戀城營銷策劃提案2

戀城營銷策劃提案Theyarebothconvincedthatasuddenpassionjoinedthem.Suchcertaintyisbeautiful,butuncertaintyismorebeautifulstill.

他們彼此深信，是瞬間迸發(fā)的熱情讓他們相遇，這樣的確定是美麗的，但變幻無常更為美麗。戀城營銷策劃提案“他們”。我。你。她。我同戀城。你同戀城。她同戀城。戀城同我們。

對于地產(chǎn)項(xiàng)目案名的思考。直接在于消費(fèi)群體的感受?；跐h字無限的延展同可發(fā)揮性，我們設(shè)定從兩個層面分析“戀城”的可行的案名指向。感性人的情感的外化。愛情。愛戀，愛憐，依戀，纏綿。感觸，彷徨，忐忑，失措，迷離，愛怨，你，我，他。

理性城市青年對于城市文明的沖突。城市，個人對于城市，文明。社會，物質(zhì)。固體，不動的。對于城市青年群體的喚醒。

是的。這是兩個層面的理解。那么。再來。讓我們來一起侃侃這個?！覀儫o法表達(dá)對于這個城市的感受↓——但我們都在城市中忐忑找尋，是吧↓——我們都渴望有一扇窗在透出光亮↓——我們想它它是可以通往往夢想的↓——而那里，，是自由的↓↓自由的房子子。自由的我我。思考題：談?wù)劯惺?。什么人會這樣樣？什么人會這樣樣想？什么人會這樣樣思想？什么人會是我我們之前所描述的一樣？目標(biāo)市場分析析首先聲明：本節(jié)所述目標(biāo)標(biāo)市場均未經(jīng)經(jīng)市場研究確確認(rèn)證實(shí)，在在無市場研究基礎(chǔ)上的的目標(biāo)市場的的確立和分析析純屬企劃人人的經(jīng)驗(yàn)性和感性認(rèn)知知內(nèi)容，僅對對樓盤的營銷銷策略提供參參考。目標(biāo)市場的確確立和分析從項(xiàng)目特性與與城市發(fā)展規(guī)規(guī)劃，區(qū)域城城市發(fā)展現(xiàn)實(shí)實(shí)現(xiàn)狀看，本本項(xiàng)目定位在在商業(yè)、商務(wù)、、商住三位一體的中高檔樓盤，是確實(shí)、可可行的。本節(jié)僅對項(xiàng)目目銷售主體部部份：商住住住宅的目標(biāo)客客層給予簡略略分析。因此此，本節(jié)所稱目標(biāo)標(biāo)市場均指項(xiàng)項(xiàng)目銷售對象象主體以商住住或商務(wù)為目目的或與之相相關(guān)投資客的的市場消費(fèi)者者。消費(fèi)者群體來來源從項(xiàng)目特點(diǎn)分析析、區(qū)位特點(diǎn)及所具備的幅射范圍確定，本項(xiàng)目目的主要目標(biāo)客戶戶應(yīng)集中在龍湖大社區(qū)業(yè)業(yè)主群體、新牌坊區(qū)域、迎賓大道區(qū)區(qū)域、紅旗河溝區(qū)域域及其他區(qū)域范范圍的有一定定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的的投資者和同同樣范圍內(nèi)的的青年置業(yè)者者群體。預(yù)計(jì)計(jì)租賃戶范圍圍則就是圍繞繞龍湖大社區(qū)區(qū)展開。預(yù)計(jì)商務(wù)租賃賃戶則主要是是處于成長性的的小型公司，企業(yè)：如工工作室、律師師事務(wù)所、IT機(jī)構(gòu)、小小型商貿(mào)公司司等等。目標(biāo)市場特征征分析如前所訴，本本案潛在的目目標(biāo)消費(fèi)市場場不外乎兩個個部分：一是投資者/A二是青年置業(yè)業(yè)者/B從分析及各種種社會資料來來看，兩者的的市場特征如如下——社會特性投資者：處于于社會的中上上階層。事業(yè)業(yè)有成，收入入豐厚或異常常穩(wěn)定。家庭庭觀念。有子子女。年齡在在35歲以上上。是本區(qū)域域常住人口青年置業(yè)者：：處于社會的的中間階層。。多為專業(yè)人人員，大、中中、小型企業(yè)業(yè)、公司中的的青年職員。。進(jìn)入社會（（畢業(yè)）3-5年。有一一定（3-5萬）積蓄，，收入較穩(wěn)定定。年齡在23—30歲歲之間。