某集團信托貸款資金信托計劃盡職調(diào)查報告

江蘇奕淳集團信托貸款單一資金信托計劃盡職調(diào)查報告（含可行性分析）我公司擬成立“國民·江蘇奕淳集團信托貸款單一資金信托計劃”，資金3億元，信托資金用于江蘇奕淳集團有限公司（以下簡稱“奕淳集團”）發(fā)放信托貸款，資金用途用于位于旗下子公司補充流動資金，期限24個月，融資成本13%/年。風險控制措施：1、以奕淳集團旗下萬高置業(yè)有限公司持有的位于南京高淳的土地及在建工程做抵押，評估價值約為5.7億，抵押率為52.6%。（一）企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡介江蘇奕淳集團有限公司（以下簡稱“奕淳”、“公司”）是一家依照《公司法》、在中國境內(nèi)設(shè)立的有限公司，公司基本情況如下：公司中文名稱：江蘇奕淳集團有限公司公司英文名稱：JIANGSUYICHUNGROUPCO.,LTD法定代表人：杭河水注冊資本：30,000萬元成立日期：2004年5月10日工商登記號：320200000103603注冊地址：無錫市南湖大道588號17-19樓二、奕淳歷史沿革江蘇奕淳集團有限公司的前身系江蘇奕淳投資發(fā)展有限公司，公司成立于2004年5月10日，企業(yè)類型為有限責任公司，取得了由江蘇省無錫工商行政管理局核發(fā)的3202002112405號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊資金為10,000萬元，股東為杭河水和劉春香，金額分別為人民幣9,000萬元，占注冊資本90%和1,000萬元，占注冊資本10%，注冊地址為無錫市曹婆橋159號，公司法定代表人杭河水。經(jīng)營范圍：自有資產(chǎn)的經(jīng)營管理，對外投資。江蘇奕淳集團有限公司的法人代表杭河水籍貫為為江蘇省高淳縣，高淳縣武家嘴村位于長江支流高郵湖畔，造船水運業(yè)較為發(fā)達。2004年，奕淳積極響應江蘇省委省政府和南京市委市政府大力開展社會主義新農(nóng)村建設(shè)的號召，結(jié)合武家嘴村的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)——船舶制造業(yè)，在當?shù)卣闹С窒?，進一步擴大原有的經(jīng)營范圍，組建了南京武家嘴船舶制造有限公司，正式進入造船行業(yè)。2004年12月3日，公司由于經(jīng)營范圍的擴大以及采取多元化的發(fā)展思路，正式設(shè)立集團公司，名稱變更為江蘇奕淳集團有限公司，主要對控股子公司的進行投資管理等。2005年，公司先后四次增資，均由無錫安信會計師事務(wù)所有限公司出具驗資報告，將注冊資金由原有的人民幣10,000萬元增至人民幣20,000萬元，經(jīng)營范圍變更為：自有資產(chǎn)的經(jīng)營管理，對外投資，國內(nèi)貿(mào)易，經(jīng)濟信息咨詢。2007年，根據(jù)無錫安信會計師事務(wù)所有限公司2007年12月4日安信驗字[2007]第1068號《驗資報告》，公司資注冊資金再由20,000萬元增至30,000萬元。股東投資額結(jié)構(gòu)分別為劉春香2,000萬元人民幣，占6.67%；杭河水28,000萬元人民幣，占93.33%。2007年6月19日，公司注冊地址變更為無錫市南湖大道588號17-19樓。三、奕淳股權(quán)結(jié)構(gòu)、控股股東和實際控制人（一）股權(quán)結(jié)構(gòu)截至本報告出具之日，奕淳股權(quán)結(jié)構(gòu)為自然人杭河水出資28,000萬元，占公司注冊資本的93.33%；自然人劉春香出資2,000萬元，占公司注冊資本的6.67%。圖2-1：2011年末公司股東及持股情況表劉春香劉春香杭河水江蘇奕淳集團有限公司6.67%93.3%（二）實際控制人情況奕淳實際控制人為杭河水，劉春香為其配偶。杭河水，男，1965年11月出生，籍貫：江蘇南京高淳縣，大專學歷，工程師，中共黨員。1988年參加工作，任古柏建筑公司先后任施工隊長、公司副總。2001年至今，杭河水先后投資成立了南京柯蘭建筑安裝公司、無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京固城湖人家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立、常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立、江蘇奕淳投資發(fā)展有限公司(后變更為江蘇奕淳集團有限公司)，任上述企業(yè)董事長、法定代表人。2004年5月，成立江蘇奕淳集團有限公司，任總裁（執(zhí)行董事）、法定代表人。劉春香，女，1965年11月5日出生，籍貫：江蘇南京高淳縣。2001年，任南京柯蘭建筑安裝公司總經(jīng)理助理。2001年至今，先后任無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京奕淳海運有限責任公司和南京武家嘴船舶制造有限公司等公司總經(jīng)理助理。截至本報告出具之日，奕淳實際控制人杭河水、劉春香除江蘇奕淳集團有限公司外無對其他企業(yè)投資的情況。（三）奕淳與控股股東的獨立性經(jīng)相關(guān)部門批準并在國家工商行政管理部門登記注冊后，奕淳具有獨立的企業(yè)法人資格，其合法權(quán)益和經(jīng)營活動受國家法律保護。根據(jù)奕淳《公司章程》，奕淳具有獨立自主的、對外融資、對外擔保、投資決策等權(quán)利，可自主決定內(nèi)部管理體制和機構(gòu)設(shè)置，對所投資企業(yè)可自主決定其重組、轉(zhuǎn)讓、租賃及外部資產(chǎn)收購、兼并等事項，并在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要自主制定勞動工資和人事管理制度。奕淳獨立性表現(xiàn)在以下五個方面：1、資產(chǎn)獨立性奕淳作為大型民營企業(yè)，擁有完整的企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)，獨立擁有與經(jīng)營有關(guān)的主要機器設(shè)備、房產(chǎn)、土地使用權(quán)、專利、專有技術(shù)等資產(chǎn)。2、人員獨立性奕淳的總裁及其他高級管理人員均按照有關(guān)規(guī)定通過合法程序產(chǎn)生。奕淳的總經(jīng)理及其他高級管理人員均屬專職，均獨立領(lǐng)酬。奕淳設(shè)有獨立的勞動、人事、工資管理體系，設(shè)立了人事管理部門，獨立履行人事職責。3、機構(gòu)獨立性奕淳實行總裁負責制，總裁領(lǐng)導公司全面工作，其他領(lǐng)導成員協(xié)助總裁分工負責某些方面的工作和相關(guān)部門工作，履行相應職責，對總裁負責。奕淳組織機構(gòu)健全，運作正常有序，能正常行使經(jīng)營管理職權(quán)。4、財務(wù)獨立性奕淳設(shè)立了獨立的財務(wù)會計部門，配備了專職的財務(wù)人員，建立了完善的會計核算體系和財務(wù)會計管理制度，獨立進行財務(wù)決策，依法納稅。奕淳賬戶相對獨立，不與實際控制人共用。5、業(yè)務(wù)獨立性奕淳擁有完整的經(jīng)營決策權(quán)和實施權(quán)，能夠獨立自主地進行生產(chǎn)和經(jīng)營活動；奕淳擁有業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的各項資質(zhì)，也擁有開展業(yè)務(wù)所必要的人員、資金和設(shè)備，以及在此基礎(chǔ)上按照分工協(xié)作和職權(quán)劃分建立起來的完整組織體系；奕淳能夠順利組織開展相關(guān)業(yè)務(wù)，具有獨立面對市場并經(jīng)營的能力。四、主要下屬公司情況（一）全資及控股子公司截至2013年9月末，奕淳納入合并范圍內(nèi)的控股子企業(yè)為20家，奕淳主要全資及控股子公司如下：表2-1：奕淳納入合并范圍的子公司的基本情況單位：萬元、%序號公司名稱持股比例注冊資金業(yè)務(wù)范圍1南京武家嘴船舶制造有限公司755,000.00船舶設(shè)計、制造2江蘇奕淳武家嘴船舶重工有限公司7510,000.00船舶設(shè)計、制造3江蘇奕淳海運有限責任公司10010,000.00內(nèi)海、海江聯(lián)運4江蘇奕淳鑄件有限公司1003,000.00器件鑄造、機械加工5江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司1002,000.00船舶配件制造6南京柯蘭建筑安裝有限公司1003,000.98建筑安裝施工7江蘇奕淳門窗制造有限公司1001,000.00門窗制造8江蘇奕淳酒店投資管理有限公司1003,000.00酒店管理9無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10010,000.00房地產(chǎn)開發(fā)10無錫奕淳新華置業(yè)有限公司10010,000.00房地產(chǎn)開發(fā)11無錫萬高置業(yè)有限公司1006,200.00房地產(chǎn)開發(fā)12高淳縣奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1005,000.00房地產(chǎn)開發(fā)13無錫奕淳物業(yè)服務(wù)有限公司100500.00物業(yè)管理14鎮(zhèn)江萬高置業(yè)有限公司10010,000.00房地產(chǎn)開發(fā)15無錫太湖山莊度假村有限公司1008,000.00房地產(chǎn)開發(fā)16奕淳國際投資（香港）有限公司1003,121.28船舶租賃、投資17江蘇奕淳資產(chǎn)管理有限公司1001,000.00資產(chǎn)管理、投資18常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10010,000.00房地產(chǎn)開發(fā)19無錫市國宏燃料物資有限公司1003,000.00煤炭貿(mào)易20江蘇奕淳商貿(mào)有限公司1003,000.00貿(mào)易奕淳主要全資及控股子公司簡介如下：1、南京武家嘴船舶制造有限公司南京武家嘴船舶制造有限公司成立于2004年11月，注冊資本2,000萬元，2006年3月增資至3,000萬元，2007年4月28日再次增資至5,000萬元。公司主營業(yè)務(wù)為船舶制造、維修，目前已經(jīng)具備每年生產(chǎn)10-15條30,000噸以下船舶的生產(chǎn)能力，20,000噸以下的集裝箱船、駁船和散裝船被作為公司的定型產(chǎn)品。2007年被南京市列入四大造船基地和重點扶持的單位之一，是江蘇船企中的龍頭企業(yè)。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)128,629.35萬元，負債合計56,799.53萬元，所有者權(quán)益71,829.82萬元，營業(yè)收入98,836.05萬元，凈利潤10,719.31萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)129,277.42萬元，負債合計54,953.34萬元，所有者權(quán)益74,324.08萬元，營業(yè)收入63,799.01萬元，凈利潤2,494.26萬元。