上海市房屋租賃合同范本2021(5篇)

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上海市房屋租賃合同范本2021(5篇)

上海，簡稱“滬”或“申”，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，國務院批復確定的中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心。截至2022年，全市下轄16個區(qū)，總面積6340.5平方千米，建成區(qū)面積，以下是為大家整理的關(guān)于上海市房屋租賃合同范本20215篇,供大家參考選擇。

上海市房屋租賃合同范本20215篇

第一篇:上海市房屋租賃合同范本2021

上海房屋租賃合同

（自行成交版）

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在對等、自愿的根基上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋根本處境

（一）房屋坐落于上海市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全體權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全體權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全體權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

其次條房屋租賃處境及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等處境舉行驗收，結(jié)清各自應當承受的費用。

乙方持續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期:，，。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承受的費用、租金，以及乙方應當承受的違約賠償責任外，剩余片面應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承受方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承受，由乙方承受：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施修理費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承受。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及修理

（一）甲方應保證房屋的建筑布局和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安好條件，不得危及人身安好；承租人保證遵守國家、上海市的法

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋片面或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承受責任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不成抗力導致本合同無法持續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同商定或影響乙方安好、健康的。

3、不承受商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照商定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體布局的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻力他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承受賠償責任。

（四）甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達成解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（五）。

第十條合同爭議的解決手段

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他商定事項

。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

囑托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：囑托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

其次篇:上海市房屋租賃合同范本2021

上海市標準房屋租賃合同范本

上海市是一座人口眾多且滾動性對比大的城市，同時上海的房價一向居高不下。不管是租房者還是出租者來說簽訂一份有效的租賃合同是特別必要的，可以有效地保障自己的合法權(quán)益。那么該怎樣寫好一份有效的上海市標準房屋租賃合同呢?關(guān)于上海市標準房屋租賃合同，我為大家整理了相關(guān)資料?！虾Ｊ袠藴史课葑赓U合同甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。其次條甲乙雙方務必遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。其次章合同文件第三條以下文件為本合同不成分割的組成片面，與合同正文具有同等效力：1、甲方供給的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)2、甲方供給的某某辦公樓層平面圖(附件二)3、乙方供給的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)4、乙方供給的環(huán)境養(yǎng)護告知與承諾(附件四)5、乙方供給的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安好責任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。出國留學網(wǎng)第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事測驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方工程辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。第五章有關(guān)費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國創(chuàng)辦銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行舉行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款囑托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方囑托上海悅興物業(yè)管理有限公司舉行管理，概括由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如展現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致觀法后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方實時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理囑托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理囑托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的概括費用和付費方法按《物業(yè)管理囑托協(xié)議》規(guī)定及實際實施處境辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安置租賃場地直至終止本合同。第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的片面;?乙方在未征得甲方同意處境下，不得變更其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會對周邊及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不成以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應負責修復，并承受全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案務必征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，務必事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責擯棄阻力和恢復原狀，并承受全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或片面空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置片面收回。其次十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理囑托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，務必遵守《物業(yè)管理囑托協(xié)議》。其次十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)舉行配套設(shè)施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應負責修復，并承受全部費用。其次十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危害物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。其次十三條乙方不得任意變更建筑布局，如特殊需要并征得甲方同意變更建筑布局的，租賃期滿后，乙方負責修復。其次十四條由于乙方變更建筑布局，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承受，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。其次十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止其次十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否那么甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商概括的提前退租事宜。其次十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。其次十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商概括的退租事宜。其次十九條因乙方理由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有以下處境之一的，構(gòu)成違約：1、未按本合同規(guī)定的時間供給本合同第六條所定某某辦公樓;2、未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;3、違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有以下處境之一的，構(gòu)成違約：1、損壞各類配套設(shè)施;2、因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖ季值母膭佣绊懰秸Ｊ褂媚衬侈k公樓或損壞房產(chǎn);3、未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4、未按期支付租金及其它費用;5、未按規(guī)定時間裝修和進駐的6、違反本合同其他條款。第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：1、日違約金為300元人民幣;2、違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至校正違約之日止的日歷天數(shù);3、違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金片面的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同囑托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承受相應違約責任。第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不成抗力致使本合同不能按商定的條件履行時，遇有不成抗力的一方，應立刻通知另一方，并應在十五天內(nèi)供給不成抗力詳情及合同不能履行，或者片面不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不成抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商抉擇是否解除合同，或者片面免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成片面，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立刻生效。甲方:上海xx有限公司法定代表或授權(quán)代表：___________________________蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表：___________________________蓋章：簽署日期:簽署地點：以上就是我為大家整理的關(guān)于▲上海市標準房屋租賃合同的相關(guān)資料，從前面的范本中我們可以看到在簽訂房屋租賃合同時要對租賃期限、相關(guān)費用以及支付方式等舉行明確的商定，同時也要違約責任舉行規(guī)定，以此來降低違約風險，裁減損失。假設(shè)您還有相關(guān)不明白的問題，更多相關(guān)問題您可以接洽揭陽律師。房屋租賃合同交稅在哪交？交多少？

