三建筑面積計算規(guī)則

建筑工程工程量計量一、工程量的概念：擬建項目的實體數量二、工程量計算規(guī)則

預算定額的工程量計算規(guī)則（工料單價法、實物法中的工程量）工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則（綜合單價法中的工程量）

2009預算員培訓三、工程量計算順序

按施工順序列項計算按定額的編排順序列項計算按順時針方向列項計算按先橫后豎、自上而下、從左到右的順序列項計算按構件的分類和編號順序計算靈活運用各方法，統(tǒng)籌安排計算順序，項目不重不漏、數據準確可靠2009預算員培訓2009預算員培訓四、工程量計算方法在計算式旁標記出所計算構件的代號或其所在部位列表計算（門窗工程）計算精度：m3,m2,m,t,中間計算保留3位小數，最后匯總保留兩位小數；座，只，套，樘，公斤等，取整數。統(tǒng)一算式，以便復合和校對。利用常用數據計算工程量2009預算員培訓三線：外墻外邊線、外墻中心線、內墻凈長線三高：層高、凈高、檐高二面：平面：建筑面積（含各層的建筑面積）、室內地面及天棚的凈面積立面：內墻面面積、外墻面面積二統(tǒng)（計）：門窗統(tǒng)計、構件數量統(tǒng)計一層：層數一冊：預算工作手冊?！畛Ｓ脭祿?009預算員培訓建筑面積計算規(guī)則★基數計算（“三線一面”）一、“三線”：外墻外邊線（L外）、外墻中心線（L中）、內墻凈長線（L內）L中=L外-墻厚×4L內=平面圖中相同厚度內墻之和2009預算員培訓二、“一面”：建筑面積（S）（一）概念：建筑物各層面積的總和。包括：使用面積：直接為生產或生活使用的凈面積之和輔助面積：為輔助生產或生活所占用凈面積之和結構面積：墻柱等結構所占的面積之和2009預算員培訓建筑面積的計算（建設部326號文件）

