供電的大型項(xiàng)目，小區(qū)最高負(fù)荷等級為一級，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。4.3.3容量大于7000kVA、由兩路電源同時供電的大型項(xiàng)目，小區(qū)最高負(fù)荷等級為二級，兩路市電互作備用電源，不設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組。4.3.4由一路電源供電，容量小于7000kVA的項(xiàng)目，備用電源方式須對引入另一路外電互作備用與柴油發(fā)電機(jī)兩個方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。4.3.5超五星級酒店、國際會展中心、飲食中心、娛樂中心、健康中心、貴賓樓、超高層寫字樓等重要公建，除采用兩路市電同時供電外，還須設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組確保部分重要場所和設(shè)施用電。5、10kV（20kV）供配電系統(tǒng)5.1開閉所5.1.1小區(qū)一般設(shè)開閉所將市政電源分配至各變電所。5.1.2公建數(shù)量多負(fù)荷大時，公建區(qū)設(shè)置公建專用開閉所。5.2變電所5.2.1每個變電所的變壓器臺數(shù)不宜超過4臺，布置在地下車庫內(nèi)時以2臺為宜，滿足重要負(fù)荷雙電源回路供電需要，同時利于少占用停車位。當(dāng)負(fù)荷較小且均為三級負(fù)荷時設(shè)單臺變壓器。5.2.2低壓最大供電半徑地區(qū)供電部門有規(guī)定，當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)不合理時可適當(dāng)突破，并對電壓損失、單相短路故障保護(hù)靈敏度進(jìn)行校驗(yàn)，采取相應(yīng)解決措施。5.3供配電方式5.3.1每個開閉所的供配電網(wǎng)絡(luò)自成系統(tǒng)，但當(dāng)小區(qū)內(nèi)兩個開閉所相距較近且總?cè)萘坎怀^20000kVA時，宜考慮三個電源同時供電兩個開閉所的方式，以減少電源數(shù)量。5.3.2單電源開閉所采用單母線運(yùn)行方式，雙電源開閉所采用單母線分段運(yùn)行方式，兩路電源同時供電，互為備用。5.3.3除供電部門有規(guī)定外，開閉所一般采取下列方式向變電所配電：（1）雙電源開閉所從不同母線段以放射式各一回路向含一、二級負(fù)荷變電所配電。單電源開閉所以放射式單回路向含一、二級負(fù)荷變電所配電，并設(shè)自動應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組為一、二級負(fù)荷提供備用電源。例如向高層住宅公共設(shè)施、地下車庫和底商等供電的專用變電所，以及重要公建專用變電所的配電。（2）以放射式單回路或樹干式單回路向僅含三級負(fù)荷的變電所配電。例如向高層和小高層住宅公用變電所，以及多層住宅和別墅公用變電所的配電。（3）以樹干式單回路向僅含三級負(fù)荷的變電所配電。例如向多層住宅和別墅公用變電所的配電。（4）以手拉手（鏈?zhǔn)剑┉h(huán)網(wǎng)接線方式向僅含三級負(fù)荷且容量較小位置較分散的變電所配電。例如向別墅區(qū)和情景洋房區(qū)公用變電所的配電。6.電氣設(shè)備房選址6.1原則上開閉所、變電所、柴油發(fā)電機(jī)房均設(shè)置于地下室內(nèi)，選址優(yōu)先順序?yàn)椋旱叵缕噹?、建筑物地下專用設(shè)備房、獨(dú)立地下設(shè)備房。6.2如地方規(guī)定電氣設(shè)備房不允許設(shè)于地下室且開發(fā)工作難以推進(jìn)時，可設(shè)于首層背街小商鋪位置，或在對園景和居住影響較小的地面位置建立獨(dú)立土建房。6.3地下室不止一層時電氣設(shè)備房不宜設(shè)在最底層。獨(dú)立地下變電房和獨(dú)立地面變電房不應(yīng)設(shè)于地勢低洼處，并需有可靠的防、排水設(shè)施，潛水泵宜設(shè)備用泵，由雙電源供電。6.4電氣設(shè)備房盡量避免設(shè)置在廁所、廚房及住宅正下方，無法避免時，設(shè)備房范圍內(nèi)需作雙層頂板。6.5電氣設(shè)備房位置、數(shù)量及尺寸應(yīng)從占用最少停車位、靠近負(fù)荷中心、供電范圍盡量大，以及設(shè)備布置適度緊湊等幾方面綜合考慮確定。7.10kV（20kV）線路敷設(shè)方式7.110kV（20kV）電源引入小區(qū)一般采用電纜沿市政管、溝敷設(shè)；地下路徑難以確定的部分偏遠(yuǎn)小區(qū)，宜采用鋼絞線架空敷設(shè)至紅線附近，換成電纜后入地進(jìn)小區(qū)。7.2小區(qū)室外電纜線路根據(jù)實(shí)際情況采用直埋、穿排管埋地或電纜溝等方式敷設(shè)。7.3地下室內(nèi)電纜線路沿電纜溝或電纜橋架敷設(shè)。8、主要設(shè)備材料型號、規(guī)格選擇除供電部門或國家規(guī)范有特別規(guī)定外，小區(qū)供配電系統(tǒng)主要設(shè)備材料的型號規(guī)格按本指引選擇。8.110kV（20kV）電纜8.1.1電源進(jìn)線電纜——YJV22型鋼帶鎧裝交聯(lián)聚乙烯電力電纜，規(guī)格控制在3x240mm2或3x300mm2，技術(shù)上必要時采用3x400mm2。8.1.2小區(qū)內(nèi)配電電纜——有防護(hù)需要的采用ZRYJV22或YJV22鋼帶鎧裝交聯(lián)聚乙烯電力電纜，沒有防護(hù)需要的采用ZRYJV或YJV交聯(lián)聚乙烯電力電纜，基本規(guī)格為3x50mm2~3x120mm2，具體規(guī)格按滿足最大工作電流和動熱穩(wěn)定確定。8.2高壓開關(guān)柜8.2.1開閉所高壓開關(guān)柜——采用金屬鎧裝手車式高壓真空斷路器柜為主。檔次：（1）住宅區(qū)開閉所——采用國產(chǎn)著名品牌產(chǎn)品。（2）公建區(qū)開閉所——采用高檔國產(chǎn)柜體，中外合資生產(chǎn)國際著名品牌開關(guān)、微機(jī)綜合繼保裝置、電池等主要元件。8.2.2變電所內(nèi)高壓開關(guān)柜——采用金屬鎧裝手車式高壓真空斷路器柜或SF6氣體（或真空）絕緣負(fù)荷開關(guān)環(huán)網(wǎng)柜。檔次：（1）酒店、各大中心變電所——采用高檔國產(chǎn)柜體，中外合資生產(chǎn)國際著名品牌主開關(guān)、微機(jī)綜合繼保裝置、電容、無功補(bǔ)償控制器等主要元件。（2）其他變電所——采用國產(chǎn)著名品牌產(chǎn)品。8.2.3變壓器——采用干式變壓器，型號以當(dāng)?shù)毓╇姴块T最低要求為準(zhǔn)。檔次：國產(chǎn)著名品牌產(chǎn)品。8.2.4柴油發(fā)電機(jī)組——由集團(tuán)統(tǒng)一采購。8.2.5變電所低壓配電柜——采用抽屜式低壓配電柜。檔次：(1)酒店、各大中心變電所——采用高檔國產(chǎn)柜體，中外合資生產(chǎn)國際著名品牌主開關(guān)、接觸器、繼電器、電容器、無功補(bǔ)償控制器等主要元件。（2）其他變電所——采用國產(chǎn)著名品牌產(chǎn)品。三小區(qū)采暖方案設(shè)計(jì)指引適用范圍：嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)住宅小區(qū)商品房。1、基本原則1.1嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)：采暖系統(tǒng)熱源優(yōu)先采用市政熱力供暖；當(dāng)不具備市政熱力供暖條件時，應(yīng)根據(jù)小區(qū)所在地區(qū)氣象條件、能源狀況、能源政策、環(huán)保等要求，通過綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定采暖熱源方式；當(dāng)小區(qū)必須新建鍋爐房時，應(yīng)考慮與城市熱網(wǎng)連接的技術(shù)措施。鍋爐房應(yīng)建在靠近熱負(fù)荷密度大的地方。鍋爐房應(yīng)采用≤95°C的熱水介質(zhì)間接或直接供熱。1.2商品房戶內(nèi)采暖方式采用低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)時，若無當(dāng)?shù)責(zé)崃緩?qiáng)制規(guī)定，則不設(shè)置熱計(jì)量與溫控系統(tǒng)。2、采暖熱負(fù)荷計(jì)算2.1戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)時，房間設(shè)計(jì)溫度比常規(guī)對流換熱系統(tǒng)降低2℃進(jìn)行房間采暖負(fù)荷計(jì)算，或按常規(guī)散熱器系統(tǒng)房間計(jì)算采暖負(fù)荷的90%～95%選取。3、小區(qū)熱力站設(shè)計(jì)原則3.1熱力站的規(guī)模、位置及數(shù)量，一般應(yīng)考慮下列原則：熱力站設(shè)計(jì)時，必須對每個房間進(jìn)行熱負(fù)荷計(jì)算核實(shí)，并根據(jù)用戶遠(yuǎn)期總負(fù)荷確定熱力站的負(fù)荷。對分期建設(shè)的小區(qū)，應(yīng)統(tǒng)一考慮熱力站的位置與機(jī)房，工藝系統(tǒng)和設(shè)備可根據(jù)分期情況一次或分期安裝。熱力站的設(shè)計(jì)位置宜靠近熱負(fù)荷中心，原則上應(yīng)設(shè)置在地下室；當(dāng)?shù)卣畯?qiáng)制要求設(shè)置在地上時，必須考慮熱力站運(yùn)行噪聲對周邊環(huán)境的影響。