第九章工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

同學(xué)們下午好！1/19/2023大學(xué)生的開支問(wèn)題一年需要多少錢？？學(xué)費(fèi)住宿吃飯書籍服裝交通交友上網(wǎng)通訊不可遇見費(fèi)46001400300080020002001000800600總計(jì)：15400元人民幣??！資金來(lái)源：（1）自籌：8000元；（2）貸款：5000元；（3）借款：2400元。15600元實(shí)際是否夠用？？費(fèi)用計(jì)劃（預(yù)算）??！費(fèi)用控制?。?/19/2023第九章工程項(xiàng)目成本計(jì)劃第一節(jié)成本計(jì)劃概述

第二節(jié)工程項(xiàng)目成本的分解第三節(jié)工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定第四節(jié)工程項(xiàng)目成本模型 第五節(jié)工程項(xiàng)目資金計(jì)劃1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

一、成本計(jì)劃的概念和目的二、成本計(jì)劃的要求三、成本計(jì)劃的精度四、成本計(jì)劃的過(guò)程★五、成本計(jì)劃的內(nèi)容和表達(dá)方式Back1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

一、成本計(jì)劃的概念和目的工程項(xiàng)目成本計(jì)劃是指在對(duì)工程項(xiàng)目所需成本總額作出合理估計(jì)的前提下，為了確定項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行情況的基準(zhǔn)，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而把整個(gè)項(xiàng)目成本分配到各個(gè)任務(wù)單元上去的工作。目的：在成本計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行成本控制工作，保證在批準(zhǔn)的或者可承受的成本范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目。Back1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

二、成本計(jì)劃的要求1、不僅要得出各項(xiàng)任務(wù)的預(yù)算成本，還要對(duì)不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,以尋求最優(yōu)方案。2、不僅考慮建設(shè)成本，還要考慮運(yùn)營(yíng)成本。3、不僅在前期進(jìn)行成本計(jì)劃，還要在實(shí)施中不斷調(diào)整和修改成本計(jì)劃，形成全過(guò)程的成本計(jì)劃管理。4、不僅要保證項(xiàng)目建設(shè)成本的最小化，而且要追求項(xiàng)目盈利的最大化。5、不僅要按照預(yù)定項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金供應(yīng),還要按照可獲得資金或資源量安排項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃。1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃兩種錯(cuò)誤傾向：1、在項(xiàng)目初期對(duì)項(xiàng)目的成本計(jì)劃要求過(guò)高

希望成本預(yù)算準(zhǔn)確快速；

希望計(jì)劃成本低，容易獲批；

希望實(shí)際成本低于計(jì)劃成本。2、人為因素影響成本計(jì)劃的制定

對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮過(guò)于悲觀，增加風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；

盡力擴(kuò)大計(jì)劃成本值，成本節(jié)約額大，彰顯政績(jī)；

有意壓低計(jì)劃成本值，等項(xiàng)目上馬后再追加投資。Back1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

三、項(xiàng)目成本計(jì)劃的精度1、項(xiàng)目成本計(jì)劃精確度的影響因素（1）項(xiàng)目范圍的確定程度、設(shè)計(jì)深度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)程度。（2）市場(chǎng)價(jià)格、通貨膨脹、稅率等市場(chǎng)狀況的信息量和信息的準(zhǔn)確性。（3）工期、組織、技術(shù)等實(shí)施方案的確定程度。（4）同類工程資料精確程度，及與同類工程資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的可比性。1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃2、項(xiàng)目成本計(jì)劃與實(shí)際成本的差異

◆目標(biāo)設(shè)計(jì)階段：±30％的誤差；

◆可行性研究階段：±20％的誤差；

◆初步設(shè)計(jì)階段：±15％的誤差；

◆施工圖預(yù)算階段：±(5％－10%)；

◆項(xiàng)目施工前：成本計(jì)劃精度不再提高；

◆工程結(jié)束：得到實(shí)際成本。Back1/19/2023第一節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

