商超租賃合同范文（5篇）

商超租賃?合同范文?出租方?(以下簡?稱甲方)?承租方?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?_市__?__區(qū)_?___號?場地租賃?給乙方。?甲方對所?出租的場?地具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?方租賃給?乙方的超?市場地面?積為__?__平方?米作為經(jīng)?營用。?三、甲方?為乙方提?供的超市?場地含有?：消防設(shè)?施及供配?電等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運行?及維修費?用，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費。?第二條?租賃期限?四、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及其?它費用?五、合同?有效年度?租金共計?為___?_元(人?民幣)(?含電費)?六、每?一個租賃?年度按月?計算。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?七、甲?方(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的場地?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、衛(wèi)生?、安全、?維修;凡?遇到政府?部門要求?需對有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時，?所有費用?由甲方負(fù)?責(zé)。(?三)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?。(四?)甲方保?證室內(nèi)原?有的電線?、電纜滿?足乙方正?常營業(yè)使?用，并經(jīng)?常檢查其?完好性(?乙方自設(shè)?除外)，?發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時向?乙方通報?。由于供?電線路問?題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方應(yīng)給予?乙方全額?賠償。?(五)在?合同期內(nèi)?，甲方不?得再次引?進(jìn)同類(?飾品)商?戶。如違?約應(yīng)向乙?方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費?，并清除?該商戶。?(六)?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的消防?設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復(fù)印件?。(七?)上述設(shè)?備、設(shè)施?出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及?時修復(fù)或?更換，如?甲方不能?及時實施?，乙方有?權(quán)代為修?復(fù)或更換?，費用(?以發(fā)票為?準(zhǔn))由房?租扣除。?八、乙?方(一?)在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦?公。(?二)合同?有效期內(nèi)?，對所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?(三)按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費?用。第?五條付?款方式及?時間九?、乙方在?簽訂合同?后，正式?入住后五?日內(nèi)付給?甲方將租?金元人民?幣付給甲?方。十?、乙方從?第二次付?款開始，?每次在本?月前__?__天交?付。十?一、乙方?向甲方支?付的各項?費用可采?用現(xiàn)金方?式。第?六條續(xù)?租十二?、在本合?同期滿后?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十?三、乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?期屆滿前?二個月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?七條其?它十四?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業(yè)遷址、?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人，并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?十五、本?合同的某?項條款需?要變更時?，必須用?書面方式?進(jìn)行確定?，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，接到?函件方在?十天內(nèi)書?面答復(fù)對?方，在十?天內(nèi)得不?到答復(fù)視?同同意，?最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。十六?、雙方各?自辦理財?產(chǎn)保險，?互不承擔(dān)?任何形式?之風(fēng)險責(zé)?任。十?七、乙方?營業(yè)時間?根據(jù)顧客?需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第八條?違約十?八、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?十九、任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個月?通知對方?。二十?、乙方未?按時向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項外，每?天向甲方?支付所欠?款___?_%的違?約金。超?過___?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回場地。?二十一?