2024版租賃合同租金調(diào)整及維修義務(wù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同租金調(diào)整及維修義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及其調(diào)整2.1租金的計算方式2.2租金支付的周期和日期2.3租金調(diào)整的條件和方式3.維修義務(wù)3.1出租人的維修義務(wù)3.2承租人的維修義務(wù)3.3維修費用的承擔(dān)方式4.租金支付4.1租金支付的方式4.2租金支付的遲延及違約金5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的保密條款9.附件9.1租賃物清單9.2租金調(diào)整表10.合同的簽署日期和地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.甲方（出租人）簽字11.1甲方簽字12.乙方（承租人）簽字12.1乙方簽字13.丙方（見證人）簽字13.1丙方簽字14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3丙方副本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.2租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及其調(diào)整2.1租金的計算方式：租金按每月【金額】元計算，按年支付，先付后用。2.2租金支付的周期和日期：租金每【周期】支付一次，支付日期為周期首日。2.3租金調(diào)整的條件和方式：租金調(diào)整的條件為【具體條件】，調(diào)整方式為【具體方式】。3.維修義務(wù)3.1出租人的維修義務(wù)：出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護維修。3.2承租人的維修義務(wù)：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。3.3維修費用的承擔(dān)方式：維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.租金支付4.1租金支付的方式：租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2租金支付的遲延及違約金：租金支付遲延的，應(yīng)支付遲延金額的【百分比】作為違約金。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【金額】。6.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】。8.其他條款8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.附件9.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的詳細信息。9.2租金調(diào)整表：詳見附件二，列明租金調(diào)整的條件和方式。10.合同的簽署日期和地點10.1簽署日期：本合同于【日期】簽署。10.2簽署地點：【地點】。11.甲方（出租人）簽字11.1甲方簽字：12.乙方（承租人）簽字12.1乙方簽字：13.丙方（見證人）簽字13.1丙方簽字：14.合同的副本14.1甲方副本：14.2乙方副本：14.3丙方副本：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。16.2第三方介入的程序：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非甲方或乙方故意選擇不合格或不具備資質(zhì)的第三方。18.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2服務(wù)費用的支付：甲方和乙方按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。19.第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并及時通知對方。20.第三方服務(wù)違約的處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。21.第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任21.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)期間購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。21.2保險責(zé)任：第三方在服務(wù)期間因過失導(dǎo)致租賃物損壞或第三人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方服務(wù)期間的合規(guī)與合法性22.1第三方應(yīng)確保其在提供服務(wù)過程中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2合規(guī)責(zé)任：第三方因違法行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任由第三方承擔(dān)。23.第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃物的相關(guān)信息、經(jīng)營情況等。23.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方服務(wù)期間的知識產(chǎn)權(quán)保護24.1第三方應(yīng)確保其在提供服務(wù)過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。24.2知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任：第三方因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的損失和責(zé)任由第三方承擔(dān)。25.第三方服務(wù)期間的爭議解決25.1爭議解決：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商無果的處理：協(xié)商無果的，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。26.第三方服務(wù)期間的合同解除26.1合同解除：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。26.2解除條件：甲方和乙方解除合同的條件和方式應(yīng)符合合同約定。27.第三方服務(wù)期間的合同變更27.1合同變更：甲方和乙方均有權(quán)變更與第三方的服務(wù)合同。27.2變更條件：甲方和乙方變更合同的條件和方式應(yīng)符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。附件二：租金調(diào)整表列明租金調(diào)整的條件和方式，包括調(diào)整的基準、周期、比例等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、費用及支付方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、費用及支付方式等。附件五：保險單據(jù)提供第三方服務(wù)期間購買并維持的保險單據(jù)，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。附件六：保密協(xié)議明確雙方及第三方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明第三方在提供服務(wù)過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：甲方延遲支付租金1個月，需支付違約金【金額】元。2.乙方未按約定使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用【金額】元。示例：乙方未按約定使用導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費用【金額】元。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間提供服務(wù)，需支付違約金【金額】元。全文完。