學(xué)校辦公樓抵押借款合同書（精選3篇）

學(xué)校辦公樓抵押借款合同書（精選3篇）學(xué)校辦公樓抵押借款合同書（精選3篇）

學(xué)校辦公樓抵押借款合同書篇1

甲方：

乙方：投資策劃有限公司(公關(guān)學(xué)校)

經(jīng)介紹，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同，嚴(yán)格履行。

一、借款金額：

元人民幣。

二、借款用途

學(xué)?；窘ㄔO(shè)工程付款。

三、借款時(shí)間及本息結(jié)算還款方法：

借款時(shí)間：一年。(年月日至年月日)月息貳分。每季度末結(jié)算一次。乙方若有資金和還款力量提前還款，甲方同意乙方提前一個(gè)月聲明并按實(shí)際使用時(shí)間提前歸還本息。

四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險(xiǎn)的措施：

乙方用公司和學(xué)校一號辦公樓《房屋全部權(quán)證》作抵押。乙方不能按時(shí)歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。

五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見證人各存一份。若有爭議，協(xié)商解決。

甲方簽字留?。?/p>

乙方簽字蓋章：

介紹及見證人簽字：

年月日

學(xué)校辦公樓抵押借款合同書篇2

本合同締約人：

借款人：地址：

電話：身份證號：

貸款人：地址：

電話：

抵押人：地址：

電話：身份證號：

本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，恪守信用，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定，本著公平、真實(shí)、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸

第一條借款種類：本借貸為民間借貸。

其次條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫：)。(大小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第四條借款期限：本合同項(xiàng)下的借款為個(gè)月，自年月日起至年月日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日相應(yīng)順延。

借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款。

第五條貸款利率、計(jì)息和付息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為百分之，即%;利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，總額為元整(大寫：)。

利息支付(任選一種方式)：

1、第一期還息于年月日前支付，其次期還息于本合同實(shí)際還款日連本償清。

2、每月的日之前支付本月利息元。

第六條提前還款：借款人若提前全額還款，應(yīng)提前5天通知貸款人，并支付一個(gè)月利息作為違約金。

第七條合同展期：借款人若申請展期還款的，應(yīng)在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

第八條借款人承諾：

1、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

2、保證按期償還貸款本息并繳付依據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項(xiàng);

3、對貸款人供應(yīng)的有關(guān)資料賜予保密;

4、借款人變更住宅、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同托付的融資顧問;

5、照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明或其他資料，并協(xié)作貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款力量等狀況。

第九條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對借款人供應(yīng)的有關(guān)資料保密;

3、對借款人按時(shí)發(fā)放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，并同時(shí)已遵守和履行本合同各項(xiàng)條款，貸款人應(yīng)商定馬上解除抵押物的抵押。

第十條提前收回貸款：

貸款人無正值理由不得提前收回貸款，如因特別緣由確需提前收回貸款的，應(yīng)提前30日書面告知借款人，利息及本金償付方法由雙方另行商定。

如消失下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能供應(yīng)貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

其次部分抵押

第十一條抵押物：為確保借款人全面、準(zhǔn)時(shí)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其獨(dú)立全部并擁有處分權(quán)的位于市區(qū)路號單元戶，建筑面積平方米(產(chǎn)權(quán)證號：)的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保。

抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。

第十二條抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn)前，依據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價(jià)值，抵押當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價(jià)值為人民幣元整(大寫：)，實(shí)際抵押額為人民幣元整(大寫：)。

第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任。抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

第十四條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)。

第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物并負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，保證抵押物安全、完好無損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種緣由導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十七條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵押人必需予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人不能全面、準(zhǔn)時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以懇求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

因發(fā)生本合同第十條其次款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)依據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

其次十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種緣由導(dǎo)致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十一條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日幫助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

第三部分特別約定

其次十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及全部其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍舊有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

其次十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需連續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

其次十四條違約責(zé)任：

1、貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2、貸款人如消失下列情形之一，致使不能依據(jù)本合同其次十一條的商定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失;

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的緣由。

3、在辦理完抵押登記后，超過15日借款人無正值理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的，應(yīng)向貸款人擔(dān)當(dāng)本合同商定的一個(gè)月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按上列商定處理：

本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的，應(yīng)支付1個(gè)月利息，不再擔(dān)當(dāng)違約金;借款期限3個(gè)月內(nèi)的，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)擔(dān)當(dāng)10天利息的違約金，但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月，應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息。借款期限3個(gè)月以上，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)擔(dān)當(dāng)15天利息的違約金，但在最終一個(gè)月內(nèi)提前還款的，利息計(jì)算到本合同期滿為止，不再擔(dān)當(dāng)違約金。

5、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

6、本合同期滿后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

其次十五條抵押人責(zé)任擔(dān)當(dāng)：抵押人與借款人對本合同債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶清償責(zé)任。

其次十六條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同擔(dān)當(dāng)。

其次十七條附件效力：合同項(xiàng)下全部與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

其次十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

其次十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共頁，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)、詢問服務(wù)商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時(shí)，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份，由借款人領(lǐng)取并保管)。

第三十條其它商定事項(xiàng)：

第三十一條締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

借款人：身份證號：

抵押人：身份證號：

貸款人：身份證號：

年月日訂立

學(xué)校辦公樓抵押借款合同書篇3

借款人(抵押人)：________________(以下簡稱甲方)現(xiàn)住址：_______________________________________身份證號碼：___________________出借人(抵押權(quán)人)：________________(以下簡稱乙方)甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議。在甲方以_______________________________________________________________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)。為此，特定立本合同;

第一條借款內(nèi)容

1、借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____________________(大寫)

2、借款用途：本借款只能用于合法經(jīng)營的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、借款期限：本合同商定借款期限為_________個(gè)月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同項(xiàng)下的借款期限起始日與實(shí)際資金交接日不全都時(shí)，以實(shí)際資金交接日為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。資金交接憑證為本合同的組成部分，與本合同上有同等法律效力。

4、借款利率按年息_______%計(jì)算，利息從實(shí)際放款之日計(jì)算，按付息。首次付息日期________年____月____日、

其次交付息日期________年____月____日、

第三付息日期________年____月____日，

第四次付息日期________年____月____日。

5、付息方式：通過現(xiàn)金交付各期利息。

6、借款利息自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算。

7、借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)主動(dòng)還本付息。

8、提前還款，經(jīng)乙方同意后甲方可以提前還款，但須另支付30天的利息作為違約金。

9、本合同在乙方同意甲方展期還款的狀況下連續(xù)有效。

10、還款之日起____日內(nèi)聯(lián)系不到借款人，放款方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

其次條抵押物價(jià)格商定

1、抵押人同意以下列財(cái)產(chǎn)(詳見________________________________________抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價(jià)人民(大寫)_____________________元，抵押物的最終價(jià)值以抵押要實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第三條違約責(zé)任

1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)覺乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款和使用借款的利息。

2、借款到期，甲方未能按時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下借款總額百分之二十的違約金。

3、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣，該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金，不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠郑曳饺杂袡?quán)