電梯維保單位工作要求

電梯維保單位工作要求1維保單位應當建立相應的質量保證體系，并嚴格按照體系文件的各項要求規(guī)范運作。2維保單位應當履行下列職責：a)規(guī)范內部管理，對所維保的電梯建立檔案，落實對分支機構、工作站的管理，明確維保責任人和聯(lián)系電話，并妥善保存有關技術資料、維保合同和工作記錄等。b)制訂并落實電梯維保計劃。對電梯的易損部件、運動部件、安全保護裝置等進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的部件或者裝置，使電梯達到相關要求。c)建立電梯維保工作內容公示制度。在電梯轎廂等顯著位置或者運用信息化手段載明近期電梯維保記錄信息，公示維保工作日期等內容。d)持續(xù)滿足保障能力，配備必要的人員、裝備、工具、檢測儀器和備品備件等。e)設立24h維保值班電話,全天候有人負責呼應；對電梯發(fā)生的故障，進行詳細及時的記錄。接到電梯困人故障報告后，維保人員能夠及時抵達現(xiàn)場實施救援，設區(qū)市城區(qū)抵達時間不超過30min，其它城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)不超過1h。f)按照有關安全技術規(guī)范和標準要求記載維護保養(yǎng)、故障處置等情況，并妥善保存電梯維保記錄，保存期不少于4年。g)制訂電梯事故應急救援預案，針對本單位維保的不同電梯每年至少進行1次應急救援演練。協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案，配合使用單位開展救援演練。h)督促使用單位按照規(guī)定懸掛或者張貼電梯使用標志、安全注意事項、警示標志和廳門門鎖安全提示。i)協(xié)助使用單位按照相關安全技術規(guī)范的要求向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記手續(xù)，領取電梯使用標志。提醒使用單位及時申報定期檢驗，做好定期檢驗工作配合。j)組織本單位有關管理、作業(yè)人員進行安全教育與培訓，建立并保存安全教育與培訓記錄檔案。k)組織本單位安全管理負責人、質量管理負責人、專職質量檢驗（查）人員以及作業(yè)人員按照規(guī)定取得相應的證書，持證上崗。未取得相應證書的人員不得獨立進行維保作業(yè)。l)在維保過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當地特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。3維保單位與使用單位簽訂的電梯維保合同，應當至少包括以下內容：a)維保的內容和要求；b)維保的時間頻次和期限，合同的有效期至少覆蓋該電梯的一個檢驗周期；c)電梯部件、配件的供應方式；d)在應急救援、重大活動配合等方面的約定；e)雙方的其它權利、義務與責任。4電梯購銷合同中制造廠家提供的產品質量保證期服務條款不能替代電梯維保合同。對產品質量保證期內免費維保的電梯，也應當簽訂電梯維保合同。5電梯維保業(yè)務不得轉包或者分包。電梯制造單位及其分支機構為保證維保服務質量，與使用單位、其它維保單位簽訂三方合同的除外。6維保單位應當建立電梯維保臺賬和檔案。臺賬可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時應當有可靠的備份保存。a）電梯維保臺賬至少應當包括：1)所有維保電梯合同的目錄；2)維保電梯匯總表包括：使用單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話以及制造單位、電梯型號、維保起止時間、定期檢驗時間、維保責任人等內容。b)電梯維保檔案至少應當包括：1)電梯基本技術資料以及維保合同；2)維保實施記錄。實施記錄應當如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施，并由使用單位安全管理人員簽字確認；3)電梯報修或者應急修理記錄:4)維保合同有效期內電梯使用標志復印件；5)電梯故障、安全隱患、事故及應急處置記錄。7維保單位應當向設區(qū)的市人民政府特種設備安全監(jiān)督管理部門網上告知以下信息：a)首次開展業(yè)務的，提前5個工作日告知維保單位的名稱、地址以及經營場所地址、應急救援電話等信息。b)維保單位的名稱、地址以及經營場所地址、應急救援電話等發(fā)生變更的，在變更之日起5個工作日內告知相關信息。c)承接或者續(xù)簽、變更電梯維保合同后，在合同生效之日起5個工作日內告知電梯使用、維保的相關信息，詳見《電梯維保項目信息告知書》（見附錄A）；并領取或者更換電梯使用標志。d)電梯維保合同提前終止的，在合同終止后5個工作日內告知相關信息。8維保單位不得故意設置電梯故障或者技術障礙，影響電梯的