2022年行業(yè)分析北京居民的住房消費(fèi)觀

北京居民的住房消費(fèi)觀如今，隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和人民收入水平的提高，我國(guó)居民的消費(fèi)不斷升級(jí)換代，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也開(kāi)頭由物質(zhì)消費(fèi)向非物質(zhì)消費(fèi)轉(zhuǎn)變，盡管在住房方面，房屋的價(jià)格上漲幅度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了收入水平的增長(zhǎng)速度，但我國(guó)居民對(duì)房屋的傳統(tǒng)觀念以及不斷增長(zhǎng)的投資意識(shí)，打算了人們對(duì)住房的需求依舊非常旺盛，為此，新秦討論詢問(wèn)（）對(duì)北京居民的住房消費(fèi)觀念進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。

在被調(diào)查的人群中，81%的居民在今后有購(gòu)房準(zhǔn)備，其中22%的人在最近兩年內(nèi)有購(gòu)房準(zhǔn)備，此外，有35.5%的人準(zhǔn)備購(gòu)買，但購(gòu)買日期還沒(méi)有確定，這是由于不斷出臺(tái)的國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響使很多有住房購(gòu)買意向的人實(shí)行了觀望態(tài)度。盡管北京住房供應(yīng)相對(duì)充分，但北京居民對(duì)住房的需求依舊非常旺盛，盡管國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)政策，但房?jī)r(jià)依舊居高不下。（如下圖）

在對(duì)期望購(gòu)買房屋住宅的房屋形式的調(diào)查中，59.8%的人更傾向于新樓盤(pán)，其中40.7%的人盼望購(gòu)買新樓盤(pán)現(xiàn)房，19.1%的人盼望購(gòu)買新樓盤(pán)期房，情愿購(gòu)買二手房的僅有9.3%，另外11.7%的人持無(wú)所謂態(tài)度，可見(jiàn)，大多數(shù)人在購(gòu)房的時(shí)候更情愿購(gòu)買新居，盡管新居的價(jià)格要比二手房要高出很多，住房要住新居的傳統(tǒng)仍在影響著現(xiàn)代人在房屋上的選擇。（如下圖）

在購(gòu)買新居的用途上，送給父母和孩子的比例高達(dá)57.4%，高于其他全部緣由，如今，社會(huì)現(xiàn)狀打算了當(dāng)孩子高校畢業(yè)就要面臨婚姻，此時(shí)的他們?cè)谫?gòu)買力上嚴(yán)峻缺乏，這不得不讓父母考慮的更多，無(wú)形之中，父母的壓力也越來(lái)越大。為了新婚買房的比例占到了49.4%，另外，為了改善居住環(huán)境而購(gòu)買新居的比例也達(dá)到了21.0%，如今，人們的生活水平越來(lái)越高，收入的不斷增加使得人們?cè)絹?lái)越懂得享受生活，新居的購(gòu)買不僅能改善自己的居住環(huán)境，也能作為一種長(zhǎng)期，穩(wěn)定的投資，所以在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，更多地人開(kāi)頭購(gòu)買住房，從而推動(dòng)了市場(chǎng)對(duì)住房的需求壓力，從而也推動(dòng)了居民對(duì)房屋購(gòu)買需求的增長(zhǎng)勢(shì)頭。隨著投資理財(cái)?shù)挠^念漸漸深化人心，購(gòu)買房屋為了投資或升值的比例有4.9%，房屋已從傳統(tǒng)的高檔家庭必需品開(kāi)頭向現(xiàn)代的投資理財(cái)用品漸漸轉(zhuǎn)變。（如下圖）

面對(duì)房?jī)r(jià)直線上漲，價(jià)格是全部人在購(gòu)買時(shí)不得不考慮的問(wèn)題，在購(gòu)買住房時(shí)您能負(fù)擔(dān)得最高購(gòu)房總價(jià)的調(diào)查中，100-119萬(wàn)元的房屋吸引了更多人的目光，占全部房屋的34.6%，隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和收入的快速提高，城市中的中產(chǎn)階層快速的增長(zhǎng)，成為不行忽視的社會(huì)主流消費(fèi)群體。他們有穩(wěn)定的收入，是購(gòu)買力特別強(qiáng)的群體。他們雖然沒(méi)有多少積蓄，但對(duì)自己的學(xué)問(wèn)水平與工作實(shí)力有肯定信念，又敢于超前消費(fèi)，劇烈的購(gòu)買欲再加上肯定的購(gòu)買力，使中檔樓盤(pán)的有效需求不斷增加。能夠負(fù)擔(dān)得最高購(gòu)房總價(jià)在250萬(wàn)以上的只為1.9%，從購(gòu)買力來(lái)看，高收入階層的購(gòu)買力最強(qiáng)，一部分高收入家庭可能擁有多套住房，但高收入階層在總?cè)丝谥械谋壤钌?。另外能夠?fù)擔(dān)得最高房?jī)r(jià)在20萬(wàn)以下的也有6.2%，可見(jiàn)，大多數(shù)人更傾向于購(gòu)買中低檔房。（如下圖）

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和人民生活水平的提高，中低收入家庭改善住房條件的需求會(huì)隨著購(gòu)買力的提高不