代建合同范本

代建合同范本托付人（全稱）：某某賓館

代建人（全稱）：某某建立工程治理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將南山甲所、梅嶺號、2號、3號建立工程托付給代建人實施代建治理，根據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：號、2號、3號改造工程

工程地點：東湖路46號

工程內(nèi)容：前期工作代理和建立實施代建

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館000萬元）

工程立項批準文號：

二、工程總建立期

工程總建立期（自合同簽訂日起）：XX.7.-XX..xx年月日

合同訂立地點：武漢東湖賓館

本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

托付人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

地址：地址：

年月日

代建合同范本2

甲方(托付方)：

法定代表人：

住宅：

乙方(受托方)：

法定代表人：

住址：

甲方托付乙方實施農(nóng)業(yè)工程詢問，在合法、公平、自愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商全都，就雙方合意達成條款如下：

一、受托事項：

托付乙方實施農(nóng)業(yè)工程詢問，托付期限為20xx年月日至20xx年月日。

二、甲方責任：

1.供應(yīng)乙方完成工程所必要的條件和環(huán)境;

2.供應(yīng)工程進展中所必需的資料和信息;

3.按本合同商定的價款給乙方付款;

4.未經(jīng)雙方協(xié)商全都，不得無故變更合同價款;

5.不得托付乙方從事違法的托付事項;

6.其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。

三、乙方責任：

1.在甲方統(tǒng)一治理下，負責托付工程的詳細實施;

2.嚴格根據(jù)甲方的要求做好該工程的保密工作;

3.應(yīng)根據(jù)合同商定方式和標準，交付工程工作成果;

4.合同履行期間，不得違反合同商定，遵守工程履行時應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);

5.其他應(yīng)由乙方擔當?shù)牧x務(wù)。

四、工程內(nèi)容：

申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)

深圳市菜籃子示范基地

廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書

農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書工程

五、工程完成標準、時間與質(zhì)量考核

以兩年為期把以上甲方托付辦理的農(nóng)業(yè)認證工程以拿到證書為準，假如有哪一項不通過的，退回已收取的相關(guān)的詢問費用;已通過并拿到證書的，則按合同商定足額支付余下的款項。

六、效勞費用及付款方式：

1.詢問費：依據(jù)乙方完成的詢問工程內(nèi)家，雙方商定本工程效勞費用共計￥元整(大寫元整)，付款期限商定如下：

a)甲方應(yīng)在合同簽約當日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫元整)給乙方;

b)甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;

C)甲方應(yīng)在獲得認證證書時支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;

五、違約責任：

1.甲方應(yīng)準時供應(yīng)相應(yīng)的條件和環(huán)境或工程所需資料、信息，由于甲方緣由不能完成，甲方負責其后果。

2.乙方應(yīng)根據(jù)進度安排執(zhí)行工程實施規(guī)劃，假如無故拖延或因力量缺乏無法完成的應(yīng)擔當其后果，并賠償甲方經(jīng)濟損失。

3.假如甲方不按合同商定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。

4.如對工程完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中假如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。假如雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨便變更或解除合同。

2.本協(xié)議屬于工程托付合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.如有未盡事宜，雙方本著誠懇信用、公正友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：年月日

代建合同范本3

市政[20xx]合同號

托付方：，下稱甲方；

受托方：，下稱乙方

因建立的需要，依據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，甲方托付乙方作為工程的代理建立單位。為進一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責任和義務(wù)，雙方本著相互協(xié)作、嚴密協(xié)作的原則，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程詳細狀況，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同以共同遵守。

一、工程概況

1、工程建立單位：

2、工程地點：

3、工程名稱：

4、工程質(zhì)量等級：合格。

5、工程建立方式：托付代建。

二、托付的范圍與內(nèi)容

1、甲方授權(quán)乙方作為本工程建立的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利

和義務(wù)。

2、甲方職責：

①、負責掌握本工程的資金運作。

②、甲方負責該工程完成前期的各項報建手續(xù)，及所需表格及報

批文件的簽字蓋章，負責現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負責供應(yīng)該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本工程建立資金，保證本工程所需的資金準時到位。

③、確保設(shè)計文件準時交付乙方。

3、乙方職責：

①、負責本工程建立的組織實施（從工程招標、工程建立治理到工程竣工驗收、結(jié)算、移交等各項工作）。

②、負責本工程的施工質(zhì)量和安全監(jiān)視治理。

4、本工程合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽，并由甲方送財政備案。

三、代建工程工程的范圍與內(nèi)容

1、本合同的工程工程范圍以設(shè)計的工程施工設(shè)計文件。

2、本合同項下不包括以下內(nèi)容：

（1）本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和去除。上述事項應(yīng)由甲方負責在乙方開工前辦妥。

（2）引至工地的臨時給水、電力電源線，確保本工程如期順當進展。

（3）施工設(shè)計文件以外的工作內(nèi)容等。

四、質(zhì)量等級

本合同項下代建工程質(zhì)量必需到達水利部頒發(fā)的《水利水電工

程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》（以下簡稱驗標）合格工程等級。

五、合同價款及變更商定

1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款實行“包工包料”的承包方式。

2、本合同價款暫定為人民幣（大寫）壹仟萬元（￥1000萬元），實際結(jié)算價款根據(jù)福州市財政投資評審中心審核的結(jié)算價為準。

3、工程及價款變更商定：

對不行抗力因素或甲方緣由等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟損失等，應(yīng)由甲方賜予準時簽認并賜予變更補償。