熱力站最大供熱半徑不應(yīng)超過800m，每套換熱機(jī)組供熱面積最大不大于12萬平方米。3.2熱力站主要設(shè)備的選型：住宅小區(qū)的采暖系統(tǒng)，應(yīng)按熱水連續(xù)采暖進(jìn)行設(shè)計(jì)。散熱器系統(tǒng)供回水溫度宜為75/50℃，風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)供回水溫度宜為60/50℃，地板采暖系統(tǒng)供回水溫度宜為55/45℃。熱交換器的單臺出力和配置臺數(shù)組合應(yīng)能滿足總供熱負(fù)荷及其調(diào)節(jié)的要求。在滿足總供熱負(fù)荷及其調(diào)節(jié)的要求的前提下，同一供熱系統(tǒng)中熱交換器的臺數(shù)不宜少于2臺，且不宜多于5臺；住宅小區(qū)采暖系統(tǒng)中，不設(shè)備用熱交換器，當(dāng)其中一臺停用時，其余熱交換器的換熱量應(yīng)能滿足70～75%總計(jì)算熱負(fù)荷需要。在水-水換熱系統(tǒng)中，宜采用結(jié)構(gòu)緊湊、傳熱系統(tǒng)高、自動化程度高的板式換熱機(jī)組。住宅小區(qū)采暖循環(huán)水泵的設(shè)備參數(shù)應(yīng)通過詳細(xì)計(jì)算確定，宜按一用一備進(jìn)行配置；并聯(lián)運(yùn)行時，總臺數(shù)優(yōu)選2臺。當(dāng)系統(tǒng)較大、跨小區(qū)分期建設(shè)時，可通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后，按小區(qū)建設(shè)分期、分批確定水泵臺數(shù)。4、小區(qū)室外供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)4.1二次管網(wǎng)的敷設(shè)安裝方式：當(dāng)有地下室時優(yōu)先地下室架空敷設(shè)，室外管線原則上采用直埋敷設(shè)，當(dāng)直埋空間不夠時，可局部采用綜合地溝方式。直埋管道應(yīng)采用無縫鋼管、保溫層、保護(hù)外殼結(jié)合成一體的預(yù)制保溫管道，采用無補(bǔ)償冷安裝敷設(shè)方式。4.2二次管網(wǎng)管徑的確定，應(yīng)綜合考慮小區(qū)的現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，采用對每個房間熱負(fù)荷計(jì)算的熱負(fù)荷確定管徑。4.3二次管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計(jì)算，使各并聯(lián)環(huán)路之間的壓差值不應(yīng)大于15%。當(dāng)水力平衡計(jì)算達(dá)不到要求時，方在建筑樓棟熱力入口處設(shè)靜態(tài)平衡閥。4.4二次管網(wǎng)的布置，應(yīng)考慮采暖負(fù)荷的分布、熱力站位置、與室外其它管線的關(guān)系和園林綠化的關(guān)系，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。四小區(qū)永久用水方案設(shè)計(jì)指引為了合理規(guī)劃小區(qū)水源、水池水泵房，減少設(shè)備投資，便于日常維護(hù)管理，制定本設(shè)計(jì)成本控制指引。1、用水定額1.1當(dāng)小區(qū)總?cè)藬?shù)≤150000人時，用水定額按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009版）有關(guān)要求選用。1.2當(dāng)小區(qū)總?cè)藬?shù)＞150000人時，用水定額按《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013－2006有關(guān)要求選用。1.3如當(dāng)?shù)刈詠硭居幸髸r，則按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。1.4消防用水水量僅用于校校核管網(wǎng)計(jì)算算，不屬于正正常用水量。2、市政管網(wǎng)水壓2.1了解小區(qū)周周邊市政管網(wǎng)網(wǎng)的水壓，根根據(jù)小區(qū)地形形確定各建筑筑市政直接供供水樓層范圍圍。2.2直接供水水的建筑樓層層用戶接管處處的最小服務(wù)務(wù)水頭，一層層為10m，二層為12m，二層以上上每增加一層層增加4m。3、給水管道3.1居住小區(qū)區(qū)的室外給水水管網(wǎng)，宜布布置成環(huán)狀網(wǎng)網(wǎng)，或與市政政給水管網(wǎng)連連接成環(huán)狀網(wǎng)網(wǎng)。環(huán)狀給水水管與市政給給水管的連接接管不宜少于于兩條，當(dāng)其其中一條發(fā)生生故障時，其其余的連接管管應(yīng)能通過不不小于70%的流量。3.2引入管管管徑計(jì)算應(yīng)按按《建筑給水水排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500015-22003有關(guān)規(guī)定計(jì)計(jì)算，或參照照廣州市小區(qū)區(qū)市政引入管管管徑設(shè)計(jì)取取值原則規(guī)定定如下，供各各地參考。3.2.1小區(qū)區(qū)用水量應(yīng)根根據(jù)小區(qū)性質(zhì)質(zhì)確定，通常常應(yīng)包含以下下用水量：（1）住宅生活用水量量：Qd1=Σqln//1000Qhh1=Kh1Qd1/T式中：Kh1=22.0qq1=350LL/人·dTT=24h（2）公共建筑用水量量：Qd2=Σq2immi/24Qh22=Kh2Qd2/T式中：T、Kh22及ql2按下表選選取。集體宿舍、旅館和和公共建筑生生活用水定額額及小時變化化系數(shù)序號建筑物名稱單位最高日生活用水定定額（L）使用時數(shù)（h）小時變化系數(shù)（KKh）1單身職工宿舍、學(xué)學(xué)生宿舍、招招待所、培訓(xùn)訓(xùn)中心、普通通旅館設(shè)公用盥洗室設(shè)公用盥洗室、淋淋浴室設(shè)公用盥洗室、淋淋浴室、洗衣衣室設(shè)單獨(dú)衛(wèi)生間、公公用洗衣室每人每日每人每日每人每日每人每日5080100120242.52賓館客房旅客員工每床位每日每人每日25080242.03養(yǎng)老院、托老所全托日托每人每日每人每日1005024102.02.04幼兒園、托兒所有住宿無住宿每兒童每日每兒童每日503024102.52.05理發(fā)室、美容院每顧客每次40122.0～1.56洗衣房每kg干衣4081.5～1.27餐飲業(yè)中餐酒樓快餐店、職工及學(xué)學(xué)生食堂酒吧、咖啡館、茶茶座、卡拉OK房每顧客每次每顧客每次每顧客每次40205101281.21.21.28商場員工及顧客每m2營業(yè)廳面積每日5121.29辦公樓每人每班3081.210教學(xué)、實(shí)驗(yàn)樓中小學(xué)校高等院校每學(xué)生每日每學(xué)生每日2040881.21.2（3）道路澆灑及綠化化用水量：Qd3=Σq3iFFi/10000QQh3=Qd3/T式中：T=8hq33i=2L//m2.d（4）消防用水量(消消防用水量僅僅用于校核管管網(wǎng)計(jì)算，不不屬于正常用用水量)3.2.2小區(qū)區(qū)的用水量按按以下原則計(jì)計(jì)算（1）當(dāng)當(dāng)建筑物內(nèi)的的生活用水全全部由室外管管網(wǎng)直接供水水時，應(yīng)取建建筑物內(nèi)的生生活給水秒流流量。（2）當(dāng)當(dāng)建筑物內(nèi)的的生活用水全全部自行加壓壓供給時，應(yīng)應(yīng)取建筑物最最高日平均時時生活用水量量。（3）當(dāng)當(dāng)建筑物內(nèi)的的生活用水既既有室外管網(wǎng)網(wǎng)直接供水，又又有自行加壓壓供水時，應(yīng)應(yīng)按本條（1）、（2）計(jì)算流量量后，將兩者者疊加作為設(shè)設(shè)計(jì)流量。（4）道路澆灑及綠化化用水量按平平均小時澆量量計(jì)算。3.2.3管徑徑確定：D==(4Qh/πV)0.5V=1.22m/s對于非廣州地區(qū)的的小區(qū)引入管管應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐厍闆r綜合考考慮。3.2.4對于于廣州市按以以上原則計(jì)算算所得小區(qū)引引入管管徑可可能小于市自自來水公司要要求，施工圖圖可根據(jù)開發(fā)發(fā)部反饋的自自來水公司意意見進(jìn)行調(diào)整整。3.2.5金碧碧各樓盤小區(qū)區(qū)市政給水及及引入管管徑徑一覽表樓盤名稱戶數(shù)建筑面積（m2）占地面積（m2）小區(qū)引入管管徑（mm）市政給水管管徑（mm）備注金碧花園A區(qū)4350378817112313400（200水表）600金碧花園B區(qū)269427950091680400（200+150）600金碧花園C區(qū)49634130001600004006004155387832165830400400x2162219813889806300x2600金碧新城4426363588159800400800金碧雅苑23042069568126030040054001070000540000400（300水表2個）從市政單獨(dú)引管3.3設(shè)有室外外消火栓的室室外給水管道道，管徑不得得小于DN1000mm。3.4市政給水水管DN≥100采用水泥砂砂漿襯里球墨墨鑄鐵管，DN＜100采用襯塑鋼鋼管。