知名企業(yè)防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)及施工要求

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔文案大全融創(chuàng)北京公司《防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)及施工要求》（2015版）工程管理中心\研發(fā)設(shè)計(jì)部\精裝管理部\成本管理中心目錄HYPERLINK\l"_Toc377053100"前言4HYPERLINK\l"_Toc377053101"1、目的4HYPERLINK\l"_Toc377053102"2、編制依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc377053103"3、適用范圍4HYPERLINK\l"_Toc377053104"4、防水工程材料的選用4HYPERLINK\l"_Toc377053105"第一部分地下室防滲漏8HYPERLINK\l"_Toc377053106"1、工程管控及要求8HYPERLINK\l"_Toc377053107"2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求10HYPERLINK\l"_Toc377053108"3、混凝土返邊設(shè)置要求28HYPERLINK\l"_Toc377053109"4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案29HYPERLINK\l"_Toc377053110"第二部分外檐部品防滲漏31HYPERLINK\l"_Toc377053111"1、工程現(xiàn)場(chǎng)管控及要求31HYPERLINK\l"_Toc377053112"2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求33HYPERLINK\l"_Toc377053113"3、混凝土返邊設(shè)置要求40HYPERLINK\l"_Toc377053114"4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案41HYPERLINK\l"_Toc377053115"第三部分屋面防水工程42HYPERLINK\l"_Toc377053116"1、工程管控及要求42HYPERLINK\l"_Toc377053117"2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求44HYPERLINK\l"_Toc377053118"3、混凝土返邊設(shè)置要求54HYPERLINK\l"_Toc377053119"4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案56HYPERLINK\l"_Toc377053120"第四部分室內(nèi)防水工程57HYPERLINK\l"_Toc377053121"1、工程管控及要求57HYPERLINK\l"_Toc377053122"2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造59HYPERLINK\l"_Toc377053123"3、混凝土返邊設(shè)置要求68HYPERLINK\l"_Toc377053124"4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案69前言1、目的防水工程是建筑工程中一個(gè)重要的系統(tǒng)工程，為了提升工程品質(zhì)，減少工程滲漏引起的客戶(hù)投訴，提升客戶(hù)對(duì)工程質(zhì)量的滿(mǎn)意度，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。2、編制依據(jù)1）集團(tuán)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)文件、設(shè)計(jì)提供的防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、國(guó)家及北京地區(qū)相關(guān)防水工程規(guī)范、圖集。2）此次修訂是在原《2014版防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)及施工要求》的基礎(chǔ)上，結(jié)合北京地區(qū)的工作需要進(jìn)行修訂完善。3、適用范圍自本文件正式發(fā)布后的，融創(chuàng)北京公司新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工方面應(yīng)遵照本文件的管理要求?，F(xiàn)已開(kāi)工項(xiàng)目或設(shè)計(jì)方案（含成本）已經(jīng)確定的項(xiàng)目，且原定的設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，由項(xiàng)目公司根據(jù)工作需要，可借鑒本文件中的內(nèi)容，也可按照原定的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。設(shè)計(jì)圖紙深度原因或設(shè)計(jì)方案未明確的工序，原則上應(yīng)按照本管理文件要求執(zhí)行。如果項(xiàng)目公司有更好的工序方案，應(yīng)提前將方案內(nèi)容報(bào)至平臺(tái)工程管理中心、研發(fā)設(shè)計(jì)部、成本管理中心進(jìn)行內(nèi)部確認(rèn)，獲得同意后可按照新工序方案執(zhí)行。4、防水工程材料的選用選用防水材料是防水設(shè)計(jì)的重要一環(huán)，具有決定性的意義。現(xiàn)在材料品種繁多、形態(tài)不一，性能各異，價(jià)格存在高低懸殊；施工方式各具不同。因此，應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)水文，結(jié)構(gòu)類(lèi)型，施工季節(jié)，當(dāng)?shù)貧夂?，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理選定適合工程的防水材料。根據(jù)北京公司過(guò)往工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，綜合設(shè)計(jì)單位及防水專(zhuān)業(yè)公司的意見(jiàn)，對(duì)北京區(qū)域工程防水材料的選用做如下規(guī)定及要求：附表1、地下室防水材料選選用部位主要材料要求地下室頂板(種植覆土)SBS改性瀝青卷卷材Ⅱ型、SBS耐根穿刺防防水卷材3mmSBS改性性瀝青卷材+4mmSBS耐根穿刺防防水卷材+厚質(zhì)塑料薄薄膜隔離層地下室底板SBS改性瀝青卷卷材Ⅱ型4mm+3mmSSBS改性瀝青卷卷材+厚質(zhì)塑料薄薄膜隔離層地下室外墻SBS改性瀝青卷卷材Ⅱ型3mm+4mmSSBS改性瀝青卷卷材地下室外墻螺栓孔孔止水螺栓、聚合物物砂漿聚合物砂漿封堵密密實(shí)、抹平樁頭防水水泥基滲透結(jié)晶防防水材料水泥基滲透結(jié)晶防防水涂膜厚度度1.5mmm地下施工縫止水鋼板鋼板厚度3mm，寬寬度300mm，折邊朝迎迎水面，折邊邊寬度30mm地下后澆帶止水鋼板鋼板厚度3mm，寬寬度300mm，折邊朝迎迎水面，折邊邊寬度30mm地下變形縫止水鋼板鋼板厚度3mm，寬寬度300mm，折邊朝迎迎水面，折邊邊寬度30mm附表2、外檐部品防水材料料選用部位主要材料要求外墻飄窗臺(tái)（頂）單組份聚氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1..2mm地1.5mmm空調(diào)板單組份聚氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1..2mm地1.5mmm開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)單組份聚氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1..2mm地1.5mmm外露臺(tái)單組份聚氨酯防水水涂料SBS改性瀝青防防水卷材Ⅱ型聚氨酯防水涂料+3mmmSBS自粘型防水水卷材，涂膜膜厚度：墻1.2mm地1.5mmm外窗周邊防水處理理單組份聚氨酯防水水涂料防水基層處理：玻?；⒅?玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹面；；防水涂膜：：厚度1mm地上外墻螺栓孔基層：聚合物砂漿漿、防水層：?jiǎn)谓M份聚聚氨酯防水涂涂料孔洞采用聚合物砂砂漿填堵抹平平；外側(cè)面層涂刷直徑徑100mm聚氨酯防水水涂膜，防水水涂膜：厚度度1mm地上內(nèi)墻螺栓孔聚合物砂漿孔洞采用聚合物砂砂漿填堵抹平平，表面平整整、密實(shí)附表3、屋面防水材料選用用部位主要材料要求大平屋面SBS改性瀝青防防水卷材Ⅱ型3mm＋3mmSBS改性瀝青防防水卷材+厚質(zhì)塑料薄薄膜隔離層坡屋面SBS改性瀝青防防水卷材Ⅱ型3mmSBSS改性瀝青防防水卷材坡屋面檐溝單組份聚氨酯防水水涂料SBS改性瀝青防防水卷材Ⅱ型聚氨酯防水涂料+3mmmSBS自粘型防水水卷材單元門(mén)頭頂面SBS改性瀝青防防水卷材Ⅱ型3mm＋3mmSBS改性瀝青防防水卷材+厚質(zhì)塑料薄薄膜隔離層其它小屋面SBS改性瀝青防防水卷材Ⅱ型3mm＋3mmSBS改性瀝青防防水卷材+厚質(zhì)塑料薄薄膜隔離層雨篷單組份聚氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1..2mm地1.5mmm附表4、室內(nèi)防水材料選用用部位主要材料要求衛(wèi)生間（有地暖）單組份聚氨酯防水水涂料共設(shè)兩道防水層，即即：管道層上上下各設(shè)一道道聚氨酯防水水涂膜；單道涂膜厚度：墻墻1.2mm地1.5mmm衛(wèi)生間（無(wú)地暖）單組份聚氨酯防水水涂料共設(shè)一道防水層，即即：管道層上上設(shè)一道聚氨氨酯防水涂膜膜；涂膜厚度：墻1..2mm地1.5mmm水暖管井JS水泥基聚合物防水水涂膜樓面涂刷一道JSS水泥基聚合合物防水涂膜膜，墻上返200mm，涂膜厚度度：墻1.2mm地1.5mmm集水坑JS水泥基聚合物防水水涂膜室內(nèi)集水坑內(nèi)層設(shè)設(shè)一道JS水泥基聚合合物防水涂膜膜，涂膜厚度度：墻1.2mm地1.5mmm電梯基坑JS水泥基聚合物防水水涂膜室內(nèi)電梯內(nèi)層井設(shè)設(shè)一道JS水泥基聚合合物防水涂膜膜，涂膜厚度度：墻1.2mm地1.5mmm第一部分地下室防滲漏1、工程管控及要求地下室防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法是在嚴(yán)格執(zhí)行《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》、地下建筑防水構(gòu)造（圖集）的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一地下工程防水工程中各重點(diǎn)部位的防水細(xì)部做法，以規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到防止?jié)B漏的目的。地下防水工程中涉及的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、防水做法必須符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求。地下防水工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，并編制防水工程的施工方案。