第三篇:上海市房屋租賃合同范本2021

最新的上海市房屋租賃合同范本

導讀：本文是關(guān)于最新的上海市房屋租賃合同范本，夢想能扶助到您！

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在對等、自愿、公允和忠誠信用的根基上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋片面或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋舉行交換，務必事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。

4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先添置權(quán)。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承受責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市創(chuàng)辦需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危害房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額片面：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安好的。

（三）乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方理由造成房屋主體布局損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）________________________________________________。

7、違約責任

（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)舉行修復、逾期不修復的，甲方同意裁減租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

（三）租賃期間，甲方不實時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承受賠償責任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的處境甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的處境，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏片面那么由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方添置該房屋的觀法。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承受一切責任。

（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不成分割的一片面，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格片面填寫的文字與鉛印文字具有同

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任領(lǐng)會明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第________種方式解決：

（六）提交________仲裁委員會仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方________________身份證號：________________

乙方________________身份證號：________________

說明：以上為《上海租房合同范本》全部內(nèi)容，一般處境下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，局部地區(qū)根據(jù)實際處境稍作刪減，概括請接洽相關(guān)部門。

第四篇:上海市房屋租賃合同范本2021

上海市房屋租賃合同（網(wǎng)簽備案）

出租人（甲方）：證件類型及編號：

通訊地址：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自由、對等、文明、和諧的根基上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第1條房屋根本處境

（1）房屋坐落于上海市寶山區(qū)（縣）街道，建筑面積平方米。

（2）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋全體權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件）;

（3）房屋全體權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：

第2條房屋租賃處境及登記備案

（1）租賃用途：，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

（2）乙方應將居住人員處境告知甲方，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

第3條租賃期限

（1）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。

（2）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附樹物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附樹物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等處境舉行驗收，結(jié)清各自應當承受的費用。

乙方持續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第4條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣（大寫）元整（￥：）。

支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款/支付寶），押付。

（二）押金：人民幣元整（￥：）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承受的費用、租金，以及乙方應當承受的違約賠償責任外，剩余片面應如數(shù)返還給乙方。

第5條其他相關(guān)費用的承受方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承受，由乙方承受：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施修理費（13）費用。

如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑證向乙方返還相應費用。

第6條房屋維護及修理

（1）甲方應保證房屋的建筑布局和設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安好條件，不得危及人身安好；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理商定。

（2）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安好的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應實時通知甲方修理，費用由甲方承受；因修理房屋影響乙方使用的，應相應裁減租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或承受賠償責任。

第7條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋片面或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承受責任。

第8條合同解除

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）因不成抗力導致本合同無法持續(xù)履行的，本合同自行解除。

（3）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1.延遲交付房屋達十日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同商定或影響乙方安好、健康的。

3.不承受商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4.