四、成本計(jì)劃的過(guò)程★成本計(jì)劃的過(guò)程通常包括：確定總成本目標(biāo)、成本逐層分解、成本估算、再由下而上逐層匯集、進(jìn)行對(duì)比分析等工作內(nèi)容，即由上而下分解，再反饋的過(guò)程。見圖9-1。1/19/2023第一一節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本計(jì)計(jì)劃劃圖9-1成成本計(jì)劃的過(guò)過(guò)程設(shè)計(jì)、工作量定義③總投資目標(biāo)逐層分解②逐層累計(jì)并對(duì)比目標(biāo)⑤分項(xiàng)估(預(yù))算費(fèi)用④①總投資目標(biāo)（計(jì)劃總成本本）成本對(duì)象1/1/2023第一節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本計(jì)計(jì)劃四、成成本計(jì)計(jì)劃的的過(guò)程程投資估估算設(shè)計(jì)總總概算算修正總總概算算項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖圖預(yù)算算合同價(jià)價(jià)結(jié)算價(jià)價(jià)招標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收竣工決決算Back1/1/2023第一節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本計(jì)計(jì)劃五、成成本計(jì)計(jì)劃的的內(nèi)容容和表表達(dá)方方式1、成成本計(jì)計(jì)劃的的內(nèi)容容（1））估算算出各各成本本對(duì)象象的計(jì)計(jì)劃成成本值值;（2））作出出“成成本－－時(shí)間間”表表和曲曲線（（成本本強(qiáng)度度計(jì)劃劃曲線線）；；（3））作出出“累累計(jì)成成本－－時(shí)間間”表表和曲曲線（（S曲曲線、、香蕉蕉圖、、項(xiàng)目目的成成本模模型））;（4））制定定出其其他計(jì)計(jì)劃（（融資資、工工程款款收支支計(jì)劃劃)。。1/1/2023第一節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本計(jì)劃2、成本本計(jì)劃的的表達(dá)方方式（1）表表格形式式：1）成本－時(shí)時(shí)間表；2）累計(jì)成本本－時(shí)間間表。（2）曲曲線形式式：1）直方圖：：成本－－時(shí)間圖圖；2）累計(jì)曲線線：累計(jì)計(jì)成本－－時(shí)間曲曲線。（3）其其他形式式：如圓圓形圖（（餅圖））等。Back1/1/2023第二節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本的分解解一、以項(xiàng)項(xiàng)目分解解結(jié)構(gòu)為為基礎(chǔ)二、按工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資分解；三、按工程量量清單分分解；四、按工程成成本要素素分解；五、按成成本責(zé)任任人分解解；六、其他他角度，，如項(xiàng)目目階段、、年度或季度度/月等。Back1/1/2023第二節(jié)工工程項(xiàng)目成成本的分解解二、按工程程項(xiàng)目投資資分解建設(shè)項(xiàng)目總總投資可分分為固定資資產(chǎn)投資（（工程造價(jià)價(jià)）和流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)投資資（流動(dòng)資資金）。固定資產(chǎn)投投資（工程程造價(jià)）包包括：（1）建筑筑安裝工程程費(fèi)用；（2）設(shè)備備、工具、、器具、家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用；（3）土地地使用費(fèi)、、與生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的的費(fèi)用等；；（4）預(yù)備備費(fèi)（基本本預(yù)備費(fèi)/價(jià)差預(yù)備備費(fèi)）；（5）建設(shè)設(shè)期貸款利利息；（6）固定定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅；（7）項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)行行費(fèi)費(fèi)；；（8））其其它它如如建建設(shè)設(shè)單單位位管管理理費(fèi)費(fèi)、、拆拆遷遷費(fèi)費(fèi)用用等等。。