普通住房租賃合同范本范本（2篇）

第14頁共14頁普通住房?租賃合同?范本范本?出租人?甲方__?___?承租人乙?方___?__證?件編號_?____?證件編?號___?__聯(lián)?系地址_?____?聯(lián)系地?址___?__聯(lián)?系電話_?____?聯(lián)系電?話___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律規(guī)定?甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)?商就租賃?事宜簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址_?____?號建筑面?積___?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?__年自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?_元整_?____?元。2?、從第二?年起租金?每年比上?一年度增?加___?__元即?第二年為?____?_元第三?年為__?___元?第四年為?____?_元。?3、租金?按月繳交?。乙方須?每月――?日前將當(dāng)?月租金交?給甲方。?甲方收取?租金后只?開具普通?收款收據(jù)?給乙方作?為憑證甲?方不負責(zé)?提供任何?稅金發(fā)票?稅金由乙?方支付?4、必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?出租方給?予承租方?____?_天的寬?限期從第?____?_天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實欠租金?____?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后承租方?的裝修及?修繕出租?方概不負?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費由?承租方自?行繳納水?表表底數(shù)?為___?__度電?表底數(shù)為?____?_度此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔(dān)?直至合同?期滿。?3、維修?費租賃期?間由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀包括門?窗、水電?等維修費?由承租方?負責(zé)。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?承租方繳?納其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用。?第六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必?須制作租?賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項規(guī)章?制度對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的行為要?及時報告?有關(guān)部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6、不準?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、不得超?出核準登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營禮貌?待客出售?商品時要?明碼標(biāo)價?出售商品?后要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定辦理?納稅登記?依法納稅?。提前停?租的應(yīng)向?原納稅機?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋須?在3個月?前通知承?租人在同?等條件下?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用必?須事先書?面向出租?方申請由?第三方書?面確認征?得出租方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?承租方享?有原承租?方的權(quán)利?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人視?為出租方?違約負責(zé)?賠償違約?金___?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?視為承租?方違約承?租方負責(zé)?賠償違約?金___?__元。?3、承?租方違反?合同擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?應(yīng)支付違?約金__?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?___日?書面通知?出租方出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復(fù)的視為?出租方同?意續(xù)租租?期為不定?期租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?出租方可?以中止合?同收回房?屋1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的損?害公共利?益的3?、承租方?拖欠租金?累計達3?0天的并?賠償違約?金___?__元。?第十二?條合同終?止1、?本合同期?限屆滿雙?方不再續(xù)?簽合同的?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實現(xiàn)的?4、在委?托期限屆?滿之前當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的第?十三條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?協(xié)商或調(diào)?解不成的?按下列第?____?_種方式?解決1?提交__?___仲?裁委員會?仲裁2?依法向_?____?人民法院?起訴。?第十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等必須?用書面形?式可采用?____?_書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等方?式傳遞。?以上方式?無法送達?的方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?應(yīng)自變更?之日起_?____?日內(nèi)以書?面形式通?知對方否?則由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條補充?與附件?本合同未?盡事宜依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十八?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?_年自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。本合?同正本一?式___?__份雙?方各執(zhí)_?____?份具有同?等法律效?力。出?租方蓋章?____?_承租方?蓋章__?___?法定代表?人簽字_?____?法定代表?人簽字_?____?聯(lián)系電?話___?__聯(lián)系?電話__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點__?___?普通住房?租賃合同?范本范本?（二）?出租人甲?方___?__承?租人乙方?____?_證件?編號__?___?證件編號?____?_聯(lián)系?地址__?___?聯(lián)系地址?____?_聯(lián)系?電話__?___?聯(lián)系電話?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律規(guī)定甲?方雙方經(jīng)?平等協(xié)商?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址__?___號?建筑面積?____?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?_年自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條租?金和押金?1、每?年租金為?人民幣_?____?元整__?___元?。2、?從第二年?起租金每?年比上一?年度增加?____?_元即第?二年為_?____?元第三年?為___?__元第?四年為_?____?元。3?、租金按?月繳交。?乙方須每?月――日?前將當(dāng)月?租金交給?甲方。甲?方收取租?金后只開?具普通收?款收據(jù)給?乙方作為?憑證甲方?不負責(zé)提?供任何稅?金發(fā)票稅?金由乙方?支付4?、必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金出?租方給予?承租方_?____?天的寬限?期從第_?____?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金_?____?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?承租方的?裝修及修?繕出租方?概不負責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費由承?租方自行?繳納水表?表底數(shù)為?____?_度電表?底數(shù)為_?____?度此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔(dān)直?至合同期?滿。3?、維修費?租賃期間?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?包括門窗?、水電等?維修費由?承租方負?責(zé)。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用。第?六條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、必須?制作租賃?柜臺標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?不得超出?核準登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營禮貌待?客出售商?品時要明?碼標(biāo)價出?售商品后?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的活動。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定辦理納?稅登記依?法納稅。?提前停租?的應(yīng)向原?納稅機關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋須在?3個月前?通知承租?人在同等?條件下承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用必須?事先書面?向出租方?申請由第?三方書面?確認征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方享有?原承租方?的權(quán)利承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人視為?出租方違?約負責(zé)賠?償違約金?____?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同視?為承租方?違約承租?方負責(zé)賠?償違約金?____?_元。?3、承租?方違反合?同擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的應(yīng)?支付違約?金___?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?還應(yīng)負責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?__日書?面通知出?租方出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的視為出?租方同意?續(xù)租租期?為不定期?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的出?租方可以?中止合同?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的損害?公共利益?的3、?承租方拖?欠租金累?計達30?天的并賠?償違約金?____?_元。?第十二條?合同終止?1、本?合同期限?屆滿雙方?不再續(xù)簽?合同的?2、雙方?通過書面?協(xié)議解除?本合同?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的4?、在委托?期限屆滿?之前當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決也可?由有關(guān)部?門調(diào)解協(xié)?商或調(diào)解?不成的按?下列第_?____?種方式解?決1提?交___?__仲裁?委員會仲?裁2依?法向__?___人?民法院起?訴。第?十五條通?知