物業(yè)安保常識培訓專業(yè)課件

YardofChoice物業(yè)安保常識培訓二、安保的定義及工作的重要意義

目錄

三、安保人員的素養(yǎng)要求

四、安保工作的職責（重點工作）

五、安保工作的禁忌

六、相關禮儀要求一、培訓目的七、消防安全知識八、形體要求及訓練一、培訓的目的

1、統(tǒng)一思想認識---使大家的思想統(tǒng)一到同一水平線上，對安保職業(yè)樹立正確的認識2、統(tǒng)一規(guī)范標準---結合崗位職責，對形體、用語及相關禮儀進行規(guī)范統(tǒng)一，以便日常工作中的使用3、提升全員的素質(zhì)修養(yǎng)，提高人員的綜合素質(zhì)4、提升全員的外在形象，塑造企業(yè)的品牌影響力。二、安保的定義及工作的重要意義

1、安保的定義（安保與保安的區(qū)別）“安”：字面解釋為平安、安全、安寧、安定之意?！氨！保鹤置娼忉尀楸Ｐl(wèi)、保全、保證等?！鞍脖！保汉唵蔚恼f就是安全保衛(wèi)

結合我們的職業(yè)崗位解釋就是：通過值班、巡邏和監(jiān)控，預防或終止任何危機或影響業(yè)主生命財產(chǎn)安全及身心健康的外界因素的發(fā)生，及時妥善處理突發(fā)事件，從而避免損失，或?qū)p失降至最低限度。達到維護業(yè)主生命財產(chǎn)安全、安寧和安定的目的。二、安保的定義及工作的重要意義

2、安保工作的重要意義首先，安保工作直接關系到業(yè)主生命財產(chǎn)安全，是一切工作的基礎和保證（沒有安全什么都沒有）。

其次，安保工作是各單位管理的重要組成部分，安保工作的好壞，直接影響著業(yè)主的感受及業(yè)主對物業(yè)行業(yè)的認可及認知（安保是窗口）。

再次，安保工作是與公司的發(fā)展有著決定性的作用（業(yè)主選擇或放棄的理由）

最后，安保工作可提升所有人員的安全防范意識（消防安全知識的教育普及），引導全員參與安全管理，杜絕安全事故的發(fā)生。三、安保人員的素養(yǎng)要求

安保人員應具備的職業(yè)道德1）思想道德純潔，立場堅定思想道德的純潔與立場的堅定是安保隊伍必須具備的素養(yǎng)要求（安保崗位禁忌事項講述）2）忠于職守、勇于奉獻

保安服務職業(yè)的特保安要求保安人員在任何時候、任何情況下都必須忠于職守，嚴守工作紀律，對工作認真負責，認真履行保安人員的義務，在工作中要以服務單位的利益為重，關鍵時刻能夠挺身而出，同一切損害業(yè)主利益的行為進行斗爭3）熱愛本職工作，精益求精

高尚的職業(yè)道德和良好的職業(yè)修養(yǎng)既來自對自身職業(yè)的深刻理解和執(zhí)著熱愛，也來自于對專業(yè)知識的認真鉆研和刻苦學習，它要求保安人員在工作發(fā)揚敬業(yè)精神，認真學習和鉆研業(yè)務，對工作精益求精。三、安保人員的素養(yǎng)要求

4）熱心服務，禮貌待人（服務）

全心全意為人民服務，為用戶服務，是安保服務業(yè)的宗旨，也是安保服務業(yè)在市場經(jīng)濟條件下能夠贏得信譽，占領市場的主要保證。5）清政廉潔，奉公守法

安保人員應具有較強的遵紀守法意識和清政廉潔的高尚品質(zhì)，要求別人遵守的規(guī)章制度首先自身要嚴格遵守，不屬于自己職權范圍內(nèi)的事情，絕不越權去做。6）遵守社會公德

