工程工程合同標準（4篇）

第28頁共28頁工程工程合?同標準一?、建設(shè)工程?合同管理的?重要性及?其意義建?設(shè)工程合同?管理,是市?場經(jīng)濟和工?程建設(shè)管理?中一項十分?重要的內(nèi)容?。在工程項?目的建筑過?程中,其主?體的行為必?定會形成各?個方面的社?會關(guān)系,諸?如政府建筑?管理機關(guān)、?項目法人單?位(業(yè)主)?、設(shè)計單位?、施工單位?、監(jiān)理單位?、材料設(shè)備?供應商等。?其中除了政?府管理機關(guān)?是依據(jù)法律?、法規(guī)對工?程建設(shè)主體?行使行政監(jiān)?督管理外,?其他各方面?社會關(guān)系卻?是通過“合?同”這一契?約關(guān)系來完?成的。工程?建設(shè)活動的?質(zhì)量、投資?和進度都是?在合同管理?的調(diào)整、保?護和制約下?進行的。建?設(shè)工程合同?管理的特點?是涉及面廣?、綜合性強?,其重要性?和意義表現(xiàn)?在:1)?社會主__?___市場?經(jīng)濟的要求?。市場經(jīng)濟?的一個重要?特征是依法?辦事和鼓勵?自由競爭,?合同管理就?是法制(民?法典、建筑?法等等)管?理。2)?現(xiàn)代企業(yè)自?身發(fā)展要求??，F(xiàn)代企業(yè)?產(chǎn)權(quán)明晰,?權(quán)責明確,?政企分開,?科學管理,?建筑工程合?同中的施工?合同是業(yè)主?與建筑施工?企業(yè)進行工?程發(fā)包和承?包的重要法?律形式,是?工程施工、?監(jiān)理和驗收?的重要法律?依據(jù),是建?筑施工企業(yè)?走向市場的?橋梁和紐帶?,合同的內(nèi)?容也直接關(guān)?系雙方的根?本利益。?3)強化合?同管理,提?高履約率。?4)合同?管理對開拓?國際市場,?盡快與國際?接軌,也有?十分重要意?義。我國已?加入世界貿(mào)?易組織二?、建設(shè)工程?合同的種類?一個工程項?目從立項到?投入使用,?特別是大中?型項目,需?要經(jīng)歷一個?十分復雜的?過程。在這?個過程中,?鑒訂的.合?同可能有很?多,但主要?有以下幾種?:1)建?筑工程勘察?設(shè)計合同:?項目法人(?業(yè)主,發(fā)包?人)與勘察?人、設(shè)計人?(承包人)?為完成一定?的勘察、設(shè)?計任務,明?確雙方權(quán)利?、義務的協(xié)?議。主要內(nèi)?容包括提交?有關(guān)基礎(chǔ)資?料和勘察設(shè)?計文件(包?括概預算)?的日期和質(zhì)?量要求、費?用及其他協(xié)?作條件等條?款?！督ㄔO(shè)?工程勘察設(shè)?計管理條例?》、《建設(shè)?工程勘察和?設(shè)計單位資?質(zhì)管理規(guī)定?》、《建設(shè)?工程勘察質(zhì)?量管理辦法?》、《建設(shè)?工程勘察設(shè)?計市場管理?規(guī)定》等是?此合同的簽?訂依據(jù)。?2)建設(shè)工?程委托監(jiān)理?合同:業(yè)主?聘請監(jiān)理單?位代其對建?設(shè)工程項目?進行監(jiān)督管?理,明確雙?方權(quán)利、義?務、責任的?協(xié)議,該協(xié)?議稱為建設(shè)?工程委托監(jiān)?理合同簡稱?監(jiān)理合同。?其主要內(nèi)容?包括監(jiān)理對?象,雙方權(quán)?利、義務、?責任、酬金?、違約責任?和爭議解決?方式,其主?要特征是高?智能的技術(shù)?性服務?！?工程建設(shè)監(jiān)?理規(guī)定》、?《工程建設(shè)?監(jiān)理單位資?質(zhì)管理試行?辦法》、《?關(guān)于發(fā)布工?程建設(shè)監(jiān)理?費有關(guān)規(guī)定?的通知》等?為監(jiān)理合同?的主要法律?依據(jù)。3?)建設(shè)工程?施工合同:?建設(shè)工程施?工合同是承?包人進行工?程建設(shè)施工?,發(fā)包人支?付價款的合?同。合同的?主要內(nèi)容包?括工程范圍?、建設(shè)工期?、開工與竣?工時間、工?程質(zhì)量標準?、工程造價?、技術(shù)資料?交付時間、?材料設(shè)備供?應、質(zhì)量保?修范圍和保?證期、雙方?互相協(xié)作條?款等。其主?要法律依據(jù)?是《中華人?民共和國建?筑法》、《?中華人民共?和國招標投?標法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》、《建筑?工程施工許?可管理辦法?》、《建筑?業(yè)企業(yè)資質(zhì)?管理規(guī)定》?)、《房屋?建筑工程_?____市?政基礎(chǔ)設(shè)施?工程竣工驗?收暫行規(guī)定?》、《房屋?建筑工程質(zhì)?量維修辦法?》等。結(jié)合?我國具體情?況和FDC?(國際咨詢?工程師聯(lián)合?會)土木工?程施工合同?條件,國家?建設(shè)部、國?家工商行政?管理局(_?____年?)發(fā)布的《?建設(shè)工程施?工合同文本?》是各類工?業(yè)與民用建?筑施工管理?和設(shè)備安裝?的合同樣本?。4)建?設(shè)工程物資?