4、水表設(shè)置4.1水表通常常設(shè)住宅生活活用水表、商商業(yè)用水表、公公共事業(yè)用水水表。4.2水表應(yīng)設(shè)設(shè)在水表井內(nèi)內(nèi)，水表井設(shè)設(shè)在人行道或或綠化帶下。4.2如當(dāng)?shù)刈宰詠硭居杏幸髸r，則則按當(dāng)?shù)匾笄笤O(shè)置。5、無市政給水管網(wǎng)網(wǎng)水源設(shè)計(jì)指指引5.1當(dāng)小區(qū)周周邊無市政給給水管網(wǎng)時，小小區(qū)用水需自自行解決。5.2水源選擇擇前，必須進(jìn)進(jìn)行水資源的的勘察。5.3水源的選選用應(yīng)通過技技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較較后綜合考慮慮確定，并應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：水體功能區(qū)劃所規(guī)規(guī)定的取水地地段；可取水量充沛可靠靠；原水水質(zhì)符合國家家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；與農(nóng)業(yè)、水利綜合合利用；取水、輸水、凈水水設(shè)施安全經(jīng)經(jīng)濟(jì)和維護(hù)方方便；具有施工條件。5.4用地下水水作為供水水水源時，應(yīng)有有確切的水文文地質(zhì)資料，取取水量必須小小于允許開采采量，嚴(yán)禁盲盲目開采。地地下水開采后后，不引起水水位持續(xù)下降降、水質(zhì)惡化化及地面沉降降。并應(yīng)征得當(dāng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T門同意。5.5確定水源源、取水地點(diǎn)點(diǎn)和取水量等等，應(yīng)取得有有關(guān)部門同意意。6、水池6.1小區(qū)用生生活水池容積積按最高日用用水量的15％計(jì)算；單單體建筑用生生活水池容積積按最高日用用水量的20%計(jì)算；計(jì)算算生活水池容容積時不包括括市政直供水水樓層的用水水量。6.2當(dāng)采用疊疊壓無負(fù)壓給給水設(shè)備供水水時，不設(shè)生生活水池。6.3消防水池池容積按水池池服務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)最大一棟建建筑消防用水水量計(jì)算。6.4當(dāng)室外給給水管網(wǎng)能保保證室外消防防用水量時，消消防水池的有有效容量應(yīng)滿滿足在火災(zāi)延延續(xù)時間內(nèi)室室內(nèi)消防用水水量的要求；；當(dāng)室外給水水管網(wǎng)不能保保證室外消防防用水量時，消消防水池的有有效容量應(yīng)滿滿足火災(zāi)延續(xù)續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)內(nèi)消防用水量量和室外消防防用水量不足足部分之和的的要求。6.5生活、消消防水池應(yīng)分分別設(shè)置。7、水泵房7.1水泵房應(yīng)應(yīng)與水池貼鄰鄰設(shè)置。7.2水泵房內(nèi)內(nèi)一般包括生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)供水設(shè)備、消消火栓系統(tǒng)供供水設(shè)備、自自動噴淋系統(tǒng)統(tǒng)供水設(shè)備。7.3消防供水水設(shè)備按泵房房服務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)最大一棟建建筑所需流量量及揚(yáng)程選型型。7.4消火栓系統(tǒng)統(tǒng)靜水壓力大大于1.0MPPa、噴淋系統(tǒng)統(tǒng)配水管道的的工作壓力大大于1.20MMPa時，應(yīng)采取取分區(qū)給水系系統(tǒng)。采用減減壓閥或雙出出口泵分區(qū)。7.5生活給水水系統(tǒng)除市政政直供樓層外外，其它樓層層需分區(qū)加壓壓供水。分區(qū)區(qū)采用設(shè)多套套供水設(shè)備分分區(qū)，一般按按8~10層范圍一個個分區(qū)考慮；；如當(dāng)?shù)刈詠韥硭居幸髸r，則按按當(dāng)?shù)匾笤O(shè)設(shè)置。7.6生活加壓壓給水泵按如如下原則選用用：應(yīng)設(shè)置備備用泵；采用用DL、LG、GDL立式離心泵泵。7.7消防水泵泵采用XBD立式消防泵泵，或以當(dāng)?shù)氐匚械南婪拦驹O(shè)計(jì)為為準(zhǔn)。8、水池水泵房布置置應(yīng)考慮的因因素8.1小區(qū)規(guī)模模及小區(qū)內(nèi)各各建筑性質(zhì)。8.2小區(qū)地形形、地勢。8.3小區(qū)周邊邊市政給水管管網(wǎng)水壓情況況。8.4市政規(guī)劃劃路或現(xiàn)狀路路的影響。8.5小區(qū)分期期開發(fā)建設(shè)計(jì)計(jì)劃。9、水池水泵房設(shè)施施布置9.1水池9.1.1生活活水池原則上上采用鋼筋混混凝土水池，若若當(dāng)?shù)赜刑貏e別要求或?qū)┕┧|(zhì)要求求較高時，可可采用不銹鋼鋼組合焊接式式水箱。生活活水池應(yīng)采用用獨(dú)立的結(jié)構(gòu)構(gòu)形式。9.1.2生活活水池（箱）宜宜設(shè)在專用的的房間內(nèi)，其其上方的房間間不應(yīng)有廁所所、浴室、盥盥洗室、廚房房、污水處理理間等。9.1.3小區(qū)區(qū)用生活水池池容積按最高高日用水量的的15％計(jì)算；單單體建筑用生生活水池容積積按最高日用用水量的20%計(jì)算；計(jì)算算生活水池容容積時不包括括市政直供水水樓層的用水水量。9.1.4當(dāng)采采用疊壓無負(fù)負(fù)壓給水設(shè)備備供水時，不不設(shè)生活水池池。9.1.5服務(wù)務(wù)小區(qū)用生活活水池或生活活水池容積較較大時應(yīng)考慮慮分成能獨(dú)立立使用的兩個個（格）。9.1.6消防防水池采用鋼鋼筋混凝土水水池，容積按按規(guī)范計(jì)算。9.1.7消防防水池的總?cè)萑莘e超過500m3時，應(yīng)分成成兩個能獨(dú)立立使用的消防防水池。9.1.8當(dāng)消消防水池容積積包括室外消消防儲水時，應(yīng)應(yīng)考慮消防車車取水用的取取水口或取水水井。9.1.9寒冷冷及嚴(yán)寒地區(qū)區(qū)的生活水池池、消防水池池應(yīng)采取防凍凍措施。9.1.10生生活、消防水水池應(yīng)分別設(shè)設(shè)置。9.2水泵房9.2.1生活活供水原則采采用變頻調(diào)速速供水設(shè)備；；在市政供水水滿足小區(qū)用用水要求，且且當(dāng)?shù)毓┧坎块T有要求的的情況下，才才采用疊壓無無負(fù)壓給水設(shè)設(shè)備供水。9.2.2加壓壓給水泵按如如下原則選用用：應(yīng)設(shè)置備備用泵；采用用DL、LG、GDL立式離心泵泵。9.2.3消防防水泵采用XBD立式消防泵泵，或以當(dāng)?shù)氐匚械南婪拦驹O(shè)計(jì)為為準(zhǔn)。9.2.4水泵泵房宜靠近用用水大戶布置置，水泵機(jī)組組運(yùn)行噪聲應(yīng)應(yīng)符合國家規(guī)規(guī)范有關(guān)規(guī)定定。9.2.5水泵泵房內(nèi)應(yīng)設(shè)排排水設(shè)施；通通風(fēng)應(yīng)良好，不不得結(jié)凍。9.2.6水泵泵房高度應(yīng)滿滿足水泵、氣氣壓罐、控制制柜、管道的的安裝要求。五小區(qū)室外綜合管網(wǎng)網(wǎng)方案設(shè)計(jì)指指引為了合理布置小區(qū)區(qū)室外管線，控控制管線工程程質(zhì)量和投資資，特制定本本指引。一、管線的敷設(shè)方方式小區(qū)室外管線敷設(shè)設(shè)方式主要包包括地下室架架空式、直埋埋式、管溝式式（共溝式）等等敷設(shè)方式。按按以上順序優(yōu)優(yōu)先選擇。二、管線綜合的原則1．管線布置須與小小區(qū)規(guī)劃總平平面、園林、豎豎向布置相協(xié)協(xié)調(diào)。2．管線須與市政管管線就近連接接。3．合理選擇管線的的走向，減少少管線的交叉叉。4．處理好管線工程程首期與后續(xù)續(xù)各期之間的的關(guān)系，做好好預(yù)留、預(yù)埋埋。5．地下管線應(yīng)與道道路中心線、建建筑物平行敷敷設(shè)，直埋式式管線不允許許重疊布置。6．管線之間出現(xiàn)沖沖突時，應(yīng)按按下列原則處處理：壓力管線讓重力流流管線；可彎曲管線讓難彎彎曲或不易彎彎曲管線；分支管線讓主干管管線；小管徑管線讓大管管徑管線；臨時性的讓永久性性的管線；施工工程量小的讓讓工程量大的的管線；新建的讓原有的管管線；檢修次數(shù)少的、方方便的，讓檢檢修次數(shù)多的的、不方便的的管線。7．給水、燃?xì)?、?qiáng)強(qiáng)弱電管線不不得從建筑物物和大型構(gòu)筑筑物下面穿越越。三、管線的布置要要求1.各種管線與道路中中心線平行，南南北走向的道道路，由西向向東，東西走走向的道路，由由北向南的平平行布置的次次序?yàn)椋弘娦判殴芫€、給水水管線、燃?xì)鈿夤芫€、雨水水管線、污水水管線、電力力管線。2.各種管線與建筑物物平行，從建建筑物向外的的平行布置次次序?yàn)椋弘娏α芫€或電信信管線、燃?xì)鈿夤?、熱力管管、給水管、雨雨水管、污水水管。3.各種管線的垂直布布置次序，由由淺入深為：：電信管線、熱熱力管線、電電力管線、燃燃?xì)夤芫€、給給水管線、雨雨水管線、污污水管線。4.各種管線相互間的的水平與垂直直凈距，應(yīng)符符合表1和表2的規(guī)定；各種地下管線之間間最小水平凈凈距(m)表1管線名稱給

