2022年四川樂山市穩(wěn)樓市政策提供相應(yīng)購房補貼

2022年四川樂山市穩(wěn)樓市政策提供相應(yīng)購房補貼2022年5月6日，樂山印發(fā)了樂山市中心城區(qū)支持住房消費、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，符合相關(guān)條件的購房者可享受購房補貼，有效期至2022年12月31日。措施提出，加強合理住房需求支持，實施購房補貼。凡是購買首套新建商品住房的，享受購房補貼8000元/每套；凡是購買第二套新建商品住房的，享受購房補貼12000元/每套；符合國家二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受購房補貼5000元/每套，同時可疊加享受上述兩項政策。同時，實行住房公積金“認貸不認房”的認定標(biāo)準(zhǔn)；適當(dāng)提高住房公積金可貸額度的計算“倍數(shù)”；在風(fēng)險可控的情況下，穩(wěn)妥開展異地靈活就業(yè)繳存住房公積金人員使用住房公積金業(yè)務(wù)。同時，該市將加大非住宅類庫存去化支持，持續(xù)推動地下車位庫存去化工作。對購買車位（二次購買及以上車位交易除外）的購房人，給予2000元/個現(xiàn)金補貼。上述措施還提出，“因城施策”實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。金融機構(gòu)不得隨意對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款進行抽貸、斷貸、壓貸。值得一提的是，該市將推行新建商品房“交房即交證”試點工作。為解決“交房長期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”等問題，對商品房銷售資金監(jiān)管、購房合同網(wǎng)簽備案、稅收繳納、不動產(chǎn)預(yù)告登記等多部門流程進行優(yōu)化融合，切實解決廣大人民群眾“辦證多、辦事難”等問題。樂山市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施相關(guān)內(nèi)容一、優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納繳款期限最長不超過一年，開發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前按開發(fā)項目規(guī)劃許可證載建筑規(guī)模，先行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費50%，剩余50%由開發(fā)企業(yè)提出申請書面承諾分期繳納。繳款期限最長不超過施工許可核發(fā)之日起一年內(nèi)，并承諾在辦理最后一批次《商品房預(yù)售許可證》前繳納所有城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。二、營造良好市場營商環(huán)境實行預(yù)售資金“綠色通道”辦理。優(yōu)化房地產(chǎn)項目前期開工手續(xù)。推行分階段辦理前期開工手續(xù)，新建開發(fā)項目可以按基坑工程、建筑主體(含地下室)分階段申請施工許可證，且項目為同一勘察設(shè)計、施工總承包單位，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等五方責(zé)任主體應(yīng)確保工程質(zhì)量安全、使用功能。優(yōu)化完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管。規(guī)范預(yù)售資金繳存、支取等相關(guān)措施，在保證工程建設(shè)進度的前提下，著重解決開發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，切實提高市場韌性和活力，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。按照“嚴(yán)管厚愛”原則，進一步優(yōu)化預(yù)售資金使用流程，壓縮預(yù)售資金審批時限，對信用評級A級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售許可及預(yù)售資金實行“綠色通道”辦理。三、持續(xù)強化住房保障深度廣度解決困難群眾“住房難”問題。根據(jù)保障對象具體情況，分類確定公租房準(zhǔn)入條件和租金標(biāo)準(zhǔn)，對住房困難的低收入家庭加大政策傾斜保障力度，確保應(yīng)保盡保。不斷完善公租房管理制度，在鞏固公租房兜底性政策的基礎(chǔ)上，拓展普惠性，探索評估、修改我市經(jīng)濟適用房、限價房準(zhǔn)入條件，更好地解決新市民、新青年和其他住房困難群眾階段性“住房難”問題。四、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序推行新建商品房“交房即交證”試點工作。為解決“交房長期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”等問題，對商品房銷售資金監(jiān)管、購房合同網(wǎng)簽備案