（4）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1.不按照商定支付租金達十日的。

2.欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。

3.擅自變更房屋用途的。

4.擅自拆變更動或損壞房屋主體布局的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或阻力他人正常工作、生活的。

7.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。

8.

第9條違約責任

（1）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（2）租賃期內(nèi)，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方應退還相應的租金。

（3）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承受賠償責任。

（4）甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達成解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按每日元（人民幣）標準支付違約金。

第10條合同爭議的解決手段

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第11條其他商定事項

本合同經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽字/簽章：承租人（乙方）簽字/簽章

居住地址：居住地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

第五篇:上海市房屋租賃合同范本2021

上海市住房保障和房屋管理局制定

上海市工商行政管理局

使用說明

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理手段》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人商定采用。

二、本合同條款中的【】內(nèi)容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇商定，不予選擇的請劃除。

三、居住房屋租賃，應當符合規(guī)定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；本市出租居住房屋，應當以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人填寫本合同附件中“經(jīng)紀服務處境”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。

五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理手段》的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由該經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。

六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)供給承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務企業(yè)更好地供給服務。

七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（2022版）》的修改版本，自公布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

（合同編號：）

上海市居住房屋租賃合同

甲方（出租人）

身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：

本人法定代表人：聯(lián)系電話：

囑托法定代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租人）

身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：

本人法定代表人：聯(lián)系電話：

囑托法定代理人：聯(lián)系電話：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼處境如下：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在對等、自愿、公允和忠誠信用的根基上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋處境和租賃用途

1-1甲方將座落在上海市_________區(qū)_________路________弄_______新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的以下權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方供給了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間舉行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。乙方不得擅自將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換使用。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。（詳見附件1）

其次條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方商定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方舉行驗收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方商定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（人民幣，下同）_______元（大寫：人民幣________________________）

3-2甲、乙雙方商定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。

3-3乙方應于每月____日前向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：

_______________________________________________________________________________

第四條保證金和其他費用

4-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__3___個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同商定由乙方承受但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、__

____________費用由【甲方】【乙方】承受,除上述費用外，其他費用由【】承受。

第五條房屋使用要求和修理責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安好條件。租賃期間，乙方察覺該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應實時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)舉行修理或囑托乙方舉行修理。

甲方逾期不修理、也不囑托乙方舉行修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承受。

5-2乙方應對該房屋的使用安好負責。租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方承受。

5-3租賃期間，甲方對房屋及其屋內(nèi)設(shè)施等每隔_______個月檢查一次，乙方應予積極合作，甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以合作。甲方應裁減對乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，那么應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，那么應由甲方甲方囑托乙方報請有關(guān)部門批準后，方可舉行。否那么不得擅自增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、修理責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中商定。

5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)觀測房屋安好處境。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中展現(xiàn)安好隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安好，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承受。

第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6－1租賃期間，乙方將該房屋片面或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

6-1租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋舉行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方添置該房屋的觀法。乙方明確表示添置該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先。乙方在收到甲方書面告知___________日內(nèi)未明確表示添置的，即為放棄優(yōu)先添置權(quán)。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前_____個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先添置權(quán)。乙方在收到甲方書面告知_____日內(nèi)未明確表示添置的，即為放棄優(yōu)先添置權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先添置權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中商定，由受讓方持續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，乙方應合作甲方的人員看房。

第八條續(xù)租

8-1甲、乙雙方商定，該房屋租賃期滿甲方不再持續(xù)出租的，應于租期屆滿前_____個月通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后持續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，賦予乙方_____個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的商定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承受的其他費用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同商定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

9-3除本合同附件另有商定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應當符合正常使用后的狀態(tài)并與附件一中出租時所列狀態(tài)一致。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應當承受的費用。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）該房屋因不成抗力理由毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；

（四）_________________________________________________.

10-2甲、乙雙方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償所帶來的損失。

（一）甲方未按合同商定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同商定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

（三）___________________________________________________.