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。二?十二、因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。第九?條合同?生效、糾?紛解決?二十三、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權(quán)代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?二十四?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?所在地人?民法院解?決。二?十五、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。二?十六、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_法人?：___?____?___?????????法人?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___???????注冊?地址：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_????????帳號：_?____?____?_簽字?日期：_?__年_?__月_?__日????簽字?日期：_?__年_?__月_?__日?商超租賃?合同范文?（二）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方愿意?將商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址為：?____?____?__，建?筑面積㎡?(使用面?積㎡)?第二條?租期年,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣元，乙?方繳納租?金的方式?為：__?____?____?____?___。?___?_本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納元?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電等相?關(guān)費用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條水電?費、管理?費、衛(wèi)生?費的繳費?辦法：?1.管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費、衛(wèi)?生費由乙?方每月向?有關(guān)部門?交納;?3.維修?費：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條甲?乙雙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。3.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?4.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。5?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。6.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。10?、甲方在?租賃期內(nèi)?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?11、?甲方在租?賃期內(nèi)負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?12、?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?(但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當(dāng)調(diào)整)?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。第十?二條本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：?法定代表?人蓋章：?承租方?：法定?代表人蓋?章：_?___年?____?月___?_日商?超租賃合?同范文（?三）目?錄第一?條：本合?同的法律?地位、目?的及主要?內(nèi)容第?二條：乙?方對甲方?出租物業(yè)?的基本要?求第三?條：前期?工作及工?程項目建?設(shè)手續(xù)的?辦理第?四條：租?賃物業(yè)的?設(shè)計工作?的配合與?分工第?五條：甲?、乙雙方?關(guān)于租賃?物業(yè)工程?施工的界?面劃分?地六條：?配套設(shè)施?的要求及?工作界面?劃分第?七條：工?程施工現(xiàn)?場管理配?合要求?第八條：?初步租賃?物業(yè)的定?義及驗收?移交的執(zhí)?行文件?第九條：?正式租賃?物業(yè)的定?義及驗收?移交的執(zhí)?行文件?第十條：?其他甲?方：乙?方：第?一條：本?合同的法?律地位及?作用1?.1合同?效力甲?方、乙方?因乙方向?甲方承租?事宜于_?___年?____?月___?_日簽訂?了《商業(yè)?物業(yè)租賃?合同》?(以下簡?稱《租賃?合同》)?，本合同?作為租賃?合同的附?件，是租?賃合同不?可分割的?一部分，?與租賃合?同具有同?等的法律?地位，本?合同如有?條款內(nèi)容?與租賃合?同不一致?時，以租?賃合同為?準(zhǔn);1?、2合同?目的本?合同的目?的在于就?租賃物業(yè)?的設(shè)計、?施工、驗?收過程中?涉及的工?程技術(shù)性?問題，進(jìn)?行定義和?明確，以?分清雙方?責(zé)任，促?進(jìn)工程的?順利建設(shè)?;明確雙?方關(guān)于租?賃物業(yè)從?報建、設(shè)?計到施工?、驗收等?全過程的?工作分工?和相關(guān)責(zé)?任;保證?甲、乙方?的合法權(quán)?益。1?、3合同?內(nèi)容本?合同的主?要內(nèi)容為?：明確從?前期工作?到施工驗?收手續(xù)辦?理、設(shè)計?、工程施?工、現(xiàn)場?配合的工?作分工和?