上海市新建住宅通信配套合同文本

上海市新建住宅通信配套合同文本上海市新建住宅通信配套合同文本有關(guān)的物業(yè)治理文本，上海市新建住宅通信配套合同文本住宅建立單位(以下稱甲方)：__________________________________根底電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者(以下稱乙方)：____________________________通信工程......

上海市新建住宅通信配套合同文本

住宅建立單位(以下稱甲方)：__________________________________

根底電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者(以下稱乙方)：____________________________

通信工程施工單位(以下稱丙方)：______________________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營(yíng)的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)供應(yīng)通信接入效勞，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守。

第一條工程工程

建立工程名稱：_________;建立工程規(guī)劃許可證號(hào)：_________;工程地址：__________________;建立規(guī)模：_________平方米;本期建筑面積_________平方米。通信配套工程工程：本期建筑面積_________平方米。

其次條費(fèi)用商定

本住宅通信配套工程總造價(jià)為人民幣_(tái)________元。

第三條付款方式

一、合同生效后_________日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

二、工程設(shè)計(jì)完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

三、進(jìn)場(chǎng)施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

四、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方取得《新建住宅交付使用配套合格證明》后五天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

五、甲、丙雙方商定的其他付款方式：_________________________________。

第四條工期商定

一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于_______年______月______日開頭。丙方在收到甲方進(jìn)場(chǎng)施工通知的7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。若甲方轉(zhuǎn)變估計(jì)施工日期，應(yīng)當(dāng)提前15日通知丙方。

二、甲方應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知丙方進(jìn)場(chǎng)施工。丙方承諾在收到甲方的進(jìn)場(chǎng)施工通知后的_____日內(nèi)完成住宅通信配套工程。

三、丙方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)施工前3日，將開工報(bào)告送達(dá)甲方、乙方，并將開工報(bào)告單、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料送達(dá)通信監(jiān)理單位

四、甲方要求比合同商定的工期提前竣工的，應(yīng)當(dāng)征得丙方的同意，并向丙方支付因趕工實(shí)行的措施費(fèi)用。

五、因甲方緣由或非丙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致丙方停工8小時(shí)以上(施工期內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。

第五條安全生產(chǎn)商定

一、甲方對(duì)丙方擔(dān)當(dāng)?shù)耐ㄐ排涮坠こ桃龅桨踩坏祝鞔_提出安全的要求并進(jìn)展監(jiān)視檢查;丙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火災(zāi)事故等，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任后果。

三、甲、丙雙方就有關(guān)安全施工與檢查、安全防護(hù)和事故處理另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。

第六條工程驗(yàn)收與質(zhì)量商定

一、本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照上海市《住宅建筑通信配套工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、住宅通信配套工程完工，在具備驗(yàn)收條件的15日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知，并組織驗(yàn)收。丙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)作驗(yàn)收。

三、乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)覺通信配套工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)指明不符合的工程內(nèi)容，參與驗(yàn)收各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方依據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，直至整改符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收合格的，參與各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，乙方負(fù)責(zé)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、乙方在驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，加蓋驗(yàn)收章交給甲方。乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的，可暫緩?fù)ㄐ沤尤搿?/p>

五、甲、乙、丙三方中的任何一方對(duì)工程驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可提請(qǐng)上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)視中心進(jìn)展質(zhì)量鑒定，所需費(fèi)用，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。若責(zé)任涉及多方的，依據(jù)責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。

第七條維護(hù)方式商定

一、住宅小區(qū)通信設(shè)施的維護(hù)規(guī)章，以中心機(jī)房為責(zé)任劃分界面;通往局向的，由乙方擔(dān)當(dāng)維護(hù)責(zé)任;通向住宅小區(qū)的，由甲方擔(dān)當(dāng)維護(hù)責(zé)任，甲方可托付乙方擔(dān)當(dāng)維護(hù)責(zé)任。

二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設(shè)施移交給乙方或托付乙方維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護(hù)方有責(zé)任和義務(wù)擔(dān)當(dāng)自中心機(jī)房到用戶終端的線路、管道、設(shè)備的維護(hù)工作。

第八條甲方責(zé)任

一、甲方供應(yīng)建筑工程工程表(粘貼作附件)。

二、甲方在工程工程方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，對(duì)通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的文本建立。甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為本合同的附件。

三、甲方可托付有資質(zhì)的通信工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)展小區(qū)通信設(shè)施設(shè)計(jì)，并向設(shè)計(jì)單位供應(yīng)建筑設(shè)計(jì)涉及通信配套的相關(guān)圖紙資料。