根據施工平面圖，按統(tǒng)一計算規(guī)則的規(guī)定計算出來的。總體概念是房屋外墻的外邊線或建筑物水平投影的外邊線的長乘寬求得。一幢房屋可分段來計算，也可按其相同尺寸形狀來計算，最后累加合計，即為該房屋的建筑面積。2009預算員培訓以外墻勒勒腳以上的的結構構的外外圍水水平面面積計計算，，不包包括外外裝修修（抹抹灰、、裝飾飾材料料等））尺寸寸。層高在2.2m及以以上者者計算算全面面積，，不足足2.2m者計計算1/2面積積。1.單單層層建筑筑物建建筑面面積的的計算算2009預預算員員培訓訓單層建建筑物物內設設有部部分樓樓層者者，首首層建建筑面面積已已包括括在單單層建建筑物物內，，二層層及二二層以以上應應另計計算建建筑面面積。。1.單單層層建筑筑物建建筑面面積的的計算算2009預預算員員培訓訓2009預預算員員培訓訓注意:建筑物物坡屋屋頂空空間，，當設設計加加以利利用時時凈高高超過過2.1米的部部位應應計算算全面面積;凈高高在1.2米至2.1米的部部位應應計算算1／2面積;當設設計不不利用用或者者室內內凈高高不足足1.2米時不不應計計算建建筑面面積2009預預算員員培訓訓高低連連跨建建筑物物須分分別計計算建建筑面面積時時，中中間的的共用用部分分給高高跨計計算。。高低低跨連連通時時，變形縫縫計算在在低跨跨面積積內。。1.單單層層建筑筑物建建筑面面積的的計算算2009預預算員員培訓訓按各層層建筑筑面積積之和和計算算。首首層，，外墻墻勒腳腳以上上的外外圍水水平面面積；；二層層及二二層以以上按按外墻墻結構構的外外圍水水平面面積計計算。。①多層層房屋屋按層層數計計算建建筑面面積。。②當各各樓層層建筑筑面積積不同同時，，應分分別計計算。。③同一一建筑筑物如如結構構、層層數不不同時時，應應分別別計算算。④層高高在2.2m及及以上上者計計算全全面積積，不不足2.2m者者計算1/2面積積。2.多多層建建筑物物建筑筑面積積的計計算2009預預算員員培訓訓2009預預算員員培訓訓2009預預算員員培訓訓3.地地下下室、、半地地下室室、地地下車車間、、倉庫庫、商商店、、車站站、地地下指指揮部部等及及其相相應的的出入入口建建筑面面積，，按其其上口口外墻墻外圍圍水平平面積積計算算（不不包括括采光光井、、防潮潮層、、保護護墻））。層層高在在2.2m及以以上者者計算算全面面積，，不足足2.2m者計計算1/2面積積。2009預預算員員培訓訓4.坡坡地建建筑物物的架空層層、深基基礎架架空層層，設設計加加以利利用并并有圍圍護結結構的的，層層高在在2.2m及以以上者者計算算全面面積，，不足足2.2m者計計算1/2面積積；設設計加加以利利用無無圍護護結構構的計計算1/2面積積；設設計不不利用用的不不計算算建筑筑面積積。2009預預算員員培訓訓5.多多層建建筑物物坡屋屋頂內內和場場館看看臺下下，當當設計計加以以利用用凈高高超過過2.10m的的部位位計算算全面面積；；凈高高在1.20m至2.10m的部部位計計算1/2面積積；設設計不不利用用或室室內凈凈高不不足1.20m時不不計算算面積積。2009預預算員員培訓訓6.建建筑筑物的的門廳廳、大大廳按按一層層計算算建筑筑面積積。門門廳、、大廳廳內設設有回回廊時時，應應按其其結構構底板板水平平面積積計算算。層層高在在2.2m及以以上者者計算算全面面積，，不足足2.2m者計計算1/2面積積。2009預預算員員培訓訓2009預預算員員培訓訓7.建建筑筑物間間有圍圍護結結構的的架空空走廊廊，應應按其其圍護護結構構外圍圍水平平面積積計算算，層層高在在2.2m及以以上者者計算算全面面積，，不足足2.2m者計計算1/2面積積。有有永久久性頂頂蓋的的無圍圍護結結構的的按其其結構構底板板水平平面積積的1/2計算算。架空通廊2009預預算員員培訓訓8.建建筑物物外有有圍護護結構構的門門斗、、眺望望間、、廚窗窗、挑挑廊、、走廊廊等，，按其其圍護護結構構外圍圍水平平面積積計算算。2009預預算員員培訓訓9.建建筑物物外有有柱和和頂蓋蓋的走走廊、、檐廊廊，按按柱外外圍水水平面積積計算算建筑筑面積積；有有蓋無無柱的的走廊廊、檐檐廊挑挑出墻外寬寬度在在1.5m以上上時，，按其其頂蓋蓋投影影面積積一半半計算建建筑面面積。。2009預預算員員培訓訓10.建建筑物物頂部部有維維護結結構的的樓梯梯間、、水箱箱間、、電梯梯機房房等，，層高高在2.2m及及以上上者計計算全全面積積，不不足2.2m者者計算算1/2面面積。。2009預預算員員培訓訓11.建建筑物物內的的室內內樓梯梯間、、電梯梯井、、觀光光電梯梯井、、提物物井、、管道道井、、通風風排氣氣豎井井、垃垃圾道道、附附墻煙煙囪應應按建建筑物物的自然層計算。2009預預算員培訓訓12.雨雨篷結構的的外邊線至至外墻結構構外邊線的的寬度超過過2.10m時，應應按雨篷結結構板的水水平投影面面積的1/2計算。。2009預預算員培訓訓2009預預算員培訓訓13.有有永久性頂頂蓋無圍護護結構的場場館看臺應應按頂蓋水水平投影面面積1/2計算。2009預預算員培訓訓14.有有永久性頂頂蓋的室外外樓梯，應應按建筑物物自然層的的水平投影影面積的1/2計算算。最上層層無頂蓋，，上層樓梯梯不計算建建筑面積。。2009預預算員培訓訓15.建建筑物的陽陽臺均應按按其水平投投影面積的的1/2計計算。2009預預算員培訓訓2009預預算員培訓訓16.有有永久性頂頂蓋無圍護護結構的車車棚、貨棚棚、站臺、、加油站、、收費站等等，應按其其頂蓋水平平投影面積積的1/2計算。2009預預算員培訓訓17.以以幕墻作為為圍護結構構的建筑物物，應按幕幕墻外邊線線計算建筑筑面積。18.建建筑物外墻墻外側有保保溫隔熱層層的，應按按保溫隔熱熱層外邊線線計算建筑筑面積。2009預預算員培訓訓19.建建筑物內的的變形縫，，應按其自自然層合并并在建筑物物面積內計計算。2009預預算員培訓訓20.下下列項目不不計算建筑筑面積：①建筑物通通道（騎樓樓、過街樓樓的底層））②建筑物內內的設備管管道夾層③屋頂水箱箱、花架、、涼棚、露露臺、露天天游泳池。。④勒腳、附附墻柱、垛垛、臺階、、墻面抹灰灰、莊市棉棉、鑲貼塊塊料面層