簡(jiǎn)單房屋租賃合同協(xié)議書（4篇）

第18頁共18頁簡(jiǎn)單房屋租?賃合同協(xié)議?書甲方（?出租方）身?份證號(hào)碼：?乙方（承?租方）身份?證號(hào)碼：?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方充分了解?、協(xié)商，一?致達(dá)成如下?租房合同：?一、甲方?將自有的坐?落在陽光小?區(qū)東側(cè)C2?商5的房屋?，建筑面積?平方米，出?租給乙方作?使用。裝修?程度：大理?___梯和?地面、樓上?衛(wèi)生間、隔?間、閣樓、?裝潢燈飾、?卷簾門、廚?房：設(shè)施設(shè)?備（電表、?水表、其他?無）完好無?損。租賃期?滿后，乙方?將房屋原樣?交給甲方，?如有變動(dòng)雙?方協(xié)商解決?。二、租?賃期限：_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。三、?租金及押金?交納時(shí)間：?每年房屋租?金為___?__元（人?民幣），先?付后住。第?一年乙方在?甲方交付房?屋時(shí)，繳納?一年房租；?第二年及以?后的租金由?乙方提前一?個(gè)月付給甲?方，否則，?甲方有權(quán)將?房屋收回。?乙方到期后?，自行搬出?。租賃年后?，房租隨市?場(chǎng)行情變動(dòng)?。四、租?賃期間的其?他約定事項(xiàng)?：1、甲?乙雙方應(yīng)提?供真實(shí)有效?的房產(chǎn)證、?身份證等證?件。2、?甲方提供完?好的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)注?意愛護(hù)，乙?方在租賃期?間，需要對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修、改動(dòng)的?，需經(jīng)甲方?同意，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。不得?破壞房屋裝?修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備?，否則應(yīng)按?價(jià)賠償，房?屋修繕由乙?方負(fù)責(zé)。?3、承租后?，水、電、?煤氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等的?使用費(fèi)及物?業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等所?有費(fèi)用都由?乙方支付。?承租前一切?費(fèi)用乙方概?不負(fù)責(zé)。?4、房屋只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或供非法?用途。若發(fā)?生非法事件?，乙方自負(fù)?后果，若乙?方出兌，應(yīng)?提前一個(gè)月?告知甲方。?5、合同?一經(jīng)簽訂，?雙方都不得?提前解除。?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力因素導(dǎo)致?無法繼續(xù)履?行本合同的?，本合同自?然終止，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?6、甲乙?雙方約定，?乙方如需開?具房租發(fā)票?，因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由乙?方支付。?7、此合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?解決，并作?出補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條款?與本合同有?同等效力。?雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成的?，由人民法?院裁定。?8、其他約?定事項(xiàng)：甲?方需要收回?房屋時(shí)，需?提前三個(gè)月?告知乙方；?若導(dǎo)致乙方?無法繼續(xù)租?用此房屋，?則甲方應(yīng)返?還乙方的押?金及剩余房?租。若乙方?在合同期內(nèi)?終止租賃，?需提前三個(gè)?月告知甲方?。乙方未履?行合同，甲?方有權(quán)收回?房屋，對(duì)房?屋的裝修費(fèi)?用，甲方不?予賠償，已?交的房租費(fèi)?不予退還。?五、違約?責(zé)任：甲乙?雙方任一方?違約的，違?約方應(yīng)向?qū)?方支付違約?金____?_元（人民?幣），損失?超過違約金?時(shí)，需另行?追加賠償。?六、本合?同經(jīng)簽字（?蓋章）生效?。七、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?八、乙方?在交付第一?年房租時(shí)一?次性向甲方?交付押金人?民幣_(tái)__?__元，若?房屋設(shè)施及?裝潢被損壞?，根據(jù)損壞?程度在押金?中扣除，超?出部分由乙?方補(bǔ)償，剩?余部分在合?同期滿后退?回乙方。?甲方（簽字?）聯(lián)系電話?：乙方（?簽字）聯(lián)系?電話：簽?約時(shí)間：?簡(jiǎn)單房屋租?賃合同協(xié)議?書（二）?甲方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?乙方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一部分房屋?概況第1?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系本?人擁有出租?權(quán)。第2?條房屋的使?用面積：上?下兩層共8?0平米，其?中一層36?平米。第?3條出租房?屋概況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）房屋結(jié)?構(gòu)為復(fù)式單?身公寓，坐?落于深圳市?華僑城華山?村一棟50?7室；位于?第5、6層?，兩層建筑?面積共80?平方米，其?中第5層（?復(fù)式房的第?一層，面積?36平米）?出租。房屋?為水泥地面?，墻為新粉?刷白色墻面?無脫落；洗?手間各類設(shè)?施完好。?第二部分租?賃期限第?4條房屋租?賃期限：六?個(gè)月起租：?（自___?__年__?___月_?____日?起）遇以?下情況應(yīng)順?延：1）?發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的；3?）非乙方原?因致使房屋?無法居住的?；4）經(jīng)?雙方協(xié)商一?致并書面更?改的。第?三部分租金?條款第5?條租金每月?人民幣_(tái)_?___元整?。（大寫：?_____?整）另付一?個(gè)月租金為?押金。第?6條租金按?月支付；自?本合同生效?之日起，乙?方應(yīng)支付給?甲方每一個(gè)?月的租金以?及一個(gè)月押?金；以后應(yīng)?在下一月的?_____?號(hào)前付清下?個(gè)月的租金?。第7條?租金支付地?點(diǎn)：___?__第8?條租金支付?方式：現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)帳；收?款帳號(hào)為_?____?第9條甲方?收取租金時(shí)?應(yīng)提供書面?形式的收據(jù)?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分相?關(guān)費(fèi)用第?10條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由乙方承擔(dān)?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動(dòng)，除非雙?方對(duì)此達(dá)成?書面變更協(xié)?議。第1?1條租賃期?間，租賃期?間，因正常?生活之需要?的水電費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)?由甲方提供?每月的費(fèi)用?數(shù)目，甲乙?雙方各付一?半，甲方保?證此數(shù)目的?真實(shí)性；天?然氣以及有?線電視的費(fèi)?用自行繳納?（可議）?第12條租?賃期間，房?屋的一層屋?內(nèi)設(shè)備使用?權(quán)歸乙方；?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車?位、汽車車?位）等使用?權(quán)雙方共享?。第五部?分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第1?3條租賃期?