四、甲方應(yīng)按乙方、丙方要求準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)與通信工程有關(guān)的資料和圖紙。

五、甲方應(yīng)當(dāng)向丙方供應(yīng)施工所具備的條件及施工所需的水、電、煤氣等，并注明使用留意事項(xiàng)。

六、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方商定的付款方式、付款數(shù)額準(zhǔn)時(shí)付款給丙方。

七、甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)通信配套設(shè)計(jì)的要求準(zhǔn)時(shí)完成如下工作：_________________________。

八、甲方因更改建筑設(shè)計(jì)或其他緣由涉及到需要變更通信配套工程設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。

第九條乙方責(zé)任

一、在進(jìn)展方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，乙方有責(zé)任向甲方提出對(duì)通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等的建議，并賜予技術(shù)上的指導(dǎo)。

二、乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后20日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工作，接入標(biāo)準(zhǔn)為：__________________。

三、乙方在丙方通信配套工程完工時(shí)，應(yīng)當(dāng)完成住宅小區(qū)紅線外通信接入設(shè)施，并具備供應(yīng)電信效勞的條件。

四、乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗(yàn)收通知后，根據(jù)第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，在15日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，逾期不出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗(yàn)收合格之日起20日內(nèi)，依照信息產(chǎn)業(yè)部公布的《電信效勞標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的規(guī)定，為住宅小區(qū)內(nèi)住戶供應(yīng)電信效勞。

第十條丙方責(zé)任

一、丙方的通信建立施工資質(zhì)證號(hào)為：___________________________。

二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。

三、制定施工方案和進(jìn)度規(guī)劃，交甲方審定。

四、丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工，若需要變更設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意和設(shè)計(jì)單位的批準(zhǔn)，并送達(dá)通信工程監(jiān)理單位后，才能依據(jù)設(shè)計(jì)單位出具的有效修正方案施工。

五、丙方在隱藏工程完畢、分段工程完成、施工進(jìn)度等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽證。

六、丙方應(yīng)當(dāng)做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在施工中隨便拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。

八、丙方應(yīng)當(dāng)按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。

九、丙方應(yīng)當(dāng)在取得《新建住宅配套建立驗(yàn)收合格證明》后5日內(nèi)交給甲方。

十、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修_________個(gè)月;在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)修后_________日內(nèi)無償修理，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第十一條違約責(zé)任

一、由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給丙方_________元。

二、甲?ahref=http://./wygw/jhfy/target=_blankclass=infotextkey>講話春賢腦級(jí)ㄖЦ豆こ炭釹畹模坑餛諞惶歟追街Ц陡獎(jiǎng)咀≌ㄐ排涮墜こ套薌踎________%的違約金。

三、由于丙方緣由導(dǎo)致逾期竣工的，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程總價(jià)_________%的違約金。

四、乙方在住宅通信配套工程驗(yàn)收合格后，未在《電信效勞標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶供應(yīng)電信效勞的，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、返修，由此造成的損失應(yīng)當(dāng)由丙方擔(dān)當(dāng)。

六、其他違約責(zé)任：____________________________________________________。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;若不同意通過上海仲裁委員會(huì)仲裁的，可依法向人民法院起訴。

第十三條合同的生效與份數(shù)

一、本合同經(jīng)__________________后生效。

二、本合同一式_________份，其中正本_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。簽約須知為本合同的一局部，簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀簽約須知的內(nèi)容。

第十四條附則

本合同條款如對(duì)特殊情況尚有未盡事宜，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日_________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________

丙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：__________________

附件

一、為標(biāo)準(zhǔn)本市住宅通信配套建立市場(chǎng)秩序，維護(hù)公正競(jìng)爭(zhēng)，愛護(hù)用戶權(quán)益，上海市通信治理局、上海市房屋土地資源治理局和上海市工商行政治理局依據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同制定《上海市新建住宅通信配套合同示范文本》(2023版)，供住宅通信配套工程的當(dāng)事人參照使用。

二、住宅建立單位自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的通信建立設(shè)計(jì)單位、通信工程施工單位和通信建立監(jiān)理單位及電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者。

三、為了避開電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者因前期未介入而不能準(zhǔn)時(shí)為住戶供應(yīng)電信效勞的狀況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建立單位在方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，應(yīng)中選定電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，聽取他們的建議，并辦理入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。

四、住宅通信配套電話通信工程費(fèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)上海市物價(jià)局