2、江蘇奕淳武家嘴船舶重工有限公司江蘇奕淳武家嘴船舶重工有限公司成立于2006年8月，注冊資本10,000萬元。該公司以建造30,000至80,000噸級船舶為主，船東主要分布在中國、希臘、土耳其、挪威等。主要船型為：57,000噸、79,600噸散貨船、海洋工程船等。以船塢為核心，應用先進的造船方法、技術(shù)和手段，圍繞提高塢效率、縮短塢周期，推廣應用成組技術(shù)，分道布設(shè)，流水生產(chǎn)，舾裝到位，涂裝完善，合理中組，充分搭載，實現(xiàn)現(xiàn)代總裝造船。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)104,694.57萬元，負債合計33,419.56萬元，所有者權(quán)益71,275.01萬元，營業(yè)收入82,942.11萬元，凈利潤5,576.46萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)107,450.05萬元，負債合計33,960.13萬元，所有者權(quán)益73,489.92萬元，營業(yè)收入50,445.13萬元，凈利潤2,214.91萬元。3、江蘇奕淳海運有限責任公司江蘇奕淳海運有限責任公司于2004年經(jīng)國家交通部批準成立，注冊資金10,000萬元人民幣，是專業(yè)從事國內(nèi)沿海、長江及江海聯(lián)運、江海直達散貨運輸經(jīng)營的企業(yè)，主要承運干散貨運輸，包括鐵礦石、煤炭、輔料、水泥熟料、雜貨等。主要經(jīng)營航線有黃驊至南通、青黃島至鎮(zhèn)江以及北侖至江陰等9條航線。公司現(xiàn)有江海級6,500-57,000噸級散貨船9艘，總運力達到152,000噸，榮膺AAAAA誠信水運企業(yè)、南京市重點物流企業(yè)。據(jù)奕淳預計：按照公司海運板塊發(fā)展規(guī)劃，2014年奕淳海運總運力將達到300,000.00噸，屆時海運能力在江蘇民營海運企業(yè)中將處于領(lǐng)先水平。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)71,030.23萬元，負債合計30,561.37萬元，所有者權(quán)益40,468.86萬元，營業(yè)收入19,624.70萬元，凈利潤5,197.44萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)68,722.24萬元，負債合計24,810.63萬元，所有者權(quán)益43,911.61萬元，營業(yè)收入14,508.67萬元，凈利潤3,442.76萬元。4、江蘇奕淳鑄件有限公司江蘇奕淳鑄件有限公司成立于2009年4月，占地近100畝，投資近20,000萬元人民幣，是一家專業(yè)生產(chǎn)黑色鑄造器件以及機械加工的配套企業(yè)，年產(chǎn)量達8,000多噸，產(chǎn)品廣泛用于船舶、機械等行業(yè)，銷往南京、無錫、蘇州等大中型企業(yè)。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)23,971.54萬元，負債合計15,994.15萬元，所有者權(quán)益7,977.39萬元，營業(yè)收入11,881.70萬元，凈利潤1,689.53萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)27,507.95萬元，負債合計18,685.43萬元，所有者權(quán)益8,822.52元，營業(yè)收入8,717.34萬元，凈利潤845.13萬元。5、江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司成立于2006年7月，公司廠區(qū)占地面積48,000平方米，廠房建筑面積20,000多平方米，現(xiàn)有氣體保護焊機、氬弧焊機、卷板機、500噸油壓機、彎管機、中頻爐、回火爐及螺桿式噴沙機等先進的專用設(shè)備，具備剪、折、車、鉆、磨、刨、鏜、沖于一體的加工設(shè)備，充分顯示出較好的專業(yè)化生產(chǎn)能力。公司主要生產(chǎn)船用系泊設(shè)備、通風附件、梯桿設(shè)備、關(guān)閉設(shè)備、（門、窗、蓋）、管件和鑄鋼件六大系列，千余種規(guī)格產(chǎn)品的質(zhì)量，符合ISO、GB、CB、GB/T、CB/T、JIS、EC等國際國內(nèi)標準，并通過中國船級社ISO9001:2008國際質(zhì)量體系認證。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)36,910.51萬元，負債合計15,279.94萬元，所有者權(quán)益21,630.58萬元，營業(yè)收入11,987.78萬元，凈利潤3,126.06萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)41,716.11萬元，負債合計18,314.60萬元，所有者權(quán)益23,401.50萬元，營業(yè)收入8,170.41萬元，凈利潤1,770.93萬元。6、南京柯蘭建筑安裝有限公司南京柯蘭建筑安裝有限公司成立于2001年8月，注冊資金3,000.98萬元，房屋建筑施工總承包二級資質(zhì)，年施工面積保持在30萬平方米以上，施工項目遍及徐州、無錫、南京、常州、鎮(zhèn)江等地，承建工程合格率100%，并實現(xiàn)了安全事故零記錄。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)43,447.73萬元，負債合計40,370.25元，所有者權(quán)益3,077.48萬元，營業(yè)收入22,885.92萬元，凈利潤96.12萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)45,282.82萬元，負債合計42,239.42萬元，所有者權(quán)益3,043.40萬元，營業(yè)收入6,339.85萬元，凈利潤-34.08萬元。7、江蘇奕淳門窗制造有限公司蘇奕淳門窗制造有限公司，成立于2004年7月，現(xiàn)有生產(chǎn)能力近10萬平方米，主營金屬門窗、塑鋼門窗制作安裝；裝飾工程、幕墻安裝工程；實物租賃。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)3,397.57萬元，負債合計2,404.09萬元，所有者權(quán)益993.49萬元，營業(yè)收入1,051.78萬元，凈利潤-66.79萬元。凈利潤為負主要是公司從事業(yè)務(wù)主要是作為奕淳房地產(chǎn)板塊的配套業(yè)務(wù)，不以盈利為目的，故每年度實現(xiàn)的利潤均保持在微利或微虧狀態(tài)。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)4,545.39萬元，負債合計3,583.92萬元，所有者權(quán)益961.47萬元，營業(yè)收入496.46萬元，凈利潤-32.02萬元。8、江蘇奕淳酒店投資管理有限公司江蘇奕淳酒店投資管理有限公司成立于2011年4月，注冊資金3,000萬元，注冊地址為無錫市南湖大道588號15樓。主營業(yè)務(wù)范圍為：對酒店業(yè)進行投資，提供酒店管理服務(wù)，會務(wù)服務(wù)。

截至2012年末，公司總資產(chǎn)3,000.01萬元，負債合計0.01萬元，所有者權(quán)益合計3,000.00萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)3,000.01萬元，負債合計0.01萬元，所有者權(quán)益3,000.00萬元，公司尚處籌建階段，未形成銷售收入。9、無錫奕淳物業(yè)服務(wù)有限公司無錫奕淳物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2003年7月9日，注冊資金500萬元，注冊地址為無錫市南湖大道588號16樓1606-1609室。主要經(jīng)營范圍有：物業(yè)管理；洗燙服務(wù)；經(jīng)濟信息咨詢服務(wù)；提供家政服務(wù)。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)883.91萬元，負債合計395.24萬元，所有者權(quán)益合計488.67萬元，2012年度營業(yè)收入938.95萬元，凈利潤29.02萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)890.53萬元，負債合計508.97萬元，所有者權(quán)益合計381.56萬元，營業(yè)收入為631.28萬元，凈利潤為-107.12萬元。凈利潤為負主要是公司從事業(yè)務(wù)主要是作為奕淳房地產(chǎn)板塊的配套業(yè)務(wù)，不以盈利為目的，故每年度實現(xiàn)的利潤均保持在微虧狀態(tài)。同時，人力資源成本增長較快，也是導致公司凈利潤為負的原因之一。10、奕淳國際投資（香港）有限公司奕淳國際投資（香港）有限公司系奕淳于2011年9月26日在香港設(shè)立的境外公司，并取得了中華人民共和國商務(wù)部核發(fā)的企業(yè)境外投資證書，證書編號：商境外投資證第3200201100398號，證書相關(guān)信息如下：公司投資主體：江蘇奕淳集團有限公司（中方）股比100%、注冊資本：5,000萬美元、投資總額：中方8,000萬美元、經(jīng)營范圍：船舶租賃、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、再投資(中國內(nèi)地除外)、批準文號：蘇商經(jīng)（2011）1256號。截至2012年末，公司總資產(chǎn)4,578.43萬元，負債合計586.31萬元，所有者權(quán)益合計3,992.12萬元，營業(yè)收入1,685.68萬元，凈利潤849.53萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)4,843.20萬元，負債合計578.17萬元，所有者權(quán)益4,265.03萬元，營業(yè)收入1,868.87萬元，凈利潤751.60萬元。11、江蘇奕淳資產(chǎn)管理有限公司江蘇奕淳資產(chǎn)管理有限公司成立于2013年3月，注冊資金1,000萬元，注冊地址為無錫市南湖大道588號15樓。主營業(yè)務(wù)范圍為：受托資產(chǎn)管理，利用自有資金物業(yè)租賃等。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)986.33萬元，負債合計0.08萬元，所有者權(quán)益986.25萬元，公司尚處籌建階段，未形成銷售收入。