消費(fèi)特征投資者：集中中式大宗購物物（出入大型型超市為主））為主，注重重品牌價(jià)值與與商家信譽(yù)，，信息來源較較廣。有較強(qiáng)強(qiáng)的個人判斷斷能力，不喜喜夸大事實(shí)的的言論，理性性購買為主。。青年置業(yè)者：：注重品牌，，追逐潮流，，同時(shí)崇尚個個性，往往鐘鐘情于某種品品牌。熱衷表表達(dá)，交流。。崇尚自我，，樂于接受新新鮮事物。常常常會有沖動動性購買。生活方式特征征投資者：注重重休閑，喜歡歡外出，通常常在外就餐較較多，社交頻頻繁，與外區(qū)區(qū)交往多，注注重口碑，常常用通訊、金金融工具，有有自備或配備備的交通工具具。青年置業(yè)者：：注重信息，，喜歡休閑。。迷戀現(xiàn)代科科技產(chǎn)品。喜喜歡嘗試新鮮鮮，時(shí)常在外外就餐，多數(shù)數(shù)可以劃入““拇指一族””、或是“網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)一族”；；主要交通工工具是公車。。其次是出租租車。部分的的享樂主義。。媒介選選擇個個性特特征投資者者：讀讀報(bào)是是目標(biāo)標(biāo)群生生活方方式和和了解解信息息的主主要來來源，，從本本地報(bào)報(bào)刊在在該人人群的的通常常閱讀讀率看看，晨晨報(bào)、、商報(bào)報(bào)、晚晚報(bào)都都相對對較高高。這這部份份人群群經(jīng)常常出沒沒于茶茶座、、酒樓樓等地地，在在考慮慮分眾眾媒介介時(shí)可可注意意其可可利用用價(jià)值值。青年置置業(yè)者者：網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)是是他們們最為為鐘情情的信信息來來源。。其次次是本本地的的主流流時(shí)尚尚報(bào)刊刊。商商報(bào)、、晨報(bào)報(bào)、渝渝州服服務(wù)導(dǎo)導(dǎo)報(bào)都都得到到較高高的關(guān)關(guān)注。。另外外對《《新周周刊》》《城城市畫畫報(bào)》》《時(shí)時(shí)尚》》《三三聯(lián)生生活周周刊》》的先先鋒性性時(shí)尚尚類都都會刊刊物較較為鐘鐘情。。購買傾傾向特特征投資者者：眷念城城市生生活，，對城城市景景觀的的要求求超過過對綠綠化環(huán)環(huán)境的的要求求。青年置置業(yè)者者：喜歡都都市的的生活活，對對生活活氛圍圍的熱熱烈性性。便便捷性性，完完備性性等要要求高高于環(huán)環(huán)境等等因素素。此外兩兩者同同樣要要求交交通的的優(yōu)越越，對對于商商務(wù)功功能的的潛在在需求求大于于住宅宅功能能。綜上所所訴基于我我公司司對于于目標(biāo)標(biāo)市場場定位位分析析及消消費(fèi)者者市場場的理理解，，同時(shí)時(shí)于美美佳物物業(yè)溝溝通成成果，，我們們將傳傳播重重點(diǎn)關(guān)關(guān)注于于后者者———青年年置業(yè)業(yè)者。。第一一次置置業(yè)人人群。。即高高項(xiàng)目目傳播播定位位將傾傾向于于———以青青年置置業(yè)者者為主主，投投資人人群為為輔。。青年置置業(yè)者者消費(fèi)費(fèi)者群群體解解析在這個個喧囂囂的城城市里里，有有著越越來越越多行行色匆匆匆的的年輕輕人。。他們懷懷著青青春和和夢想想在城城市里里奔忙忙。他他們有有著和和前代代人不同的的生活活，他他們需需要一一處能能夠負(fù)負(fù)擔(dān)起起的，，真正正屬于于自己的容容身之之所。。不需需要太太大，，不需需要奢奢華，，方便便、舒舒適是最高高的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。青年置置業(yè)者者消費(fèi)費(fèi)者群群體特特征網(wǎng)絡(luò)。。的士士。DVD。大大片。。午夜夜。燈燈火。。印象。。畫。。窗外外。感感受。。幸福福。MI。。NI。E。感感情。。手機(jī)機(jī)。大大學(xué)時(shí)時(shí)光。。寫字字樓。。忙碌碌快樂。。COFFEE。等等待。。遠(yuǎn)足足。