2024版租賃合同租金調(diào)整及維修義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租金調(diào)整規(guī)定2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整時機2.3租金調(diào)整幅度2.4租金支付方式3.維修義務(wù)規(guī)定3.1出租人的維修義務(wù)3.2承租人的維修義務(wù)3.3維修費用承擔(dān)3.4維修請求及處理4.租賃物交付與驗收4.1租賃物交付時間4.2租賃物驗收標準4.3租賃物交付確認5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3違約金計算方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金調(diào)整時間表9.3附件三：維修服務(wù)標準10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2合同生效日期13.合同雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同附件14.1附件一：租賃物照片及描述14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：維修服務(wù)記錄第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體出租人：[出租人名稱]承租人：[承租人名稱]1.2租賃物描述租賃物：[租賃物地址及詳細描述]1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金調(diào)整規(guī)定2.1租金計算方式租金按照[租金計算公式或方法]計算。2.2租金調(diào)整時機租金將在[調(diào)整時機，如每滿一年或每滿半年等]進行調(diào)整。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度百分比或具體數(shù)值]。2.4租金支付方式租金通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]在[支付日期，如每月5日]前支付。第三條維修義務(wù)規(guī)定3.1出租人的維修義務(wù)3.2承租人的維修義務(wù)承租人負責(zé)日常的維護和小型修理，并及時通知出租人需要進行的大型維修。3.3維修費用承擔(dān)維修費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.4維修請求及處理承租人應(yīng)通過[聯(lián)系方式，如電話、郵件等]在[時限，如24小時內(nèi)]通知出租人維修需求，出租人應(yīng)在[時限，如7個工作日內(nèi)]響應(yīng)并處理。第四條租賃物交付與驗收4.1租賃物交付時間租賃物應(yīng)在[交付日期]交付給承租人。4.2租賃物驗收標準租賃物應(yīng)符合[驗收標準或條件]。4.3租賃物交付確認租賃物交付時，雙方應(yīng)簽署《租賃物交付確認書》。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循[具體程序或步驟]。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等]。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇[爭議解決方式，如仲裁或訴訟]解決。6.3違約金計算方式違約金按照[違約金計算方法]計算。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密義務(wù)及期限雙方承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起[具體年限]。8.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任，如賠償損失等]的責(zé)任。第九條合同的附件9.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)包含租賃物的詳細信息，包括名稱、型號、數(shù)量等。9.2附件二：租金調(diào)整時間表附件二應(yīng)詳細列出租金調(diào)整的時間點、調(diào)整比例或金額等信息。9.3附件三：維修服務(wù)標準附件三應(yīng)詳細描述維修服務(wù)的標準和要求。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同及其附件應(yīng)以書面形式簽訂。10.2合同的修改與補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循[具體程序或條件]。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同受[指定國家或地區(qū)]的法律管轄。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇[爭議解決方式，如仲裁或訴訟]解決。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]由雙方簽字或蓋章。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三條合同雙方信息13.1出租人信息出租人信息：名稱：[出租人名稱]地址：[出租人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]13.2承租人信息承租人信息：名稱：[承租人名稱]地址：[承租人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第十四條合同附件14.1附件一：租賃物照片及描述附件一應(yīng)包含租賃物的照片及詳細描述。14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議。14.3附件三：維修服務(wù)記錄附件三應(yīng)記錄租賃期間的維修服務(wù)情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃交易中參與進來，可能涉及包括但不限于中介、擔(dān)保、監(jiān)管等角色。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件和方式當(dāng)租賃合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)，并以書面形式明確記載。2.2第三方的主要職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付、租金的收取與調(diào)整、維修服務(wù)的協(xié)調(diào)等。2.3第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)其職責(zé)的履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，具體報酬方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲乙雙方進行溝通協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的限制第三方的違約責(zé)任應(yīng)限于其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，不對甲乙雙方的損失超出該范圍的部分負責(zé)。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇[爭議解決方式，如仲裁或訴訟]解決。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準，必要時可由法院或仲裁機構(gòu)進行裁決。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完其職責(zé)或達到合同約定的退出條件后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方的新合同義務(wù)8.1第三方如與甲乙雙方以外的個體或?qū)嶓w簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)保證該協(xié)議不與本合同沖突。8.2第三方如因簽訂新的協(xié)議導(dǎo)致無法履行本合同的職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取補救措施。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。