防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)必須留設(shè)施工縫時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定:墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫宜留在拱(板)墻接縫線(xiàn)以下150-300mm處，墻體有預(yù)留孔洞時(shí)施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。外墻垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)地下水和裂隙水較多地段，并宜與變型縫相結(jié)合。施工縫的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強(qiáng)度去石子混凝土，并應(yīng)及時(shí)澆灌混凝土。采用鋼板止水帶時(shí)應(yīng)確保位置準(zhǔn)確，并固定牢靠、接口滿(mǎn)焊（可操作部位），折邊應(yīng)朝迎水面。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板，用于固定模板的螺栓必須穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)可采用工具式螺栓，螺栓上應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)聚合物水泥砂漿抹平。防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。防水混凝土的冬期施工應(yīng)符合下列規(guī)定:混凝土入模溫度不應(yīng)低于50C?；炷翍?yīng)采用綜合蓄熱法、蓄熱法、暖棚法、摻化學(xué)外加劑等養(yǎng)護(hù)方法，不得采用電熱法或蒸汽直接加熱法。溫度低于00C時(shí)，應(yīng)采取保溫保濕措施。地下室主體結(jié)構(gòu)底板施工階段，應(yīng)保持有效的基坑降排水工作，控制地下水位的上升，規(guī)避對(duì)防水施工質(zhì)量的影響。地下室頂板混凝土未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車(chē)輛通行，嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)負(fù)荷堆放鋼材，周轉(zhuǎn)材料，建筑材料；防水保護(hù)層施工應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，頂板防水混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置配筋；地下室外墻防水保護(hù)層可采用聚苯板或砌塊砌筑；頂板回填土施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格控制回填土的質(zhì)量及壓實(shí)系數(shù)，嚴(yán)禁回填建筑渣土、污染土；地下室設(shè)計(jì)有回填土?xí)r，集水坑及電梯井應(yīng)設(shè)置抗?jié)B混凝土返邊。樁頭人工剃鑿及清理應(yīng)規(guī)范，應(yīng)保證樁頂截面的完整性、平整無(wú)雜物，樁內(nèi)鋼筋調(diào)直捋順，鋼筋表面無(wú)殘留混凝土。樁頭切除必須嚴(yán)格控制樁頭標(biāo)高，樁頭如加長(zhǎng)修整應(yīng)采用同標(biāo)號(hào)抗?jié)B砼澆筑，樁截面修補(bǔ)應(yīng)采用聚合物砂漿。2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求附表1.地下車(chē)庫(kù)庫(kù)頂板防水細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造圖示技術(shù)要求做法與要求：自防水鋼筋砼澆筑筑應(yīng)平整密實(shí)實(shí)、基層清理理干凈；水泥砂漿找平層應(yīng)應(yīng)在找坡層初初凝階段隨抹抹灰收平；4mmSBSS耐根穿刺卷卷材鋪設(shè)必須須熱熔粘接，接接縫應(yīng)嚴(yán)密牢牢固；混凝土保護(hù)層施工工前，應(yīng)鋪設(shè)設(shè)一道厚質(zhì)塑塑料薄膜隔離離層?；炷帘Ｗo(hù)層內(nèi)應(yīng)應(yīng)配置雙向66@200鋼筋，每4-6米設(shè)分格縫縫，縫內(nèi)填高高分子密封膏膏；覆土初填期間，應(yīng)應(yīng)采用人工回回填，覆土≤600mm時(shí)，禁止車(chē)車(chē)輛碾壓。頂板周邊應(yīng)根據(jù)需需要設(shè)置排水水溝或排水花花管引至頂板板雨水集中“滲水井”。質(zhì)量控制點(diǎn)：防水附加層及卷材材接茬接縫（接接縫處應(yīng)見(jiàn)熱熱熔油痕）；；防水材料及耐根穿穿刺卷材的品品牌、質(zhì)量、厚厚度、性能；；回填土的土質(zhì)；防水層施工過(guò)程的的成品保護(hù)；；附表2.地下室底底板防水細(xì)部部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示技術(shù)要求備注：底板砼保護(hù)層施工工前，應(yīng)先鋪鋪設(shè)一道厚質(zhì)質(zhì)塑料薄膜隔隔離層。做法與要求：240砌體磚胎模模上防水甩茬茬應(yīng)做好硬質(zhì)質(zhì)成品保護(hù)（平平砌一層砌塊塊壓實(shí)）；防水保護(hù)層可采用用50厚聚苯板（容容重20Kg//m3）或100厚砌塊砌筑筑；止水鋼板應(yīng)沿施工工縫連續(xù)交圈圈設(shè)置，并采采用搭接連接接，搭接長(zhǎng)度度不少于100mm，雙面滿(mǎn)焊焊（可操作部部位）；施工縫澆灌混凝土土前應(yīng)將其表表面浮漿和雜雜物清除，然然后鋪設(shè)凈漿漿或涂刷混凝凝土界面處理理劑、水泥基基滲透結(jié)晶型型防水涂料，再再鋪30-500mm厚同強(qiáng)度去去石子混凝土土，并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；；施工縫周邊混凝土土及鋼筋清理理；墻體混凝土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處處理；防水附加層和防水水接茬的處理理；肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)質(zhì)量；附表3.地下室底底板外墻防水水細(xì)部構(gòu)造(外挑底板)圖示技術(shù)要求備注：底板砼保護(hù)層施工工前，應(yīng)先鋪鋪設(shè)一道厚質(zhì)質(zhì)塑料薄膜隔隔離層。做法與要求：240砌體磚胎模模上防水甩茬茬應(yīng)做好硬質(zhì)質(zhì)成品保護(hù)（平平砌一層砌塊塊壓實(shí)）；鋼板止水帶折邊必必須朝向迎水水面；防水保護(hù)層可采用用50厚聚苯板（容容重20Kg//m3）或100厚砌塊砌筑筑；止水鋼板應(yīng)沿施工工縫連續(xù)交圈圈設(shè)置，并采采用搭接連接接，搭接長(zhǎng)度度不少于100mm，雙面滿(mǎn)焊焊（可操作部部位）；施工縫澆灌混凝土土前應(yīng)將其表表面浮漿和雜雜物清除，然然后鋪設(shè)凈漿漿或涂刷混凝凝土界面處理理劑、水泥基基滲透結(jié)晶型型防水涂料，再再鋪30-500mm厚同強(qiáng)度去去石子混凝土土，并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；；施工縫周邊混凝土土及鋼筋清理理；墻體混凝土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處處理；防水附加層和防水水接茬的處理理；肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)質(zhì)量；附表4.地下室外外墻施工縫防防水細(xì)部構(gòu)造造圖示技術(shù)要求備注：墻梁板分開(kāi)澆筑時(shí)時(shí)，板底及板板上共兩道止止水鋼板，鋼鋼板止水帶距距離結(jié)構(gòu)樓板板面≥300mmm做法與要求：施工縫處必須增設(shè)設(shè)防水附加層層；防水保護(hù)層可采用用50厚聚苯板（容容重20Kg//m3）或100厚砌塊砌筑筑；鋼板止水帶折邊必必須朝向迎水水面；止水鋼板應(yīng)沿施工工縫連續(xù)交圈圈設(shè)置，并采采用搭接連接接，搭接長(zhǎng)度度不少于100mmm，雙面滿(mǎn)焊（可可操作部位）；施工縫澆灌混凝土土前應(yīng)將其表表面浮漿和雜雜物清除，然然后鋪設(shè)凈漿漿或涂刷混凝凝土界面處理理劑、水泥基基滲透結(jié)晶型型防水涂料，再再鋪30-500mm厚同強(qiáng)度去去石子混凝土土，并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；；施工縫周邊混凝土土及鋼筋清理理；墻體混凝土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處處理；防水附加層和防水水接茬的處理理肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)質(zhì)量；附表5.地下室頂頂板后澆帶構(gòu)構(gòu)造做法圖示技術(shù)要求備注：止水鋼板厚度3mmm、寬度（含含折邊）300mm；施工縫處增設(shè)防水水附加層，附附加層鋪至止止水鋼板外延延300mm；做法與要求：鋼板止水帶折邊必必須朝向迎水水面；施工縫處必須增設(shè)設(shè)防水附加層層；止水鋼板應(yīng)沿施工工縫連續(xù)交圈圈設(shè)置，并采采用搭接連接接，搭接長(zhǎng)度度不少于100mm，雙面滿(mǎn)焊焊（可操作部部位）；施工縫澆灌混凝土土前應(yīng)將其表表面浮漿和雜雜物清除，然然后鋪設(shè)凈漿漿或涂刷混凝凝土界面處理理劑、水泥基基滲透結(jié)晶型型防水涂料，再再鋪30-500mm厚同強(qiáng)度去去石子混凝土土，并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；；施工縫周邊混凝土土及鋼筋清理理；墻體混凝土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處處理；防水附加層和防水水接茬的處理理；成品保護(hù)附表6.地下室側(cè)側(cè)墻后澆帶構(gòu)構(gòu)造做法圖示技術(shù)要求備注：止水鋼板厚度3mmm、寬度（含含折邊）300mm；此處墻板防水層做做法見(jiàn)《地下下室側(cè)墻防水水細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造》；施工縫處增設(shè)防水水附加層，附附加層鋪至抗抗水板邊外延延500mm；做法與要求：鋼板止水帶折邊必須須朝向迎水面面；止水鋼板應(yīng)沿施工工縫連續(xù)交圈圈設(shè)置，并采采用搭接連接接，搭接長(zhǎng)度度不少于100mm，雙面滿(mǎn)焊焊（可操作部部位）；施工縫澆筑前須清清理干凈，先先鋪一層水泥泥砂漿或刷混混凝土界面劑劑，并及時(shí)澆澆筑混凝土；；預(yù)埋件預(yù)留間距3300mm，定位應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確；施工縫澆灌混凝土土前應(yīng)將其表表面浮漿和雜雜物清除，然然后鋪設(shè)凈漿漿或涂刷混凝凝土界面處理理劑、水泥基基滲透結(jié)晶型型防水涂料，再再鋪30-500mm厚同強(qiáng)度去去石子混凝土土，并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼板止水帶預(yù)埋；；施工縫周邊混凝土土及鋼筋清理理；墻體混凝土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混凝土振振搗密實(shí)；墻體混凝土缺陷處處理；預(yù)制抗水板安裝防水附加層和防水水接茬的處理理附表7.