北京市房屋贈與登記法務在線實用指南

1/5北京市房屋贈與登記地區(qū)受理機構事項管轄部門北京市 辦理事項區(qū)房管局效勞大廳 詢問北京市政府 辦事費用北京市房屋贈與登記6618158套；辦理時間工作日 辦理時限550元/套5個工作日辦理程序一、 申請前的預備工作及辦理條件1、申請人身份證明：本市居民：居民身份證〔未成年人申請房屋登記可供給戶口簿；外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可供給戶口簿；申請房屋買賣、贈與、交換、抵償債務等轉移登記的權利人，還應提交暫住證或北京市工作居住證；軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；港澳居民：中華人民共和國香港〔澳門〕特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明；華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件〔無外國人居留證件的，提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件；義申請登記,不能提交組織機構代碼證的，應有法人授權；境內金融企業(yè)法人、保險企業(yè)法人設立的非法人分支機構，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險許可證，不再核對原件；境外法人、其他組織：經公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準該法人、其他組織成立的文件及有關部門核發(fā)的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館認證；認證后的以上文件，不再核驗原件。2、托付、公證的相關證明：托付代理人登記的，提交授權托付書原件、托付人身份證明、受托人身份證明；授權托付書記載的托付事項、權限應明確；授權托付書經公證的，可不再核對托付人的身份證明原件；轉讓人為自然人的，托付書應公證；境外法人、其他組織、個人的托付書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律效勞〔香港〕加蓋轉遞專用章；臺灣出具的公證書應由中國公證員協會或者北京市公證員協會確認；外國申請人托付代理人申請房屋登記的，其授權托付書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證；與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。無〔限制〕民事行為力量人的房屋登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿〔未成年人、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護關系的法律文件；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當供給由監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證原件；登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件。3、留意事項：未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能供給原件核驗的，應當提交經有權機關確認與原件全都的A4紙；書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆；申請人應協作登記機關工作人員就登記有關問題承受詢問；共有房屋的登記，應當由共有人共同申請；央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業(yè)費、供暖費交清證明原件；境外法人、組織、個人受贈房屋的，房屋應通過涉外安全審批。4、申報材料：申請人身份證明；房屋全部權證原件；贈與協議公證書原件，或贈與公證書和承受贈與的書面文件原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋登記表、房產平面圖二份。已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價〔標準價、優(yōu)待價公有住房〕證明；已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋全部權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；國有土地使用證〔整宗房地產；整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，供給劃撥土地轉讓批準文件；央產房上市審批證明及物業(yè)、供暖不欠費證明〔中心在京單位售房；住宅轉讓的，需填寫轉入方家庭成員狀況表、購房承諾書以及供給家庭成員戶口本及結婚證或婚姻關系證明。標準：申請材料齊全、符合法定形式二、辦事程序1申請人到公證處做贈與公證；購房資格審核如所購房屋為住宅，需先對受贈方進展購房資格審核，受贈人可通過區(qū)房管局存量房網簽窗口登陸北京市房地產交易治理網進展購房資格核驗；繳納相關稅費；辦理房屋轉移登記并領取房屋全部權證。2完成時限：5個工作日收費標準：住宅80/套；非住房550元/套。三、 相關法律依據或政策依據《房屋登記方法》溫馨提示 一、 辦理機構北京市各區(qū)縣住建委房管局二、