六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)視

1、乙方必需嚴格根據(jù)施工設(shè)計文件及圖紙所供應(yīng)的技術(shù)標準、標準、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量到達水利部驗標合格工程標準。

2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。

七、代建費及支付方式

代建費：甲方支付給乙方的代理建立本工程的代建工程治理費按政綜[20xx]227號文件規(guī)定計取，共計￥202300元（大寫：貳拾萬元整），最終以福州市財政投資評審中心審核為準。（計算式：10000000×2%=20萬元）

支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付治理費的50%，計￥100000元（大寫：壹拾萬元整），剩余治理費待財政審核后一次性付清。

八、工程設(shè)計費、監(jiān)理費、工程價款支付與結(jié)算

甲、乙雙方商定如下：

1、工程設(shè)計費由甲方支付。

2、工程監(jiān)理費支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理工程的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進度監(jiān)理效勞酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結(jié)算經(jīng)財政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理效勞酬金的95%（含稅）給乙方，余招待工程保修期滿后一次性付清。

3、工程價款實行“備料款一次撥付；工程價款按月進度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。詳細商定如下:

(1)備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）。

(2)工程價款按月進度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方；當進度款支付累計到達合同總價款的30%后，開頭將備料款按進度款的固定比例（即每完成合同價格的1%，扣回開工預(yù)付款的2%）分期從各月的工程進度款中扣回，扣完為止。

(3)稅務(wù)問題：依據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該工程由甲方負責立項，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

(4)工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價款經(jīng)財政投資評審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價款的95%(含稅)給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

5、超出合同價款的工程款結(jié)算及撥付方法：另行單獨辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

九、完、竣工驗收

1、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時，向甲方提交驗收報告一份；完整的資料一式三份；決算書一式三份。在確認無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗收。

工程驗收工作和驗收文件編制方法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

2、對驗收中提出需要整改工程，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止，并擔當由自身緣由造成的整改費用。

3、在工程完（竣）工驗收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

十、爭議解決方法

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)準時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

十一、合同生效與終止

代建合同范本4

托付單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

授托單位：____市鐘山經(jīng)濟____區(qū)開發(fā)總公司(以下簡稱乙方)

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建立治理的相關(guān)事宜協(xié)商全都，達成如下托付代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、托付代建工程概況

2以西。

二、托付代建內(nèi)容：代表甲方行使建立單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙設(shè)計的全部工程內(nèi)容進展全面治理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結(jié)算的辦理。授托人不得將托付人托付處理的事務(wù)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。

三、托付代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

四、托付代建工程合同金額：暫定(大寫)伍XX拾萬

元整。待竣工審計結(jié)算后，依據(jù)本合同條款結(jié)算實際代建費用。

五、托付代建費的計算標準，支付時間及方式

1用。

2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬元;當托付事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3匯票方式支付。

六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違反了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。

七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可另簽補充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

托付單位(蓋章)：授托單位(蓋章)：

托付單位法定代表人(簽字)：授托單位法定代表人(簽字)：或托付代理人(簽字)：或托付代理人(簽字)：

訂立合同時間：________年____月____日

代建合同范本5

甲方(工程業(yè)主單位)：

乙方(工程代建單位)：XXX

依據(jù)《XXX市級政府投資工程代建制治理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責工程開發(fā)建立，由乙方為建立工程代建單位，綻開相關(guān)建立工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就托付乙方擔當工程建立工程(以下簡稱“工程”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本托付代建協(xié)議。后續(xù)代建工程由指揮部書面托付，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、工程概況

1、代建工程：XXX隧涵洞搶險加固工程

2、工程建立地點：延平新城區(qū)域內(nèi)

3、工程建立內(nèi)容及規(guī)模：XXX隧涵洞搶險加固工程建立規(guī)模和內(nèi)容：XXX隧涵為鋼筋混凝土構(gòu)造，全長846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

4、工程總投資與資金籌措：本工程總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：

工程代建方式采納全過程代建方式，即由代建單位對代建工程從工程設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。

三、工程代建范圍

工程前期階段含工程設(shè)計托付及審批等工作。實施階段所涉及工程詢問、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建立治理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、掌握和治理等工作。

四、工程代建治理目標

1、投資掌握目標：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準，分階段掌握投資。

2、工程質(zhì)量目標：工程工程質(zhì)量應(yīng)到達國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。

3、工程工期目標：乙方與施工單位簽訂的詳細工程施工合同工期為掌握目標。

4、前期工作目標：以滿意相關(guān)行政審批為目標。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

乙方：XXX(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

年月日簽訂于X

代建合同范本6

托付人(全稱)：

代建人(全稱)：

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將南山所、梅、2號、3號建立工程托付給代建人實施代建治理,根據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：1號、2號、3號改造工程

工程地點：東湖146號

工程內(nèi)容：前期工作代理和建立實施代建

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓1000萬元)

工程立項批準文號：

二、工程總建立期

工程總建立期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,

三、質(zhì)量標準:優(yōu)良

四、合同價款

甲方以工程總概算的2%作為乙方的代建治理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，依據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建治理費。

五、合同組成的文件

組本錢合同的文件包括：

1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建工程的技術(shù)性文件

6、標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在歧義或不全都時，則按上述排列次序進展解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同

其次局部《通用合同條款》中分別給予它們的定義一樣。

七、代建人向托付人承諾，按本合同的規(guī)定擔當本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程托付代建工作。