9.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第十條第三方介入的合同修正10.1合同修正的條件當(dāng)甲乙雙方認為需要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款時，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修正。10.2合同修正的程序合同修正應(yīng)遵循[具體程序或步驟]，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的生效第三方介入本合同的條件和方式，自[生效日期]起生效。11.2第三方介入的終止第三方介入本合同的終止條件，由甲乙雙方在合同中約定。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件，由甲乙雙方在合同中約定。12.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序，由甲乙雙方在合同中約定。第十三條替代第三方13.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2替代第三方的條件替代第三方應(yīng)滿足甲乙雙方的共同要求，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的詳細信息，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應(yīng)在租賃物交付時由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。附件二：租金調(diào)整時間表詳細要求和說明：時間表應(yīng)詳細列出租金調(diào)整的時間點、調(diào)整比例或金額等信息。時間表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并簽字或蓋章確認。附件三：維修服務(wù)標準詳細要求和說明：標準應(yīng)詳細描述維修服務(wù)的質(zhì)量要求、維修時限、維修質(zhì)量評估標準等。標準應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并簽字或蓋章確認。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方介入的條件、方式、期限以及退出機制等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并簽字或蓋章確認。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明租賃物已按照甲乙雙方約定購買了相應(yīng)的保險。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，并經(jīng)甲乙雙方審核確認。附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包含對主合同中未明確事項的補充或修改。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方未按照合同約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)維修費用。雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方延遲交付租賃物超過[具體時限]，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金。若乙方延遲支付租金超過[具體時限]，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金。若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版租賃合同租金調(diào)整及維修義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃合同租金調(diào)整規(guī)定1.1租金調(diào)整的條件和方式1.1.1租金調(diào)整的條件1.1.2租金調(diào)整的方式1.2租金調(diào)整的周期和時間1.2.1租金調(diào)整的周期1.2.2租金調(diào)整的時間1.3租金調(diào)整的幅度和限制1.3.1租金調(diào)整的幅度1.3.2租金調(diào)整的限制2.租賃合同維修義務(wù)規(guī)定2.1出租人的維修義務(wù)2.1.1出租人維修的范圍和內(nèi)容2.1.2出租人維修的時間和方式2.2承租人的維修義務(wù)2.2.1承租人維修的范圍和內(nèi)容2.2.2承租人維修的時間和方式2.3維修費用承擔(dān)方式2.3.1維修費用的承擔(dān)方式2.3.2維修費用的支付時間和方式3.特殊情況處理3.1租賃合同變更或解除3.1.1租賃合同變更的條件和方式3.1.2租賃合同解除的條件和方式3.2租賃合同違約處理3.2.1違約行為的認定和處理3.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額4.其他條款4.1租賃合同的期限和續(xù)約4.1.1租賃合同的期限4.1.2租賃合同的續(xù)約條件和方式4.2租賃合同的變更和補充4.2.1租賃合同變更的條件和方式4.2.2租賃合同補充的內(nèi)容和方式4.3租賃合同的解除和終止4.3.1租賃合同解除的條件和方式4.3.2租賃合同終止的條件和方式4.4租賃合同的爭議解決4.4.1爭議解決的途徑和方式4.4.2爭議解決的時效和期限5.附件5.1租賃合同附件的內(nèi)容和效力5.1.1附件內(nèi)容的說明和定義5.1.2附件效力的認定和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃合同租金調(diào)整規(guī)定1.1租金調(diào)整的條件和方式1.1.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當(dāng)市場租金發(fā)生顯著變化時，雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。（2）當(dāng)租賃合同期限滿五年后，如雙方同意續(xù)約，租金可進行調(diào)整。（3）遇特殊情況，如國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致租賃合同執(zhí)行困難，雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。1.1.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式如下：（1）雙方可按原租金的百分比進行調(diào)整，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）雙方可按市場租金水平進行調(diào)整，以實際發(fā)生的市場租金為依據(jù)。1.2租金調(diào)整的周期和時間1.2.1租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為五年，自上一個租金調(diào)整日開始計算。1.2.2租金調(diào)整的時間租金調(diào)整的時間為上一個租金調(diào)整日后的一個月內(nèi)，雙方協(xié)商確定具體調(diào)整日期。1.3租金調(diào)整的幅度和限制1.3.1租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得高于市場租金水平的百分之二十。1.3.2租金調(diào)整的限制（1）租金調(diào)整后，租金不得高于同地段、同類型房屋的市場租金水平。（2）租金調(diào)整后，租金不得低于雙方約定的最低租金水平。第二條租賃合同維修義務(wù)規(guī)定2.1出租人的維修義務(wù)2.1.1出租人維修的范圍和內(nèi)容出租人負責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于：（1）屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)。（2）給水、排水、供電、供暖等配套設(shè)施。（3）門窗、樓梯、電梯等附屬設(shè)施。2.1.2出租人維修的時間和方式出租人在接到承租人的維修請求后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行維修。如情況緊急，應(yīng)及時處理。維修方式可由雙方協(xié)商確定。