10-3甲、乙雙方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方雙倍賠償損失。

（一）乙方擅自變更房屋居住用途的；

（二）因乙方理由，擅自破壞或者變更原房屋布局的；

（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換使用該房屋的；

（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍；或者增加居住使用人；乙方違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位、不得分割搭建后出租、不得按照床位出租、每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外）、且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____日的；

（七）乙方欠繳應承受的費用累計超過________元的；

（八）__________________________________________________.

第十一條違約責任

12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)舉行修復。逾期不修復的，甲方同意裁減該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12-3租賃期間，甲方不實時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承受賠償責任。

12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并雙倍賠償損失。

12-5租賃期間，甲方提前解除合同，應提前30日通知乙方。

12-6租賃期間，非本合同商定的處境，乙方中途擅自退租的，應提前30日通知乙方。

第十二條解決爭議的方式

13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇以下第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款

14-1本房屋安好協(xié)議相關(guān)條款詳見附件2《房屋租賃安好協(xié)議書》

14-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不成分割的一片面。

14-3甲方聯(lián)系地址：_________________________，郵編：_______；

乙方聯(lián)系地址：_________________________，郵編：_______；

甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份、________________、____________各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱或名字）

乙方（名稱或名字）

甲方本人法定代表人

乙方本人法定代表人

簽署：

簽署：

囑托法定代理人簽署：

囑托法定代理人簽署：

甲方蓋章：

乙方蓋章：

日期：年月日

日期：年月日

簽于：

簽于：

《附件1》：

1、現(xiàn)有的裝修處境：見影印復印件或者彩印件；

2、需商定的有關(guān)事項：（可另加頁）

3、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況：（可另加頁）

《附件2》

房屋租賃安好協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

應乙方要求，甲方同意將房屋租賃給乙方，租期從日至日，租金為元每月。租戶在租期中的安好是甲方與乙方的共同責任，本著雙方能夠順遂的履行合約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。

一、甲方責任

1.1甲方應向乙方供給完好的房屋及附屬設(shè)施。

1.2乙方入住前，甲方應向乙方口頭或者方面交待清環(huán)境、水、電、燃氣設(shè)施等留神事項。并履行水、電、燃氣使用和留神消防安好等告知義務。

二、乙方責任

2.1乙方為安好工作第一責任人，乙方應對全體入駐人員，要宣傳好各項安好事項，并自行管理到位。

2.2乙方在入住前應對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施舉行檢查，并對屋內(nèi)設(shè)施完好處境、使用方法及防火安好等確已知曉舉行確認；如有問題實時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，展現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。

2.3乙方不得肆意變更房屋內(nèi)的水電煤等設(shè)施及可能造成安好隱患的設(shè)備。乙方不得肆意去除室內(nèi)電器的接地養(yǎng)護；發(fā)生接地或短路養(yǎng)護跳閘，應請專業(yè)人員查找理由，不得強行送電，以免發(fā)生觸電及火災事故。房屋離人時務必拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安好用電。嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應當合格且符合安好要求，并與甲方供給的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電養(yǎng)護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器。因乙方的理由造成事故，由乙方負完全責任。

2.4乙方應按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法，并模范操作。掌管緊急處境下的自救和逃命根本學識。在使用房屋期間，應留神查看房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安好隱患，在察覺安好隱患時，應當實時向甲方及有關(guān)部門報告。乙方在租期內(nèi)在租住房屋內(nèi)需時刻留神防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安好的活動，身為監(jiān)護人的乙方人員有義務對其被監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，應時刻留神被監(jiān)護人的人身安好。乙方在租期內(nèi)由于自身疏忽而導致本人或其被監(jiān)護人的人身造成傷害的，乙方承受全部責任。

以下為片面安好細節(jié)：

使用電熱水器時，當開啟水閥而沒有出水時，要立刻斷開電源，防止因故障使電熱水器在無滾動水的處境下工作而損壞。使用電熱水器時為防止燙傷，應先開冷水閥，再開熱水閥；關(guān)時先關(guān)熱水閥，再關(guān)冷水閥。燃氣安好承租人在房屋內(nèi)嚴禁使用卡式燃氣爐及罐裝液化石油氣。

