物業(yè)公司工程部工作職責(zé)（10篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)公司?工程部工?作職責(zé)?1、在公?司總經(jīng)理?的指導(dǎo)下?，負(fù)責(zé)所?屬轄區(qū)的?全面工作?，對(duì)公司?總經(jīng)理負(fù)?責(zé);2?、負(fù)責(zé)轄?區(qū)設(shè)施設(shè)?備、計(jì)量?器具管理?;3、?負(fù)責(zé)房屋?及配套設(shè)?施的維護(hù)?工作;?4、負(fù)責(zé)?客戶裝修?審核、裝?修巡查、?完工驗(yàn)收?等工作;?5、負(fù)?責(zé)接管驗(yàn)?收及入伙?期間工程?遺留問(wèn)題?的收集和?反饋;?6、經(jīng)常?巡視管理?處內(nèi)外各?場(chǎng)所情況?，檢查服?務(wù)質(zhì)量，?及時(shí)發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題，積?極解決問(wèn)?題;7?、負(fù)責(zé)制?訂所轄小?區(qū)全年維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃，物業(yè)?管理合同?、管理方?案及中心?工作計(jì)劃?;8、?負(fù)責(zé)入伙?辦理、驗(yàn)?收資料接?管等;?9、負(fù)責(zé)?空置房管?理;1?0、協(xié)助?辦公室做?好管理處?員工的招?聘、業(yè)務(wù)?培訓(xùn)和考?核工作;?11、?協(xié)助辦公?室做好創(chuàng)?建優(yōu)秀、?文明小區(qū)?的工作;?12、?協(xié)助辦公?室進(jìn)行管?理小區(qū)的?籌備、檔?案資料和?文件起草?，處理接?受業(yè)主的?投訴及跟?蹤處理，?并做好處?理結(jié)果和?存檔;?13、協(xié)?助辦公室?實(shí)施制度?考評(píng)，如?發(fā)生重大?問(wèn)題及時(shí)?向品質(zhì)部?部長(zhǎng)匯報(bào)?;14?、對(duì)管轄?小區(qū)范圍?內(nèi)的房屋?結(jié)構(gòu)、設(shè)?施、設(shè)備?、外墻外?觀、清潔?衛(wèi)生、綠?化、治安?、交通、?消防等管?理項(xiàng)目進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，監(jiān)督?、監(jiān)管。?確保為業(yè)?主提供安?全、舒適?、優(yōu)美的?生活和居?住環(huán)境;?15、?負(fù)責(zé)制定?物業(yè)管理?小區(qū)全年?維修、養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃;?物業(yè)管理?合同、管?理方案以?及總結(jié)當(dāng)?月工作、?制定下月?工作計(jì)劃?;16?、負(fù)責(zé)新?的管理小?區(qū)的前期?介入、接?管驗(yàn)收以?及管理處?籌備工作?;17?、按時(shí)、?按質(zhì)、按?量完成上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其它?各項(xiàng)工作?任務(wù)。?物業(yè)公司?工程部工?作職責(zé)（?二）1?、負(fù)責(zé)翻?譯、中英?文打印，?各類文件?的復(fù)印及?收發(fā)。各?種文件、?資料、材?料的存檔?，文具用?品的分發(fā)?。2、?對(duì)樓宇全?部圖紙、?資料分類?保管、編?排目錄、?日常借閱?和確保完?整無(wú)損，?每年核對(duì)?補(bǔ)缺。?3、負(fù)責(zé)?采購(gòu)單的?報(bào)批、跟?蹤、存檔?及現(xiàn)金報(bào)?銷、支票?申請(qǐng)。?4、負(fù)責(zé)?工程部布?告欄的定?期公布、?更換，確?保所有信?息及時(shí)轉(zhuǎn)?達(dá)到員工?。5、?負(fù)責(zé)會(huì)議?記錄，整?理會(huì)議紀(jì)?要并打英?發(fā)送。?6、對(duì)各?部門或客?人來(lái)工程?部聯(lián)系工?作人員要?熱情接待?。7、?迅速、熱?情應(yīng)答來(lái)?往電話，?詳細(xì)記錄?所有信息?。8、?負(fù)責(zé)工程?部考勤記?錄和整理?，上報(bào)有?關(guān)部門。?9、為?總工程師?收集過(guò)去?____?小時(shí)的報(bào)?表和其它?報(bào)表。?10、建?立備品部?件和易損?件的清單?，并按要?求執(zhí)行最?高、最低?儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn)?，當(dāng)儲(chǔ)備?接近或達(dá)?到最低標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，及?