2022年行業(yè)分析北京居民的住房消費(fèi)觀

北京居民的住房消費(fèi)觀如今，隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和人民收入水平的提高，我國居民的消費(fèi)不斷升級換代，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也開頭由物質(zhì)消費(fèi)向非物質(zhì)消費(fèi)轉(zhuǎn)變，盡管在住房方面，房屋的價格上漲幅度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了收入水平的增長速度，但我國居民對房屋的傳統(tǒng)觀念以及不斷增長的投資意識，打算了人們對住房的需求依舊非常旺盛，為此，新秦討論詢問（）對北京居民的住房消費(fèi)觀念進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。

在被調(diào)查的人群中，81%的居民在今后有購房準(zhǔn)備，其中22%的人在最近兩年內(nèi)有購房準(zhǔn)備，此外，有35.5%的人準(zhǔn)備購買，但購買日期還沒有確定，這是由于不斷出臺的國家政策對房地產(chǎn)市場的影響使很多有住房購買意向的人實(shí)行了觀望態(tài)度。盡管北京住房供應(yīng)相對充分，但北京居民對住房的需求依舊非常旺盛，盡管國家出臺了相關(guān)政策，但房價依舊居高不下。（如下圖）

在對期望購買房屋住宅的房屋形式的調(diào)查中，59.8%的人更傾向于新樓盤，其中40.7%的人盼望購買新樓盤現(xiàn)房，19.1%的人盼望購買新樓盤期房，情愿購買二手房的僅有9.3%，另外11.7%的人持無所謂態(tài)度，可見，大多數(shù)人在購房的時候更情愿購買新居，盡管新居的價格要比二手房要高出很多，住房要住新居的傳統(tǒng)仍在影響著現(xiàn)代人在房屋上的選擇。（如下圖）

在購買新居的用途上，送給父母和孩子的比例高達(dá)57.4%，高于其他全部緣由，如今，社會現(xiàn)狀打算了當(dāng)孩子高校畢業(yè)就要面臨婚姻，此時的他們在購買力上嚴(yán)峻缺乏，這不得不讓父母考慮的更多，無形之中，父母的壓力也越來越大。為了新婚買房的比例占到了49.4%，另外，為了改善居住環(huán)境而購買新居的比例也達(dá)到了21.0%，如今，人們的生活水平越來越高，收入的不斷增加使得人們越來越懂得享受生活，新居的購買不僅能改善自己的居住環(huán)境，也能作為一種長期，穩(wěn)定的投資，所以在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，更多地人開頭購買住房，從而推動了市場對住房的需求壓力，從而也推動了居民對房屋購買需求的增長勢頭。隨著投資理財?shù)挠^念漸漸深化人心，購買房屋為了投資或升值的比例有4.9%，房屋已從傳統(tǒng)的高檔家庭必需品開頭向現(xiàn)代的投資理財用品漸漸轉(zhuǎn)變。（如下圖）

面對房價直線上漲，價格是全部人在購買時不得不考慮的問題，在購買住房時您能負(fù)擔(dān)得最高購房總價的調(diào)查中，100-119萬元的房屋吸引了更多人的目光，占全部房屋的34.6%，隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展和收入的快速提高，城市中的中產(chǎn)階層快速的增長，成為不行忽視的社會主流消費(fèi)群體。他們有穩(wěn)定的收入，是購買力特別強(qiáng)的群體。他們雖然沒有多少積蓄，但對自己的學(xué)問水平與工作實(shí)力有肯定信念，又敢于超前消費(fèi)，劇烈的購買欲再加上肯定的購買力，使中檔樓盤的有效需求不斷增加。能夠負(fù)擔(dān)得最高購房總價在250萬以上的只為1.9%，從購買力來看，高收入階層的購買力最強(qiáng)，一部分高收入家庭可能擁有多套住房，但高收入階層在總?cè)丝谥械谋壤钌?。另外能夠?fù)擔(dān)得最高房價在20萬以下的也有6.2%，可見，大多數(shù)人更傾向于購買中低檔房。（如下圖）

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和人民生活水平的提高，中低收入家庭改善住房條件的需求會隨著購買力的提高不