房屋租賃合同書模板（3篇）

第19頁共19頁房屋租賃合?同書模板?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：證件?編號(hào)：__?___聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?_____?房屋坐落?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。房?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。（三?）乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第二條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：（?每個(gè)月￥：?_____?元/月），?房屋押金（?個(gè)月，￥元?）待合同期?滿或特殊情?況導(dǎo)致的合?同結(jié)束，乙?方退租后返?還。（二?）支付方式?：現(xiàn)金__?___（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，每月日前?支付。第?三條房屋維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?；承租人保?證遵守國家?、的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?進(jìn)行維修。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第四條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第五?條合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。第六?條其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽?字后生效，?本合同一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。第?七條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?___元。?第八條補(bǔ)?充協(xié)議：?出租人（甲?方）簽章：?承租人（乙?方）簽章：?____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同書模板（?二）甲方?（出租方）?：地址：?_____?性別：職?務(wù)：___?__本人?（法定代表?人）姓名：?_____?郵碼：_?____??????????????電話：__?___乙?方（承租方?）：___?__地址?：性別：?職務(wù)：本?人（法定代?表人）姓名?：郵碼：?電話：第一?部分協(xié)議書?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況，房屋?租賃合同書?范本。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?；位于第_?____層?，共（套）?，（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?_____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米）?；該房屋所?占地土地使?用權(quán)以（出?讓）（劃撥?）方式取得?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為__?___.?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條租金。?該房屋月租?金為（幣）?_____?元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?___元整?。租金按（?月）（季）?（年）結(jié)算?，由乙方于?每（月）（?季）（年）?的第___?__個(gè)月的?_____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交付房前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期?間，甲方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施每隔?_____?年檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助。不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修修理?費(fèi)用由__?___方承?擔(dān)；日常的?房屋維修費(fèi)?用由___?__方承擔(dān)?。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定。乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需?經(jīng)征得甲方?書面同意，?投資由乙方?自理，退租?時(shí)，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)?用。第十?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用。?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、?電費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)；?3.供暖?費(fèi)；4.?物業(yè)管理費(fèi)?；在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿。租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?___個(gè)月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用；?2.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途；3.?欠租金累計(jì)?達(dá)____?_個(gè)月；?4.無正當(dāng)?理由閑置達(dá)?_____?個(gè)月；5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)；?6.故意損?壞承租房屋?；第十三?條提前終止?合同。租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前半年?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書生效前?，本合同仍?有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時(shí)，一般應(yīng)?提前三個(gè)月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)償?。第十四?條登記備案?的約定。?自本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向_?____申?請(qǐng)登記備案?。第十五?條違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，須按?年度向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?__%向乙?方加收滯納?金。第十?六條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?七條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?九條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)關(guān)?公證。第?二十條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意按?（____?）項(xiàng)解決（?1）由__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。（2）向?_____?人民法院起?訴。第二十?一條本合同?連同附表共?_____?頁，一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__甲方?代理人：_?____?????????乙方代理?人：___?__附件?一：房屋平?面圖（略）?附件二：?房屋附著設(shè)?施（略）?房屋租賃合?同書模板（?三）甲方?：____?_（出租人?）乙方：?_____?（承租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系___?__（本人?，共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利有?_____?。（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?____??，身份?證號(hào)碼：_?____；?2、房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___；?3、土地使?用權(quán)證書編?號(hào)：___?__；4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?____；?5、房屋?的使用面積?：6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：第3條?出租房屋?概況__?___。?第二部分?租賃期限?第4條房?屋租賃期限?：自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)?生不可抗力?事由的；?2）甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的；3?）非乙方?原因致使房?屋無法居住?的；4）?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書?面更改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月人?民幣_(tái)__?__元（大?寫：___?__整）。?第6條?租金按季支?付；自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方1?個(gè)季度的租?金；以后應(yīng)?在每季度最?后一個(gè)月的?月底前付清?下一季度的?租金。（也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?）第7條?租金支付?地點(diǎn)：__?___；?第8條租?金支付方式?：____?_（現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等）?；第9條?甲方收取?租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)?拒絕支付租?金。第四?部分相關(guān)?費(fèi)用第1?0條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由____?_承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動(dòng)，?除非雙方對(duì)?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第11條?租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由?_____?承擔(dān)。第?12條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車位、汽?車車位）等?。第五部?分房屋變?更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第?13條租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)提前3個(gè)?