水

管排

水

管燃?xì)夤堍蹮崃茈娏?/p>

電纜電信

電纜低壓中壓高壓給水管排水管0.8燃

氣

管

③低壓0.51.0中壓1.01.5高壓1.52.0熱力管1.51.51.01.52.0電力電纜0.50.50.51.01.52.0電信電纜1.01.00.51.01.51.00.5--注：①表中給水管管與排水管之之間的凈距適適用于管徑小小于或等于200mm，當(dāng)管徑大大于200mm時應(yīng)大于或或等于3.0m；②大于或等于10KKV的電力電纜纜與其它任何何電力電纜之之間應(yīng)大于或或等于0.25m，如加套管管，凈距可減減至0.1m；小于10KV電力電纜之之間應(yīng)大于或或等于0.1m；③低壓燃?xì)夤艿膲毫α樾∮?.01mmpa，中壓為0.01～0.4mppa，高壓為大大于0.4mppa。④凈距指管外壁距離離，管道交叉叉設(shè)套管時指指套管外壁距距離，直埋式式熱力管指保保溫管殼外壁壁距離。各種地下管線之間間最小垂直凈凈距(m)表2管線名稱給

水

管排

水

管燃

氣

管熱

力

管電力

電纜電信

電纜給水管0.10排水管0.100.10燃?xì)夤?.100.100.15熱力管0.100.100.150.15電力電纜0.150.250.50.50.5--電信電纜0.20.150.50.150.50.25注：凈距指管外壁壁距離，管道道交叉設(shè)套管管時指套管外外壁距離，直直埋式熱力管管指保溫管殼殼外壁距離。四、室外各種檢查查井及井蓋設(shè)設(shè)置要求及上檢纜家量若不置家井公置2.小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)鈿獾葔毫芫€線可設(shè)置于車車行路下方，應(yīng)應(yīng)盡量靠近路路邊布置，管布滿求門于外3.小區(qū)內(nèi)雨水、污水水等重力流管管線可設(shè)置于于車行路邊，但但檢查井蓋應(yīng)應(yīng)設(shè)置于路邊邊的人行道或或綠地內(nèi)，且且方形檢查井井蓋應(yīng)與相鄰鄰道路或圍墻墻邊線平行，并并與園林專業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)進(jìn)行裝裝飾處理。處平口處式鑄鑄高園求五、管材和保溫材材料的選型要要求1.市政給水管采用水水泥砂漿襯里里球墨鑄鐵管管和襯塑鋼管管。加壓給水水管埋地部分分采用襯塑鋼鋼管。消防給給水管采用熱浸鍍鋅鋅鋼管。埋地地部分鋼管刷刷冷底子油一一道，熱瀝青青一道防腐（土土壤腐蝕性較較強(qiáng)時，應(yīng)另另行處理）。綠綠化噴灌和水水景給水管均均采用PVC－U2.排水管采用UPVVC雙壁波紋管管和鋼筋混凝凝土管。采用用雙壁波紋管管時，位于人人行道及綠化化帶下采用環(huán)環(huán)剛度S1級（4KN/㎡）；位于于車行道下采采用環(huán)剛度S2級（8KN/㎡）。3.室外熱力管網(wǎng)的管管材應(yīng)采用無無縫鋼管。直直埋敷設(shè)管道道應(yīng)采用鋼管管、保溫層、保保護(hù)外殼結(jié)合合成一體的預(yù)預(yù)制保溫管道道，并采用無無冷補(bǔ)償安裝裝敷設(shè)方式。當(dāng)當(dāng)敷設(shè)于地下下室棚頂時，宜宜采用帶鋁箔箔超細(xì)玻璃棉棉管殼保溫。4.電纜穿管采用PVVC聚氯乙烯管管或碳素波紋紋管。六、室外燃?xì)夤艿赖涝O(shè)置要求1．住宅用戶所需燃燃?xì)鉃榈蛪喝既細(xì)?，如城市市燃?xì)鉃榈蛪簤簳r，宜采用用低壓管網(wǎng)直直接供氣方式式；如城市燃燃?xì)鉃橹袎簳r時，應(yīng)經(jīng)過調(diào)調(diào)壓后低壓供供氣。調(diào)壓裝裝置應(yīng)布置在在不影響園林林景觀的地方方。2．小區(qū)用戶的燃?xì)鈿庥脷饬浚瑧?yīng)應(yīng)考慮燃?xì)庖?guī)規(guī)劃發(fā)展，根根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠糜脷饬恐笜?biāo)確確定。3．室外燃?xì)夤艿?，宜宜采用枝狀布布置方式。七、管線覆土深度度設(shè)置要求1．嚴(yán)寒或寒冷地區(qū)區(qū)給水、排水水、燃?xì)獾裙すこ坦芫€應(yīng)根根據(jù)土壤冰凍凍深度確定管管線覆土深度度。2．熱力、電信、電電力電纜等工工程管線以及及嚴(yán)寒或寒冷冷地區(qū)以外地地區(qū)的工程管管線應(yīng)根據(jù)土土壤性質(zhì)和地地面承受荷載載的大小確定定管線的覆土土深度。3．工程管線的最小小覆土深度應(yīng)應(yīng)符合表3的規(guī)定。工程管線的最小覆覆土深度（m)表3管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜直埋管溝直埋管溝直埋管溝最小覆土深度人行道下0.600.600.600.500.200.500.400.700.40車行道下0.700.700.800.700.200.700.500.800.70六小區(qū)排洪方案設(shè)計(jì)計(jì)指引為了合理規(guī)劃小區(qū)區(qū)排洪工程，控控制投資，制制定本指引。防洪標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)規(guī)劃人口口規(guī)模通常小小于20萬人的特點(diǎn)點(diǎn)，城市等別別按四等（≤20萬人）考慮慮。城市等別為四等時時各類洪災(zāi)設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：：河（江）洪洪為50~20年；山洪為10~5年；原則上上取標(biāo)準(zhǔn)下限限值。小區(qū)室外場地雨水水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按按1~3年考慮。設(shè)計(jì)洪峰流量的計(jì)計(jì)算排洪溝屬于小匯水水面積上的排排水構(gòu)筑物，匯匯水面積一般般為幾平方公公里至幾十平平方公里，平平時水量較小小，甚至處于于斷流狀態(tài)；；而汛期水量量激增，集流流快。根據(jù)以以上特點(diǎn)計(jì)算算小匯水面積積的洪峰流量量采用3種方法：2.1洪水調(diào)查法法深入現(xiàn)場，勘察洪洪水位的痕跡跡，推導(dǎo)洪水水發(fā)生的頻率率，選擇和測測量河槽斷面面，按公式v=R0.667I0.5/n計(jì)算流速，再再根據(jù)公式Q=A*v計(jì)算出調(diào)查查的洪峰流量量。2.2推理公式法法按水科院水溫研究究所的公式計(jì)計(jì)算Q=0.2788*ψ*S*F/τnQ——設(shè)計(jì)洪峰流量量（m3/s）；ψ——洪峰徑流流系數(shù)；S——暴雨雨力力（mm/h）；τ——流域的集流時時間（h）；n——暴雨強(qiáng)度度衰減指數(shù)；；F——流域面積積（km2）2.3經(jīng)驗(yàn)公式法法常用的經(jīng)驗(yàn)公式法法計(jì)算方法有有：一般地區(qū)性經(jīng)驗(yàn)公公式公路科學(xué)研究所簡簡化公式第二鐵路設(shè)計(jì)院等等值線法第三鐵路設(shè)計(jì)院計(jì)計(jì)算方法具體計(jì)算方法參照照《給水排水水設(shè)計(jì)手冊》第第七冊城鎮(zhèn)防防洪。2.4小區(qū)場地雨雨水按以下公公式計(jì)算Qs＝qΨF式中Qs——雨水水設(shè)計(jì)流量(L／s)；q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)強(qiáng)度L／(s·hm2)；