八、托付人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費。

九、合同生效

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點：武漢東湖賓

本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

托付人：(公)

代建人：(公)

法定代表人：

法定代表人：

托付代表人：

托付代表人:

地址：

地址

代建合同范本7

工程業(yè)主單位(甲方)：

工程代建單位(乙方)：__X

第一局部托付代建合同

甲方(工程業(yè)主單位)：

乙方(工程代建單位)：__X

依據(jù)《__X市級政府投資工程代建制治理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責工程開發(fā)建立，由乙方為建立工程代建單位，綻開相關(guān)建立工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就托付乙方擔當工程建立工程(以下簡稱“工程”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本托付代建協(xié)議。后續(xù)代建工程由指揮部書面托付，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、工程概況

1、代建工程：__X隧涵洞搶險加固工程

2、工程建立地點：延平新城區(qū)域內(nèi)

3、工程建立內(nèi)容及規(guī)模：__X隧涵洞搶險加固工程建立規(guī)模和內(nèi)容：__X隧涵為鋼筋混凝土構(gòu)造，全長846.5米，2022年1月加固

K0+000~K0+060及__X本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

4、工程總投資與資金籌措：本工程總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：工程代建方式采納全過程代建方式，即由代建單位對代建工程從工程設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。

三、工程代建范圍

工程前期階段含工程設(shè)計托付及審批等工作。實施階段所涉及工程詢問、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建立治理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、掌握和

治理等工作。

四、工程代建治理目標

1、投資掌握目標：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準，分階段掌握投資。

2、工程質(zhì)量目標：工程工程質(zhì)量應(yīng)到達國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。

3、工程工期目標：乙方與施工單位簽訂的詳細工程施工合同工期為掌握目標。

4、前期工作目標：以滿意相關(guān)行政審批為目標。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

乙方：__X(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

2022年月日簽訂于X

代建合同范本8

工程名稱：

合同編號：

托付人（甲方）：

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

二Ο年月日

托付代建合同書

托付人（甲方）：

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資工程治理方法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資工程實行代建制治理方法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建工程的順當實施，嚴格掌握投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱:

2、建立地點:

3、立項批復(fù):

4、建立規(guī)模及主要內(nèi)容:

5.工程總投資及資金來源:

〔按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

二、代建工程治理范圍和內(nèi)容:

〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

1、會同使用人，依據(jù)工程建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制工程可行性討論報告；

2、組織工程勘察、設(shè)計等招標活動，將招標投標狀況的書面報告報市招標治理部門和托付人備案；

3、組織編制工程初步設(shè)計文件；

4、會同使用人，辦理工程可行性討論報告、初步設(shè)計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。

(二)建立實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

1、組織施工圖設(shè)計；

2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購的招標活動，將招標投標狀況的書面報告報市招標治理部門、工程審批部門和托付人備案，并負責工程合同的洽談與簽訂工作；

3、會同使用人負責申報辦理規(guī)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、

供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；

4、向托付人提出年度投資規(guī)劃申請，并按月報送工程進度和資余使用狀況報表；向負責資金撥付的部門報送工程進度用款報告；按月向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表；

5、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批，負責按竣工驗收制度申報辦理工程竣工驗收、移交等工作；將驗收合格后的建立工程和完整的建立檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。

三、代建工程治理目標

投資掌握金額:〔萬元)(按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

工程質(zhì)量標準:符合國家公布的有關(guān)施工驗收標準及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”。

代建治理期限:

1、建立和交付使用期:工期天

2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量治理條例》規(guī)定執(zhí)行

四、代建治理費

金額(大寫):元人民幣

￥:元

五、本合同由以下文件組成:

1、三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書

3、專用合同條款-

4、通用合同條款

5、中標通知書

6、投標書及其附件

7、招標文件及其附件(或描述代建工程的技術(shù)性文件)

8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件

9、標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件

10、本合同擔保文件及有關(guān)資料

非通過招標方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項。構(gòu)本錢

合同的文件若存在歧義或不全都時，則按上述排列次序進展解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[其次局部通用合同條款]中賦子它們的定義一樣。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項商定，為代建人供應(yīng)工程建立的必要條件。

八、使用人承諾，遵守本合同中的各項商定，幫助代建人完成代建工作。

九、代建人承諾，遵守本合同中的各項商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔當代建任務(wù)。

十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。

甲方:(簽章)

法定代表人:（簽章）

乙方

法定代表人：（蓋章）

丙方

法定書表人：（蓋章）

本合同簽于年月日

第一局部專用合同條款

第一條代建治理費按第種方法計算:

1、通過招標方式選擇代建人的，代建治理費以招投標文件確定的數(shù)額或費率為準；

2、非通過招標方式選擇代建人的，代建治理費按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算。

其次條托付人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建立資金和代建工程治理費：

代建人節(jié)省建立資金時，向托付人提出代建嘉獎報告，嘉獎金額按以下內(nèi)容和方法計取:

節(jié)省資金嘉獎包括政府投資節(jié)省該:

1、政府投資節(jié)省資金嘉獎=政府拐資資金節(jié)約額*嘉獎比率（%）

2、自籌資金節(jié)省嘉獎=自籌資金節(jié)約額*嘉獎比率（%）

注:“政府投資資金節(jié)約額”:指建立工程竣工驗收及財務(wù)決算審核批準后，代建人全面履行合同商定代建工程建立內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下政府投資建立資金合理節(jié)約額?！白曰I資金節(jié)約額”同理。