12、江蘇奕淳商貿(mào)有限公司江蘇奕淳商貿(mào)有限公司成立于2007年9月14日，注冊資本人民幣3,000萬元，地址在無錫市南湖大道588號16樓，經(jīng)營范圍：鋼材、建筑用材料、電氣機械、通用設(shè)備、專用設(shè)備、五金交電、裝飾裝修材料的銷售；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢服務(wù)。公司主要產(chǎn)品有鋼材、建材、焊材、電線電纜等，主要采購單位有常熟市龍騰特種鋼有限公司、河北翼辰實業(yè)有限公司、安丘新建業(yè)登峰焊接材料有限公司等。銷往單位有浙江東南網(wǎng)架股份有限公司、常熟風范電力設(shè)備股份有限公司、江蘇奕淳船舶重工有限公司、南京武家嘴船舶制造有限公司、無錫奕淳新華置業(yè)有限公司等。公司于2013年三季度股權(quán)轉(zhuǎn)讓至江蘇奕淳集團有限公司。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)10,381.33萬元，負債合計8,043.14萬元，所有者權(quán)益2,338.18萬元，營業(yè)收入3,234.43萬元，凈利潤273.31萬元。13、無錫市國宏燃料物資有限公司無錫市國宏燃料物資有限公司主要從事煤炭、建筑用材、電氣機械等的采購和銷售，自成立以來，該公司經(jīng)營定位準確、合理確定經(jīng)營利潤水平，發(fā)展形勢較好，和下游客戶建立了緊密合作，銷售渠道暢通，依托規(guī)模采購優(yōu)勢，進行煤炭、建筑用材、電氣機械等的經(jīng)銷，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，公司經(jīng)營業(yè)務(wù)得到了較快的發(fā)展。公司于2013年三季度股權(quán)轉(zhuǎn)讓至江蘇奕淳集團有限公司。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)26,667.98萬元，負債合計25,126.98萬元，所有者權(quán)益1,540.98萬元，營業(yè)收入6,846.8萬元，凈利潤14.63萬元。14、房地產(chǎn)企業(yè)介紹集團下轄7家房地產(chǎn)項目公司——無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、無錫奕淳新華置業(yè)有限公司、無錫太湖山莊度假村有限公司、無錫市萬高置業(yè)有限公司、鎮(zhèn)江萬高置業(yè)有限公司、常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、高淳縣奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，均為各地房地產(chǎn)項目建設(shè)而成立的項目公司。奕淳先后在南京、無錫、常州、鎮(zhèn)江等地開發(fā)了酒店、公寓、別墅、商業(yè)街、辦公樓及等十幾個項目，成功開發(fā)樓盤面積近250萬平方米，現(xiàn)有土地儲備達53.30萬平方米，主要明細見下表：表2-2：奕淳土地儲備的基本情況單位：平方米公司名稱土地面積土地取得批復無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司173,000惠發(fā)改投（2011）79號常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司160,000常開經(jīng)濟（2004）176號、常開經(jīng)濟（2010）175號高淳縣奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司200,000高發(fā)改發(fā)（2013）185號合計533,000注：土地儲備是以土地上可建造的銷售面積為計算依據(jù)奕淳尚有房地產(chǎn)在建項目為山水國際、綠園山莊和永通公館（詳見表5-20）。根據(jù)奕淳今后發(fā)展規(guī)劃，公司將進一步擴大船舶制造業(yè)和酒店業(yè)的發(fā)展，同時逐漸萎縮集團原有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)銷售收入將在原有基礎(chǔ)上不斷減少，占主營業(yè)務(wù)收入中的比重將逐漸下降。截至2012年末，奕淳房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)318,010.61萬元，負債合計185,783.69萬元，所有者權(quán)益89,226.93萬元，營業(yè)收56,736.64萬元，凈利潤11,413.19萬元。截至2013年9月30日，奕淳房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)358,313.26萬元，負債合計272,442.84萬元，所有者權(quán)益85,870.42萬元，營業(yè)收入29,461.24萬元，凈利潤757.53萬元。（二）主要參股公司表2-3：奕淳主要參股公司情況表單位：萬元序號公司名稱持股比例注冊資金業(yè)務(wù)范圍1江蘇海蘭船舶電氣系統(tǒng)科技有限公司10%10,000.00科研制造2南京第六建筑安裝有限公司10%1,650.00建筑3江蘇高淳農(nóng)村合作銀行10%40,000.00金融參股企業(yè)具體情況如下：1、江蘇海蘭船舶電氣系統(tǒng)科技有限公司江蘇海蘭船舶電氣系統(tǒng)科技有限公司系有泰州三福船舶工程有限公司、江蘇韓通船舶重工有限公司、江蘇奕淳集團有限公司、江蘇新?lián)P子造船有限公司和北京海蘭信數(shù)據(jù)科技股份有限公司共同出資組建的有限責任公司。公司主營業(yè)務(wù)為船舶電氣系統(tǒng)設(shè)計、生產(chǎn)和安裝，相關(guān)船舶配套電氣設(shè)備生產(chǎn)和安裝等。該公司成立于2011年1月21日，注冊資本為人民幣10,000萬元。江蘇奕淳集團有限公司出資1,000萬元，占注冊資本的10%。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)12,792.89萬元，負債合計2,529.46萬元，所有者權(quán)益10,263.43萬元，營業(yè)收入6,788.86萬元，凈利潤235.63萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)17,626.50萬元，負債合計7,261.53萬元，所有者權(quán)益10,364.97萬元，2013年1-9月營業(yè)收入5,716.69萬元，凈利潤105.52萬元。2、南京市第六建筑安裝工程有限公司南京市第六建筑安裝工程有限公司成立于2004年12月17日，，該公司主要是經(jīng)營工業(yè)與民用建筑工程施工壹級，裝潢基礎(chǔ)，市政工程施工。承包境外工業(yè)與民用建筑工程及境內(nèi)國際招標工程和上述境外工程所需的設(shè)備、材料出口；對外派遣實施上述境外工程所需的勞務(wù)人員的有限公司。截至2011年12月31日江蘇奕淳集團有限公司對南京市第六建筑安裝工程有限公司出資165萬元，占注冊資本的10%。截至2012年末，該公司總資產(chǎn)34,642.19萬元，負債合計22,188.52萬元，所有者權(quán)益12,453.67萬元，營業(yè)收入218,414.38萬元，凈利潤2,572.83萬元。截至2013年9月30日，該公司總資產(chǎn)33,547.130萬元，負債合計20,558.24萬元，所有者權(quán)益12,988.89萬元，2013年1-3月營業(yè)收入57,116.09萬元，凈利潤535.22萬元。3、江蘇高淳農(nóng)村合作銀行江蘇高淳農(nóng)村合作銀行成立于2006年，注冊資本20,924萬元。江蘇奕淳集團有限公司出資1,046.20萬元，占注冊資本的5%。江蘇高淳農(nóng)村合作銀行于2011年11月9日改制設(shè)立的股份有限公司性質(zhì)的農(nóng)村商業(yè)銀行，新登記后的注冊資本為人民幣40,000萬元，折合40,000萬股，每股面值1元，其中：高淳農(nóng)村合作銀行原股金轉(zhuǎn)為農(nóng)村商業(yè)銀行股金209,219,218元，原農(nóng)村合作銀行可供分配凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)為農(nóng)村商業(yè)銀行股金58,580,656元，以貨幣出資132,200,126元。由下列發(fā)起人組成：（1）江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、江蘇奕淳集團有限公司等70家法人發(fā)起人，認繳注冊資本為人民幣263,470,792元，出資方式為高淳農(nóng)村合作銀行原股金轉(zhuǎn)為農(nóng)村商業(yè)銀行股金102,555,233元、原農(nóng)村合作銀行可供分配凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)為農(nóng)村商業(yè)銀行股金28,715,433元、貨幣資金132,200,126元。（2）陳小平、劉寧倩等1123位自然人發(fā)起人，認繳注冊資本為人民幣136,529,208元，出資方式為高淳農(nóng)村合作銀行原股金轉(zhuǎn)為農(nóng)村商業(yè)銀行股金106,663,985元、原農(nóng)村合作銀行可供分配凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)為農(nóng)村商業(yè)銀行股金29,865,223元。截至2012年09月30日，江蘇奕淳集團有限公司對江蘇高淳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的長期股權(quán)投資為90,577,782元（股本溢價），占注冊資本的10%。截至2012年末，該行總資產(chǎn)723,339.09萬元，負債合計593,013.19萬元，所有者權(quán)益91,099.07萬元，營業(yè)收入,83,714.48萬元，凈利潤8,853.26萬元。截至2013年9月30日，該行總資產(chǎn)699,422.26萬元，負債合計610,033.52萬元，所有者權(quán)益89,388.74萬元，營業(yè)收入13,103.06萬元，凈利潤2,289.66萬元。五、奕淳公司治理狀況奕淳組織結(jié)構(gòu)圖如下所示：圖2-2：奕淳集團組織結(jié)構(gòu)圖股東會股東會總裁（執(zhí)行董事）副總裁監(jiān)事總經(jīng)理財務(wù)部審計檢查部人力資源部成本控制部營銷策劃部設(shè)計部辦公室（一）奕淳治理結(jié)構(gòu)目前，公司已建立了符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求的較為規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)，股東會作為最高權(quán)力機構(gòu)，公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，執(zhí)行董事對股東會負責。