安保人員作為社會的一個群體，無論在工作崗位上，還是在日常社會活動中，都應該模范地遵守社會公德，原因為社會公德以職業(yè)道德為基礎，職業(yè)道德是社會公德在各個職業(yè)領域的延伸。四、安保工作的職責（重要工作）

1、做好人員的管理（重要的是要梳理制定各項規(guī)章制度）

人員進入、人員外出、外來人員、特殊時間段人員的管理（對于一線崗位人員來講，最重要的就是盡可能了解責任范圍內(nèi)所有人員的情況），杜絕人員自由出入的現(xiàn)象。2、車輛管理（把好出入口，做好日常的巡檢）做好車輛的進出管理（一定杜絕外來車輛自由出入，有檢查、有記錄、有指揮）、做好車輛的疏導及停放（嚴禁亂停亂放）、做好日常異常現(xiàn)象的匯報3、物品管理主要是做好物品出入、搬運、保管、中轉(zhuǎn)等（杜絕物品非正常外出及丟失現(xiàn)象）四、安保工作的職責（重要工作）

4、做好消防安全管理工作主要是健全各項組織建設（安全委員會、義務消防隊、微型消防站等）、嚴格落實消防法規(guī)要求（每年六個一要求）、做好消防設施設備的維護管理、做好日常防火巡查工作5、做好一切防偷、防盜、防火工作6、其他所有和安全有關的工作（進門至出門任何一件安全有關的事情都與安保有著聯(lián)系）五、安保工作的禁忌

1、監(jiān)守自盜（思想道德和政治立場）2、安保人員打人3、玩忽職守4、徇私舞弊5、貪污受賄6、態(tài)度蠻橫7、等其他有悖于安保工作的行為

9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:48:55PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3六、相關禮儀要求

1、保安員的行為舉止，體現(xiàn)的是保安的精神風貌和素質(zhì)修養(yǎng)，也是保安人員職業(yè)道德規(guī)范的具體要求。良好的舉止行為，對塑造保安隊伍的良好形象（小區(qū)、工廠），贏得客戶的充分信賴，取得良好的社會效益具有重要作用。2、根據(jù)工作時遇到的不同情況，保安員在運用語言時應注意（任何情況下嚴禁說“不、不知道、不管我的事等否定和推辭的回答”：1）語氣熱情誠懇，面帶微笑，身體端正，目視客人。2）態(tài)度和藹，不失嚴肅，語言簡潔達意而不委婉客氣，儀態(tài)大方。3）語言誠懇，不得帶有厭煩情緒，目光專一，站姿端正。9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:48:55PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3六、相關禮儀要求

3、文明用語規(guī)范（簡單的舉例，實際情況還需以實際工作出發(fā)）1）稱呼：

先生女士小姐姓+職務職務….2）禮貌用語：你好，請，對不起，謝謝，再見……3）見面語：早上好，中午好，下午好，晚上好……4）致歉語：對不起，請原諒，很抱歉，請稍等……5）告別語：再見，歡迎再來，請再來，祝你一路平安……6）忌用語：喂，干什么的，什么事，不知道……

禮貌用語順口溜：“你好”不離口，“請”字放前頭，“對不起”要時時有，“謝謝”跟后頭，“再見”僅是送人走！

六、相關禮儀要求

4、對講機的使用

對講機的作用是便于各崗位人員之間的聯(lián)系和溝通，在使用過程中應注意一下幾點：1）體現(xiàn)便捷---長話短說、簡明扼要2）避免搶話---將對導致對方說話不完整3）避免插入通話---在別人通話時，嚴禁強行插入通話4）通話時應語句清晰、語速平緩---避免語速過快5）可根據(jù)實際情況對講話內(nèi)容進行復述5）按鍵時機把握準---對方通話結束按下、按下按稍停頓開始講話六、相關禮儀要求

4、對講機的使用

對講機使用用語規(guī)范（呼叫方式還需根據(jù)實際規(guī)定執(zhí)行，可以按崗位進行通話，也可以將崗位編號進行通話），舉例如下：1）呼叫：XX、XX收到，請回答（完畢）2）應答：XX收到，請講（完畢）3）呼叫：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（對事件的表述）（完畢）4）應答：明白（如第一遍沒有聽清楚，可再次詢問確認），完畢