月書面通知?乙方，乙方?有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購?買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，?甲方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?14條租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?須征得甲方?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第1?5條租賃?期間，甲方?欲對(duì)房屋設(shè)?立抵押權(quán)，?須提前2個(gè)?月書面告知?乙方，乙方?有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租?。如乙方在?____日?內(nèi)無異議或?不作為，則?視為認(rèn)可甲?方的行為。?如乙方作出?決定終止本?合同，則租?賃關(guān)系自終?止本合同通?知書到達(dá)甲?方的次日起?計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以?上約定告知?乙方，乙方?有隨時(shí)單方?面解除本合?同的權(quán)力，?并追究甲方?違約責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前1個(gè)月書?面告知乙方?。第六部?分房屋修?繕第17?條租賃期?間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的?正常維修，?或委托承租?方代行維修?，維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。第?18條租?賃期間，如?房屋發(fā)生非?因乙方原因?造成的自然?損壞，或人?為損壞，或?屋面漏水等?，影響乙方?正常居住生?活事由的，?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?之日起7天?內(nèi)予以修繕?，超過7天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋有?傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方的通?知后立即進(jìn)?行修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，如?果甲方對(duì)此?怠慢，或不?予以理睬，?或采取維修?保養(yǎng)措施不?力，乙方可?以退租或代?甲方修繕。?第20條?對(duì)房屋進(jìn)?行的修繕費(fèi)?用，乙方可?以抵銷租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責(zé)任。第?七部分甲?方權(quán)利與義?務(wù)第21?條甲方保?證如實(shí)向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實(shí)回答乙方?的相關(guān)咨詢?，否則視為?欺詐行為。?第22條?甲方如未?按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金人民?幣元，累?計(jì)不超過3?個(gè)月的租金?。第23?條租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前3個(gè)?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的2?0%計(jì)算。?第24條?租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?25條乙?方經(jīng)甲方許?可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果?因甲方原因?致使乙方在?合同期限內(nèi)?滿搬出房屋?時(shí)，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?折價(jià)裝修費(fèi)?用一次性支?付給乙方。?折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商?不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級(jí)?以上人民政?府對(duì)拆遷房?屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八?部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第26條?乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任。第2?7條租賃?期間，如乙?方需要退房?，必須提前?個(gè)月書面?通知甲方。?雙方協(xié)商一?致解除合同?，乙方應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20?%計(jì)算。?第28條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如?需裝修墻、?安裝窗和防?盜門等，須?事先征得甲?方同意，如?需要經(jīng)政府?審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能?施工。第?29條乙?方在房屋內(nèi)?的裝修及安?裝的設(shè)備、?物品，在合?同期滿搬出?時(shí)可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲?方；雙方如?無法達(dá)成協(xié)?議，則乙方?應(yīng)自合同期?滿之日起7?天內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)至?房屋原狀。?超過7天，?甲方有權(quán)無?償保留或自?行拆除，拆?除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。?第30條?根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書面通知之?日起15天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期30天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第3?1條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的經(jīng)?濟(jì)損失。?第32條?租賃期滿，?乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前3?0天書面通?知甲方，甲?方自收到書?面通知之日?起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議?或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如?在接到乙方?書面通知之?日起30天?內(nèi)甲方不予?以書面答復(fù)?，則視為默?認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合?同自動(dòng)延長?一年，自3?0天期滿次?日起計(jì)。?第33條?租賃期滿，?乙方在同等?租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分?不可抗力?和例外第?34條不?可抗力意指?不能預(yù)見、?不能避免且?不能克服的?客觀自然情?況。第3?5條因不?可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或?一方不能履?行或不能完?全履行本協(xié)?議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，?甲乙雙方相?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后____?日內(nèi)將情況?告之對(duì)方，?并提供有關(guān)?部門的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時(shí)?間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合?同。第3?6條不可?抗力影響如?持續(xù)2個(gè)月?以上，任一?方均有權(quán)單?方面終止合?同。第3?7條合同?履行期間，?如非因乙方?原因，房屋?發(fā)生漏水、?倒塌，或房?屋被認(rèn)為危?房，或其它?原因致使乙?方無法正常?居住生活的?，在甲方維?護(hù)或修繕完?畢之前，甲?方應(yīng)減免這?段日期的租?金。第3?8條因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，甲方應(yīng)?在本合同終?止之日起十?五天內(nèi)返還?乙方多支付?的租金，其?它有關(guān)問題?按國家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分?通知第?39條依?照本協(xié)議要?求任何一方?發(fā)出的通知?或其它聯(lián)系?應(yīng)以中文書?寫，通知可?以專人遞交?，或以掛號(hào)?信件、或以?公認(rèn)的快遞?服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達(dá)的日期?應(yīng)按下述方?法確定：?（1）專人?遞交的通知?在專人交到?之日視為送?達(dá)；（2?）以圖文傳?真發(fā)送的通?知在成功傳?送和接收日?后的第1個(gè)?工作日視為?送達(dá)。第?十一部分?爭議解決?第40條?對(duì)于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生?效第41?條本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按?國家規(guī)定辦?理房屋租賃?證、房屋租?賃備案登記?、治安許可?證等國家規(guī)?定應(yīng)辦理的?各項(xiàng)手續(xù)。?如果甲方在?本協(xié)議雙方?簽字之日起?30天內(nèi)，?仍然沒有辦?理上述手續(xù)?，則乙方有?權(quán)解除本合?同。第十?三部分違?約責(zé)任第?43條任?何一方未履?行本協(xié)議約?定的任何一?項(xiàng)條款均被?視為違約。?第44條?任何一方?在收到對(duì)方?的具體說明?違約情況的?書面通知后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)對(duì)?此確認(rèn)或提?出書面異議?或補(bǔ)充說明?。如果在_?___日內(nèi)?不予以書面?回答，則視?為其接受書?面通知所述?內(nèi)容。在此?情形下，甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?此問題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商?不成的，按?本協(xié)議爭議?條款解決。?違約方應(yīng)承?擔(dān)因自己的?違約行為而?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。第十?四部分索?賠第45?條如果因?甲方非正當(dāng)?原因致使本?合同無法履?行，甲方應(yīng)?返回乙方已?經(jīng)交付的租?金及乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費(fèi)用，包?括但不限于?乙方交付的?中介費(fèi)用、?乙方的來回?搬遷費(fèi)用、?乙方已經(jīng)支?付和雖未支?付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)?用、乙方為?正常居住生?活需要而添?加的固定設(shè)?備安裝費(fèi)用?（如：有線?電視安裝費(fèi)?、電