Ψ——徑流系數(shù)；F——匯水面積(hm2)。排洪溝的設(shè)計(jì)要點(diǎn)點(diǎn)3.1排洪溝布置置應(yīng)與小區(qū)總總體規(guī)劃密切切配合，統(tǒng)一一考慮。根據(jù)建筑總圖的規(guī)規(guī)劃，合理布布置排洪溝，避避免把建筑設(shè)設(shè)計(jì)在山洪口口上，讓開山山洪，不與洪洪水主流頂沖沖；排洪溝應(yīng)應(yīng)布置在小區(qū)區(qū)外圍靠山坡坡一側(cè)，避免免穿越建筑群群，但不應(yīng)破破壞原有山體體的坡腳穩(wěn)定定；排洪溝與與建筑物之間間應(yīng)留有3m以上的距離離，以防水流流沖刷建筑物物基礎(chǔ)。3.2排洪溝應(yīng)盡盡可能利用原原有山洪溝，必必要時可作適適當(dāng)整治原有山洪溝是洪水水若干年沖刷刷形成的，其其形狀、底板板都比較穩(wěn)定定，因此應(yīng)盡盡量利用原有有的天然溝道道作排洪溝。3.3排洪溝應(yīng)盡盡量利用自然然地形坡度排洪溝的走向，應(yīng)應(yīng)沿大部分地地面水流的垂垂直方向，因因此應(yīng)充分利利用地形坡度度，使截流的的山洪水能以以最短距離重重力流排入受受納水體。3.4排洪溝采用用明渠或暗渠渠應(yīng)視具體條條件確定排洪溝應(yīng)盡量布置置在小區(qū)外，穿穿越小區(qū)內(nèi)部部的排洪溝應(yīng)應(yīng)結(jié)合建筑規(guī)規(guī)劃以及園林林景觀要求，經(jīng)經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較確定排洪洪溝是采用明明渠還是采用用暗渠。3.5排洪溝縱坡坡的確定排洪溝的縱坡應(yīng)根根據(jù)地形、地地質(zhì)、護(hù)砌、原原有排洪溝坡坡度以及沖淤淤情況等條件件確定，一般般不小于1%，設(shè)計(jì)縱坡坡時，應(yīng)使溝溝內(nèi)水流速度度均勻增加，以以防止溝內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)生淤積。當(dāng)當(dāng)縱坡較大時時，應(yīng)考慮設(shè)設(shè)置跌水或陡陡槽，但不得得設(shè)在轉(zhuǎn)彎處處。一次跌水水高度通常為為0.2`11.5m。3.6排洪溝的斷斷面形式、材材料及其選擇擇排洪明渠的斷面形形式常用矩形形或梯形斷面面。最小斷面面BxH=00.4mx00.4m，排洪溝的的材料及加固固形式應(yīng)根據(jù)據(jù)溝內(nèi)最大流流速、當(dāng)?shù)氐氐匦渭暗刭|(zhì)條條件、當(dāng)?shù)夭牟牧瞎?yīng)情況況確定。排洪暗渠可采用預(yù)預(yù)制鋼筋混凝凝土管或矩形形鋼筋混凝土土箱涵。3.7排洪溝最大大流速的規(guī)定定為防止洪水沖刷，應(yīng)應(yīng)按流速的大大小選用不同同鋪砌的加固固形式加強(qiáng)溝溝底溝壁。常用鋪砌及防護(hù)渠渠道的最大設(shè)設(shè)計(jì)流速表序號鋪砌及防護(hù)類型水流平均深度（mm）0.41.02.03.0平均流速（m/ss）1單層鋪石（石塊尺尺寸15cm）2.53.03.53.82單層鋪石（石塊尺尺寸20cm）2.93.54.04.33雙層鋪石（石塊尺尺寸15cm）3.13.74.34.64雙層鋪石（石塊尺尺寸20cm）3.64.35.05.45水泥砂漿砌軟弱沉沉積巖塊石砌砌體，石材強(qiáng)強(qiáng)度等級不低低于Mu102.93.54.04.46水泥砂漿砌中等輕輕度沉積巖塊塊石砌體5.87.08.18.77水泥砂漿砌，石材材強(qiáng)度等級不不低于Mu157.18.59.811.0注：雨水管渠滿流流時最小設(shè)計(jì)計(jì)流速為0.75mm/s；明渠內(nèi)最最小設(shè)計(jì)流速速為0.40mm/s。3.8排水暗渠及及預(yù)制鋼筋混混凝土管每50m左右設(shè)置檢檢查井；當(dāng)檢檢查井位于道道路上時應(yīng)做做相應(yīng)的裝飾飾處理；位于于綠化帶上時時檢查井井蓋蓋應(yīng)采用可種種植綠化井蓋蓋。4、排洪溝的水力計(jì)計(jì)算根據(jù)設(shè)計(jì)洪峰流量量、流速、采采用的材料等等確定排洪溝溝斷面形式及及尺寸。4.1梯形斷面((按非滿流設(shè)設(shè)計(jì))：A=B*h+mhh2χ=B+2*h*((1+m2)0.5h——水深(m)；B———底寬（m）；m——夠側(cè)邊坡水水平寬度與深深度之比；n——溝壁粗糙系系數(shù)。4.2矩形斷面((按非滿流設(shè)設(shè)計(jì))：A=B*hχ=2*h+B4.3圓形斷面((按滿流設(shè)計(jì))：A=π*r2χ=π*r/25、排洪溝的結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)5.1結(jié)構(gòu)計(jì)算算應(yīng)根據(jù)荷載載等情況進(jìn)行行下列設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算：1）結(jié)構(gòu)斷面設(shè)計(jì)；2）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)；3）抗傾覆穩(wěn)定和抗滑滑穩(wěn)定計(jì)算；；4）抗浮計(jì)算。5.2結(jié)構(gòu)計(jì)算算應(yīng)考慮下列列荷載：1）自重及其頂部荷載載；2）墻前水壓力和被動動土壓力；3）墻后水壓力和主動動土壓力；4）地震力5.3結(jié)構(gòu)截面面形式根據(jù)排洪溝高程、斷斷面尺寸、周周邊場地地質(zhì)質(zhì)條件選擇合合適的結(jié)構(gòu)形形式。小區(qū)外外的排洪溝一一般可采用明明渠，小區(qū)外外埋深較深且且斷面尺寸不不大的排洪溝溝可采用暗渠渠；小區(qū)內(nèi)排排洪溝應(yīng)結(jié)合合建筑規(guī)劃以以及園林景觀觀要求，經(jīng)技技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較較確定排洪溝溝是采用明渠渠還是采用暗暗渠。5.4明渠5.4.1周邊場場地允許時宜宜優(yōu)先選用自自然放坡，坡坡面結(jié)合園林林綠化要求進(jìn)進(jìn)行護(hù)面處理理。周邊場地地有限制不能能自然放坡時時，應(yīng)盡量利利用場地先適適當(dāng)放坡再做做仰斜式支擋擋結(jié)構(gòu)。當(dāng)斜斜坡高度較大大時，宜在適適當(dāng)位置設(shè)置置馬道。5.4.2周邊場場地有限制須須采用垂直擋擋墻時，應(yīng)按按照排洪溝深深度采用漿砌砌毛（塊）石石擋墻或鋼筋筋砼擋墻。排排洪溝深度≤4m時采用漿砌砌毛（塊）石石擋墻，。排排洪溝深度＞＞4m時采用鋼筋筋砼擋墻。5.4.3當(dāng)排洪洪明渠水流流流速大于土壤壤允許不沖流流速時，應(yīng)采采取防沖措施施。防沖形式式和防沖材料料，應(yīng)根據(jù)土土壤性質(zhì)和水水流流速確定定。5.4.4明渠支支擋結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)設(shè)排水孔，并并設(shè)置反濾包包。5.5暗渠可采采用鋼筋砼結(jié)結(jié)構(gòu)，按閉合合框架設(shè)計(jì)，或或采用預(yù)制鋼鋼筋混凝土管管。5.6變形縫5.6.1排洪洪溝沿長度方方向須設(shè)變形形縫。兩道變變形縫間的距距離：漿砌毛毛（塊）石擋擋墻可采用20m，鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)可采采用30m。變形縫寬2cm，應(yīng)做成上下垂直直通縫，縫內(nèi)內(nèi)應(yīng)填充彈性性材料（麻絲絲油膏嵌縫）。5.6.2擋墻式式排洪溝沿長長度方向在下下列位置應(yīng)設(shè)設(shè)變形縫：1）地基地質(zhì)差別較大大的分界處；；2）排洪溝高度或結(jié)構(gòu)構(gòu)型式改變處處；3）排洪溝走向改變處處；4）新舊排洪溝連接處處。6、排洪溝的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)6.1應(yīng)優(yōu)先采采用天然地基基上的淺基礎(chǔ)礎(chǔ)方案。6.2地基承載載力不能滿足足設(shè)計(jì)要求時時，應(yīng)采用換換填墊層、拋拋石等方法對對地基進(jìn)行處處理，采用地地基處理后的的淺基礎(chǔ)方案案。6.3基礎(chǔ)埋深深不應(yīng)小于1.0m，基礎(chǔ)可能能受沖刷的，應(yīng)應(yīng)埋置在可能能沖刷深度以以下，并應(yīng)設(shè)設(shè)置護(hù)腳。6.4暗渠基槽槽開挖應(yīng)盡量量采用放坡，場場地限制時可可采用鋼板樁樁加內(nèi)支撐等等垂直支護(hù)形形式。七地下室平面方案設(shè)設(shè)計(jì)指引(一)地下室設(shè)計(jì)1、使用范圍住宅小區(qū)內(nèi)的地下下室2、地下室的使用功能能2.1原則上地下下室只考慮以以下使用功能能：機(jī)動車庫；設(shè)備用房；非機(jī)動車庫；住戶儲物庫房；人防用房；半地下的臨街商鋪鋪。2.2機(jī)動車庫庫和設(shè)備用房房是地下室首首先必須設(shè)計(jì)計(jì)的主要功能能。2.3非機(jī)動車車庫和人防用用房是根據(jù)政政府相關(guān)要求求而設(shè)的功能能。非機(jī)動車庫：政府府職能部門如如沒有明文要要求設(shè)置非機(jī)機(jī)動車庫，一一般不設(shè)。人防用房:因人防防用房為不可可銷售面積，應(yīng)應(yīng)將人防用房房放在后期考考慮。2.4住戶儲物庫庫房不是地下下室必須設(shè)計(jì)計(jì)的功能，原原則上不考慮慮設(shè)置。只有有當(dāng)工程成本本增加極少并并且有利于銷銷售的情況下下才考慮設(shè)計(jì)計(jì)此類功能3、地下室的平面特征征按平面布置方式分分類：獨(dú)立地下室：主要要位于18層以下塔樓樓附近與塔樓樓完全分開的的地下室，主主要用于機(jī)動動車庫。塔樓地下室：188層以上塔樓樓因結(jié)構(gòu)埋深深要求而形成成地下室，可可以用于設(shè)備備用房、非機(jī)機(jī)動車庫和住住戶儲物庫房房。綜合地下室：塔樓樓地下室向外外延伸連通而而成的地下室室，可以綜合合布置各種功功能，同時可可以利用塔樓樓地下室周邊邊停放機(jī)動車車。4、地下車庫設(shè)計(jì)原則則4.1控制地下下室的建筑面面積和使用功功能，力求地地下室建筑面面積使用效益益最大化。4.2原則上城城市盤不考慮慮地面停車。4.3原則上不不設(shè)置機(jī)械車車庫。4.4盡量考慮慮綜合地下室室。4.5地下車庫庫之間盡可能能相互連通，控控制地面汽車車出入口數(shù)量量。4.6根據(jù)開發(fā)發(fā)建設(shè)的特點(diǎn)點(diǎn)，首期規(guī)模模不大的情況況下，原則上上小區(qū)首期不不考慮設(shè)置地地下車庫。4.7非采暖地區(qū)區(qū)宜結(jié)合景觀觀綠化設(shè)計(jì)自自然通風(fēng)采光光的半開放式式生態(tài)地下車車庫。4.8寒冷地區(qū)區(qū)宜結(jié)合景觀觀綠化設(shè)計(jì)自自然采光的陽陽光地下車庫庫。