第三條代建人以如下方式供應(yīng)擔保:

1、代建人應(yīng)按工程投資總額的%向托付人提交銀行履約保函；

2、其他方式:

第四條代建人的工程經(jīng)理：電話：

工程經(jīng)理原則上不得變更，因特別緣由確需更換工程經(jīng)理的，需經(jīng)托付人、使用人同意。

代建人向托付人匯報代建工作進展的方式和時間:

第五條代建工程建立資金專用賬戶治理方法：

代建合同范本9

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《洛陽市經(jīng)濟適用住房建立治理細則（試行）》及《洛陽市公租房治理條例（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)，為解決乙方企業(yè)員工住房問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方代建“國花寶居”5#樓公租房有關(guān)事宜，簽訂合同如下：

一、公租房位置、構(gòu)造、建筑面積及價格

1、該公租房位于洛陽市?為公租房，為框剪構(gòu)造。

2、該公租房代建價格為每平方米2850元（此價格已扣除政府補助局部），為乙方代建樓房??號樓層號，建筑面積為平方米，總價為元，住宅樓交付時，實際面積如有差異，雙方同意按測繪機構(gòu)實測為準，代建款總金額按代建價格乘以測繪機構(gòu)實測面積。

二、代建費支付方法

1、合同簽訂后七日內(nèi)，支付代建款85%，小計元。

2、工程全部完工后七日內(nèi)，支付代建款15%，小計元。

三、公租房交付時間

甲方應(yīng)于20xx年06月30日前將符合本合同規(guī)定標準的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不行抗的自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗等因素，經(jīng)雙方協(xié)商交付時間順延。

四、公租房建筑、設(shè)備和裝飾標準

1、主體建筑

1.1、室內(nèi)地面：水泥地坪。

1.2、室內(nèi)墻、頂面：防瓷涂料。

1.3、樓梯間及候機廳：墻面、天棚為防瓷涂料，樓梯間地面為水泥亞光，候機廳及走廊為地板磚。

2、廚、衛(wèi)：電源插座及各種管道到位，地面做防水處理后貼地磚，衛(wèi)生間坐便器、洗面盆安裝到位，墻面磚粘貼到頂，廚房擔心裝櫥柜及廚具。

3、門、窗：房間內(nèi)門為木門，入戶為防盜門，衛(wèi)生間為塑鋼門，外窗為塑鋼推拉窗，陽臺封閉，通向陽臺的入口不做隔斷。

4、給排水、采暖、燃氣、供電

4.1、室內(nèi)、外上下水管與市網(wǎng)并網(wǎng)，電力與市網(wǎng)并網(wǎng)。上水管使用PPR管，下水管使用國標PVC管。水、電表單戶單表計量。

4.2、采暖系統(tǒng)入戶，安裝暖氣片（不含開口費）。

代建合同范本10

甲方：_____（以下簡稱甲方）

乙方：_____（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方托付乙方建立住宅工程簽訂本合同，并嚴厲履行。

一、工程地點：_______________玉竹村組（新塘）新村居民點。

二、工程建筑面積：_____平方米。

三、工程造價：_____元（人民幣），單價：_____元/平方米。（不包括根底設(shè)施費）。

四、工程期限：本工程應(yīng)在_____年_____月_____日之前竣工，如遇以下狀況，可順延工期。

1、因人力不行抗拒的緣由被迫停工者；

2、因甲方拖欠應(yīng)付款項而被迫停工者。

五、工程質(zhì)量

1、本工程總體質(zhì)量要求到達圖紙設(shè)計和變更說明要求（巴渝新村圖集007）。驗收合格。

2、本工程內(nèi)外裝修裝飾按圖紙施工內(nèi)容，但房屋風貌和外墻正面顏色必需與巴渝新村圖集007一樣。驗收合格。

3、甲方同意托付乙方房屋建立監(jiān)視小組對本工程進展質(zhì)量監(jiān)視和驗收，并認可其驗收結(jié)論，同時乙方必需承受鄉(xiāng)村管所依法履行的質(zhì)量安全檢查。

六、工程款結(jié)算：甲方在報名時預(yù)交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方根底設(shè)施完工搞房屋上升一樓時甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時甲方交乙方工程款15000元人民幣，房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價款結(jié)算.

七、變更設(shè)計

1、按甲、乙雙方同意的設(shè)計圖紙施工，任何方不得隨便變更設(shè)計。

2、如相應(yīng)工程未開頭施工，任何一方欲變更設(shè)計，必需征得區(qū)建委和設(shè)計單位書面認可同意前方可變更.并簽訂補充協(xié)議。如要求變更的相應(yīng)工程已經(jīng)開頭施工，不得再提出變更設(shè)計。

八、工程移交

1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內(nèi)墻屬清水墻.地板水泥地板。房內(nèi)耳門二手木門.正面窗是呂合金.大門卷扎門.