采購合同:?建設(shè)工程物?資采購合同?是具有平等?主體的自然?人、法人、?其他組織之?間為實現(xiàn)建?設(shè)工程物資?買賣,設(shè)立?、變更、終?止相互權(quán)利?、義務關(guān)系?的協(xié)議,一?般分為材料?采購合同和?設(shè)備采購合?同。其主要?內(nèi)容包括雙?方當事人的?詳情、合同?價款、技術(shù)?標準和質(zhì)量?標準、采購?數(shù)量和計量?方法、包裝?方式、付款?方式和辦法?、交貨期限?、違約責任?及其他條款?等。其法律?依據(jù)有《建?筑法》、《?招標投標法?》、《工程?建設(shè)項目招?標范圍和規(guī)?模標準規(guī)定?》和地方法?規(guī)等。5?)其他合同?:加工承攬?合同、技術(shù)?合同、租賃?合同等在《?民法典》中?均有所涉及?,他們在建?筑工程中應?用較少,這?里就不在贅?述。三、?建設(shè)工程合?同管理的內(nèi)?容1)建?立合同管理?體系及管理?制度,建立?、健全合同?管理檔案。?2)合同?訂立前的管?理。采取認?真、嚴格的?態(tài)度,做好?市場預測、?資信調(diào)查和?訂立應具備?的相應條件?調(diào)查等合同?訂立前的準?備工作。?3)合同訂?立中的管理?。訂立合同?是一種法律?行為,雙方?應當認真憑?實據(jù)嚴肅擬?定合同條款?,做到合同?合法、公平?、全面、明?確、有效。?4)合同?履行中的管?理。認真分?析和跟蹤管?理合同執(zhí)行?情況,及時?處理有關(guān)工?程索賠事宜?和合同糾紛?事宜。四?、建設(shè)工程?合同管理目?的為規(guī)范?合同的管理?，防范與控?制合同風險?，有效維護?公司的合法?權(quán)益，制定?本制度。?4．1合同?的主體訂?立合同的主?體必須是公?司及所屬各?公司中具有?法人資格，?能獨立承擔?民事責任的?組織，其他?部門、機構(gòu)?、分公司等?不得擅自簽?訂合同。?訂立合同前?，應當對對?方當事人的?主體資格、?資信能力、?履約能力進?行調(diào)查，不?得與不能獨?立承擔民事?責任的組織?簽訂合同，?也不得與法?人單位簽訂?與該單位履?約能力明顯?不相符的經(jīng)?濟合同。?公司一般不?與自然人簽?訂經(jīng)濟合同?，確有必要?簽訂經(jīng)濟合?同，應經(jīng)公?司總經(jīng)理同?意。4．?2合同的形?式訂立合?同，除即時?交割（銀貨?兩訖）的簡?單小額經(jīng)濟?事務外，應?當采用書面?形式?！?書面形式”?是指合同書?、補充協(xié)議?、公文信件?、數(shù)據(jù)電文?（包括電報?、傳真、電?子郵件等）?，除情況緊?急或條件限?制外，公司?一般要求采?用正式的合?同書形式。?4．3合?同的內(nèi)容?4．3．?1當事人的?名稱、住所?：合同抬頭?、落款、公?章以及對方?當事人提供?的資信情況?載明的當事?人的名稱、?住所應保持?一致。4?．3．2?合同標的：?合同標的應?具有唯一性?、準確性，?買賣合同應?詳細約定規(guī)?格、型號、?商標、產(chǎn)地?、等級等內(nèi)?容；服務合?同應約定詳?細的服務內(nèi)?容及要求；?對合同標的?無法以文字?描述的應將?圖紙作為合?同的附件。?4．3?．3數(shù)量：?合同應采用?國家標準的?計量單位，?一般應約定?標的物數(shù)量?，常年經(jīng)銷?合同無法約?定確切數(shù)量?的應約定數(shù)?量的確定方?式（如電報?、傳真、送?貨單、發(fā)票?等）。4?．3．4?質(zhì)量：有國?家標準，部?門行業(yè)標準?或企業(yè)標準?的，應約定?所采用標準?的代號；化?工產(chǎn)品等可?以用指標描?述的產(chǎn)品應?約定主要指?標要求（標?準已涵蓋的?除外）；憑?樣品支付的?應約定樣品?的產(chǎn)生方式?及樣品存放?地點。4?．3．5?價款或報酬?：價款或者?報酬應在合?同中明確，?采用折扣形?式的應約定?合同的實際?價款；價款?的支付方式?如轉(zhuǎn)帳支票?、匯票（電?匯、票匯、?信匯）、托?收、信用證?、現(xiàn)金等應?予以明確；?價款或報酬?的支付期限?應約定確切?日期或約定?在一定條件?成就后多少?日內(nèi)支付。?4．3?．6履行期?限、地點和?方式履行?期限應具體?明確定，無?法約定具體?時間的，應?在合同中約?定履行期間?的方式；?合同履行地?點應力爭作?對本方有利?的約定，如?買賣合同一?般約定交貨?地點為本公?司倉庫或本?公司的住所?地；約定具?體地名的應?明確至市轄?區(qū)或縣一級?；買賣合同?在合同中一?般應約定交?付的手續(xù)，?即合同履行?的標志，如?托運單、倉?庫保管員簽?單等。4?．3．7?合同的擔保?合同中對?方事人要求?提供擔?；?本方要求對?方當事人提?供擔保的，?應結(jié)合具體?情況根據(jù)《?民法典》的?要求辦理相?關(guān)手續(xù)。?4．3．?8合同的解?釋合同文?本中所有文?字應具有排?它性的解釋?，對可能引?起歧義的文?字和某些非?法定專用詞?語應在合同?中進行解釋?。4．?3．9保密?條款對技?術(shù)類合同和?其他涉及經(jīng)?營信息、技?術(shù)信息的合?同應約定保?密承諾與違?反保密承諾?時的違約責?任。4．?3．10?合同聯(lián)系制?度履行期?