1/1/2023第二節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本的分解解圖9－2民用用建筑費(fèi)費(fèi)用結(jié)構(gòu)構(gòu)分解1建建筑基地地費(fèi)311土土方方工程312基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程313±0.00以下下外墻工工程314外外墻墻工程315內(nèi)內(nèi)墻墻與柱316樓樓板板與樓梯梯工程317屋屋面面工程318大大型型臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)322上上水水工程321排排水水工程323供供暖暖工程324煤煤氣氣工程325供供電電工程326通通訊訊工程327通通風(fēng)風(fēng)工程328運(yùn)運(yùn)輸輸工程329其其它它工程3154墻體體抹灰、、粉刷3153輕質(zhì)質(zhì)隔墻3152框架架3151承重重墻3155內(nèi)窗窗3156內(nèi)門門3157內(nèi)墻墻防護(hù)設(shè)設(shè)施3158其它它內(nèi)墻構(gòu)構(gòu)造2建建筑基地地外圍開開拓費(fèi)3建建筑物造造價(jià)4設(shè)設(shè)備費(fèi)5建建筑物外外圍設(shè)施施費(fèi)6附附加設(shè)施施費(fèi)7甲甲方管理理費(fèi)8甲甲方專項(xiàng)項(xiàng)預(yù)備費(fèi)費(fèi)建設(shè)投資資31建建筑工工程造價(jià)價(jià)32設(shè)設(shè)備安安裝工程程造價(jià)33預(yù)預(yù)留費(fèi)費(fèi)34建建筑設(shè)設(shè)施費(fèi)35特特殊施施工費(fèi)Back1/1/2023第二節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本的分解解三、按工工程量清清單分解解工程量清單單是擬建工程程的分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目以及其他項(xiàng)目的名稱和相相應(yīng)數(shù)量的的明細(xì)清單單，按照統(tǒng)統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、、項(xiàng)目名稱稱、計(jì)量單單位和工程程量計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則編制而成。。由業(yè)主自編編或委托招招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)/咨詢?cè)儐挝痪幹浦?，在招?biāo)標(biāo)文件中列列出，承包包商按此報(bào)報(bào)價(jià)，并作作為業(yè)主和和承包商之之間實(shí)際工工程價(jià)款結(jié)結(jié)算的對(duì)象象。我國(guó)建設(shè)工工程工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范所描描述的分解解結(jié)構(gòu)見圖圖9－3。1/1/2023第二二節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本的的分分解解01建建筑筑工工程程05園園林林綠綠化化工工程程04市市政政工工程程03安安裝裝工工程程02裝裝飾飾裝裝修修工工程程0101土土（（石石））方工工程程0108防防腐腐、、隔隔熱保溫工程0104混混凝土及鋼筋筋混凝土工程程0103砌砌筑工程0102樁樁與地基工程0106金金屬結(jié)構(gòu)工程0107屋屋面防水工程010401現(xiàn)澆混凝土基基礎(chǔ)010405現(xiàn)澆混凝土板板010404現(xiàn)澆混凝土墻墻010403現(xiàn)澆混凝土梁梁010402現(xiàn)澆混凝土柱柱010409預(yù)制混凝土柱柱010408現(xiàn)澆后澆帶010407現(xiàn)澆混凝土其其它構(gòu)件010406現(xiàn)澆混凝土樓010410預(yù)制混凝土梁梁010414預(yù)制混凝土其其它構(gòu)件010413預(yù)制混凝土樓樓梯010412預(yù)制混凝土板板010411預(yù)制混凝土屋屋架010415混凝土構(gòu)筑物物010417螺栓、鐵件010416鋼筋工程010401001帶形基礎(chǔ)010401005樁承臺(tái)基礎(chǔ)010401004設(shè)備基礎(chǔ)010401003滿堂基礎(chǔ)010401002獨(dú)立基礎(chǔ)0105廠廠房大門特種種門木結(jié)構(gòu)一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)..................