該公司各項規(guī)章制度較為齊全，經(jīng)營管理嚴格、規(guī)范，財務(wù)制度健全。該公司和下屬公司能按照《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)要求，不斷完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，規(guī)范公司運作。公司總部設(shè)立了財務(wù)部、審計部、辦公室、人力資源部、設(shè)計部、成本控制部、營銷策劃部等職能部門。1、股東會股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)利機構(gòu)，形使下列職權(quán)：（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（2）選舉和更換非由職工代表擔任的執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項；（3）審議批準執(zhí)行董事的報告；（4）審議批準監(jiān)事的報告；（5）審議批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案；（6）審議批準公司的利潤分配方案、決算方案；（7）對公司增加或減少注冊資本作出決議；（8）對公司合并、分立、解散、清算、或者變更公司形式作出決議；（9）修改公司章程。股東會定期會議按一年兩次定期召開，一般在年中和年末召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東、二分之一以上的董事、監(jiān)事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和支持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和支持。股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。公司不設(shè)董事會，執(zhí)行董事由股東會選舉產(chǎn)生，執(zhí)行董事對股東會負責。執(zhí)行董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。2、總裁（執(zhí)行董事）總裁行使下列職權(quán)：（1）負責召集股東會會議，并向股東會報告工作；（2）執(zhí)行股東會的決議；（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（4）制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案；（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（6）制訂公司增加或減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；（7）制訂公司的合并、分立解散或者變更公司形式的方案；（8）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（9）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人及其報酬事項；（10）制定公司的基本管理制度。3、總經(jīng)理公司設(shè)總經(jīng)理，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘。經(jīng)理對執(zhí)行董事負責，行使下列職權(quán)：（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議；（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（3）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；（4）擬定公司的基本管理制度；（5）制定公司的具體規(guī)章；（6）提前聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人；（7）決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；（8）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。4、監(jiān)事公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名，監(jiān)事由股東會選舉產(chǎn)生，監(jiān)事保護公司股東利益，保護公司職工利益。監(jiān)事的任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。監(jiān)事行使下列職權(quán)：（1）檢查公司財務(wù)；（2）對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議；（3）當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正；（4）提議召開臨時股東會議，在執(zhí)行董事不履行本法規(guī)定的召集和支持股東會會議職責時召集和主持股東會會議；（5）向股東會會議提出提案；（6）依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。（二）奕淳內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置公司內(nèi)設(shè)7個部門，分別為：財務(wù)部、審計部監(jiān)察部、辦公室、人力資源部、設(shè)計部、成本控制部、營銷策劃部。1、財務(wù)部（1）遵守財務(wù)紀律，負責組織建立健全集團內(nèi)部各項財務(wù)規(guī)章制度，規(guī)范和統(tǒng)一會計核算體系，指導財務(wù)信息化建設(shè)，完善財務(wù)內(nèi)控及風險管理體系。（2）建立和完善集團預算管理體系，組織集團下屬企業(yè)年度預算、合并預算的編制，并負責預算執(zhí)行情況的跟蹤、分析及提出建議。（4）負責組織集團月度財務(wù)報表的編制、合并及上報，定期提供集團經(jīng)營及財務(wù)運行分析報告，以服務(wù)領(lǐng)導決策。（5）妥善管理會計帳冊檔案。（6）擬定各項財務(wù)計劃，提供財務(wù)分析給決策層參考；參與集團投資項目的經(jīng)濟效益論證、建議、監(jiān)督與管理。（7）負責組織集團公司年度決算報告的編制、審計、分析、上報，做好全系統(tǒng)資產(chǎn)的保值增值清算；配合完成監(jiān)事會年度監(jiān)督檢查工作。（8）負責集團公司籌資規(guī)劃、資金營運及擔保管理。（9）負責集團公司的稅務(wù)籌劃，爭取各種稅收優(yōu)惠，組織做好集團年度稅收的匯算清繳。（10）貫徹落實國家關(guān)于國有資產(chǎn)管理的政策、法規(guī)，負責集團資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)清理、核銷等工作；參與集團重大投資（含股權(quán)、固定資產(chǎn)等投資）、產(chǎn)權(quán)處置、資產(chǎn)重組。（11）指導集團所屬公司的財務(wù)管理工作，組織研究學習，積極引入先進財務(wù)管理理念，不斷探索集團財務(wù)集中管控模式；負責集團總部財務(wù)人員隊伍建設(shè)和考評。（12）負責組織集團總部預算的編制（包括預算工作布置、審核、匯總、報審、下達和調(diào)整），對各項預算費用支出情況進行核算，與歸口管理部門共同監(jiān)督、檢查預算執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)和解決預算執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，定期向集團領(lǐng)導和有關(guān)部門提供預算統(tǒng)計分析報告，提出加強預算管理的建議等。（13）負責集團總部財務(wù)報銷，賬務(wù)處理，銀行業(yè)務(wù)和賬戶管理，稅務(wù)登記、年檢和稅務(wù)申報，工資發(fā)放，住房公積金的核定、變更、繳存和提取及其他個人繳費的代扣、代繳，編制各類財務(wù)報表等日常工作。（14）負責與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的當?shù)卣块T及銀行等金融機構(gòu)的日常工作聯(lián)系。（15）完成集團領(lǐng)導交辦的其他工作。2、審計監(jiān)察部（1）對集團資產(chǎn)進行統(tǒng)一管理。按照集團公司財務(wù)制度對下屬企業(yè)及參股公司進行定期或不定期審計。（2）負責集團財務(wù)管理內(nèi)部控制制度的建立、監(jiān)督、檢查工作。組織開展對成員單位的年度經(jīng)營目標完成情況、基建工程建設(shè)情況、成本費用控制情況、領(lǐng)導班子年薪兌現(xiàn)情況、應收款等財務(wù)收支審計及專項審計；依法對成員單位法定代表人的任期經(jīng)濟責任進行審計檢查、監(jiān)督、評價。（3）負責監(jiān)督檢查各單位執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策、財經(jīng)紀律和集團公司規(guī)章制度情況。（4）檢查集團公司及其子公司內(nèi)部控制制度的建立、完善和執(zhí)行情況。（5）指導成員單位的審計、監(jiān)察業(yè)務(wù)；負責集團公司內(nèi)部審計、內(nèi)部監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，開展審計人員和監(jiān)察工作人員的繼續(xù)教育和有關(guān)業(yè)務(wù)培訓。（6）負責擬訂職責范圍內(nèi)的管理制度，并督促貫徹執(zhí)行。（7）做好領(lǐng)導交辦的其他有關(guān)工作。3、辦公室（1）負責公司營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證等相關(guān)證照的辦理、年檢、變更等手續(xù)。（2）負責公司綜合性文件、報告、決議、計劃、總結(jié)、領(lǐng)導講話稿等重要材料的起草及部門起草文件的核稿；負責會議紀錄及會議紀要的起草。（3）負責辦公室的日常接待及函電文件的起草、接收、報經(jīng)審閱后發(fā)放并跟蹤處理相關(guān)信息；整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式。（4）負責保管、監(jiān)督使用公司印章、介紹信；負責辦公用品及辦公設(shè)備的采購、登記、發(fā)放及保管。（5）負責集團公司辦公用品的日常管理；做好重大活動、會務(wù)安排工作和公關(guān)接待工作；負責車輛調(diào)度和管理；做好公務(wù)車輛駕駛；做好員工福利工作。（6）按季度匯總、印發(fā)集團公司重點工作；對會議決定事項實施進行督查和協(xié)調(diào);負責信訪、維穩(wěn)工作。（7）企業(yè)宣傳及信息化管理。