間，乙方不?得將擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的，如有特?殊情況確實(shí)?需要的，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第14?條租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)使用權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?1個(gè)月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價(jià)格的優(yōu)?先權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，?甲方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?15條甲方?設(shè)立其它他?項(xiàng)權(quán)利，如?未征得乙方?同意，應(yīng)提?前1個(gè)月書?面告知乙方?。第16?條乙方有權(quán)?提議增設(shè)其?它他項(xiàng)權(quán)利?，但應(yīng)書面?提議，并需?征求甲方同?意。第六?部分房屋修?繕第17?條租賃前，?甲方應(yīng)保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。第?18條租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起7天內(nèi)?予以修繕，?超過7天，?乙方有權(quán)自?行修繕。?第19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險(xiǎn)，或其?它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安?全的，甲方?應(yīng)在接到乙?方的通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲?方對(duì)此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以代?甲方修繕。?第20條?對(duì)房屋進(jìn)行?的修繕費(fèi)用?，乙方可以?抵銷租金或?向甲方索還?。第七部?分甲方權(quán)利?與義務(wù)第?21條甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊概?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第22?條甲方如未?按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金人民?幣_(tái)___?_元（每日?的平均租金?額），累計(jì)?不超過壹個(gè)?月的租金。?第23條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前壹個(gè)月通?知乙方。如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿搬出房?屋時(shí)，甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任并支付違?約金違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20?%計(jì)算。?第24條租?賃期間，如?有政府或經(jīng)?正常合法程?序?qū)徟牟?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當(dāng)?地的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第25?條乙方經(jīng)甲?方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修。?第八部分?乙方權(quán)利與?義務(wù)第2?6條乙方按?本合同約定?交付租金，?甲方如無正?當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任。第?27條租賃?期間，如乙?方付完壹個(gè)?月房費(fèi)而未?住滿壹個(gè)月?需要退房，?甲方不退付?剩余房租（?押金除外）?第28條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如?需裝修墻、?安裝窗和防?盜門等，須?事先征得甲?方同意，如?需要經(jīng)政府?審批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能?施工。第?29條乙方?在房屋內(nèi)的?裝修及安裝?的設(shè)備、物?品，在合同?期滿搬出時(shí)?可一次折價(jià)?轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無?法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)?自合同期滿?之日起7天?內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房?屋原狀。超?過7天，甲?方有權(quán)無償?保留或自行?拆除，拆除?費(fèi)用由乙方?在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。?第30條根?據(jù)本合同約?定提前終止?合同或合同?期滿，乙方?應(yīng)在收到甲?方正式書面?通知之日起?15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找房屋確?實(shí)有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期至?30天，但?乙方應(yīng)按本?合同約定的?租金一次性?交清租金。?搬遷后__?__日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，如雙?方無約定，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。第31?條租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第3?2條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可抗?力和例外?第33條不?可抗力意指?不能預(yù)見、?不能避免且?不能克服的?客觀自然情?況。第3?4條因不可?抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一?方不能履行?或不能完全?履行本協(xié)議?約定的有關(guān)?義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。但遇?有不可抗力?的一方或雙?方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后?____日?內(nèi)將情況告?之對(duì)方，并?提供有關(guān)部?門的證明。?在不可抗力?影響消除后?的合理時(shí)間?內(nèi)，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合同?。第35?條不可抗力?影響如持續(xù)?2個(gè)月以上?，任一方均?有權(quán)單方面?終止合同。?第38條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認(rèn)?為危房，或?其它原因致?使乙方無法?正常居住生?活的，在甲?方維護(hù)或修?繕完畢之前?，甲方應(yīng)減?免這段日期?的租金。?第38條因?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?十五天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金，?其它有關(guān)問?題按國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十部?分通知第?39條依照?本協(xié)議要求?任何一方發(fā)?出的通知或?其它聯(lián)系應(yīng)?以中文書寫?，通知可以?專人遞交，?或以掛號(hào)信?件、或以公?認(rèn)的快遞服?務(wù)或圖文傳?真發(fā)送到另?一方。通知?視為有效送?達(dá)的日期應(yīng)?按下述方法?確定：1?）專人遞交?的通知在專?人交到之日?