時(shí)提出申?請(qǐng)購(gòu)買計(jì)?劃單。?11、嚴(yán)?格執(zhí)行物?品驗(yàn)收入?庫(kù)制度和?領(lǐng)料單制?度，做好?備品備件?和公用工?具的管理?制度。?12、做?好倉(cāng)庫(kù)的?帳、卡、?物等管理?工作，要?求帳、卡?、物必須?相符，物?品堆放整?齊清潔。?13、?每月必須?對(duì)庫(kù)存情?況進(jìn)行一?次清查盤?點(diǎn)，對(duì)盤?虧、盤盈?情況及時(shí)?向有關(guān)上?級(jí)匯報(bào)。?14、?按時(shí)、按?質(zhì)地完成?每月財(cái)務(wù)?要求的備?品、備件?、材料消?耗和庫(kù)存?情況等的?報(bào)表。?15、易?燃、易爆?、有毒物?品必須單?獨(dú)儲(chǔ)放。?室內(nèi)禁止?一切煙火?，必須每?天去巡查?二次。?16、負(fù)?責(zé)工程部?工服的發(fā)?放、整理?。17?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交給的?其它工作?。物業(yè)?公司工程?部工作職?責(zé)（三）?1、負(fù)?責(zé)機(jī)電安?裝、維修?工程的日?常維護(hù)工?作，確保?管理區(qū)域?的供水、?供電、設(shè)?備運(yùn)行正?常。2?、貫徹執(zhí)?行公司制?定的規(guī)章?制度，確?保機(jī)電設(shè)?施、設(shè)備?處于安全?、良好的?運(yùn)行狀態(tài)?。3、?對(duì)設(shè)施、?設(shè)備的運(yùn)?行、維修?和保養(yǎng)工?作進(jìn)行定?期和不定?期檢查，?保證設(shè)施?、設(shè)備的?正常運(yùn)行?。4、?根據(jù)崗位?要求以及?自身能力?，對(duì)負(fù)責(zé)?片區(qū)的設(shè)?備運(yùn)行、?維修、保?養(yǎng)工作進(jìn)?行實(shí)際操?作。5?、巡檢消?防栓、消?防水管、?給排水主?管道、管?道配件、?樓道、天?臺(tái)系統(tǒng)，?并做記錄?。6、?巡檢強(qiáng)弱?電設(shè)備、?線路、公?共天線、?集中監(jiān)控?系統(tǒng)及水?池水位控?制線路等?。7、?對(duì)工程部?技工的工?作情況記?錄進(jìn)行匯?總(__?__)，?發(fā)現(xiàn)故障?的立即向?值班工程?師匯報(bào)并?及時(shí)處理?。8、?負(fù)責(zé)公共?設(shè)施設(shè)備?及水、電?維修，并?對(duì)維修工?作質(zhì)量進(jìn)?行跟蹤。?9、嚴(yán)?格遵守安?全技術(shù)操?作規(guī)程并?按有關(guān)制?度辦事。?10、?按照公司?節(jié)水節(jié)電?的規(guī)定，?做好節(jié)水?節(jié)電的工?作，并提?出可行性?建議。每?月對(duì)公共?用水、用?電量進(jìn)行?統(tǒng)計(jì)，如?有異常，?進(jìn)行分析?并進(jìn)行解?決。1?1、按時(shí)?、按質(zhì)、?按量完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)公?司工程部?工作職責(zé)?（四）?1、全面?負(fù)責(zé)園區(qū)?寫字樓項(xiàng)?目工程管?理的各項(xiàng)?工作;?2、負(fù)責(zé)?園區(qū)寫字?樓項(xiàng)目強(qiáng)?弱電、消?防、空調(diào)?、電梯、?暖通等設(shè)?備設(shè)施的?日常維護(hù)?工作;?3、負(fù)責(zé)?洽談和確?定外判維?護(hù)保養(yǎng)合?同，監(jiān)督?承包商的?工作、進(jìn)?度和質(zhì)量?;4、?負(fù)責(zé)制訂?節(jié)能降耗?工作計(jì)劃?，并指導(dǎo)?相關(guān)人員?做好(水?、電、油?、氣等)?節(jié)能降耗?工作，做?好成本控?制的管理?工作;?5、負(fù)責(zé)?二次裝修?的圖紙審?核、現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)管、竣?工驗(yàn)收及?相關(guān)協(xié)調(diào)?工作;?6、完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)公?司工程部?工作職責(zé)?（五）?1、負(fù)責(zé)?園區(qū)大廈?內(nèi)外設(shè)施?、結(jié)構(gòu)、?裝修日常?管理、巡?檢、保養(yǎng)?和維修;?2、園?區(qū)各系統(tǒng)?設(shè)備的巡?檢、維保?以及綜合?水電維修?等，保障?園區(qū)日常?水、電的?正常供給?;3、?園區(qū)二次?裝修日常?管理巡查?、審核、?驗(yàn)收等;?4、了?解空調(diào)、?電梯等操?作和維護(hù)?