虛虛構(gòu)。。從容容。時(shí)代。。新周周刊。。年紀(jì)輕輕輕。。大學(xué)學(xué)畢業(yè)業(yè)。三三五年年。青年置置業(yè)者者群體消消費(fèi)癥癥候有穩(wěn)定定的收收入高學(xué)歷歷，新新經(jīng)濟(jì)濟(jì)形態(tài)態(tài)下的的人群群為主主體炫耀與與叛逆逆的生生活理想主主義者者而造造成盲盲目的的消費(fèi)費(fèi)沖動動由細(xì)節(jié)節(jié)而產(chǎn)產(chǎn)生的的感知知左右右行為為拒絕說說教，，強(qiáng)調(diào)調(diào)自我我認(rèn)知知自省群體交交流與與感染染群體消消費(fèi)癥癥侯同同項(xiàng)目目利益益點(diǎn)他們要要什么么？戀戀城城給什什么？？彼此的的抵達(dá)達(dá)？了解產(chǎn)產(chǎn)品。。產(chǎn)品素素描。?；颈颈磉_(dá)達(dá)。發(fā)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)品。。發(fā)現(xiàn)傳傳播創(chuàng)創(chuàng)意點(diǎn)點(diǎn)。創(chuàng)創(chuàng)意表表達(dá)。。創(chuàng)造產(chǎn)產(chǎn)品。。創(chuàng)新產(chǎn)產(chǎn)品行行銷概概念。。整合合傳播播。由此展展開的的思想想蛻變變九龍湖湖畔柔柔軟軟時(shí)光光九龍湖湖。碧碧波斂斂艷。。龍湖大大社區(qū)區(qū)。愛愛琴大大道。。情調(diào)調(diào)商業(yè)業(yè)街。。新牌牌坊坊住住區(qū)區(qū)。。重重慶慶高高尚尚富富人人區(qū)區(qū)。。迎賓賓大大道道。。新新城城市市十十五五分分鐘鐘暢暢享享。。戀城城。。情情感感住住所所。。320位位。。青青年年氣氣息息地地。。從標(biāo)標(biāo)識識意意境境到到故故事事形形象象的的延延展展柔情情是是這這樣樣戀戀城城的的一葉葉落落而而知知天天下下秋秋，，一一粒粒砂砂看看世世界界在紛紛繁繁變變換換的的今今天天，，廣廣告告在在目目標(biāo)標(biāo)群群體體眼眼中中都都是是一一閃閃即即逝逝如何何讓讓它它們們停停留留在在記記憶憶中中，，近近而而成成為為一一種種對對銷銷售售產(chǎn)產(chǎn)生生支支持持力力的的聯(lián)聯(lián)想想？？統(tǒng)一一的的符符號號性性的的語語言言，，有有無無限限延延展展力力，，是是可可以以任任消消費(fèi)費(fèi)者者將將自自己己投投射射其其中中的的語語言言廣告告正正是是尋尋找找這這一一語語言言的的工工具具就戀戀城城而而言言，，塑塑造造一一個個什什么么樣樣的的故故事事，，表表達(dá)達(dá)一一種種什什么么樣樣的的心心境境尤尤為為重重要要PARTA一把傘的的情結(jié)一把傘與與同一個個屋檐，，(一個個場景的的設(shè)定，，一個故故事的開開始)傘成為一一種憂郁郁、迷茫茫心境的的代表物物，同時(shí)時(shí)也是一一個避風(fēng)風(fēng)港，是是每個人人被關(guān)懷懷，被感感動，被被愛的需需要傘是貫穿穿整個廣廣告表現(xiàn)現(xiàn)的靈魂魂和象征征符號傘的造型型設(shè)計(jì)上上強(qiáng)調(diào)了了一種向向上的升升騰感，，暗寓著著精神的的升華與與超脫以以及追求求理想愛愛情的摯摯著。傘是一種種關(guān)愛兩個人的的傘是浪浪漫，一一個人的的傘是守守侯PARTB柔情永無無休止不同深淺淺大小的的圓點(diǎn)象象征不同同的心理理感受與與印象是一個人人戀情的的印記象征愛的的纏綿與與永無休休止也是一種種城市的的印象，，它朦朧朧，現(xiàn)代代而富于于活力在生命的的跳動之之間PARTC兩棵守望望之樹樹是時(shí)間間滑落與與風(fēng)雨雕雕琢的象象征兩棵守望望的樹象象征著對對理想愛愛情的摯摯著。