地下室底底板普通后澆澆帶構(gòu)造做法法圖示技術(shù)要求備注：止水鋼板厚度3mmm、寬度（含含折邊）300mm；此處底板板防水層層做法見(jiàn)《地地下室底板防防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造》；做法與要求：底板后澆帶做法應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求；底板后澆帶下部須須設(shè)鋼筋混凝凝土保護(hù)板，兩兩邊放坡不大大于45度。并在陰陰陽(yáng)角處增設(shè)設(shè)防水附加層層。當(dāng)后澆帶混凝土需需待較長(zhǎng)時(shí)間間才能澆筑時(shí)時(shí)，應(yīng)用木板板封閉保護(hù)，防防止雜物進(jìn)入入。施工縫澆灌混凝土土前應(yīng)將其表表面浮漿和雜雜物清除，然然后鋪設(shè)凈漿漿或涂刷混凝凝土界面處理理劑、水泥基基滲透結(jié)晶型型防水涂料，再再鋪30-500mm厚同強(qiáng)度去去石子混凝土土，并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混凝土土。質(zhì)量控制點(diǎn)：防水附加層、防水水層施工范圍圍、厚度；快易收口網(wǎng)設(shè)置；；后澆帶內(nèi)清理；后澆帶混凝土施工工質(zhì)量；后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)附表10.防水收收頭細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求混凝土墻面施工時(shí)時(shí)，有條件或或設(shè)計(jì)有要求求時(shí)，應(yīng)在規(guī)規(guī)定位置預(yù)留留相應(yīng)防水收收頭凹槽，深深度控制20mm**80mm左右；防水收頭處封嵌瀝瀝青油膏（或或聚氨酯密封封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為為不銹鋼、鍍鍍鋅鋼板或鋁鋁合金材質(zhì)，金屬壓條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水收頭凹槽預(yù)留留；防水收頭定位、高高度、深度；；防水收頭壓條固定定;附表11.地下室室外墻防水收收頭細(xì)部構(gòu)造造圖(明散水)圖示技術(shù)要求備注：防水收口高度確定定原則：室外地坪面上返5500mm，且需高于于室內(nèi)地面完完成面不小于于100mmm；外門(mén)窗部位標(biāo)高受受限時(shí)，防水水收頭在門(mén)窗窗下檻，并與與門(mén)檻底部牢牢固密封。做法與要求混凝土墻面施工時(shí)時(shí)，有條件或或設(shè)計(jì)有要求求時(shí)，應(yīng)在規(guī)規(guī)定位置預(yù)留留相應(yīng)防水收收頭凹槽，深深度控制20mm**80mm左右；防水收頭處封嵌瀝瀝青油膏（或或聚氨酯密封封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為為不銹鋼、鍍鍍鋅鋼板或鋁鋁合金材質(zhì)，金金屬壓條寬度度不小于25mm，用鋼釘固固定（間距不不大于400mm）；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水收頭凹槽預(yù)留留；防水收頭定位、高高度、深度；；防水收頭壓條固定定附表11.地下室室外墻防水收收頭細(xì)部構(gòu)造造圖(暗散水)圖示技術(shù)要求備注：防水收口高度確定定原則：室外地面上返5000mm，且且需高于室內(nèi)內(nèi)地面完成面面不小于100mmm；外門(mén)窗部位標(biāo)高受受限時(shí)，防水水收頭在門(mén)窗窗下檻，并與與門(mén)檻底部牢牢固密封。做法與要求混凝土墻面施工時(shí)時(shí)，有條件或或設(shè)計(jì)有要求求時(shí)，應(yīng)在規(guī)規(guī)定位置預(yù)留留相應(yīng)防水收收頭凹槽，深深度控制20mm**80mm左右；；防水收頭處封嵌瀝瀝青油膏（或或聚氨酯密封封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為為不銹鋼、鍍鍍鋅鋼板或鋁鋁合金材質(zhì)，金金屬壓條寬度度不小于25mm，用鋼釘固固定（間距不不大于400mm）；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水收頭凹槽預(yù)留留；防水收頭定位、高高度、深度；；防水收頭壓條固定定附表12.地下室室采光井防滲滲漏構(gòu)造做法法圖示技術(shù)要求備注：適應(yīng)于封閉式玻璃璃雨棚采光井井做法采光井外窗墻體完完成面應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)方案確確定，有條件件時(shí)應(yīng)高于室室外地面500mm；受外門(mén)窗窗窗臺(tái)及園林林標(biāo)高影響時(shí)時(shí)，采光井外外窗墻體完成成面應(yīng)高于室室外地面100mm以上；設(shè)計(jì)計(jì)有特殊要求求時(shí)，需提前前報(bào)備平臺(tái)研研發(fā)設(shè)計(jì)部、工工程管理中心心。做法與要求玻璃頂坡度1%以以上，確保排排水通暢；外墻立面壓玻璃天天窗做法時(shí)：：玻璃與土建構(gòu)造結(jié)結(jié)合處應(yīng)有可可靠的收口處處理，自玻璃璃邊緣向內(nèi)做做一道防水（材材料根據(jù)項(xiàng)目目確定），外外墻面防水高高度不低于200mm；土建構(gòu)造上要考慮慮泄水的功能能；玻璃與外墻立面之之間預(yù)留10mm間隙，施打打耐候密封膠膠；在外墻上增設(shè)金屬屬板披水，批批水末端壓在在玻璃上，在在玻璃與石材材接縫處預(yù)留留排水孔，批批水板與墻面面結(jié)合部位用用脹栓固定、密封膏封堵。玻璃天窗與外墻面面不相連做法法時(shí)，應(yīng)確保保天窗的防水水與外墻的防防水實(shí)施方案案相結(jié)合。質(zhì)量控制點(diǎn)：玻璃與外墻構(gòu)造之之間部位的排排水通暢，不不積水；外墻處收口節(jié)點(diǎn)質(zhì)質(zhì)量打膠密實(shí)性附表13.地下室室外墻止水螺螺栓孔防滲漏漏構(gòu)造做法圖示技術(shù)要求三段式止水螺桿做法與要求：止水螺栓止水鋼片片必須雙面滿(mǎn)滿(mǎn)焊。外漏部分螺栓桿及及鋼筋必須去去除，去除深深度≥15mm保證證墻面防水基基層平整潔凈凈；結(jié)構(gòu)墻體蜂窩麻面面及小孔洞采采用聚合物砂砂漿修補(bǔ)平整整；聚合物水泥砂漿應(yīng)應(yīng)摻膨脹劑。質(zhì)量控制點(diǎn)：對(duì)拉螺桿及止水片片凹槽修整清理聚合物水泥砂漿抹抹平收光附表14.地下車(chē)車(chē)庫(kù)出地面通通風(fēng)口防水構(gòu)構(gòu)造做法圖示技術(shù)要求備注：通風(fēng)帽頂部造型應(yīng)應(yīng)依照建筑設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)造要求求施工；做法與要求鋼筋混凝土返坎及及防水高度必必須高于室外外地面500mm；混凝土墻面施工時(shí)時(shí)，有條件或或設(shè)計(jì)有要求求時(shí)，應(yīng)在規(guī)規(guī)定位置預(yù)留留相應(yīng)防水收收頭凹槽，深深度控制20mm**80mm左右；；防水收頭處封嵌瀝瀝青油膏（或或聚氨酯密封封膏）；防水收頭壓條應(yīng)為為不銹鋼、鍍鍍鋅鋼板或鋁鋁合金材質(zhì)，金金屬壓條寬度度不小于25mm，用鋼釘固固定（間距不不大于400mm）；通風(fēng)百葉采用防雨雨百葉質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋混凝土返坎防水收頭處理通風(fēng)百葉窗的安裝裝及框邊收口口頂蓋八字放坡附表15.電梯基基坑防水細(xì)部部構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求：建筑完成面以下設(shè)設(shè)鋼筋抗?jié)B砼砼返坎建筑完成面以下結(jié)結(jié)構(gòu)墻體應(yīng)采采用止水螺栓栓房芯回填素土夯實(shí)實(shí)系數(shù)不小于于0.94。房芯土回填應(yīng)適當(dāng)當(dāng)控制含水量量，素土的最最大含水率基基本為1.58--1.70TT/m3為宜。工地地檢驗(yàn)方法是是：用手將土土料緊握成團(tuán)團(tuán)，兩指輕捏捏即碎。質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋砼返邊房芯土回填質(zhì)量?jī)?nèi)防水涂刷厚度防水保護(hù)層附表16.地下室室基層樁頭防防水構(gòu)造做法法（選用08BJ66-1，88頁(yè)eq\o\ac(○,2)）圖示技術(shù)要求做法與要求：樁頭基層剃鑿應(yīng)平平整、干凈；；局部樁頭的修補(bǔ)應(yīng)應(yīng)采用聚合物物砂漿水泥基滲透結(jié)晶型型防水涂膜厚厚度應(yīng)大于1.5mmm整體防水卷材與樁樁頭周邊收頭頭處理、嵌縫縫油膏嵌縫質(zhì)量控制點(diǎn)：樁頭標(biāo)高控制樁頭切割結(jié)晶涂膜附表17.地下室外外墻穿墻套管管防水構(gòu)造做做法（單管）圖示技術(shù)要求備注：鋼制穿墻套管出外外墻300mm；（推薦做法法）如選用套管與外墻墻面平齊做法法，項(xiàng)目公司司應(yīng)提前向平平臺(tái)工程管理理中心、研發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)部報(bào)備備，明確防水水細(xì)部施工方方案，且防水水材料卷入套套管內(nèi)部深度度不得小于50mm；出戶(hù)管應(yīng)施工至距距離地下室外外墻1.5米做法與要求：止水環(huán)與套管應(yīng)連連續(xù)滿(mǎn)焊；穿墻管處防水層施施工前，應(yīng)將將套管內(nèi)表面面清理干凈；；套管內(nèi)的管道安裝裝完畢后，應(yīng)應(yīng)在兩管間嵌嵌入內(nèi)襯填料料，端部用密密封材料填縫縫。穿墻管外側(cè)防水層層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密密，不留接茬茬，且需增設(shè)設(shè)防水附加層層。外墻穿墻套管防水水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造施施工必須100%隱檢質(zhì)量管管控。質(zhì)量控制點(diǎn)：止水套管的制作、安安裝；防水附加層施工防水層施工鍍鋅鐵絲緊固施工工一布二涂施工管道間隙填塞防水油膏封嵌；附表18.地下室側(cè)側(cè)墻群管穿墻墻防水構(gòu)造做做法（引用02J3001，52頁(yè)）圖示技術(shù)要求做法與要求：止水環(huán)與套管應(yīng)連連續(xù)滿(mǎn)焊，并并做好防腐處處理；穿墻管處防水層施施工前，應(yīng)將將套管內(nèi)表面面清理干凈；；套管內(nèi)的管道安裝裝完畢后，應(yīng)應(yīng)在管道與套套管之間嵌入入防水性的內(nèi)內(nèi)襯填料，端端部用密封材材料填實(shí)，符符合各專(zhuān)業(yè)管管道的施工規(guī)規(guī)范要求；穿墻管外側(cè)防水層層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密密，不留接茬茬，且需增設(shè)設(shè)防水附加層層。