負責集團公司信息收集、發(fā)布和上報工作；做好集團公司的形象策劃和宣傳報道工作；負責集團信息化建設(shè)和管理，維護網(wǎng)絡(luò)運行和安全。（8）負責集團公司房地產(chǎn)和各類固定資產(chǎn)的管理和出租經(jīng)營；負責集團公司辦公設(shè)施的管理；做好職工住宅的維修保養(yǎng)和住房制度改革工作。（9）做好領(lǐng)導交辦的其他工作。4、人力資源部（1）根據(jù)公司經(jīng)營戰(zhàn)略，組織制訂公司年度人力資源計劃，并對計劃的執(zhí)行進行檢查和改進；建全人力資源管理信息系統(tǒng)，為公司人力資源管理決策提供有效依據(jù)。（2）負責組織制定公司人事、勞資、員工獎懲等有關(guān)制度的擬定、修改、補充、解釋和實施，并貫徹實施。（3）負責公司日常勞動紀律及考勤管理。（4）負責員工的招聘、錄用、解聘、合同簽訂、社保手續(xù)的辦理，員工檔案資料的登記、審核與保管等基礎(chǔ)管理工作。（5）掌握公司人力資源供需狀況，根據(jù)實際情況，合理調(diào)配人力資源。（6）協(xié)助各部門辦理員工的任免、晉升、調(diào)動、獎懲等人事手續(xù)；根據(jù)公司人力資源規(guī)劃，建立建全培訓體系，完善激勵機制。（7）組織評審全集團高級專業(yè)技術(shù)任職資格及其申報備案工作。負責集團培訓計劃的制定與實施。（8）負責集團總部機構(gòu)設(shè)置、部門職責、人員編制、工資方案和福利性支出的具體工作。擬訂集團公司人才隊伍建設(shè)及教育培訓工作規(guī)劃，經(jīng)批準后組織實施。（9）負責擬訂職責范圍內(nèi)的管理制度，并督促貫徹執(zhí)行。（10）建立健全員工各類社會保險制度和企業(yè)年金制度；規(guī)范集團公司勞動關(guān)系管理；在企業(yè)改制過程中指導職工安置方案的制定，依法調(diào)整勞動關(guān)系。（11）做好領(lǐng)導交辦的其他有關(guān)工作。5、設(shè)計部（1）參與方案招投標工作，負責本專業(yè)范圍招標書編制，并參與方案定案工作。（2）參與設(shè)計委托書編寫，并負責本專業(yè)部分編寫。（3）與其它專業(yè)及相關(guān)部門對接和協(xié)調(diào)工作。（4）根據(jù)施工圖提供本專業(yè)主要材料清單；參與施工圖會審并負責本專業(yè)施工圖技術(shù)把關(guān)。6、成本控制部（1）進行項目融資，對擬建項目進行估算和概算，對在建項目進行成本控制，對以建項目進行結(jié)算和決算及進行項目后評價。（2）參與施工圖會審，及時提出成本控節(jié)制點。（3）參與對施工組織設(shè)計中的施措費進行審核。（4）負責施工過程各種簽證的審核，包括：簽證分類、審核下發(fā)、費用計算、記流水賬。（5）負責施工過程中的成本與預算成本比較，及時報告成本變化動向，提出成本變化修正意見。（6）負責施工進度審核，提供撥付進度款依據(jù)；負責審核竣工結(jié)算。（7）負責外審項目結(jié)算。（8）負責對已審核結(jié)算做各種經(jīng)濟指標的分析及總結(jié)。負責對工程預結(jié)算資料的歸檔整理。7、營銷策劃部（1）策劃方面：建立和保持與政府部門及新聞媒體的良好合作關(guān)系，通過傳媒和政府關(guān)系，根據(jù)公司的戰(zhàn)略，建立、維護、提升公司的品牌形象，擴大公司影響力，提高品牌價值；為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供支持，組織進行廣告、新聞發(fā)布、展覽、研討會等活動；根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報領(lǐng)導審批；根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實施各項推廣方案及措施。（2）銷售方面：控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理；開展銷售代表的培訓，以有效完成公司銷售經(jīng)營目標，維護并積極開拓客戶，與客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道；跟蹤潛在客戶，并對客戶資料進行整理歸檔；負責項目銷售計劃的執(zhí)行，評估整體銷售方案的效果；深入了解項目的經(jīng)營特色和經(jīng)營情況，定期收集房地產(chǎn)的相關(guān)信息，進行市場調(diào)查和分析并撰寫調(diào)查報告。（3）企劃方面：負責公司企業(yè)形象的策劃、設(shè)計、導入和應用管理；負責公司各類標識牌的策劃、設(shè)計、制作；負責定期編輯公司內(nèi)部刊物；負責集團公司網(wǎng)站建設(shè)及信息維護；負責公司宣傳欄的主題擬定、內(nèi)容更新等相關(guān)工作；負責公司各類手冊、資料、宣傳畫冊的策劃、編輯并落實出版印制工作。（三）奕淳內(nèi)部治理機制公司自成立以來逐步建立完善各項業(yè)務(wù)管理制度，明確各部門和崗位在內(nèi)部管理和風險控制方面的職責和權(quán)限，以控制經(jīng)營管理風險和保障資產(chǎn)的安全完整。公司已經(jīng)形成包括公司治理、財務(wù)管理、人力資源資管理、資產(chǎn)管理及對外擔保等在內(nèi)的較為健全的管理體系，基本能夠覆蓋公司各項經(jīng)營活動的全過程。1、公司治理如前所述，本公司根據(jù)《公司法》、《證券法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定了一系列比較完善的、體現(xiàn)新的公司治理結(jié)構(gòu)的規(guī)章制度，構(gòu)成了比較完善的治理框架及制度體系。在實際工作中，各級管理層均能依照上述制度體系，履行決策、執(zhí)行、監(jiān)督等職能，保證公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標的實現(xiàn)。2、總裁負責制奕淳根據(jù)《公司章程》實行總裁負責制，總裁領(lǐng)導公司全面工作，其他領(lǐng)導成員協(xié)助總裁分工負責某些方面的工作和相關(guān)部門工作，履行相應職責，對總裁負責。奕淳的重大決策和重大問題，須經(jīng)公司總裁辦公會議討論決定，主要包括以下事項：（1）決定公司的總體規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃及融資、投資方案。（2）決定公司重大資產(chǎn)的處置、抵押和擔保方案。（3）決定公司年度財務(wù)預決算、利潤分配和彌補虧損方案。（4）決定集團總部及下屬子公司的內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案、人員編制、中層以上管理人員的任免和職員薪酬福利水平。（5）代表集團對外披露信息。3、對子公司的管理與控制制度為加強對控股子公司的管理，維護公司和全體投資者利益，奕淳根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《江蘇奕淳集團有限公司章程》的有關(guān)規(guī)定，集團對控股子公司的組織、資源、投資等經(jīng)營進行風險控制，提高了集團公司整體運作效率和抗風險能力；集團公司對各控股公司重大經(jīng)營事項負有指導和監(jiān)督的義務(wù)；各控股子公司的經(jīng)營目標及發(fā)展規(guī)劃必須與集團公司總目標及長期發(fā)展規(guī)劃保持協(xié)調(diào)和總體平衡，以確保集團公司總目標的實現(xiàn)及穩(wěn)定；各控股子公司所有資金均經(jīng)集團公司財務(wù)部統(tǒng)一管理、調(diào)度，資金的使用程序必須符合集團公司的相關(guān)規(guī)定；各控股子公司的資產(chǎn)處理、收益分配、對外擔保、關(guān)聯(lián)交易等重大事項，需按《公司章程》及集團公司的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限進行；各控股子公司的會計報表接受集團公司的內(nèi)部審計或委托的會計師事務(wù)所審計；各控股子公司的日常經(jīng)營活動無條件接受集團公司的監(jiān)督檢查，重要事項必須上報集團公司股東會。4、財務(wù)管理奕淳制訂了《公司財務(wù)管理制度》、《倉庫材料成本核算和管理的有關(guān)財務(wù)規(guī)定》，按照公司制定的發(fā)展戰(zhàn)略目標，確定年度經(jīng)營目標，逐層分解、下達給公司內(nèi)部各個經(jīng)濟單位，以一系列的預算控制、業(yè)績跟蹤、考核激勵為內(nèi)容，對各考核單位分工負責的經(jīng)營活動全過程進行控制和管理，以合理配置企業(yè)資源，強化內(nèi)部控制，提高管理水平和經(jīng)濟效益。財務(wù)部門按照不相容職務(wù)分離的基本要求，業(yè)務(wù)經(jīng)辦、交易記錄、復核審批等崗位配備有專業(yè)勝任能力的人員。除了進行傳統(tǒng)的財務(wù)核算，更注重與生產(chǎn)、采購、人事等形成基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)部門的溝通，對其進行必要的財務(wù)指導，保證內(nèi)部聯(lián)系的緊密，促進數(shù)據(jù)來源的及時性和有效性；通過對財務(wù)數(shù)據(jù)及內(nèi)外部情況的分析，為成本管理、經(jīng)營管理等決策提供依據(jù)及建議，真正做到事前預測、事中監(jiān)督、事后核算，充分發(fā)揮現(xiàn)代財務(wù)管理功能。同時，財務(wù)部門積極與各個融資機構(gòu)溝通，合理安排融資進度，建立多渠道的立體式融資框架，合理使用金融產(chǎn)品、優(yōu)化存量資金配置結(jié)構(gòu)，使資金價值最大化，使財務(wù)部門也成為創(chuàng)效益的部門。財務(wù)部通過以資金為紐帶的綜合調(diào)控，促進了整個公司的發(fā)展有序進行。公司根據(jù)《公司財務(wù)管理制度》、《倉庫材料成本核算和管理的有關(guān)財務(wù)規(guī)定》等財務(wù)制度的要求，對下屬單位基本實行一體化財務(wù)管理，會計政策統(tǒng)一，核算口徑一致。系統(tǒng)內(nèi)開設(shè)網(wǎng)上銀行，根據(jù)需要對內(nèi)部資金進行有效調(diào)節(jié)，整合內(nèi)部資源，充分發(fā)揮集團規(guī)模管理優(yōu)勢，增強抵抗風險能力，以最大限度地強化財務(wù)管理和監(jiān)督。資金管理控制方面，公司實施資金預算制度，制定了財務(wù)支出審批程序，明確了審批權(quán)限，規(guī)定了資金預算的編制和審批嚴格遵循資金預算流程；公司實行資金歸集制度，按規(guī)定歸集、使用資金；貨款及時回籠、上交；公司實行收支兩條線，有執(zhí)行中職責的相互制約制度，規(guī)范資金管理。根據(jù)奕淳《公司財務(wù)管理制度》規(guī)定：嚴格控制對外擔保產(chǎn)生的債務(wù)風險，維護公司資產(chǎn)的安全完整，有效規(guī)避財務(wù)風險。