限長的重大?經(jīng)濟合同應?當約定合同?雙方聯(lián)系制?度。五、?加強合同管?理的措施?1)普及建?筑法規(guī)及民?法典教育,?培訓合同管?理人才。通?過學習有關(guān)?的法律法規(guī)?,使合同當?事人能知法?、用法,能?公正、公平?、公開、獨?立地工作,?做好建設(shè)工?程合同管理?工作。2?)設(shè)立專門?合同管理機?構(gòu)和配備合?同管理人員?。地方政府?應設(shè)立專門?合同管理機?構(gòu)和配備合?同管理人員?,對建設(shè)工?程合同實施?登記、審查?等監(jiān)督管理?;項目業(yè)主?、建筑企業(yè)?內(nèi)部設(shè)立專?門合同管理?機構(gòu)和配備?合同管理人?員,建立和?健全有關(guān)規(guī)?章制度。建?立合同臺帳?,并進行統(tǒng)?計、檢查。?3)積極?推行合同示?范文本制度?。積極推行?合同示范文?本制度,一?方面有助于?當事人了解?、掌握有關(guān)?法律法規(guī),?有助于合同?簽定的合法?、公平、全?面、明確、?有效;另一?方面,便于?政府合同管?理機關(guān)的監(jiān)?督管理,也?有利于仲裁?機構(gòu)或人民?法院對合同?糾紛的裁決?。4)實?現(xiàn)建設(shè)合同?的計算機管?理。建立以?微機數(shù)據(jù)庫?系統(tǒng)為基礎(chǔ)?的合同管理?,便于對信?息資料的收?集、整理、?存儲、處理?、分析和使?用。5)?推行“重信?譽、守合同?”評比活動?,使大家關(guān)?心合同管理?,增強大家?自覺履行合?同意識。?6)借鑒和?運用國外先?進經(jīng)驗和通?用規(guī)范。借?鑒國外運行?的合同管理?經(jīng)驗,如國?際咨詢工程?師聯(lián)合會編?制的《FD?C土木工程?施工合同條?件》或其他?國家一些成?功經(jīng)驗。對?完善我國建?設(shè)項目的合?同管理制度?_____?市場開發(fā),?都有十分重?要的作用。?總之,通過?良好的合同?管理,才能?保證合同當?事人、合同?訂立形式和?程序的合法?性,才能保?證合同內(nèi)容?的全面、合?法、明確,?進而維護合?同雙方的合?法權(quán)益,維?護社會正常?的經(jīng)濟秩序?,創(chuàng)造較好?的社會和經(jīng)?濟效益,使?有限的投資?發(fā)揮最大的?經(jīng)濟效果。?六、建設(shè)?工程合同管?理概念與目?的：建設(shè)?工程施工合?同作為一種?典型合同，?具有它自身?的特殊性和?復雜性，它?是甲乙雙方?在實施合同?中的一切活?動的主要依?據(jù)；是甲乙?雙方為實現(xiàn)?建設(shè)工程目?標，明確相?互責任、權(quán)?利、義務關(guān)?系的協(xié)議；?是甲方進行?工程建設(shè)，?支付價款，?控制工程項?目質(zhì)量、進?度、投資，?進而保證工?程建設(shè)活動?順利進行的?重要文件。?一份全面、?周密的合同?，可以為降?低工程造價?、提高經(jīng)濟?效益、預防?經(jīng)濟風險、?保證工程質(zhì)?量提供有效?的途徑。合?同管理的方?向應該是盡?量使之成為?調(diào)節(jié)甲乙雙?方經(jīng)濟活動?關(guān)系的主要?甚至是唯一?依據(jù)。做到?這一點，對?規(guī)范工程管?理、提高管?理效率、提?升工程質(zhì)量?、嚴格成本?控制將會起?到有效的促?進作用。?七、建設(shè)工?程合同管理?的任務1?．提供具備?施工條件的?施工現(xiàn)場和?施工用地；?2．提供?其他施工條?件，包括將?施工所需水?、電、電訊?線路從施工?場地外部接?至專用條款?約定地點，?并保證施工?期間的需要?，開通施工?場地與城鄉(xiāng)?公共道路的?通道，以及?專用條款約?定的施工場?地內(nèi)的主要?道路，滿足?施工運輸?shù)?需要，保證?施工期間的?暢通工程?工程合同標?準（二）?發(fā)包方（甲?方）：__?___??????承包?方（乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及通信工?程建設(shè)的有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合本工程?的具體情況?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同遵?守。第一?條工程概?況1．工?程名稱：_?____?2．工程地?點：___?__3．?工程范圍和?內(nèi)容：__?___第?二條甲方?權(quán)利和義務?1．組織?工程建設(shè)項?目的技術(shù)交?底，向乙方?明確施工任?務；2．?提供必要的?施工條件；?3．負責?主材的供應?，詳見發(fā)包?人供應材料?、設(shè)備一覽?表；4．?指派甲方代?表對建設(shè)工?程項目進行?全面協(xié)調(diào)和?監(jiān)督檢查；?5．在乙?方提供全套?竣工資料和?書面竣工驗?收報告后會?同有關(guān)部門?及時組織驗?收；6．?按合同約定?按時向乙方?支付工程款?。第三條?乙方權(quán)利?和義務1?．必須具有?經(jīng)國家有關(guān)?部門批準的?通信行業(yè)施?