5、地下車庫的外形5.1地下室的外外形應(yīng)規(guī)則簡簡潔，總體尺尺度應(yīng)符合本本指引中的車車位和車道尺尺寸模數(shù)。5.2與周邊建構(gòu)構(gòu)筑物的距離離以支護(hù)形式式優(yōu)先考慮自自然放坡來控控制。5.3依據(jù)當(dāng)?shù)氐匾?guī)劃要求，明明確地下室退退縮。6、汽車出入口位置和和人員出入口口位置6.1應(yīng)做到人人車分流。地地下車庫的汽汽車出入應(yīng)避避開小區(qū)人行行主入口。6.2地下車庫庫的汽車出入入口不應(yīng)布置置在住宅客廳廳和臥室的門門窗的前方，避避免遮擋景觀觀視野。6.3主要車庫庫出入口應(yīng)接接近小區(qū)次要要出入口布置置。6.4與小區(qū)景景觀環(huán)境統(tǒng)一一設(shè)計(jì)。6.5人員出入入口應(yīng)首先考考慮利用塔樓樓的垂直交通通。獨(dú)立地下下車庫的人員員出入口應(yīng)利利用防火疏散散樓梯相對住住宅均勻布置置7、車位和車道7.1停車位尺尺寸要求：中高端/中端樓盤盤：一個車位位保證滿足2400mmm×53000mm高端樓盤：一一個車位保證證滿足2700mmm×57000mm（在人行出入口附附近考慮5%數(shù)量的2700mmm×60000mm車位）7.2車道寬度度要求：中高高端/中端樓盤：5500mmm高端樓盤：66000mmm7.3原則上車車道兩側(cè)都應(yīng)應(yīng)優(yōu)先考慮布布置車位。7.4塔樓下方方空間應(yīng)盡可可能利用布置置車位，局部部可考慮進(jìn)行行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，對對多層地下車車庫尤為有效效。7.5停車帶長長度按約150米設(shè)計(jì)。7.6盡量設(shè)計(jì)計(jì)環(huán)形車道，避避免設(shè)置長距距離盡端式停停車位。7.7應(yīng)沿地下下室外墻內(nèi)側(cè)側(cè)布置車位。8、地下車庫層高8.1車位（車車道）高度中高端/中端樓盤盤車庫：車位位處凈高：2.0m；車道處凈凈高：2.2m。（不含地面耐磨層層、找坡高度度、上空設(shè)備備高度）華府樓盤車庫：車車道及大部分分車位處凈高高：3.0m；局部車位尾部處凈凈高度：2.5m（不含地面耐磨層層、找坡高度度、上空設(shè)備備高度）8.2設(shè)備管道道高度設(shè)備管道高度考慮慮通風(fēng)管道和和消防噴淋。中中高端樓盤不不大于550mmm（含安裝尺尺寸），華府府樓盤不大于于600mmm（含安裝尺尺寸），并應(yīng)應(yīng)盡量按最小小高度設(shè)計(jì)。設(shè)備管道應(yīng)盡量避避開梁高較大大的位置。局局部設(shè)備管道道交叉的位置置，建議結(jié)構(gòu)構(gòu)考慮寬扁梁梁或單向的反反梁。車庫內(nèi)通風(fēng)管道主主要應(yīng)布置在在車位尾部。8.3地面找坡坡層高度：按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)最最大厚度不大大于150mmm坡度不大于0.55%地面不考慮設(shè)置排排水溝，集水水井布置在車車位尾部9、地下車庫柱網(wǎng)9.1應(yīng)根據(jù)最最優(yōu)化的車位位布置結(jié)構(gòu)柱柱網(wǎng)，柱網(wǎng)可可不用完全對對齊。9.2應(yīng)和上部部柱網(wǎng)綜合設(shè)設(shè)計(jì)，地下室室柱網(wǎng)就商業(yè)業(yè)柱網(wǎng)，商鋪鋪就地下室柱柱網(wǎng)。10、防火分區(qū)的的劃分和疏散散樓梯的設(shè)置置10.1防火分分區(qū)的劃分應(yīng)應(yīng)優(yōu)先考慮合合用塔樓樓梯梯作為地下車車庫疏散，減減少獨(dú)立的出出地面疏散樓樓梯，有利于于地面景觀環(huán)環(huán)境。10.2應(yīng)考慮慮合用防火分分區(qū)間獨(dú)立的的出地面疏散散樓梯。10.3應(yīng)考慮慮合用防火分分區(qū)之間通風(fēng)風(fēng)井。11、人防地下室室11.1人防防區(qū)應(yīng)首先考考慮設(shè)置在塔塔樓下方地下下室區(qū)域。但但不應(yīng)影響塔塔樓下方的車車位布置11.2人防防區(qū)不宜設(shè)計(jì)計(jì)在獨(dú)立地下下車庫內(nèi)11.3人防防專用的疏散散口部樓梯地地面盡量考慮慮平時掩埋12、地下設(shè)備房房12.1小區(qū)內(nèi)內(nèi)設(shè)備用房應(yīng)應(yīng)盡量集中布布置。應(yīng)盡量量設(shè)置在小區(qū)區(qū)地下車庫內(nèi)內(nèi)，并且設(shè)備備用房應(yīng)設(shè)置置在塔樓下；；當(dāng)無地下車車庫可利用時時，應(yīng)盡量在在塔樓下方設(shè)設(shè)置地下設(shè)備備用房，利用用塔樓樓梯疏疏散。12.2消防水水泵房、消防防控制中心應(yīng)應(yīng)緊靠疏散樓樓梯或車庫出出入口布置以以便直接疏散散。12．3不應(yīng)直接設(shè)在車道道兩側(cè)，設(shè)在在車位尾部。13、自行車庫13.1位置首首先應(yīng)考慮設(shè)設(shè)置在地下室室塔樓區(qū)域等等停放機(jī)動車車效率不高的的地方。13.2應(yīng)盡量量考慮設(shè)置塔塔樓夾層。14、地下室頂板板14.1地下室室覆土厚度要要求：原則上按照覆土8800mm操作；由于種植大樹或者者敷設(shè)管線需需要時，可局局部堆高或下下沉。(二)地下室電氣設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則在滿足國家規(guī)范前前提下，地下下室電氣設(shè)計(jì)計(jì)盡量做到節(jié)節(jié)約投資和綜綜合經(jīng)濟(jì)效益益最大化。2、地下室變配電所所地下電房應(yīng)同時滿滿足下列條件件：不得位于低洼處；；有可靠的預(yù)防洪水水、雨水、地地下水等進(jìn)入入和排出措施施，電房內(nèi)不不得有積水及及明顯潮濕現(xiàn)現(xiàn)象；設(shè)置必要的機(jī)械通通風(fēng)、去濕設(shè)設(shè)備；排水泵由雙回路供供電。電房面積和尺寸應(yīng)應(yīng)通過設(shè)備平平面布置確定定，做到布局局緊湊合理，留留有適當(dāng)?shù)脑O(shè)設(shè)備搬運(yùn)空間間和1～2個配電柜備備用安裝位置置?？拷?fù)荷中心，進(jìn)進(jìn)出線方便，不不占或少占停停車位。在主電房附近宜設(shè)設(shè)一個小區(qū)共共用、兼作電電氣值班、維維修、備品存存放的房間，面面積10㎡左右，并并方便出入。電房不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生生間、廚房正正下方，無法法避免時，需需作雙層板。變壓器盡量避免設(shè)設(shè)置在住宅正正下方，無法法避免時，頂頂部需做雙層層板并在板間間做隔熱處理理，并采取適適當(dāng)防電磁波波措施。地下室不止一層時時電房不宜設(shè)設(shè)在最底層，只只有一層地下下室時電房地地面完成面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)比門外外地面高不小小于150mm，并有其他他可靠的防排排水措施，電電纜溝內(nèi)應(yīng)不不積水。配電設(shè)備頂部凈空空高度不小于于600mm，當(dāng)由柜頂頂進(jìn)出線時不不小于1000mmm。需考慮電纜進(jìn)出地地下室穿越外外側(cè)剪力墻的的位置、高度度以及電纜敷敷設(shè)、彎曲所所需空間位置置；地下水位位高于電纜進(jìn)進(jìn)出口位置的的地區(qū)，不宜宜在電房內(nèi)設(shè)設(shè)防水套管；；進(jìn)出地下室室電纜數(shù)量較較多時應(yīng)設(shè)電電纜進(jìn)出線小小間。強(qiáng)、弱電電纜從室室外直接進(jìn)出出入人防工事事時，需設(shè)置置強(qiáng)、弱電電電纜防爆波井井。根據(jù)小區(qū)智能化設(shè)設(shè)計(jì)、物業(yè)管管理單位及當(dāng)當(dāng)?shù)毓芾聿块T門要求的位置置、大小設(shè)置置消防監(jiān)控中中心、閉路電電視監(jiān)控中心心、電信機(jī)房房、弱電間、強(qiáng)強(qiáng)弱電豎井等等。消防監(jiān)控控中心、閉路路電視監(jiān)控中中心盡量合并并設(shè)置。3、柴油發(fā)電機(jī)房柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)于于地下室內(nèi)，位位置不宜低于于地下二層，應(yīng)應(yīng)靠近一級負(fù)負(fù)荷中心及變變配電所。盡量不占或少占用用停車位。不應(yīng)設(shè)于住宅正下下方。機(jī)房進(jìn)風(fēng)井、排風(fēng)風(fēng)井的尺寸需需考慮安裝消消聲片所需空空間，房內(nèi)預(yù)預(yù)留安裝水淋淋消煙設(shè)施的的位置及給排排水條件，排排煙井應(yīng)按環(huán)環(huán)保部門要求求直通塔樓頂頂部。機(jī)房地面完成面或或機(jī)組基礎(chǔ)標(biāo)標(biāo)高應(yīng)比門外外地面高不小小于150mm。機(jī)組頂部凈空高度度不小于1200mmm，并滿足安安裝環(huán)保設(shè)備備所需高度要要求。機(jī)房設(shè)置滿足當(dāng)?shù)氐叵啦块T最最低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的消防設(shè)施施。4、地下室照明地下汽車庫照明設(shè)設(shè)計(jì)照度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按：車道30lx，停車位20lx。地下室照明燈具采采用簡易支架架式單管熒光光燈，配三基基色T8管光源、電電子鎮(zhèn)流器，功功率因數(shù)不低低于0.9。車庫照明在照明配配電箱人工集集中控制，按按隔燈控制原原則配電。燈具、火災(zāi)探測器器位置應(yīng)結(jié)合合梁位、大型型通風(fēng)管、噴噴淋頭的位置置確定。5、橋架敷設(shè)強(qiáng)、弱主電纜橋架架或線槽在停停車位上空敷敷設(shè)，管線密密集處應(yīng)與通通風(fēng)、給排水水專業(yè)綜合考考慮決定具體體位置，管線線最低安裝位位置需滿足集集團(tuán)對相應(yīng)檔檔次地下室車車道及停車位位凈空高度的的要求。(三)地下室給排水水設(shè)計(jì)1、基本原則1.1水池消防泵泵房盡量布置置在塔樓下，泵泵房內(nèi)設(shè)備布布置應(yīng)緊湊合合理，少占或或不占地下停停車位。1.2水池不應(yīng)與與電氣設(shè)備房房貼鄰設(shè)置，無無法避免時，應(yīng)應(yīng)做雙墻處理理，不得共用用一幅分隔墻墻，隔墻與隔隔墻之間應(yīng)有有排水措施。1.3主干管應(yīng)在在塔樓底或沿沿停車位布置置。1.4當(dāng)梁、通風(fēng)風(fēng)管道、成排排布置的管道道、橋架等障障礙物的寬度度大于1.2m時，下方應(yīng)增增設(shè)噴頭，計(jì)計(jì)算車道或停停車位凈高時時，應(yīng)考慮120mm噴淋頭高度度。