5、投資管理集團公司本部和各子公司依據(jù)各自的發(fā)展戰(zhàn)略和財務(wù)預算，制訂年度投資計劃。各子公司在每年11月底前向集團公司上報下一年度投資計劃。集團公司本部的年度投資計劃由集團公司投資發(fā)展部擬定，各子公司的年度投資計劃由投資發(fā)展部匯總評審核，提交集團公司股東會審議。按照國有資產(chǎn)監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，集團公司對各子公司的各類投資實行備案或?qū)徍说墓芾碓瓌t。所有投資項目，必須在集團公司有權(quán)機構(gòu)書面同意后，子公司按規(guī)定履行決策程序并向集團公司報告結(jié)果。非經(jīng)集團公司批準，子公司不得進行證券、期貨、外匯、委托理財?shù)冉鹑陬愅顿Y。6、融資管理公司加強了對外融資管理，集團企業(yè)對外融資基本實行統(tǒng)借統(tǒng)貸的融資管理原則，為集團分散融資風險，子公司有融資能力的也可進行自行融資。對重大融資事項，要求子公司及時向集團公司進行報批或者報備工作。子公司籌集資金用于固定資產(chǎn)投資的，按集團公司投資管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在對外籌資時，要求子公司綜合考慮資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資金籌集成本，將財務(wù)風險控制在合理的范圍內(nèi)。子公司資金的籌集和使用應遵守國家的法律法規(guī)和集團公司的有關(guān)規(guī)定，并接受稅務(wù)、監(jiān)察、審計、金融機構(gòu)的檢查和監(jiān)督。7、擔保管理奕淳制定了擔保管理辦法，明確了提供擔保的對象為集團公司所屬成員單位、投資控股單位和持股單位，不對任何集團外企業(yè)提供任何形式的擔保，特殊情況下的經(jīng)濟擔保，無論擔保項目的性質(zhì)和金額大小，均由股東會討論決定。截至本報告出具之日，公司無對集團外企業(yè)擔保。8、關(guān)聯(lián)交易管理為了規(guī)范奕淳關(guān)聯(lián)交易的決策管理，確保公司關(guān)聯(lián)交易的公允性，維護公司和全體股東的利益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本公司章程，結(jié)合公司的實際情況，在財務(wù)制度中做出了明確的規(guī)定。具體定義了關(guān)聯(lián)交易：公司或者其控股子公司與公司關(guān)聯(lián)人之間發(fā)生的轉(zhuǎn)移資源或者義務(wù)的事項（公司的關(guān)聯(lián)人包括關(guān)聯(lián)法人和關(guān)聯(lián)自然人），包括但不限于下列事項：購買或者出售資產(chǎn)；對外投資（含委托理財、委托貸款等）；提供財務(wù)資助；提供擔保（反擔保除外）；租入或者租出資產(chǎn)；委托或者受托管理資產(chǎn)和業(yè)務(wù)；贈與或者受贈資產(chǎn)；債權(quán)、債務(wù)重組；簽訂許可使用協(xié)議；轉(zhuǎn)讓或者受讓研究與開發(fā)項目；購買原材料、燃料、動力；銷售產(chǎn)品、商品；提供或者接受勞務(wù)；委托或者受托銷售；與關(guān)聯(lián)人共同投資；其他通過約定可能引致資源或者義務(wù)轉(zhuǎn)移的事項。關(guān)聯(lián)交易活動應當遵循公開、公平、公正的商業(yè)原則。認真落實內(nèi)控制度，防止關(guān)聯(lián)人以壟斷采購和銷售業(yè)務(wù)渠道等方式干預公司的經(jīng)營，損害公司利益。關(guān)聯(lián)交易的價格原則上應不偏離市場獨立第三方的價格或收費的標準。關(guān)聯(lián)交易的決策流程如下：公司所有關(guān)聯(lián)交易均由公司財務(wù)總監(jiān)審核，報公司總經(jīng)理批準后執(zhí)行。9、人力資源管理公司編制了《員工手冊》，規(guī)定了人力資源管理的相關(guān)政策和要求，同時根據(jù)國家及地方政府的相關(guān)法規(guī)要求，本公司建立并執(zhí)行人力資源管理方面的管理措施，包括招聘、錄用、培訓、辭退、考勤和考核管理、獎懲、調(diào)配管理、崗位管理、休假管理、員工法定保險等工作，實際工作中也得到有效執(zhí)行。10、資產(chǎn)管理對貨幣資金、固定資產(chǎn)、存貨等具體實物資產(chǎn)的管理，執(zhí)行崗位責任制，以保證對貨幣資金、實物資產(chǎn)的驗收入庫、領(lǐng)用發(fā)出、保管及處置的有效控制，同時采取了職責分工、實物定期盤點、財產(chǎn)記錄、賬實核對、財產(chǎn)保險等措施，以防止各種實物資產(chǎn)的被盜、偷拿、毀損和重大流失。對固定資產(chǎn)，本公司實行分級管理和分類管理相結(jié)合的辦法。11、內(nèi)部審計本公司建立專門的獨立于財務(wù)的內(nèi)部審計部門，并通過審計委員會批準的相關(guān)制度明確內(nèi)部審計的職責和權(quán)限，以及相應的工作內(nèi)容、程序和質(zhì)量控制要求等，以充分保證審計工作的獨立性與結(jié)果的客觀性。在具體審計方面，主要通過實施任期經(jīng)濟責任審計、效益審計、內(nèi)部控制審計和其他專項審計，以保障公司經(jīng)營管理有序和財務(wù)數(shù)據(jù)的真實可靠。同時，通過內(nèi)部審計，對公司內(nèi)控制度的有效性進行自評，并出具內(nèi)控自評報告，提交董事會審閱。12、生產(chǎn)經(jīng)營管理公司實行在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導下的制度化層級管理模式，同時充分考慮員工的個人發(fā)展，既能保證各層級決策的執(zhí)行，又為發(fā)揮員工個人的自主積極性留有較大的空間。結(jié)合自身經(jīng)營情況，明確公司日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中在決策審批、生產(chǎn)管理、采購及合同管理、物資管理、財務(wù)管理、人事及安全管理等方面均建立了行之有效的管理制度，確認公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利展開。公司生產(chǎn)經(jīng)營中重大事項實行集體決策和審批聯(lián)簽制度，制定了《船舶制造項目經(jīng)理負責制實施規(guī)定》，以避免單獨決策的風險；并在層級管理模式下，對緊急事務(wù)實行例外管理原則，制定有相應的應急預案，以使相關(guān)情況發(fā)生后能得到及時和妥善的解決。負責生產(chǎn)管理的副總和相關(guān)主管人員，對設(shè)備設(shè)施使用、庫存管理、工序要求、現(xiàn)場安全管理等執(zhí)行情況進行定期和不定期的檢查，以保證管理制度的落實，并根據(jù)實際情況對各項制度進行逐步改善，規(guī)范化的同時充分考慮人性化。生產(chǎn)管理以船舶中間產(chǎn)品為依據(jù)，進行成本與質(zhì)量的雙重考核,獎優(yōu)罰劣。13、質(zhì)量管理奕淳制定了《奕淳質(zhì)量手冊》，建立健全質(zhì)量保證體系，按國家有關(guān)質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系的標準要求，已獲得DNV、LR、GL、BV、ABS、KR、NK、CCS等船級社的認可，通過了CCS的ISO9001：2008質(zhì)量體系認證，通過了國防科工委“船企生產(chǎn)條件”的評審。建立建全各級質(zhì)量責任制，建立科學的質(zhì)量管理制度，推廣各種科學的管理方法和手段。抓好產(chǎn)品開發(fā)過程的質(zhì)量控制；嚴格生產(chǎn)過程的質(zhì)量管理；大力加強技術(shù)基礎(chǔ)工作；強化質(zhì)量檢驗；加強售后服務(wù)。14、采購及合同管理奕淳成立了職能部室，負責所有合同的審核，包括對市場行情的了解、對材料物資的詢價、對供應商資質(zhì)的審查、大宗物資的招標等工作，明確制度進行管理。這為降低生產(chǎn)成本，提高公司的管理效率起到了積極的作用。15、物資管理奕淳制訂了《倉庫材料成本核算和管理的有關(guān)財務(wù)規(guī)定》，明確職能部室會同財務(wù)部門負責倉庫材料領(lǐng)用、造冊、場內(nèi)集配、余料再次利用等的管理，制定了一系列的材料領(lǐng)用、登記、核算等管理制度，促進了生產(chǎn)物資的流通，加快了生產(chǎn)進度，有效的提高了物資使用效率，同時也明晰了倉庫材料的在庫情況，降低了財務(wù)成本。16、知識產(chǎn)權(quán)管理建立公司知識產(chǎn)權(quán)管理辦法，對單位知識產(chǎn)權(quán)包括專權(quán)利、專有技術(shù)及技術(shù)秘密、商號、商標和各種服務(wù)標記、商業(yè)秘密、著作權(quán)（版權(quán)）進行管理。與其他單位或個人進行合作研究或合作開發(fā)，規(guī)定要簽訂書面合同；引進國內(nèi)外知識產(chǎn)權(quán)，以及在合資、合作開發(fā)經(jīng)營時，規(guī)定要對法律狀態(tài)進行調(diào)查。成員單位對外轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)，要進行評估并報集團公司批準。要求職工按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行單位知識產(chǎn)權(quán)的保密規(guī)定和管理制度。17、安全生產(chǎn)管理奕淳制定了《船舶制造項目經(jīng)理負責制實施規(guī)定》，明確了船舶制造以單船或同類型船為一個工程項目的同時，要求項目經(jīng)理部做為該工程項目的生產(chǎn)進度、質(zhì)量、生產(chǎn)現(xiàn)場（不含內(nèi)場的下同）安全、生產(chǎn)成本、生產(chǎn)現(xiàn)場（不含內(nèi)場和外場固定部位，以下相同）衛(wèi)生等負全部責任，對項目有直接指揮、協(xié)調(diào)責任的機構(gòu)。進一步明確了可燃氣體濃度和涂裝作業(yè)后檢測程序，動火審批程序，氧氣、乙炔氣或瓶上船申報程序，220V、380V電源安電上船申報，涂裝作業(yè)申報，電動工具使用申報等一系列安全生產(chǎn)要求。截至本報告出具之日，未發(fā)生由奕淳所引起的重大安全責任事故。（四）人員情況截至2013年9月30日，奕淳在冊員工總數(shù)為2,216人。