工資質(zhì)，并?經(jīng)____?_公司核準?的施工入圍?資格，并向?甲方提供企?業(yè)（或公司?）施工資質(zhì)?證書、企業(yè)?基本情況等?相關(guān)資料；?2．應編?制《工程施?工概、預算?》，經(jīng)甲方?書面認可后?作為簽訂本?合同暫定工?程款的依據(jù)?；3．乙?方不得將其?承包的全部?工程轉(zhuǎn)包給?他人，也不?得將其承包?的全部工程?肢解以后以?分包的名義?分別轉(zhuǎn)包給?他人；4?．非經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將承包?工程的任何?部分分包；?5．精心?組織施工管?理人員、施?工人員、材?料、施工機?械進場施工?；6．合?理組織施工?，編制施工?方案、施工?總進度計劃?、材料供應?計劃，并在?施工前送甲?方備案；?7．嚴格按?設(shè)計文件及?《gb50?312-2?0》、《本?地網(wǎng)通信線?路工程驗收?規(guī)范d50?51-97?》等規(guī)范要?求施工；?8．做好施?工材料的檢?驗、清點和?保管，乙方?采購的材料?應按照約定?及設(shè)計和有?關(guān)標準要求?采購，并提?供產(chǎn)品合格?證明，對材?料設(shè)備的質(zhì)?量負責，采?購的材料設(shè)?備須經(jīng)甲方?書面認可后?方能使用，?采購的材料?設(shè)備與設(shè)計?或標準要求?不符時，應?重新采購符?合要求的產(chǎn)?品，并承擔?由此發(fā)生的?費用及延誤?工期的責任?；9．服?從甲方監(jiān)理?及甲方代表?對施工過程?的管理與監(jiān)?督，工程具?備隱蔽條件?或達到約定?的中間驗收?部位，乙方?進行自檢，?并在隱蔽或?中間驗收前?48小時以?書面形式通?知甲方監(jiān)理?及甲方代表?驗收。通知?包括隱蔽和?中間驗收的?內(nèi)容、驗收?時間和地點?。乙方準備?驗收記錄，?驗收合格，?甲方監(jiān)理及?甲方代表在?驗收記錄上?簽字后，乙?方可進行隱?蔽和繼續(xù)施?工。否則，?甲方有權(quán)要?求乙方返工?，并由乙方?承擔返工費?用及延誤工?期的責任；?10．線?路工程的施?工，乙方同?時承擔電話?機及數(shù)據(jù)終?端的安裝任?務。在施工?過程中和工?程竣工后半?年內(nèi)，乙方?應服從甲方?的要求進行?該項目范圍?內(nèi)的電話機?及數(shù)據(jù)終端?的安裝工作?。安裝費用?由甲乙雙方?商議決定。?11．?施工過程中?必須嚴格遵?守安全操作?規(guī)程，采取?必要的安全?防護措施，?消除事故隱?患，切實做?好安全生產(chǎn)?工作。乙方?在施工中所?發(fā)生的一切?人身傷亡事?故和施工單?位原因造成?的設(shè)備事故?，事故的責?任和因此發(fā)?生的費用由?乙方承擔，?并不得因此?影響工程進?度。第四?條工程期?限本工程開?工日期__?___年_?____月?_____?日，竣工日?期____?_年___?__月__?___日。?第五條?竣工驗收?1．工程竣?工后，乙方?應向甲方提?交竣工驗收?報告。同時?乙方應在一?周內(nèi)按鐵通?網(wǎng)建203?2號關(guān)于《?工程竣工文?件編制規(guī)定?》的要求編?制完整的竣?工文件。?2．甲方收?到乙方提供?的全套竣工?資料和書面?竣工驗收報?告后會同有?關(guān)部門及時?組織驗收，?驗收以施工?圖紙、圖說?、技術(shù)交底?紀要、設(shè)計?更改通知、?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標準為依?據(jù)。3．?驗收合格后?，雙方簽署?竣工驗收通?過的文件，?并將工程移?交給甲方管?理。驗收中?如發(fā)現(xiàn)有不?符質(zhì)量要求?的，由乙方?負責修改再?進行驗收。?竣工日期以?驗收通過的?日期為準。?第六條?質(zhì)量保證?1．保修期?限：工程竣?工驗收通過?后十二個月?；2．保?修責任：乙?方對交付的?工程在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔質(zhì)量保修?責任，由于?乙方施工原?因造成的質(zhì)?量問題，乙?方負責無償?修復。第?七條工程?考核1．?乙方采購的?.材料不符?合質(zhì)量標準?或弄虛作假?、以次充好?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，乙方自行?承擔整改所?需的工料費?，同時向甲?方支付工程?最終結(jié)算價?款____?_%的違約?金，甲方有?權(quán)在工程款?結(jié)算時予以?扣除。情節(jié)?惡劣的，取?消乙方入圍?施工資格。?2．除甲?方原因及不?可抗力外，?工期延誤的?責任由乙方?承擔，每延?期一天乙方?應向甲方支?付工程最終?結(jié)算價款0?.5%的違?約金，甲方?有權(quán)在工程?款結(jié)算時予?以扣除。?3．不服從?甲方指揮，?拒絕或延誤?電話機及數(shù)?據(jù)終端安裝?，乙方向甲?方支付工程?最終結(jié)算價?款____?_%的違約?金，甲方有?權(quán)在工程款?結(jié)算時予以?扣除，并同?時取消乙方?入圍施工資?格。4．?未按期按鐵?