2、本工程只有在竣工驗收到達本合同規(guī)定的質(zhì)量標準前方可辦理移交手續(xù)；如達不到合同規(guī)定的質(zhì)量標準，由乙方責成施工單位在甲方搬遷到達乙方所在地之前返工或修理完畢。

3、本工程在甲方搬遷到達乙方所在地的7日之內(nèi)，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽認可。因甲方不能按期接收而發(fā)生的損失，乙方不擔當任何責任。

九、違約責任

1、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項，如逾期不付，按向?qū)Ψ絻敻队馄诟犊钸`約金。

2、因乙方責任導(dǎo)致本工程不能按本合同規(guī)定的日期竣工，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

3、本工程由于施工方面的緣由而發(fā)生嚴峻房屋質(zhì)量事故，造成甲方生命損害和財產(chǎn)損失的，由乙方責成施工單位，經(jīng)濟賠償，或追究相應(yīng)的法律責任。

4、房屋未辦理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應(yīng)擔當相應(yīng)責任。

5、在執(zhí)行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不了的，由溪口鄉(xiāng)法律效勞所主持調(diào)解。雙方或一方不聽從調(diào)解，可向人民法院起訴。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同簽生效，具有同等法律效力。

十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建立環(huán)保治理所一份。

甲方（戶主簽）：_____乙方：_____

法定代表人（簽）：_____

代建合同范本11

工程名稱：

工程托付人：

工程代建人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資工程治理方法》、《浙江省政府投資工程實施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建立代建工程的順當實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格掌握投資概算，經(jīng)托付人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程概況、工程名稱：

工程總投資：（萬元人民幣）（以批準的投資概算或經(jīng)批準的調(diào)整投資額為準，含土地、建安工程費用及相關(guān)規(guī)費等）。

建立地點：

建立規(guī)模：工程建立總建筑面積。主要經(jīng)濟技術(shù)指標最終以政府各職能部門批準文件為準。

建立內(nèi)容：包括地塊平坦、建安工程施工、設(shè)備及工器具購臵、以及本工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政根底設(shè)施配套等全部工程（含專業(yè)管線）。

二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容1、代建方式：實施全過程代建。

為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該工程營造為同類物業(yè)的標桿性作品，從工程規(guī)劃設(shè)計起，整個建立過程中的設(shè)計、監(jiān)理、施工等工程建立，招投標均采納自行邀請招標方式，在綠城集團合格供方中選擇數(shù)家單位，進展充分的競爭后確定中標單位；若托付人有推舉單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標準，方能參加投標。造價掌握原則參照同類工程，爭取合理低價（含限價），詳細經(jīng)托付方審計、財政等部門審核后在招標文件中明確。

2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期治理，全過程工程治理，后期治理等內(nèi)容。

2.1前期治理

（1）與托付人進展前期工作的交接（含前期資料的移交）。

（2）設(shè)計治理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設(shè)計優(yōu)化工作，

催促和檢查設(shè)計進度，審核設(shè)計文件，保證設(shè)計質(zhì)量，確保工程根據(jù)托付人要求以及相關(guān)部門審批意見進展設(shè)計。

（3）幫助托付人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備選購等招標工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；受托付人托付組織有關(guān)工程建立合同的洽談以及負責合同履行的全過程治理。

（4）負責辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續(xù)。

（5）受托付人托付組織工程合同的洽談與負責履約的監(jiān)視治理。（6）工程的其他前期治理工作。2.2全過程工程治理

（1）工程施工建立治理：負責協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，負責進展工程安全生產(chǎn)及文明施工治理，負責進展工程質(zhì)量、進度、本錢掌握。

（2）按職能部門要求編制年度投資規(guī)劃、下月用款規(guī)劃上報托付人。（3）負責施工中消失的工程設(shè)計變更的審核工作。（4）負責對工程建立資金的支付進展審核。

（5）依據(jù)工程建立的進度和相關(guān)合同，對各承建單位上報的資金申請進展審核并上報托付人審批。

2.3后期治理

（1）負責組織工程中間構(gòu)造驗收、節(jié)能驗收、實體檢測、分戶驗收、工程竣工驗收工作。

（2）負責辦理工程實施中有關(guān)建立、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報批手續(xù)及驗收工作。

（3）負責檢查、催促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料準時審核。（4）負責工程建立資料的收集、整理、歸檔工作。

（5）負責工程竣工結(jié)算初審工作，將其初審確認后的工程竣工結(jié)算送審報告及完整的結(jié)算資料遞交托付人。

（6）負責完成工程竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交托付人。

（7）負責建立檔案移交、代為辦理工程房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并依據(jù)托付人的要求提出工程定價建議。

（8）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞：負責質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，質(zhì)量保修責任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同商定擔當。

（9）負責工程工程使用說明書的編制。

（10）協(xié)作物業(yè)治理單位組織前期的物業(yè)治理。

（11）其他與本工程工程有關(guān)的工程治理工作。

三、代建工程治理目標

投資掌握金額：(暫估價）（萬元人民幣）（暫按以單方本錢造價元/㎡乘以總建筑面積計算）。

但有以下情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門詢問機構(gòu)審核確認后，報托付人同意或備案，投資掌握金額可做調(diào)整：

（一）不行抗力；

（二）國家政策調(diào)整；

（三）符合有關(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)托付人確認的相關(guān)變更；

（四）主要原材料、設(shè)備設(shè)施、人工費用等價格消失重大變化；

（五）依據(jù)工程開發(fā)實際需要，對工程建立內(nèi)容、建立標準等進展重大調(diào)整；

（六）因受地質(zhì)等事前不行完全預(yù)料的自然條件制約，在詳細施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。

（七）其他因托付人提出的工程變更情形及本合同商定報托付人備案即可的工程變更。

工程質(zhì)量標準：確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性到達國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格。

建立工期要求：單個工程工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預(yù)驗收之日開頭順延六個月（各工程建立時間自監(jiān)理公布開工令之日起至工程通過竣工驗收合格。期間，如有屬于托付人緣由或其他第三方等不行抗因素影晌施工工期的，則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。）

