土地估價師《管理基礎(chǔ)》模擬題及答案解析

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1.()是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。

A.級別基準地價

B.區(qū)片基準地價

C.路線價

D.標定地價

答案：D

解析：標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。

2.《關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定，申請設(shè)立土地價格評估機構(gòu)，有()名以上土地估價師和()萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

A.1，5

B.3，20

C.7，50

D.10，100

答案：C

解析：《關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定：①申請設(shè)立土地價格評估機構(gòu)，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的`土地價格評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

3.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額()以下罰金。

A.百分之三以上百分之十

B.百分之三以上百分之二十

C.百分之五以上百分之十

D.百分之五以上百分之二十

答案：D

解析：觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.國辦發(fā)[2023]50號規(guī)定，國土資源部向地方派駐()個國家土地督察局。

A.6

B.8

C.9

D.10

答案：C

解析：國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知(國辦發(fā)[2023]50號)規(guī)定，國土資源部向地方派駐9個國家土地督察局。

5.《財政部、建設(shè)部、國土資源部關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2023]25號)規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的()左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。

A、1%

B.3%

C.5%

D.7%

答案：C

解析：各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實際收取的土地出讓總價款扣除實際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開發(fā)費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的5%左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門商同同級房產(chǎn)主管部門確定。

6.公司登記管理條例規(guī)定，公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的()。

A.15%

B.25%

C.35%

D.55%

答案：B

解析：公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。

7.2023年1月1日起實施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高()倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

解析：2023年1月1日起實施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍。

8.《限制用地項目目錄(2023年本)》規(guī)定，省級以下黨政機關(guān)新建辦公樓項目：須經(jīng)()批準。

A、省級人民政府國土資源管理部門

B.省級人民政府

C.國土資源部

D.國務(wù)院