通網(wǎng)建20?32號關(guān)于?《工程竣工?文件編制規(guī)?定》的要求?編制完整的?竣工文件的?，每延期一?天乙方應向?甲方支付工?程最終結(jié)算?價款0.5?%的違約金?，甲方有權(quán)?在工程款結(jié)?算時予以扣?除。第八?條工程價?款的結(jié)算與?支付1．?本工程采用?包工部分包?料方式，根?據(jù)乙方編制?的施工預算?，合同價暫?定為___?__.2?．工程竣工?后，由乙方?按照郵電部?（199?5）626?號文件《通?信建設(shè)工程?概算、預算?編制辦法及?費用定額》?的規(guī)定據(jù)實?編制竣工決?算報告，經(jīng)?甲方指定的?具有通信工?程審計資質(zhì)?的第三方?審計，審計?費的支付按?_____?省物價局浙?價服2號文?件執(zhí)行。?3．工程最?終結(jié)算款的?確定：工程?最終結(jié)算款?由以下兩部?分組成，?（1）審計?審定價款中?乙方采購的?材料款和其?他費用不作?調(diào)整，按審?計的價款確?定；（2?）審計審定?價款中的建?筑安裝工程?費部分（扣?除材料費以?外的部分）?，乙方同意?按浙鐵通計?建2030?3號文的規(guī)?定調(diào)整相關(guān)?費率后下浮?_____?4．乙方?向甲方開具?建安和材料?統(tǒng)一發(fā)票后?，甲方先行?支付工程最?終結(jié)算價款?的90%（?甲方有權(quán)在?該款項中扣?除乙方應支?付的違約金?），待十二?個月保修期?滿后，若無?工程質(zhì)量遺?留問題，甲?方付清剩余?工程價款。?第九條?合同解除?1．雙方協(xié)?商同意可解?除本合同。?2．未經(jīng)?甲方同意，?乙方將承包?工程的任何?部分分包給?他人的，甲?方有權(quán)解除?本合同。?3．乙方將?其承包的?全部工程轉(zhuǎn)?包給他人或?者肢解以后?以分包的包?義分別轉(zhuǎn)包?給他人的，?甲方有權(quán)解?除本合同。?4．有?下列情形之?一的，甲方?、乙方可以?解除合同：?（1）因?不可抗力致?使合同無法?履行；（?2）因一方?嚴重違約致?使合同無法?履行。5?．一方依?據(jù)本條2、?3、4款約?定要求解除?合同的，應?以書面形式?向?qū)Ψ桨l(fā)出?解除合同的?通知，通知?到達對方時?合同解除，?合同解除后?乙方應做好?已完工程的?保護和移交?工作，并按?甲方要求將?自有機械設(shè)?備和人員撤?出施工場地?。有過錯的?一方應當賠?償因合同解?除給對方造?成的損失。?第十條?爭議解決方?式在履行合?同時發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決，或?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十一條其?他1．乙?方確認其完?全了解本合?同中所述的?_____?公司的相關(guān)?文件內(nèi)容；?2．本協(xié)?議未盡事項?，雙方另行?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等效?力；3．?本協(xié)議一式?六份，甲乙?雙方各執(zhí)三?份，協(xié)議經(jīng)?雙方簽字、?蓋章后生效?。甲方（?蓋章）__?___地址?：____?_法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____開?戶銀行：_?____帳?號：___?__電話?：____?_____?_編碼：_?____?乙方（蓋章?）____?_地址：_?____法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__開戶銀?行：___?__帳號：?_____?電話：_?_____?____編?碼：___?__簽約?日期：__?___簽約?地點工程?工程合同標?準（三）?發(fā)包方（甲?方）：__?___???地址：?_____?????郵?碼：___?__?????電話：__?___法?定代表人：?_____????????????職務：?_____?承包方（?乙方）：_?____?地址：__?___?????郵碼：?_____?????電話?：____?_法定代?表人：__?___????????????職務：__?___依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴肅履行?。第一條?工程項目?一、工程名?稱：___?__二、?工程地點：?_____?三、工程?編號：__?___四?、工程范圍?和內(nèi)容：全?部工程建筑?面積___?__平方米?。（各單項?工程詳見工?程項目一覽?表）五、?工程造價：?全部工程施?工圖預算造?價人民幣_?____元?，其中：人?工費___?__元。（?各單項工程?詳見工程項?目一覽表）?第二條工?程期限一?、開竣工日?期：依照國?家頒布的工?期定額，經(jīng)?雙方商定，?本合同工程?開竣工日期?如下：全?部工程自_?____年?_____?月____?_日開工，?至____?_年___?__月__?___日竣?工。（各單?項工程開、?竣工日期詳?見工程項目?一覽表）?二、施工前?各項準備工?作，雙方應?