，對(duì)接管?理專業(yè)維?護(hù)公司;?5、對(duì)?園區(qū)能源?等實(shí)施節(jié)?能優(yōu)化方?案;6?、園區(qū)大?廈綜合維?修日常工?作，按維?修單盡快?恢復(fù)正常?，并做好?記錄反饋?。物業(yè)?公司工程?部工作職?責(zé)（六）?1、負(fù)?責(zé)完成并?安排電工?日常維修?工作及部?門經(jīng)理下?達(dá)的工作?任務(wù);?2、解決?業(yè)主相關(guān)?疑難問(wèn)題?;3、?配合部門?經(jīng)理完成?全年電氣?設(shè)備維保?計(jì)劃;?4、負(fù)責(zé)?變配電室?運(yùn)行的管?理工作，?出現(xiàn)事故?時(shí)指揮迅?速進(jìn)行處?理;5?、能獨(dú)立?完成正常?強(qiáng)電整體?工作安排?。物業(yè)?公司工程?部工作職?責(zé)（七）?1、主?要負(fù)責(zé)市?場(chǎng)渠道分?銷、戰(zhàn)略?合作、工?程、物業(yè)?直銷等開?發(fā)及推廣?;2、?拜訪客戶?，搜集有?效信息并?分析客戶?需求，制?定和實(shí)施?銷售方案?;3、?完成全年?銷售業(yè)績(jī)?考核指標(biāo)?、達(dá)成團(tuán)?隊(duì)銷售額?，回款等?目標(biāo);?4、與客?戶維護(hù)良?好的關(guān)系?，做好客?戶定期回?訪工作，?挖掘老客?戶需求;?物業(yè)公?司工程部?工作職責(zé)?（八）?1、獨(dú)立?實(shí)施設(shè)備?給排水、?弱電管理?等物業(yè)綜?合類管理?工作;?2、負(fù)責(zé)?協(xié)助小區(qū)?業(yè)主裝修?工程監(jiān)理?工作，裝?修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)?調(diào);3?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目各類設(shè)?備運(yùn)行情?況的巡檢?、記錄、?維修、維?保跟進(jìn)等?日常管理?工作;?4、負(fù)責(zé)?設(shè)施設(shè)備?的安全管?理工作，?預(yù)防和減?少工程事?故的發(fā)生?;5、?及時(shí)處理?因設(shè)備引?發(fā)的故障?和突發(fā)事?故;6?、負(fù)責(zé)在?按規(guī)定時(shí)?間、按規(guī)?范的操作?服務(wù)業(yè)主?，做好維?修的統(tǒng)計(jì)?工作;?7、掌握?各種突發(fā)?事件的應(yīng)?急處理程?序，作出?應(yīng)急處理?;8、?按公司要?求正確處?理客戶投?訴、突發(fā)?事件或事?故;物?業(yè)公司工?程部工作?職責(zé)（九?）1.?、協(xié)助物?業(yè)部開展?物業(yè)督導(dǎo)?工作，主?要負(fù)責(zé)機(jī)?電工程方?面。2?、負(fù)責(zé)運(yùn)?營(yíng)項(xiàng)目升?級(jí)改造的?機(jī)電工程?方案編制?，施工管?理監(jiān)督工?作;3?、主導(dǎo)項(xiàng)?目承接查?驗(yàn)工作，?并根據(jù)查?驗(yàn)結(jié)果，?督促施工?單位限時(shí)?整改，直?到合格。?4、定?期組織召?開工程相?關(guān)會(huì)議，?推動(dòng)工程?進(jìn)展，分?析相關(guān)問(wèn)?題，把關(guān)?進(jìn)度和質(zhì)?量。5?、審核物?業(yè)工程相?關(guān)工作計(jì)?劃，推動(dòng)?、檢查落?實(shí)進(jìn)度，?把關(guān)質(zhì)量?。6、?建立項(xiàng)目?工程相關(guān)?資料、圖?紙等文件?，確保檔?案完整。?7、督?導(dǎo)物業(yè)工?程工作的?開展，定?期巡查項(xiàng)?目現(xiàn)場(chǎng)檢?查工程情?況，總結(jié)?分析問(wèn)題?，給予指?導(dǎo)意見。?8、參?與物業(yè)公?司各設(shè)備?系統(tǒng)外判?工作的開?展，把關(guān)?外判過(guò)程?及監(jiān)督后?期服務(wù)質(zhì)?量是。?9、協(xié)調(diào)?項(xiàng)目工程?遺留問(wèn)題?的處理，?跟進(jìn)進(jìn)度?，把關(guān)工?程質(zhì)量。?10、?對(duì)項(xiàng)目二?次裝修申?請(qǐng)進(jìn)行審?核把關(guān)，?避免二次?裝修給項(xiàng)?目帶來(lái)遺?留問(wèn)題或?影響。?物業(yè)公司?工程部工?作職責(zé)（?十）1?、負(fù)責(zé)公?司各項(xiàng)目?設(shè)備設(shè)施?的管轄，?工程組織?，人員調(diào)?配;2?、制定設(shè)?備維護(hù)保?養(yǎng)計(jì)劃，?工程改造?計(jì)劃，備?件購(gòu)置計(jì)?劃等;?3、熟