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產(chǎn)品創(chuàng)新專題分享人：何既君、李倩倩、李連子、袁園基于項目終期匯報低密度,洋房創(chuàng)新的原則下,本階段對原有創(chuàng)新形式做重點案例補充,重點探討低密度產(chǎn)品的極致容積率創(chuàng)新----孔雀城大堡,容積率1.0的別墅產(chǎn)品;以及英倫風結(jié)合現(xiàn)代特色的典型洋房項目----尚東國際。地址：北京經(jīng)濟干部管理學院對面(玉泉營上京開高速直達永定河）建筑面積：28萬平方米

容積率：1.0

產(chǎn)品：獨棟合院、聯(lián)排、疊拼大堡戶型面積：220-280平方米開盤時間和價格：四期于09年5月16號推出大堡獨棟合院，總價150萬/棟。2010年4月17號將推出精英版大堡，獨棟全庭院別墅,面積依然為220-280。ACBDFEＡ、B、C、D、E、F六種戶型，緊密接合，實現(xiàn)六合院設計。三戶北向入戶，三戶南向入戶。南向戶型建筑面積和庭院面積與北向戶型相比稍大，價格也稍高于北向戶型。南向戶型擁有南向庭院和中央庭院，北向戶型擁有北向庭院和中央庭院。【低密度創(chuàng)新案例】北京永定河孔雀城創(chuàng)新拼接聯(lián)排(大堡)，緊密拼接6種戶型，較大地提升了容積率項目基本情況大堡戶型面積220-280平米4+1花園洋房項目位置：上海浦東板泉路1555弄開盤時間：2007.12.23容積率：1.14建筑面積：32萬m2物業(yè)類型:4+1花園洋房、8層電梯情景公寓項目價格：均價28000項目基本情況8層電梯情景公寓中央景觀【洋房創(chuàng)新案例】上海尚東國際洋房結(jié)合情景公寓放大設計的老虎窗層層退臺入戶陽光室顏色差異化處理270度八角凸窗入戶花園放大設計的老虎窗凸顯出英倫風格深紅色磚墻凸顯英倫特色，體塊顏色的差異化處理體現(xiàn)出層次感，打破了傳統(tǒng)立面的統(tǒng)一立面風格在得以整體保留英倫風格的同時，又很好的融入了現(xiàn)代元素【洋房創(chuàng)新案例】上海尚東國際4+1花園洋房【洋房創(chuàng)新案例】上海尚東國際4+1花園洋房【洋房創(chuàng)新案例】上海尚東國際8層電梯洋房,色彩和立面符號與花園洋房協(xié)調(diào)，達成溫暖現(xiàn)代風格與英倫混合的獨特效果270度八角線條顏色深化處理現(xiàn)代式設計的窗框玻璃屋頂凸出式陽臺玻璃樓頂、窗框及凸出式陽臺為情景公寓的立面添加了現(xiàn)代元素樓頂270度的八角線條和深化的顏色處理，恰到好處的把8層的情景公寓與4+1的花園洋房聯(lián)系

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