七、消防安全知識

1、消防工作方針：預防為主、防消結合。2、消防工作原則：政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)督、單位全面負責、公民積極參與；3、報警電話號碼：1194、火災報警電話撥打的要求：（1）講明著火單位的具體名稱、街道、門牌號及報警人姓名（2）講明著火原因、火勢大小、人員傷亡情況（3）時刻保持報警電話的暢通（4）撥打完報警電話需安排人員在街道（單位）入口接應，并時刻保證區(qū)域內(nèi)的通道暢通（平時各通道嚴禁占用及停放車輛等）。5、報警方式（1）單位內(nèi)部報警：手報按鈕、手機或?qū)χv機通知中控室（2）撥打消防報警電話：座機（中控室必須配備撥打外線的座機電話）或手機直接撥打119七、消防安全知識

6、火災逃生的方法（1）用濕毛巾和手帕捂住鼻子和嘴，彎腰沿著安全出口逃生（2）遮蓋護身法（3）封隔法（4）衛(wèi)生間避難法（5）多層樓逃生（床單、窗簾、消防水帶）（6）跳樓法（底層樓，被逼無奈時才能使用。提前應往地上扔一下棉被或較為厚軟的物品）七、消防安全知識

7、火災逃生注意事項（1）切勿乘坐電梯（2）不要盲目走動（牢記安全出口位置）（3）不要盲目呼喊（避免煙霧進入口腔）（4）不要貪物戀財（為逃生贏得時間）（5）不要輕易跳樓（高層面臨的問題）8、火災撲救的方法（1）冷區(qū)法（降低著火物及環(huán)境內(nèi)的溫度----水）（2）窒息法（二氧化碳、水蒸氣等稀釋氧氣濃度---適用于封閉或半封閉空間）（3）化學抑制法（通過化學反應進行滅火---干粉滅火器）（4）封隔法（隔斷燃燒各條件之間的聯(lián)系---消防專用方法—對油類火災使用的泡沫滅火）七、消防安全知識

9、滅火器的檢查方法（1）壓力是否正常（紅色區(qū)域代表不能使用，黃色區(qū)域代表可以使用，但壓力不足，綠色區(qū)域代表正常，可安全使用）（2）注意事項滅火器不可倒置使用，請勿亂動，不能直接噴射油鍋，不能移位挪用。（3）操作使用方法：提起滅火器---拔下保險銷—握住噴管端部（噴嘴位置）--壓下壓把—站在火場上風口（以火勢實際大小確定位置）--對準火焰根部，由近至遠、左右水平噴灑七、消防安全知識

10、“一暢”、“兩知”、三懂“、”四會“（1）一暢：時刻保持安全通道暢通（2）兩知：知本崗位火災危險性、知崗位安全職責（3）三懂：懂場所的火災危險性；懂預防火災的措施；懂撲救火災的方法（4）四會：會撥打報警電話；或使用滅火器材撲救初期火災；會組織人員安全疏散；會開展日常消防安全教育七、消防安全知識

11、消火栓的檢查及操作使用1）檢查及要求（堅持定期檢查點檢）（1）箱體外觀完好，無阻擋（2）箱內(nèi)各附件齊全（槍頭、水帶、消防軟管、消火栓閥頭）（3）輸泵啟動按鈕工作正常2）操作使用（2人操作）（1）打開箱門（2）按下水泵啟動按鈕（3）將水帶展開，并分別將兩頭與槍頭和閥頭連接（4）打開閥頭（5）朝向火場噴灑（6）操作完畢后需將水泵啟動按鈕現(xiàn)場復位（7）將水帶晾曬后恢復原狀七、消防安全知識