相關(guān)的責(zé)?任;明確?初步租賃?物業(yè)，正?式租賃物?業(yè)的定義?，驗收移?交的操作?方式。?第二條：?乙方對甲?方出租物?業(yè)的基本?要求2?、1租賃?面積租?賃物業(yè)的?總建筑面?積為m^?2，分為?低上層，?地下層;?各層建筑?面積為：?一層m^?2，二層?m^2，?三層m^?2，負(fù)一?層m^2?，負(fù)二層?m^2，?設(shè)有室外?停車場m?^2，(?車位)?2、__?_樓板荷?載對租?賃物業(yè)樓?面活荷載?的設(shè)計要?求：賣場?區(qū)為KN?/m^2?，生鮮區(qū)?、熟食區(qū)?及倉庫為?KN/m?^2，天?花板懸掛?荷載為K?N/m^?2，收貨?區(qū)為KN?/m^2?，收貨區(qū)?平臺可容?噸卡車停?卸。2?.3建筑?層高對?租賃物業(yè)?層高的設(shè)?計要求：?一層層高?m，凈空?高度大于?m(樓板?完成面到?主梁底面?的高度)?;二層層?高m，凈?空高度大?于m;三?層層高，?凈空高度?大于m;?負(fù)一層層?高m，凈?空高度大?于m;負(fù)?二層層高?m，凈空?高度大于?m;室內(nèi)?停車場入?口凈高度?大于m.?2.4?圖面配合?租賃物?業(yè)商場的?施工圖設(shè)?計應(yīng)按乙?方確認(rèn)的?平面方案?設(shè)計出圖?，每次處?圖后，需?同時送交?兩份圖(?包括擴(kuò)初?設(shè)計和施?工圖設(shè)計?)給乙方?核查存檔?。2.?5配套要?求乙方?對甲方出?租物業(yè)的?配套要求?：1、?供電：提?供兩路獨?立高壓電?源，(雙?回路供電?系統(tǒng))單?路KVA?2、供?水：自來?水供水容?量達(dá)噸/?日，管徑?DN=m?m3、?煤氣：m?^3/表?容量4?、排水：?按設(shè)計將?雨水、污?水接入十?政管網(wǎng)。?5、電?話：門直?線電話配?套。6?、出入口?：個以上?專用出入?口。第?三條：前?期工作及?工程項目?建設(shè)手續(xù)?辦理2?.1總則?：租賃物?業(yè)建設(shè)的?前期工作?由甲方負(fù)?責(zé)，乙方?進(jìn)場施工?所需辦理?的各項手?續(xù)由甲方?辦理，乙?方負(fù)責(zé)協(xié)?助，但是?如果因為?甲方手續(xù)?不齊全而?造成乙方?無法正常?施工的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任，具?體劃分(?略)第?四條：租?賃物業(yè)的?設(shè)計工作?的配合與?分工4?.1總則?：甲方按?乙方要求?進(jìn)行租賃?物業(yè)的設(shè)?計，同時?必須滿足?現(xiàn)行設(shè)計?規(guī)和政府?主管部門?的審批要?求。4?.2乙方?有責(zé)任及?時提供設(shè)?計條件，?甲方有責(zé)?任及時在?施工圖正?式出圖前?將施工圖?提交乙方?確認(rèn)。?4.3甲?方有責(zé)任?配合乙方?進(jìn)行設(shè)計?變更，具?體責(zé)任和?分工(略?)。第?五條：甲?乙雙方關(guān)?于租賃物?業(yè)工程施?工的界面?劃分5?.1總則?：甲方負(fù)?責(zé)租賃物?業(yè)的土建?施工，包?括結(jié)構(gòu)工?程等;乙?方負(fù)責(zé)等?。(具體?內(nèi)容需要?進(jìn)一步明?確)第?六條：配?套設(shè)施的?要求及工?作界面劃?分(具體?內(nèi)容需要?進(jìn)一步明?確)第?七條：工?程施工現(xiàn)?場管理配?合事項(?具體內(nèi)容?需要進(jìn)一?步明確)?第八條?：初步租?賃物業(yè)的?定義及驗?收移交執(zhí)?行文件?8.1初?步租賃物?業(yè)的定義?;甲方按?經(jīng)雙方確?認(rèn)的施工?圖完成結(jié)?構(gòu)和土建?部分工程?目，通過?甲乙雙方?共同驗收?，并經(jīng)質(zhì)?量認(rèn)可合?格，且能?滿足乙方?設(shè)備安裝?和裝修施?工單位進(jìn)?行開始施?工的條件?的物業(yè)，?也就是說?項目全部?完成時，?可以視為?達(dá)到初步?租賃物業(yè)?的驗收標(biāo)?準(zhǔn)。8?.2初步?租賃物業(yè)?的驗收，?執(zhí)行條件?見。第?九條：正?式租賃物?業(yè)的定義?及驗收移?交的執(zhí)行?文件9?.1正式?租賃物業(yè)?的定義：?詳見租賃?協(xié)議，應(yīng)?包括下列?釋疑：?9.1.?1擁有土?地使用權(quán)?的位于，?土地使用?性質(zhì)為商?業(yè)，該土?地總面積?約為平方?米。9?.1.2?在該地塊?上按本協(xié)?議改進(jìn)并?取得驗收?合格的建?筑物，總?建筑面積?約為平方?米。9?.1.3?按附件與?圖示描述?的該地塊?上合法的?進(jìn)出通道?，滿足乙?方的經(jīng)營?活動。?____?本協(xié)議的?項目全部?完成時，?可視為達(dá)?到正式租?賃物業(yè)的?驗收標(biāo)準(zhǔn)?。9.?3正式租?賃物業(yè)的?驗收執(zhí)行?條件詳見?。第十?條：其他?10.?1該工程?甲方建設(shè)?管理代表?為：項目?總負(fù)責(zé)人?：工程負(fù)?責(zé)人1?0.2該?工程乙方?建設(shè)管理?代表為：?項目總負(fù)?責(zé)人：工?程負(fù)責(zé)人?10.?3工程建?設(shè)過程中?各種文件?的簽認(rèn)以?簽字為準(zhǔn)?。10?.4甲乙?雙方如需?要更換，?工程建設(shè)?人員，需?事先函告?對方，經(jīng)?雙方確認(rèn)?后生效。?四、中?小型商鋪?租賃合同?范本出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__法?定代表人?及身份證?號：__?____?____?法定代表?人及身份?證號：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照：營?業(yè)執(zhí)照?注冊或居?住地址：?____?____?__???注冊或?居住地址?：___?____?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家的規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?：甲方出?