房地產公司 工程質量評比辦法

xx富力地產股份有限公司

工程質量評比方法（試行稿）

為進一步提高公司在建工程項目的施工質量管理工作，規(guī)范建筑施工質量管理標準，爭創(chuàng)樣板工程，依據相關標準，結合公司具體狀況制定本方法。第一條適用范圍各地區(qū)公司在建工程項目，包括主體結構施工、裝飾裝修施工階段的工程項目。第二條檢查人員檢查人員由工程督查組、工程部（工程管理中心）、天力建筑公司等相關部門專業(yè)技術人員組建。第三條檢查依據依據國家相關規(guī)范、標準，結合公司具體狀況，編制本方法及相關評分表格，作為檢查評比依據。第四條檢查內容各樓盤在建項目的主體結構、裝修施工、防水施工等分項工程，以及相關質量內業(yè)資料文件資料。第五條評比方法1、質量評比檢查依照相應評分表的要求進行填寫，由工程督查組負責統計、整理、匯總。2、填寫評分表時，如出現檢查項空缺，該檢查項分數不計入應得分數。在評分表統計時依照檢查的實際得分除以應得分，以得分率計入該項目的得分。3、以項目（樓盤）為檢查評比單位，對樓盤內抽查的所有目的得分，依照取算術平均值的方法，計算出該樓盤的最終得分。4、檢查小組在相應的評分表中填寫檢查結果，并進行統計，參檢人員在評分表上簽名。5、檢查依據工程狀況實行隨機抽查的方法，不得由施工單位帶隊指派部位。6、所有檢查人員必需以實事求是，獨立、客觀、公正的工作態(tài)度對工程進行認真、認真地檢查。7、檢查小組應對所檢查的工程項目中存在的工程質量問題，做好具體記錄（樓號，部位），并留有影像資料文件資料。8、所有目使用的評分表，在檢查當天由督查組統一發(fā)放，當天檢查終止后，應及時按要求填寫，由各小組組長收齊，檢查履行后的簡評工作，由各小組組長做好簡評記錄。9、檢查人員要堅持評分原則，把握評分尺度，按檢查標準認真做好檢查評比工作，不得有敷衍了事，弄虛作假，玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊行為。如發(fā)覺背離原則、擅自調高或者降低標準者，要賜予嚴厲處分。10、工程項目出現下列狀況之一的，在檢查總得分當中扣20分：（1）、施工期間發(fā)生過嚴峻以上質量事故，直接經濟損失5萬元以上；（2）、多次出現漏水，或漏水套數占總數60%以上的項目；（3）、工程現場未按規(guī)定建立質量管理臺賬和所有質量生產責任制及質量保證體系不到位的；（4）、經檢查發(fā)覺存在重大質量隱患的；（5）、重要隱蔽工程，如鋼筋、防水層、二次結構等施工檢查、評比時屬于漏項的。第六條獎勵與處罰依據檢查評比小組得出的各在建項目檢查、評比、得分狀況，由工程督查組負責整理、匯總相關資料文件資料，并提請集團公司對取得結構樣板工程、裝修樣板工程的項目賜予獎勵。對評比末位的項目,賜予地區(qū)公司主管工程副總、工程部（工程管理中心）經理通報批判、罰款的處分，賜予地產公司項目經理及主要質量責任人除名的處分，賜予施工單位項目經理及主要質量責任人除名或者重罰處分。第七條本方法由工程督查組負責說明。第八條附則1、建筑面積小于8000㎡的樓棟（組團），不得參加質量樣板評比；2、主體進度未達到1/2及以下的項目，不得參加主體結構樣板評比；3、參加結構樣板評比的項目除鋼筋、模板、混凝土分項外還需包含二次結構的砌筑、抹灰以及防水施工；4、參加裝修樣板評比，需包含墻地磚、抹灰、涂飾、石膏線、門窗安裝、木地板等裝飾施工項目；5、多個樓棟共同申報時，總包單位應為同一單位；6、年度發(fā)生過重大質量、平安事故的項目，不得參加質量樣板評比活動；7、本方法將依據公司進展的實際狀況進行修訂、補充、完善。第九條本方法自xx年1xx月10日起執(zhí)行。附件：總表：項目質量綜合評分匯總表表1：結構工程資料文件資料記錄評分表表2：結構工程實體質量評分表表3:裝飾裝修工程質量評分表表4:防水工程質量評分表簽發(fā)：