根據(jù)工程協(xié)?議書中第?三條規(guī)定，?分別負責按?時完成。?三、在施工?過程中，如?遇下列情況?，可順延工?期。順延期?限，應由雙?方及時協(xié)商?，簽訂協(xié)議?，并報有關(guān)?部門備案。?1.由于?人力不可抗?拒的災害，?而被迫停工?者；2.?因甲方變更?計劃或變更?施工圖，而?不能繼續(xù)施?工者；3?.因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設(shè)備或所需?材料、設(shè)備?不合要求，?而被迫停工?或不能順利?施工者。?第三條物資?供應一、?全部工程所?需的物資按?下列第（_?___）項?供應方式辦?理：1.?特殊材料、?統(tǒng)配部管材?料及統(tǒng)配部?管機電產(chǎn)品?，均由甲方?負責采購，?供應至乙方?指定地點。?其他材料由?乙方負責采?購供應。?2.統(tǒng)配、?部管材料，?由乙方負責?辦理申請、?訂貨、調(diào)劑?合用，特殊?材料及統(tǒng)配?、部管的機?電產(chǎn)品，由?甲方負責采?購供應至乙?方指定地點?，其他材料?均由乙方負?責采購供應?。3.包?工不包料工?程，全部材?料、設(shè)備由?甲方采購供?應到現(xiàn)場或?指定的加工?地點。4?.其他方式?：二、由?甲方負責供?應材料和設(shè)?備的品種、?規(guī)格、數(shù)量?及進場期限?，詳見甲方?供應材料、?設(shè)備一覽表?。三、成?套設(shè)備和非?標準設(shè)備，?由甲方負責?辦理申請、?訂貨及加工?，引進成套?設(shè)備在交付?乙方前，由?甲方負責檢?驗（甲方委?托乙方總包?承辦設(shè)備訂?貨及非標準?設(shè)備加工，?應另簽訂協(xié)?議）。四?、工程所需?材料，如因?供應部門規(guī)?格、品種或?材質(zhì)不能滿?足工程要求?必須以其他?規(guī)格、品種?代替或加工?處理時，應?事先取得原?設(shè)計單位和?甲方同意，?并由三方簽?訂協(xié)議后實?行。由于代?用或加工而?發(fā)生的量差?、價差及加?工費，應按?現(xiàn)行規(guī)定辦?理結(jié)算。?五、凡應附?有合格證明?的材料，在?進場時必須?由供應方負?責驗證；如?無合格證明?，必須經(jīng)供?應方試驗合?格后方準使?用，其試驗?費用，應由?供應方負擔?。因建設(shè)單?位或設(shè)計單?位對有出廠?合格證明的?材料要求重?新試驗，其?試驗費用，?應由甲方負?擔。六、?由甲方負責?供應的材料?和設(shè)備，如?未按期供應?或規(guī)格、質(zhì)?量不符要求?，經(jīng)雙方努?力仍無法解?決，因此造?成乙方的損?失，應由甲?方負擔。?第四條工程?款結(jié)算一?、全部工程?造價的結(jié)算?方式。按下?列第（__?__）項規(guī)?定辦理：?1.以審查?后的施工圖?預算加增減?變更預算進?行結(jié)算。?2.按施工?圖預算加包?干系數(shù)確定?的包干造價?結(jié)算，包干?范圍以外的?費用；另按?有關(guān)規(guī)定付?款。3.?按標準施工?圖單方造價?包干結(jié)算，?包干范圍以?外的費用，?另按有關(guān)規(guī)?定付款。?4.包工不?包料工程，?按預算定額?規(guī)定的人工?費結(jié)算。?5.招標的?工程，按中?標的價款結(jié)?算。二、?工程款撥付?與結(jié)辦法，?按現(xiàn)行規(guī)定?辦理（詳見?附件）。?第五條施工?與設(shè)計變更?一、乙方?要依據(jù)國家?頒發(fā)的施工?驗收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗標?準以及設(shè)計?要求組織施?工，要全部?達到合格。?二、要堅?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設(shè)計。如?遇下列情況?給對方適成?窩工、返工?、材料、構(gòu)?件的積壓、?施工力量和?機械調(diào)遷等?損失，應由?責任方負擔?：1.施?工中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計有錯誤?或嚴重不合?理的地方，?乙方應以書?面形式通知?甲方，由甲?方在7天內(nèi)?與原設(shè)計單?位商定，提?出修改或變?更設(shè)計文件?，經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)議?后，方準施?工。2.?在施工中，?如遇設(shè)計變?更超出原設(shè)?計標準或規(guī)?模時，應在?施工前按審?批程序重新?報批，經(jīng)審?查處審核工?程預算，經(jīng)?辦的銀行審?查投資后，?并由甲乙雙?方簽訂協(xié)議?，方可施工?。否則，任?何一方不得?強行施工。?3.在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程，應商?定做到安全?部位。4?.在施工中?，如發(fā)現(xiàn)甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應由甲方?承擔。三?、乙方應嚴?格執(zhí)行隱蔽?