租的商鋪?坐落地址?，建筑面?積m^2?.第二?條：租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;?第三條：?租金及租?金繳納期?條件：?1.每月?租金為人?民幣元，?乙方每月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或者現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開戶?銀行：收?款人名稱?：帳號：?___?_本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)繳納相?當(dāng)于個月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣、?電話等相?關(guān)費用后?，甲方即?可退還乙?方的押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方的押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條：?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳納方法?：1.?.管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?繳納;?2.水電?費、煤氣?費：乙每?月自行向?有關(guān)部門?繳納;?3.電話?費：乙每?月自行向?有關(guān)部門?繳納;?4.維修?費：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?，租賃物?內(nèi)家私、?加電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?正常磨損?除外。?第五條：?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給地三方?后，該第?三方將成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的同意。?取得使用?權(quán)的第三?方將成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第六條：?乙方的職?責(zé)1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租金?的__%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金;?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?;3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)，?費用從乙?方押金中?扣除;?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意。并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?行處理。?未經(jīng)甲方?同意或因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理;?5.乙方?不得在租?賃房屋外?，面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?作出任何?更改;?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損害設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀態(tài)?下交給甲?方;7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除的租賃?關(guān)系的房?屋中將、?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?產(chǎn)生的費?用，并有?權(quán)訴之法?律;8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法緊要?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償;?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件或給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失;甲?方在租賃?期內(nèi)(?1)對本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括;(?2)對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?;(4?)甲方、?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營不受?干擾。?第七條：?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第八條：?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方需?將所有押?金和預(yù)付?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?具的數(shù)量?、型號和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條：本?合同如有?不盡事宜?，需經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本、?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?商超租?賃合同范?文（四）?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、勞?動合同期?限，本合?同為有固?定期限的?勞動合同?，合同期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?其中試用?