代建治理期限：代建合同簽約后至本工程竣工驗收之日起滿兩年。

工程安全生產(chǎn)、文明施工治理目標：代建人應(yīng)嚴格根據(jù)國家《建立工程安全生產(chǎn)治理條例》和地方有關(guān)規(guī)定做好工程建立全過程安全生產(chǎn)、文明施工治理工作，確?，F(xiàn)場安全文明施工到達市級“雙標化“工地要求。

四、代建治理費

費率：3%。本工程代建治理費按經(jīng)財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以工程代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設(shè)備購臵費及安裝費，技術(shù)詢問費，勘察費，設(shè)計費，各項規(guī)費，圖紙審查費，工程招標費，監(jiān)理費，工程檢驗和檢測費，造價詢問效勞費，弱電工程費，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費，景觀工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結(jié)算掌握價指為完本錢工程除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。

合同金額：萬元人民幣（暫）表一

五、本合同由以下文件組成：

1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書

3、合同條款

4、附加條款

5、初步設(shè)計審查批復(fù)文件

6、國家建立標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在岐義或不全都時，則按上述排列進展解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中給予它們的定義一樣。七、托付人承諾，遵守本合同中的各項商定，為代建人供應(yīng)工程建立的必要條件，幫助代建人完成代建工作。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔當代建任務(wù)。

九、本合同一式六份，具有同等法律效力，托付人和代建人各執(zhí)叁份。

十、實施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成局部，

與本合同具有同等法律效力。

十一、未盡事宜另行協(xié)商。

托付人：代建人：

代表人（簽章）：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人（簽章）：

地址：

郵編：

電話：

本合同簽于20xx年日月

代建合同范本12

工程名稱：________________________

工程托付人：北京市進展和改革委員會

工程代建人：______________________

工程使用人：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建立工程代建制治理方法(試行)》，為保證市政府投資建立代建工程的順當實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格掌握投資概算，經(jīng)托付人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：__________________

工程總投資：________________(萬元)(以批準的投資概算為準)

建立地點：__________________

建立規(guī)模：__________________

建立內(nèi)容：__________________

二、代建工程治理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建工程治理目標

投資掌握金額：__________________(萬元)(以代建人投標報價為準)

工程質(zhì)量標準：__________________

代建治理期限：__________________個日歷天

四、代建治理費

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.托付代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標通知書

6.投標書及其附件

7.招標文件及其附件(或描述代建工程的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件

9.標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在歧義或不全都時，則按上述排列次序進展解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[其次局部通用合同條款]中給予它們的定義一樣。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項商定，為代建人供應(yīng)工程建立的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔當代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項商定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

代建合同范本13

第一局部建立工程

托付人（全稱）：某某賓館

代建人（全稱）：某某建立工程治理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建立工程治理方法，經(jīng)托付人討論，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建立工程托付給代建人實施代建治理，根據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：1號、2號、3號改造工程

工程地點：東湖路146號

工程內(nèi)容：前期工作代理和建立實施代建

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）

工程立項批準文號：

二、工程總建立期

工程總建立期（自合同簽訂日起）：20xx。7。1—20xx。1。20，

三、質(zhì)量標準：優(yōu)良

四、合同價款

甲方以工程總概算的2%作為乙方的代建治理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后，依據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建治理費。

五、合同組成的文件

組本錢合同的文件包括：

1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、托付代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建工程的技術(shù)性文件

6、標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)本錢合同的文件若存在歧義或不全都時，則按上述排列次序進展解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同其次局部《通用合同條款》中分別給予它們的定義一樣。

七、代建人向托付人承諾，按本合同的規(guī)定擔當本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程托付代建工作。

八、托付人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費。

九、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：武漢東湖賓館

本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

托付人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人：

地址：地址：

其次局部通用合同條款

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條以下詞語除專用合同條款另有商定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

（1）“工程”是指托付人托付實施建立工程工程治理的工程。

（2）“托付人”是指擔當投資責任并托付工程工程治理工作的一方以及其合法繼承人。

（3）“代建人”是指擔當建立工程工程治理業(yè)務(wù)及其責任的一方及其合法繼承人。

（4）“工程治理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程工程治理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“工程經(jīng)理”是指經(jīng)托付人同意，代建人派到工程治理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。

（6）“工程工程治理的正常工作”是指雙方在專用條件中商定，托付人托付的工作范圍和內(nèi)容。

（7）“工程工程治理的附加工作”是指：①托付人托付工程治理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人緣由，使工程治理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（8）“工程工程治理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（9）“日”是指任何一個零時至其次天零時的時間段。

（10）“月”是指依據(jù)公歷從一個月份中任何一天開頭到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

其次條建立工程托付代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中商定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

托付人權(quán)利

第四條托付人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

第五條托付人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備選購等專業(yè)工作單位招標工作進展全程監(jiān)視和審核，監(jiān)視代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。

第六條托付人有權(quán)對代建工程工程質(zhì)量和施工進度進展監(jiān)視，并參加工程驗收工作對代建人提出的資金規(guī)劃進展審核，對代建工程的合同執(zhí)行狀況和資金使用狀況進展監(jiān)視。

第七條托付人有權(quán)要求代建人提交工程工程治理工作月度報告及工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