2.2承租人的維修義務(wù)2.2.1承租人維修的范圍和內(nèi)容承租人負責(zé)維修租賃房屋內(nèi)的家具、家電等私有財產(chǎn)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.2.2承租人維修的時間和方式承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租人。如承租人無法解決，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行維修。維修方式可由雙方協(xié)商確定。2.3維修費用承擔(dān)方式2.3.1維修費用的承擔(dān)方式維修費用由損壞原因方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。2.3.2維修費用的支付時間和方式維修費用支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。如維修費用由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第三條特殊情況處理3.1租賃合同變更或解除3.1.1租賃合同變更的條件和方式租賃合同變更的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。3.1.2租賃合同解除的條件和方式租賃合同解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。3.2租賃合同違約處理3.2.1違約行為的認定和處理違約行為包括但不限于：（1）遲延支付租金。（2）擅自變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）違反合同約定的其他義務(wù)。處理方式如下：（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方支付違約金，違約金標準雙方約定。（3）嚴重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方支付賠償金，賠償金額雙方約定。第四條其他條款4.1租賃合同的期限和續(xù)約4.1.1租賃合同的期限租賃合同期限為五年，自合同簽訂之日起計算。4.1.2租賃合同的續(xù)約條件和方式租賃合同續(xù)約條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。續(xù)約方式如下：（1）雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。（2第八條租賃合同的變更和補充4.2.1租賃合同變更的條件和方式租賃合同變更的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。變更方式如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.2.2租賃合同補充的內(nèi)容和方式租賃合同補充的內(nèi)容和方式如下：（1）雙方協(xié)商確定的補充內(nèi)容。（2）以附件形式附在合同后，與合同具有同等法律效力。第九條租賃合同的解除和終止4.3.1租賃合同解除的條件和方式租賃合同解除的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。解除方式如下：（1）雙方簽訂解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.3.2租賃合同終止的條件和方式租賃合同終止的條件和方式如下：（1）租賃合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。終止方式如下：（1）雙方簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條租賃合同的爭議解決4.4.1爭議解決的途徑和方式爭議解決的途徑和方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（3）向人民法院提起訴訟。4.4.2爭議解決的時效和期限爭議解決的時效和期限如下：（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在十日內(nèi)達成一致。（2）第三方調(diào)解的，調(diào)解期限不超過三十日。（3）向人民法院提起訴訟的，按照訴訟時效規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件5.1租賃合同附件的內(nèi)容和效力5.1.1附件內(nèi)容的說明和定義附件內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋平面圖。（2）家具、家電清單。（3）維修項目及費用標準。5.1.2附件效力的認定和執(zhí)行附件與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時。（2）當(dāng)甲乙雙方認為有必要時，均可申請第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）甲乙雙方同意選擇具有權(quán)威性的專業(yè)機構(gòu)或個人進行評估或鑒定。（3）甲乙雙方同意將爭議提交人民法院處理。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1第三方機構(gòu)的選定原則第三方機構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、獨立的原則。甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機構(gòu)，以確保調(diào)解或評估的客觀性和權(quán)威性。2.2第三方機構(gòu)的選擇方式第三方機構(gòu)的選擇方式如下：（1）甲乙雙方根據(jù)推薦名單選擇。（2）甲乙雙方通過互聯(lián)網(wǎng)搜索、評估后選擇。（3）甲乙雙方委托具有權(quán)威性的行業(yè)協(xié)會或組織推薦。第三條第三方機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力3.1第三方機構(gòu)的職責(zé)第三方機構(gòu)的職責(zé)如下：（1）公正、客觀地評估爭議事項。（2）調(diào)解甲乙雙方的爭議。（3）提供專業(yè)的意見和建議。3.2第三方機構(gòu)的權(quán)力第三方機構(gòu)在調(diào)解或評估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，以便更好地履行其職責(zé)。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)方式（1）甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）甲乙雙方協(xié)商確定一方承擔(dān)。（3）按照第三方機構(gòu)收費標準由甲乙雙方支付。4.2第三方介入費用的支付時間和方式第三方介入費用的支付時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。支付時間一般為第三方機構(gòu)提供服務(wù)前或服務(wù)完成后。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方機構(gòu)的決策效力5.1第三方機構(gòu)的決策效力第三方機構(gòu)提供的調(diào)解結(jié)果、評估報告或其他專業(yè)意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。如雙方對第三方機構(gòu)的決策無異議，該決策具有法律效力。5.2第三方機構(gòu)決策的爭議處理如甲乙雙方對第三方機構(gòu)提供的決策有異議，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第六條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額6.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額第三方機構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)對因其過失造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得高于第三方機構(gòu)收費總額的十倍。6.2第三方機構(gòu)的責(zé)任免除第三方機構(gòu)在履行合同過程中，如遇到不可抗力等客觀因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方機構(gòu)與甲