但同時(shí)，，守望者者有自己己的主張張愛情因距距離而美美麗，戀戀情因守守侯而深深刻樹是代表表希望的的，他讓讓人堅(jiān)信信，這世世界你的的那棵樹樹同樣在在守侯著著戀城，愛愛情的守守望者PARTD初戀的味味道目標(biāo)群體體大部分分是初次次置業(yè)，，盲目，，顧慮而而缺乏理理性如同他們們的初戀戀無論結(jié)果果如何，，在心中中總是純純潔而美美麗這正是我我們項(xiàng)目目的核心心利益點(diǎn)點(diǎn)與機(jī)會會點(diǎn)LEMONCITY,檸檬之之城，它它青澀，，含蓄，，盲目而而甜蜜，，酸酸的的感覺，，經(jīng)久不不散的香香味。它令人沉沉醉，但但更令人人向前。。初次置業(yè)業(yè)就是初初戀，不不用考慮慮太多，，喜歡就就好思想的交交流中，，我們同同樣渴望望價(jià)值的的產(chǎn)生?。?、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。11:41:5711:41:5711:4112/31/202211:41:57AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。12月-2211:41:5711:41Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。11:41:5711:41:5711:41Saturday,December31,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2211:41:5711:41:57December31,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。31十十二二月202211:41:57上上午午11:41:5712月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:41上上午12月-2211:41December31,202216、行動出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/3111:41:5711:41:5731December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。11:41:57上上午11:41上上午11:41:5712月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。11:41:5711:41:5711:4112/31/202211:41:57AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2211:41:5711:41Dec-2231-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。11:41:5711:41:5711:41Saturday,December31,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2211:41:5711:41:57December31,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。31十二月月202211:41:57上午午11:41:5712月-2215、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。十二月2211:41上午12月-2211:41December31,202216、少年年十五五二十十時(shí)，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/3111:41:5811:41:5831December202217、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。11:41:58上上午11:41上上午11:41:5812月-229、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱閱讀讀一一切切好好書書如如同同和和過過去去最最杰杰出出的的人人談?wù)勗捲挕！?1:41:5811:41:5811:4112/31/20