12、消防四個能力建設標準（全員）1）檢查消除火災隱患的能力2）撲救初起火災的能力3）組織疏散逃生的能力4）消防宣傳教育能力七、消防安全知識

12、消防四個能力建設標準1）檢查消除火災隱患的能力：影響人員安全疏散或者滅火救援行動，不能立即改正的；消防設施未保持完好有效，影響防火滅火功能的；擅自改變防火分區(qū)，容易導致火勢蔓延、擴大的；在人員密集場所違反消防安全規(guī)定，使用、儲存易燃易爆危險品，不能立即改正的；不符合城市消防安全布局要求，影響公共安全的；其他可能增加火災實質(zhì)危險性或者危害性的情形。七、消防安全知識

12、消防四個能力建設標準2）撲救初起火災的能力：組織制定滅火和應急疏散預案，并組織全體員工演練；熟悉初起火災撲救的程序；組建消防應急處置的第一、二（微型消防站）梯隊，第一梯隊由起火部位附近的當班員工組成，第二梯隊由不在起火部位的所有當班員工組成；不足50人的可成立一個梯隊。每個梯隊都分：滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組；中控室值班員接火災報警信號時，立即通知巡查人員或報警區(qū)域的工作人員現(xiàn)場實地查看，確認火情后，立即通過報警按鈕、電話或?qū)χv機反饋信息，現(xiàn)場人員同時組織區(qū)域內(nèi)第一梯隊（義務消防隊）滅火行動組在30秒內(nèi)形成第一滅火力量，使用消火栓、滅火器等設施器材有秩序地滅火；中控室接警后立即通過單位內(nèi)部電話、無線對講系統(tǒng)或廣播、警鈴等有效方式，發(fā)出火警指令，通知第二梯隊人員趕赴現(xiàn)場，立即啟動防排煙系統(tǒng)和消防水泵等消防設施，并撥打“119”電話報警。第二梯隊接到火警指令后，在3分鐘內(nèi)趕赴火災現(xiàn)場形成第二滅火力量，實施增援滅火。七、消防安全知識

12、消防四個能力建設標準3）組織疏散逃生的能力：熟悉本單位疏散通道、安全出口，掌握疏散程序、逃生技能；熟知疏散裝備、器材的位置、使用方法，明確火災時各人分工負責的樓層；火災確認后，消防控制室要及時啟動應急廣播、應急照明和疏散指示標志，通過喊話、發(fā)出燈光信號等方式通知、采取正確方式、沿正確路線、有序逃生，并提醒人員疏散時不要恐慌，要互幫互助，提高疏散效率；疏散引導人員確認房間內(nèi)無人后應關閉房門，在房門上做記號；疏散引導組要保持與中控室、滅火行動組、通訊聯(lián)絡組的即時聯(lián)系，隨時根據(jù)火場現(xiàn)狀調(diào)整疏散路線；疏散引導組應扶助弱勢人員，協(xié)助搶救、護送受傷人員；火災無法控制時，火場總指揮應及時通知所有參加救援人員撤離。七、消防安全知識

12、消防四個能力建設標準4）消防宣傳教育能力：單位要制安全管理制度，并懸掛上墻（安全教育培訓、防火檢查、巡查、消防設施器材維護管理、消防控制室（值班室）值班、火警處置程序；用火、用電安全管理、火災隱患整改、滅火和應急疏散預案演練、消防安全工作考評和獎懲制度；懸掛或張貼消防宣傳標語；崗前消防安全培訓；至少每半年進行一次消防安全教育。八、形體要求及訓練

1、站姿（要點：抬頭、挺胸、收腹、前傾）2、跨立（要點：跨步寬度、兩手后背位置及手型、眼神、兩肩）3、敬禮（眼到、收到、意到）4、走姿（要點：擺臂、步幅、眼神）5、跑姿（要點：兩臂位置、上體前傾、步幅和步速）6、車輛指揮（自行和倒車）

YourOffshorePartner9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。03-2月-2303-2月-23Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。***2/3/20234:48:55PM11、人總是珍惜為得到。03-2月-23**Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。***Friday,Febru