承租人在使用燃氣用具時應保持室內(nèi)通風換氣；安裝燃氣用具的廚房，嚴禁住人，以防發(fā)生事故。在使用完燃氣用具后確定要將燃氣總閥關(guān)閉。人員外出或睡覺前，務必檢查煤氣關(guān)閉狀況，絕不能在煤氣開著或煮東西的狀態(tài)下外出或睡覺。燃氣設(shè)備（包括煤氣表、煤氣管和燃氣用具等）的安裝、拆卸、修理等可能造成燃氣事故的工作務必由專業(yè)人員安裝。乙方及全體入駐人員不得私自由該房屋內(nèi)接裝燃氣設(shè)備。如洗澡遇到長時間無熱水流出，應立刻關(guān)閉熱水龍頭，檢查燃氣熱水器是否正常點火，如察覺燃氣熱水器未能自行點火應立刻中斷使用并關(guān)閉熱水器燃氣閥，并立刻通知房東修理，承租方不得自行修理制止安好事故的發(fā)生。連接灶具的軟管，為橡膠軟管，應經(jīng)常留神檢查軟管有無松動、脫落、龜裂變質(zhì)現(xiàn)象。軟管老化應實時聯(lián)系房東更換。嚴禁自購亂拉亂接軟管。嚴禁私自拆、裝、移、改自然氣管道設(shè)備，嚴禁移動燃氣表。煮湯或燒水時，容器不要裝得太滿，也不能無人守候，以免火被溢出的湯、水澆滅而導致燃氣泄漏。防火防盜如屋內(nèi)吸煙請開啟窗戶，并使用正規(guī)煙灰缸，吸煙后要把煙頭掐滅，掐滅后拿水再澆濕防止煙頭沒滅徹底引起火災，嚴禁在床上吸煙。不得在室內(nèi)任何位置使用帶明火的盤式蚊香，使用電蚊香時上方不得懸掛或籠罩任何物件。承租方外出請把屋內(nèi)窗戶關(guān)閉，關(guān)閉燃氣總閥，出門把房門鎖好（不要圖省事就關(guān)上房門，關(guān)上房門后用鑰匙上鎖）。承租方回到家請先把防盜門用鑰匙鎖好并關(guān)閉內(nèi)保險鎖，睡覺前確保防盜門內(nèi)保險鎖處于鎖定狀態(tài)。自己的物品要合理保管好，現(xiàn)金存入銀行，室內(nèi)不要放寶貴物品

遏止承租戶攀爬陽臺，遏止從陽臺探出身子，遏止攀爬進空調(diào)室外機專用板上（帶欄桿的），嚴禁往空調(diào)室外機專用板（帶欄桿的）上放任何物品。此位置是空調(diào)室外機專用區(qū)域，無法承受人體及更重的重量輕易坍塌墜落。

2.5因承租方自身理由：包括年老高齡(男性60歲以上女性55歲以上)、體弱生病、無家人保姆照料或家人保姆護理照料不周、隱瞞的病史等因素在出租房內(nèi)受傷，死亡，房主不負任何責任。因在本租賃屋死亡造成的房主房屋損失、精神損失、房屋貶值不能按照實時市價出售而給甲方帶來損失的，乙方應承受賠償責任。

2.6乙方在租期內(nèi)保管好自己所租房屋內(nèi)財產(chǎn)安好的責任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方概不負責任。

2.7乙方應對承租房屋及甲方供給的設(shè)備、物品舉行合理且合理的照管，因乙方保管不力或不正值使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方供給的各類物品損失的，乙方承受賠償責任。

2.8乙方務必文明租住，依法租住，嚴禁在承租房屋內(nèi)存放及使用易燃、易爆物品、危害品及其他危害公共安好的物品，不得從事違法亂紀活動。甲方如詢問乙方在租住房屋內(nèi)所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需