四星級(jí)酒店高層造價(jià)估算指標(biāo)

上海四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)關(guān)鍵詞：酒店造價(jià)鉆孔灌注樁鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)造價(jià)指標(biāo)一、工程概況1、工程類型：4星級(jí)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8383元/m23、擬建地點(diǎn)：上海市4、建筑面積：62000m2，其中地上50000m2，地下12000m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積≥1500m25、建筑高度：≤100m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、建筑總層數(shù)：地下2層，地上≤26層（其中裙房3層）7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)≤40m，地下連續(xù)墻圍護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、基礎(chǔ)埋深：≤13m（地下室外墻長(zhǎng)度約320m）9、室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹(shù)脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線1、給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管線：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、消防工程；消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、電氣工程：配電箱（主開(kāi)關(guān)進(jìn)口），配電柜7、泛光照明：投光燈（光源為進(jìn)口），控制箱8、空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度2.5~3.0米/秒，荷載≤1350公斤，電梯主件進(jìn)口17、車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)

(萬(wàn)元)數(shù)量

(m2)單方造價(jià)

(元/mm2)一土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑圍護(hù)1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結(jié)構(gòu)2640.001200022006地上建筑2250.00500004507地上結(jié)構(gòu)4000.00500008008裝飾13500.0005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.005000030土建及裝飾工程費(fèi)費(fèi)小計(jì)30512.000620004921二機(jī)電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124.0062000204變配電1240.00620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組組682.00620001106電氣2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防報(bào)警248.0062000409綜合布線341.00620005510弱電配管248.00620004011弱電橋架186.00620003012智能化調(diào)光系統(tǒng)310.00620005013BA系統(tǒng)341.00620005514衛(wèi)星天線及有線電電視93.00620001515安防系統(tǒng)248.00620004016廣播系統(tǒng)62.00620001017程控電話248.00620004018空調(diào)送排風(fēng)4030.006200065019鍋爐217.00620003520電梯含自動(dòng)扶梯1426.006200023021擦窗機(jī)300.00500006022車庫(kù)管理60.00120005023標(biāo)識(shí)系統(tǒng)124.00620002024廚房設(shè)備1000.005000020025賓館管理系統(tǒng)200.00500004026VOD點(diǎn)播系統(tǒng)125.00500002527游泳池