質(zhì)量控制點(diǎn)：止水套管的制作、安安裝；管道安裝；縫隙填料堵塞密實(shí)實(shí)；金屬緊箍圈的安裝裝防水層施工上返高高度、厚度控控制。3、混凝土返邊設(shè)置要求砼翻邊設(shè)置序號(hào)砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）1出地下室頂板的采采光井構(gòu)筑物物墻體根部結(jié)構(gòu)樓板上高于室外地面，≥≥2002出地下室頂板的通通風(fēng)井構(gòu)筑物物墻體根部結(jié)構(gòu)頂板上高于室外地面，55003出地下室頂板的人人防出入口構(gòu)構(gòu)筑物墻體根根部結(jié)構(gòu)頂板上高于室外地面，55004地下室內(nèi)小業(yè)主房房間外墻根部部（外側(cè)地面面標(biāo)高不低于于內(nèi)側(cè)地面）結(jié)構(gòu)樓板上完成面標(biāo)高高于內(nèi)內(nèi)側(cè)房間地面面不小于150備注：1.因項(xiàng)目具體方方案差異，當(dāng)當(dāng)項(xiàng)目建筑設(shè)設(shè)計(jì)翻邊高度度與本表不一一致時(shí)，需提提前報(bào)備平臺(tái)臺(tái)研發(fā)設(shè)計(jì)部部、工程管理理中心；2.以上混凝土翻邊設(shè)設(shè)計(jì)宜與墻同同寬，所有翻翻邊均應(yīng)按構(gòu)構(gòu)造要求配筋筋；3.斜屋面與立墻相接接處（坡斜邊邊或坡頂邊），翻翻邊宜與立墻墻同寬同位置置；4.斜屋面與檐口翻邊邊高度據(jù)北京京地區(qū)保溫層層設(shè)計(jì)要求確確定。5.結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高不一一致時(shí)，上翻翻尺寸從高標(biāo)標(biāo)高板面算起起。6.翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)避免免出現(xiàn)冷橋。4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)案附表1.風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案外墻防水卷材下墜墜、開(kāi)裂、脫脫落滲漏現(xiàn)象象★★★1、防水收頭未規(guī)范范施工；2、凍土層段段凍脹擠破外外墻防水。3、回填土土土質(zhì)不合格，未未按照分層夯夯實(shí)規(guī)范回填填，回填土下下沉拉裂防水水卷材；4、防水保護(hù)護(hù)層未采用砌砌體硬防護(hù)；；5、外裝修施施工打錨固件件破壞防水層層；1、防水收頭采用鋁鋁合金壓條或或開(kāi)槽嵌入式式收頭處理；；2、凍土層段段防水保護(hù)層層采用80mm擠塑板+100輕集料砌體體保護(hù)層做法法；3、加強(qiáng)回填填土質(zhì)量，規(guī)規(guī)范回填土施施工，依照規(guī)規(guī)范分層夯實(shí)實(shí)；4、防水保護(hù)護(hù)層未采用砌砌體硬防護(hù)；；5、禁止防水水外墻打錨固固件，如無(wú)法法避讓?zhuān)^固固件安裝后增增設(shè)防水補(bǔ)救救施工。底板與外墻施工縫縫處出現(xiàn)漏水水現(xiàn)象★★★★1、止水鋼板安裝不不規(guī)范，接頭頭處未滿(mǎn)焊，安安裝位置不準(zhǔn)準(zhǔn)確、安裝方方向不正確；；2、澆筑前，施施工縫未鑿毛毛、雜物未清清理干凈、未未鋪鋪設(shè)水泥泥漿；3、墻體施工工支模板時(shí)擠擠壓防水甩茬茬卷材；4、施工縫位位置未增設(shè)防防水附加層；；5、防水甩茬茬位置及長(zhǎng)度度不足，防水水卷材甩茬保保護(hù)不到位防防水污染損壞壞鋪設(shè)粘接不不牢固；6、防水甩茬茬處搭接長(zhǎng)度度不足，鋪設(shè)設(shè)粘接不牢固固；1、加強(qiáng)止水鋼板安安裝質(zhì)量，折折向朝迎水方方向，搭接不不小于10cm，雙側(cè)焊接接，接頭處雙雙面滿(mǎn)焊（可可操作部位）；2、澆筑前，施工縫應(yīng)鑿毛、雜物清理干凈、鋪設(shè)水泥漿或涂刷水泥基界面劑；3、施工縫位置增設(shè)防水附加層；4、防水甩茬采用240砌體硬防護(hù)；5、防水甩茬預(yù)留滿(mǎn)足搭接長(zhǎng)度；6、及時(shí)跟進(jìn)防水應(yīng)保護(hù)層，避免成品破壞。覆土頂板滲漏、積積水、綠植爛爛根死亡、市市政路面局部部下沉、★★★1、頂板施工縫未設(shè)設(shè)止水鋼板，或或止水鋼板接接頭處未滿(mǎn)焊焊，安裝位置置不準(zhǔn)確、安安裝方向不正正確；2、未設(shè)置防防水找坡層，或或找坡層設(shè)置置不合理，造造成頂板積水水；3、未設(shè)耐根根穿刺防水卷卷材及排蓄水水板；4、結(jié)構(gòu)頂板板裂縫，結(jié)構(gòu)構(gòu)自防水功能能無(wú)效；5、防水保護(hù)護(hù)層設(shè)置厚度度不夠，保護(hù)護(hù)層內(nèi)未配置置鋼筋；6、土方回填填過(guò)程未做好好成品保護(hù)，保保護(hù)層被車(chē)輛輛碾壓破壞；；1、加強(qiáng)止水鋼板安安裝質(zhì)量，折折向朝迎水方方向，搭接不不小于10cm，雙側(cè)焊接接，接頭處雙雙面滿(mǎn)焊（可可操作部位）；2、規(guī)范合理的設(shè)置防水找坡層，找坡方向及坡度，規(guī)避大面積頂板積水；3、依照結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)設(shè)置耐根穿刺防水卷材及排蓄水板，排蓄水板選用優(yōu)質(zhì)塑料大卷板；4、加強(qiáng)防水保護(hù)層施工質(zhì)量，保護(hù)層內(nèi)依照設(shè)計(jì)要求配置鋼筋；5、初填覆土階段采用小型設(shè)備加人工回填相結(jié)合施工，回填高度至1米后再采用機(jī)械碾壓回填；附表2.風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案地下室底板滲漏★★底板后澆帶未依照照相關(guān)要求設(shè)設(shè)止水鋼板，或或止水鋼板接接頭處未滿(mǎn)焊焊，安裝位置置不準(zhǔn)確、安安裝方向不正正確；地基處理未嚴(yán)格依依照規(guī)范施工工，降水不及及時(shí)或水位未未合理控制，結(jié)結(jié)構(gòu)底板施工工階段出現(xiàn)水水位上浮，造造成底板防水水破壞或防水水基層濕度大大影響防水施施工質(zhì)量；防水保護(hù)層質(zhì)量不不合格或未設(shè)設(shè)防水隔離層層，影響防水水施工質(zhì)量。嚴(yán)格依照相關(guān)要求求進(jìn)行底板后后澆帶；嚴(yán)格依照相關(guān)規(guī)范范進(jìn)行地基處處理施工，通通過(guò)水位觀測(cè)測(cè)井即時(shí)了解解水位情況及及時(shí)降水，嚴(yán)嚴(yán)格控制地下下水水位上浮浮，規(guī)避造成成底板防水破破壞，控制防防水基層施工工質(zhì)量；依照防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，設(shè)置防水水隔離層，加加強(qiáng)施工過(guò)程程防水層成品品保護(hù)；嚴(yán)格控制保護(hù)層施施工質(zhì)量，采采用C20細(xì)石砼，厚厚度不小于50mm；防水保護(hù)層未達(dá)到到100%強(qiáng)度時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁堆積后續(xù)續(xù)施工材料。地下室外墻螺栓孔孔存在滲漏水水問(wèn)題★未設(shè)置止水螺栓桿桿或止水螺栓栓桿質(zhì)量不合合格；止水螺栓桿未去除除外露段，影影響防水施工工質(zhì)量；止水螺栓孔位置未未按照防滲漏漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)采采用聚合物砂砂漿抹平。外墻結(jié)構(gòu)澆筑前，依依照設(shè)計(jì)要求求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)安裝止水螺螺栓桿，止水水螺栓桿應(yīng)采采用工具式螺螺栓（三段式式止水螺桿）或或螺栓加堵頭頭，螺栓的止止水片必須滿(mǎn)滿(mǎn)焊；墻體拆模后，認(rèn)真真檢測(cè)止水螺螺栓桿外露段段拆除是否有有遺漏；止水螺栓孔位置按按照防滲漏構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)采用用聚合物砂漿漿抹平；地下室濕度過(guò)大、結(jié)結(jié)露、潮濕★★★★凍土層以上未依照照節(jié)能要求進(jìn)進(jìn)行外保溫施施工（含外墻墻及頂板），造造成大量冷熱熱空氣相遇結(jié)結(jié)露；地下室進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)，通通風(fēng)井設(shè)置過(guò)過(guò)少，通風(fēng)不不暢，空氣止止流濕氣不外外排；有水房間排水不及及時(shí)，長(zhǎng)期積積水造成濕度度過(guò)大；室內(nèi)底板回填土濕濕度過(guò)大，增增加室內(nèi)潮濕濕；未設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)設(shè)備或梅雨期期未及時(shí)開(kāi)啟啟機(jī)械通風(fēng)設(shè)設(shè)備改良通風(fēng)風(fēng)環(huán)境。凍土層以上必須依依照節(jié)能要求求進(jìn)行外保溫溫施工（含外外墻及頂板），如如，負(fù)1米以上外墻墻、覆土小于于1米的頂板、頂頂部通風(fēng)井等等位置；設(shè)計(jì)階段，盡量考考慮縮短地下下室進(jìn)深，增增設(shè)足夠數(shù)量量的通風(fēng)井創(chuàng)創(chuàng)造通風(fēng)條件件；有水房間應(yīng)設(shè)計(jì)有有效的排水系系統(tǒng)，明水及及時(shí)外排；加強(qiáng)室內(nèi)底板回填填土質(zhì)量，控控制回填土濕濕度；設(shè)計(jì)階段盡量增設(shè)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)設(shè)備，梅雨期期及時(shí)開(kāi)啟機(jī)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備備，改良通風(fēng)風(fēng)環(huán)境。第二部分外檐部品防滲漏1、工程現(xiàn)場(chǎng)管控及要求外檐部品防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法是在參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》的基礎(chǔ)上，結(jié)合外墻裝飾施工的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)外墻孔洞、雨棚和空調(diào)板、空調(diào)孔、沉降縫等易滲水部位或易發(fā)生質(zhì)量通病的位置，明確了相關(guān)細(xì)部做法，以規(guī)范施工，達(dá)到防滲漏的目的。防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)及材料選用應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、北京公司標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求；防水工程施工前（含防水基層施工），施工承包單位必須提前一個(gè)月編制報(bào)送《防水工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案》，經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程部審批后方可開(kāi)展施工。