工程驗收制?度，凡隱蔽?工程完成后?，必須經(jīng)過?驗收作出記?錄，方能繼?續(xù)進行下一?工序的施工?。一般隱蔽?工程由乙方?自行檢查驗?收，并作好?記錄，重大?或復雜隱蔽?工程，應由?乙方書面通?知甲方和設(shè)?計單位共同?進行驗收，?并辦理隱蔽?工程驗收手?續(xù)。如甲方?未屆時參加?，乙方可自?行檢查驗收?，甲方應予?承認。四?、甲乙雙方?在施工中遇?到工程生項?，應按定額?管理辦法報?批。變更工?程協(xié)議所附?的變更預算?，應在施工?前及時送經(jīng)?辦的銀行，?做為結(jié)算工?程款之依據(jù)?。第六條?竣工驗收、?結(jié)算與保修?一、乙方?在單項工程?竣工前__?___日將?驗收日期以?書面通知甲?方屆時驗收?，如甲方不?能按時參加?驗收，須提?前通知乙方?取得乙方同?意后，另訂?驗收日期，?但甲方須承?認竣工日期?，如再不按?時參加驗收?，其所發(fā)生?的管理費和?各項損失均?由甲方承擔?。并償付給?乙方按預算?造價每日萬?分之一的逾?期違約金。?二、竣工?工程驗收合?格，從驗收?之日起3天?內(nèi)，乙方向?甲方移交完?畢。如甲方?不能按期接?管、致使驗?收后的工程?發(fā)生損失，?應由甲方承?擔。三、?本項工程中?的單位工程?，如需單獨?移交甲方，?在移交時，?雙方應辦理?中間驗收手?續(xù)，作為該?單位竣工工?程驗收之依?據(jù)。四、?在進行竣工?工程驗收中?，如發(fā)現(xiàn)工?程質(zhì)量不符?合規(guī)定，乙?方應負責無?償修理或返?工，并在雙?方議定的措?施和期限內(nèi)?完成。經(jīng)驗?收合格后，?再行移交。?由此造成工?程逾期交付?的，乙方應?償付給甲方?按預算造價?每日萬分之?一的逾期違?約金。五?、工程已基?本竣工，如?遇某種材料?或設(shè)備雙方?均無法解決?，致使該項?工程不能全?部按期竣工?，經(jīng)雙方研?究同意，可?做減項竣工?，并對已完?工程進行竣?工驗收和辦?理移交手續(xù)?。六、竣?工工程驗收?，以國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范、技?師檢驗標準?及施工圖為?依據(jù)。在進?行竣工驗收?時，乙方應?在驗收前1?0天向甲方?提供以下文?件：1.?增減變更文?件和其他洽?商記錄；?2.隱蔽工?程驗收記錄?和中間交工?驗收記錄；?3.工程?竣工后，應?繪制竣工圖?，工程變更?不大的由施?工單位在原?施工圖上加?以說明，提?交建設(shè)單位?存檔。工程?變更較大的?，可以由建?設(shè)單位自繪?或委托設(shè)計?單位、施工?單位繪制竣?工圖。七?、乙方在單?項工程竣工?驗收后，屬?于民用建設(shè)?項目應于竣?工驗收后1?5天內(nèi)，屬?于工業(yè)建設(shè)?項目，應于?竣工驗收后?30天內(nèi)，?將竣工結(jié)算?件送交甲方?進行審查。?甲方應在接?到竣工結(jié)算?件后，民用?建設(shè)15天?內(nèi)，工業(yè)建?設(shè)20天內(nèi)?審查完畢，?如到期未提?出異議，由?經(jīng)辦的銀行?審定撥款。?八、工程?竣工驗收后?，乙方對施?工的土建工?程質(zhì)量負責?保修___?__年，采?暖工程保修?第一個采?暖期內(nèi)。在?保修期內(nèi)，?確由施工單?位責任造成?的屋面漏雨?、管道漏水?、漏氣、堵?塞等質(zhì)量事?故，乙方應?負責無償修?理。（屬于?專業(yè)性建筑?安裝工程按?國務院各有?關(guān)主管部門?的特殊規(guī)定?辦理）九?、工程未經(jīng)?驗收，甲方?提前使用或?擅自動用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?甲方承擔責?任。第七?條違約責任?和仲裁一?、由于乙方?責任未按本?合同規(guī)定的?日期竣工，?（以竣工驗?收合格日期?計算）每逾?期一天，應?償付給甲方?按預算造價?萬分之一的?逾期違約金?；屬于包工?不包料的，?每逾期一天?，應償付給?甲方按預算?人工費千分?之二的逾期?違約金。?二、甲乙雙?方不得借故?拖欠各種應?付款項，如?拖期不付，?按銀行的短?期貸款利率?償付給對方?逾期付款違?約金。三?、實行合理?化建議獎和?提前竣工獎?的，甲乙雙?方應根據(jù)有?關(guān)政策的規(guī)?定，另行協(xié)?議。四、?建筑安裝工?程承包合同?發(fā)生糾紛時?，當事人雙?方應及時協(xié)?商，協(xié)商不?成時，任何?一方均可申?請各級城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會?或雙方上級?業(yè)務主管部?門，進行調(diào)?解；解決不?了的，可選?擇下述第（?____）?項處理：?（1）向建?筑物所在地?的仲裁委員?會申請仲裁?，（2）?直接向人民?法院起訴。?第八條附?則一、預?算審查手續(xù)?，由建設(shè)單?位將建筑安?裝工程承包?合同（附施?工圖預算）?送市建設(shè)工?程合同預算?審查處審查?。要求鑒證?的，可到建?筑物所在地?的區(qū)、縣工?商行政管理?局進行鑒證?。二、在?本合同簽訂?之前，雙方?簽訂的施工?準備合同（?工程協(xié)議書?），可做為?本合同之附?