第八條托付人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進展監(jiān)視。

第九條托付人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以訂正。

第十條代建人調(diào)換工程經(jīng)理需經(jīng)托付人同意。

代建人權(quán)利

第十一條代建人依據(jù)托付人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建立的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)視托付人與其簽訂合同。

（2）對工程建立有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向托付人的建議權(quán)；

（3）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，根據(jù)安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議；假如由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先取得托付人的同意。當發(fā)覺工程設(shè)計不符合國家公布的建立工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同商定的質(zhì)量標準時，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正。

（4）根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報托付人。

（5）主持工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向托付人協(xié)商。

（6）代建人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令。

（7）代建人有對工程上使用的材料的打算權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停頓使用；對不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分局部項工程和擔心全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。

（8）工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。

（9）在工程施工合同商定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否認權(quán)。

（10）對工程建立資金的使用進展治理。

（11）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

第十二條代建人在托付人授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料選購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)托付人事先批準。

第十三條代建人有權(quán)拒絕托付人提出的本合同商定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

第十四條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專用合同條款商定從工程投資節(jié)余額中提取獎酬金。

第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時，因托付人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求賠償損失。

托付人義務(wù)

第十六條托付人應(yīng)幫助代建人與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為工程治理公司工作供應(yīng)便利條件。

第十七條托付人應(yīng)當授權(quán)3名以上熟識工程狀況、能在規(guī)定時間內(nèi)代表托付人作出打算的常駐代表（在專用合同條款中商定），負責與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)視代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。

第十八條托付人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建治理費。

第十九條托付人應(yīng)按專用合同條款商定，準時足額將建立資金撥付到代建人工程工程資金專戶。若因托付人資金不能按時到位影響工程進度，由托付人擔當相應(yīng)責任。

其次十條托付人應(yīng)在專用合同條款商定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出打算的一切

事宜賜予書面答復(fù)。

其次十一條，托付人幫助代建人辦理須以托付人名義辦理的.各項建立手續(xù)，并依據(jù)代建人申請，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后，由托付人準時交納規(guī)劃、城市治理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。

其次十二條托付人應(yīng)當在專用合同條款商定的時間內(nèi)免費向代建人供應(yīng)與工程有關(guān)的為工程治理工作所需要的工程資料。

其次十三條托付人應(yīng)在工程建成、代建人組織竣工驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)與代建人辦理工程移交手續(xù)。

其次十四條托付人應(yīng)幫助代建人辦理與本工程相關(guān)的其他事宜。

代建人義務(wù)

其次十五條代建人對建立工程全權(quán)負責。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護托付人的合法權(quán)益。

其次十六條代建人應(yīng)嚴格根據(jù)專用合同條款商定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向托付人匯報代建工作進展。

其次十七條代建人應(yīng)按批準的建立規(guī)模、建立內(nèi)容和建立標準實施組織治理，嚴格掌握工程投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

其次十八條代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨便變更建立規(guī)模、建立標準、建立內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進展設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報托付人核準。

其次十九條代建人在托付人的監(jiān)視下負責組織施工、監(jiān)理等招標工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。

第三十條代建人使用托付人供應(yīng)的設(shè)施和物品屬于托付人的財產(chǎn)，在工程治理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時間和方式移交給托付人。

第三十一條代建人應(yīng)依據(jù)工程進度需要及合同執(zhí)行狀況，向托付人提出資金規(guī)劃申請。第三十二條代建人應(yīng)依據(jù)工程進度需要及合同執(zhí)行狀況使用建立資金，并承受托付人監(jiān)視。第三十三條定期向托付人匯報工程進度，承受托付人的監(jiān)視和治理。

第三十四條代建人應(yīng)嚴格根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并承受托付人的監(jiān)視。

第三十五條代建人應(yīng)在工程建成后，會同托付人組織竣工驗收，并將驗收合格的工程在規(guī)定時間內(nèi)向托付人辦理移交手續(xù)。

第三十六條代建人應(yīng)建立完整的工程建立檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向托付人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

第三十七條代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)付全部責任，做好善后工作，并應(yīng)準時通知托付人。

托付人責任

第三十八條托付人應(yīng)全面實際地履行本合同商定的各項合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當擔當違約責任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失。

第三十九條因托付人責任使工程建立發(fā)生變化，而造成代建人實際損失的，托付人應(yīng)擔當相應(yīng)的賠償責任。

第四十條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，托付人同代建人協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建人責任

第四十一條代建人的責任期即工程工程治理合同有效期。在工程工程治理過程中，假如因工程建立進度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。第四十二條代建人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行商定的義務(wù)。假如因代建人過失而造成了托付人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向托付人賠償。

第四十三條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

合同生效、變更與終止

第四十四條本合同自簽訂之日起生效。

第四十五條由于托付人的緣由致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準時通知托付人，托付人應(yīng)實行相應(yīng)的措施。完成工程工程治理工作的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞。

第四十六條在托付工程工程治理合同簽定后，實際狀況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或局部執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時，代建人應(yīng)當馬上通知托付人。該工程工程治理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付工程工程治理酬勞。

第四十七條代建人在應(yīng)當獲得工程工程治理代建費之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對代建人提出任何書面解釋時，或已暫停執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，代建人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到托付人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或連續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程治理業(yè)務(wù)。托付人擔當違約責任。

第四十八條代建人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)獲得額外的酬勞。

第四十九條當托付人認為代建人無正值理由而又未履行工程工程治理義務(wù)時，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若托付人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿足答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程工程治理合同的通知，合同即行終止。代建人擔當違約責任。