外墻裝飾工程施工前，項(xiàng)目質(zhì)量工程師必須組織監(jiān)理、施工等單位技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，根據(jù)工程的各部位的墻體特點(diǎn)、相關(guān)裝飾做法，確定所有門(mén)窗的預(yù)留洞口的大小、企口留置尺寸、門(mén)窗過(guò)梁和窗臺(tái)梁的尺寸等指標(biāo)?；炷镣鈮Γ夯炷翝仓埃毎咽┕たp處混凝土鑿毛、充分濕潤(rùn)并將鑿出的混凝土渣清理干凈。施工縫繼續(xù)澆筑混凝土前，應(yīng)先澆筑50mm高與混凝土相同的去石水泥砂漿。混凝土外墻有表觀質(zhì)量缺陷的必須及時(shí)處理，處理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。砌體外墻：外墻為輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，墻底部應(yīng)采用現(xiàn)澆砼反坎。砌體丁頭縫必須飽滿(mǎn)，拉結(jié)筋與混凝土墻柱間的連接必須可靠，拉結(jié)筋錨固和伸出長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。填充墻頂部采用微膨脹細(xì)石混凝土塞縫密實(shí)。構(gòu)造柱的位置、數(shù)量及配筋要做好隱蔽工程驗(yàn)收，構(gòu)造柱混凝土必須澆筑密實(shí)，必須先砌墻后澆筑。砌體與混凝土交接處必須鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，并應(yīng)做好掛網(wǎng)隱蔽驗(yàn)收。禁止采用空心砌塊（BM砌塊等）撂底灌芯的方式代替混凝土反坎。預(yù)留預(yù)埋應(yīng)與土建砼或砌體同步進(jìn)行，以避免后期鑿洞；確因設(shè)計(jì)變更需要在外墻增加孔洞，可以機(jī)械開(kāi)孔，嚴(yán)禁人工打鑿。2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及要求附表1.地上外墻墻螺栓孔防滲滲漏構(gòu)造（工工程）圖示技術(shù)要求備注：地上內(nèi)墻穿墻螺栓栓孔封堵方式式同上節(jié)點(diǎn)，但但減少聚氨酯酯涂膜工序。做法與要求：拆模后螺栓套管應(yīng)應(yīng)剔除（至少少剔除20mm以上）滿(mǎn)足足基層堵漏條條件；采用聚合物砂漿對(duì)對(duì)穿墻螺栓孔孔填塞封堵，并并與結(jié)構(gòu)墻面面抹平；1.0mm厚聚氨氨酯防水涂膜膜，直徑為100mm。質(zhì)量控制點(diǎn)：螺栓套管去除（至至少剔除20mm以上）孔聚合物砂漿填塞塞封堵聚氨酯防水涂膜范范圍及厚度附表2.外窗收口防防滲漏構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣圖示技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口口偏差校對(duì)修修整；門(mén)窗副框安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)則；保溫砂漿八字角填填抹前必須水水泥砂漿拉毛毛。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)到密密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥≥1.0mmm質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整整；門(mén)窗副框安裝保溫砂漿八字角填填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面涂膜防水附表3.外墻周邊邊防水構(gòu)造圖圖（涂料飾面面墻）圖示技術(shù)要求備注：下窗臺(tái)排水坡度不不小于1%，采用石材材收口時(shí)，可可根據(jù)石材最最終方案確定定（應(yīng)保證內(nèi)內(nèi)外高低差）做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口口偏差校對(duì)修修整；門(mén)窗副框安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)確；保溫砂漿八字角填填抹前必須水水泥砂漿拉毛毛。保溫砂漿一次抹灰灰厚度應(yīng)控制制25mm，每抹灰25mm厚應(yīng)增設(shè)一一道抗裂玻纖纖網(wǎng)。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)到密密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥≥1.0mmm滴水線(xiàn)應(yīng)嵌裝100mm*100mm成品滴水線(xiàn)線(xiàn)。質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整整；門(mén)窗副框安裝保溫砂漿八字角填填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面涂膜防水附表4.外墻周邊邊防水構(gòu)造圖圖（石材飾面面墻）圖示技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口口偏差校對(duì)修修整；門(mén)窗副框安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)確；保溫砂漿八字角填填抹前必須水水泥砂漿拉毛毛。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)到密密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥≥1.0mmm下窗臺(tái)排水坡度不不小于1%，采用石材材收口時(shí)，可可根據(jù)石材最最終方案確定定（應(yīng)保證內(nèi)內(nèi)外高低差）石材窗眉滴水線(xiàn)凹凹槽內(nèi)應(yīng)預(yù)留留泄水孔或泄泄水縫隙，具具體方案在石石材深化設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)審核確定定。質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整整門(mén)窗副框安裝保溫砂漿八字角填填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面涂膜防水附表5.外墻周邊邊防水構(gòu)造圖圖（涂料造型型飾面）圖示技術(shù)要求做法與要求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口口偏差校對(duì)修修整；門(mén)窗副框安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)則；保溫砂漿八字角填填抹前必須水水泥砂漿拉毛毛。玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)到密密實(shí)平滑；防水涂膜厚度應(yīng)≥≥1.0mmm應(yīng)設(shè)置10mm**10mm滴水線(xiàn)。質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校對(duì)修整整；門(mén)窗副框安裝保溫砂漿八字角填填抹水泥砂漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹抹面防水涂膜附表6.外墻二次次結(jié)構(gòu)防滲漏漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求：在外墻面有構(gòu)造物物、挑檐、裝裝飾線(xiàn)條等部部位的外墻二二次結(jié)構(gòu)砌體體根部，應(yīng)設(shè)設(shè)置不小于200mm高的砼反坎坎；二次結(jié)構(gòu)砌體施工工前，應(yīng)先放放線(xiàn)、植筋、然然后再砌筑。砌塊強(qiáng)度應(yīng)≥5..0，砌體灰漿漿應(yīng)飽滿(mǎn)密實(shí)實(shí)，灰縫均勻勻；砌體頂部應(yīng)預(yù)留550mm間隙，采用用微膨脹細(xì)石石砼塞堵密實(shí)實(shí)外墻抹灰應(yīng)采用保保水性水泥砂砂漿，厚度10mm；一次結(jié)構(gòu)與二次結(jié)結(jié)構(gòu)墻體接縫縫處增設(shè)200寬玻纖抗裂裂網(wǎng)。質(zhì)量控制點(diǎn)：放線(xiàn)二次結(jié)構(gòu)植筋砌塊規(guī)格、強(qiáng)度、砌體頂部塞縫水泥砂漿抹灰質(zhì)量量附表7.外墻飄窗窗\空調(diào)板防滲滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造圖示技術(shù)要求做法與要求：結(jié)構(gòu)板面處理：修修補(bǔ)清理，水水泥膠漿拉毛毛；找坡保溫層：最薄薄40mm保溫層砂漿1~2%找坡聚合物砂漿抹面防水層：1.5mmm厚聚氨酯防防水涂膜防水保護(hù)層：300mm細(xì)石砼隨打打隨找平隨收收光質(zhì)量控制點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板面處理；保溫找坡層防水層保護(hù)層飾面做法3、混凝土返邊設(shè)置置要求砼翻邊設(shè)置序號(hào)砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）1非封閉陽(yáng)臺(tái)同室內(nèi)內(nèi)房間相交的的主墻根部結(jié)構(gòu)板面以上2002非封閉陽(yáng)臺(tái)門(mén)（露露臺(tái)）或門(mén)聯(lián)聯(lián)窗底部結(jié)構(gòu)高于外完成面面以上203外挑空調(diào)板處墻身身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上上2004凸出外墻寬度大于于100mm的現(xiàn)澆砼外裝修線(xiàn)條的主墻墻根部線(xiàn)條結(jié)構(gòu)面以上2005其它屬于無(wú)水和有有水部位交界界墻體根部墻體根部結(jié)構(gòu)板面面以上200備注：1.因項(xiàng)目差異，當(dāng)具具體項(xiàng)目建筑筑設(shè)計(jì)翻邊高高度與本表不不一致時(shí)，需需報(bào)備平臺(tái)研研發(fā)設(shè)計(jì)部、工工程管理中心心；2.以上混凝土翻邊設(shè)設(shè)計(jì)宜與墻同同寬。所有翻翻邊均應(yīng)按構(gòu)構(gòu)造要求配筋筋；3.斜屋面與立墻相接接處（坡斜邊邊或坡頂邊），翻翻邊必須與立立墻同寬同位位置；4.斜屋面與檐口翻邊邊高度據(jù)北京京地區(qū)保溫層層設(shè)計(jì)要求確確定。5.結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高不一一致時(shí)，上翻翻尺寸從高標(biāo)標(biāo)高板面算起起。6.翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)避免免出現(xiàn)冷橋。4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案外窗滲漏、室內(nèi)窗窗臺(tái)潮濕結(jié)露露★★★★外窗框與結(jié)構(gòu)間隙隙收口節(jié)點(diǎn)設(shè)設(shè)計(jì)不合理，造造成封堵收口口密封質(zhì)量不不易控制，引引起局部滲漏漏；外飾面存在風(fēng)險(xiǎn)及及裂縫造成雨雨水滲漏；主體結(jié)構(gòu)洞口預(yù)留留幾何尺寸偏偏差過(guò)大，影影響后期門(mén)窗窗安裝質(zhì)量。