圖9－3我我國(guó)建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范所所描述的分解解結(jié)構(gòu)Back06礦山工工程工程量清單案案例1/1/2023第二節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成成本的的分解解四、按按工程程成本本要素素分解解我國(guó)建建筑工工程成成本按按成本本要素素分解解可以以分為為直接費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)、、稅金金。承包包商的的成本本計(jì)劃劃和核核算工工作通通常以以此為為基礎(chǔ)礎(chǔ)。見見表9－1。作用:1）我我國(guó)預(yù)預(yù)算定定額以以及取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的劃分分；2）承承包商商報(bào)價(jià)價(jià)中的的成本本分項(xiàng)項(xiàng)；3）承承包商商會(huì)計(jì)計(jì)成本本核算算的科科目劃劃分；；4）承承包商商和業(yè)業(yè)主之之間涉涉及費(fèi)費(fèi)用索索賠的的計(jì)算算分項(xiàng)項(xiàng)Back1/1/2023第二節(jié)工工程項(xiàng)目成成本的分解解我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他利潤(rùn)稅金表9－1我我國(guó)建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用結(jié)構(gòu)表表★Back1/1/2023Back1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃成本的的確定一、計(jì)劃成本確確定的依據(jù)據(jù)二、前期策劃階階段的估算算三、設(shè)計(jì)和計(jì)劃劃階段的概概預(yù)算四、工程實(shí)施中中的成本計(jì)計(jì)劃工作Back1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃成本的的確定一、計(jì)劃劃成本確確定的依依據(jù)計(jì)劃成本本是指具具體成本本項(xiàng)目（（成本對(duì)對(duì)象）的的預(yù)期成成本值，，成本計(jì)計(jì)劃的結(jié)結(jié)果應(yīng)包包含項(xiàng)目目各成本本對(duì)象的的計(jì)劃成成本。計(jì)計(jì)劃成本本確定的的主要依依據(jù)有：：1、項(xiàng)目目范圍。。2、資源源需求量量。3、市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格。。4、工期期。5、歷史史信息。。6、國(guó)家家或企業(yè)業(yè)定額。。7、項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)的的影響。。Back1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃成本的的確定二、前期期策劃階階段的估估算1、類比估算算。2、按照國(guó)家家或部門門頒布的的概算指指標(biāo)計(jì)算算。3、專家咨詢?cè)兎ā?、生產(chǎn)能力力估算法法。1/1/2023第三節(jié)工程程項(xiàng)目計(jì)劃成成本的確定1、類比估算算參照過(guò)去同類類工程信息，，按照項(xiàng)目規(guī)規(guī)模、生產(chǎn)能能力或服務(wù)能能力等參數(shù)指指標(biāo)進(jìn)行估算算。比如：住宅或辦公樓樓以“元/m2”;鐵路、公路以以“元/m””;醫(yī)院、旅館以以“元/床位位”;工業(yè)項(xiàng)目以單單位生產(chǎn)能力力（如：元/噸水泥生產(chǎn)產(chǎn)能力）。Back1/1/2023第三節(jié)工程程項(xiàng)目計(jì)劃成成本的確定2、按照國(guó)家家或部門頒布布的概算指標(biāo)標(biāo)計(jì)算。概算指標(biāo)是指指在概算定額額的基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)一步綜合擴(kuò)擴(kuò)大，以100m2建筑面積為單單位，構(gòu)筑物物以座為單位位，所需人工工、材料及機(jī)械臺(tái)班消耗耗數(shù)量及資金金的定額指標(biāo)標(biāo)。它是編制制初步設(shè)計(jì)概概算的依據(jù)。。Back1/1/2023第三節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃成成本的的確定定3、專專家咨咨詢法法（1））專家家小組組討論論法。。（2））頭腦風(fēng)風(fēng)暴法法。（3））德爾菲菲(Delphi)法。