2、給水系統(tǒng)2.1地下汽車庫庫、地下自行行車庫不設(shè)置置地面沖洗給給水系統(tǒng)；柴柴油發(fā)電機(jī)房房預(yù)留環(huán)保消消煙除塵用給給水管。3、排水系統(tǒng)3.1地下汽車庫庫、地下自行行車庫的車道道出入口處設(shè)設(shè)置截水溝；；車庫內(nèi)不設(shè)設(shè)置排水溝，地地面排水利用用建筑找坡，坡坡向集水井。3.2管材選型3.2.1地下室室排水管DN＜100采用鍍鋅鋼鋼管，DN≥100采用球墨鑄鑄鐵管；埋設(shè)設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)內(nèi)的排水管不不考慮防腐，埋埋設(shè)在結(jié)構(gòu)層層下的排水管管應(yīng)視具體情情況考慮防腐腐。3.2.2生活水水池放空管、溢溢流管采用薄薄壁不銹鋼管管；消防水池池放空管、溢溢流管采用鍍鍍鋅鋼管。3.2.3潛污泵泵排水管采用用鍍鋅鋼管。3.3技術(shù)要求3.3.1電房內(nèi)內(nèi)地溝排水就就近接至地下下室集水井，集集水井啟泵水水位不應(yīng)高于于地溝底標(biāo)高高。3.3.2電房上上方不應(yīng)布置置衛(wèi)生間、廚廚房等用水房房，如條件限限制時，結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)做雙層板板處理。3.3.3平時汽汽車庫內(nèi)（含含自行車庫），采采用1m×1mm×1m集水井，當(dāng)當(dāng)有多個集水水井時，每個個集水井設(shè)一一臺潛污泵。只只有一個集水水井時，設(shè)兩兩臺潛污泵；；汽車出入口口坡道截水溝溝處集水井尺尺寸按計(jì)算確確定，設(shè)兩臺臺潛污泵；當(dāng)當(dāng)人防戰(zhàn)時用用水房集水井井兼作平時集集水井時，集集水井尺寸按按人防要求確確定，設(shè)一臺臺潛污泵。3.3.4水泵房房集水井采用用1.5m××1m×1..5m集水井，設(shè)設(shè)兩臺潛污泵泵。3.3.5消防電電梯集水井不不應(yīng)直接設(shè)在在電梯井內(nèi)，應(yīng)應(yīng)設(shè)在電梯臨臨近處。集水水井底低于電電梯井底不小小于0.7m,有效容積為2.0m3,設(shè)一臺流量量不小于10L/S的潛污泵。3.3.6當(dāng)潛污污泵電機(jī)功率率小于7.5KW或出水口管管徑小于DN100時，采用移移動式水泵，否否則采用固定定式水泵。3.3.7當(dāng)有兩兩層及兩層以以上地下車庫庫時，僅在最最底層設(shè)置集集水井，其它它各層設(shè)地漏漏及排水管；；當(dāng)?shù)叵萝噹鞄鞛槿朔绤^(qū)時時，地漏采用用防爆地漏。3.3.8地下室室集水井采用用鍍鋅鋼格柵柵蓋板（格柵柵間距20），下襯一一層18目防鼠不銹銹鋼鋼絲網(wǎng)；；水泵房集水水井采用鍍鋅鋅格柵雙格蓋蓋板，下襯一一層18目防鼠不銹銹鋼鋼絲網(wǎng)。4、消防系統(tǒng)4.1消火栓系統(tǒng)統(tǒng)4.1.1獨(dú)立地地下汽車庫、與與塔樓合建的的地下汽車庫庫消火栓自成成系統(tǒng)時，ⅠⅠ、Ⅱ、Ⅲ類汽車庫的的室內(nèi)消火栓栓用水量為10L/s，且應(yīng)保證證相鄰兩個消消火栓的水槍槍充實(shí)水柱同同時到達(dá)室內(nèi)內(nèi)任何部位；；Ⅳ類汽車庫的的室內(nèi)消火栓栓用水量為5L/s，且應(yīng)保證證一個消火栓栓的水槍充實(shí)實(shí)水柱到達(dá)室室內(nèi)任何部位位。4.1.2與塔樓樓合建的地下下汽車庫且消消火栓系統(tǒng)與與塔樓一并考考慮時，室內(nèi)內(nèi)消火栓用水水量按最大一一棟建筑考慮慮。4.2自動噴水滅滅火系統(tǒng)4.2.1地下汽汽車庫自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)按中危險等等級Ⅱ級設(shè)計(jì)。4.2.2輕危險險級、中危險險級場所中配配水支管、配配水管控制的的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)數(shù)嚴(yán)格按照規(guī)范要求執(zhí)行，具具體見下表：：公稱管徑（mm）控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)數(shù)（只）輕危險級中危險級25113233405450108651812804832100——644.2.3噴頭布布置應(yīng)考慮結(jié)結(jié)構(gòu)梁的位置置，噴頭間距距2400mmm≤S≤3600mmm，距端墻的的距離S≤1700mmm，噴頭向上上布置，采用用直立型噴頭頭。4.3設(shè)備用房自自動消防系統(tǒng)統(tǒng)4.3.1設(shè)備用用房與地下汽汽車庫合建時時，燃油、燃燃?xì)獾腻仩t房房、柴油發(fā)電電機(jī)房設(shè)置自自動噴水滅火火系統(tǒng)。4.3.2設(shè)備用用房獨(dú)立設(shè)置置且附近沒有有自動噴淋管管道時，柴油油發(fā)電機(jī)房、燃燃油、燃?xì)獾牡腻仩t房應(yīng)考考慮設(shè)置其它它自動滅火系系統(tǒng)。4.3.3其它設(shè)設(shè)備用房當(dāng)?shù)氐叵谰譀]有有要求時，則則不考慮自動動滅火系統(tǒng)；；當(dāng)?shù)叵谰志钟幸髸r，則則按當(dāng)?shù)叵婪谰忠蟆?.4建筑滅火器器配置4.4.1地下汽汽車庫按中危危險等級配置置滅火器。4.4.2地下汽汽車庫滅火器器配置應(yīng)按計(jì)計(jì)算結(jié)果，再再乘0.65的修正系數(shù)數(shù)。5、水池水泵房布置置5.1水池5.1.1生活水水池原則上采采用鋼筋混凝凝土水池，若若當(dāng)?shù)赜刑貏e別要求或?qū)┕┧|(zhì)要求求較高時，可可采用不銹鋼鋼組合焊接式式水箱。生活活水池應(yīng)采用用獨(dú)立的結(jié)構(gòu)構(gòu)形式。5.1.2生活水水池（箱）宜宜設(shè)在專用的的房間內(nèi)，其其上方的房間間不應(yīng)有廁所所、浴室、盥盥洗室、廚房房、污水處理理間等。5.1.3小區(qū)用用生活水池容容積按最高日日用水量的15％計(jì)算；單單體建筑用生生活水池容積積按最高日用用水量的20%計(jì)算；計(jì)算算生活水池容容積時不包括括市政直供水水樓層的用水水量。5.1.4當(dāng)采用用疊壓無負(fù)壓壓給水設(shè)備供供水時，不設(shè)設(shè)生活水池。5.1.5服務(wù)小小區(qū)用生活水水池或生活水水池容積較大大時應(yīng)考慮分分成能獨(dú)立使使用的兩個（格格）。5.1.6消防水水池采用鋼筋筋混凝土水池池，容積按規(guī)規(guī)范計(jì)算。5.1.7消防水水池的總?cè)莘e積超過500m3時，應(yīng)分成成兩個能獨(dú)立立使用的消防防水池。5.1.8當(dāng)消防防水池容積包包括室外消防防儲水時，應(yīng)應(yīng)考慮消防車車取水用的取取水口或取水水井。5.1.9寒冷及及嚴(yán)寒地區(qū)的的生活水池、消消防水池應(yīng)采采取防凍措施施。5.1.10生活活、消防水池池應(yīng)分別設(shè)置置。5.2水泵房5.2.1生活供供水原則采用用變頻調(diào)速供供水設(shè)備；在在市政供水滿滿足小區(qū)用水水要求，且當(dāng)當(dāng)?shù)毓┧块T門有要求的情情況下，才采采用疊壓無負(fù)負(fù)壓給水設(shè)備備供水。5.2.2加壓給給水泵按如下下原則選用：：應(yīng)設(shè)置備用用泵；采用DL、LG、GDL立式離心泵泵。5.2.3消防水水泵采用XBD立式消防泵泵，或以當(dāng)?shù)氐匚械南婪拦驹O(shè)計(jì)為為準(zhǔn)。5.2.4水泵房房宜靠近用水水大戶布置，水水泵機(jī)組運(yùn)行行噪聲應(yīng)符合合國家規(guī)范有有關(guān)規(guī)定。5.2.5水泵房房內(nèi)應(yīng)設(shè)排水水設(shè)施；通風(fēng)風(fēng)應(yīng)良好，不不得結(jié)凍。5.2.6水泵房房高度應(yīng)滿足足水泵、氣壓壓罐、控制柜柜、管道的安安裝要求。(四)地下室通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)地下室通風(fēng)系統(tǒng)包包括地下汽車車庫、自行車車庫及設(shè)備用用房的平時通通風(fēng)系統(tǒng)和消消防防排煙系系統(tǒng)，為了全全面控制地下下室通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)的工程設(shè)備備投資及設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量，制定定本成本設(shè)計(jì)計(jì)控制指引。適用范圍：集團(tuán)公公司住宅小區(qū)區(qū)的地下車庫庫。1、地下汽車庫1.1設(shè)計(jì)依依據(jù)1.1.1《汽車車庫、修車庫庫、停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500067-977）第8.2.4條：地下汽汽車庫排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)的排煙量量應(yīng)按換氣次次數(shù)不小于6次/h計(jì)算確定。1.1.2《汽車車庫建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（JGJ1100-988）第6.3.4條：地下汽車庫宜設(shè)置置獨(dú)立的送風(fēng)風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。其風(fēng)量應(yīng)應(yīng)按允許的廢廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計(jì)計(jì)算，且換氣氣次數(shù)每小時時不應(yīng)小于6次，其排風(fēng)風(fēng)機(jī)宜選用變變速風(fēng)機(jī)。相關(guān)條文說明中規(guī)規(guī)定：汽車出出入不頻繁時時，實(shí)際換氣氣量可以減少少，故宜選用用變速風(fēng)機(jī)以以作調(diào)整。1.1.3《全國國民用建筑工工程設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施暖通空調(diào)·動力》第4.4條：1）按單層停放的汽車車庫，排風(fēng)量量按體積換氣氣次數(shù)計(jì)算：：當(dāng)車庫層高小于33m，按實(shí)際高高度計(jì)算換氣氣體積；當(dāng)車庫層高大于33m，按3m高度計(jì)算換換氣體積；商業(yè)建筑汽車出入入頻率較大時時，按6次/h換氣次數(shù)；；出入頻率一般時，按5次/h換氣次數(shù)；住宅建筑等汽車出出入頻率較小小時，按4次/h換氣次數(shù)。2）汽車全部或部分為為雙層、多層層停放時，宜宜按每輛車所所需排風(fēng)量計(jì)計(jì)算：商業(yè)建筑汽車出入入頻率較大時時，取每輛車車500m3/h；出入頻率一般時，取取每輛車400m3/h；住宅建筑等汽車出出入頻率較小小時，取每輛輛車300m3/h。