門(mén)窗自身制安質(zhì)量量及缺陷造成成滲漏，如，安安裝不牢固、成成品門(mén)窗存在在密封膠條質(zhì)質(zhì)量差、部件件安裝質(zhì)量差差、組角易裂裂縫、自排水水系統(tǒng)不合理理。及時(shí)與設(shè)計(jì)進(jìn)行有有效溝通，結(jié)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況，優(yōu)化化完善防滲漏漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，規(guī)規(guī)避規(guī)范圖集集節(jié)點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際條件不不符的設(shè)計(jì)缺缺陷。構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)工藝工法法盡量簡(jiǎn)單化化，強(qiáng)化新型型保溫及防水水材料及工藝藝的應(yīng)用，增增強(qiáng)止漏止?jié)B滲措施；加強(qiáng)門(mén)窗收口施工工質(zhì)量過(guò)程管管控，嚴(yán)格依依照構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工藝工序施施工，增加100%關(guān)鍵工序隱隱檢措施。施工過(guò)程，加強(qiáng)飾飾面基層和面面層關(guān)鍵施工工部位關(guān)鍵工工序的施工質(zhì)質(zhì)量；規(guī)避或或減少飾面開(kāi)開(kāi)裂滲漏現(xiàn)象象；提高結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口口施工質(zhì)量，給給后期門(mén)窗安安裝創(chuàng)造較好好的施工條件件。提高外門(mén)窗自身制制安質(zhì)量，采采用組角注膠膠組角工藝，采采用優(yōu)質(zhì)門(mén)窗窗密封膠條，優(yōu)優(yōu)化門(mén)窗止漏漏構(gòu)造設(shè)計(jì)（提提高密封性、自自排水性），加加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安裝裝質(zhì)量。外墻孔、洞滲漏★外裝飾自防水系統(tǒng)統(tǒng)存在設(shè)計(jì)及及施工質(zhì)量缺缺陷，如，關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位位未設(shè)計(jì)內(nèi)披披水等，飾面面拼接有縫隙隙，飾面開(kāi)裂裂、存水面未未合理設(shè)坡度度；外墻螺栓孔、腳手手架孔洞等，未未按照防滲漏漏構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施施工，存在滲滲漏隱患；未未采用聚合物物砂漿堵塞抹抹灰，未涂刷刷防水涂料；；加強(qiáng)對(duì)外立面深化化圖紙的審核核；墻體拆模后，認(rèn)真真檢測(cè)孔洞封封堵、防水涂涂膜是否有遺遺漏；空調(diào)機(jī)板、飄窗頂頂、露臺(tái)、開(kāi)開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)滲滲漏★★★未降板或降板不夠夠，造成地面面做法厚度不不夠，壓縮保保溫層找平層層、防水保護(hù)護(hù)層，致使防防水質(zhì)量下降降。設(shè)計(jì)階段，嚴(yán)格考考慮實(shí)際做法法高度需要，合合理設(shè)計(jì)降板板高度，合理理選用保溫及及防水材料，合合理設(shè)計(jì)構(gòu)造造節(jié)點(diǎn)第三部分屋面面防水工程1、工程管控及要求求屋面防滲漏細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造是在在嚴(yán)格執(zhí)行《屋屋面工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》和和《屋面工程程技術(shù)規(guī)范》的的基礎(chǔ)上，統(tǒng)統(tǒng)一屋面防水水工程中各重重點(diǎn)部位的防防水細(xì)部做法法，以規(guī)范施施工，達(dá)到防防止?jié)B漏的目目的。屋面工程中涉及的的混凝土強(qiáng)度度等級(jí)、防水水做法必須符符合設(shè)計(jì)圖紙紙的要求。防水工程施工前（含含防水基層施施工），項(xiàng)目目技術(shù)負(fù)責(zé)人人必須組織技技術(shù)人員進(jìn)行行圖紙會(huì)審，掌掌握工程主體體及細(xì)部構(gòu)造造的防水技術(shù)術(shù)要求，防水水施工承包單單位必須提前前一個(gè)月編制制報(bào)送《防水水工程專(zhuān)項(xiàng)施施工方案》，經(jīng)經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位位、建設(shè)單位位工程部審批批后方可開(kāi)展展施工。屋面混凝土：屋面面結(jié)構(gòu)自防水水是屋面防水水的重要組成成部分，為了了提高屋面自自防水的性能能，除了根據(jù)據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算確確定結(jié)構(gòu)配筋筋以外，適當(dāng)當(dāng)增大屋面板板的配筋率、在在板面配置雙雙向鋼筋網(wǎng)對(duì)對(duì)于控制板面面裂縫、提高高結(jié)構(gòu)自防水水性能有顯著著的作用。另另外，降低屋屋面混凝土塌塌落度，混凝凝土澆搗密實(shí)實(shí)、表面壓實(shí)實(shí)收光等施工工措施都會(huì)提提高屋面自防防水性能。屋面防水混凝土保保護(hù)層的分格格縫間距不得得大于規(guī)范規(guī)規(guī)定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混混凝土自由收收縮、在分格格縫間不出現(xiàn)現(xiàn)不可控裂縫縫。分格縫內(nèi)內(nèi)嵌填密封膏膏。平屋面應(yīng)應(yīng)優(yōu)先選擇結(jié)結(jié)構(gòu)起坡，以以避免找坡帶帶來(lái)的房屋重重量增加和找找坡層裂縫。斜屋面混凝土：斜斜屋面混凝土土必須澆搗密密實(shí)。當(dāng)屋面面坡度大于45度時(shí)，應(yīng)在在上部支設(shè)封封閉模板，防防止混凝土因因塌落度過(guò)大大而難于澆筑筑或混凝土澆澆搗不密實(shí)。立面防水高度不小小于250mm，是指完成成所有設(shè)計(jì)做做法后往上不不小于250mm，同樣如有有突出屋面的的設(shè)備基礎(chǔ)、管管道的立面防防水高度也需需滿(mǎn)足此規(guī)定定。平屋面采用結(jié)構(gòu)找找坡時(shí)坡度不不應(yīng)小于3%，采用材材料找坡宜為為2%；天溝、檐檐溝縱向找坡坡不應(yīng)小于1%，溝底水落落差不得超過(guò)過(guò)200mm；落水斗口口周?chē)?00范圍內(nèi)坡度度不小于5%。2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及及要求附表1.屋面防水水正置做法構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求做法與要求：結(jié)構(gòu)板基層修整清清理保溫層施工（具體體選型由設(shè)計(jì)計(jì)確定）最薄處30mm輕輕集料混凝土土找1-3%坡度（厚度度＞100mm時(shí)，先鋪50厚加氣混凝凝土塊，在覆覆蓋≥30mm厚輕集料混混凝土）20厚1:2.5水泥砂砂漿找平層（找找坡層初凝階階段施工）3mm+3mmSBS改性瀝青防防水卷材隔離層采用厚質(zhì)塑塑料薄膜50mm厚C200細(xì)石混凝土土保護(hù)層（內(nèi)內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片片），隨打隨隨抹平裝飾面層施工質(zhì)量控制點(diǎn)：屋面雨排口及坡度度等規(guī)劃布置置屋面雨排地漏防水水加強(qiáng)密封處處理及附近屋屋面排水坡度度。分層做法標(biāo)高控制制找坡層防水層隔離層保護(hù)層附表2.屋面通風(fēng)風(fēng)口做法構(gòu)造造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求備注：通風(fēng)孔頂帽帽可參照088BJ5-11,45頁(yè)3做法與要求：防水收頭采用金屬屬壓條，鋼釘釘固定間距不不大于400mm；防水收頭壓條處應(yīng)應(yīng)封嵌防水油油膏防水卷材面應(yīng)水泥泥膠漿拉毛后后再滿(mǎn)粘保溫溫層；鋼筋混凝土返坎及及防水高度必必須高于屋頂頂完成面250mmm；質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋混泥土返坎防水收頭處理通風(fēng)百葉窗的安裝裝及框邊收口口頂蓋八字放坡附表3.屋面通風(fēng)風(fēng)口做法構(gòu)造造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求做法與要求：鋼筋混凝土返坎及及防水高度應(yīng)應(yīng)高于屋頂完完成面≥350mmm；防水收頭采用金屬屬壓條，鋼釘釘固定間距不不大于400mm；防水收頭壓條處應(yīng)應(yīng)封嵌防水油油膏防水卷材面應(yīng)水泥泥膠漿拉毛后后再滿(mǎn)粘保溫溫層；未詳之處見(jiàn)08BBJ5-1,,45頁(yè)1-1質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋混泥土返坎尺尺寸、高度等等控制防水收頭處理處理理通風(fēng)帽的安裝及收收口附表4.屋面防水水基層排氣道道構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求做法及要求：排氣管采用熱鍍鋅鋅鋼管材質(zhì)，排排氣管周邊設(shè)設(shè)水泥包覆墩墩。距女兒墻、出屋面面的機(jī)房墻體體、出屋面的的設(shè)備基礎(chǔ)、煙煙道等根部300處，設(shè)置四四周環(huán)形通氣氣道，其它中中間位置再按按不大于6米的等距設(shè)設(shè)置，整個(gè)屋屋面的所有通通氣道必須相相互貫通、做做法一致，無(wú)無(wú)盲道或堵塞塞現(xiàn)象；除小尺寸的設(shè)備基基礎(chǔ)、煙道等等四周可不設(shè)設(shè)豎向通氣管管外，其它所所有屋面周邊邊平臥通氣道道的縱橫相交交處必須設(shè)置置豎向通氣管管，但不設(shè)豎向向通氣管的環(huán)環(huán)形通氣道必必須在距離最最近處增設(shè)水水平通氣道，使使之與設(shè)置豎豎向通氣管的的排氣道相連連。質(zhì)量控制點(diǎn)：水平通氣道、豎向向排氣管設(shè)置置位置；排氣道寬度、做法法；豎向排氣管根部的的圓角泛水、附附加層及防水水層粘貼；豎向排氣管外側(cè)防防水高度及收收邊固定；豎向排氣管外側(cè)防防水保護(hù)混凝凝土。附表5.平屋面變形形縫防水做法法圖示技術(shù)要求做法及要求：出屋面反坎的混凝凝土應(yīng)盡量與與結(jié)構(gòu)板混凝凝土一起澆筑筑，避免留置置施工縫。如如若不一次澆澆成，則在澆澆筑反坎前必必須將下部混混凝土鑿毛并并充分濕潤(rùn)；；屋面變形縫內(nèi)的空空隙，應(yīng)先填填充擠塑板，再再用瀝青麻絲絲將縫隙塞緊緊，外面抹一一層建筑密封封膠?，F(xiàn)澆50mm-80mmm厚C20鋼筋砼蓋板板，蓋板內(nèi)配配ф6@1500雙向鋼筋，蓋蓋板頂部設(shè)3-5%坡。反坎與屋面相交的的陰角處用水水泥砂漿抹成成半徑不小于于50mm的圓角。