1/1/2023第三節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃成成本的的確定定（2）頭頭腦風(fēng)暴暴法頭腦風(fēng)暴暴法是指指在限定定的時(shí)間間內(nèi)，通過(guò)小型型會(huì)議的的組織形形式，誘誘發(fā)集體體智慧，，相互啟啟發(fā)靈感感，利用專家家集體最終產(chǎn)生生的創(chuàng)造造性思維維進(jìn)行預(yù)測(cè)測(cè)/評(píng)價(jià)價(jià)的方法法。頭腦風(fēng)暴暴法也稱稱智力激激勵(lì)法，，是由美美國(guó)BBDO廣廣告公司司經(jīng)理奧奧斯本創(chuàng)創(chuàng)立。1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃成本的的確定1）遵循循原則A.對(duì)討討論問(wèn)題題提出具具體要求求，嚴(yán)格格限定問(wèn)問(wèn)題范圍圍；B.不能能對(duì)別人人的意見見提出懷懷疑和批批評(píng)，要要研究任任何設(shè)想想；C.發(fā)言言簡(jiǎn)練，，不需詳詳細(xì)論述述；D.不能能宣讀事事先準(zhǔn)備備好的發(fā)發(fā)言稿；；E.鼓勵(lì)勵(lì)參加者者對(duì)已提提出的設(shè)設(shè)想進(jìn)行行改進(jìn)和和綜合；；F.支持持和鼓勵(lì)勵(lì)參加者者解除思思想顧慮慮,創(chuàng)造造自由氛氛圍。1/1/2023第三節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃成成本的的確定定2）專專家選選取原原則A.如如果參參加者者相互互認(rèn)識(shí)識(shí)，要要從同同一職職位（（職稱稱或級(jí)級(jí)別））的人人員中中選取取，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)人人員不不應(yīng)參參加。。B.如如果參參加者者互不不認(rèn)識(shí)識(shí)，可可從不不同職職位（（職稱稱或級(jí)級(jí)別））的人人員中中選取取，但但不應(yīng)應(yīng)宣布布參加加人員員職稱稱。C.參參加者者的專專業(yè)應(yīng)應(yīng)與所所論及及的問(wèn)問(wèn)題相相一致致。D.專專家人人數(shù)一一般不不應(yīng)超超過(guò)20人人。Back1/1/2023第三節(jié)節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃成成本的的確定定（3））德爾菲菲法1）組組成專專家小小組。。2）通通過(guò)書書信方方式向向所有有專家家提出出所要要估算算的工工程內(nèi)內(nèi)容及及有關(guān)關(guān)要求求，并并附上上背景景材料料。然然后，，由專專家做做書面面答復(fù)復(fù)。3））各個(gè)個(gè)專家家根據(jù)據(jù)他們們所收收到的的材料料，提提出自自己的的估算算結(jié)果果，并并說(shuō)明明自己己是怎怎樣利利用這這些材材料并并提出出估算算值的的。4））將各各位專專家第第一次次判斷斷意見見匯總總，列列成圖圖表，，進(jìn)行行對(duì)比比，再再分發(fā)發(fā)給各各位專專家，，讓專專家比比較自自己同同他人人的不不同意意見，，修改改自己己的結(jié)結(jié)果。。5）將所有有專家的修修改結(jié)果收收集起來(lái)，，匯總，再再次分發(fā)給給各位專家家，做第二二次修改。。這一過(guò)程程重復(fù)進(jìn)行行，直到每每一個(gè)專家家不再改變變自己的意意見為止。。6）對(duì)專家家的意見進(jìn)進(jìn)行綜合處處理。Back1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃成本的的確定4、生產(chǎn)能能力估算法法尋找一個(gè)近近期內(nèi)已建建成的性質(zhì)質(zhì)相同的建建設(shè)項(xiàng)目，，可以根據(jù)據(jù)該項(xiàng)目的的生產(chǎn)能力力Al和實(shí)際總投資資額Cl，擬建的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能能力A2,來(lái)推算擬建建項(xiàng)目的總投投資額C2。C2＝Cl×(A2/Al)n×f式中：Al和A2必須用統(tǒng)一的的生產(chǎn)能力指指標(biāo)。f為考慮不同同時(shí)期和地點(diǎn)點(diǎn)引起的價(jià)格格調(diào)整系數(shù)。。n為生產(chǎn)能力力指數(shù)一般取取0.6＜n＜l.0。。Back1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃成本的的確定三、設(shè)計(jì)計(jì)和計(jì)劃劃階段的的概預(yù)算算1、套概概（預(yù)））算定額額。2、通過(guò)過(guò)直接詢?cè)儍r(jià)作為為計(jì)劃的的依據(jù)。。（給出出技術(shù)要要求、方方案、采采購(gòu)、環(huán)環(huán)境條件件，由多多個(gè)承包包商報(bào)價(jià)價(jià)）3、參考考已完工工程的數(shù)數(shù)據(jù)?？