1.2地下汽汽車庫通風(fēng)風(fēng)風(fēng)量計(jì)算的設(shè)設(shè)計(jì)指引：1.2.1單層層停車庫的平平時排風(fēng)風(fēng)量量：當(dāng)車庫層層高小于3m，按實(shí)際高高度計(jì)算換氣氣體積；當(dāng)車車庫層高大于于等于3m，按3m高度計(jì)算換換氣體積；住住宅建筑的地地下汽車庫按按4次/h換氣次數(shù)計(jì)計(jì)算排風(fēng)風(fēng)量量。（注：汽車庫的風(fēng)風(fēng)量計(jì)算面積積應(yīng)按照車庫庫實(shí)際使用面面積計(jì)算，不不應(yīng)按照車庫庫防火分區(qū)的的面積計(jì)算）1.2.2消防防排煙風(fēng)量：：按實(shí)際高度度和6次/h換氣次數(shù)計(jì)計(jì)算排煙風(fēng)量量。1.2.3平時時送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)：當(dāng)?shù)叵孪萝噹斓姆阑鸹鸱謪^(qū)內(nèi)設(shè)有有分布均勻且且可開啟的門門窗，或有開開敞的車輛出出入口時，采采用機(jī)械排風(fēng)風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)的通風(fēng)方式式；當(dāng)不具備備自然進(jìn)風(fēng)條條件時，應(yīng)同同時設(shè)置機(jī)械械進(jìn)、排風(fēng)系系統(tǒng)，進(jìn)風(fēng)風(fēng)風(fēng)量按該防火火分區(qū)的50%排煙風(fēng)量選選取。1.2.4消防防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)：當(dāng)?shù)叵孪萝噹斓姆阑鸹鸱謪^(qū)內(nèi)設(shè)有有分布均勻且且可開啟的門門窗，或有開開敞的車輛出出入口時，采采用機(jī)械排煙煙、自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)的排煙方式式；當(dāng)開敞的的車輛出入口口設(shè)置有防火火卷簾或防火火分區(qū)不具備備自然進(jìn)風(fēng)條條件時，應(yīng)設(shè)設(shè)置消防機(jī)械械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)風(fēng)量按照照排煙風(fēng)量的的50%選取。1.3地下汽汽車庫通風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)備選型型的設(shè)計(jì)指引引：1.3.1平時時排風(fēng)風(fēng)機(jī)兼兼作排煙風(fēng)機(jī)機(jī)；平時送風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)兼作消消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)。1.3.2排煙煙風(fēng)機(jī)的設(shè)備備風(fēng)量應(yīng)根據(jù)據(jù)計(jì)算排煙量量考慮1.1的安全系數(shù)數(shù)。1.3.3排風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)按雙速風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)，采采用3：2的變極調(diào)速速控制，風(fēng)機(jī)機(jī)高速運(yùn)行排排煙，低速運(yùn)運(yùn)行排風(fēng)，成成本低，節(jié)能能效果好。1.3.4送風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)的設(shè)備備風(fēng)量按排煙煙風(fēng)機(jī)的50%設(shè)備風(fēng)量進(jìn)進(jìn)行選取。1.4地下汽汽車庫通風(fēng)管管路的設(shè)計(jì)指指引：1.4.1車庫庫排風(fēng)主干管管的控制風(fēng)速速按平時低速速排風(fēng)風(fēng)量計(jì)計(jì)算，風(fēng)速取取9～10m/s；風(fēng)機(jī)高速速運(yùn)行排煙時時，風(fēng)管主干干管風(fēng)速約為為15m/s，滿足消防防規(guī)范要求；；車庫送風(fēng)主主干管的控制制風(fēng)速按9～10m/s，消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)主干管風(fēng)速速約為15m/s。1.4.2車庫送送風(fēng)、排風(fēng)風(fēng)風(fēng)管主干管的的控制尺寸：：高檔樓盤的的地下車庫，風(fēng)風(fēng)管設(shè)計(jì)最大大高度為500mm，其中風(fēng)機(jī)機(jī)房內(nèi)以及風(fēng)風(fēng)管主干管進(jìn)進(jìn)出機(jī)房的局局部空間，受受空間限值時時風(fēng)管設(shè)計(jì)高高度可控制在在800mm以內(nèi)；其它它樓盤的地下下車庫，風(fēng)管管設(shè)計(jì)最大高高度為400mm，其中風(fēng)機(jī)機(jī)房內(nèi)以及風(fēng)風(fēng)管主干管進(jìn)進(jìn)出機(jī)房的局局部空間，受受空間限值時時風(fēng)管設(shè)計(jì)高高度可適當(dāng)增增加，但應(yīng)保保證風(fēng)管下車車位的凈空高高度2.0m和車道的凈凈空高度2.2m。1.4.3地下下車庫采用風(fēng)風(fēng)管式機(jī)械通通風(fēng)系統(tǒng)，按按上排風(fēng)進(jìn)行行氣流組織設(shè)設(shè)計(jì)，風(fēng)管管管路應(yīng)盡量布布置在停車位位上方，通風(fēng)風(fēng)風(fēng)口的布置置應(yīng)保證氣流流分布的均勻勻，減少通風(fēng)風(fēng)死角。1.4.4地下下車庫排風(fēng)風(fēng)風(fēng)口兼排煙風(fēng)風(fēng)口，風(fēng)口的的布置應(yīng)滿足足消防規(guī)范的的要求：風(fēng)口口距最不利排排煙點(diǎn)的有效效距離不應(yīng)大大于30m。1.5其它：：1.5.1地下下汽車庫每個個防火分區(qū)中中，每個防煙煙分區(qū)的最大大建筑面積不不應(yīng)大于2000㎡，防煙分分區(qū)的劃分采采用從結(jié)構(gòu)頂頂板下突出不不小于0.5m的結(jié)構(gòu)梁。對對于單層停車車的地下車庫庫，建筑面積積大于2000㎡的防火分分區(qū)，應(yīng)分為為兩個防煙分分區(qū)，每個防防煙分區(qū)設(shè)計(jì)計(jì)一套排風(fēng)系系統(tǒng)，即該防防火分區(qū)按兩兩套排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)；；當(dāng)需要設(shè)計(jì)計(jì)機(jī)械送風(fēng)時時，按一套送送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行行設(shè)計(jì)。1.5.2排風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)、送風(fēng)風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)盡量布布置在風(fēng)機(jī)房房內(nèi)，當(dāng)風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)備風(fēng)量大大于300000m3/h時宜采用落落地安裝，風(fēng)風(fēng)機(jī)宜采用低低噪聲箱型離離心風(fēng)機(jī)。1.5.3地下下汽車庫排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)風(fēng)風(fēng)口宜采用用側(cè)式安裝，風(fēng)風(fēng)口采用單層層百葉。1.5.4地下下汽車庫的通通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)對內(nèi)的消消聲措施，優(yōu)優(yōu)選風(fēng)管式消消聲器；對于于高檔樓盤的的地下汽車庫庫，當(dāng)通風(fēng)系系統(tǒng)噪聲對外外影響比較大大時，還應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)對外的消消聲措施。1.5.5風(fēng)機(jī)機(jī)房的設(shè)計(jì)尺尺寸采用滿足足風(fēng)機(jī)安裝、維維修需要的最最小尺寸，不不宜過大。1.5.6其它它設(shè)計(jì)應(yīng)滿足足國家及地方方相關(guān)規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)的要求求。2、地下自行車庫2.1設(shè)計(jì)依依據(jù)：《人民防空工程設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500098-998）第4.1.44條及其條文文說明中規(guī)定定：自行車庫庫為戊類物品品庫，自行車車以及摩托車車庫為丁類物物品庫?！度嗣穹揽展こ淘O(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500098-998）第6.1.3條及其條文文說明中規(guī)定定：丙、丁、戊戊類物品庫宜宜采用密閉防防煙措施。2.2通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)指引：：具備自然排煙條件件的采用自然然排煙；人防工程內(nèi)的地下下自行車庫，按3～4次/h換氣次數(shù)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，消防采用密閉防煙措施；其它地下自行車庫庫，按3～4次/h換氣次數(shù)設(shè)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，是否否需要設(shè)置消消防排煙系統(tǒng)統(tǒng)由當(dāng)?shù)叵婪啦块T規(guī)定。3、地下室設(shè)備用房房3.1電氣設(shè)設(shè)備用房：電氣設(shè)備用房的通通風(fēng)風(fēng)量按房房間散熱量計(jì)計(jì)算或參照通通風(fēng)指標(biāo)估算算確定。地下室風(fēng)冷發(fā)電機(jī)機(jī)房位置設(shè)計(jì)計(jì)時，應(yīng)與土土建專業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)解決尺寸比比較大的冷卻卻排風(fēng)、進(jìn)風(fēng)風(fēng)風(fēng)井的位置置，防止送風(fēng)風(fēng)、排風(fēng)氣流流的斷路，影影響發(fā)電機(jī)排排熱效果。地下電氣設(shè)備用房房不考慮消防防排煙；電