防水附加層應(yīng)從陰陰角開(kāi)始上反反和水平延伸伸各不小于250mm。防水收邊用金屬壓壓條固定，周周邊打滿(mǎn)密封封膠。在反坎防水層外抹抹保溫砂漿保保護(hù)層，然后后再抹聚合物物砂漿罩面。其它未詳見(jiàn)圖集112J2011，A15頁(yè)eq\o\ac(○,2)質(zhì)量控制點(diǎn)：1、后澆筑混凝土接接縫處理2、縫內(nèi)基層層清理及塞縫縫3、陰角部位位圓角及防水水附加層4、防水施工工質(zhì)量5、蓋板與反反坎間封堵6、蓋板固定定件牢靠7、蓋板安裝裝及接口密封封膠附表5.平屋面變形形縫防水做法法圖示技術(shù)要求做法及要求：屋面變形縫內(nèi)的空空隙，應(yīng)先填填充擠塑板，再再用瀝青麻絲絲將縫隙塞緊緊，外面抹一一層建筑密封封膠。現(xiàn)澆50mm-80mmm厚C20鋼筋砼蓋板板，蓋板內(nèi)配配ф6@1500雙向鋼筋，蓋蓋板頂部設(shè)5%坡。反坎與屋面相交的的陰角處用水水泥砂漿抹成成半徑不小于于50mm的圓角。防水附加層應(yīng)從陰陰角開(kāi)始上反反和水平延伸伸各不小于250mm。防水收邊用金屬壓壓條固定，周周邊打滿(mǎn)密封封膠。在反坎防水層外抹抹保溫砂漿保保護(hù)層，然后后再抹聚合物物砂漿罩面。其它未詳見(jiàn)圖集112J2011，A16頁(yè)eq\o\ac(○,6)質(zhì)量控制點(diǎn)：1、后澆筑混凝土接接縫處理2、縫內(nèi)基層層清理及塞縫縫3、陰角部位位圓角及防水水附加層4、防水施工工質(zhì)量5、蓋板與反反坎間封堵6、蓋板固定定件牢靠7、蓋板安裝裝及接口密封封膠附表6.屋面上人人孔細(xì)部構(gòu)造造圖示技術(shù)要求做法及要求：上人孔鋼筋砼返邊邊及防水收頭頭高度：屋頂頂完成面上返返300mm以上；上人孔返邊導(dǎo)墻上上部應(yīng)設(shè)砼壓壓頂挑檐收頭頭，收頭頂部部向外設(shè)6%坡上返防水層應(yīng)粘貼貼在結(jié)構(gòu)返邊邊墻體上，防防水層外側(cè)施施工保溫層；；保溫層施工前，防防水面應(yīng)進(jìn)行行水泥膠漿拉拉毛處理。防水收頭采用金屬屬壓條固定；；其它詳細(xì)做法詳見(jiàn)見(jiàn)08BJ55-1，26頁(yè)質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋砼返邊及混凝凝土壓頂做法法；上返防水收頭處理理防雨蓋制安；附表7.坡屋面防防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（引用08BJ55-1，44頁(yè)eq\o\ac(○,4)eq\o\ac(○,6)）圖示技術(shù)要求做法:1、彩色水泥瓦2、30×25木質(zhì)防防腐掛瓦條3、50×120木質(zhì)質(zhì)防腐順?biāo)畻l條，順?biāo)畻l用用Φ8鋼筋棍固定定。中間粘貼貼110厚擠塑聚苯苯板4、4厚SBS改性瀝青防防水卷材,根據(jù)間距900*11200植入Φ12鋼筋,用聚氨酯涂涂膜收口5、20厚1:2.5水泥砂砂漿找平層6、鋼筋混凝土屋面面板7、檐溝位置做2道道防水3+4做法及要求：防滑落植筋處必須須嵌封防水油油膏再補(bǔ)刷聚聚氨酯涂膜；；防水保護(hù)層應(yīng)配置置鋼筋網(wǎng)片；；順?biāo)畻l安裝打孔應(yīng)應(yīng)有限制孔深深措施，禁止止打破防水層層；檐溝槽內(nèi)向落水口口處最小1-3%找坡（利用用保溫砂漿找找坡）加強(qiáng)落水口處防水水處理；檐口排水溝坡度不不小于1%，最高點(diǎn)與與出水口高差差應(yīng)不小于200mm。質(zhì)量控制點(diǎn)：落水口安裝；排水溝坡度；保溫砂漿找坡層；；防水層；保護(hù)層附表9.屋面透氣管管防水構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求備注：鋼套管預(yù)留留時(shí)，穿樓板板段應(yīng)設(shè)止水水鋼片做法及要求：預(yù)埋套管在結(jié)構(gòu)板板中間位置焊焊接止水片，套套管長(zhǎng)度必須須滿(mǎn)足其根部部屋面完成面面至套管頂部部不小于300mm；立管必須居中安裝裝，安裝完畢畢后，在立管管與套管間填填充瀝青麻絲絲；在套管根部必須鋪鋪貼防水附加加層，附加層層寬度不小于于250，防水層貼貼至套管頂部部，防水層頂頂部和立管間間用建筑密封封膠密封；套管防水外側(cè)聚酯酯布纏裹防水水涂料二布一一涂，達(dá)到纏纏裹涂刷密實(shí)實(shí)；立管防水層外側(cè)用用細(xì)石混凝土土或1:3水泥砂漿做做成錐形保護(hù)護(hù)層（空間條條件受限制時(shí)時(shí)用水泥砂漿漿），根部抹抹20厚，比圓柱柱形（或圓錐錐形）保護(hù)層層根部外擴(kuò)50mm的擋水臺(tái)。質(zhì)量控制點(diǎn)：1、套管預(yù)埋長(zhǎng)度、位位置；2、套管內(nèi)部部清理干凈、防防腐；3、套管與管管道間瀝青麻麻絲填塞；4、陰角部位位圓角及防水水附加層；5、防水施工工質(zhì)量6、打密封膠膠；7、抹灰時(shí)注注意避免破壞壞防水層；8、防積水臺(tái)臺(tái)的大小、厚厚度；附表10.屋面雨水水口側(cè)排防水水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求做法及要求：落水斗底座與結(jié)構(gòu)構(gòu)面齊平，水水落口周?chē)婷鎸悠露炔恍⌒∮?％；用防水涂料涂封，厚厚度不小于2mm；防水材料深入水落落口內(nèi)不小于于50mm。未詳做法見(jiàn)08BBJ5-1-/18質(zhì)量控制點(diǎn)：1、基層清理干凈；；2、側(cè)墻（女兒墻）混混凝土澆搗密密實(shí)；3、側(cè)排口低于屋面面；4、防水層施工質(zhì)量量；5、密封膠填塞密實(shí)實(shí)；6、抹灰時(shí)注意避免免破壞防水層層。附表11.屋面雨水水口下排防水水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求做法及要求：水落口周?chē)睆?600mm；范圍內(nèi)坡坡度不小于5％；水落口用防水涂料料涂封，厚度度不小于2mm；防水材料深入水落落口內(nèi)不小于于50mm。未詳做法見(jiàn)08BBJ5-11/20質(zhì)量控制點(diǎn)：預(yù)留洞口清理；落水斗與洞口間細(xì)細(xì)石混凝土封封堵；防水附加層及防水水施工質(zhì)量；；密封膠填塞密實(shí)。3、混凝土返邊設(shè)置置要求序號(hào)砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（㎜）1出屋面樓梯間、電電梯機(jī)房、走走廊等構(gòu)筑物物墻體根部高于外完成面以上上2502屋面（露臺(tái)）門(mén)或或門(mén)聯(lián)窗底部部高于外完成面以上上203屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上上≥4004出屋面煙道根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上上≥4005低矮坡屋面檐口與與豎向墻體交交接處根部交結(jié)面結(jié)構(gòu)板面以以上≥5006低矮坡屋面山墻與與高跨豎向墻墻體交接處根根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板板以上≥5007斜屋面檐口、山墻墻翻邊(寬150㎜)斜屋面結(jié)構(gòu)面以上上100-1508其它屬于無(wú)水和有有水部位交界界墻體根部墻體根部結(jié)構(gòu)板面面以上200備注：1.因項(xiàng)目差異，當(dāng)具具體項(xiàng)目建筑筑設(shè)計(jì)翻邊高高度與本表不不一致時(shí)，需需提前報(bào)備平平臺(tái)研發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)部、工程管管理中心；2.以上混凝土翻邊設(shè)設(shè)計(jì)宜與墻同同寬。所有翻翻邊均應(yīng)按構(gòu)構(gòu)造要求配筋筋；3.斜屋面與立墻相接接處（坡斜邊邊或坡頂邊），翻翻邊必須與立立墻同寬同位位置；4.斜屋面與檐口翻邊邊高度據(jù)各地地保溫層設(shè)計(jì)計(jì)要求確定。5.結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高不一一致時(shí)，上翻翻尺寸從高標(biāo)標(biāo)高板面算起起。6.翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)避免免出現(xiàn)冷橋。4、工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)預(yù)案部位風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案屋面外露砼設(shè)備基基座根部★★基座高度不足，設(shè)設(shè)計(jì)過(guò)程未精精確考慮屋面面找坡高度與與基座高度的的關(guān)系；基座陰陽(yáng)角防水基基層未做八字字角，造成防防水空鼓或附附加層鋪設(shè)不不到位；基座頂部未設(shè)預(yù)埋埋鋼板，后置置安裝破壞防防水，或后期期基座槽鋼焊焊接安裝過(guò)程程燙傷防水層層；基座槽鋼根部防水水施工不到位位，造成防水水開(kāi)裂或露鋪鋪。設(shè)計(jì)過(guò)程，認(rèn)真考考慮屋面找坡坡高度與基座座高度的關(guān)系系，精確設(shè)計(jì)計(jì)基座高度，基基座高度應(yīng)滿(mǎn)滿(mǎn)足200mmm-250mmm；基座陰陽(yáng)角防水基基層應(yīng)做八字字角，嚴(yán)格控控制防水附加加層鋪設(shè)質(zhì)量量；基座頂部應(yīng)提前設(shè)設(shè)預(yù)埋鋼板，后后期基座槽鋼鋼焊接安裝應(yīng)應(yīng)先做好成品品保護(hù)再進(jìn)行行焊接施工；；加強(qiáng)基座槽鋼根部部防水施工收收口，細(xì)部交交界口處增設(shè)設(shè)防水油膏密密封等措施。屋面樓梯口及設(shè)備備機(jī)房門(mén)檻處處滲漏或溢水水★★屋面與相鄰室內(nèi)地地面錯(cuò)臺(tái)高度度設(shè)計(jì)過(guò)低，未未能達(dá)到擋水水坎的作用未設(shè)置擋水砼返邊邊或返邊高度度不夠；門(mén)檻防水收口粘接接不牢固，出出現(xiàn)開(kāi)口起翹翹；屋面與相鄰室內(nèi)地地面錯(cuò)臺(tái)高度度設(shè)計(jì)應(yīng)合理理；施工過(guò)程應(yīng)依照構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)置置擋水砼返邊邊；門(mén)檻防水收口應(yīng)加加強(qiáng)防水收頭頭細(xì)部處理，增增設(shè)固定及防防水油膏密封封措施；第四部分室內(nèi)內(nèi)防水工程1、工程管控及要求求室內(nèi)防滲漏細(xì)部構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法法是在嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行《建筑地地面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》、《住住宅裝飾裝修修工程施工規(guī)規(guī)范》、《住住宅室內(nèi)防水水工程技術(shù)規(guī)規(guī)范》及現(xiàn)行行相關(guān)規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上，統(tǒng)一樓地地面防水工程程中各重點(diǎn)部部位的防水細(xì)細(xì)部做法，以以規(guī)范施工，達(dá)達(dá)到防滲漏的的目的。