（五）主要管理人員概況表2-4：江蘇奕淳集團董事、監(jiān)事、高級管理人員情況姓名性別職務(wù)出生日期任職時間學歷杭河水男總裁（執(zhí)行董事）、總經(jīng)理1965.112004.09至2015.12大專羅光華男副總裁、監(jiān)事1955.032003.01至2015.12大專陳子偉男總裁助理1965.082006.06至2015.12大專芮慶和男總裁助理1953.102005.02至2015.12大專胡冬貴男財務(wù)總監(jiān)1965.122002.09至2015.12大專周解人男無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理1959.072003.01至2015.12大專潘梅珍女無錫奕淳物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理1965.011999.01至2015.12大專李興富男鎮(zhèn)江萬高置業(yè)有限公司總經(jīng)理1963.111984.01至2015.12大專張益軍男常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理1966.112004.03至2015.12大專刁紅華男南京武家嘴船舶制造有限公司總經(jīng)理1966.102005.02至2015.12本科孔德富男南京柯蘭建筑安裝有限公司總經(jīng)理1965.122001.01至2015.12大專杭五頭男高淳總部總經(jīng)理1962.111988.06至2015.12大專徐國慶男江蘇奕淳海運有限責任公司總經(jīng)理1964.102005.05至2015.12大專袁龍頭男江蘇奕淳鑄件有限公司總經(jīng)理1963.122007.06至2015.12大專陳紅兵男江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司總經(jīng)理1966.122007.05至2015.12大專截至本報告出具之日，奕淳高管人員設(shè)置符合《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及公司章程要求。董事、監(jiān)事、高級管理人員主要工作經(jīng)歷：1、杭河水，男，1965年11月出生，籍貫：江蘇南京高淳縣，大專學歷，工程師，中共黨員。1988年參加工作，任古柏建筑公司先后任施工隊長、公司副總。2001年至今，杭河水先后投資成立了南京柯蘭建筑安裝公司、無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京固城湖人家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立、常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立、江蘇奕淳投資發(fā)展有限公司(后變更為江蘇奕淳集團有限公司)，任上述企業(yè)董事長、法定代表人。2004年5月，成立江蘇奕淳集團有限公司，任總裁、總經(jīng)理、執(zhí)行董事、法定代表人。2、羅光華，男，1955年3月出生，江蘇奕淳集團副總裁、監(jiān)事，大學?？茖W歷、工程師、中共黨員。歷任無錫市機械施工公司、無錫市建設(shè)工程開發(fā)公司、無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。2004年至今，任江蘇奕淳集團有限公司副總裁、監(jiān)事。3、陳子偉，男，1965年8月出生，江蘇奕淳集團總裁助理、營銷總監(jiān)，中共黨員，大學?？茖W歷。歷任馥群建設(shè)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理、正光建設(shè)集團開發(fā)部主任、三圖建設(shè)公司副總經(jīng)理、新里程國際有限公司副總經(jīng)理、無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)。2004年至今，江蘇奕淳集團有限公司總裁助理、營銷總監(jiān)。4、芮慶和，男，1953年10月出生，江蘇奕淳集團總裁助理、中共黨員，大學專科學歷。歷任國長江航運集團金陵船廠船體車間主任、生產(chǎn)處處長、廠辦公室主任，南京武家嘴船舶制造有限公司總經(jīng)理。2010年12月被任命為奕淳集團總裁助理。5、胡冬貴，男，1965年12月出生，江蘇奕淳集團財務(wù)總監(jiān)、中共黨員，大學?？茖W歷。歷任中國農(nóng)業(yè)銀行高淳縣支行信貸員,無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)總監(jiān)。2004至今，任江蘇奕淳集團有限公司財務(wù)總監(jiān)。6、周解人，男，1959年7月出生，無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、中共黨員，大學?？茖W歷。歷任無錫市南榮液化氣有限公司基建科長，無錫通寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理。2003年至今，任無錫奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。7、潘梅珍，女，1965年1月出生，無錫奕淳物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理、中共黨員，大學?？茖W歷。歷任無錫中華繡品廠、貝斯特制帽公司設(shè)計師，無錫奕淳房屋開發(fā)有限公司出納、辦公室主任、副總經(jīng)理。2003年至今，任無錫奕淳物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理。8、李興富，男，1963年11月出生，鎮(zhèn)江萬高置業(yè)有限公司總經(jīng)理，大學?？茖W歷。歷任柯蘭實業(yè)有限公司高淳分公司總經(jīng)理，固城湖人家開發(fā)有限公司總經(jīng)理。2010至今，任鎮(zhèn)江萬高置業(yè)有限公司總經(jīng)理。9、張益軍，男，1966年11月出生，常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，大學?？茖W歷。歷任年無錫市江南建筑工程公司、無錫市馬山區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司設(shè)計員，無錫太湖國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)理、副總經(jīng)理，無錫市科翔房產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理。2004年至今，任常州奕淳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。10、刁紅華，男，1966年10月出生，南京武家嘴船舶制造有限公司總經(jīng)理，大學本科學歷，中共黨員。歷任南京金陵船廠船體車間工人，南京金陵船廠船舶設(shè)計所設(shè)計員，南京金陵船廠經(jīng)營處報價員，南京武家嘴船舶制造有限公司副總經(jīng)理。2010年11月至今，任南京武家嘴船舶制造有限公司總經(jīng)理。11、孔德富，男，1965年12月出生，南京柯蘭建筑安裝有限公司總經(jīng)理，大學專科學歷。歷任高淳縣古柏建筑公司施工隊長，南京六建五分公司任副經(jīng)理。2001.10至，任今南京柯蘭建筑安裝有限公司總經(jīng)理。12、杭五頭，男，1962年11月出生，高淳總部總經(jīng)理，大學?？茖W歷。歷任任無錫建筑公司隊長，古柏建筑公司上海辦事處負責人，武家嘴造船廠總經(jīng)理。2004年至今，先后任海運、配件、鑄件、千舟公司總經(jīng)理，現(xiàn)任高淳總部總經(jīng)理。13、徐國慶，男，1964年10月出生，江蘇奕淳海運有限責任公司總經(jīng)理，大學專科學歷。1990年-2005年經(jīng)營個體造船、運輸企業(yè)。2005年5月至今，先后任江蘇奕淳海運有限責任公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理。14、袁龍頭，男，1963年12月出生，江蘇奕淳鑄件有限公司總經(jīng)理總經(jīng)理，大學專科學歷。歷任高淳泵筏廠車間主任、生產(chǎn)科長，幫富鑄造廠生產(chǎn)負責人。2007年6月至今，先后任奕淳集團鑄件廠廠長，江蘇奕淳鑄件有限公司總經(jīng)理副總經(jīng)理、總經(jīng)理。15、陳紅兵，男，1966年12月出生，江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司總經(jīng)理，大學?？茖W歷。歷任柯蘭建筑公司項目部負責人。2007年至今，先后任奕淳集團船舶配件廠副廠長、廠長，江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理。（六）人員結(jié)構(gòu)截至2013年9月末，公司共有在職職工2,216名，其中，專業(yè)技術(shù)人員625人。表2-5：奕淳人員構(gòu)成情況表項目文化素質(zhì)崗位構(gòu)成年齡總?cè)藬?shù)初中及以下高中中專大專本科及以上管理人員研發(fā)人員生產(chǎn)人員銷售人員35歲以下35至50歲50歲以上人數(shù)--5751,146495461811,3693051,1949071152,2161、年齡結(jié)構(gòu)35歲及以下1194人，占53.88%；36至40歲524人，占23.65%；41至45歲301人，占13.58%；46至50歲82人，占3.70%；51歲至55歲67人，占3.02%；55歲及以上48人，占2.17%。2、學歷結(jié)構(gòu)研究生以上學歷26人，占1.17%；大學本科學歷469人，占21.16%；專科學歷1,146人，占51.71%；中專397人，占17.92%；高中及以下學歷178人，占8.03%。3、職稱結(jié)構(gòu)高級職稱18人，占0.81%；中級職稱174人，占7.85%；初級職稱399人，占18.01%；員級職稱190人，占8.57%。六、奕淳經(jīng)營范圍和主營業(yè)務(wù)狀況（一）經(jīng)營范圍江蘇奕淳集團本部的經(jīng)營范圍為：自有資產(chǎn)的經(jīng)營管理、物業(yè)租賃；國內(nèi)貿(mào)易；經(jīng)濟信息咨詢服務(wù)（以上涉及專項審批的，經(jīng)批準后方可經(jīng)營）。船舶制造業(yè)作為奕淳最主要的支柱產(chǎn)業(yè)，旗下?lián)碛心暇┪浼易齑爸圃煊邢薰?、江蘇奕淳武家嘴船舶重工有限公司兩大船舶制造基地，其經(jīng)營范圍為：船舶制造、維修；船舶零配件銷售；鋼結(jié)構(gòu)件加工；船舶科研研發(fā)；船舶設(shè)計；經(jīng)營和代理各類商品技術(shù)進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品及技術(shù)除外。（二）主營收入及營業(yè)利潤構(gòu)成奕淳經(jīng)過九年的發(fā)展，通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，初步形成了具有一定特色優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，主要分布于六大板塊：船舶制造業(yè)、海運業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、貿(mào)易、租賃收入及其他產(chǎn)業(yè)。