期個月，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?二、工作?內(nèi)容和工?作地點。?乙方在?合同期內(nèi)?同意按甲?方工作需?要，在甲?方安排下?的崗位工?作，甲方?根據(jù)在超?市工作需?要，可以?變更乙方?崗位(工?資待遇也?隨崗位變?動而變化?)，乙方?應(yīng)服從安?排，但該?崗位應(yīng)為?乙方能夠?勝任之工?作。乙方?應(yīng)敬業(yè)愛?崗，按時?保證衛(wèi)生?和缺貨完?成工作任?務(wù)。三?、乙方應(yīng)?遵守甲方?依法制定?的規(guī)章制?度和操作?規(guī)程。?四、工資?報酬：?甲方實行?崗位工資?制，工資?按月發(fā)放?，不無故?拖欠和扣?乙方工資?，在合同?期內(nèi)乙方?工資隨工?作崗位的?變動而變?動，乙方?工資加提?成不得低?于當(dāng)年工?作地最低?工資標(biāo)準(zhǔn)?。五、?工作時間?與休息、?休假：?1、工作?時間與休?息休假，?甲乙有權(quán)?根據(jù)工作?需要安排?乙方加班?、加點，?并有權(quán)法?定支付加?班工資或?調(diào)休，乙?方必須服?從。2?、春節(jié)假?日：初一?至初二上?班的員工?，上一天?班按三倍?工資發(fā)放?。3、?喪假三天?，婚假_?___天?，如無故?請假每月?超過__?__天者?，為自動?辭職。?六、勞動?紀(jì)律：?甲乙雙方?必須嚴(yán)格?遵守法律?、法規(guī)、?規(guī)章、政?策。甲方?依法制定?的(員工?手冊)及?超市內(nèi)部?管理制度?，乙方應(yīng)?遵守與服?從甲方的?管理。?七、本合?同期滿或?者甲乙雙?方約定的?本全同終?止條件出?現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)?即終止。?甲方應(yīng)當(dāng)?在期限屆?滿___?_日前就?終止或續(xù)?訂的意向?書或口頭?通知乙方?，如續(xù)簽?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，方可以?續(xù)訂勞動?合同。?八、違反?勞動合同?責(zé)任：?1、甲乙?任何一方?的過錯造?成本全同?不能履行?或者不能?完全履行?的，由過?錯的一方?承擔(dān)法律?責(zé)任;如?屬雙方過?錯，根據(jù)?實際情況?，由雙方?各自承擔(dān)?法律責(zé)任?，因不可?抗力造成?本合同不?能履行的?，可以不?承擔(dān)法律?責(zé)任;?2、甲乙?任何一方?違反本全?同，給對?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)當(dāng)根?據(jù)后果和?責(zé)任大小?，向?qū)Ψ?支付賠償?金。3?、如有意?犯錯，甲?方有權(quán)開?除并扣出?當(dāng)月工資?及服裝押?金。4?、辭職者?，需提前?____?天向經(jīng)理?提出辭職?申請。?九、雙方?需要約定?的其他事?項，甲乙?雙方不論?在何種情?況下終止?本合同后?，甲方依?法支付乙?方在本合?同中載明?的待遇外?，不再支?付任何補(bǔ)?貼、補(bǔ)助?等其他費?用。十?、本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商一致?確定，未?能協(xié)商一?致，本合?同一經(jīng)簽?訂，雙方?必須嚴(yán)格?執(zhí)行。?十一、本?合同履行?中發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，可?以向有管?轄權(quán)的勞?動爭議仲?裁委員會?申請仲裁?，對仲裁?裁決不服?的，可以?向人民法?院起訴。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(蓋章)?：簽約日?期：__?__年_?___月?____?日商超?租賃合同?范文（五?）甲方?(用人單?位)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?乙方(姓?名)：_?____?____?_性別：?____?____?__文化?程度/技?能：__?____?____?身份證號?碼：__?____?____?住址：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽訂說?明一、?雙方在簽?訂本合同?前應(yīng)先認(rèn)?真閱讀。?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律效力，?雙方必須?嚴(yán)格履行?。二、?本合同必?須由用人?單位(甲?方)的法?定代表人?(或者委?托代理人?)和職工?(乙方)?簽字或蓋?章，并加?蓋用人單?位公章(?或者勞動?合同專用?章)。?三、本合?同中的空?欄由雙方?協(xié)商確定?后填寫，?并不得違?反法律、?法規(guī)和相?關(guān)規(guī)定;?不需填寫?的空欄，?劃上四?、工時制?度分為標(biāo)?準(zhǔn)工時、?不定時、?綜合計算?工時三種?。實行不?定時、綜?合計算工?時工作制?的，應(yīng)經(jīng)?勞動保障?部門批準(zhǔn)?。五、?本合同未?盡事宜，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為?本合同的?附件一并?履行。?六、本合?同必須認(rèn)?真填寫，?字跡清楚?、文字簡?練、準(zhǔn)確?，并不得?擅自涂改?。七、?本合同(?含附件)?簽訂后，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份備案，?交乙方的?不得由甲?方代為保?管。根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動法?》、《中?華人民共?和國勞動?合同法》?和有關(guān)法?律規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商一致，?自愿簽訂?本合同，?共同遵守?本合同所?列條款。?一、合同?的類型和?期限第?一條本?合同期限?采用下列?方式(選?擇一項)?A、有?固定期限?合同。期?限___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?