樓地面工程中涉及及防水做法必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的要求求。防水工程施工前（含含防水基層施施工），樓地地面工程施工工前，項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量工程師必必須組織監(jiān)理理、施工等單單位技術(shù)人員員進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審，掌握工工程主體及細(xì)細(xì)部構(gòu)造的防防水技術(shù)要求求，并編制防防水工程的施施工方案。防防水施工承包包單位必須提提前一個(gè)月報(bào)報(bào)送監(jiān)理單位位、建設(shè)單位位工程部審批批后方可開(kāi)展展施工。樓地面混凝土：樓樓地面結(jié)構(gòu)自自防水是樓地地面防水的重重要組成部分分，為了提高高樓地面自防防水的性能，避避免結(jié)構(gòu)裂縫縫產(chǎn)生，可采采取降低樓面面混凝土塌落落度，混凝土土澆搗密實(shí)、表表面壓實(shí)收光光等施工措施施。廚衛(wèi)間和有防水要要求的建筑地地面必須設(shè)置置防水隔離層層。廚衛(wèi)間和和有防水要求求的樓地面周周邊除門(mén)洞外外，應(yīng)向上做做一道高度不不小于200㎜的現(xiàn)澆混混凝土坎，宜宜于樓板同時(shí)時(shí)澆筑；建筑筑完成地面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)內(nèi)其它房間地地面低2㎝以上。給給排水及燃?xì)鈿饬⒐芄艿来┐┻^(guò)樓地面處處，應(yīng)設(shè)置金金屬套管。上下水管等預(yù)留洞洞口坐標(biāo)位置置正確，洞口口形狀為上大大下小。PVC管道穿過(guò)樓樓地面時(shí)，宜宜采用預(yù)埋接接口配件的方方法；否則管管道外表面應(yīng)應(yīng)作毛化處理理?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填填塞前，應(yīng)將將洞口清洗干干凈、毛化處處理、涂刷界界面劑作粘結(jié)結(jié)層。洞口填填塞分二次澆澆筑，先用摻摻入抗裂防滲滲劑的微膨脹脹細(xì)石混凝土土澆筑至樓板板厚度2/3處，待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；；無(wú)滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞密密實(shí)。管道安安裝后，應(yīng)在在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不不滲不漏后再再做防水層。樓地面防水層施工工前，應(yīng)先將將樓板四周清清理干凈，陰陰角處抹成小小圓弧。防水水層的泛水高高度不得小于于300㎜樓地面找平層朝地地漏方向的排排水坡度為1%～1.5%，地漏口要要比相鄰地面面低5㎜。室內(nèi)管道不宜采用用結(jié)構(gòu)板上開(kāi)開(kāi)槽埋設(shè)的方方法，當(dāng)必須須采用開(kāi)槽埋埋設(shè)時(shí)，開(kāi)槽槽深度不應(yīng)超超過(guò)鋼筋保護(hù)護(hù)層厚度，埋埋管后必須用用水泥砂漿填填實(shí)。有防水要求的樓地地面施工完畢畢后，應(yīng)進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水高度為20～30㎜，不滲不不漏為合格。煙道根部向上3000㎜范圍內(nèi)，應(yīng)應(yīng)采用聚合物物防水砂漿粉粉刷。2、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造附表1.衛(wèi)生間門(mén)檻檻返邊防水節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（有有地暖）圖示技術(shù)要求設(shè)計(jì)要求：衛(wèi)生間樓面有地采采暖的情況下下，管道層上上下應(yīng)各設(shè)一一道涂膜防水水層，即：依依照上圖所示示施工F1、F2防水層；衛(wèi)生間樓面無(wú)地采采暖的情況下下，設(shè)一道涂涂膜防水層，即即：取消F2防水層；保保留F1防水層（高高度按F2標(biāo)準(zhǔn)）衛(wèi)生間應(yīng)考慮滿(mǎn)足足樓面做法厚厚度的結(jié)構(gòu)降降板，管道井井應(yīng)設(shè)鋼筋砼砼返邊；精裝修交付項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)由精裝修單單位在門(mén)檻外外側(cè)增設(shè)一道道JS防水；做法與要求：防水基層處理必須須平滑、無(wú)毛毛刺，地面陰陰角抹直徑約約30mm八字角，墻墻面陰陽(yáng)角抹抹直徑約15mm鈍角；防水基層找坡應(yīng)平平整順暢，坡坡度合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均均勻涂刷，涂涂膜厚度：地地面1.5mm，墻面1.2mm；地面陰陽(yáng)角及管根根處應(yīng)增設(shè)涂涂膜加強(qiáng)層，其其涂膜厚度應(yīng)應(yīng)不小于2.0mm。涂膜高度（建筑完完成面上返）：：F1防水層：淋浴區(qū)上上返300mm，干區(qū)上返300mm；F2防水層：淋浴區(qū)上上返1800mmm（最低值），浴缸區(qū)上返1800mmm（最低值），洗洗漱臺(tái)處上返返1200mmm，其它干區(qū)區(qū)上返300mm；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡坡度返水的砼返邊設(shè)置置防水涂刷范圍及涂涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控控制附表3.精裝衛(wèi)生間間淋浴區(qū)防水水構(gòu)造細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)（有地暖暖）圖示技術(shù)要求設(shè)計(jì)要求：淋雨區(qū)擋水檻應(yīng)單單設(shè)砼返邊（精精裝施工）；；淋浴區(qū)地面鋪裝應(yīng)應(yīng)采用濕貼工工藝；精裝淋浴區(qū)應(yīng)由精精裝單位補(bǔ)刷刷F3（JS防水涂膜），防防止淋浴水滲滲漏其它干區(qū)區(qū)鋪裝做法層層造成積水、返返異味。做法與要求：衛(wèi)生間鋼筋砼返邊邊高度：建筑筑完成面上返返150mm；防水基層處理必須須平滑、無(wú)毛毛刺，地面陰陰角抹直徑約約30mm八字角，墻墻面陰陽(yáng)角抹抹直徑約15mm鈍角；第二道防水基層找找坡應(yīng)平整順順暢，坡度合合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均均勻涂刷，涂涂膜厚度：地地面1.5mm，墻面1.2mm；地面陰陽(yáng)角及管根根應(yīng)增設(shè)涂膜膜加強(qiáng)層，其其涂膜總厚度度應(yīng)≥2.0mm。涂膜高度（建筑完完成面上返）：：F1防水層：淋浴區(qū)上上返300mm，干區(qū)上返300mm；F2防水層：淋浴區(qū)上上返1800mmm（最低值），浴浴缸區(qū)上返1800mmm（最低值），洗洗漱臺(tái)處上返返1200mmm，其它干區(qū)區(qū)上返300mm；F3防水層：淋浴區(qū)上上返200mm；（精裝單單位實(shí)施）質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡坡度返水的砼返邊設(shè)置置防水涂刷范圍及涂涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控控制附表2.衛(wèi)生間管井井返邊及防水水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖圖圖示技術(shù)要求設(shè)計(jì)要求：衛(wèi)生間樓面有地采采暖的情況下下，管道層上上下應(yīng)各設(shè)一一道涂膜防水水層，即：依依照上圖所示示施工F1、F2防水層；衛(wèi)生間樓面無(wú)地采采暖的情況下下，設(shè)一道涂涂膜防水層，即即：取消F2防水層；保保留F1防水層（高高度按F2標(biāo)準(zhǔn)）衛(wèi)生間應(yīng)考慮滿(mǎn)足足樓面做法厚厚度的結(jié)構(gòu)降降板，管道井井應(yīng)設(shè)鋼筋砼砼返邊；做法與要求：衛(wèi)生間鋼筋砼返邊邊高度：建筑筑完成面上返返200mm；防水基層處理必須須平滑、無(wú)毛毛刺，地面陰陰角抹直徑約約30mm八字角，墻墻面陰陽(yáng)角抹抹直徑約15mm鈍角；第二道防水基層找找坡應(yīng)平整順順暢，坡度合合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均均勻涂刷，涂涂膜厚度：地地面1.5mm，墻面1.2mm；地面陰陽(yáng)角及管根根處應(yīng)增設(shè)涂涂膜加強(qiáng)層，其其涂膜厚度應(yīng)應(yīng)不小于2.0mm。涂膜高度（建筑完完成面上返）：：F1防水層：淋浴區(qū)上上返300mm，干區(qū)上返300mm；F2防水層：淋浴區(qū)上上返1800mmm（最低值），浴浴缸區(qū)上返1800mmm（最低值），洗洗漱臺(tái)處上返返1200mmm，其它干區(qū)區(qū)上返300mm；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡坡度返水的砼返邊設(shè)置置防水涂刷范圍及涂涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控控制附表4.衛(wèi)生間返邊邊導(dǎo)墻防水構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖示技術(shù)要求設(shè)計(jì)要求：衛(wèi)生間樓面有地采采暖的情況下下，管道層上上下應(yīng)各設(shè)一一道涂膜防水水層，即：依依照上圖所示示F1、F2防水層；衛(wèi)生間樓面無(wú)地采采暖的情況下下，設(shè)一道涂涂膜防水層，即即：取消F2防水層；保保留F1防水層（高高度按F2標(biāo)準(zhǔn)）衛(wèi)生間應(yīng)考慮滿(mǎn)足足樓面做法厚厚度的結(jié)構(gòu)降降板，管道井井應(yīng)設(shè)鋼筋砼砼返邊；做法與要求：衛(wèi)生間鋼筋砼返邊邊高度：建筑筑完成面上返返200mm；防水基層處理必須須平滑、無(wú)毛毛刺，地面陰陰角抹直徑約約30mm八字角，墻墻面陰陽(yáng)角抹抹直徑約15mm鈍角；第二道防水基層找找坡應(yīng)平整順順暢，坡度合合理；防水涂膜應(yīng)橫豎均均勻涂刷，涂涂膜厚度：地地面1.5mm，墻面1.2mm；地面陰陽(yáng)角及管根根處應(yīng)增設(shè)涂涂膜加強(qiáng)層，其其涂膜厚度應(yīng)應(yīng)不小于2.0mm。涂膜高度（建筑完完成面上返）：：F1防水層：淋浴區(qū)上上返300mm，干區(qū)上返300mm；F2防水層：淋浴區(qū)上上返1800mmm（最低值），浴浴缸區(qū)上返1800mmm（最低值），洗洗漱臺(tái)處上返返1200mmm，其它干區(qū)區(qū)上返300mm；質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層質(zhì)量及坡坡度返水的砼返邊設(shè)置置防水涂刷范圍及涂涂膜厚度防水保護(hù)層施工做法厚度的控控制附表5.露臺(tái)及開(kāi)敞敞式陽(yáng)臺(tái)與室室內(nèi)門(mén)檻及防防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（臥室有地地暖）圖示技術(shù)要