奕淳是江蘇省規(guī)模較大的造修船及船舶裝備制造集團之一，船舶制造業(yè)也始終是奕淳的主營業(yè)務(wù)中主要行業(yè)，包括船舶制造修理、船舶科技研發(fā)、船舶設(shè)計等，生產(chǎn)經(jīng)營持續(xù)快速發(fā)展，銷售盈利情況保持穩(wěn)步增長趨勢。此外奕淳海運板塊、房地產(chǎn)開發(fā)、貿(mào)易、租賃收入及其他產(chǎn)業(yè)也得到較快的發(fā)展。2011年，奕淳實現(xiàn)營業(yè)收入338,188.58萬元，營業(yè)毛利76，216.69萬元。2012年，奕淳實現(xiàn)營業(yè)收入307,705.56萬元，營業(yè)毛利68,257.58萬元。表2-6：奕淳近三年及一期主營業(yè)務(wù)收入構(gòu)成一覽表單位：萬元日期項目2013年1-9月2012年2011年2010年金額占比金額占比金額占比金額占比船舶制造127,414.5558.58%181,778.1559.08%185,108.3854.74%184,979.4779.70%海運14,508.6796.67%19,624.706.38%23,808.597.04%18,086.357.79%房地產(chǎn)40,461.2418.60%56,736.6518.44%87,216.9625.79%3,181.821.37%貿(mào)易10,081.234.63%0.000.00%0.000.00%0.000.00%租賃收入12,513.335.75%20,624.636.70%13,087.273.87%12,706.095.47%其他注：其它業(yè)務(wù)板塊主要包括酒店注：其它業(yè)務(wù)板塊主要包括酒店、鑄件業(yè)務(wù)等。12,540.485.77%28,941.499.40%28,967.388.56%13,148.495.67%合計217,519.50100.00%307,705.62100.00%338,188.58100.00%232,102.22100.00%資料來源：奕淳最近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告表2-7：奕淳近三年及一期主營業(yè)務(wù)成本構(gòu)成一覽表單位：萬元日期項目2013年1-9月2012年2011年2010年金額占比金額占比金額占比金額占比船舶制造114,024.9362.31%155,500.7264.94%155,032.1659.18%145,806.2381.48%海運8,202.504.48%10,563.334.41%12,620.044.82%7,329.914.10%房地產(chǎn)29,483.1416.11%34,752.4014.51%57,611.6621.99%1,736.040.97%貿(mào)易9,535.215.21%0.000.00%0.000.00%0.000.00%租賃收入10,301.885.63%14,338.655.99%11,618.814.44%11,339.346.34%其他11,444.566.26%24,292.9310.15%25,089.229.57%12,740.607.11%合計182,992.22100.00%239,448.03100.00%261,971.89100.00%178,952.12100.00%資料來源：奕淳最近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告表2-8：奕淳近三年及一期主營業(yè)務(wù)毛利、毛利率構(gòu)成一覽表單位：萬元日期項目2013年1-9月2012年2011年2010年金額占比毛利率金額占比毛利率金額占比毛利率金額占比毛利率船舶制造13,389.6238.78%10.51%26,277.4438.50%14.46%30,076.2239.46%16.25%39,173.2473.70%21.18%海運6,306.1718.26%43.46%9,061.3713.28%46.17%11,187.9314.68%46.99%10,756.4420.24%59.47%房地產(chǎn)10,978.1031.80%27.13%21,984.2532.21%38.75%29,605.9238.84%33.95%1,445.782.72%45.43%貿(mào)易546.021.58%5.42%0.000.00%0.00%0.000.00%0.00%0.000.00%0.00%租賃收入2,211.456.40%17.67%6,285.989.21%30.48%1,468.461.93%11.22%1,366.752.57%10.76%其他1,095.923.18%8.74%4,648.546.80%16.06%3,878.165.09%13.39%407.890.77%3.10%合計34,527.28100%15.87%68,257.58100%22.18%76,216.69100%22.54%53,150.10100%22.90%資料來源：奕淳最近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告近年來，公司主營業(yè)務(wù)收入呈小幅波動趨勢。其中，2010-2012年末及2013年9月末，船舶制造收入占比分別為79.70%、54.74%、59.08%和58.58%，主營業(yè)務(wù)較為突出，但2011年以后占比有所下降，主要是一方面奕淳船舶制造業(yè)務(wù)受到國際船舶行業(yè)和海洋運輸業(yè)整體萎靡及全球經(jīng)濟環(huán)境影響，船舶價格下降，導致船舶制造收入不斷減少；另一方面奕淳海運等其它業(yè)務(wù)板塊發(fā)展較快，在主營業(yè)務(wù)收入中的占比逐年增加，導致船舶制造收入占比相對降低。2012年，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入307,705.62萬元，其中船舶制造收入181,778.15萬元，占59.08%；海運收入19,624.70萬元，占6.38%；房地產(chǎn)開發(fā)收入56,736.65萬元，占18.44%；租賃收入板塊收入20,624.63萬元，占6.70%；其他業(yè)務(wù)合計28,941.49萬元，約占9.40%，公司主營業(yè)務(wù)地位突出。2012年，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)毛利68,257.58萬元，其中船舶制造的毛利為26,277.44萬元，占當年主營業(yè)務(wù)毛利的38.50%；海運的毛利為9,061.37萬元，占當年主營業(yè)務(wù)毛利的13.28%左右；房地產(chǎn)板塊毛利為21,984.25萬元，占當年主營業(yè)務(wù)毛利的32.21%；租賃收入毛利為6,285.98萬元，占當年主營業(yè)務(wù)毛利的9.21%；其他業(yè)務(wù)毛利合計4,648.54萬元，占當年主營業(yè)務(wù)毛利的6.80%。2013年1-9月，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入217,519.50萬元，其中船舶制造收入127,414.55萬元，占比58.58%；海運收入14,508.679萬元，占比6.67%；房地產(chǎn)開發(fā)收入40,461.24萬元，占比18.60%；貿(mào)易收入10,081.23萬元，占比4.63%；租賃收入收入12,513.33萬元，占比5.75%；其他業(yè)務(wù)合計約12,540.48萬元，占比5.77%，公司主營業(yè)務(wù)地位突出。2013年1-9月，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)毛利34,527.28萬元，其中船舶制造的毛利13,389.62萬元，占本期主營業(yè)務(wù)毛利的38.78%；海運的毛利6,306.17萬元，占本期主營業(yè)務(wù)毛利的18.26%；房地產(chǎn)開發(fā)毛利10,978.10萬元，占本期主營業(yè)務(wù)毛利的31.80%；貿(mào)易毛利546.02萬元，占比1.58%；租賃收入毛利2,211.45萬元，占比6.40%；其他業(yè)務(wù)毛利合計1,095.92萬元，占本期主營業(yè)務(wù)毛利的3.18%。2013年1-9月，公司船舶制造收入在主營業(yè)務(wù)收入中的占比較上年末有所下降，主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)收入占比較上年末上升導致。2010-2012年末及2013年9月末，奕淳主營業(yè)務(wù)毛利率分別為22.90%、22.54%、22.18%和15.87%，整體趨勢平穩(wěn)。其中，船舶制造板塊毛利率分別為21.18%、16.25%、14.46%和10.51%，下降較快，主要是公司船舶制造業(yè)務(wù)受到國際船舶行業(yè)和海洋運輸業(yè)整體萎靡及全球經(jīng)濟環(huán)境影響，船舶價格下降幅度較大，導致船舶制造收入減少；同時，包括勞動力成本在內(nèi)的相關(guān)成本不斷提高，綜合導致奕淳船舶制造板塊毛利率近年來呈下降狀態(tài)。房地產(chǎn)板塊毛利率分別為45.43%、33.94%、38.75%和27.13%，稍有波動，主要是一方面受到國家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控影響較大，另一方面是奕淳逐步調(diào)整集團內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局，不斷減少房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在集團主營業(yè)務(wù)中的占比所致。（三）主要業(yè)務(wù)經(jīng)營情況1、船舶制造板塊船舶制造是江蘇奕淳集團一主導大型支柱產(chǎn)業(yè)，2012年該業(yè)務(wù)板塊收入占公司總收入比例約59.08%，奕淳主要是通過南京武家嘴船舶制造有限公司和江蘇奕淳武家嘴船舶重工有限公司兩個生產(chǎn)基地以及江蘇奕淳鑄件有限公司、江蘇奕淳數(shù)控機械制造有限公司等相關(guān)配套企業(yè)來運營船舶制造業(yè)。奕淳兩個船舶生產(chǎn)基地——南京武家嘴船舶制造有限公司（八卦洲基地）和江蘇奕淳武家嘴船舶重工有限公司（烏江基地）均已獲得DNV、LR、GL、BV、ABS、KR、NK、CCS等船級社的認可，通過了CCS的ISO9001：2008質(zhì)量體系認證，通過了國防科工委“船企生產(chǎn)條件”的評審。兩個船舶制造公司總占地面積約70萬平方米、岸線約1,500米，建有1個能夠同時容納2個10萬噸船舶建造的船塢、1個10萬噸的舾裝碼頭、1個萬噸級港池式舾裝碼頭、3個萬噸級船臺、2個300噸重龍門吊，1個船舶設(shè)計院，生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)能力位據(jù)江蘇船舶民營企業(yè)前列，船東遍及中國、德國、挪威、加拿大、韓國、日本、荷蘭等國，銷售主要采用訂單式銷售模式，訂單量