期滿后，?雙方同意?繼續(xù)履行?的，本合?同從期滿?之日起自?動向后順?延___?_天。_?___天?到期后雙?方仍未就?新的合同?達(dá)成合意?的，本合?同終止履?行。B?、無固定?期限合同?。自__?__年_?___月?____?日起。?C、以完?成一定工?作為期限?的合同。?具體為：?____?____?__。若?乙方實際?開始工作?時間與合?同約定起?始時間不?一致的，?以實際開?始工作時?間為本合?同實際起?始時間;?同時，到?期終止時?間自動向?后或向前?延展。?二、試用?期第二?條雙方?同意按以?下第種方?式確定試?用期(試?用期包含?在勞動合?同期限內(nèi)?)：1?、無試用?期2、?試用期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。(勞?動合同期?限三個月?以上不滿?一年的，?試用期不?得超過一?個月;勞?動合同期?限在一年?以上不滿?三年的，?試用期不?得超過兩?個月;三?年以上固?定期限和?無固定期?限的勞動?合同，試?用期不得?超過六個?月。)第?三條錄?用條件為?：A.?文化知識?：___?____?___。?B.身體?狀況：_?____?____?_。C.?勞動技能?：___?____?___。?D.工作?能力：_?____?____?_。E.?團(tuán)隊精神?：___?____?___。?F.其他?：___?____?___。?第四條?乙方在試?用期內(nèi)解?除勞動合?同，應(yīng)提?前三日通?知甲方。?三、工?作內(nèi)容和?工作地點?第五條?乙方同?意根據(jù)甲?方工作需?要，擔(dān)任?崗位(工?種)的工?作。乙方?工作應(yīng)達(dá)?到甲方?所要求的?工作標(biāo)準(zhǔn)?。有下列?情況之一?的，乙方?須同意甲?方對乙方?工作工作?崗位的調(diào)?整：1?、甲方根?據(jù)經(jīng)營需?要的;?2、乙方?不能勝任?工作的;?3、乙?方因休長?假被別人?取代工作?崗位的;?4、其?他原因確?實需要調(diào)?整工作崗?位的。?第六條?乙方的工?作地點：?____?____?__，以?下情況，?甲方有權(quán)?變更乙方?的地點：?1、甲?方經(jīng)營場?所變更的?;2、?由于甲方?的經(jīng)營需?要須變更?乙方工作?地點的;?3、以?上情況若?乙方拒絕?變更工作?地點的，?甲方可視?其單方面?解除勞動?合同。四?、工作時?間和休息?休假第?七條甲?方安排乙?方實行第?項工作制?度。1?、標(biāo)準(zhǔn)工?作制：甲?方安排乙?方每日工?作時間不?超過八小?時，每周?不超過四?十小時。?甲方保證?乙方每周?至少休息?一日。甲?方由于工?作需要，?經(jīng)與工會?和乙方協(xié)?商后可以?延長工作?時間，一?般每日不?得超過一?小時。因?特殊需要?延長工作?時間的，?在保障乙?方身體健?康的條件?下，延長?工作時間?每日不得?超過三小?時，每月?不得超過?三十六小?時。2?、綜合計?算工時工?作制。?3、不定?時工作制?。第八?條乙方?在合同期?內(nèi)享受法?定節(jié)假日?、公休日?、年休假?以及婚喪?、生育等?有薪假期?的待遇。?五、勞?動報酬?第九條?按照按勞?分配的原?則，甲方?的工資結(jié)?構(gòu)為基本?工資+獎?金+補(bǔ)貼?，乙方的?基本工資?為元，其?試用期的?基本工資?為元(試?用期工資?不得低于?甲方相同?崗位最低?檔工資或?者本合同?約定工資?的百分之?八十，并?不得低于?甲方所在?地的最低?工資標(biāo)準(zhǔn)?)，獎金?和補(bǔ)貼根?據(jù)甲方效?益和乙方?工作績效?而定。合?同期內(nèi)，?甲方每月?日前以貨?幣形式支?付乙方上?月工資。?若甲方未?按時支付?或乙方認(rèn)?為甲方未?按時支付?的，則視?為甲方以?書面形式?告知乙方?拒付工資?日期。?第十條?甲方安排?乙方加班?加點工作?，應(yīng)按國?家規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)安排?補(bǔ)休或者?支付加班?加點工資?。加班加?點工資發(fā)?放時間為?。六、?保險福利?待遇第?十一條?合同期內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家和地?方有關(guān)規(guī)?定，參加?社會保險?，按時足?額繳納和?代扣代繳?乙方的社?會保險費?。乙方須?在入職時?向甲方交?齊相關(guān)辦?理社會保?險的資料?。第十?二條乙?方患病或?非因工負(fù)?傷，其病?假工資、?疾病救濟(jì)?費和醫(yī)療?待遇按照?國家和地?方有關(guān)規(guī)?定及甲方?實施辦法?執(zhí)行。?第十三條?甲方可?以根據(jù)本?單位的具?體情況，?依法制定?內(nèi)部職工?福利待遇?實施細(xì)則?。乙方有?權(quán)以此享?受甲方規(guī)?定的福利?待遇。?七、勞動?保護(hù)、勞?動條件、?職業(yè)培訓(xùn)?和勞動紀(jì)?律第十?四條甲?方必須建?立健全勞?動安全衛(wèi)?生制定和?操作規(guī)程?、工作規(guī)?范，并對?乙方進(jìn)行?安全衛(wèi)生?教育，杜?絕違章操?作和違章?指揮。?第十五條?甲方為?乙方提供?必要的勞?動條件以?及安全衛(wèi)?生的工作?環(huán)境。甲?方對可能?產(chǎn)生職業(yè)?病危害的?崗位，應(yīng)?當(dāng)向乙方?履行告知?義務(wù)，并?做好勞動?過程中職?業(yè)病危害?的預(yù)防工?作。第?十六條?實行對女?工和未成?年工的特?殊保護(hù)和?女職工在?孕期、產(chǎn)?期、哺乳?期間，?甲方按國?家規(guī)定為?其提供勞?動保護(hù)。?第十七?條甲方?應(yīng)根據(jù)需?要對乙方?進(jìn)行必要?的職業(yè)培?訓(xùn)或為乙?方接受職?業(yè)培訓(xùn)提?供必要的?條件。?第十八條?甲方應(yīng)?當(dāng)依法制?定和健全?內(nèi)部規(guī)章?制度和勞?動紀(jì)律，?依法對乙?方進(jìn)行規(guī)?范和管理?。第十?九條乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守甲方?：___?____?___???