第五十條當事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方患病損失的，除依法可以免除責任的狀況外，應(yīng)由責任方負責賠償。

第五十一條代建人與托付人辦理完成工程移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過工程竣工財務(wù)決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

代建人酬勞

第五十二條正常的工程工程治理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬勞，根據(jù)工程工程治理合同專用條件中商定的方法計算，并按商定的時間和數(shù)額支付。

第五十三條假如托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程工程治理酬勞，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計算。

第五十四條支付工程工程治理酬勞所采納的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第五十五條假如托付人對代建人提交的支付通知書中酬勞或局部酬勞工程提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無異議酬勞工程的支付。

其他

第五十六條代建人駐地治理機構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方的任何酬勞或經(jīng)濟利益。代建人不得參與合同規(guī)定與托付人的利益相沖突的任何活動；

第五十七條隱藏工程的驗收。進展地基根底主體構(gòu)造施工、隱藏工程驗收及使用功能試驗時，代建人應(yīng)事先書面通知托付人到場，在驗收合格后才能進展其它施工。

第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的

由托付人、代建人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位簽證同意后實施，并填寫備忘錄報托付人備案；超過5%或總額超過50萬元由代建人報托付人審核，并填寫備忘錄，托付人按現(xiàn)行規(guī)定會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施。若工程消失意外的安全及質(zhì)量險情，代建人可邊實行緊急搶險避險措施，邊通報托付人。

第五十九條建立工程工程所必要的托付人、代建人、設(shè)計人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)托付人同意，從建立費用中支出。

第六十條在工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家詢問或幫助，由代建人聘用的，其費用由代建人擔當，由托付人聘用的，其費用從建立費中支出。

第六十一條代建人在工程工程治理工作中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟效益，托付人按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟嘉獎。

第六十二條代建人在工程工程治理過程中，不得泄露托付人申明的隱秘，不得泄露設(shè)計人、施工方供應(yīng)并申明的隱秘。

第六十三條代建人對于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

第六十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。

爭議的解決

第六十五條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成全都，應(yīng)按專用合同條款商定解決。

第三局部專用合同條款

第一條本合同適用的法律、標準及及工程工程治理依據(jù)

1、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。

2、本工程設(shè)計合同、施工合同、工程工程治理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。

3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費標準及有關(guān)建立治理方法。

其次條代建范圍和代建工作內(nèi)容

代建范圍：————————————————————————。

代建工作內(nèi)容：

1、負責辦理土地征用、建立工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。

2、負責組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料選購招標。

3、負責與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購配件供給等單位簽訂合同并監(jiān)視實施。

4、編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度規(guī)劃，報托付人批準；負責建立工程資金專戶，按

規(guī)劃領(lǐng)取并撥付建立資金，按月托付人報送工程進度和資金使用狀況。

5、負責組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗收，組織工程后評估，向托付方移交竣工檔案資料。

6、嚴格按批準和審定的建立規(guī)模、功能、標準、概算和工期組織建立，如有重大設(shè)計變更，報托付人審批執(zhí)行。

7、工程治理合同商定的其他工作。

第三條托付人應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)的時間

托付人應(yīng)在前向代建人供應(yīng)如下工程資料：

1、工程可行性報告

2、立項批文

3、用地建筑規(guī)劃報批狀況

4、工程建筑總體方案

5、規(guī)劃紅線圖

6、施工設(shè)計（包括施工圖及方案）、施工概算

7、資金來源和總投資金額

第四條托付人應(yīng)在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。

第五條托付人的常駐代表為。

第六條托付人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付建立資金和代建人的酬勞：建立資金核撥程序：

1、代建人依據(jù)代建工程概算投資、進度掌握目標及工程建立規(guī)劃，編制工程資金規(guī)劃報托付人審批；

2、依據(jù)核批的資金年度規(guī)劃，準時撥付到代建人的資金專戶，確保工程順當進展；代建工程治理費用支付方式：

1、正常代建費按工程總概算****萬元的2%計算，其中————****萬元，———****萬元，在工程結(jié)算之前按概算總價計算并支付工程工程治理費。

2、本合同簽定后一周內(nèi)支付———————代建治理費（**萬元的）30%計**萬元；

3、——————工程進展一半時，再支付代建費的40%計**萬元。

4、工程竣工審計后支付至全部實際費用的95%。

5、代建費5%作為質(zhì)檢費一年后支付。

6、——工程代建費支付方法按此進展。

第七條工程建立質(zhì)量達不到合同規(guī)定質(zhì)量標準，按有關(guān)部門確認的實際損失進展賠償。

第八條因代建人緣由未能按期完工，應(yīng)對代建人進展懲罰，按以下方式計算懲罰金：罰金=治理費總額÷合同期（日）×延長工期（日）

第九條因代建人治理不當，未科學(xué)安排施工造成投資增加，托付人按以下方法予以懲罰：懲罰金額=工程費用超支額×30%

第十條托付人緣由導(dǎo)致工期延長，托付人同意按以下的方法計算并支付代建人延長期工程工程治理費：

延長期治理費=治理費總額÷合同期（日）×延長工期（日）。

延長期治理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付；

第十一條因代建人的合理化建議、科學(xué)治理、標準操作在到達設(shè)計要求滿意使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)省的工程投資，托付人按以下方法予以嘉獎：

嘉獎金額=工程費用節(jié)約額×30%

工程費用節(jié)約額=工程概算投資（不含征地拆遷投資）—竣工審計決算

第