伎紤]如下下因素并并作相應(yīng)應(yīng)調(diào)整：：（1）不不同年代代的市場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境和和物價(jià)指指數(shù)。（2）區(qū)區(qū)域差異異。（3）建建筑物的的差異。。（4）能能獲取的的工程信信息有限限。（5）其其他如氣氣候、地地質(zhì)條件件、市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀狀況等的的影響。。（6）對(duì)對(duì)建筑群群或工業(yè)業(yè)項(xiàng)目誤誤差較大大。Back1/1/2023第三節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃劃成本的的確定四、工程程實(shí)施中中的成本本計(jì)劃工工作1、計(jì)算算已支付付成本（（實(shí)際成成本）和和各類追追加成本本,與計(jì)計(jì)劃成本本比較。。2、制定剩剩余工程的的成本計(jì)劃劃,作為成成本控制依依據(jù)。3、得出最最終的實(shí)際際成本和結(jié)結(jié)算價(jià)格。。Back1/1/2023第四節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本模型一、成本模型型的概念念二、成本模型型的繪制方法法三、工程實(shí)例例四、成本模型型的作用用Back1/1/2023第四節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本模型一、成本本模型的的概念在網(wǎng)絡(luò)分分析的基基礎(chǔ)上將將工程項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)計(jì)劃成本本分解落落實(shí)到各各個(gè)項(xiàng)目目單元上上，將計(jì)計(jì)劃成本本在相應(yīng)應(yīng)的工程程活動(dòng)的的持續(xù)時(shí)時(shí)間上平平均分配配，可以以獲得““工期-計(jì)計(jì)劃成本本累計(jì)”曲線（（又稱為為S曲線線），該該曲線被被稱為項(xiàng)項(xiàng)目的成成本模型型。Back1/1/2023第四節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本模型二、成本本模型的的繪制方方法1、在經(jīng)經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)分析后后，按各各個(gè)活動(dòng)動(dòng)的最早早（晚））時(shí)間輸輸出橫道道圖，并并確定相相應(yīng)項(xiàng)目目單元的的工程成成本。2、假設(shè)設(shè)工程成成本在相相應(yīng)工程程活動(dòng)的的持續(xù)時(shí)時(shí)間內(nèi)平平均分配配，得出出各活動(dòng)動(dòng)的計(jì)劃劃成本強(qiáng)強(qiáng)度。3、按項(xiàng)項(xiàng)目總工工期將各各期的各各項(xiàng)活動(dòng)動(dòng)的計(jì)劃劃成本進(jìn)進(jìn)行匯集集，得項(xiàng)項(xiàng)目在各各時(shí)間段段成本強(qiáng)強(qiáng)度。4、作計(jì)劃成成本—工期圖圖（直方圖））。5、計(jì)算各期期末的計(jì)劃成成本累計(jì)值，，作累計(jì)曲線線。Back1/1/2023第四節(jié)工程程項(xiàng)目成本模模型三、工程實(shí)例例根據(jù)某項(xiàng)目工工期和成本計(jì)計(jì)劃結(jié)果求其其成本模型。。工程活動(dòng)持續(xù)時(shí)間（周周）計(jì)劃成本（萬(wàn)元）單位時(shí)間計(jì)劃成本（萬(wàn)元/周））ABCDEFGHIJ24212484610446464合計(jì)606024323020481634810668558412.4表9－2某某項(xiàng)目中各工工程活動(dòng)的計(jì)計(jì)劃成本單單位：萬(wàn)元K263281/1/2023工程活動(dòng)時(shí)間（周）12345678910111213141516171819202122232425262728ABCDEFGHIJK合計(jì)2226262626202010101818121216161818101055444433累計(jì)2430568210812814815816818620421622824426027829630631632132633033433834234534824106685584351015202550100150200250300350投入曲線累計(jì)曲線各時(shí)間段上項(xiàng)項(xiàng)目的成本強(qiáng)強(qiáng)度直方圖及及成本累計(jì)曲曲線P186圖9-9226201018121618105431/1/2023第四節(jié)工工程項(xiàng)項(xiàng)目成本本模型成本圖9－4項(xiàng)目目成本模模型圖9－5香蕉蕉圖工期最早時(shí)間間最遲時(shí)間間100%工期成本100%Back1/1/2023第四四節(jié)節(jié)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本模模型型四、成本模型型的作用利用成本模型型便于把握整整個(gè)工程進(jìn)度度，分析成本本進(jìn)度狀況，，預(yù)測(cè)成本趨趨向。