視為送達(dá)；?2）以圖?文傳真發(fā)送?的通知在成?功傳送和接?收日后的第?1個(gè)工作日?視為送達(dá)。?第十一部?分爭(zhēng)議解決?第49條?對(duì)于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生效?第41條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?42條甲乙?雙方應(yīng)提供?本人身份證?復(fù)印件作為?本合同的附?件以證明本?人身份。甲?乙雙方任何?情況下都不?得將此復(fù)印?件作其它用?途，因保管?不善或因其?它原因使對(duì)?方因身份證?復(fù)印件引起?的損失及糾?紛，由責(zé)任?人人承擔(dān)一?切責(zé)任。?第十三部分?違約責(zé)任?第43條任?何一方未履?行本協(xié)議約?定的任何一?項(xiàng)條款均被?視為違約。?第44條?任何一方在?收到對(duì)方的?具體說明違?約情況的書?面通知后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提出?書面異議或?補(bǔ)充說明。?如果在__?__日內(nèi)不?予以書面回?答，則視為?其接受書面?通知所述內(nèi)?容。在此情?形下，甲乙?雙方應(yīng)對(duì)此?問題進(jìn)行協(xié)?商，協(xié)商不?成的，按本?協(xié)議爭(zhēng)議條?款解決。違?約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違?約行為而給?守約方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。第十四?部分索賠?第45條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使本合同無?法履行，甲?方應(yīng)返回乙?方已經(jīng)交付?的租金及押?金，包括但?不包括其它?費(fèi)用。第?46條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?合同無法履?行，甲方應(yīng)?在合同不能?履行之日起?7天內(nèi)一次?性支付給乙?方剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的10?%做為補(bǔ)償?金。第4?7條如果因?乙方非正當(dāng)?原因致使合?同無法履行?，甲方有權(quán)?暫時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交付?的租金以及?押金。乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費(fèi)用（?同第45條?含義）甲方?不予以補(bǔ)償?。第48?條乙方逾期?支付應(yīng)支付?租金，自逾?期之日起每?日按應(yīng)交付?租金的2%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計(jì)?不超過3個(gè)?月的租金。?乙方如拖欠?租金達(dá)30?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋并追究?乙方違約責(zé)?任第49?條甲方不按?合同約定交?付房屋給乙?方，自逾期?之日起每日?向乙方支付?違約金人民?幣50元，?但違約金累?計(jì)不超過1?個(gè)月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過30天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方違約責(zé)任?。第50?條如果雙方?在履行本合?同中產(chǎn)生糾?紛無法協(xié)商?一致解決的?，則違約方?應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自?己權(quán)益支出?的包括但不?限于差旅費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用?。第十五?部分附則?第51條本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各存一?份，均具有?同等法律效?力。第5?2條本協(xié)議?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同?等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同有條?款不一致，?則以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第53條本?協(xié)議中的“?法律”指由?全國人民代?表大會(huì)或其?常委會(huì)制訂?頒布的條文?；“法規(guī)”?是指行政法?規(guī)和地方性?法規(guī)；“規(guī)?章”是指部?門規(guī)章和地?方政府制訂?的規(guī)章。?第十五部分?其它說明：?入住時(shí)的水?電煤字?jǐn)?shù)：?承租方：?_____?（簽字）出?租人：＿＿?＿＿＿＿＿?＿（簽字）?身份證：?＿＿＿＿＿?＿＿＿身份?證：＿＿＿?＿＿＿＿＿?工作單位?：＿＿＿＿?＿＿＿工作?單位：＿＿?＿＿＿＿＿?＿_(dá)__?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簡(jiǎn)單?房屋租賃合?同協(xié)議書（?三）訂立?合同雙方：?出租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱?甲方承租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號(hào)的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類型__?___，結(jié)?構(gòu)等級(jí)__?___，完?損等級(jí)__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?___個(gè)月?，甲方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?_年___?__月__?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的；2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的；3.?拖欠租金_?____個(gè)?月或空置_?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?____元?，由乙方在?_____?月____?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第____?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?34號(hào)文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?13號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?____次?扣除；3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對(duì)裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工料?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?（____?）；所有權(quán)?屬____?_方（__?__）第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2.甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)；?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方____?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?____%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的_?____%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。其?他約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送