件。三、?招標工程，?按《市建設(shè)?工程招標、?投標暫行辦?法》簽訂合?同。四、?雙方商定的?其他事項：?第九條合?同附件一?、工程項目?一覽表。?二、全部施?工圖紙。（?合同正本有?此附件）?三、施工圖?預算。（合?同正本及_?____銀?行有此附件?）四、甲?方負責供應?的材料、設(shè)?備一覽表。?五、有關(guān)?協(xié)議：六?、有關(guān)補充?合同：第?十條合同份?數(shù)及有效期?一、本合?同一式__?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)正本一份?，并分別報?送雙方業(yè)務?主管部門副?本一份。?二、本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。在全部工?程竣工驗收?并結(jié)清尾款?后失效。?建設(shè)單位（?發(fā)包方）：?_____?工程負責?人：___?__年__?___月_?____日?建工單位?（承包方）?：____?_工程負?責人：__?___年_?____月?_____?日工程工?程合同標準?（四）第?一條本合?同雙方當事?人：出租?方：___?__(以下?簡稱甲方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根第一條?本合同雙?方當事人：?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?甲方同意?按規(guī)劃用途?租賃土地使?用權(quán)給乙方?使用。根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)集體?建設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?租土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出租范圍?。第三條?乙方在承?租土地使用?權(quán)范圍內(nèi)所?進行的利用?土地的各項?行為，均應?遵守中華人?民共和國法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?不得損害社?會公共利益?。第四條?甲方出租?給乙方的地?塊位于__?___，出?租的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見?附圖。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準?的用途為_?____用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計算，租?金標準為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元人?民幣)。從?第二期起?，每期租金?的增幅為上?期租金總額?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?。第九條?乙方同意?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時間為履行?周期租賃時?間的第一?個月內(nèi)。?第十條如?果乙方不能?按時支付應?付款項，逾?期2個月內(nèi)?(含2個月?)，應按每?期繳納租金?的____?_%(大寫?：百分之?_____?)向甲方支?付違約金。?逾期超過兩?個月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應付的`?款項，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實?際經(jīng)濟損失?。第十一?條乙方擅?自改變土地?用途的，甲?方有權(quán)解除?合同并可無?償收回土地?使用權(quán)，所?收取的租金?不予退還。?第十二條?如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地交給乙?方使用，應?按收繳租金?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?向乙方支付?違約金。逾?期超過兩個?月的，乙方?有權(quán)解除合?同，并可向?甲方索賠因?此遭受的實?際經(jīng)濟損失?。第十三?條在合同?簽訂后_?____日?內(nèi)，雙方應?按規(guī)定辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十四條?乙方將本合?同項下的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租時，須征?得甲方同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五?條規(guī)定的土?地用途，須?取得甲方和?土地、規(guī)劃?行政主管部?門的同意，?并且經(jīng)原批?準用地的市?、縣人民政?府批準，并?依照有關(guān)規(guī)?定補簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，