還可以以進(jìn)行不同工工期方案、不不同技術(shù)方案案的對(duì)比和擇擇優(yōu)。若按實(shí)際工程成本本和實(shí)際工程進(jìn)度度還可以作出項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)際成成本模型，可可以進(jìn)行項(xiàng)目目計(jì)劃成本和和實(shí)際成本的的對(duì)比。Back1/1/2023第五節(jié)工程程項(xiàng)目資金計(jì)計(jì)劃Back無(wú)論對(duì)業(yè)主還還是承包商，，項(xiàng)目的現(xiàn)金金流量已越來(lái)來(lái)越引起人們們的重視，并并將它納入計(jì)計(jì)劃的范圍。。它是項(xiàng)目的的財(cái)務(wù)問(wèn)題。。1、對(duì)業(yè)主來(lái)來(lái)說(shuō)，工程的的建設(shè)期主要要是資金支出出，現(xiàn)將流量量計(jì)劃表現(xiàn)為為支付計(jì)劃，，一般是階梯梯狀曲線。2、對(duì)承包商商來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目目的費(fèi)用支出出和收入常常常在時(shí)間上不不平衡，對(duì)于于付款條件比比較苛刻的項(xiàng)項(xiàng)目，承包商商必須墊資承承包。包括支支付計(jì)劃，工程款收入計(jì)計(jì)劃，現(xiàn)金流量，，融資計(jì)劃。。1/1/2023工程款收入計(jì)計(jì)劃影響因素素：（1）工程進(jìn)進(jìn)度（2）合同的的付款方式工程預(yù)付款按月進(jìn)度付款款按形象進(jìn)度分分階段支付其他形式帶資資承包（如BOT）第五節(jié)工程程項(xiàng)目資金計(jì)計(jì)劃Back1/1/2023謝謝1/1/20239、靜夜四四無(wú)鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。13:31:0813:31:0813:311/1/20231:31:08PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2313:31:0813:31Jan-2301-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。13:31:0813:31:0813:31Sunday,January1,202313、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。1月-231月-2313:31:0813:31:08January1,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國(guó)國(guó)見青山。。。01一月月20231:31:08下下午13:31:081月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:31下下午1月-2313:31January1,202316、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2023/1/113:31:0813:31:0801January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。1:31:08下午午1:31下午午13:31:081月-239、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功！！。1月-231月-23Sunday,January1,202310、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。13:31:0813:31:0813:311/1/20231:31:08PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2313:31:0813:31Jan-2301-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無(wú)無(wú)限完完美。。。13:31:0813:31:0813:31Sunday,January1,202313、不知香香積寺，